Área rural em Leilão em Guararapes Bairro Nova Serrinha, imóvel geral "Fazenda Bagassú"

Venda e arrematação do Lote 2134, Item 2: Parte ideal (50%) de um imóvel rural. A propriedade tem 24,20 hectares (dez alqueires) e está localizada no Bairro Nova Serrinha, Fazenda Bagassú, no município de Guararapes, SP. O roteiro detalhado da propriedade inicia junto à divisa de Oscar Ferreira Batista e segue pela Estrada Municipal em direção a Ribeiro do Vale. Confronta com a estrada por aproximadamente 256 metros até um marco junto à divisa de Denis Brantis. Deste ponto, segue por 330 metros, confrontando com Denis Brantis, e depois por 210 metros, confrontando com terras de Atilio Benez e Denis Brantis. Em seguida, a descrição continua por 700 metros, confrontando com Atilio Benez, até um marco junto à Estrada Municipal e terras de Orlando Gasparini. Por fim, segue por 440,80 metros, confrontando com Orlando Gasparini, até o ponto inicial, confrontando com Oscar Ferreira Batista. O imóvel está cadastrado no INCRA sob o nº 607.061.001.660-00, com área total de 203,8 hectares. A área explorada é de 155,4 hectares e a área explorável é de 203,8 hectares. O módulo é de 44,9, com 4,54 módulos e fração mínima de parcelamento de 13,0 hectares. Matrícula nº 3.063 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guararapes - SP. A avaliação da parte ideal (5 alqueires) foi de R$ 700.000,00 em fevereiro de 2024. A avaliação atualizada para setembro de 2026 é de R$ 785.419,71, que será atualizada até a data do encerramento da alienação.

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