Apartamento em Leilão em São Paulo, Vila Alexandria Rua Maratona, 285

Direitos de Alienação Fiduciária sobre o Apartamento n° 204, da Torre A - Lyon, localizado no 20° pavimento, integrante do "Condomínio Quartier Vila Mascote", situado na Rua Maratona, n° 285, no 30° Subdistrito Ibirapuera, São Paulo/SP. O imóvel possui a área privativa total de 174,39m² (já incluída a área de 1,68m² referente a 01 depósito n° 51 no 1° subsolo, e 26,67m² correspondente a 03 (três) vagas n°s 160P, 161M, e 74P - Solta, situadas no 1° subsolo). A área comum é de 72,85m², perfazendo a área total de 247,24m². A fração ideal de terreno é de 0,5263%. O apartamento é composto por sala, cozinha, 3 suítes, lavabo, varanda gourmet, área de serviço e dependências de empregada. O condomínio Quartier Vila Mascote é composto por 2 blocos. Cada bloco possui 3 subsolos, pavimento térreo e 28 pavimentos elevados, contendo 4 apartamentos cada. No pavimento térreo, além do acesso ao edifício, localizam-se: jardim, playground, quadra poliesportiva, piscina, salão de festas, brinquedoteca, salão de beleza, sauna, academia, churrasqueira e cinema. Matrícula: nº 218.693 do 15º CRI de São Paulo/SP. Contribuinte: 089.073.0660-5. Ônus: Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (R.05-09/09/13 e Av.06- 09/09/13); Decretos de Indisponibilidade (Av.10-07/02/22 - Proc. 202202.0116.01991180-IA-190 - GAEPP de São Paulo/SP; Av.14-13/06/24 - Proc. 1000647-96.2020.5.02.0712 -1ªVT da Zona Sul de São Paulo/SP - R$21.514,49 (em Fev/23); Av.15-02/09/24 - Proc. 1000805-72.2020.5.02.0027- 27ªVT de São Paulo/SP - R$ 30.351,53 (em Out/23); Av.16-21/02/25 - Proc. 1000083-19.2021.5.02.0701 - 1ªVT da Zona Sul de São Paulo/SP - R$ 28.008,14 (em Nov./25)); e Penhora em favor da Exequente (Av.08-27/11/20). Débitos: IPTU: R$ 142.880,13 (em 03/2026). Débito Fiduciário: R$ 1.671.650,08 (em 02/2026). Informações complementares: O imóvel é vendido no estado em que se encontra. Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante ao banco Caixa Econômica Federal - CEF, e, portanto, deverá buscar a regularização contratual.

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  Leiloeiro: D1Lance Leilões(site)

• Ações judiciais: 202202.0116.01991180-IA-190, 1000647-96.2020.5.02.0712, 1000805-72.2020.5.02.0027, 1000083-19.2021.5.02.0701

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