Comercial em Leilão em Mirandópolis, Jardim Sampaio I E II Rua Nove de Julho c/ a Rua Antônio Nozela, n° s/n

Imóvel comercial em leilão com 1.620,87m², localizado na esquina da Rua Nove de Julho com a Rua Antônio Nozela, n° s/n, no Bairro Jardim Sampaio I e II, em Mirandópolis/SP. O imóvel está em leilão por determinação da 1ª Vara - Mirandópolis - TJ/SP, processo nº 0000861-20.2002.8.26.0356. A avaliação do imóvel é de R$ 4.103.462,32, com lance mínimo de R$ 2.462.077,39. Eventuais débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação. O débito exequendo é de R$ 3.210.837,07 (Mai/2026). Condições de venda: Pagamento à vista é obrigatório e não admite utilização de carta de crédito. Caso não haja propostas à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, a serem encaminhadas pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões durante o leilão. Lances à vista sempre prevalecerão sobre propostas parceladas. O preço do bem arrematado deverá ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil. Em até 3 horas após o encerramento, o arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o preço de arrematação, paga em até 1 dia útil via PIX, TED ou depósito em dinheiro. Esta comissão é devida mesmo em caso de desistência, adjudicação ou acordo. Não será permitida a desistência da arrematação. O não pagamento do valor do bem e da comissão no prazo estipulado pode configurar fraude em leilão, com responsabilização civil e criminal. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são por conta do arrematante. Se houver um lance nos três minutos anteriores ao encerramento, o horário de fechamento será prorrogado em três minutos. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas e esclarecimentos podem ser obtidos no escritório do leiloeiro, localizado na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP, contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico deve ser feita pelo site www.alfaleiloes.com.

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  Leiloeiro: Alfa Leilões(site)

• Ações judiciais: 0000861-20.2002.8.26.0356

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