Casa em Leilão em São Paulo, Parque Munhoz Rua Professor Orlando Alvarenga Gáudio, 80 - Parque Munhoz

DIREITOS AQUISITIVOS DO DEVEDOR FIDUCIANTE SOBRE O IMÓVEL QUE ASSIM SE DESCREVE: CASA 35, DO TIPO A1, COM FRENTE PARA A VIA DE CIRCULAÇÃO INTERNA, INTEGRANTE DO EMPREENDIMENTO DENOMINADO RESIDENCIAL VILLAGIO DI FIORE, SITUADO NA RUA PROFESSOR ORLANDO ALVARENGA GAUDIO, SEM NUMERAÇÃO OFICIAL, E RUA PEDRINA MARIA DA SILVA VALENTE, NO HORTO DO YPÊ, BAIRRO CAPELINHA OU CAMPO LIMPO, 29ª SUBDISTRITO - SANTO AMARO. A área real privativa construída é de 74,984m². A área real privativa de quintal e garagem é de 65,358m², totalizando a área real privativa de 140,342m². Há ainda uma área real comum de 41,694m², perfazendo uma área real total de 182,036m². Desta área total, 75,281m² são de área coberta aprovada e 106,755m² são de área descoberta. A fração ideal de áreas construídas é de 1,2626%. Cabe também um terreno de utilização exclusiva de 100,000m², mais uma área ideal sobre o terreno comum de 41,694m², totalizando uma área ideal de 141,694m² ou 1,5897%, que corresponde à sua participação sobre o todo do terreno condominial. Referida casa foi submetida ao regime de condomínio conforme o registro feito sob nº 14 na matrícula nº 306.655. Matrícula nº 326.334 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Cadastrado junto à Prefeitura Municipal sob Contribuinte nº 183.111.0271-5. Termo Penhora: Formalizado em 21/02/2022 por força da decisão (Evento 117). Avaliação (Evento 244): R$ 580.000,00 em maio/2023, homologado por decisão (Evento 302). Ocupação: Imóvel desocupado no momento da avaliação. IPTU/2026: R$ 113,20. Desconto no VVI - Lei 18.330/25, Art. 3. Limite de diferença Nominal - Lei 15.889/13. ÔNUS: Conta na referida matrícula conforme R. 5 - ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, junto ao Banco do Brasil S/A, saldo devedor do contrato no importe de R$ 750.644,85 em outubro/2025 (Evento 342). Av.6 e Av.7 - AJUIZAMENTO DE AÇÃO e PENHORA, oriunda dos autos do processo: 1041965-47.2014.8.26.0002 movida por Banco Bradesco S/A. Av.10 - PENHORA, oriunda dos autos do processo: 0040874-94.2018.8.26.0002 movida por Banco do Brasil S/A. Av.11 - PENHORA, oriunda dos autos do processo: 0005145-02.2021.8.26.0002 movida por Meinberg Franco Sociedade de Advogados. Av.12 e Av.13 - INDISPONIBILIADADE DE BENS, oriunda dos autos da ação trabalhista nº 0001577-21.2014.5.02.0073. Av.14 - PENHORA EXEQUENDA. Av.15 - PENHORA, oriunda dos autos do processo: 1026424-61.2020.8.26.0002 movida por Condomínio Residencial Villagio di Fiore, débitos desta ação no importe de R$131.025,62 em agosto/2025. Consta junto à Prefeitura Municipal débitos de IPTU inscritos e não inscritos na dívida ativa no valor de R$ 575,91 em abril/2026. Não consta nos autos recurso ou causa pendente de julgamento. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus dos interessados verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.

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  Leiloeiro: Impacto Leilões(site)

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  desocupado

• Ações judiciais: 1041965-47.2014.8.26.0002, 0040874-94.2018.8.26.0002, 0005145-02.2021.8.26.0002, 0001577-21.2014.5.02.0073, 1026424-61.2020.8.26.0002

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