Filtros rapidos:

Imóveis de leilão até R$ 300 mil em Guarulhos/SP

Há 44 imóveis de leilão até R$ 300 mil em Guarulhos/SP hoje, 42 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 32.000,00 a R$ 280.000,00, com mediana de R$ 139.236,57. O desconto sobre a avaliação é de 43% em média e chega a 60%. A maior oferta é de apartamentos, casas, terrenos. O próximo leilão é em 28/10/2026.

Encontramos 44 imóveis de leilão para você em guarulhos

Apartamento em Guarulhos, Vila Nova Bonsucesso localizado na Rua Turvolandia, N. 839, Apto 02, Bl 01, bairro Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 108.640,50 e valor de avaliação de R$ 180.000,00. Possui área total de 52.71m², área privativa de 42.09m². Leilão marcado para 24/11/2026 e segundo leilão em 30/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 151053. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787711140980.

Apartamento em Guarulhos, Vila Nova Bonsucesso, Rua Turvolandia, N. 839, Apto 02, Bl 01, SP. Área: 42.09m2

R$ 180.000,00 (39.64% de desconto)

R$ 108.640,50

Lucro estimado: R$ 21.937,26

Apartamento em Guarulhos, Vila Nova Bonsucesso

Rua Turvolandia, N. 839, Apto 02, Bl 01

•

Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 24/11/2026 por R$ 180.000,00

Data do 2° leilão: 30/11/2026 por R$ 108.640,50

Apartamento em Guarulhos, Vila Nova Bonsucesso localizado na Rua Turvolandia, N. 615, Apto 14, Torre 16, bairro Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 112.200,00 e valor de avaliação de R$ 187.000,00. Possui área total de 45.32m², área privativa de 39.61m². Leilão marcado para 24/11/2026 e segundo leilão em 30/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 136490. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787702598643.

Apartamento em Guarulhos, Vila Nova Bonsucesso, Rua Turvolandia, N. 615, Apto 14, Torre 16, SP. Área: 39.61m2

R$ 187.000,00 (40% de desconto)

R$ 112.200,00

Lucro estimado: R$ 23.683,82

Apartamento em Guarulhos, Vila Nova Bonsucesso

Rua Turvolandia, N. 615, Apto 14, Torre 16

•

Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 24/11/2026 por R$ 187.000,00

Data do 2° leilão: 30/11/2026 por R$ 112.200,00

Apartamento em Guarulhos, Vila Nova Bonsucesso localizado na Avenida Chiyo Yamamoto, N. 620, Apto 01, Bl 02, bairro Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 230.998,47 e valor de avaliação de R$ 264.000,00. Possui área total de 47.55m², área privativa de 42.24m². Leilão marcado para 24/11/2026 e segundo leilão em 30/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 153662. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787717261992.

Apartamento em Guarulhos, Vila Nova Bonsucesso, Avenida Chiyo Yamamoto, N. 620, Apto 01, Bl 02, SP. Área: 42.24m2

R$ 264.000,00 (12.5% de desconto)

R$ 230.998,47

Lucro estimado: -R$ 45.339,21

Apartamento em Guarulhos, Vila Nova Bonsucesso

Avenida Chiyo Yamamoto, N. 620, Apto 01, Bl 02

•

Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 24/11/2026 por R$ 267.914,81

Data do 2° leilão: 30/11/2026 por R$ 230.998,47

Casa em Guarulhos, Água Chata localizado na Rua Tatsuo Kawana, 201, Água Chata, bairro Água Chata, Guarulhos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 188.042,39 e valor de avaliação de R$ 321.750,00. Possui área total de 54.405m², área privativa de 53.12m², terreno de 70691.54m². Leilão marcado para 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 137.968. Área totalmente averbada. Direitos sobre a unidade autônoma designada casa nº A-40, do Condomínio Villa Alegre Guarulhos, situado na Rua Tatsuo Kawana, na Vila Maria de Lourdes, bairro de Bom Sucesso. Possui área construída privativa de 53,12m², área construída comum de 1,285m², totalizando área construída de 54,405m². A fração ideal no terreno é de 0,0017220 ou 0,17220% (terreno com área autônoma de 70.691,54m²). A unidade possui direito à utilização exclusiva de parte do terreno, incluindo a área de edificação e áreas de circulação interna e de guarda de veículos. A parte do terreno de uso exclusivo mede: - Frente: 3,20m para área de circulação interna A. - Lado direito: 5,00m (guarda de veículos), 8,90m (confronta com casa A-38), 3,10m (confronta com casa A-38), totalizando 17,00m. - Lado esquerdo: 5,00m (guarda de veículos), 8,90m (confronta com casa A-42), 3,10m (confronta com casa A-42), totalizando 17,00m. - Fundos: 3,20m, confronta com área permeável. Matrícula: nº 137.968 do 1º CRI de Guarulhos/SP. Contribuinte: 101.00.80.0352.01.040. Débitos: - IPTU: R$ 1.363,59 (em 03/2026). - Condomínio: R$ 12.956,65 (em 03/2026). Alienação Fiduciária: Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, com assunção dos direitos e deveres do mutuário perante a Caixa Econômica Federal. O arrematante deverá buscar a regularização contratual. - Débito Fiduciário: R$ 179.022,61 (em 01/2024). Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li2166554.

Casa em Guarulhos, Água Chata, Rua Tatsuo Kawana, 201, Água Chata, SP. Área: 53.12m2

R$ 321.750,00 (42.92% de desconto)

R$ 188.042,39

Lucro estimado: R$ 74.873,46

Casa em Guarulhos, Água Chata

Rua Tatsuo Kawana, 201, Água Chata

•

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões

Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões

Data do leilão: 25/11/2026

Apartamento em Guarulhos, Jardim Pres. Dutra localizado na Avenida Papa João Paulo I, 4120, Jardim Presidente Dutra, bairro Jardim Pres. Dutra, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 128.964,91. Possui área total de 105.86m², área privativa de 45.49m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Direitos de alienação fiduciária referentes ao apartamento 505, localizado no 4º pavimento do bloco 05, do empreendimento Condomínio Bem Viver. O imóvel situa-se na Avenida Papa João Paulo I, Jardim Presidente Dutra, bairro Bonsucesso, em Guarulhos/SP. O apartamento possui área total de 105,8594m², sendo 45,49m² de área privativa e 60,3694m² de área comum, que inclui a vaga de garagem nº 165 (9,90m²). A fração ideal no terreno e áreas comuns é de 0,001112578. Matrícula: 133.208 do 2º CRI de Guarulhos/SP. Contribuinte: 092.42.55.0158.05.037. Valor de avaliação em 02/2022: R$ 173.333,33 (será atualizado até o leilão). IPTU mensal: R$ 58,06. Condomínio mensal: R$ 265,94. Depositário: Marcelo de Santana Oliveira. Ônus existentes: Alienação fiduciária em favor do Banco do Brasil S/A (R.05-18/10/13). Penhora em favor do Exequente (Av.09-28/07/21 - Processo nº 1041051-88.2017.8.26.0224 - 1ª VC de Guarulhos/SP). Débitos: IPTU: R$ 6.617,69 (em 10/2026). Condomínio: R$ 76.112,84 (em 08/2026). Observações importantes: Débitos tributários anteriores à alienação são de responsabilidade do arrematante, conforme arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ. Outros débitos, inclusive condominiais, serão sub-rogados no valor da arrematação (art. 908-CPC). A alienação fiduciária será sobre os direitos do fiduciante. O arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante o Banco do Brasil S/A e deverá buscar a regularização contratual. Não há informações sobre o valor atual do débito fiduciário. Baixas registrais de penhoras e outros ônus serão providenciadas pelo juízo após a arrematação, mediante solicitação e cumprimento das exigências legais. A tentativa de fraudar a arrematação sujeitará o infrator às penalidades civis (arts. 186 e 927 do Código Civil) e criminais (art. 358 do Código Penal). Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Recomenda-se que os interessados pesquisem e confirmem as características dos lotes. As imagens são ilustrativas e podem não corresponder à realidade. Em caso de problemas técnicos que impeçam a finalização do leilão, o encerramento será adiado para o dia útil seguinte. Todos os lances e condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3004859.

Apartamento em Guarulhos, Jardim Pres. Dutra, Avenida Papa João Paulo I, 4120, Jardim Presidente Dutra, SP. Área: 45.49m2

Avaliação não informada

R$ 128.964,91

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Guarulhos, Jardim Pres. Dutra

Avenida Papa João Paulo I, 4120, Jardim Presidente Dutra

•

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões

Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 214.941,51

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 128.964,91

Propaganda

Apartamento em Guarulhos, Água Chata localizado na Avenida River, 465, Água Chata, bairro Água Chata, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 119.475,04. Possui área total de 46.97m², área privativa de 40.32m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Direitos sobre o apartamento nº 204, localizado no 1º andar (ou 2º pavimento) do Bloco 29, do empreendimento PARQUE SANTA LÚCIA. O imóvel situa-se na Avenida River, nº 465. Áreas: Área privativa: 40,32m2 Área comum: 6,6472m2 Área total: 46,9672m2 Fração ideal no terreno e áreas comuns: 0,000547646 Área comum descoberta: 47,8718m2 (não considerada área edificada pela municipalidade). O apartamento inclui o direito ao uso de 1 (uma) vaga indeterminada e descoberta na garagem coletiva. Confrontações: Frente: área comum do condomínio (circulação no térreo). Lado direito: área comum do condomínio (circulação no térreo). Lado esquerdo: área comum do condomínio (área comum do andar e entrada do bloco no térreo). Fundos: apartamento de final 03. Matrícula: nº 137.165 do 1º CRI de Guarulhos/SP. Contribuinte: 101.20.32.0001.29.012. O Condomínio oferece portaria 24 horas, piscina, quadras poliesportivas, churrasqueiras, salões de festas, playgrounds, brinquedoteca e academia/fitness, além de áreas verdes. Valor de Avaliação: R$ 230.626,36 (em 02/2026 - será atualizado até o leilão). Condomínio Mensal: R$ 217,24 (referente a 2022). Depositários: Felipe dos Santos Souza e Amanda Larissa de Souza. Ônus existentes: Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal - CEF (Registrada sob R.4-22/08/17). Penhora em favor do Exequente (Averbada sob Av.6-18/04/23). Débitos: Quaisquer ônus e débitos, incluindo os propter rem (tributários, fiscais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme a ordem de preferência legal (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). Caso o valor da arrematação não seja suficiente para quitação, o arrematante deverá depositar o valor dos tributos pendentes. IPTU: R$ 0,00 (apuração em 10/2026). Condomínio: R$ 12.956,00 (apuração em 10/2022). Sobre a Alienação Fiduciária: Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante. O arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Caixa Econômica Federal - CEF, sendo responsável pela regularização contratual. Débito Fiduciário: R$ 182.754,33 (referente a 04/2024). Punibilidade por fraude em leilão: Quem tentar fraudar a arrematação, além de responder civilmente pelos danos (arts. 186 e 927 do Código Civil), estará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal. Este artigo prevê detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da pena correspondente à violência, para quem impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, ou afastar concorrentes por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferta de vantagem. Observações Gerais: Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não corresponder à situação real do lote. Em caso de problemas técnicos que impeçam a finalização do leilão, o encerramento será adiado para o dia útil seguinte, no mesmo horário. Todos os lances e condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3065225.

Apartamento em Guarulhos, Água Chata, Avenida River, 465, Água Chata, SP. Área: 40.32m2

Avaliação não informada

R$ 119.475,04

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Guarulhos, Água Chata

Avenida River, 465, Água Chata

•

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões

Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 238.950,08

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 119.475,04

Apartamento em Guarulhos, Lavras localizado na Avenida Jose Brumatti, N. 2856, Apto 36, 3 Pav Bl 06, bairro Lavras, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 123.000,00 e valor de avaliação de R$ 205.000,00. Possui área total de 77.9m², área privativa de 40.23m². Leilão marcado para 30/11/2026 e segundo leilão em 04/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 167775. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787706846501.

Apartamento em Guarulhos, Lavras, Avenida Jose Brumatti, N. 2856, Apto 36, 3 Pav Bl 06, SP. Área: 40.23m2

R$ 205.000,00 (40% de desconto)

R$ 123.000,00

Lucro estimado: R$ 26.367,82

Apartamento em Guarulhos, Lavras

Avenida Jose Brumatti, N. 2856, Apto 36, 3 Pav Bl 06

•

Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 30/11/2026 por R$ 205.000,00

Data do 2° leilão: 04/12/2026 por R$ 123.000,00

Apartamento em Guarulhos, Ponte Grande localizado na Rua Cabo Joao Teruel Fregoni, N. 124, Apto 93, Torre C, Tipo 1 - Ed. Sigma, bairro Ponte Grande, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 258.146,94 e valor de avaliação de R$ 340.079,27. Possui área privativa de 52.63m². Leilão marcado para 07/12/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, financiamento, à vista. Matrícula nº 95650. Área totalmente averbada. 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 1444405666783.

Apartamento em Guarulhos, Ponte Grande, Rua Cabo Joao Teruel Fregoni, N. 124, Apto 93, Torre C, Tipo 1 - Ed. Sigma, SP. Área: 52.63m2

R$ 340.079,27 (24.09% de desconto)

R$ 258.146,94

Lucro estimado: -R$ 12.854,34

Apartamento em Guarulhos, Ponte Grande

Rua Cabo Joao Teruel Fregoni, N. 124, Apto 93, Torre C, Tipo 1 - Ed. Sigma

•

Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 07/12/2026 por R$ 340.079,27

Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 258.146,94

Anuncie aqui

Quer anunciar seu negócio para investidores imobiliários?

Entre em contato

Apartamento em Guarulhos, Parque Cecap localizado na Rua Professora Lucinda Bechelli Romano(Ant Rua F2), N. 44, Apto E-31, Bl 15, bairro Parque Cecap, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 269.434,22 e valor de avaliação de R$ 267.000,00. Possui área privativa de 61.3m². Leilão marcado para 14/12/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, financiamento, à vista. Matrícula nº 1191. Área totalmente averbada. 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 10311973.

Apartamento em Guarulhos, Parque Cecap, Rua Professora Lucinda Bechelli Romano(Ant Rua F2), N. 44, Apto E-31, Bl 15, SP. Área: 61.3m2

R$ 267.000,00

R$ 269.434,22

Lucro estimado: -R$ 91.064,89

Apartamento em Guarulhos, Parque Cecap

Rua Professora Lucinda Bechelli Romano(Ant Rua F2), N. 44, Apto E-31, Bl 15

•

Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 14/12/2026 por R$ 267.000,00

Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 269.434,22

Apartamento em Guarulhos, Jardim Albertina localizado na Viela Betânia, nº 04, bairro Jardim Albertina, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 198.404,34. Leilão marcado para 04/01/2027 e segundo leilão em 18/01/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 108.004. Área totalmente averbada. Direitos aquisitivos sobre o apartamento nº 32, com área total construída de 42,295m², sendo 37,38m² de área privativa e 4,915m² de área comum. O apartamento está localizado no 3º andar da Torre 09 - Comprometimento e possui uma vaga de garagem indeterminada. O imóvel faz parte do Condomínio Residencial Plano & Bonsucesso, situado na Viela Betânia, nº 04, em Guarulhos/SP. Matrícula do imóvel sob nº 139.999. Processo nº 1056346-58.2023.8.26.0224. Observação: A ficha auxiliar deste imóvel agora constitui a matrícula nº 139.999 do Condomínio Residencial Plano & Bonsucesso. O apartamento nº 32 da Torre 9 - Comprometimento está concluído e o prédio recebeu o nº 04 da Viela Betânia. Ônus: Consta uma Alienação Fiduciária registrada sob o R.04, em favor da Caixa Econômica Federal. O saldo devedor em 18/08/2026 é de R$ 188.947,59. Leiloeiro responsável: Akimoto Leilões. Número do leilão: li3078802.

Avaliação não informada

R$ 198.404,34

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Guarulhos, Jardim Albertina

Viela Betânia, nº 04

•

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Akimoto Leilões

Leiloeiro responsável: Akimoto Leilões

Data do 1° leilão: 04/01/2027 por R$ 198.404,34

Data do 2° leilão: 18/01/2027 por A definir

Casa em Guarulhos, Parque Industrial Cumbica localizado na Avenida José Miguel Ackel, n 2.252, bairro Parque Industrial Cumbica, Guarulhos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 255.955,92. Possui área privativa de 60.1m². Leilão marcado para 04/01/2027 e segundo leilão em 18/01/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 81.199. Área totalmente averbada. Direitos possessórios sobre a Casa nº 004 com área construída de 60,10m². O imóvel está localizado na Associação dos Moradores do Residencial Vila Rica, na Avenida José Miguel Ackel, nº 2.252, Jardim Guilhermino/Sítio São Miguel e Moinho, Jardim Bela Vista, Bairro de São Miguel, Guarulhos/SP. A área maior está registrada no CRI local sob o nº 81.199. O processo relacionado é o nº 1009614-87.2021.8.26.0224. Observação: Trata-se de uma área com localização estratégica, próxima às rodovias Presidente Dutra e Ayrton Senna, com fácil acesso ao Aeroporto de Guarulhos e à capital paulista. A região apresenta infraestrutura urbana em desenvolvimento, com crescente presença de comércio, serviços e transporte público. Possui vocação mista, com forte potencial para uso industrial, logístico, institucional e habitacional de médio a grande porte. O imóvel está registrado em nome da Cooperativa Habitacional Aliança Paulista - CHAP e não possui matrícula imobiliária própria. Será responsabilidade do arrematante providenciar a regularização do registro do imóvel com a abertura da matrícula. Leiloeiro responsável: Akimoto Leilões. Número do leilão: li3062760.

Casa em Guarulhos, Parque Industrial Cumbica, Avenida José Miguel Ackel, n 2.252, SP. Área: 60.1m2

Avaliação não informada

R$ 255.955,92

Lucro estimado: A definir

Casa em Guarulhos, Parque Industrial Cumbica

Avenida José Miguel Ackel, n 2.252

•

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Akimoto Leilões

Leiloeiro responsável: Akimoto Leilões

Data do 1° leilão: 04/01/2027 por R$ 255.955,92

Data do 2° leilão: 18/01/2027 por A definir

Terreno em Guarulhos, Vila Itapegica localizado na RUA ARISTIDES LOBO, LOTE 22, QUADRA 34 - JARDIM MUNHOZ - GUARULHOS/SP, bairro Vila Itapegica, Guarulhos - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 275.000,00. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 51920. Área totalmente averbada. Imóvel registrado sob a Matrícula 51920 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. Trata-se de um terreno com aproximadamente 220m² de área. O imóvel está localizado na Rua Aristides Lobo, lote 22, quadra 34, no Jardim Munhoz, em Guarulhos/SP. A descrição foi elaborada com base nas informações do Auto de Reavaliação datado de 30/01/2026. Tipo de Venda: Judicial. Condições de pagamento: Entrada de 25% e até 59 parcelas. Observação Importante: Durante o período de negociação, o valor do imóvel e as condições de pagamento podem ser ajustados. Para informações mais atualizadas sobre avaliação, parcelamento e datas, por favor, consulte a página do anúncio no COMPREI. A localização indicada no mapa é baseada no endereço cadastrado e pode não ser exata. As informações da Matrícula do Bem são para referência e podem não estar atualizadas. Recomendamos que o interessado obtenha a documentação atualizada. Localização do imóvel: RUA ARISTIDES LOBO, LOTE 22, QUADRA 34 - JARDIM MUNHOZ - GUARULHOS/SP. Lance inicial: R$275.000,00. Leiloeiro responsável: Fidalgo Leilões. Número do leilão: li3021532.

Terreno em Guarulhos, Vila Itapegica, RUA ARISTIDES LOBO, LOTE 22, QUADRA 34 - JARDIM MUNHOZ - GUARULHOS/SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 275.000,00

Lucro estimado: A definir

Terreno em Guarulhos, Vila Itapegica

RUA ARISTIDES LOBO, LOTE 22, QUADRA 34 - JARDIM MUNHOZ - GUARULHOS/SP

•

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Fidalgo Leilões

Leiloeiro responsável: Fidalgo Leilões

Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

Propaganda

Terreno em Guarulhos, Vila Itapegica localizado na RUA ARISTIDES LOBO, LOTE 20, QUADRA 34 - JARDIM MUNHOZ - GUARULHOS/SP, bairro Vila Itapegica, Guarulhos - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 275.000,00. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 51918. Área totalmente averbada. Imóvel com matrícula 51918 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. Trata-se de um terreno com aproximadamente 220m² de área, localizado na Rua Aristides Lobo, lote 20, quadra 34, no Jardim Munhoz, em Guarulhos/SP. A descrição foi baseada em informações do Auto de Reavaliação datado de 30/01/2026. O tipo de venda é judicial. As condições de pagamento incluem uma entrada de 25% e possibilidade de parcelamento em até 59 vezes. É importante saber que, durante o período de negociação, o valor do imóvel e as condições de pagamento podem ser ajustados. Para informações mais atualizadas sobre valor de avaliação, parcelamento e datas, consulte a página do anúncio no COMPREI. A localização indicada no mapa é baseada no endereço cadastrado e pode não ser a posição exata do bem. As informações presentes na Matrícula do Bem são para referência e podem não estar atualizadas; recomenda-se que o interessado providencie o documento atualizado para obter informações precisas. O lance inicial é de R$ 275.000,00. Leiloeiro responsável: Fidalgo Leilões. Número do leilão: li3021531.

Terreno em Guarulhos, Vila Itapegica, RUA ARISTIDES LOBO, LOTE 20, QUADRA 34 - JARDIM MUNHOZ - GUARULHOS/SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 275.000,00

Lucro estimado: A definir

Terreno em Guarulhos, Vila Itapegica

RUA ARISTIDES LOBO, LOTE 20, QUADRA 34 - JARDIM MUNHOZ - GUARULHOS/SP

•

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Fidalgo Leilões

Leiloeiro responsável: Fidalgo Leilões

Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

Apartamento em Guarulhos, Agua Chata localizado na Avenida River, N. 465, Apto 406, Bl 07, bairro Agua Chata, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Venda Direta Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 156.137,65 e valor de avaliação de R$ 255.000,00. Possui área total de 46.96m², área privativa de 40.32m². Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 138204. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787703550024.

Apartamento em Guarulhos, Agua Chata, Avenida River, N. 465, Apto 406, Bl 07, SP. Área: 40.32m2

R$ 255.000,00 (38.77% de desconto)

R$ 156.137,65

Lucro estimado: R$ 54.787,03

Apartamento em Guarulhos, Agua Chata

Avenida River, N. 465, Apto 406, Bl 07

•

Modalidade: Venda Direta Online(Extrajudicial)

Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

Apartamento em Guarulhos, Centro localizado na Avenida River, N. 465, Apto 302, Bl 38, bairro Centro, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Venda Direta Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 157.974,56 e valor de avaliação de R$ 258.000,00. Possui área total de 46.96m², área privativa de 40.32m². Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 138592. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787702525506.

Apartamento em Guarulhos, Centro, Avenida River, N. 465, Apto 302, Bl 38, SP. Área: 40.32m2

R$ 258.000,00 (38.77% de desconto)

R$ 157.974,56

Lucro estimado: R$ 55.480,88

Apartamento em Guarulhos, Centro

Avenida River, N. 465, Apto 302, Bl 38

•

Modalidade: Venda Direta Online(Extrajudicial)

Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

Apartamento em Guarulhos, Vila Nova Bonsucesso localizado na Rua Dores De Campos, N. 97, Apto 46, Bl B, bairro Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Venda Direta Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 114.838,57 e valor de avaliação de R$ 190.000,00. Possui área total de 49.61m², área privativa de 41.45m². Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 141140. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787706131359.

Apartamento em Guarulhos, Vila Nova Bonsucesso, Rua Dores De Campos, N. 97, Apto 46, Bl B, SP. Área: 41.45m2

R$ 190.000,00 (39.56% de desconto)

R$ 114.838,57

Lucro estimado: R$ 41.161,88

Apartamento em Guarulhos, Vila Nova Bonsucesso

Rua Dores De Campos, N. 97, Apto 46, Bl B

•

Modalidade: Venda Direta Online(Extrajudicial)

Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

Leilão de imóveis em Guarulhos/SP em números

Dados da lista atualizados em 28/10/2026.

Imóveis na lista: 44
Incluídos nos últimos 7 dias: 42
Menor lance mínimo: R$ 32.000,00
Lance mínimo mediano: R$ 139.236,57
Desconto médio sobre a avaliação: 43%
Maior desconto: 60%
Lance mediano por m²: R$ 2.832,62
Aceitam financiamento: 3
Aceitam FGTS: 15
Leilões nos próximos 7 dias: 10
Próximo leilão: 28/10/2026

Tipos de imóvel

Apartamentos: 32
Casas: 5
Terrenos: 3
Comerciais: 1
Vagas de garagem: 1

Bancos

Caixa Econômica Federal: 16

Perguntas frequentes

Quantos imóveis até R$ 300 mil estão em leilão em Guarulhos/SP?

Hoje há 44 imóveis de leilão até R$ 300 mil em Guarulhos/SP, sendo 42 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato em Guarulhos/SP?

O menor lance mínimo da lista é R$ 32.000,00, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 139.236,57. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões em Guarulhos/SP?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 43%, e o maior chega a 60%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Dá para financiar ou usar FGTS em Guarulhos/SP?

Sim: 3 imóveis aceitam financiamento e 15 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

Quais tipos de leilão existem em Guarulhos/SP?

Judicial (28), Leilão SFI - Edital Único (8), Licitação Aberta (3). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quais bancos têm imóveis em leilão em Guarulhos/SP?

Caixa Econômica Federal (16), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

Quando é o próximo leilão em Guarulhos/SP?

O próximo leilão da lista é em 28/10/2026, e 10 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.