Terreno em Leilão em Presidente Epitácio, null Rua Maria Ângela da Silva, n 2

Terreno com 5.013,00m² no Bairro Granjas Agrícolas Helvécio. Situado na Rua Maria Ângela da Silva, n° 2, Granjas Agrícolas Helvécio, Presidente Epitácio/SP. Este imóvel está em leilão por determinação da 1ª Vara Cível - Foro de Presidente Prudente - TJ/SP (Processo n° 0004891-39.2024.8.26.0482). Valor da Avaliação: R$ 553.956,44 Lance Mínimo: R$ 276.978,22 Débitos Tributários: R$ 610,01 (Ago/2026). Estes débitos serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional. Débito Exequendo: R$ 159.193,06 (Ago/2026 - Fls. 480). Condições de Venda: Pagamento à vista é obrigatório e não admite utilização de carta de crédito. Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada, a serem enviadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões durante o período do leilão. Lances à vista sempre terão prioridade sobre propostas parceladas (Art. 895, § 7º, CPC). Pagamento: O valor arrematado deverá ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de Guia de Depósito Judicial emitida pela instituição financeira vinculada ao Tribunal de Justiça. Em até 3 horas após o encerramento do leilão, o arrematante receberá um e-mail com as instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). Comissão do Leiloeiro: O arrematante pagará 5% do valor da arrematação como comissão. Este valor é devido mesmo em caso de desistência e deve ser pago em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito em dinheiro, na conta bancária indicada pelo Leiloeiro Oficial, Davi Borges de Aquino. Fraude em Leilão: A desistência da arrematação não será permitida. O não pagamento do valor do bem e da comissão no prazo estipulado pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal), sujeitando o participante a responsabilidades civil e criminal, além do pagamento da comissão como multa. Obrigações do Arrematante: O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Quaisquer despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência do bem arrematado serão por conta exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Prorrogação de Três Minutos: Se houver um lance nos três minutos antes do encerramento, o horário de fechamento será prorrogado por mais três minutos para permitir novos lances (artigo 21 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Atualização do Valor: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas e Esclarecimentos: Podem ser obtidos pessoalmente no Ofício onde tramita a ação, ou no escritório do leiloeiro localizado na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP. Contato pode ser feito pelo e-mail contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 ou Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no Leilão Eletrônico deve ser feita pelo site da Alfa Leilões.

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  Leiloeiro: Alfa Leilões(site)

• Ações judiciais: 0004891-39.2024.8.26.0482

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