Apartamento em Leilão em São Paulo, Raposo Tavares Rua Engenheiro Hugo Takahashi, 100, Raposo Tavares

Propriedade - Apartamento nº23-B, localizado no 2º pavimento do "Edifício Ilha da Madeira", integrante do "Conjunto Habitacional Jardim Educandário", situado na Rua Engenheiro Hugo Takahashi nº100, no 13º Subdistrito - Butantã. O apartamento possui área privativa de 44,55m², área comum de 3,63m², área total construída de 48,18m², e fração ideal no terreno de 3,125%. Matrícula: n°282.040 do 18º CRI de São Paulo/SP. Contribuinte: 201.100.0023-2. Valor de Avaliação: R$ 153.708,25 (em 02/2024 - será atualizado até a data do leilão). Condomínio Mensal: R$ 378,53. Depositário: Adriana Colombo de Oliveira e Alexandre de Oliveira. Observações: Em que pese exista alienação fiduciária sobre o imóvel, nos termos das decisões de fls. 1509 e 1514 a penhora recaiu sobre a propriedade do imóvel. Ônus: Alienação Fiduciária em favor de SPDA Habitação - Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Não Padronizados (R.03-10/07/23) e Penhora em favor do Exequente (Av.04-09/04/24 e 05-24/11/25). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). IPTU: Não há (em 04/2026). Condomínio: R$ 94.044,87 (em 04/2026). Alienação Fiduciária: Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante ao banco SPDA Habitação Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Responsabilidade Limitada ("Fundo"), e, portanto, deverá buscar a regularização contratual. Débito Fiduciário: R$ 29.163,13 (em 11/2024). Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.

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  Leiloeiro: D1Lance Leilões(site)

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