Comercial em Leilão em Londrina, null Rodovia Celso Garcia Cid n. 1.655, (Marginal - Rua Roberto Romanelli n. 1.655) Bairro Portal de Versalhes

Lote 34, localizado na quadra 06, com área total de 360,00m². O imóvel situa-se na Rodovia Celso Garcia Cid, n. 1.655 (Marginal - Rua Roberto Romanelli, n. 1.655), no Bairro Portal de Versalhes PARTE 1, na cidade de Londrina. O valor médio do terreno é de R$500.000,00. As demais divisas e confrontações estão descritas na matrícula nº 45.037 do CRI - 1º Ofício. A área construída existente é de 103,70m². O bem está depositado com o executado, que atua como fiel depositário. Ele é obrigado a permitir o acesso de interessados ao imóvel durante o horário comercial (segunda a sexta, das 9h às 18h, e sábados, das 9h às 12h), após a publicação do edital. Ônus existentes na matrícula: Av.1 - Hipoteca em favor de Cooperativa Agropecuária Rolândia Ltda. R.4 - Penhora referente aos autos nº 38328-58.2008.8.16.0014, movida pelo Município de Londrina, em trâmite na 1ª Vara de Execuções Fiscais. R.5 - Penhora referente aos autos nº 11290-47.2003.8.16.0014, movida pelo Estado do Paraná, em trâmite na 2ª Vara de Execuções Fiscais. R.6 - Penhora referente aos autos nº 29816-23.2007.8.16.0014, movida pelo Município de Londrina, em trâmite na 1ª Vara de Execuções Fiscais. R.7 - Penhora referente aos autos nº 6714-93.2012.8.16.0014, movida pelo Município de Londrina, em trâmite na 1ª Vara de Execuções Fiscais. R.8 - Penhora referente aos autos nº 27000-43.2022.8.16.0014, movida pelo Município de Londrina, em trâmite na 2ª Vara de Execuções Fiscais. R.9 - Penhora referente aos autos nº 0010505-60.2018.8.16.0014, movida pelo Município de Londrina, em trâmite na 1ª Vara de Execuções Fiscais. Av.10 - Indisponibilidade de Bens, referente aos autos nº 000671311201128160014, em trâmite na 2ª Vara de Execuções Fiscais. Av.9 - Indisponibilidade de Bens, referente aos presentes autos. R.12 - Penhora referente aos autos nº 0007852-41.2025.8.16.0014, movida pelo Município de Londrina, em trâmite na 2ª Vara de Execuções Fiscais. R.13 - Penhora em favor do credor referente aos presentes autos, conforme matrícula imobiliária juntada no evento 472.2. Outros ônus podem constar na matrícula imobiliária após a expedição do Edital de Leilão. Benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária e a eventual regularização junto aos órgãos competentes são de responsabilidade do arrematante. Para expedição da carta de arrematação de bens imóveis, veículos ou outros bens sujeitos a registro, o arrematante deverá recolher as custas de expedição e comprovar o pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI). Para bens móveis, será necessário o recolhimento da GRC para cumprimento do Mandado de Entrega. É obrigação do arrematante arcar com os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a data de expedição da carta de arrematação. Os bens serão adquiridos livres e desembaraçados de quaisquer ônus até a data da expedição da respectiva Carta de Arrematação ou Mandado de Entrega, conforme Artigo 908, parágrafo 1º do CPC/2015 e Artigo 130, parágrafo único do CTN. Pagamento em prestações, conforme Artigo 895 do Novo Código de Processo Civil: É possível apresentar proposta de aquisição em prestações. A proposta deve oferecer no mínimo 25% do valor à vista e o restante parcelado em até 30 meses, com garantia (caução para móveis, hipoteca do próprio bem para imóveis). As propostas devem indicar prazo, modalidade, indexador de correção (média INPC e IGP-DI) e condições de pagamento. Atrasos no pagamento de parcelas incorrem em multa de 10% e podem levar à resolução da arrematação ou execução do valor devido. Se houver mais de uma proposta parcelada, prevalecerá a de maior valor ou, em igualdade, a apresentada primeiro. A ordem de entrega ou a carta de arrematação só será expedida após o depósito, prestadas as garantias, pagamento da comissão do leiloeiro e demais despesas da execução. Após a assinatura do auto de arrematação, ela se torna perfeita, acabada e irretratável, mesmo que embargos ou ações posteriores sejam julgados procedentes, resguardada a possibilidade de reparação por prejuízos. O arrematante só poderá desistir da aquisição nas hipóteses previstas no § 5º do Art. 903 do CPC. A publicação do edital ocorrerá no site do leiloeiro, dispensando-se a publicação em jornal, conforme artigo 887, parágrafo 2º do Novo Código de Processo Civil. Comissão do leiloeiro: 5% do valor da arrematação, paga pelo arrematante. Em caso de adjudicação, remição ou acordo, a comissão é devida pela parte executada.

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  Leiloeiro: Je Leilões(site)

• Ações judiciais: 0010505-60.2018.8.16.0014, 0007852-41.2025.8.16.0014

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