Terreno em Leilão em Limeira, Vila Kuhi Rua Nove de Novembro, 60

Matrícula nº 89.882 do 2º CRI de Limeira - SP. Imóvel: Terreno com frente para a Avenida Campinas, localizada na Vila Kuhi, nesta cidade, que assim se descreve: Tem início no ponto 1, coordenada UTM: X = E: 253487,535 e Y = N: 7502029,613, no alinhamento da Avenida Campinas e na divisa do imóvel matriculado sob n. 8.218 (casa n. 214, da Avenida Campinas, cadastro municipal n. 0155.008.000) e segue em linha reta com uma distância de 14,92 metros com o azimute 141°49’37”, até o ponto 2, coordenadas X = E: 253496,757 e Y = N: 7502017,883, confrontando com a Avenida Campinas; deflete à direita e segue em linha reta com uma distância de 2,33 metros com o azimute 187’11’31’até o ponto 3, coordenada UTM: X = E: 253496,466 e Y = N: 7502015,576, na confluência da Avenida Campinas com a Rua Nove de Novembro, deflete à direita e segue em linha reta com uma distância de 82,95 metros com o azimute 233°40’21” até o ponto 4, coordenada UTM: X = E: 253429,637 e Y = 7501966,435, confrontando com a Rua Nove de Novembro: deflete à direita e segue em linha reta com uma distância de 1,64 metros com o azimute 276° 23’44”, até o ponto 4 coordenadas X = E: 253428,002 e Y = 7501966,619, na confluência da Rua de Novembro com a Rua João Guilherme; deflete à direita e segue em linha reta com uma distância de 18,25 metros com o azimute 322° 10’02”, até o ponto 6, coordenadas X = E: 253416,811 e Y = 7501981,029, confrontando com a Rua João Guilherme; deflete à direita e segue em linha reta com uma distância de 11,93 metros com o azimute 321° 48’48”, até o ponto 6ª, coordenada X = E: 253409,435 e Y = 7501990,406, confrontando com a Rua João Guilherme; deflete À direita e segue em linha reta com uma distância de 32,17 metros com o azimute 56°42’05”, até o ponto 8, coordenada UTM X = E: 253436,323 e Y = N: 7502008,068, confrontando com o imóvel transcrito sob n. 13.086 (cadastro municipal n. 0155.010.000, 0155.010.001 e 0155.010.002); deflete a direita e segue em linha reta com uma distância de 11,13 metros com o azimute 141° 44’47”, até o ponto 7, coordenadas X = E: 253443,212 e Y = 7501999,331, deflete à esquerda e segue em linha reta com uma distância de 53,68 metros com o azimute 55° 39’29”, até o ponto 1, ponto inicial coordenadas X = E: 263487,535 e Y = N: 7502029,613, do ponto 8 ao ponto 1, confronta com o imóvel matrícula sob n° 8.18 (casa n° 214, da Avenida Campinas, cadastro municipal n. 0155.080.000); perfazendo assim uma área total de 1.914,62 metros quadrados. Cadastro Municipal sob nº 0155-024-000. LOCALIZAÇÃO: Nove de Novembro, n° 60, em confluência com os logradouros, Avenida Campinas e Rua João Guilherme, na Vila Kuhl, na cidade de Limeira. Conforme AV.09 da referida matrícula o imóvel está localizado no CEP n° 13480-272. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 2.118.828,31. ONUS: Consta a existência da execução, processo n° 0008951-90.2023.8.26.0320 - Cumprimento de Sentença. Consta a existência da execução, processo n° 0008971-81.2023.8.26.0320 - Cumprimento de Sentença. PENHORA - Nos autos da Execução Civil, processo n° 0008971-81.2023.8.26.0320, em favor MINARETE EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES. PENHORA EXEQUENDA. HIPOTECA JUDICIAL - Conforme requerimento, datada de 16 de maio de 2024, instruída de Sentença, expedida pela 5ª Vara Cível desta Comarca, em 08 de janeiro de 2024, processo digital n° 1018925-71.2022.8.26.0320 - Procedimento Comum Cível - Rescisão do contrato e devolução do dinheiro, transitada em julgada em 16/02/2024. PENHORA - Nos autos da Execução Civil, processo n° 0006891-13.2024.8.26.0220, favor ESTRELA GUIA EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA. DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU/DÍVIDA ATIVA, referente aos seguintes exercícios: ano 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025 e 2026, no valor total de R$ 346.135,06. DÉBITO PROCESSUAL: R$ 586.122,72.

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  Leiloeiro: Gold Leilões(site)

• Ações judiciais: 0008951-90.2023.8.26.0320, 0008971-81.2023.8.26.0320, 1018925-71.2022.8.26.0320, 0006891-13.2024.8.26.0220

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