Qual é o tamanho deste imóvel?

As informações sobre a área do imóvel estão disponíveis no edital do leilão.

Como participar do leilão deste imóvel?

Este é um leilão judicial. Para participar, você precisará acessar o edital completo, verificar as condições de habilitação e dar lances conforme as regras estabelecidas pelo leiloeiro oficial. Leiloeiro: Fidalgo Leilões.

Galpão em Leilão em Barueri, Cruz Preta AVENIDA CACHOEIRA, 600 - VILA PINDORAMA - BARUERI/SP

Galpão em Barueri, Cruz Preta, AVENIDA CACHOEIRA, 600 - VILA PINDORAMA - BARUERI/SP, SP.

Localização

Detalhes

Imóvel registrado na Matrícula 149184 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Barueri. Trata-se de um galpão industrial com aproximadamente 34.512,75m² de terreno e 8.439,84m² de área fabril. Atualmente, o imóvel está ocupado pela executada, MIC S/A – Metalurgia, Indústria e Comércio. Localizado na Avenida Cachoeira, n° 600, Vila Pindorama, Barueri/SP. Informações com base no Auto de Avaliação datado de 26/09/2025. Tipo de Venda: Judicial. Valor de Avaliação: R$ 71.233.200,00. Condições de pagamento: 25% de entrada e até 59 parcelas. Lance inicial: R$ 35.616.600,00. Observações Importantes: O valor, as condições de pagamento e as datas podem ser ajustados durante o período de negociação. Consulte a página do anúncio para informações atualizadas. A localização indicada no mapa é aproximada. A documentação fornecida é para referência, sendo recomendável providenciar uma certidão atualizada.

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Leiloeiro: Fidalgo Leilões
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ocupado

Matrícula do imóvel

Comarca:

Barueri

Matrícula(s):

149184

Inscrição imobiliária:

Não informada

Documentos

Leia atentamente o Edital do leilão. Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.

Ver mais informações no site do leiloeiro

Precificação:

Consulte os valores de imóveis no mesmo endereço:

Com base nos valores que encontramos, estimamos um lucro de:

R$ 21.460.027,20 (ROI: 75.32%)

Antes de arrematar, faça um cálculo detalhado na

Localização:

Outras informações

Estado

Cidade

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Tipo

Modalidade de venda

IMPORTANTE: As informações do leilão foram retiradas da página oficial do imóvel. Antes de tomar qualquer decisão, confirme as informações no site do leiloeiro oficial do imóvel. Veja todos os leilões de imóveis disponíveis no Pro Leilão.

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Galpão em Leilão em Barueri, Cruz Preta, AVENIDA CACHOEIRA, 600 - VILA PINDORAMA - BARUERI/SP.

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Quanto custa arrematar este imóvel

Lance (valor atual)	R$ 35.616.600,00
Comissão do leiloeiro	R$ 1.780.830,00
ITBI (estimado)	R$ 1.068.498,00
Registro do imóvel	R$ 356.166,00
Escritura	R$ 712.332,00
FRJ	R$ 1.068.498,00
Total estimado até a escritura	R$ 40.602.924,00

Estimativa com as alíquotas mais comuns de SP: o ITBI varia por município. Não inclui dívidas de IPTU e condomínio, reforma nem desocupação, que dependem do edital e do imóvel.

Perguntas sobre este imóvel

Quanto custa este galpão em leilão?

O lance inicial é de R$ 35.616.600,00. O imóvel foi avaliado em R$ 71.233.200,00. O valor pode mudar durante o leilão conforme novos lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

A data do leilão será divulgada em breve. Cadastre-se para receber alertas quando o leilão for agendado.

Posso usar FGTS ou financiamento para comprar?

As formas de pagamento aceitas estão especificadas no edital do leilão. Recomendamos consultar o documento completo para confirmar as opções disponíveis.

Onde fica este galpão?

O imóvel está localizado no AVENIDA CACHOEIRA, 600 - VILA PINDORAMA - BARUERI/SP, bairro Cruz Preta, Barueri - SP. Matrícula: 149184. Consulte o edital para informações detalhadas sobre a localização e características do imóvel.