Apartamento em Leilão em São Bernardo do Campo, Centro Av. Senador Vergueiro, 930, apartamento 84, Bloco 02 (Edifício Angelim), Condomínio Residencial Parque das Árvores, Centro, São Bernardo do Campo/SP, CEP 09750-000

Bem leiloado: Apartamento nº 84, localizado no 8º andar do Bloco 2, denominado Edifício Angelim, integrante do Condomínio Residencial Parque das Árvores. O acesso é pela Avenida Senador Vergueiro, nº 930. A área útil é de 96,70m², a área comum de 97,269m², totalizando a área construída de 193,969m². A fração ideal no terreno é de 0,4964%. Ao apartamento corresponde o direito ao uso de uma vaga dupla indeterminada na garagem coletiva localizada nos subsolos do empreendimento, para estacionamento de dois automóveis de passeio, sujeito à atuação de manobrista. A área da garagem está computada na respectiva área comum. A inscrição imobiliária é 007.074.005.080. A matrícula é 89.615 do 1° Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. O apartamento possui cozinha, sala com sacada, WC social, 4 dormitórios, sendo 1 suíte, lavanderia com dependência de empregada ou escritório e direito a 2 vagas cobertas e soltas na torre 02. O imóvel está em bom estado de conservação, necessitando apenas de uma pintura. O condomínio possui área de lazer com piscina, quadra, churrasqueira, academia, 2 salões de festas, sala recreativa, pista de cooper, mini-mercado, gás individualizado, 2 elevadores por torre e portaria 24 horas. A região é mista com grande comércio, a 5 minutos do shopping metrópole e a 4 minutos do Shopping Golden Square. Há ônibus próximos, escolas, farmácias, correios, parque cidade da criança, restaurantes e hipermercados. A Avenida Kennedy com muitos bares e restaurantes. A 10 minutos a pé até a prefeitura. O bairro oferece toda infraestrutura necessária. Informações adicionais: Av.8: penhora oriunda dos presentes autos; Av.9: indisponibilidade oriunda do processo nº 1001982-12.2023.5.02.0433, movido por Helga Maass Valeri em face de Refrigeração Melati Eletrodomésticos Ltda. ME e outros perante a 3ª Vara do Trabalho de Santo André/SP (débito atualizado até 21/08/2024: R$ 58.850,57). Débito pertinente ao imóvel cadastrado sob n. 007.074.005.080 no valor de R$ 16.134,74 (informação obtida em 01/06/2026 perante o site da Prefeitura de São Bernardo do Campo/SP). Débito condominial exequendo atualizado até junho/2026: R$ 52.721,05. Conforme decisão, os débitos tributários e fiscais sub-rogam-se no preço da arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Os débitos de condomínio possuem natureza propter rem e preferência sobre créditos com garantia real, observando-se a sub-rogação no preço da arrematação, sem prejuízo da responsabilidade pelos encargos condominiais posteriores à arrematação. Satisfeito o crédito exequendo da dívida condominial, pagas custas processuais, o saldo remanescente foi reservado para o Município.

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  Leiloeiro: Viva Leilões(site)

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  ocupado

• Ações judiciais: 1001982-12.2023.5.02.0433

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