Área rural em Leilão em Maracaí, null Sítio Santa Marlene, s/nº

Sítio Santa Marlene Imóvel rural localizado no Bairro Água da Estiva, no Município e Comarca de Maracaí - SP. Possui área de 53,33 hectares e conta com benfeitorias. Matrícula nº 3.043 do CRI de Maracaí - SP. CCIR E ITR: 627.100.007.390-9 e 0.722.732-9, respectivamente. O imóvel está depositado nas mãos dos executados, que atuam como fiéis depositários no Sítio Santa Marlene, s/nº - MARACAÍ/SP - CEP: 19.840-000. Eles devem permitir o acesso de interessados ao imóvel durante o horário comercial (segunda a sexta, das 9h às 18h, e sábados, das 9h às 12h), após a publicação do edital. Ônus e Averbações: R.9 - Hipoteca em favor de Belagrícola Comércio e Representações de Produtos Agrícolas Ltda. R.11 - Hipoteca em favor do credor destes autos. Av.12 - Ajuizamento dos autos nº 1000841-90.2021.8.26.0341 movida por Equagril Equipamentos Agrícolas Ltda, em trâmite na Vara Cível de Maracaí - SP. Av.13 - Penhora referente aos autos nº 1000538-58.2021.8.26.0444 movida por Futuro Cereais S/A, em trâmite na Vara Cível de Pilar do Sul - SP. Av.14 - Penhora referente aos autos nº 1000378-56.2018.8.26.0341 movida pelo Banco do Brasil S/A, em trâmite na Vara Cível de Maracaí - SP. Av.15 - Penhora referente aos autos nº 1000841-90.2021.8.26.0341 movida por Equadril equipamentos Agrícolas Ltda, em trâmite na Vara Cível de Maracaí - SP. Av.16 - Penhora em favor do credor referente aos presentes autos. Av.17 - Ajuizamento dos autos nº1003028-70.2024.8.26.0081 movida por Cooperativa Agrícola Mista de Adamantina, em trâmite na 1ª Vara Cível de Adamantina - SP. Av.18 - Penhora referente aos autos nº 0000272-72.2022.8.26.0341 movida por Giovana Carolina de Gois Ltda, em trâmite na Vara Cível de Maracaí - SP. Av.19 - Penhora referente aos autos nº 1000016-15.2022.8.26.0341 movida pelo Banco Bradesco S/A, em trâmite na Vara Cível de Maracaí - SP. Av.20 - Penhora referente aos autos nº 1000070-15.2021.8.26.0341 movida por Auto Peças Candiesel Ltda, em trâmite na Vara Cível de Maracaí - SP. Outras Observações: Benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária: a regularização será por conta do arrematante. Custas e Impostos: Ao arrematante caberá o recolhimento das custas para expedição da Carta de Arrematação, o comprovante de pagamento do ITBI (para bens imóveis) e, para bens móveis, o recolhimento da GRC para cumprimento do Mandado de Entrega. Tributos: O arrematante é responsável por arcar com os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a data da expedição da carta de arrematação. Bens Livres de Ônus: Os bens serão adquiridos livres e desembaraçados de quaisquer ônus até a data da expedição da respectiva Carta de Arrematação ou Mandado de Entrega (Artigo 908, § 1º do CPC/2015 e Artigo 130, parágrafo único do CTN). Forma de Pagamento: O pagamento do lance será imediato, por depósito judicial ou meio eletrônico (Art. 892 do Novo Código de Processo Civil). Aquisição Parcelada: É possível adquirir o bem em prestações. Propostas devem ser apresentadas até o início do primeiro leilão (valor não inferior à avaliação) ou até o início do segundo leilão (valor que não seja considerado vil, ou seja, igual ou inferior a 50% da avaliação). Condições do Parcelamento: Pagamento de 25% do valor do lance à vista. Restante parcelado em até 30 meses para imóveis e 12 meses para bens móveis. As parcelas serão atualizadas pelo IPCA-E a partir da data da arrematação. Será lavrada hipoteca sobre o bem como garantia das prestações (para imóveis) ou prestada caução idônea (para bens móveis). Propostas de Parcelamento: A apresentação de proposta escrita de arrematação parcelada não suspende o leilão e só prevalecerá se não houver proposta à vista. Em caso de empate nas propostas parceladas, prevalecerá a de maior valor ou a apresentada primeiro. Imissão na Posse e Carta de Arrematação: A expedição da carta de arrematação ou do mandado de entrega será realizada após a confirmação do pagamento, prestadas as garantias, e após o pagamento da comissão do leiloeiro e demais despesas da execução (art. 901, § 1º, NCPC). Inadimplemento: Em caso de atraso no pagamento de qualquer prestação, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida e das parcelas vincendas. O inadimplemento autoriza o credor a pedir a resolução da arrematação ou a execução do valor devido. Irretratabilidade da Arrematação: Assinado o auto pelo juiz, arrematante e leiloeiro, a arrematação é considerada perfeita e irretratável, mesmo que posteriormente julgados procedentes embargos do executado ou ações autônomas (artigo 903 do Código de Processo Civil/2015), ressalvada a possibilidade de reparação por prejuízos sofridos e a desistência nas hipóteses previstas no § 5º do Art. 903 do CPC). Comissão do Leiloeiro: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, a ser paga pelo arrematante.

• ✓

  Leiloeiro: Je Leilões(site)

• Ações judiciais: 1000841-90.2021.8.26.0341, 1000538-58.2021.8.26.0444, 1000378-56.2018.8.26.0341, 1003028-70.2024.8.26.0081, 0000272-72.2022.8.26.0341, 1000016-15.2022.8.26.0341, 1000070-15.2021.8.26.0341

Consulte os valores de imóveis no mesmo endereço:

• Pesquisar no ZAP Imóveis
• Pesquisar no Viva Real
• Pesquisar no Imovelweb