Casa em Leilão em Guarujá, Jardim Virgínia Avenida Manoel Nascimento Júnior, nº 195, Jardim Virgínia, Guarujá/SP

FRAÇÃO IDEAL de titularidade de Adriano Mariutti, equivalente a 1/4 dos direitos de promissário comprador do imóvel. MATRÍCULA nº 35.269 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 3-0362-022-000 da Prefeitura Municipal de Guarujá/SP. O LOTE nº 22 da QUADRA A” do loteamento Jardim Virgínia, na cidade de Guarujá/SP, medindo 5,00m de frente para a avenida Cásper Líbero, daí seguindo em curva de 9,10m até encontrar a Avenida Manoel Nascimento Júnior, onde mede 19,55m, confrontando pelo lado direito de quem olha para o lote com o lote nº 21 numa extensão de 39,00m, e do lado esquerdo confronta-se com o lote 01, medindo 29,20m, todos da mesma quadra, encerrando área total de 556,60m², e sua respectiva edificação, constante de uma residência que recebeu o nº 195 da Avenida Manoel Nascimento Júnior, com a área construída de 399,80m². Imóvel objeto de indisponibilidades em outros processos. Conforme despacho do Juízo da Execução: Fixo o lance mínimo de 70% sobre o valor da avaliação. Por força do art. 130, parágrafo único, do CTN, o arrematante adquire o bem imóvel livre dos ônus fiscais anteriores, pois os créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis se sub-rogam no preço objeto da arrematação em hasta pública. Em caso de arrematação de direitos de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para à vista. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 17, incisos V e VI e Art. 18, p.único do Provimento GP/CR nº 07/2021. O imóvel é espaçoso, ideal para moradia de alto padrão, veraneio ou investimento patrimonial; próximo à Praia da Enseada, uma das praias mais famosas e valorizadas do Guarujá; região com forte perfil residencial e turístico, cercada por imóveis de excelente padrão; fácil acesso a mercados, restaurantes, farmácias, padarias e diversas conveniências; região conhecida pela excelente gastronomia, lazer e infraestrutura turística; fácil acesso às principais avenidas e ligação rápida com outras praias e regiões da cidade; imóveis amplos no litoral paulista possuem alta procura e forte potencial de valorização; excelente opção para moradia, casa de temporada, locação para temporada ou investimento; bairro tranquilo, valorizado e muito procurado por famílias e investidores; oportunidade diferenciada para quem busca espaço, localização estratégica e imóvel em região nobre do Guarujá.

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