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Imóveis de leilão em leilão judicial em São Bernardo do Campo/SP

Há 38 imóveis de leilão em leilão judicial em São Bernardo do Campo/SP hoje, 37 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 32.000,00 a R$ 4.110.413,79, com mediana de R$ 297.149,13. O desconto sobre a avaliação é de 40% em média e chega a 60%. A maior oferta é de apartamentos, casas, terrenos. O próximo leilão é em 28/10/2026.

Encontramos 38 imóveis de leilão para você em sao-bernardo-do-campo (Judicial)

Comercial em São Bernardo do Campo, Jardim Do Mar localizado na Av. ìndico, 30 - Jardim do Mar - São Bernardo do Campo - SP, bairro Jardim Do Mar, São Bernardo do Campo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 360.000,00 e valor de avaliação de R$ 620.000,00. Possui área privativa de 71.37m². Leilão marcado para 20/10/2026 e segundo leilão em 23/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 16.087. Área totalmente averbada. Sala comercial nº 111, localizada no 11º andar do Condomínio Edifício Senador, situado na Av. Índico, 30 - Jardim do Mar, São Bernardo do Campo - SP, CEP 09750-000. A sala possui área útil de 71,37m², área comum de 20,19m², totalizando 91,56m² e direito de uso a 1 vaga de garagem. Informações de registro: Matrícula 16.087 do RGI de SBC/SP. Inscrição Municipal 007.002.031-061. O empreendimento está em fase final de reforma, com previsão de reabertura para junho/julho de 2026. As obras incluíram reforço estrutural, novas instalações elétricas e hidráulicas, além de sistemas sustentáveis como captação e reuso de água da chuva. O condomínio foi refeito em sua estrutura básica, mantendo apenas o esqueleto original, com reformas em todos os reforços estruturais, lajes, fachadas, elevadores e áreas de circulação. Todas as 74 salas receberam novas instalações básicas. O padrão de entrega é de contrapiso e acabamentos básicos comuns a salas comerciais novas, com possibilidade de acabamentos diversos já instalados por alguns proprietários. Leiloeiro responsável: Vendas Judiciais. Número do leilão: li2990288.

Comercial em São Bernardo do Campo, Jardim Do Mar, Av. ìndico, 30 - Jardim do Mar - São Bernardo do Campo - SP, SP. Área: 71.37m2

R$ 620.000,00 (41.94% de desconto)

R$ 360.000,00

Lucro estimado: R$ 146.590,00

Comercial em São Bernardo do Campo, Jardim Do Mar

Av. ìndico, 30 - Jardim do Mar - São Bernardo do Campo - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Vendas Judiciais

Leiloeiro responsável: Vendas Judiciais

Data do 1° leilão: 20/10/2026 por R$ 620.000,00

Data do 2° leilão: 23/11/2026 por R$ 360.000,00

Apartamento em São Bernardo do Campo, Jardim Maria Adelaide localizado na Rua João Escudeiro, nº 134, Vila Maria Adelaide, São Bernardo do Campo/SP, bairro Jardim Maria Adelaide, São Bernardo do Campo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 815.905,48. Possui área total de 600m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 110.441. Área totalmente averbada. Direitos de propriedade sobre o apartamento duplex nº 101, localizado no 10º andar e na cobertura do Condomínio Edifício Lago di Garda, com acesso pelo nº 134 da Rua João Escudeiro. O apartamento possui três dormitórios, sendo uma suíte com closet. Conta com dois terraços: um acessível pela suíte e um dormitório, e outro acessível por um dormitório e pela sala de jantar e estar. Dispõe também de lavabo, sala de jantar e estar integradas, cozinha, um banheiro social, área de serviço com um lavabo (WC), área de circulação íntima e hall. Na cobertura, há uma suíte adicional, um home theater (sala de TV), um terraço descoberto com hidromassagem e deck, e outro terraço descoberto com pergolado. Uma área coberta na cobertura inclui churrasqueira. A área real privativa do apartamento é de 261,10m². A área real comum é de 86,08m², totalizando uma área real de 347,18m². A fração ideal no terreno e nas áreas comuns é de 7,7034%. O edifício está construído em um terreno de 600,00m², com frente para a Rua João Escudeiro, na Vila Maria Adelaide. O imóvel inclui 4 vagas de garagem (conforme Laudo de Avaliação). O imóvel possui o Cadastro Municipal 005.014.036.019. Está registrado no 1º Oficial de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP, sob a Matrícula nº 110.441. A propriedade registrada é de MONTE BIANCO CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA, CNPJ. nº 04.709.060/0001-39. Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. AVALIAÇÃO OFICIAL: R$ 1.355.000,00 em julho de 2026. ATUALIZADO: R$ 1.359.842,47 em outubro de 2026. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 202.384,90 até 29/09/2026. DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: R$ 32.565,28 até 28/09/2026 (não inclui custas de cartório e honorários advocatícios, em caso de protesto e/ou execução fiscal). Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões. Número do leilão: li3076784.

Avaliação não informada

R$ 815.905,48

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Bernardo do Campo, Jardim Maria Adelaide

Rua João Escudeiro, nº 134, Vila Maria Adelaide, São Bernardo do Campo/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Argo Network Leilões

Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 1.359.842,47

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 815.905,48

Apartamento em São Bernardo do Campo, Dos Casa localizado na Rua Edivaldo Dantas de Aguiar, 100, Alves Dias, bairro Dos Casa, São Bernardo do Campo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 123.789,43. Possui área privativa de 50.67m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento nº 32, localizado no terceiro pavimento do Bloco C, do Conjunto Habitacional São Bernardo do Campo S2 (Lote 2 - Quadra A), situado na Rua Edivaldo Dantas de Aguiar, nº 100. A área construída privativa é de 50,67m², com área de uso comum de 8,78931m², totalizando 59,45931m². A fração ideal do terreno é de 0,88908% (67,29766m²). Confrontações: de frente com a área comum do condomínio e com o apartamento final "1"; aos fundos e à esquerda com a área livre comum do condomínio; à direita com o apartamento final "3". Matrícula: nº 60.554 do 2º CRI de São Bernardo do Campo/SP. Contribuinte: 030.072.018.066. O condomínio possui 64 vagas de estacionamento para 112 apartamentos, de uso comum e indeterminado. A forma de uso será definida em assembleia. Valor de Avaliação: R$ 203.480,00 (em 05/2026, será atualizado). IPTU Mensal: R$ 88,40. Condomínio Mensal: R$ 281,92. Depositários: Raimundo Ferreira da Silva e Joelma Tereza de Oliveira Ferreira. Débitos Tributários: O arrematante não é responsável por débitos tributários anteriores à alienação. IPTU em dia (em 10/2026). Outros Débitos: Ônus e débitos, incluindo condominais, serão sub-rogados no valor da arrematação. Condomínio em atraso: R$ 52.700,15 (em 10/2026). Baixas Registrais: Após a arrematação, o juízo determinará o cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades. Aquele que fraudar a arrematação estará sujeito às penalidades legais. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Recomenda-se que os interessados pesquisem e confirmem suas características. As imagens são ilustrativas. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li2546362.

Novo

Apartamento em São Bernardo do Campo, Dos Casa, Rua Edivaldo Dantas de Aguiar, 100, Alves Dias, SP. Área: 50.67m2

Avaliação não informada

R$ 123.789,43

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Bernardo do Campo, Dos Casa

Rua Edivaldo Dantas de Aguiar, 100, Alves Dias

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões

Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 206.315,71

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 123.789,43

Apartamento em São Bernardo do Campo, Demarchi localizado na Rua Gregória de Fregel, nº 380, apartamento 04, Edifício Nevada, Bloco 26, São Bernardo do Campo/SP, CEP 09811-430, bairro Demarchi, São Bernardo do Campo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 138.410,13. Possui área privativa de 40.02m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 48.056. Área totalmente averbada. Bem leiloado: Apartamento nº 04, localizado no térreo ou 1º pavimento do Edifício Nevada, Bloco 26, Condomínio Estados Unidos, com entrada pela Rua Gregória de Fregel, nº 380. A área útil do apartamento é de 40,02 m², com 5,49 m² de área comum, totalizando 45,51 m². A fração ideal do terreno é de 0,116279%, equivalente a 54,072735 m². Confrontações do apartamento (olhando do hall de circulação): frente com hall de entrada e área comunitária; lado direito com apartamento nº 03; lado esquerdo com área comunitária que separa do Edifício New Jersey; fundos com área comunitária que separa do Edifício Maryland. Cadastro municipal: 024.019.137.505. Matrícula nº 48.056 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. Segundo o laudo pericial, o apartamento é composto por sala de estar, dois dormitórios, banheiro social e uma vaga de garagem. O condomínio possui 43 edifícios (blocos) com térreo mais quatro andares, totalizando 860 unidades. A área de lazer inclui salão de festas, churrasqueiras, playground, quadra e área verde. A segurança conta com interfonia, porteiro eletrônico 24 horas, câmeras, grades e muros. O imóvel está em uma região de topografia regular, com declive nos fundos, em área predominantemente residencial, com densidade demográfica média. O padrão da região é simples, com edifícios, residências, comércios esparsos e algumas indústrias. Serviços e equipamentos urbanos na região: Saúde: UBS Demarchi a 1,5 km, Hospital de Clínicas Municipal a 3,2 km, hospitais privados a partir de 2,5 km. Educação e cultura: EMEB José Avilez a 1,1 km, EE Dalmolin Demarchi a 1,2 km, escolas particulares a partir de 500 m. Correios: a 2,5 km na Rua Cristiano Angeli, nº 197. Transporte coletivo: linhas de ônibus em frente ao imóvel. Comércio: estabelecimentos esparsos, com destaque para Avenida Miro Vetorazzo a 400 m e Avenida Maria Servidei Demarchi a 800 m. A região oferece infraestrutura urbana completa, sendo um bairro residencial de padrão simples, a aproximadamente 5 km do centro da cidade. Endereço: Rua Gregória de Fregel, nº 380, apartamento 04, Edifício Nevada, Bloco 26, São Bernardo do Campo/SP, CEP 09811-430. Avaliação: R$ 230.000,00 (agosto de 2026), a ser atualizada na data dos pregões. 2º pregão - lance mínimo: 60% do valor da avaliação. Débitos: Prefeitura: R$ 24.061,79 (outubro de 2026). Condomínio: R$ 44.103,96 (outubro de 2026). Leiloeiro responsável: Viva Leilões. Número do leilão: li3072865.

Apartamento em São Bernardo do Campo, Demarchi, Rua Gregória de Fregel, nº 380, apartamento 04, Edifício Nevada, Bloco 26, São Bernardo do Campo/SP, CEP 09811-430, SP. Área: 40.02m2

Avaliação não informada

R$ 138.410,13

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Bernardo do Campo, Demarchi

Rua Gregória de Fregel, nº 380, apartamento 04, Edifício Nevada, Bloco 26, São Bernardo do Campo/SP, CEP 09811-430

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Viva Leilões

Leiloeiro responsável: Viva Leilões

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 230.683,56

Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 138.410,13

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Outros em São Bernardo do Campo, Paulicéia localizado na Rua Lapa, 126 - Paulicéia São Bernardo do Campo - SP, bairro Paulicéia, São Bernardo do Campo - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 269.298,26. Possui área total de 150m². Leilão marcado para 27/11/2026 e segundo leilão em 18/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 191.754. Área totalmente averbada. Valor mensal de IPTU: R$ 31,16 (para exercício de 2026). O imóvel é um prédio com seu respectivo terreno localizado na Rua Lapa, quadra 121, Vila Paulicéia, CEP 09689-040. As dimensões do terreno são 5 metros de frente para a Rua Lapa, 5 metros nos fundos, e 30 metros de cada lado. Ele confronta: Do lado direito com a propriedade de Henrique Jasorefschi. Do lado esquerdo com a propriedade de João Raimundo dos Santos Filho. Na linha dos fundos com a propriedade de Olympia de Carvalho Moreira. A área total do terreno é de 150,00 metros quadrados. O cadastro municipal é 018.014.068.000. A matrícula do imóvel é 191.754 (antiga Transcrição nº 56.741) registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Bernardo do Campo, Estado de São Paulo. Leiloeiro responsável: Sublime Leilões. Número do leilão: li3068175.

Avaliação não informada

R$ 269.298,26

Lucro estimado: A definir

Outros em São Bernardo do Campo, Paulicéia

Rua Lapa, 126 - Paulicéia São Bernardo do Campo - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Sublime Leilões

Leiloeiro responsável: Sublime Leilões

Data do 1° leilão: 27/11/2026 por R$ 538.596,51

Data do 2° leilão: 18/12/2026 por R$ 269.298,26

Área rural em São Bernardo do Campo, Capivari localizado na Estrada do Capivari, 1906, Riacho Grande, São Bernardo do Campo, SP, bairro Capivari, São Bernardo do Campo - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.562.736,13. Possui área total de 117966m², área privativa de 494.57m². Leilão marcado para 04/12/2026 e segundo leilão em 26/01/2027. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 30.789. Área totalmente averbada. Matrícula nº 30.789 do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Bernardo do Campo/SP. O imóvel é o terreno designado como Gleba "B-2", parte da Gleba nº 01, localizado no Bairro do Rio Acima. Descrição: Inicia-se no ponto E, na margem direita da Estrada Municipal B (atual Estrada Capivari), confrontando com terras de João Bento de Carvalho. Segue por 236,28 metros até o ponto F, na margem direita do Rio dos Ingleses, confrontando com terras de Emilio Rubiano. Continua seguindo o Rio dos Ingleses por 290,00 metros (do ponto F ao G), confrontando com terras de Emilio Rubiano. Segue rio abaixo por 300,00 metros (do ponto G ao H), confrontando com propriedade de Marcelo de Tal. Desse ponto, vira à direita, deixando o rio e acompanhando a sinuosidade da Estrada Municipal B por 228,00 metros até o ponto I, confrontando com o imóvel de Marcelo de Tal. Segue em linha reta por 59,00 metros, depois deflete à esquerda por 20,00 metros, à direita por 52,00 metros, em linha reta por 44,00 metros, à direita por 20,00 metros, e em linha reta por 82,00 metros até o ponto J, confrontando do ponto I ao J com a Estrada B e outros. Segue pela Estrada Municipal em linha sinuosa por 150,00 metros até o ponto K, confrontando do ponto J ao K com a Estrada B. Continua pela margem direita da Estrada Municipal B por 166,00 metros até o ponto inicial E, totalizando uma área de 117.966,00 metros quadrados. Consta na Av.05 que no terreno foi construído o prédio nº 1.906 (antigo nº 6.009 da Estrada do Capivari), com 494,57 m² de área construída. Consta na Av.06 que, nos autos do Processo nº 5640120020276022, em trâmite na 1ª Vara da Fazenda Pública de São Bernardo do Campo/SP, foi decretada a indisponibilidade de bens de S. E. E C. LTDA. INCRA nº 638.331.007.072/4-1.985. Débito desta ação às fls.916 no valor de R$ 1.273.507,49 (agosto/2025). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li2959467.

Área rural em São Bernardo do Campo, Capivari, Estrada do Capivari, 1906, Riacho Grande, São Bernardo do Campo, SP, SP. Área: 494.57m2

Avaliação não informada

R$ 2.562.736,13

Lucro estimado: A definir

Área rural em São Bernardo do Campo, Capivari

Estrada do Capivari, 1906, Riacho Grande, São Bernardo do Campo, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 04/12/2026 por R$ 4.271.226,88

Data do 2° leilão: 26/01/2027 por R$ 2.562.736,13

Casa residencial em São Bernardo do Campo, Santa Terezinha localizado na Rua Tiradentes, 872, bairro Santa Terezinha, São Bernardo do Campo - SP. Casa residencial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 379.400,00 e valor de avaliação de R$ 487.800,00. Possui área total de 112.6m², área privativa de 123.88m². Leilão marcado para 10/09/2026 e segundo leilão em 10/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 78.465. Área totalmente averbada. Um prédio residencial sob o n 872 da Rua Tiradentes, com 97m² de área construída, e seu respectivo terreno consistente de parte da gleba 5 da Vila São Luiz, com 4 metros de frente para a citada Rua Tiradentes - CEP 09780-01, e igual largura nos fundos, onde confronta com propriedade de Socibral Sociedade Comercial e Imobiliária Ltda., ou sucessores; por 29,15 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, confronta de quem da rua olha o terreno pelo lado direito com o prédio 868 e do lado esquerdo com o prédio 876, ambos da mesma Rua Tiradentes, perfazendo a área de 112,60m². Matrícula 78.465 junto ao 1o CRI de SBC/SP. Inscrição imobiliária n. 001.093.059.000. A alienação é de 100% do imóvel por força do regime matrimonial dos co-executado e respectiva cônjuge, nos termos do item 5 da decisão de fls. 158-160, sem direito de preservação da meação dos bens sobre o valor de avaliação. Segundo avaliação às fls. 493/514, a casa possui Sala, cozinha com despensa, lavabo, lavanderia, escritório e depósito no piso térreo e dois quartos, banheiro e escritório no primeiro piso, 1 vaga de garagem, compreendendo uma área construída de 123,88m² Leiloeiro responsável: Vendas Judiciais. Número do leilão: li2907078.

Casa residencial em São Bernardo do Campo, Santa Terezinha, Rua Tiradentes, 872, SP. Área: 123.88m2

R$ 487.800,00 (22.22% de desconto)

R$ 379.400,00

Lucro estimado: R$ 20.758,56

Casa residencial em São Bernardo do Campo, Santa Terezinha

Rua Tiradentes, 872

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Vendas Judiciais

Leiloeiro responsável: Vendas Judiciais

Data do 1° leilão: 10/09/2026 por R$ 487.800,00

Data do 2° leilão: 10/12/2026 por R$ 379.400,00

Apartamento em São Bernardo do Campo, Assunção localizado na Avenida Presidente João Café Filho, nº 1.912, apartamento 14, Assunção, São Bernardo do Campo/SP, CEP 09850-167, bairro Assunção, São Bernardo do Campo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 98.047,12. Possui área privativa de 47.31m². Leilão marcado para 10/12/2026 e segundo leilão em 18/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 26.785. Área totalmente averbada. Apartamento nº 14, localizado no 1º andar do Edifício Milano, na Avenida Presidente João Café Filho, nº 1.912, Bairro dos Casa. A área útil do apartamento é de 47,312 m², com área comum de 3,704 m², totalizando 51,016 m². Ele possui uma fração ideal de 3,0938% do terreno. O apartamento confronta com o hall de entrada pela frente, com o apartamento nº 13 à direita, com o apartamento nº 15 e poço de iluminação e ventilação à esquerda, e com o recuo do edifício frontal à Rua Wadia Jafet Assad nos fundos. Inclui uma vaga de garagem coletiva para veículo de porte pequeno, em local indeterminado e sem demarcação, com manobrista. Inscrição Municipal: 031.128.025.011. Matrícula: 26.785 do 2º Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. O imóvel é um apartamento residencial padrão baixo-popular com cerca de 40 anos de construção, em estado regular. Contém 1 suíte, sala para 2 ambientes, cozinha, lavanderia e vaga de garagem. Apresenta danos e necessita de reforma. O edifício possui 3 pavimentos, sem elevador. O térreo tem 6 salões comerciais com acesso pelas vias públicas. Os andares superiores abrigam os apartamentos residenciais, sendo 10 por andar. O prédio conta com portão automatizado, entrada social com porta de ferro e vidro automatizada, interfone e monitoramento por câmeras. Não há segurança com portaria ou vigilantes e não oferece opções de lazer. O local possui infraestrutura urbana completa, incluindo água, esgoto, energia elétrica, telefonia, internet e iluminação pública. A região oferece comércio variado, mercados, serviços e transporte coletivo. O imóvel está a cerca de 400 metros do terminal rodoviário e do Supermercado Coop. Situa-se na confluência de importantes corredores comerciais, próximo à Avenida Capitão Casa, Avenida João Firmino e Praça Giovane Breda. Endereço: Avenida Presidente João Café Filho, nº 1.912, apartamento 14, Assunção, São Bernardo do Campo/SP, CEP 09850-167. Avaliação: R$ 185.300,00 (maio de 2025), valor a ser atualizado na data dos pregões. Situação do imóvel: ocupado. 2º pregão - lance mínimo: 50%. Leiloeiro responsável: Viva Leilões. Número do leilão: li3089991.

Novo

Avaliação não informada

R$ 98.047,12

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Bernardo do Campo, Assunção

Avenida Presidente João Café Filho, nº 1.912, apartamento 14, Assunção, São Bernardo do Campo/SP, CEP 09850-167

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Viva Leilões

Leiloeiro responsável: Viva Leilões

Data do 1° leilão: 10/12/2026 por R$ 196.094,24

Data do 2° leilão: 18/02/2027 por R$ 98.047,12

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Terreno em São Bernardo do Campo, Parque Das Garcas localizado na Rua Expedito Venceslau da Silva, nº 263, Alvarenga, São Bernardo do Campo/SP, CEP 09856-460, bairro Parque Das Garcas, São Bernardo do Campo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 193.763,18. Possui área total de 125.75m². Leilão marcado para 17/12/2026 e segundo leilão em 16/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Imóvel situado na Rua Expedito Venceslau da Silva, nº 263, Parque das Graças, São Bernardo do Campo/SP. O cadastro imobiliário municipal é o nº 534.108.088.000, correspondendo ao lote nº 88 da quadra nº 10. Possui área de terreno de 125,75 m² e área construída cadastrada de 65,00 m². O endereço completo é Rua Expedito Venceslau da Silva, nº 263, Alvarenga, São Bernardo do Campo/SP, CEP 09856-460. A edificação, de uso predominantemente residencial, possui topografia em declive acentuado e foi implantada em níveis distintos. A construção principal, localizada abaixo do nível da rua, é acessada por corredor lateral e escada. Ela é composta por sala de estar, sala de jantar integrada, cozinha, 2 dormitórios e 1 banheiro. Áreas externas incluem corredor lateral, quintal de pequenas dimensões, estruturas parcialmente descobertas e áreas com acabamento incompleto. Nos fundos do lote, há uma edícula residencial de padrão inferior. No pavimento inferior, possui cozinha, sala, área de serviço e 1 banheiro. O pavimento superior, acessado por escada interna, contém 2 dormitórios e 1 banheiro. A área construída total aproximada é de 100 m². O imóvel está localizado em área de proteção aos mananciais hídricos da represa Billings. A situação cadastral do imóvel é classificada como clandestino. A região é predominantemente residencial, com padrão construtivo simples, adensamento habitacional e moradias unifamiliares. O núcleo urbano é consolidado, com moradias permanentes voltadas para população de média-baixa renda. O sistema viário local é composto por ruas estreitas, com circulação predominantemente residencial, conectadas à Estrada dos Alvarengas. Há relativa proximidade a equipamentos públicos, comércio e serviços de bairro. A infraestrutura urbana inclui abastecimento de água, energia elétrica, iluminação pública, pavimentação, transporte público, telefonia e internet. Há também pequenos mercados e estabelecimentos comerciais. O valor de avaliação foi de R$ 294.000,00 em maio de 2026, sujeito a atualização. O lance mínimo no 2º pregão é de 65% do valor. A posse do imóvel será imitada ao arrematante nos próprios autos do processo, conforme CPC. O imóvel encontra-se ocupado. Observações importantes: O imóvel não possui matrícula individualizada. Débito cadastral pertinente ao imóvel: R$ 9.620,97 (atualizado em 01/10/2026). Consta instrumento particular de compra e venda datado de 25/05/1996, com cessionários Leila de Moura e Paulo Roberto Pedroso Miguel. O imóvel está em estado precário de conservação, necessitando de reforma e adaptações. Leiloeiro responsável: Viva Leilões. Número do leilão: li3089986.

Novo

Avaliação não informada

R$ 193.763,18

Lucro estimado: A definir

Terreno em São Bernardo do Campo, Parque Das Garcas

Rua Expedito Venceslau da Silva, nº 263, Alvarenga, São Bernardo do Campo/SP, CEP 09856-460

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Viva Leilões

Leiloeiro responsável: Viva Leilões

Data do 1° leilão: 17/12/2026 por R$ 298.097,21

Data do 2° leilão: 16/02/2027 por R$ 193.763,18

Casa em São Bernardo do Campo, Baeta Neves localizado na Rua Ângelo Zanon, 15 - Baeta Neves - São Bernardo do Campo - SP, bairro Baeta Neves, São Bernardo do Campo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 603.797,57. Possui área total de 400m². Leilão marcado para 26/01/2027 e segundo leilão em 15/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 24.270. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado na Rua Angelo Zanon, nº 15, no bairro Baeta Neves, em São Bernardo do Campo/SP. Ele é composto por três casas construídas em um terreno de 400 m². A Casa 1 possui 1 dormitório, sala, cozinha, despensa e banheiro. A Casa 2 tem entrada independente e conta com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e quintal coberto. A Casa 3 é mais espaçosa, com cozinha, sala de jantar, sala de TV, sala anexa, suíte, 2 dormitórios e 2 banheiros. O terreno é designado como lote n° 18, da quadra 52, da Vila Baeta Neves. Ele mede 10m de frente para a Rua Angelo Zanon (antiga Travessa 29), 40m de profundidade em ambos os lados e 10m nos fundos, totalizando 400m² de área. O terreno confronta ao lado direito com o lote 17 (de Rubens Furchinetti), ao lado esquerdo com os lotes 19 (de Jose e Eduardo de Oliveira) e 20 (de Guido Slemar), e pelos fundos com o lote 3 (de Carolina Plato Perigo), todos da mesma quadra 52. Este imóvel está registrado sob a matrícula n° 24.270 do 1° CRI de São Bernardo do Campo/SP e possui Inscrição Municipal sob o nº 006.065.005.000. Informações importantes sobre o leilão: Os bens serão vendidos pelo maior lance ofertado. Lances devem ser dados exclusivamente pelo site e não podem ser cancelados. O lance à vista tem preferência sobre lances a prazo em igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. É responsabilidade do interessado verificar débitos não mencionados no edital. Os valores do leilão serão atualizados até o início, e lances prévios devem ser ajustados para evitar preço vil. O não pagamento em 24 horas resultará em desistência, com cobrança de comissão e multa de 20%. Observações gerais: Fraudes na arrematação sujeitam às penalidades civis e criminais. A descrição comercial não substitui a técnica do edital; em caso de divergência, a matrícula do imóvel prevalece. Os bens são vendidos no estado em que se encontram; o interessado deve confirmar suas características. Em leilões judiciais, cartas de crédito e financiamentos bancários não são aceitos. Lances nos últimos 3 minutos do leilão prorrogarão o prazo, sendo recomendado não ofertar lances nos segundos finais. O trâmite pós-arrematação em leilões judiciais deve ser feito diretamente nos autos do processo pelo arrematante ou seu advogado. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li2282779.

Avaliação não informada

R$ 603.797,57

Lucro estimado: A definir

Casa em São Bernardo do Campo, Baeta Neves

Rua Ângelo Zanon, 15 - Baeta Neves - São Bernardo do Campo - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Leiloeiro responsável: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 26/01/2027 por R$ 1.207.595,14

Data do 2° leilão: 15/02/2027 por R$ 603.797,57

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

Leilão de imóveis em São Bernardo do Campo/SP em números

Dados da lista atualizados em 28/10/2026.

Imóveis na lista: 38
Incluídos nos últimos 7 dias: 37
Menor lance mínimo: R$ 32.000,00
Lance mínimo mediano: R$ 297.149,13
Desconto médio sobre a avaliação: 40%
Maior desconto: 60%
Lance mediano por m²: R$ 2.447,32
Leilões nos próximos 7 dias: 6
Próximo leilão: 28/10/2026

Tipos de imóvel

Apartamentos: 14
Casas: 13
Terrenos: 5
Comerciais: 2
Vagas de garagem: 2
Imóveis rurais: 1

Perguntas frequentes

Quantos imóveis em leilão judicial estão em leilão em São Bernardo do Campo/SP?

Hoje há 38 imóveis de leilão em leilão judicial em São Bernardo do Campo/SP, sendo 37 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato em São Bernardo do Campo/SP?

O menor lance mínimo da lista é R$ 32.000,00, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 297.149,13. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões em São Bernardo do Campo/SP?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 40%, e o maior chega a 60%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Quais tipos de leilão existem em São Bernardo do Campo/SP?

Judicial (38). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quando é o próximo leilão em São Bernardo do Campo/SP?

O próximo leilão da lista é em 28/10/2026, e 6 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.