Apartamento em Leilão em Guarujá, Vila Alice (Vicente De Carvalho) Rua Padre Anchieta, 190, Apto. 11, Bloco C, prédio I/105A

Direitos sobre o apartamento 11, Bloco C, Entrada I, localizado no Edifício Gisele. Este imóvel possui área útil de 57,51m², área comum de 19,92m² e área total construída de 77,43m². A fração ideal do terreno é de 0,9955%. O terreno onde o edifício está situado é composto pelos lotes 26, 28, 30, 32, 34 e 36 da Quadra U, do loteamento Vila Alice, no distrito de Vicente de Carvalho. O terreno mede 60m de frente para a Rua Padre Anchieta e 60m nos fundos, com 56m de profundidade em ambos os lados. As divisas laterais são com o lote nº 24 (direita) e o lote nº 40 (esquerda). A divisa dos fundos é com os lotes nº 39, 41, 43, 45, 47, 49, parte dos lotes 39 e 51, todos da mesma quadra. A área total do terreno é de 3.360,00m². O apartamento é composto por sala, cozinha, área de serviço, dois quartos e banheiro social. O condomínio oferece garagem coletiva no térreo e playground, mas não possui elevador. A portaria é 24h. O imóvel está atualmente locado para Natália Alves de Lima pelo valor mensal de R$ 1.400,00, com previsão de término em outubro de 2025. Matrícula: nº 90.214 do CRI do Guarujá/SP (área maior). Contribuinte: 000.500.260.040-11. O imóvel não possui matrícula individualizada; a abertura de matrícula individualizada é responsabilidade do arrematante. Houve um Decreto de Indisponibilidade registrado na matrícula (Av.5-28/03/23 - Proc. 0070700-26-1999.5.02.0302 - 2ªVT do Guarujá/SP). Pendências: O falecimento do Sr. Mércio da Silva Nascimento ainda não foi registrado na matrícula. Não há informações sobre inventário ou partilha de bens. Existe um Instrumento Particular de Promessa de Venda e Compra entre o Sr. Mércio e o Sr. Valter Vieira de Menezes e sua esposa Cristina Rosa da Silva Maurino de Menezes, que outorgaram procuração ao Executado Sr. Dourival Batista de Oliveira, mas o instrumento não foi registrado. Débitos: Eventuais ônus e débitos (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas) serão sub-rogados no valor da arrematação. IPTU em 04/2026: R$ 2.546,15. Condomínio em 11/2025: R$ 80.128,14. O imóvel está sendo vendido no estado em que se encontra.

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  Leiloeiro: D1Lance Leilões(site)

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  locado

• Ações judiciais: 0070700-26-1999.5.02.0302

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