Terreno urbano em Leilão em Barueri, Jubran Alameda Moscato s/n°, lotes 04 e 05, Quadra 05, Villa Solaia, Jubran

1) Direitos e obrigações decorrentes de compromisso de venda e compra sobre o domínio útil do imóvel de matrícula 227.427 do Cartório de Registro de Imóveis de Barueri/SP. Inscrição Cadastral nº 24454.24.00.0017.00.000-2. Descrição: Terreno urbano, situado na Alameda Moscato, lote nº 04, quadra nº 05 (uso residencial), do loteamento "Villa Solaja", Bairro Jubran. Mede 14,00m de frente para a Alameda Moscato; lado direito, 35,00m confrontando com o lote nº 05; lado esquerdo, 35,00m confrontando com o lote nº 03; fundos, 14,00m confrontando com parte dos lotes nºs 07 e 08. Área total: 490,00m². Observações: Em caso de arrematação de direitos de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar caução idônea em até 24 horas, condicionada à aceitação pelo Juiz. Não sendo aceita ou apresentada, o pagamento do saldo remanescente será à vista. O arrematante remisso terá seu cadastro inviabilizado. Débitos de condomínio: R$ 514.712,28 (atualizado até 16/10/2025). O arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários, IPTU, IPVA e condominiais, que se sub-rogarão no preço da hasta. Valor da Avaliação: R$ 3.000.000,00. Lance mínimo de 50%: R$ 1.500.000,00. 2) Direitos e obrigações decorrentes de compromisso de venda e compra sobre o domínio útil do imóvel de matrícula 227.428 do Cartório de Registro de Imóveis de Barueri/SP. Inscrição Cadastral nº 24454-24-00-0001-00-000-2. Descrição: Terreno urbano, situado na Alameda Moscato, lote nº 05, quadra nº 05 (uso residencial), do loteamento "Villa Solaja", Bairro Jubran. Mede 16,60m de frente para a Alameda Moscato (um segmento de 11,32m em reta e outro de 5,28m em curva); lado direito, 33,84m confrontando com parte do Sistema de Lazer 15; lado esquerdo, 35,00m confrontando com o lote 04 da mesma quadra; fundos, 21,14m confrontando com o lote 06 e parte do lote 07 da mesma quadra. Área total: 649,03m². Observações: Em caso de arrematação de direitos de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar caução idônea em até 24 horas, condicionada à aceitação pelo Juiz. Não sendo aceita ou apresentada, o pagamento do saldo remanescente será à vista. O arrematante remisso terá seu cadastro inviabilizado. Débitos de condomínio: R$ 678.934,07 (atualizado até 16/10/2025). O arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários, IPTU, IPVA e condominiais, que se sub-rogarão no preço da hasta. Valor da Avaliação: R$ 3.870.000,00. Lance mínimo de 50%: R$ 1.935.000,00.

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