Loja em Leilão em São Bernardo do Campo, Rudge Ramos Avenida Doutor Rudge Ramos, 238

LOTE 003) IMÓVEL: Loja comercial nº 03, localizada no pavimento térreo e intermediário do empreendimento imobiliário denominado EDIFICIO LIGIA REGINA, com acesso pelo nº 238 da Avenida Doutor Rudge Ramos. A loja é composta por área de acesso com hall escada, área principal no nível do pavimento térreo contendo dois W.C. com antecâmara, e um mezanino no nível pavimento intermediário com acesso por escada interna. No mezanino, além da área principal, há um W.C. com antecâmara. Área privativa real principal: 146,7100m². Área comum real de divisão proporcional: 5,8430m². Área total construída real: 152,5530m². Fração ideal de terreno e demais partes comuns: 9,6325%. Confrontações no pavimento térreo (de quem da Avenida Doutor Rudge Ramos olha para o edifício): - Frente: Avenida Doutor Rudge Ramos, caixa de escadas, hall e caixas de medidores e correspondências. - Lado direito: Loja 02, caixa de escadas, área comum de entrada social do edifício e escadas. - Lado esquerdo: Loja 04. - Fundos: Espaço aéreo sobre a Rua Londrina. Confrontações no pavimento intermediário: - Frente: Espaço vazio sobre a garagem localizada no pavimento inferior, caixa de escadas, hall de circulação e copa com depósito. - Lado direito: Mezanino inferior da Loja 02. - Lado esquerdo: Loja 05. - Fundos: Espaço aéreo sobre a Rua Londrina. O edifício está construído em um terreno com área de 437,54 metros quadrados. Matrícula nº 160.072 do 1° Oficial de Registros de Imóveis de São Bernardo do Campo. Cadastro Municipal: 012.008.056.003. Ônus: - Conforme Av.1 da matrícula, penhora do imóvel no processo 0014811-59.1999.8.26.0564 (564.01.1999.014811-4), ação ordinária, movida por FÁBIO RISSIOLI GONÇALVES E SUA ESPOSA (CPF. nº 124.568.218-07), em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de São Bernardo do Campo/SP. - Conforme Av.2, o imóvel foi penhorado no processo 0021515-44.2006.8.26.0564, ação de execução, movida por Brunno Antonio Lopes Barbosa (CPF. nº 251.577.988-30), em tramite na 6ª Vara Cível de São Bernardo do Campo/SP. - Conforme Av.3, registro da penhora exequenda. Depositária: PERFIL HABITAÇÕES LTDA (CNPJ. sob o nº 43.344.423/0001-31). Débitos Tributários: R$9.949,10 - Valores válidos para o dia 21/04/2026 (não computados os valores de custas de cartório e honorários advocatícios, em caso de protesto e/ou execução fiscal). Avaliação Oficial: R$967.772,51 em dezembro/2025. Avaliação Atualizada: R$984.611,55 até 01/04/2026. Débito Exequendo: R$2.654.547,29 - fevereiro/2026.

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  Leiloeiro: Argo Network Leilões(site)

• Ações judiciais: 0014811-59.1999.8.26.0564, 0021515-44.2006.8.26.0564

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