Apartamento em Leilão em Guarujá, Jardim Tres Marias Rua Peru, 209 - Apto 12 - Edifício Iande - Enseada

A Fração Ideal de 1/4 do imóvel matrícula 28.962 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP, de propriedade de Alberto Antonio Ahuaji Filho CPF nº 387.692.718-87. Contribuinte Municipal nº 3-0074-014-002. O imóvel: Apartamento nº 12 localizado no 1º andar ou 2º pavimento do Edifício Iande, situado a Rua Perú nº 209, no distrito, município e comarca de Guarujá. Confronta na frente com o corredor de circulação do pavimento, por onde tem sua entrada, poço de iluminação e apartamento nº 13, de um lado com o mesmo corredor e apartamento nº 11, do outro com o espaço da área de recuo lateral direita e nos fundos com o espaço da área de recuo frontal. A área útil é de 167,76 m². A área comum é de 96,7469 m², totalizando 264,5069 m². Pertence-lhe, tanto no terreno como nas demais partes comuns, uma fração ideal equivalente a 11,27% do todo. Cabe-lhe o direito de uso de duas vagas na garagem coletiva do edifício, para dois carros de passeio pela ordem de chegada. Cadastrado na Prefeitura Municipal de Guaruja, sob nº 3-0074-014-002. Observações: 1) Há indisponibilidades. 2) Há outra penhora. 3) Há débitos de condomínio no valor de R$ 3.966,16 até a data de 29/07/2024. 4) O juízo da execução determinou que o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU e IPVA, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN e 908, §1º do CPC), salvo débitos condominiais, que continuam a cargo do arrematante. Valor Total da Avaliação do Imóvel: R$ 460.000,00. Avaliação da Fração Ideal de 1/4 do Imóvel: R$ 115.000,00. Local dos bens: Rua Peru, 209 - Apto 12 - Edifício Iande - Enseada. Processo: 1000918-62.2021.5.02.0715 Requerente: LUCIANA TEIXEIRA ALVES, CPF: 262.417.728-05 Requerido(a): FREEWAY AUTO POSTO LTDA, CNPJ: 18.120.871/0001-04; ALBERTO ANTONIO AHUAJI FILHO, CPF: 387.692.718-87; COSMO CARUSI, CPF: 658.373.208-49; MONTE CRISTO - ASSESSORIA E CONSULTORIA - EIRELI, CNPJ: 27.740.180/0001-02; FERNANDO FLORIANO, CPF: 124.395.798-07; FLAVIO ANNUNZIATA, CPF: 254.640.607-82 Comarca/Vara: 15ª Vara do Trabalho da Zona Sul de São Paulo/SP.

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  Leiloeiro: Big Leilão(site)

• Ações judiciais: 1000918-62.2021.5.02.0715

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