Terreno em Leilão em São José do Rio Preto, null Al. Ovídia de Souza Canizares, s/n

Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo. Localização: São José do Rio Preto/SP. Endereço: Al. Ovídia de Souza Canizares, s/n. Matrículas: As matrículas envolvidas são 63.222, 63.221, 53.449 e 53.450, todas registradas no 2° CRI de São José do Rio Preto/SP. Descrição do Imóvel: O imóvel é composto por 4 matrículas que, conforme certidão do oficial de justiça avaliador, não podem ser vendidas separadamente. Os lotes são vizinhos e formam uma área única onde está edificada uma casa. As matrículas 53.449 e 53.450 referem-se a frações ideais de 2/607 avos nas áreas comuns (recreação e portaria) do Residencial Damha III. Estas frações só podem ser alienadas ou oneradas juntamente com as matrículas dos lotes 14 e 15, não tendo valor comercial isolado. O imóvel urbano é constituído pelos lotes 14 e 15 da quadra 24, situados na Alameda Projetada A (Alameda Ovidia de Souza Canizares), sem número aparente, no Residencial Damha III. A área total do terreno é de 876,00 m², sendo 450 m² para o lote 14 (Matrícula 63.221) e 426 m² para o lote 15 (Matrícula 63.222). Sobre os lotes, há uma construção residencial de aproximadamente 460 m². A casa possui: Garagem coberta para 3 automóveis e área descoberta para outros 3; 1 hall de entrada; 1 lavabo; 1 escritório; 1 ampla sala de jantar/estar; 1 cozinha completa; 1 despensa; 1 lavanderia com banheiro e dependência para empregados; 1 sala home theater; 3 dormitórios tipo apartamento; 1 suíte master; 1 área de lazer com fogão a lenha, forno, churrasqueira e balcão refrigerado; 1 piscina azulejada com vestiário. Inclui todos os acessórios e demais dependências. A construção é sólida, em regular estado de conservação, com aproximadamente 16 anos. Endereço Completo: ALAMEDA OVÍDIA DE SOUZA CANIZARES, 155 - DAMHA III - RESIDENCIAL MÁRCIA, com acesso pela Avenida Miguel Damha, 2001 - Parque Res. Damha, São José do Rio Preto - SP, CEP 15061-800. Avaliação Total Atualizada: R$ 2.790.000,00 (dois milhões, setecentos e noventa mil reais) em julho de 2026, a ser atualizada até o início do leilão. Detalhes das Matrículas: Matrícula nº 63.222 (2° CRI de São José do Rio Preto/SP): UM TERRENO URBANO, constituído pelo lote 15 da quadra 24, no loteamento Residencial Márcia. Medidas: 0,85 cm em reta mais 23,56 m em curva de raio 15,00 m de frente; 30,00 m do lado direito; 15,00 m do lado esquerdo; 15,85 m nos fundos. Área total: 426,00 m². Cadastro Municipal: 0323887000. Matrícula nº 63.221 (2° CRI de São José do Rio Preto/SP): UM TERRENO URBANO, constituído pelo lote 14 da quadra 24, no loteamento Residencial Márcia. Medidas: 15,00 m de frente, igual dimensão nos fundos, por 30,00 m de cada lado. Área total: 450,00 m². Cadastro Municipal: 0323888000. Matrícula nº 53.449 (2° CRI de São José do Rio Preto/SP): Parte Ideal de 0,00320 ou 2/607 avos do TERRENO URBANO (área de recreação) no Loteamento Residencial Márcia. Área total do terreno: 59.780,00 m². Cadastro Municipal: 0323477000. Matrícula nº 53.450 (2° CRI de São José do Rio Preto/SP): Parte Ideal de 0,00320 ou 2/607 avos do TERRENO URBANO (área de recreação) no Loteamento Residencial Márcia. Área total do terreno: 15.347,00 m². Cadastro Municipal: 0323476000. Ônus e Averbações: Matrícula 63.222: Constam as seguintes averbações: AV.02 (18.03.2014) - Indisponibilidade de bens (Processo 00010234820148260306); AV.03 (15.09.2014) - Indisponibilidade de bens (Processo 00016352720148260648); AV.06 (02.03.2015) - Penhora (Processo 2812/2013, favor COHABITA CONSTRUÇÕES LTDA - EPP); AV.07 (31.08.2015) - Indisponibilidade de bens (Processo 00074376220148260306); AV.08 (26.04.2016) - Indisponibilidade de bens (Processo 10014086820168260189); AV.09 (04.10.2016) - Indisponibilidade de bens (Processo 00036205420164036106); AV.10 (25.10.2017) - Indisponibilidade de bens (Processo 1004953-60.2017.8.26.0368); AV.11 (11.02.2022) - Indisponibilidade de bens (Processo 0008772-16.2013.8.26.0189); AV.12 (25.09.2023) - Indisponibilidade de bens (Processo 0001056-92.2011.5.15.0017). Matrícula 63.221: Constam as seguintes averbações: AV.02 (18.03.2014) - Indisponibilidade de bens (Processo 00010234820148260306); AV.03 (15.09.2014) - Indisponibilidade de bens (Processo 00016352720148260648); AV.06 (02.03.2015) - Penhora (Processo 2812/2013, favor COHABITA CONSTRUÇÕES LTDA - EPP); AV.07 (31.08.2015) - Indisponibilidade de bens (Processo 00074376220148260306); AV.08 (26.04.2016) - Indisponibilidade de bens (Processo 10014086820168260189); AV.09 (04.10.2016) - Indisponibilidade de bens (Processo 00036205420164036106); AV.10 (25.10.2017) - Indisponibilidade de bens (Processo 1004953-60.2017.8.26.0368); AV.11 (17.04.2018) - Penhora (Processo 1045102-27.2015, favor ORIAS ALVES DE SOUZA FILHO); AV.12 (11.02.2022) - Indisponibilidade de bens (Processo 0008772-16.2013.8.26.0189).

• ✓

  Leiloeiro: Gold Leilões(site)

• Ações judiciais: 1004953-60.2017.8.26.0368, 0008772-16.2013.8.26.0189, 0001056-92.2011.5.15.0017

Consulte os valores de imóveis no mesmo endereço:

• Pesquisar no ZAP Imóveis
• Pesquisar no Viva Real
• Pesquisar no Imovelweb