Sobrado em Leilão em Santos, Marapé Rua Joaquim Távora, 473, sobrado nº 20, Residencial Villagio Di Firenze

DIREITOS DECORRENTES DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 74.803 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTOS/SP. CONTRIBUINTE/INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA Nº 44.002.009.038. O sobrado triplex residencial sob nº.20, localizado no 1º e 2º pavimentos e pavimento de cobertura, do 2º BLOCO do RESIDENCIAL VILAGGIO DI FIRENZE, situado à Rua Joaquim Távora nº 473, esquina com a Rua Professor Reinaldo Porchat nº 16, com entrada pela Rua Professor Reinaldo Porchat nº. 16, no perímetro urbano da Comarca de Santos, tendo a área útil de 75,165 m², a área de terraço de 29,067 m²., a área comum de 2,560 m²., perfazendo a área total de 106,792 m². e uma fração ideal de 2,1969%, pertencendo-lhe tanto no terreno como demais coisas de uso comum, confrontando pelos três pavimentos, pela frente com o acesso principal de entrada de autos pela Rua Joaquim Távora, do lado direito com o sobrado triplex residencial nº 21, do lado esquerdo com sobrado triplex residencial nº 19 e s fundos com a entrada de pedestre. Cabe ao sobrado a vaga de garagem individual privativa localizada no térreo. OBSERVAÇÕES: 1) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para à vista, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 17, incisos V e VI e Art. 18, p.único do Provimento GP/CR nº 07/2021. 2) HÁ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (Saldo devedor: R$ 314.114,33, atualizado até setembro/2025). 3) HÁ DÉBITOS CONDOMINIAIS (R$ 39.336,55, atualizado até março/2026, podendo ser acrescidos honorários advocatícios e custas processuais). 4) HÁ OUTRA PENHORA. 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 45aa17c): "O arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente. Os débitos de natureza não tributária serão de responsabilidade do arrematante. O valor obtido em hasta será utilizado, primeiramente, para quitação do contrato de alienação fiduciária.

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  Leiloeiro: Granado Leilões(site)

• Ações judiciais: 1001368-40.2024.5.02.0443

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