Quantos imóveis rurais estão em leilão em São Paulo?

Hoje há 209 imóveis rurais em leilão em São Paulo, sendo 205 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

O menor lance mínimo da lista é R$ 6.000,00, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 830.046,24. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 42%, e o maior chega a 93%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

Judicial (204), Licitação Aberta (4), Venda Online (1). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo?

Santander Brasil (4), Caixa Econômica Federal (1), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

Quando é o próximo leilão em São Paulo?

O próximo leilão da lista é em 28/10/2026, e 36 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.

Filtros rapidos:

Leilão de imóveis rurais em São Paulo

Há 209 imóveis rurais em leilão em São Paulo hoje, 205 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 6.000,00 a R$ 60.000.000,00, com mediana de R$ 830.046,24. O desconto sobre a avaliação é de 42% em média e chega a 93%. A maior oferta é de imóveis rurais. O próximo leilão é em 28/10/2026.

Encontramos 209 imóveis de leilão para você (Imóveis rurais)

Área rural em São Paulo, Vila Gomes localizado na Rua Vicenta Domingues Ayres, 130 - São Paulo - SP, bairro Vila Gomes, São Paulo - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 673.000,00 e valor de avaliação de R$ 896.849,50. Possui área total de 150m², área privativa de 140m². Leilão marcado para 13/10/2026 e segundo leilão em 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 176.202. Área totalmente averbada. Trata-se de um terreno localizado na Rua Vicenta Domingues Ayres e Sistema de Recreio II, designado como lote A. Este lote faz parte do antigo lote nº 9 da quadra nº 1, situado no Sítio Invernada Grande, Votorantim ou Fazenda Invernada. O terreno mede 10,00m de frente, sendo 9,00m para a Rua Vicenta Domingues Ayres e 1,00m para o Sistema de Recreio II. Possui 15,00m de profundidade em ambos os lados e 10,00m de fundo, totalizando uma área de 150,00m². As confrontações são: de um lado e de outro com Antonio Domingos e Maria Augusta Domingos, e nos fundos com a parte de trás do prédio nº 196, que faz frente para a Rua Adriano Theodosio Serra (remanescente do lote 9, designado como lote B). O imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal de São Paulo sob o nº 101.578.0030-9 (em área maior). A matrícula do imóvel é 176.202, registrada no 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O fiel depositário é o Executado, Sr. Peter Alexander Vieira Celka. Conforme a certidão de dados cadastrais do imóvel para IPTU 2026, o cadastro do imóvel é 101.578.0390-1. O local do imóvel é Rua Vicenta Domingues Ayres, nº 130, Butantã, São Paulo, CEP: 05590-180. Os dados cadastrais do terreno informam uma área total de 150m². Já os dados cadastrais da construção indicam uma área construída de 140m². Leiloeiro responsável: Positivo Leilões. Número do leilão: li3005729.

Área rural em São Paulo, Vila Gomes, Rua Vicenta Domingues Ayres, 130 - São Paulo - SP, SP. Área: 140m2

R$ 896.849,50 (24.96% de desconto)

R$ 673.000,00

Lucro estimado: R$ 62.310,51

Área rural em São Paulo, Vila Gomes

Rua Vicenta Domingues Ayres, 130 - São Paulo - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Positivo Leilões

Leiloeiro responsável: Positivo Leilões

Data do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 896.849,50

Data do 2° leilão: 03/11/2026 por R$ 673.000,00

Área rural em Paraibuna localizado na Natividade da Serra, SP, Paraibuna - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 127.500,00 e valor de avaliação de R$ 255.000,00. Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 2747. Área totalmente averbada. Tipo do Bem: Imóvel. Identificação: Matrícula 2747, registrada no 1º Cartório de PARAIBUNA/SP. Descrição: Trata-se de uma gleba de terras com área total de 17,05 hectares. Não há benfeitorias de valor comercial significativo no imóvel. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Leiloeiro responsável: Grupo Lance. Número do leilão: li3013589.

Área rural em Paraibuna, Natividade da Serra, SP, SP.

R$ 255.000,00 (50% de desconto)

R$ 127.500,00

Lucro estimado: R$ 80.516,25

Área rural em Paraibuna

Natividade da Serra, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Grupo Lance

Leiloeiro responsável: Grupo Lance

Data do leilão: 03/11/2026

Área rural em São Carlos localizado na Acesso pela Rod. Leôncio Zambel - Babilônia - São Carlos/SP, São Carlos - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.857.803,43. Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 06/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 173.687. Área totalmente averbada. Este imóvel rural, localizado no Bairro da Babilônia em São Carlos - SP, possui uma área de 19,7386 hectares (equivalente a 8,15 alqueires paulistas). O imóvel não possui benfeitorias e destina-se principalmente à lavoura de soja. Suas divisas são parcialmente abertas e cercadas com arame farpado. O acesso é feito pela Rodovia Leôncio Zambel, seguindo por aproximadamente 1 km em via não pavimentada. O imóvel está situado próximo ao Santuário Nossa Senhora Aparecida da Babilônia. Matrícula nº 173.687 no Cartório de Registro de Imóveis de São Carlos/SP. Cadastro INCRA: 618.160.002.496-1. O imóvel é beneficiário de uma servidão de passagem permanente de 0,3743 HA, conforme Av.03 da matrícula, tendo como devedor o imóvel da Gleba C, Matrícula nº 173.689. Coordenadas: Latitude: -22.015119 Longitude: -47.777340 Local de Acesso: Rodovia Leôncio Zambel - Babilônia - São Carlos/SP. Leiloeiro responsável: Hasta Publica. Número do leilão: li3071842.

Área rural em São Carlos, Acesso pela Rod. Leôncio Zambel - Babilônia - São Carlos/SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 1.857.803,43

Lucro estimado: A definir

Área rural em São Carlos

Acesso pela Rod. Leôncio Zambel - Babilônia - São Carlos/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Hasta Publica

Leiloeiro responsável: Hasta Publica

Data do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 2.100.000,00

Data do 2° leilão: 06/11/2026 por R$ 1.857.803,43

Área rural em Campos Novos Paulista localizado na Sítio Três Coqueiros, Água do Macaquinho, Fazenda Jacutinga ou Macaco, Zona Rural, Campos Novos Paulista/SP, Campos Novos Paulista - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 8.382.166,48. Possui área total de 135.5m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 23/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 1.949. Área totalmente averbada. Imóvel localizado no Sítio Três Coqueiros, Água do Macaquinho, Fazenda Jacutinga ou Macaco, Zona Rural, em Campos Novos Paulista/SP. O processo judicial é o nº 0000152-30.2024.8.26.0415, tramitando na 2ª Vara da Comarca de Palmital - SP. Os requerentes são Dorival Francisco da Silva e o requerido é Arnaldo Adriano da Silva. Este é um leilão judicial online. O 1º Leilão ocorrerá de 27/10/2026 (a partir das 13:55h) até 03/11/2026 (às 13:55h). Se não houver lances iguais ou superiores à avaliação, o 2º Leilão começará imediatamente e se encerrará em 23/11/2026 (às 13:55h), ambos no horário de Brasília. O imóvel será vendido pelo maior lance, desde que não seja inferior a 60% do valor da avaliação. Lance mínimo no 1º Leilão: R$ 13.970.277,48. Lance mínimo no 2º Leilão: R$ 8.382.166,48. Descrição Detalhada: O imóvel é rural, com Área Total de 45,5 alqueires (referente a uma parte ideal dentro de um total de 56 alqueires). Matrícula nº 1.949: Descreve 20 alqueires de terras com benfeitorias, localizados na Fazenda Jacutinga ou Macaco. As divisas e confrontações estão detalhadas na matrícula, incluindo confrontação com Antônio Manoel da Cruz, Fazenda Córrego Fundo, Manoel Florêncio Dias e José Sérgio Pereira. O imóvel possui cadastros no INCRA sob os números 627.038.000.272 (área 19,3, módulo 30,2, nº de módulo 0,64, fração mínima 19,3) e 627.038.000.264 (área 98,4, módulo 34,9, nº de módulos 2,82, fração mínima 25,00). Consta na Av.15 o recadastramento no INCRA sob nº 627.038.000.264-6 (área 135,5, módulo fiscal 20,0, nº de módulos fiscais 6,77, fração mínima 2,0). A Av.52 informa que o imóvel recebeu a denominação de Sítio Três Coqueiros. A Av.74 e Av.88 atualizam o cadastro no INCRA como nº 627.038.000.264-6, com área total de 79,8000 ha, módulo fiscal 3,9900, fração mínima de parcelamento 2,00 ha, denominação Sítio Três Coqueiros, localizado na Água do Macaquinho, e cadastrado na Receita Federal sob nº 0.736.030-4. O imóvel também possui CAR (Cadastro Ambiental Rural) nº 35098090089264, emitido em 12/04/2019. Matrícula nº 1.950: Descreve 5 alqueires (equivalente a 12,10 ha) de terras com benfeitorias, situados na Água do Macaco. As confrontações incluem João Silvério de Souza, Ataíde Pereira Alvim, Francisco Florêncio Dias, Eduardo Francisco da Silva e a própria Água do Macaco. Possui cadastros no INCRA nºs 627.038.000.264 (área 98,4, módulo 34,9, nº de módulos 2,82, fração mínima 25,00) e 627.038.000.272 (área 19,3, módulo 302, nº de módulo 0,64, fração mínima 19,3). A Av.18, Av.22 e Av.40 atualizam o cadastro no INCRA como nº 627.038.000.264-6, com área total de 79,8000 ha, módulo fiscal 20,0000 ha, nº de módulos fiscais 3,9900, fração mínima de parcelamento 2,00 ha, denominação Sítio Três Coqueiros, localizado na Água do Macaquinho, e cadastrado na Receita Federal sob nº 0.736.030-4. Inclui CAR nº 35098090089264, emitido em 12/04/2019. Matrícula nº 1.951: Descreve 8 alqueires (equivalente a 19,36 ha) de terras com benfeitorias, situados na Água do Macaco ou Macaquinho. As confrontações são com João Silvério ou seus sucessores, Sebastião de Souza Campos ou seu sucessor, Fazenda Capim e a própria Água do Macaco ou Macaquinho. Possui cadastros no INCRA nºs 627.038.000.264 (área 98,4, módulo 34,9, nº de módulos 2,82, fração mínima 25,00) e 627.038.000.272 (área 19,3, módulo 30,2, nº de módulos 0,64, fração mínima 19,3). A Av.17, Av.21 e Av.40 atualizam o cadastro no INCRA como nº 627.038.000.264-6, com área total de 79,8000 ha, módulo fiscal 20,00 ha, nº de módulos fiscais 3,9900, fração mínima de parcelamento 2,00 ha, denominação Sítio Três Coqueiros, localizado na Água do Macaquinho, e cadastrado na Receita Federal sob nº 0.736.030-4. Possui CAR nº 35098090089264, emitido em 12/04/2019. Matrícula nº 2.673: Descreve 55,66 ha de terras com casa de tábuas coberta com telhas, situada na Água do Macaquinho, Fazenda Jacutinga. A descrição original na matrícula menciona confrontações na cabeceira com a Fazenda Capim e nos fundos com a Água do Macaco ou Macaquinho. Os cadastros no INCRA são nºs 627.038.000.264 (área 98,4, módulo 34,9, nº de módulos 2,82, fração mínima 25,00) e 627.038.000.272 (área 19,3, módulo 30,2, nº de módulos 0,64, fração mínima 19,3). Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3034499.

Área rural em Campos Novos Paulista, Sítio Três Coqueiros, Água do Macaquinho, Fazenda Jacutinga ou Macaco, Zona Rural, Campos Novos Paulista/SP, SP. Área: 135.5m2

Avaliação não informada

R$ 8.382.166,48

Lucro estimado: A definir

Área rural em Campos Novos Paulista

Sítio Três Coqueiros, Água do Macaquinho, Fazenda Jacutinga ou Macaco, Zona Rural, Campos Novos Paulista/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões

Leiloeiro responsável: Légis Leilões

Data do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 13.970.277,48

Data do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 55.166.282,55

Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 19.308.198,89

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Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 3.186.510,33

Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 1.593.255,17

Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 1.391.225,74

Data do leilão: 05/11/2026

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Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 163.271,48

Área rural em Birigui localizado na KM 525+447,48 METROS DA RODOVIA MARECHAL CÂNDIDO RONDON, Birigui - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 435.849,02. Possui área total de 23730.82m². Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 90.110. Área totalmente averbada. Trata-se de um imóvel rural denominado Rotatória Arabiri, registrado sob a matrícula nº 90.110 no Oficial de Registro de Imóveis de Birigui/SP. A área total do imóvel é de 23.730,82 metros quadrados, o que equivale a 2,373082 hectares. Ele está localizado no km 525+447,48 metros da Rodovia Marechal Cândido Rondon - SP-300, na zona rural do município e comarca de Birigui, no estado de São Paulo. O imóvel possui as seguintes medidas e confrontações: Inicia-se no vértice L1, situado a 83,38 metros do eixo da Estrada Municipal BGI-327, no km 525+447,48 metros da Rodovia Marechal Cândido Rondon - SP-300. Seguindo a partir deste marco, confronta com a propriedade de Gilmar Daniele Pereira Rodrigues e Ana Paula Pereira Rodrigues Lino (matrícula nº 90.105) até o vértice A1. Descrição das medidas a partir do vértice L1: Seguindo com rumo SW 45°32'27" e distância de 130,14 metros até o vértice L2. Do vértice L2, deflete à esquerda e segue com rumo SE 44°49'55" e distância de 13,16 metros até o vértice A5. Do vértice A5, deflete à direita e segue com rumo SW 44°25'03" e distância de 65,81 metros até o vértice A4. Do vértice A4, deflete à direita e segue com rumo NW 08°26'55" e distância de 14,02 metros até o vértice 01E. Do vértice 01E, segue com rumo SW 44°35'27" e distância de 5,63 metros até o vértice A3. Do vértice A3, segue com rumo SW 44°35'27" e distância de 11,72 metros até o vértice A2. Do vértice A2, prossegue com rumo 44°35'27" e distância de 72,57 metros até o vértice A1. Confrontando com a propriedade de Agronegócio Adelino Ramos Rodrigues Empreendimentos e Participações Ltda (matrícula nº 68.369) até o vértice L1. Descrição das medidas a partir do vértice A1: Seguindo com rumo NW 17°33'05" e distância de 32,62 metros até o vértice B. Do vértice B, segue com rumo NW 51°59'47" e distância de 40,08 metros até o vértice C. Do vértice C, segue com rumo NW 16°39'03" e distância de 66,13 metros até o vértice D. Do vértice D, segue com rumo NW 06°22'10" e distância de 49,42 metros até o vértice E. Do vértice E, segue com rumo NE 43°45'32" e distância de 38,77 metros até o vértice E1. Do vértice E1, segue com rumo NE 43°45'32" e distância de 12,94 metros até o vértice E2. Do vértice E2, segue com rumo NE 43°45'32" e distância de 50,07 metros até o vértice F. Do vértice F, segue com rumo SE 57°50'08" e distância de 8,77 metros até o vértice G. Do vértice G, segue com rumo SE 81°30'44" e distância de 17,88 metros até o vértice H. Do vértice H, segue com rumo NE 72°28'51" e distância de 16,74 metros até o vértice I. Do vértice I, segue com rumo NE 88°12'52" e distância de 16,24 metros até o vértice J. Do vértice J, segue com rumo SE 75°43'07" e distância de 21,65 metros até o vértice K. Do vértice K, segue com rumo SE 59°14'27" e distância de 22,02 metros até o vértice L. Do vértice L, segue com rumo SE 49°17'53" e distância de 39,49 metros até o vértice L1, onde teve início. Leiloeiro responsável: JRF Leilões. Número do leilão: li3042975.

Área rural em Birigui, KM 525+447,48 METROS DA RODOVIA MARECHAL CÂNDIDO RONDON, SP. Área: 23730.82m2

Avaliação não informada

R$ 435.849,02

Lucro estimado: A definir

Área rural em Birigui

KM 525+447,48 METROS DA RODOVIA MARECHAL CÂNDIDO RONDON

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: JRF Leilões

Leiloeiro responsável: JRF Leilões