Terreno urbano em Leilão em Santana de Parnaíba, Morada Das Flores Alameda dos Cravos, 921

IMÓVEL MATRÍCULA 101.401 do Cartório de Registro de Imóveis de Barueri/SP. Contribuinte Municipal nº 24354.23.13.0238.00.000. DESCRIÇÃO: UM TERRENO URBANO, designado LOTE No 13, DA QUADRA No 23, do loteamento denominado "ALDEIA DA SERRA - RESIDENCIAL MORADA DAS FLORES", situado no Município de Santana de Parnaíba, Comarca de Barueri, SP, com a área total de 360,00 m², medindo 12,00 metros de frente para ALAMEDA DOS CRAVOS. De quem da rua olha para o lote, mede da frente aos fundos 30,00 metros do lado a direito, onde confronta com a lote nº 12; 30,00 metros do lado esquerdo, onde confronta com a lote nº 14; e, 12,00 metros nos fundos, onde confronta com o lote nº 04. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: Benfeitorias não constantes na matrícula: Imóvel em alvenaria, de duplo pavimento, com área construída de aproximadamente 253,56m² (conforme documento da Prefeitura Municipal). Dívida referente a IPTU: R$ 31.458,54 em 20/01/2026. Dívida referente a Condomínio: R$ 15.150,29 em fevereiro de 2025. Segundo informou o Administrador do Condomínio em 23/07/2025, foi realizado um acordo e a dívida está sendo paga. Ocupação Atual: Alugado para o (...). 2) Há indisponibilidades. 3) Há outras penhoras. 4) Há na Av. 02 restrições convencionais (normas e regulamentos). 4) Consignou em despacho o juízo da execução que: Solicite-se à Central de Hastas Públicas para que seja inserido no edital de hasta a determinação no sentido de que o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, assim entendidos débitos de IPVA e IPTU. Demais dívidas que pendam sobre o bem objeto do praceamento, tais como multas, DPVAT, licenciamento e dívidas condominiais ficarão à cargo do arrematante. Ainda, solicite-se ao Juízo da Central de Hastas Públicas que não defira a arrematação para pagamento acima de 6 (seis) parcelas. Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 2.300.000,00 (dois milhões e trezentos mil reais). Dados do processo Leilão: 12:10 Processo: 1001327-93.2019.5.02.0202 Exequente: MARCOS FERNANDES, CPF: 083.322.018-70 Executado: AMERICA ROAD TRANSPORTES EIRELI - EPP, CNPJ: 13.145.948/0001-87; AMERICA CARGO EXPRESS TRANSPORTES LTDA., CNPJ: 07.678.835/0001-44; ANNA FLAVIA SIQUEIRA GAMERO, CPF: 092.911.446-90; MARIA ANTONIA DE SIQUEIRA GAMERO, CPF: 653.004.756-53

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  Leiloeiro: Granado Leilões(site)

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  locado

• Ações judiciais: 1001327-93.2019.5.02.0202

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