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Imóveis de leilão do leiloeiro Frazão Leilões em São Paulo

Há 62 imóveis de leilão do leiloeiro Frazão Leilões em São Paulo hoje, 17 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 51.314,74 a R$ 1.423.000,00, com mediana de R$ 302.060,65. O desconto sobre a avaliação é de 36% em média e chega a 81%. A maior oferta é de casas, apartamentos, comerciais. O próximo leilão é em 03/11/2026.

Encontramos 62 imóveis de leilão para você

Casa em São Vicente, Parque Continental localizado na Avenida José Otávio de Andrade, 501 e 503, São Vicente, SP, bairro Parque Continental, São Vicente - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 613.918,11. Possui área total de 289.11m². Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 27/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 121.489. Área totalmente averbada. LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE Duas casas no Lote 03, Quadra 16, localizadas na Avenida José Otavio de Andrade, nºs 501 e 503, Parque Continental, São Vicente/SP. A área total do terreno é de 289,11m². BENFEITORIAS: Conforme laudo de avaliação, sobre o imóvel em leilão foram construídas duas casas geminadas. Uma casa é térrea e a outra é assobradada. Ambas são de padrão simples, edificadas em estrutura de concreto armado com fechamento em alvenaria. Uma casa é coberta por telha de fibrocimento e a outra por telha de barro sobre estrutura de madeira. Matrícula nº 121.489 do CRI da Comarca de São Vicente/SP. Contribuinte: 71-06146-1820-00003-000. INFORMAÇÕES IMPORTANTES: As construções não estão averbadas na matrícula do imóvel. Qualquer regularização será responsabilidade do arrematante. O imóvel está ocupado. Será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É dever do interessado verificar as condições do imóvel antes das datas designadas para o leilão. FORMA DE PAGAMENTO: À vista ou parcelado. O parcelamento é possível caso não haja lance à vista, com sinal mínimo de 25% e o saldo em até 30 parcelas com correção monetária (consulte o edital e nossos contatos). 1º Leilão: 06/11/2026 às 10h30 2º Leilão: 27/11/2026 às 10h30 Lance inicial: R$ 613.918,11 Incremento Mínimo: +R$ 2.000,00 Leiloeiro responsável: Frazão Leilões. Número do leilão: li3062482.

Casa em São Vicente, Parque Continental, Avenida José Otávio de Andrade, 501 e 503, São Vicente, SP, SP. Área: 289.11m2

Avaliação não informada

R$ 613.918,11

Lucro estimado: A definir

Casa em São Vicente, Parque Continental

Avenida José Otávio de Andrade, 501 e 503, São Vicente, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Frazão Leilões

Leiloeiro responsável: Frazão Leilões

Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 613.918,11

Data do 2° leilão: 27/11/2026 por R$ 613.918,11

Apartamento em Praia Grande, Canto Do Forte localizado na Rua Interventor Paulo de Souza Sandoval, 38, Praia Grande, SP, bairro Canto Do Forte, Praia Grande - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 199.441,13. Possui área total de 54.3m², área privativa de 50m². Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 27/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 100.500. Área totalmente averbada. Leilão judicial online. Direitos aquisitivos sobre o apartamento nº 34, localizado no 3º andar do Bloco 2-C, Condomínio Edifício Residencial Recanto do Forte. Avenida Interventor Paulo de Souza Sandoval, 38, Canto do Forte, Praia Grande - SP, CEP: 11700-540. A área útil do imóvel é de 50,00m² e a área total é de 54,301m². O apartamento possui 2 dormitórios, sala de estar e jantar, banheiro social, cozinha e área de serviço. Matrícula nº 100.500 do Cartório de Registro de Imóveis de Praia Grande/SP. Contribuinte: 201003020370034. Informações importantes: Todas as providências e custas para baixa de ônus na matrícula serão de responsabilidade do arrematante. Consta um instrumento de Cessão de Direitos e obrigações (fls. 212/254) que não foi registrado, e a eventual regularização é responsabilidade do arrematante. Foi informado que o instrumento de Cessão está quitado (fls. 270). O imóvel está ocupado. Ele será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes das datas do leilão. Consulte o edital para as condições de venda e descrição completa do imóvel. Forma de pagamento: à vista ou parcelado (se não houver lance à vista). Sinal mínimo de 25% e o saldo em até 30 parcelas com correção monetária. Consulte o edital para mais detalhes. Datas do leilão: 1º Leilão: 06/11/2026 às 11h00 2º Leilão: 27/11/2026 às 11h00 Lance inicial: R$ 199.441,13 Incremento mínimo: R$ 2.000,00 Leiloeiro responsável: Frazão Leilões. Número do leilão: li3062476.

Apartamento em Praia Grande, Canto Do Forte, Rua Interventor Paulo de Souza Sandoval, 38, Praia Grande, SP, SP. Área: 50m2

Avaliação não informada

R$ 199.441,13

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Praia Grande, Canto Do Forte

Rua Interventor Paulo de Souza Sandoval, 38, Praia Grande, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Frazão Leilões

Leiloeiro responsável: Frazão Leilões

Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 199.441,13

Data do 2° leilão: 27/11/2026 por R$ 199.441,13

Apartamento em São Paulo, Jardim Oriental localizado na Rua dos Buritis, 389, São Paulo, SP, bairro Jardim Oriental, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 486.288,04. Possui área total de 107.39m², área privativa de 79.41m². Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 27/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Área totalmente averbada. Leilão judicial online. Direitos sobre apartamento nº 103, Tipo B, 10º andar, Bloco II, Edifício Casa Blanca, e direitos sobre uma vaga de garagem indeterminada. O imóvel está localizado na Rua dos Buritis, nº 389, Jd. Oriental, São Paulo/SP. O apartamento possui área útil de 79,40750m² e área total de 107,38714238m². A distribuição interna inclui sala de estar, circulação, dormitório, banheiro, cozinha e área de serviço no pavimento inferior. No pavimento superior, há uma sala de estar com terraço e um depósito, conforme laudo de avaliação. As dependências do condomínio incluem sala de ginástica e salão de festas, também conforme laudo de avaliação. A vaga de garagem indeterminada tem área útil de 23,39200m² e área total de 28,57861705m². As matrículas são: Apartamento nº 183.583 e Vaga de Garagem nº 183.584, ambas do 8º CRI da Comarca de São Paulo/SP. O contribuinte é o nº 091.024.0315-3 (apto e vaga). Informações importantes: O arrematante será responsável por todas as providências e custas para baixa de ônus na matrícula. Consta contrato de compra e venda dos imóveis e informação sobre sua quitação, mas este contrato não foi levado a registro, sendo a eventual regularização responsabilidade do arrematante. O imóvel está ocupado e será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É ônus do interessado verificar as condições do imóvel antes das datas do leilão. Para a descrição completa e condições de venda, consulte o edital. A matrícula, laudo de avaliação e outras informações estão disponíveis em Documentos do Lote. O valor de avaliação será atualizado à época da alienação. Forma de pagamento: à vista ou parcelado (se não houver lance à vista). Sinal mínimo de 25% e saldo em até 30 parcelas com correção monetária (vide edital). Datas do leilão: 1º Leilão em 06/11/2026 às 14h00. 2º Leilão em 27/11/2026 às 14h00. Maior lance atual: R$ 0,00. Lance inicial: R$ 486.288,04. Incremento mínimo: +R$ 2.000,00. Leiloeiro responsável: Frazão Leilões. Número do leilão: li3045234.

Apartamento em São Paulo, Jardim Oriental, Rua dos Buritis, 389, São Paulo, SP, SP. Área: 79.41m2

Avaliação não informada

R$ 486.288,04

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Jardim Oriental

Rua dos Buritis, 389, São Paulo, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Frazão Leilões

Leiloeiro responsável: Frazão Leilões

Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 486.288,04

Data do 2° leilão: 27/11/2026 por R$ 486.288,04

Apartamento em Praia Grande, Guilhermina localizado na Rua Doutor Ciro Carneiro, 184, Praia Grande, SP, bairro Guilhermina, Praia Grande - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 167.588,46. Possui área total de 78.03m², área privativa de 52.7m². Leilão marcado para 04/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 137.913. Área totalmente averbada. Leilão judicial somente online. Direitos aquisitivos sobre o apartamento nº 13, localizado no 1º andar do Condomínio Edifício Residencial Canavieiras. Avenida: Rua Doutor Ciro Carneiro, 184, bairro Guilhermina, Praia Grande/SP. Área útil: 52,70 m². Área total: 78,0258 m². O apartamento inclui o uso de uma vaga na garagem coletiva do edifício, para guarda de veículo de passeio, em local indeterminado e por ordem de chegada. Matrícula nº 137.913 do Cartório de Registro de Imóveis (CRI) da Comarca de Praia Grande/SP. Contribuinte: 2.03.28.006.003.0013-1 (Conforme AV.01). Informações importantes: Todas as providências e custas para baixa(s) de ônus na matrícula serão de responsabilidade do arrematante. O imóvel está ocupado e será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É ônus do interessado verificar as condições do imóvel antes das datas designadas para o leilão. Consulte o edital para condições de venda e descrição completa do imóvel. A matrícula, o laudo de avaliação e outras informações estão disponíveis em Documentos do Lote. O valor de avaliação do imóvel será atualizado na época da alienação, conforme tabela prática de atualização monetária do TJ/SP. Formas de pagamento: À vista ou parcelado (se não houver lance à vista). É necessário um sinal mínimo de 25% e o saldo pode ser pago em até 30 parcelas com correção monetária (vide edital e consulte-nos). Lance liberado a partir de: 04/12/2026 às 10h00. Maior lance atual: R$ 167.588,46 (correspondente a 25,00% do valor, com pagamento em 30x). Lance inicial: R$ 167.588,46. Incremento mínimo: R$ 2.000,00. Usuário: S01, de São Paulo/SP. Enviado em 09/10/2026 às 21:50:05. Acesse o sistema para se habilitar, entrar no auditório, consultar o edital e documentação, e ver o histórico de lances. Leiloeiro responsável: Frazão Leilões. Número do leilão: li2988059.

Apartamento em Praia Grande, Guilhermina, Rua Doutor Ciro Carneiro, 184, Praia Grande, SP, SP. Área: 52.7m2

Avaliação não informada

R$ 167.588,46

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Praia Grande, Guilhermina

Rua Doutor Ciro Carneiro, 184, Praia Grande, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Frazão Leilões

Leiloeiro responsável: Frazão Leilões

Data do leilão: 04/12/2026

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Casa em Santo André, Utinga localizado na Rua Taubaté, 245, Santo André, SP, bairro Utinga, Santo André - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Valor a definir conforme edital. Possui área total de 150m², área privativa de 160m². Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 65.429. Área totalmente averbada. LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE Casa. Localização: Rua Taubaté, nº 245, Vila Camilópolis, Santo André/SP, CEP: 09230-310. Área construída: 160,00m². Área de terreno: 150,00m². O imóvel, na realidade, é composto por duas casas residenciais geminadas, construídas em alvenaria e identificadas como Casa 1 e Casa 2. Elas estão edificadas no mesmo terreno urbano de 150,00 m² e compartilham uma fachada única e elementos arquitetônicos, como um óculo circular no frontão, telhado cerâmico de duas águas, uma sacada superior corrida com guarda-corpo em ferro trabalhado, esquadrias em arco e portões de acesso independentes para cada casa. Cada unidade possui, no térreo, uma vaga de garagem coberta para um veículo, sala, cozinha, área de serviço e um banheiro social. O pavimento superior, acessado por escada interna, conta com três dormitórios e um banheiro. Ambas as casas oferecem acesso a uma sacada frontal a partir de um dos dormitórios. Matrícula nº 65.429 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André/SP. Contribuinte: 08.136.042. INFORMAÇÕES IMPORTANTES: Todas as providências e custas para baixa de ônus na matrícula serão de responsabilidade do arrematante. O imóvel está ocupado e será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes das datas do leilão. Consulte o edital para a descrição completa e condições de venda. FORMA DE PAGAMENTO: À vista ou parcelado (se não houver lance à vista): Sinal mínimo de 25% e saldo em até 12 parcelas com correção monetária. Consulte o edital para mais detalhes. Datas do Leilão: 1º Leilão: 13/11/2026 às 10h30 2º Leilão: 04/12/2026 às 10h30 Lance inicial: R$ 642.969,50 Incremento Mínimo: +R$ 5.000,00 Leiloeiro responsável: Frazão Leilões. Número do leilão: li3089650.

Novo

Avaliação não informada

Lance mínimo a definir

Lucro estimado: A definir

Casa em Santo André, Utinga

Rua Taubaté, 245, Santo André, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Frazão Leilões

Leiloeiro responsável: Frazão Leilões

Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

Casa em Sorocaba, Central Parque Sorocaba localizado na Rua Scipioni Landulfo, 215, Sorocaba, SP, bairro Central Parque Sorocaba, Sorocaba - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Valor a definir conforme edital. Possui área total de 250m², área privativa de 49.74m². Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 48.447. Área totalmente averbada. Leilão judicial - somente on-line. Casa nº 215, localizada na Rua Scipioni Landulfo, nº 215, no bairro Central Parque Sorocaba, na cidade de Sorocaba/SP, com CEP 18051-140. A área construída é de 49,74 m² e a área de terreno é de 250,00 m². O imóvel está registrado sob a Matrícula nº 48.447 do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Sorocaba/SP. O número de contribuinte é 33.23.37.0052.01.000. Informações importantes: Todas as providências e custas para a baixa de ônus na matrícula serão de responsabilidade do arrematante. O imóvel encontra-se ocupado e será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes das datas designadas para o leilão. O valor de avaliação do imóvel será atualizado à época da alienação, conforme tabela prática de atualização monetária do TJ/SP. Forma de pagamento: O pagamento pode ser feito à vista ou parcelado. Caso não haja lance à vista, o pagamento poderá ser parcelado com um sinal mínimo de 25% e o saldo em até 30 parcelas com correção monetária (consulte o edital). Datas do leilão: 1º Leilão: 13/11/2026 às 14h00 2º Leilão: 04/12/2026 às 14h00 Valores: Lance inicial: R$ 592.621,60 Incremento mínimo: R$ 2.000,00 Maior lance atual: R$ 0,00 Consulte o edital e a documentação para mais detalhes. Leiloeiro responsável: Frazão Leilões. Número do leilão: li3089651.

Novo

Avaliação não informada

Lance mínimo a definir

Lucro estimado: A definir

Casa em Sorocaba, Central Parque Sorocaba

Rua Scipioni Landulfo, 215, Sorocaba, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Frazão Leilões

Leiloeiro responsável: Frazão Leilões

Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

Leilão de imóveis em São Paulo em números

Dados da lista atualizados em 28/10/2026.

Imóveis na lista: 62
Incluídos nos últimos 7 dias: 17
Menor lance mínimo: R$ 51.314,74
Lance mínimo mediano: R$ 302.060,65
Desconto médio sobre a avaliação: 36%
Maior desconto: 81%
Lance mediano por m²: R$ 2.705,44
Aceitam financiamento: 42
Leilões nos próximos 7 dias: 53
Próximo leilão: 03/11/2026

Tipos de imóvel

Casas: 33
Apartamentos: 25
Comerciais: 2
Lotes: 1

Bancos

Santander Brasil: 53

Perguntas frequentes

Quantos imóveis do leiloeiro Frazão Leilões estão em leilão em São Paulo?

Hoje há 62 imóveis de leilão do leiloeiro Frazão Leilões em São Paulo, sendo 17 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

O menor lance mínimo da lista é R$ 51.314,74, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 302.060,65. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 36%, e o maior chega a 81%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?

Sim: 42 imóveis aceitam financiamento e 0 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

Licitação Aberta (53), Judicial (9). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo?

Santander Brasil (53), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

Quando é o próximo leilão em São Paulo?

O próximo leilão da lista é em 03/11/2026, e 53 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.