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Imóveis de leilão até R$ 200 mil em Guarulhos/SP

Há 32 imóveis de leilão até R$ 200 mil em Guarulhos/SP hoje, 30 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 32.000,00 a R$ 200.000,00, com mediana de R$ 126.539,15. O desconto sobre a avaliação é de 44% em média e chega a 60%. A maior oferta é de apartamentos, casas, comerciais. O próximo leilão é em 28/10/2026.

Encontramos 32 imóveis de leilão para você em guarulhos

Apartamento em Guarulhos, Jardim Albertina localizado na Viela Betânia, nº 04, bairro Jardim Albertina, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 198.404,34. Leilão marcado para 04/01/2027 e segundo leilão em 18/01/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 108.004. Área totalmente averbada. Direitos aquisitivos sobre o apartamento nº 32, com área total construída de 42,295m², sendo 37,38m² de área privativa e 4,915m² de área comum. O apartamento está localizado no 3º andar da Torre 09 - Comprometimento e possui uma vaga de garagem indeterminada. O imóvel faz parte do Condomínio Residencial Plano & Bonsucesso, situado na Viela Betânia, nº 04, em Guarulhos/SP. Matrícula do imóvel sob nº 139.999. Processo nº 1056346-58.2023.8.26.0224. Observação: A ficha auxiliar deste imóvel agora constitui a matrícula nº 139.999 do Condomínio Residencial Plano & Bonsucesso. O apartamento nº 32 da Torre 9 - Comprometimento está concluído e o prédio recebeu o nº 04 da Viela Betânia. Ônus: Consta uma Alienação Fiduciária registrada sob o R.04, em favor da Caixa Econômica Federal. O saldo devedor em 18/08/2026 é de R$ 188.947,59. Leiloeiro responsável: Akimoto Leilões. Número do leilão: li3078802.

Avaliação não informada

R$ 198.404,34

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Guarulhos, Jardim Albertina

Viela Betânia, nº 04

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Akimoto Leilões

Leiloeiro responsável: Akimoto Leilões

Data do 1° leilão: 04/01/2027 por R$ 198.404,34

Data do 2° leilão: 18/01/2027 por A definir

Apartamento em Guarulhos, Agua Chata localizado na Avenida River, N. 465, Apto 406, Bl 07, bairro Agua Chata, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Venda Direta Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 156.137,65 e valor de avaliação de R$ 255.000,00. Possui área total de 46.96m², área privativa de 40.32m². Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 138204. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787703550024.

Apartamento em Guarulhos, Agua Chata, Avenida River, N. 465, Apto 406, Bl 07, SP. Área: 40.32m2

R$ 255.000,00 (38.77% de desconto)

R$ 156.137,65

Lucro estimado: R$ 54.787,03

Apartamento em Guarulhos, Agua Chata

Avenida River, N. 465, Apto 406, Bl 07

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Modalidade: Venda Direta Online(Extrajudicial)

Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

Apartamento em Guarulhos, Centro localizado na Avenida River, N. 465, Apto 302, Bl 38, bairro Centro, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Venda Direta Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 157.974,56 e valor de avaliação de R$ 258.000,00. Possui área total de 46.96m², área privativa de 40.32m². Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 138592. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787702525506.

Apartamento em Guarulhos, Centro, Avenida River, N. 465, Apto 302, Bl 38, SP. Área: 40.32m2

R$ 258.000,00 (38.77% de desconto)

R$ 157.974,56

Lucro estimado: R$ 55.480,88

Apartamento em Guarulhos, Centro

Avenida River, N. 465, Apto 302, Bl 38

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Modalidade: Venda Direta Online(Extrajudicial)

Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

Apartamento em Guarulhos, Vila Nova Bonsucesso localizado na Rua Dores De Campos, N. 97, Apto 46, Bl B, bairro Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Venda Direta Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 114.838,57 e valor de avaliação de R$ 190.000,00. Possui área total de 49.61m², área privativa de 41.45m². Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 141140. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787706131359.

Apartamento em Guarulhos, Vila Nova Bonsucesso, Rua Dores De Campos, N. 97, Apto 46, Bl B, SP. Área: 41.45m2

R$ 190.000,00 (39.56% de desconto)

R$ 114.838,57

Lucro estimado: R$ 41.161,88

Apartamento em Guarulhos, Vila Nova Bonsucesso

Rua Dores De Campos, N. 97, Apto 46, Bl B

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Modalidade: Venda Direta Online(Extrajudicial)

Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

Leilão de imóveis em Guarulhos/SP em números

Dados da lista atualizados em 28/10/2026.

Imóveis na lista: 32
Incluídos nos últimos 7 dias: 30
Menor lance mínimo: R$ 32.000,00
Lance mínimo mediano: R$ 126.539,15
Desconto médio sobre a avaliação: 44%
Maior desconto: 60%
Lance mediano por m²: R$ 2.780,89
Aceitam FGTS: 11
Leilões nos próximos 7 dias: 8
Próximo leilão: 28/10/2026

Tipos de imóvel

Apartamentos: 26
Casas: 2
Comerciais: 1
Vagas de garagem: 1

Bancos

Caixa Econômica Federal: 11

Perguntas frequentes

Quantos imóveis até R$ 200 mil estão em leilão em Guarulhos/SP?

Hoje há 32 imóveis de leilão até R$ 200 mil em Guarulhos/SP, sendo 30 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato em Guarulhos/SP?

O menor lance mínimo da lista é R$ 32.000,00, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 126.539,15. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões em Guarulhos/SP?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 44%, e o maior chega a 60%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Dá para financiar ou usar FGTS em Guarulhos/SP?

Sim: 0 imóveis aceitam financiamento e 11 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

Quais tipos de leilão existem em Guarulhos/SP?

Judicial (21), Leilão SFI - Edital Único (4), Licitação Aberta (3). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quais bancos têm imóveis em leilão em Guarulhos/SP?

Caixa Econômica Federal (11), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

Quando é o próximo leilão em Guarulhos/SP?

O próximo leilão da lista é em 28/10/2026, e 8 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.