Comercial em Leilão em Cubatão, Centro Avenida Nove de Abril, 2068, Centro

Imóvel localizado no 7º andar do Edifício Centro Comercial e Empresarial Piaçaguera, situado na Avenida Nove de Abril, nº 2068 e Rua Manoel Jorge, nº 320, em Cubatão/SP. Trata-se do conjunto de final 71, com área útil de 131,7700m², área comum de 32,5767m² e área total de 164,5267m². A fração ideal é de 2,55% do terreno. Matrícula nº 10.148 do CRI de Cubatão/SP. Contribuinte: 01.06.0002.0188.039. Valor de avaliação em maio de 2024: R$ 590.000,00 (valor a ser atualizado até a data do leilão). IPTU mensal: R$ 356,39. Depositário: Wilson Roberto Fernandes. Ônus existentes: Decreto de Indisponibilidade (registros R.7 e R.8 de 2020, referentes aos processos 1001243-47.2016.5.02.0251 e 1001284-05.2016.5.02.0254 da 4ª VT de Cubatão/SP). Penhora em favor de Priscila de Oliveira Cavalcanti (Averbação Av.9 de 01/09/2022, referente ao processo 1001243-47.2016.5.02.0251 da 4ª VT de Cubatão/SP). Penhora em favor de Alexandre Custódio Correia (Averbação Av.10 de 27/12/2022, referente ao processo 1001284-05.2016.5.02.0254 da 4ª VT de Cubatão/SP). Penhora em favor do Exequente (Averbação Av.11 de 29/03/2023). DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não será responsável pelos débitos tributários anteriores à data da alienação, conforme arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ. IPTU em atraso: R$ 79.395,00 (em setembro de 2026). DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e débitos, incluindo os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, seguindo a ordem de preferência legal (art. 908-CPC). BAIXAS REGISTRAIS: Após a arrematação, o juízo competente providenciará a baixa de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades sobre o imóvel, mediante solicitação do arrematante e cumprimento das exigências legais (art. 320-G do Prov. 188/24-CNJ). Informações Adicionais: A tentativa de fraudar a arrematação sujeitará o infrator às penalidades cíveis (arts. 186 e 927 do Código Civil) e criminais (art. 358 do Código Penal). Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar todas as características do imóvel. As imagens apresentadas são meramente ilustrativas. Em caso de problemas técnicos que impeçam a finalização do leilão, o encerramento será adiado para o dia útil seguinte, no mesmo horário. Todos os lances e condições do edital serão preservados.

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  Leiloeiro: D1Lance Leilões(site)

• Ações judiciais: 1001243-47.2016.5.02.0251, 1001284-05.2016.5.02.0254

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