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Imóveis em leilão no bairro José Menino, em Santos/SP

Há 4 imóveis em leilão no bairro José Menino, em Santos/SP hoje, 4 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 91.891,18 a R$ 592.859,22, com mediana de R$ 179.184,40. O desconto sobre a avaliação é de 40% em média e chega a 40%. A maior oferta é de apartamentos. O próximo leilão é em 05/11/2026.

Encontramos 4 imóveis de leilão para você em santos

Apartamento em Santos, José Menino localizado na Praça George Washington, 69, José Menino, bairro José Menino, Santos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 592.859,22. Possui área privativa de 32.31m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Direitos sobre o apartamento número 81, localizado no 8º andar do Condomínio Edifício Itaberá, na Praça George Washington, número 69, em Santos/SP. A área útil é de 32,3150m², área comum de 10,3135m², totalizando 42,6285 m². A fração ideal no terreno e áreas comuns é de 1,8207%. Direitos sobre o apartamento número 82, também no 8º andar do Condomínio Edifício Itaberá, na Praça George Washington, número 69, em Santos/SP. Este apartamento possui living, um dormitório, cozinheta, banheiro e passagem. A área útil é de 37,6200 m², área comum de 12,0066 m², totalizando 49,6266 m². A fração ideal é de 2,1195%. As matrículas dos imóveis são: (i) n° 62.771 do 3° CRI de Santos/SP; e (ii) n° 85.141 do 3º CRI de Santos/SP. Os números de contribuinte são: (i) 64031006036; e (ii) 64031006037. Os apartamentos 81 e 82 estão unificados, formando um único imóvel com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço, uma entrada social e de serviço, e uma pequena varanda nos quartos. Não há vaga de garagem. O valor de avaliação é de R$ 735.922,57 (a ser atualizado). O IPTU mensal é de R$ 89,93 e o condomínio mensal é de R$ 1.890,70. Os imóveis estão registrados em nome de Rosa Catharina Pezzolo Pasquarelli, falecida. O registro do falecimento e a partilha de bens ainda não constam na matrícula. Apesar da unificação, os imóveis possuem matrículas e cadastros municipais distintos. DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não é responsável por débitos tributários anteriores à alienação. IPTU em aberto: R$ 22.636,88 (a ser atualizado). DEMAIS DÉBITOS: Ônus e outros débitos, incluindo condominais, serão sub-rogados no valor da arrematação. Débito de condomínio: R$ 497.403,43 (a ser atualizado). BAIXAS REGISTRAIS: Após a arrematação, o juízo determinará o cancelamento de penhoras e outras restrições. Fraude em arrematação judicial sujeita às penalidades do artigo 358 do Código Penal. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Os interessados devem pesquisar e confirmar suas características. As imagens são ilustrativas. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li2137818.

Apartamento em Santos, José Menino, Praça George Washington, 69, José Menino, SP. Área: 32.31m2

Avaliação não informada

R$ 592.859,22

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Santos, José Menino

Praça George Washington, 69, José Menino

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões

Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões

Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 741.074,02

Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 592.859,22

Apartamento em Santos, José Menino localizado na Rua Pedro Borges Gonçalves, 51 - José Menino - Santos - SP, bairro José Menino, Santos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 91.891,18. Possui área privativa de 8.85m². Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 18.141. Área totalmente averbada. Apartamento n.º 81, situado no 8º andar ou 9º pavimento do Edifício Alpha, na rua Pedro Borges Gonçalves, n.º 51, na área urbana de Santos/SP. O imóvel possui sala-dormitório, cozinha, banheiro, vestíbulo, passagem e área de serviço com tanque. A área construída total é de 40,699 m², sendo 31,85 m² de área útil e 8,849 m² de área comum. A fração ideal no terreno e nas áreas de uso comum é de 7,017 m². O apartamento confronta com o corredor de circulação do pavimento (onde se localiza a entrada) e com o apartamento n.º 82 pela frente; com o espaço de recuo da rua pela lateral direita; com o espaço de recuo intermediário pela lateral esquerda; e com o espaço da área frontal pelos fundos. O imóvel foi licenciado pela Carta de Habitação n.º 657, emitida em 27 de dezembro de 1979, pela Prefeitura Municipal de Santos, referente ao processo n.º 3.133/64. Matrícula: 18.141 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP. Contribuinte na Prefeitura Municipal de Santos/SP: 63.013.011.134. Leiloeiro responsável: AlienaJud. Número do leilão: li3065108.

Apartamento em Santos, José Menino, Rua Pedro Borges Gonçalves, 51 - José Menino - Santos - SP, SP. Área: 8.85m2

Avaliação não informada

R$ 91.891,18

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Santos, José Menino

Rua Pedro Borges Gonçalves, 51 - José Menino - Santos - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: AlienaJud

Leiloeiro responsável: AlienaJud

Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 183.782,36

Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 91.891,18

Apartamento em Santos, José Menino localizado na Rua Maranhão, 86, José Menino, Santos, SP, bairro José Menino, Santos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 198.408,66 e valor de avaliação de R$ 330.681,08. Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 13.269. Área totalmente averbada. Parte ideal de 50% dos direitos hereditários referentes à matrícula nº 13.269 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP, pertencente a Lydia Gianfrancesco Vicente Soares. O imóvel é o apartamento nº 52, situado no 5º andar do Edifício Ravenna, localizado na Rua Maranhão, nº 86. O apartamento possui sala-living com terraço, corredor de circulação, quarto com terraço, suíte com terraço e banheiro completo, banheiro social completo, cozinha, quarto e W.C. de empregada, e área de serviço. A área útil privativa bruta é de 120,25 m². A área comum é de 35,55 m², totalizando uma área bruta de 155,80 m². A fração ideal do terreno e das coisas comuns é de 21,92 m², correspondendo a 0,0197% do total. O apartamento confronta na frente com o espaço vazio da área livre que faz frente para a Rua Maranhão, à direita com o apartamento 53, à esquerda com o hall social do andar e nos fundos com o espaço vazio da área livre que confronta com o Edifício Nóbrega. A unidade inclui o direito a uma vaga indeterminada na garagem, cuja área já está computada na área bruta total. Consta na Av.12 da matrícula a penhora de 50% do imóvel, com a executada nomeada como depositária. O número de contribuinte do imóvel é 64035012054. Informações da Prefeitura de Santos/SP indicam que não há débitos inscritos na Dívida Ativa. Há débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 1.087,94 com vencimento em 02/09/2026. Observação: Houve o falecimento de Francisco Vicente e Florinda Gianfrancesco Vicente, deixando as herdeiras Lydia Gianfrancesco Vicente Soares e Cecília Gianfrancesco Vicente Ghilardi (coproprietária). O débito referente a esta ação é de R$ 930.438,63, com vencimento em maio de 2026. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3013729.

Apartamento em Santos, José Menino, Rua Maranhão, 86, José Menino, Santos, SP, SP.

R$ 330.681,08 (40% de desconto)

R$ 198.408,66

Lucro estimado: R$ 67.690,07

Apartamento em Santos, José Menino

Rua Maranhão, 86, José Menino, Santos, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 330.681,08

Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 198.408,66

Apartamento em Santos, José Menino localizado na Avenida Presidente Wilson, 1955, José Menino, Santos, SP, bairro José Menino, Santos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 159.960,14. Possui área total de 72.16m², área privativa de 23.2m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 20.947. Área totalmente averbada. Apartamento nº 1.414, localizado no 14º andar ou 15º pavimento do Edifício Itaú, na ala dos fundos voltada para o mar. O imóvel faz parte do Conjunto Ubatuba, situado na Av. Presidente Wilson nºs. 1.955/1.989, em Santos/SP. O apartamento possui vestíbulo de entrada, sala, um dormitório, terraço com vista para o mar, banheiro e cozinha. Sua área total é de 72,16 m2, sendo 48,96 m2 de área útil e 23,20 m2 de área comum. Confronta na frente com o corredor de circulação do andar, com o poço de um dos elevadores e com o apartamento 1.413. De um lado, confronta com o espaço vazio da área ocupada pelo cinema; de outro lado, com o espaço vazio da área de recuo lateral direita do prédio. Nos fundos, confronta com o espaço vazio da área de recuo do prédio, entre os dois edifícios. A fração ideal no terreno do prédio é de 12,458m2, correspondendo a 0,3956%, com a mesma proporção nas áreas comuns. Matrícula nº 20.947 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP. Contribuinte nº 63.009.006.061. Observação: Os direitos sobre o imóvel não serão leiloados, mas sim o imóvel em sua totalidade. Penhora exequenda registrada na Av.09 da matrícula, com o executado nomeado como depositário. Penhora oriunda da 4ª Vara Cível do Foro Regional VII - Itaquera (Capital/SP), referente ao Processo nº 1104489-28.2024.8.26.0100, sobre eventuais créditos em favor de Claudinei Laurindo Alves. Débitos inscritos na Dívida Ativa da Prefeitura de Santos/SP no valor de R$ 23.205,60 (em 05/10/2026). Débito referente a esta ação no valor de R$ 43.867,01 (em 24/09/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3062491.

Apartamento em Santos, José Menino, Avenida Presidente Wilson, 1955, José Menino, Santos, SP, SP. Área: 23.2m2

Avaliação não informada

R$ 159.960,14

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Santos, José Menino

Avenida Presidente Wilson, 1955, José Menino, Santos, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 319.920,28

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 159.960,14

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

Leilão de imóveis no bairro José Menino, em Santos/SP em números

Dados da lista atualizados em 28/10/2026.

Imóveis na lista: 4
Incluídos nos últimos 7 dias: 4
Menor lance mínimo: R$ 91.891,18
Lance mínimo mediano: R$ 179.184,40
Desconto médio sobre a avaliação: 40%
Maior desconto: 40%
Lance mediano por m²: R$ 12.621,96
Próximo leilão: 05/11/2026

Tipos de imóvel

Apartamentos: 4

Perguntas frequentes

Quantos imóveis estão em leilão no bairro José Menino, em Santos/SP?

Hoje há 4 imóveis em leilão no bairro José Menino, em Santos/SP, sendo 4 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato no bairro José Menino, em Santos/SP?

O menor lance mínimo da lista é R$ 91.891,18, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 179.184,40. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões no bairro José Menino, em Santos/SP?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 40%, e o maior chega a 40%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Quais tipos de leilão existem no bairro José Menino, em Santos/SP?

Judicial (4). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quando é o próximo leilão no bairro José Menino, em Santos/SP?

O próximo leilão da lista é em 05/11/2026.