Casa em Leilão em Santa Rosa de Viterbo, null Rua Alzira Sério Siqueira, 127

Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo. Localização do Imóvel: Cidade: Santa Rosa de Viterbo/SP. Endereço: Rua Alzira Sério Siqueira, 127. Matrículas do Imóvel: Matrícula 8.160 e Matrícula 12.107. Descrição Detalhada: O imóvel é de uso residencial e foi edificado sobre dois lotes. Matrícula 8.160 do CRI de Santa Rosa de Viterbo: Trata-se de um terreno, lote nº 23 da quadra 05 do loteamento Jardim Morumbi. Mede 12,00 m de frente e fundo, e 30,00 m de ambos os lados, totalizando uma área de 360 m². Confronta pela frente com a Rua 02, de um lado com o lote 22, de outro com o lote 24, e pelo fundo com o lote nº 1. Localização: Rua 02, lado par, a 13,50 m da Rua 07 e a 121,50 m da Rua 06. Cadastro Municipal nº 507.0238. Matrícula 12.107 do CRI de Santa Rosa de Viterbo: Trata-se de um terreno, Lote nº 11 e parte do Lote nº 10, da Quadra nº 05, do Loteamento Jardim Morumbi. As medidas são: 19,80 m de frente, 24,00 m de fundo, 26,00 m do lado esquerdo (com recuos específicos), e 30,00 m do lado direito. A área total é de 610,80 m². Confronta pela frente com a Rua Alzira Sério Siqueira, de um lado com parte do lote nº 10, de outro com o lote nº 12, e pelo fundo com os lotes nºs 22 e 23. Localização: Rua Alzira Sério Siqueira, lado ímpar, a 113,70 m da Rua Dr. Renato Palma Rocha. Cadastrado sob nº 0507.0147. Construção: Conforme averbação AV-01/12.107, em 18 de setembro de 2015, foi construído o Prédio nº 127 na Rua Alzira Sério Siqueira. A área construída é de 337,70 m², conforme habite-se nº 120/2015. Características Gerais da Edificação: O imóvel possui área construída total de 434,84 m². Residência: 277,70 m². Área de Lazer: 157,15 m². Piscina: 40,10 m². Padrão construtivo: Alto. Idade aparente da edificação: 24 anos. Estado de conservação: Entre novo e regular. Distribuição da Residência: Construção térrea com 01 Garagem na lateral direita, 01 Sala de Estar, 01 Sala de Jantar, 01 Varanda, 01 Sala de TV, 01 Cozinha, 01 Lavanderia, 01 Banheiro de Serviço, 01 Lavabo, 01 Suíte, 02 Suítes com Hidro, 01 Área de Churrasco, 02 Banheiros da Área de Churrasco, 01 Sauna, 01 Dormitório da Área de Churrasco, 01 Garagem dos fundos e 01 Piscina. Avaliação Total: Valor em maio de 2026: R$ 2.555.685,00. Valor atualizado em setembro de 2026: R$ 2.573.288,27. O valor será atualizado até a data de início do leilão. Ônus e Averbações: Matrícula 12.107: R.04: Alienação Fiduciária em Favor de Célio Aparecido Murari (CPF: 019.838.778-12). AV.05: Comunicação de distribuição da Ação de Execução de Título Extrajudicial (Processo nº 1064313-41.2023.8.26.0100) na 7ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo, movida por Banco Fibra S/A (CNPJ: 58.616.418/0001-08) contra Mara Edith Lourenço (CPF: 032.851.088-27), Mara Edith Lourenço e Cia. LTDA. (CNPJ: 01.523.743/0012-61) e Marise Mirian Lourenço (CPF: 081.524.088-08). Valor da causa: R$ 834.658,15. AV.06: Comunicação de distribuição da Ação de Execução de Título Extrajudicial (Processo nº 1071417-84.2023.8.26.0100) na 18ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo, movida por Banco Safra (CNPJ: 58.160.789/0001-28) contra Mara Edith Lourenço (CPF: 032.851.088-27), Mara Edith Lourenço e Cia. LTDA. (CNPJ: 01.523.743/0012-61) e Marise Mirian Lourenço (CPF: 081.524.088-08). AV.07: Comunicação de distribuição da Ação de Execução de Título Extrajudicial (Processo nº 1071511-32.2023.8.26.0100) na 36ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo, movida por Banco Safra (CNPJ: 58.160.789/0001-28) contra Mara Edith Lourenço (CPF: 032.851.088-27), Mara Edith Lourenço e Cia. LTDA. (CNPJ: 01.523.743/0012-61) e Marise Mirian Lourenço (CPF: 081.524.088-08). AV.08: Averbação de Arresto expedida na Ação de Procedimento Comum Cível (Autos nº 1000014-32.2024.8.26.0549) em trâmite no Juízo de Direito da Comarca de Santa Rosa de Viterbo, movida por Banco C6 S/A (CNPJ: 31.872.495/0001-72) contra Mara Edith Lourenço (CPF: 032.851.088-27) e Marise Mirian Lourenço (CPF: 081.524.088-08). AV.09: Penhora Exequenda. AV.10: Averbação de Penhora expedida na Ação de Execução Civil (Autos nº 1053103-90.2023.8.26.0100) na 4ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo, movida por Banco Pine (CNPJ: 61.144.175/0001-20) contra Mara Edith Lourenço (CPF: 032.851.088-27), Marcos Roberto Lourenço (CPF: 144.176.788-63), Marise Mirian Lourenço (CPF: 081.524.088-08) e Francisco de Assis Souza Vieira (CPF: 049.622.768-83). AV.11: Averbação de Penhora expedida na Ação de Execução Civil (Autos nº 1021698-79.2023.8.26-0506) na 3ª Vara Cível do Foro da Comarca de Ribeirão Preto/SP, movida por Itaú Unibanco (CNPJ: 60.701.190/0001-04) contra Mara Edith Lourenço (CPF: 032.851.088-27), Mara Edith Lourenço e Cia. Em recuperação judicial LTDA. (CNPJ: 01.523.743/0012-61) e Marise Mirian Lourenço (CPF: 081.524.088-08). AV.12: Penhora exequenda. AV.13: Averbação de Penhora expedida na Ação de Execução Civil (Autos nº 1001262-672023.8.26.0549) em trâmite no Juízo de Direito da Comarca de Santa Rosa de Viterbo, movida por Itaú Unibanco (CNPJ: 60.701.190/0001-04) contra Mara Edith Lourenço (CPF: 032.851.088-27) e Mara Edith Lourenço e Cia. Em recuperação judicial LTDA. (CNPJ: 01.523.743/0012-61). Matrícula 8160: R.07: Alienação Fiduciária em Favor de Célio Aparecido Murari (CPF/MF: 019.838.778-12). AV.08: Comunicação de distribuição da Ação de Execução de Título Extrajudicial (Processo nº 1064313-41.2023.8.26.0100) na 7ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo, movida por Banco Fibra S/A (CNPJ: 58.616.418/0001-08) contra Mara Edith Lourenço (CPF: 032.851.088-27), Mara Edith Lourenço e Cia. LTDA. (CNPJ: 01.523.743/0012-61) e Marise Mirian Lourenço (CPF: 081.524.088-08). Valor da causa: R$ 834.658,15. AV.09: Comunicação de distribuição da Ação de Execução de Título Extrajudicial (Processo nº 1071417-84.2023.8.26.0100) na 18ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo, movida por Banco Safra.

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  Leiloeiro: Gold Leilões(site)

• Ações judiciais: 1064313-41.2023.8.26.0100, 1071417-84.2023.8.26.0100, 1071511-32.2023.8.26.0100, 1000014-32.2024.8.26.0549, 1053103-90.2023.8.26.0100

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