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Imóveis de leilão do leiloeiro Fidalgo Leilões em São Paulo
Há 63 imóveis de leilão do leiloeiro Fidalgo Leilões em São Paulo hoje, 63 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 13.958,63 a R$ 60.000.000,00, com mediana de R$ 550.000,00. O desconto sobre a avaliação é de 42% em média e chega a 93%. A maior oferta é de terrenos, apartamentos, casas. O próximo leilão é em 28/10/2026.
Encontramos 63 imóveis de leilão para você
Terreno em Santa Bárbara d'Oeste, Cidade Nova localizado na RUA NATAL LOTE 01 Q09 - CIDADE NOVA - SANTA BARBARA D OESTE/SP, bairro Cidade Nova, Santa Bárbara d'Oeste - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 530.897,85 e valor de avaliação de R$ 850.000,00. Possui área total de 308m². Leilão marcado para 08/10/2026 e segundo leilão em 28/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 24.032. Área totalmente averbada. Processo: Execução Fiscal 1002772-76.2017.8.26.0533.
Vara: SEF da Comarca de Santa Bárbara d'Oeste.
Exequente: Prefeitura Municipal de Santa Bárbara d'Oeste.
Executado: Oronizio Antonio de Miranda.
Local do bem: Rua Natal, Lote 01, Quadra 09, no bairro Cidade Nova, em Santa Bárbara d'Oeste/SP.
Descrição do Imóvel:
Matrícula n.º 24.032, do Cartório de Registro de Imóveis de Santa Bárbara d'Oeste/SP.
Trata-se de um lote de terreno, situado nesta cidade, no perímetro urbano, local denominado Cidade Nova.
O lote possui frente para a Rua Natal (antiga Rua 14), medindo 4 metros de frente.
Na esquina com a Rua Belém (antiga Rua 24), a medida em curva é de 14,14 metros.
O lado que confronta com a Rua Belém mede 16 metros.
O outro lado, da frente aos fundos, confronta com o lote 02 e mede 25 metros.
Os fundos do lote medem 13 metros, confrontando com o lote 22.
A área total do terreno é de 308,00 metros quadrados.
Edificação:
O imóvel possui uma edificação, que é um prédio comercial.
O prédio tem dois pavimentos: térreo e superior.
É construído em alvenaria.
Cadastro Imobiliário: 04 01 4192 0001 00 00 (PML).
Observação Importante:
É reservado ao coproprietário ou cônjuge alheio à execução o direito à sua quota parte sobre o produto da alienação.
Além disso, garante-se a preferência na arrematação dos bens em igualdade de condições, conforme o artigo 843, §1º, do Código de Processo Civil.
Averbações/Registros no imóvel:
AV-02/24.032: Penhora do imóvel referente ao processo nº 1008360-98.2016.8.26.0533.
AV-03/24.032: Penhora do imóvel referente ao Processo nº 1002361-33.2017.8.26.0533.
AV-04/24.032: Penhora do imóvel referente ao Processo nº 1008773-77.2017.8.26.0533.
AV-05/24.032: Penhora do imóvel referente ao Processo nº 1002861-02.2017.8.26.0533.
AV-06/24.032: Penhora do imóvel referente ao Processo nº 1008762-48.2017.8.26.0533.
AV-07/24.032: Penhora referente ao processo exequendo.
AV-08/24.032: Penhora do imóvel referente ao Processo nº 1008719-14.2017.8.26.0533.
AV-09/24.032: Penhora do imóvel referente ao Processo nº 1008757-26.2017.8.26.0533.
AV-10/24.032: Penhora do imóvel referente ao Processo nº 0008384-22.2011.8.26.0533.
AV-11/24.032: Penhora do imóvel referente ao Processo nº 10077843720188260533.
Valor de Avaliação:
R$ 850.000,00 (oitocentos e cinquenta mil reais), em agosto de 2025. Este valor será atualizado na data da hasta pública, conforme tabela prática do TJSP.
Lance Inicial:
R$ 530.897,85. Leiloeiro responsável: Fidalgo Leilões. Número do leilão: li3023610.
R$ 850.000,00 (37.54% de desconto)
R$ 530.897,85
Lucro estimado: R$ 164.237,01
Terreno em Santa Bárbara d'Oeste, Cidade Nova
RUA NATAL LOTE 01 Q09 - CIDADE NOVA - SANTA BARBARA D OESTE/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Fidalgo Leilões
Leiloeiro responsável: Fidalgo LeilõesData do 1° leilão: 08/10/2026 por R$ 530.897,85
Data do 2° leilão: 28/10/2026 por R$ 530.897,85
Terreno em Santa Bárbara d'Oeste, Jardim Europa I localizado na RUA ESPANHA, 598 - JARDIM EUROPA 1 - SANTA BARBARA D OESTE/SP, bairro Jardim Europa I, Santa Bárbara d'Oeste - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 637.302,02 e valor de avaliação de R$ 1.000.000,00. Possui área total de 386m². Leilão marcado para 08/10/2026 e segundo leilão em 28/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 848. Área totalmente averbada. Processo de execução fiscal: 1009589-25.2018.8.26.0533.
Vara: SEF da Comarca de Santa Bárbara d'Oeste.
Exequente: Prefeitura Municipal de Santa Bárbara d´Oeste.
Executado: Oronizio Antonio de Miranda.
O imóvel está localizado na Rua Espanha, 598, no bairro Jardim Europa 1, em Santa Bárbara d'Oeste/SP.
Descrição do Bem:
Matrícula n.º 848, do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santa Bárbara d'Oeste/SP.
Trata-se de um lote de terreno sem benfeitorias, em perímetro urbano, situado nesta cidade, no loteamento Jardim Europa.
O lote é identificado pelo número 1, da Quadra V, com frente para a Rua Espanha (antiga Rua 14). A quadra é delimitada pelas ruas Hungria, Áustria e Portugal.
O terreno mede 5,00 metros de frente em linha reta, 14,99 metros em curva na esquina e 21,00 metros até a face dos fundos.
Confronta com a Rua Hungria.
As laterais medem 29,00 metros, confrontando com o lote nº 2.
A face dos fundos mede 14,00 metros e confronta com parte do lote 32. Todos os lotes são da mesma quadra.
A área total do terreno é de 386,00 metros quadrados.
Observações:
Segundo o oficial de justiça (fl. 51), o imóvel possui excelente localização na Rua Espanha, nº 598, esquina com Avenida Alfredo Contatto (antiga Rua Hungria).
No terreno, há um prédio de alvenaria com dois pavimentos, composto por salão comercial no térreo e residência no andar superior (moradia do executado).
Direitos do Coproprietário/Cônjuge:
É reservada ao coproprietário ou cônjuge alheio à execução a sua quota parte sobre o produto da alienação. Além disso, é garantido a preferência na arrematação em igualdade de condições, nos termos do artigo 843, §1º, do CPC.
Valor de Avaliação:
R$ 1.000.000,00 (um milhão de reais) em março de 2025.
Este valor será atualizado na data da hasta pública conforme a tabela prática do TJSP.
Lance Inicial:
R$ 637.302,02. Leiloeiro responsável: Fidalgo Leilões. Número do leilão: li3023609.
R$ 1.000.000,00 (36.27% de desconto)
R$ 637.302,02
Lucro estimado: R$ 180.713,41
Terreno em Santa Bárbara d'Oeste, Jardim Europa I
RUA ESPANHA, 598 - JARDIM EUROPA 1 - SANTA BARBARA D OESTE/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Fidalgo Leilões
Leiloeiro responsável: Fidalgo LeilõesData do 1° leilão: 08/10/2026 por R$ 637.302,02
Data do 2° leilão: 28/10/2026 por R$ 637.302,02
Terreno em Santa Bárbara d'Oeste, Santa Rosa 2 localizado na RUA JOAO GOMES MOREIRA, 271 - RESIDENCIAL PARQUE SANTA ROSA II - SANTA BARBARA D OESTE/SP, bairro Santa Rosa 2, Santa Bárbara d'Oeste - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 149.975,78 e valor de avaliação de R$ 230.000,00. Possui área total de 250m². Leilão marcado para 08/10/2026 e segundo leilão em 28/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 26.553. Área totalmente averbada. Processo: Execução Fiscal 0500520-41.2009.8.26.0533.
Vara: SEF da Comarca de Santa Bárbara D`Oeste.
Exequente: Prefeitura Municipal de Santa Barbara D´Oeste.
Executado: Oronizio Antonio de Miranda.
O imóvel está localizado na Rua João Gomes Moreira, 271, no Residencial Parque Santa Rosa II, em Santa Bárbara D'Oeste/SP.
Descrição do Bem: Trata-se de um lote de terreno sem benfeitorias, situado na área urbana, no local denominado Residencial Parque Santa Rosa II. O lote é identificado pelo número 35, da quadra F, com frente para a Rua C. Possui 10,00 metros de frente e nos fundos, confrontando com o lote 14. As laterais medem 25,00 metros, confrontando com os lotes 34 e 36. A área total é de 250,00 metros quadrados.
Observação: O coproprietário/cônjuge alheio à execução tem direito à sua quota parte sobre o produto da alienação e preferência na arrematação em igualdade de condições, conforme o artigo 843, §1º, do CPC.
Registros na Matrícula: Constam penhoras averbadas na matrícula sob os números R.02, R.03, AV.04, AV.05, AV.06, AV.07, AV.08, AV.09, AV.10.
Valor de Avaliação: R$ 230.000,00 (duzentos e trinta mil reais) em novembro de 2024. Este valor será atualizado na data da hasta pública conforme a tabela prática do TJSP.
Lance Inicial: R$ 149.975,78. Leiloeiro responsável: Fidalgo Leilões. Número do leilão: li3023600.
R$ 230.000,00 (34.79% de desconto)
R$ 149.975,78
Lucro estimado: R$ 38.223,82
Terreno em Santa Bárbara d'Oeste, Santa Rosa 2
RUA JOAO GOMES MOREIRA, 271 - RESIDENCIAL PARQUE SANTA ROSA II - SANTA BARBARA D OESTE/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Fidalgo Leilões
Leiloeiro responsável: Fidalgo LeilõesData do 1° leilão: 08/10/2026 por R$ 149.975,78
Data do 2° leilão: 28/10/2026 por R$ 149.975,78
Terreno em Santa Bárbara d'Oeste, Cidade Nova localizado na RUA NATAL LOTE 01 QUADRA 09 - CIDADE NOVA - SANTA BARBARA D OESTE/SP, bairro Cidade Nova, Santa Bárbara d'Oeste - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 532.649,80 e valor de avaliação de R$ 850.000,00. Possui área total de 308m². Leilão marcado para 08/10/2026 e segundo leilão em 28/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 24.032. Área totalmente averbada. Processo de Execução Fiscal: 1002361-33.2017.8.26.0533.
Juízo: SEF DA COMARCA DE SANTA BÁRBARA DOESTE.
Exequente: PREFEITURA MUNICIPAL DE SANTA BARBARA D´OESTE.
Executado: ORONIZIO ANTONIO DE MIRANDA.
O imóvel está localizado na RUA NATAL LOTE 01 QUADRA 09 - CIDADE NOVA - SANTA BARBARA D OESTE/SP.
Trata-se de um lote de terreno registrado sob o número 24.032 no Cartório de Registro de Imóveis de Santa Bárbara dOeste/SP. O terreno situa-se na área urbana, na localidade conhecida como Cidade Nova, com a numeração 01, na quadra 09. Possui frente para a Rua Natal (antiga Rua 14) medindo 4,00 metros. Na esquina com a Rua Belém (antiga Rua 24), a medida em curva é de 14,14 metros. A lateral que confronta com a Rua Belém mede 16,00 metros. O outro lado, da frente aos fundos, mede 25,00 metros e confronta com o lote 02. Os fundos medem 13,00 metros e confrontam com o lote 22.
A área total do terreno é de 308,00 metros quadrados.
Sobre o terreno, há uma edificação composta por um prédio comercial com dois pavimentos. O térreo e o piso superior são construídos em alvenaria.
O cadastro municipal do imóvel é 04 01 4192 0001 00 00 (PML).
Atenção: O coproprietário ou cônjuge alheio à execução tem direito à sua quota-parte sobre o valor da venda. Além disso, tem preferência na arrematação do bem, caso ofereça lance igual a outros interessados, conforme o artigo 843, §1º, do Código de Processo Civil.
Registros e Averbações no Imóvel:
AV- 02/24.032: Penhora referente ao processo nº 1008360-98.2016.8.26.0533.
AV- 03/24.032: Penhora referente ao processo nº 1002361-33.2017.8.26.0533.
AV- 04/24.032: Penhora referente ao processo nº 1008773-77.2017.8.26.0533.
AV- 05/24.032: Penhora referente ao processo nº 1002861-02.2017.8.26.0533.
AV- 06/24.032: Penhora referente ao processo nº 1008762-48.2017.8.26.0533.
AV - 07/24.032: Penhora referente ao processo executório.
AV- 08/24.032: Penhora referente ao processo nº 1008719-14.2017.8.26.0533.
AV- 09/24.032: Penhora referente ao processo nº 1008757-26.2017.8.26.0533.
AV- 10/24.032: Penhora referente ao processo nº 0008384-22.2011.8.26.0533.
AV- 11/24.032: Penhora referente ao processo nº 10077843720188260533.
Valor de Avaliação: R$850.000,00 (oitocentos e cinquenta mil reais) em julho de 2025. Este valor será atualizado na data do leilão, de acordo com a tabela prática do TJSP.
Lance Inicial: R$532.649,80. Leiloeiro responsável: Fidalgo Leilões. Número do leilão: li3023602.
R$ 850.000,00 (37.34% de desconto)
R$ 532.649,80
Lucro estimado: R$ 162.513,98
Terreno em Santa Bárbara d'Oeste, Cidade Nova
RUA NATAL LOTE 01 QUADRA 09 - CIDADE NOVA - SANTA BARBARA D OESTE/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Fidalgo Leilões
Leiloeiro responsável: Fidalgo LeilõesData do 1° leilão: 08/10/2026 por R$ 532.649,80
Data do 2° leilão: 28/10/2026 por R$ 532.649,80
Terreno em Santa Bárbara d'Oeste, Santa Rosa 2 localizado na RUA JOAO GOMES MOREIRA, 271 - RESIDENCIAL PARQUE SANTA ROSA - SANTA BARBARA D OESTE/SP, bairro Santa Rosa 2, Santa Bárbara d'Oeste - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 162.000,00 e valor de avaliação de R$ 270.000,00. Possui área total de 250m². Leilão marcado para 08/10/2026 e segundo leilão em 28/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 26.553. Área totalmente averbada. Processo: Execução Fiscal 0000647-80.2002.8.26.0533
Vara: SEF da Comarca de Santa Bárbara dOeste
Exequente: Prefeitura Municipal de Santa Bárbara d´Oeste
Executado: Oronizio Antonio de Miranda
Local do bem: Rua João Gomes Moreira, 271 - Residencial Parque Santa Rosa - Santa Bárbara dOeste/SP.
Descrição do Bem:
Imóvel objeto da matrícula n.º 26.553, do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santa Bárbara d`Oeste/SP.
Trata-se de um lote de terreno, sem benfeitorias, situado nesta cidade, no perímetro urbano, no local denominado Residencial Parque Santa Rosa II.
O lote é indicado pelo nº 35, da quadra F, com frente para a Rua C.
As medidas são:
Dez metros (10,00 m) de frente e nos fundos, confrontando com o lote 14.
Vinte e cinco metros (25,00 m) de ambos os lados, da frente aos fundos, confrontando lateralmente com os lotes 34 e 36.
A área total do terreno é de 250,00 metros quadrados.
Observação Importante:
É reservado ao coproprietário/cônjuge alheio à execução sua quota parte sobre o produto da alienação. Além disso, garante-se a preferência na arrematação dos bens em igualdade de condições, nos termos do artigo 843, §1º, do CPC.
Averbações/Registros:
Constam penhoras averbadas na matrícula (R.02, R.03, AV.04, AV.05, AV.06, AV.07, AV.08, AV.09, AV.10).
Valor de Avaliação:
R$270.000,00 (duzentos e setenta mil reais), em julho de 2026. Este valor será devidamente atualizado na data da hasta pública, conforme tabela prática do TJSP.
Lance Inicial:
R$162.000,00. Leiloeiro responsável: Fidalgo Leilões. Número do leilão: li3023606.
R$ 270.000,00 (40% de desconto)
R$ 162.000,00
Lucro estimado: R$ 58.698,00
Terreno em Santa Bárbara d'Oeste, Santa Rosa 2
RUA JOAO GOMES MOREIRA, 271 - RESIDENCIAL PARQUE SANTA ROSA - SANTA BARBARA D OESTE/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Fidalgo Leilões
Leiloeiro responsável: Fidalgo LeilõesData do 1° leilão: 08/10/2026 por R$ 162.000,00
Data do 2° leilão: 28/10/2026 por R$ 162.000,00
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Apartamento em São José do Rio Preto, Parque Dos Passaros localizado na ALAMEDA DOS COLIBRIS 251 - JARDIM CEDRO - SAO JOSE DO RIO PRETO/SP, bairro Parque Dos Passaros, São José do Rio Preto - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.983.779,73. Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 26.151. Área totalmente averbada. Processo: Arrolamento Comum-Inventário e Partilha 1019957-85.2023.8.26.0576
Vara: 1ª Vara Cível da Comarca de São José do Rio Preto.
Exequente: Elenir Rosa da Cruz e Beatriz da Cruz Oliveira.
Executado: Walter Gonçalves de Oliveira.
Local do bem: Alameda dos Colibris 251 - Jardim Cedro - São José do Rio Preto/SP.
Descrição do imóvel: Um lote de terreno urbano, sem benfeitorias, designado pelo 8, do bloco 4, do loteamento Condomínio Clube Moradia Jardim do Cedro. Situado em São José do Rio Preto.
Metragens e confrontações:
Frente: 31,00 metros, divide-se com a rua Três.
Fundos: 21,30 metros, divide-se com os lotes 25 e 26.
Lado direito: 37,00 metros, divide-se com o lote 9.
Lado esquerdo: 38,27 metros, divide-se com o lote 7.
Área superficial: 972,78 m².
Observações sobre o imóvel:
Imóvel de alto padrão, muito bem localizado em Zona 01 (Exclusivamente Residencial, com ocupação de baixa densidade e restrita a habitações unifamiliares isoladas). Possui ótima infraestrutura urbana, próximo à Rodovia SP 310 - Washington Luís e ao Clube Social Monte Líbano.
O imóvel possui área superficial de 972,78 m² (na matrícula) e 600,00 m² de área construída (faltando regularização de ampliação/reforma).
Composição do imóvel:
4 dormitórios (sendo 3 suítes e 1 apartamento).
Sala de 2 ambientes.
Cozinha.
Academia.
Escritório.
Lavabo (total de 7 banheiros com box de vidro temperado).
Biblioteca.
Dispensa.
Lavanderia.
Área de lazer com piscina e varanda.
Garagem para 6 veículos (3 cobertas e 3 descobertas).
Aquecedor solar.
Piso de granito e paredes revestidas de mármore branco.
Informações sobre IPTU:
Valores em aberto de IPTU não ajuizados: R$14.033,39 (em setembro de 2026).
Valores em aberto de IPTU ajuizados: R$155.383,74 (em setembro de 2026).
Observação sobre coproprietário:
É reservado ao coproprietário/cônjuge alheio à execução sua quota parte sobre o produto da alienação, além de garantir-lhe preferência na arrematação dos bens em igualdade, nos termos do artigo 843, §1º, do CPC.
Averbações e Registros:
Matrícula nº 26.151, do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São José do Rio Preto - SP.
AV.003/26.151: Imóvel cadastrado na prefeitura municipal sob nº 0517582000.
AV.014/26.151: Hipoteca em favor de José Maria Pivotto.
AV.015/26.151: Penhora nos autos da execução trabalhista (proc. n° 522-45.2014.5.15.0082).
AV.016/26.151: Distribuição de ação proc. nº 1002379-27.2014.8.26.0576.
AV.017/26.151: Penhora nos autos da Execução trabalhista (proc. n° 10804-62.2014).
AV.018/26.151: Indisponibilidade de 50% do imóvel nos autos da ação de cobrança (proc. n° 1001849-86.2015.8.26.0576).
AV.019/26.151: Penhora de 50% do imóvel nos autos de Execução (proc. n° 1001849-86.2015.8.26.0576-01).
AV.020/26.151: Indisponibilidade do imóvel determinada no Processo nº 00007730220115150104.
AV.021/26.151: Penhora nos autos de execução trabalhista (processo n° 773-02.2011).
AV.022/26.151: Penhora de 50% do imóvel nos autos da execução fiscal (processo n° 0500070-05.2005.8.12.0024).
AV.023/26.151: Penhora nos autos de Execução Civil (processo n° 1028962-49.2014.8.26.0576).
AV.024/26.151: Penhora de 50% do imóvel nos autos de execução civil (proc. n° de ordem 1030534-402014).
AV.025/26.151: Penhora nos autos da execução civil (processo n°. 10026824120148260576).
AV.026/26.151: Penhora de 0,50% do imóvel nos autos da execução civil (processo n° 00031576520198260664).
AV.027/26.151: Retificação da penhora referida na av.26, para constar 50% do imóvel.
AV.028/26.151: Falecimento do proprietário Walter Gonçalves de Oliveira ocorrido em 21/02/2023.
Valor de avaliação: R$2.900.000,00 (em fevereiro de 2026), a ser atualizado na data da hasta conforme tabela prática do TJSP.
Lance inicial: R$2.983.779,73. Leiloeiro responsável: Fidalgo Leilões. Número do leilão: li3044971.
Avaliação não informada
R$ 2.983.779,73
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São José do Rio Preto, Parque Dos Passaros
ALAMEDA DOS COLIBRIS 251 - JARDIM CEDRO - SAO JOSE DO RIO PRETO/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Fidalgo Leilões
Leiloeiro responsável: Fidalgo LeilõesData do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 2.983.779,73
Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 2.983.779,73
Apartamento em Guarulhos localizado na ESTRADA PRESIDENTE JUSCELINO KUBITSCHEK DE OLIVEIRA, 3000 - JARDIM ARUJA - GUARULHOS/SP, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 305.006,02. Possui área total de 124.66m², área privativa de 48.82m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 104.323. Área totalmente averbada. Processo de Cumprimento de Sentença: 0007817-88.2024.8.26.0224.
Vara: 10ª Vara Cível da Comarca de Guarulhos.
Exequente: Acqua Park Condomínio Clube.
Executado: Ivonete Aparecida dos Santos.
O imóvel está localizado na Estrada Presidente Juscelino Kubitschek de Oliveira, 3000, no bairro Jardim Aruja, em Guarulhos/SP.
Trata-se dos direitos que a executada possui sobre o imóvel registrado sob a matrícula nº 104.323, no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP.
O apartamento tipo nº 3A está no pavimento térreo do Edifício Paraty (bloco 05), do empreendimento Acqua Park Condomínio Clube. Possui área privativa coberta de 48,82m² e área privativa descoberta de 21,94m², totalizando 70,76m² de área privativa.
A área comum é de 53,90m², que inclui 1 vaga de garagem. A área total é de 124,66m².
A fração ideal do terreno é de 0,1230% sobre um terreno de 31.882,27 m².
O apartamento possui 2 dormitórios, sala, quintal (garden), banheiro, cozinha e lavanderia, além de 1 vaga de garagem.
O condomínio oferece portaria 24 horas, sala de ginástica, salão de festas, salão de jogos, churrasqueiras, playground e piscinas adulto e infantil.
O arrematante assumirá os direitos e deveres referentes ao contrato de financiamento com garantia fiduciária junto à Caixa Econômica Federal. O saldo devedor em 08/04/2026 era de R$74.038,85, sujeito a atualização.
Registros importantes:
R.2: Alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal.
AV.3: Instituição parcial do condomínio.
AV.4: Penhora extraída do processo executivo.
Valor de avaliação: R$293.000,00 em agosto de 2025, que será atualizado na data do leilão.
Lance inicial: R$305.006,02. Leiloeiro responsável: Fidalgo Leilões. Número do leilão: li3027903.
Avaliação não informada
R$ 305.006,02
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Guarulhos
ESTRADA PRESIDENTE JUSCELINO KUBITSCHEK DE OLIVEIRA, 3000 - JARDIM ARUJA - GUARULHOS/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Fidalgo Leilões
Leiloeiro responsável: Fidalgo LeilõesData do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 305.006,02
Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 305.006,02
Apartamento em Guarulhos, Jardim Guilhermino localizado na RUA MUCUGEO, 410 - JARDIM GUILHERMINO - GUARULHOS/SP, bairro Jardim Guilhermino, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 86.108,83. Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 120.328. Área totalmente averbada. Processo judicial referente a execução de título extrajudicial número 1053044-21.2023.8.26.0224, em trâmite na 10ª Vara Cível da Comarca de Guarulhos. O credor é o Residencial Vila Pimentas II e o executado é Ziselda de Moraes Almeida.
O imóvel em questão está localizado na Rua Mucugéo, 410, no bairro Jardim Guilhermino, em Guarulhos/SP, CEP 07273-100. Trata-se dos direitos aquisitivos da executada sobre o apartamento número 04, situado no térreo do bloco 05 do Condomínio Residencial Vila Pimentas II.
A unidade possui área privativa de 42,0000m², área comum de 3,9951m², totalizando 45,9951m². A fração ideal no terreno e nas áreas comuns do condomínio é de 34,5096m².
Conforme a matrícula nº 120.328 do 1° Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos, o apartamento confronta na frente com área comum do condomínio, pelo lado direito com área comum (vão de claridade e hall), pelo lado esquerdo com área comum (garagem coletiva) e nos fundos com o apartamento de final 3.
Quanto à vaga de garagem, o condomínio possui 420 apartamentos e 140 vagas de estacionamento. Não há vinculação específica entre unidades e vagas; a utilização do pátio de estacionamento, que é área comum, é regulada pela convenção e regulamento do condomínio.
O condomínio tem 10 anos de construção, com 21 blocos, cada um com térreo, 4 pavimentos tipo e subsolo. Cada pavimento tipo possui 4 apartamentos, totalizando 420 unidades. As áreas de lazer incluem salão de festas, parquinho e quadra poliesportiva. O estado de conservação da construção necessita de reparos simples a importantes.
O arrematante será sub-rogado nos direitos e deveres do executado em relação ao contrato de financiamento fiduciário com a Caixa Econômica Federal (CEF). O saldo devedor em 19/01/2026 era de R$5.226,29, sujeito a atualização. Este valor deve ser quitado com os valores da arrematação ou, se insuficientes, com recursos próprios.
O imóvel está na posse de terceiro (neta da executada e sua família), devido ao falecimento da executada.
Consta na matrícula R.3 a alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal e na AV.4 a penhora dos direitos do imóvel referente a este processo.
O valor de avaliação do imóvel foi de R$83.000,00 em outubro de 2025, a ser atualizado na data do leilão. O lance inicial é de R$86.108,83. Leiloeiro responsável: Fidalgo Leilões. Número do leilão: li3005696.
Avaliação não informada
R$ 86.108,83
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Guarulhos, Jardim Guilhermino
RUA MUCUGEO, 410 - JARDIM GUILHERMINO - GUARULHOS/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Fidalgo Leilões
Leiloeiro responsável: Fidalgo LeilõesData do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 86.108,83
Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 86.108,83
Outros em São José do Rio Preto, Boa Vista localizado na RUA CAPITAO JOSE VERDI 630 - VILA CURTI - SAO JOSE DO RIO PRETO/SP, bairro Boa Vista, São José do Rio Preto - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 384.806,36. Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Processo: Inventário e Partilha 1017231-17.2018.8.26.0576.
Vara: 1ª Vara Cível da Comarca de São José do Rio Preto.
Exequente: Esmerinda Aparecida Ramos.
Executado: Maria da Luz Ramos.
Local do bem: Rua Capitão José Verdi, 630 - Vila Curti - São José do Rio Preto/SP.
Descrição do bem:
Transcrição nº 38.608 do 1º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de São José do Rio Preto/SP.
Trata-se de um prédio construído de tijolos e coberto de telhas, contendo 3 cômodos internos, com todas as suas dependências e instalações, inclusive benfeitorias existentes no quintal.
O terreno mede 11 metros de frente, igual dimensão nos fundos por 44 metros de cada lado, da frente aos fundos.
É parte da data "C" do quarteirão nº 209, foreiro ao Patrimônio Municipal, situado na Boa Vista, 2º subdistrito desta cidade.
Confrontações do terreno:
Pela frente com a Rua Capitão José Verdi.
De um lado com Alice de Freitas Ferreira.
Do outro lado e fundos com sucessores de Joaquim Antonio Custódio.
Medidas e área total:
11,00 metros de frente para a Rua Capitão José Verdi.
Igual dimensão nos fundos, confrontando-se com quem de direito.
44,00 metros de cada lado, da frente aos fundos, confrontando-se com quem de direito.
Área total de 484,00 metros quadrados.
Observações sobre o registro:
Transcrição nº 38.608.
Registro anterior: nº 33.812 e 33.813 deste Cartório.
Não constam ônus sobre o imóvel, exceto o aforamento ainda não remido.
Cadastrado pela Municipalidade sob nº 02.02541000.
Condições do contrato: não há.
Averbações: em branco.
Informações sobre IPTU:
Valores em aberto de IPTU 2026 não ajuizados, no importe de R$857,15 (em setembro de 2026).
Valores em aberto de IPTU 2022 ajuizados, no importe de R$5.420,75 (em setembro de 2026).
Observações sobre a execução:
É reservado ao coproprietário/cônjuge alheio à execução sua quota parte sobre o produto da alienação.
Também é garantida a preferência na arrematação dos bens em igualdade de condições, nos termos do artigo 843, §1º, do CPC.
Valor de avaliação: R$382.174,00 (em maio de 2026).
Este valor será atualizado na data da hasta conforme tabela prática do TJSP.
Lance inicial: R$384.806,36. Leiloeiro responsável: Fidalgo Leilões. Número do leilão: li3044972.
Avaliação não informada
R$ 384.806,36
Lucro estimado: A definir
Outros em São José do Rio Preto, Boa Vista
RUA CAPITAO JOSE VERDI 630 - VILA CURTI - SAO JOSE DO RIO PRETO/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Fidalgo Leilões
Leiloeiro responsável: Fidalgo LeilõesData do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 384.806,36
Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 384.806,36
Comercial em São Paulo, Vila Buarque localizado na RUA AMARAL GURGEL, 164 - VILA BUARQUE - SAO PAULO/SP, bairro Vila Buarque, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.795.610,22. Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 5. Área totalmente averbada. Processo de Cumprimento de Sentença nº 0003965-61.2021.8.26.0224, em trâmite na 10ª Vara Cível da Comarca de Guarulhos. O exequente é a TERPI ADMINISTRADORA DE BENS PRÓPRIOS LTDA, e os executados são CEPC - CENTRO DE DIAGNOSTICOS LTDA, MAURO GRYNSZPAN e REJANE JAMPOLSKY GRYNSZPAN.
O imóvel está localizado na Rua Amaral Gurgel, nº 164, Vila Buarque, São Paulo/SP. Trata-se da Loja B, no andar térreo do Edifício Santa Bárbara, situado na Rua Amaral Gurgel, nº 164, no 7º Subdistrito Consolação. A loja ocupa a parte posterior e anterior do andar térreo, à direita de quem olha o prédio da rua. Inclui a fração ideal de 856,15/5856 avos do terreno.
A área construída ou de condomínio é de 537,723445 m². O imóvel está matriculado sob o nº 78.988 no 5º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O contribuinte é 007.047.0102-2.
Conforme avaliação, sobre o terreno há uma edificação térrea com características comercial cultural, contendo sala de recepção, lanchonete, salão/auditório e sanitários. A área total construída é de 537,72 m², com 53 anos de idade física (construída em 1972). A edificação pode ser classificada como Escritório Padrão Simples e necessita de reparos simples.
Registros na matrícula incluem: AV.15 e AV.16 - caução dada pelos proprietários Mauro Grynszpan e Rejane Jampolsky Grynszpan em garantia de locação; AV.17 - indisponibilidade do bem de Mauro Grynszpan, proveniente do processo nº 10251951120228260224; AV.18 - penhora extraída do processo executivo.
O valor de avaliação é de R$ 2.600.000,00 (dois milhões e seiscentos mil reais), em fevereiro de 2025, que será atualizado na data do leilão. O lance inicial é de R$ 2.795.610,22. Leiloeiro responsável: Fidalgo Leilões. Número do leilão: li3005698.
Avaliação não informada
R$ 2.795.610,22
Lucro estimado: A definir
Comercial em São Paulo, Vila Buarque
RUA AMARAL GURGEL, 164 - VILA BUARQUE - SAO PAULO/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Fidalgo Leilões
Leiloeiro responsável: Fidalgo LeilõesData do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 2.795.610,22
Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 2.795.610,22
Área rural em Cosmorama localizado na SITIO SAO JOAO - FAZENDA CARRILHO - COSMORAMA/SP, Cosmorama - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.769.308,49. Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 12.051. Área totalmente averbada. Processo: Cumprimento de Sentença 0013058-88.2023.8.26.0576
Vara: 1ª Vara Cível da Comarca de São José do Rio Preto.
Exequente: Janaina Claudia de Magalhaes.
Executado: Edevar Jose Risso.
Local do bem: Sítio São João - Fazenda Carrilho - Cosmorama/SP.
Descrição do bem: Penhora equivalente a 50% do imóvel com a matrícula nº 12.051, do Cartório de Registro de Imóveis de Tanabi/SP.
O quinhão nº 5, com área de 48,64 hectares (ou 20,10 alqueires), está situado na Fazenda Carrilho, no distrito e município de Cosmorama. O imóvel é denominado Sítio São João.
A área total do imóvel foi avaliada em R$ 3.417.000,00.
A parte penhorada (50%) foi avaliada em R$ 1.708.500,00.
Observação: O coproprietário ou cônjuge alheio à execução tem direito à sua quota parte sobre o produto da alienação, com preferência na arrematação em igualdade de condições, conforme artigo 843, §1º, do CPC.
Averbações e Registros:
AV.04: Imóvel cadastrado no Incra sob o nº 0290220045021.
R.19: Hipoteca cedular de terceiro grau.
AV.20: Penhora no processo em execução.
Valor de avaliação de 50%: R$ 1.708.500,00 (um milhão, setecentos e oito mil e quinhentos reais) em novembro de 2025, a ser atualizado na data do leilão.
Lance inicial: R$ 1.769.308,49. Leiloeiro responsável: Fidalgo Leilões. Número do leilão: li3043195.
Avaliação não informada
R$ 1.769.308,49
Lucro estimado: A definir
Área rural em Cosmorama
SITIO SAO JOAO - FAZENDA CARRILHO - COSMORAMA/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Fidalgo Leilões
Leiloeiro responsável: Fidalgo LeilõesData do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 1.769.308,49
Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 1.769.308,49
Apartamento em São José do Rio Preto, Centro localizado na RUA GENERAL GLICERIO, 4310 - CENTRO - SAO JOSE DO RIO PRETO/SP, bairro Centro, São José do Rio Preto - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 3.096.957,58. Possui área total de 774.9m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 197.144. Área totalmente averbada. Processo de Cumprimento de Sentença número 0013306-54.2023.8.26.0576, tramitando na 1ª Vara Cível da Comarca de São José do Rio Preto.
O processo tem como Exequente HUMBERTO NASSER SABAD e como Executados LUIS EDUARDO SABAD e LUIS OTAVIO SABAD.
O imóvel está localizado na RUA GENERAL GLICERIO, 4310 - CENTRO - SAO JOSE DO RIO PRETO/SP.
Trata-se da nua propriedade do imóvel registrado sob a matrícula n.º 197.144, no 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Jose do Rio Preto SP. O imóvel consiste em um prédio com frente para a Rua General Glicério, n.º 4310, e seu respectivo terreno. O terreno tem 10,65 metros de frente para a Rua General Glicério. Pelos lados direito e esquerdo, a metragem total é de aproximadamente 42,00 metros e confronta com a Rua Pernambuco, formando esquina. Nos fundos, mede 28,00 metros e confronta com o prédio n.º 2907 da Rua Pernambuco. A área total do terreno é de 774,90 metros quadrados.
O Cadastro Municipal do imóvel é 0105065020 e 0103806000.
Conforme laudo pericial, a área construída real é de 824.00m², classificado como tipo comercial. O prédio possui divisões internas:
O Térreo conta com 08 apartamentos, recepção, administração e refeitório.
O 1º pavimento possui 09 apartamentos.
O 2º pavimento tem 12 apartamentos.
Há também áreas dedicadas a elevador, lavanderia, despensas e roupeiros.
A nua propriedade foi avaliada em R$3.010.000,00 (três milhões e dez mil reais), conforme fls. 531-532.
É importante notar que ao coproprietário ou cônjuge alheio à execução é reservada sua quota parte sobre o valor da alienação. Além disso, é garantido a preferência na arrematação dos bens em igualdade de condições, nos termos do artigo 843, §1º, do CPC.
Registros e Averbações importantes na matrícula:
AV.1: Consta USUFRUTO VITALÍCIO em favor de Humberto Nasser Sabad.
AV.2: Constam cláusulas restritivas de incomunicabilidade, inalienabilidade e impenhorabilidade.
AV.3: PENHORA oriunda do processo n° 0129900-02.2007.5.15.0017, movido pela União contra Luis Eduardo Sabad e Luis Otavio Sabad.
AV.4: PENHORA oriunda do processo de execução fiscal n° 737/96-SAF, movido pelo Município de São José do Rio Preto, contra Luis Eduardo Sabad e Luis Otavio Sabad.
AV.8: PENHORA nos autos de execução trabalhistas do processo n° 0000971-09.2011.5.15.0017, movido por Cleidimara Montanari, contra Luis Eduardo Sabad e Luis Otavio Sabad.
AV.5, AV.6, AV.7, AV.9, AV.10 e AV.13: Constam INDISPONIBILIDADES.
O valor de avaliação da nua propriedade é de R$3.010.000,00 (três milhões e dez mil reais), com referência a fevereiro de 2026. Este valor será atualizado na data da hasta pública conforme a tabela prática do TJSP.
O Lance inicial para a arrematação é de R$3.096.957,58. Leiloeiro responsável: Fidalgo Leilões. Número do leilão: li3044973.
Avaliação não informada
R$ 3.096.957,58
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São José do Rio Preto, Centro
RUA GENERAL GLICERIO, 4310 - CENTRO - SAO JOSE DO RIO PRETO/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Fidalgo Leilões
Leiloeiro responsável: Fidalgo LeilõesData do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 3.096.957,58
Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 3.096.957,58
Terreno em Itanhaém, Jardim Anchieta Gleba A localizado na RUA EDUARDO CAMPOS, LOTE 16, QUADRA 7 - JARDIM ANCHIETA - ITANHAEM/SP, bairro Jardim Anchieta Gleba A, Itanhaém - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 13.958,63. Leilão marcado para 09/10/2026 e segundo leilão em 29/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 23.927. Área totalmente averbada. Processo de Cumprimento de Sentença: 0005852-89.2019.8.26.0664.
Vara: 1ª Vara da Comarca de Votuporanga.
Exequente: Banco do Brasil S.A.
Executado: Silvio Luis Pampana e outros.
Descrição do Bem:
Trata-se de 50% do imóvel matriculado sob o n.° 23.927 no SRI de Itanhaém/SP, em nome de Silvio Luis Pampana. O imóvel é um lote de terreno n° 16 da quadra 7, situado no Jardim Anchieta, em Itanhaém/SP, no bairro do Camburiú, gleba A. Possui 10,00 metros de frente para a rua 6 (atual rua Eduardo Campos), 25,00 metros de comprimento da frente aos fundos em ambos os lados, e 10,00 metros nos fundos. A área total do lote é de 250,00 m².
Confrontações:
Frente: Rua 6.
Lado esquerdo (olhando da rua): Lote 17.
Lado direito (olhando da rua): Lote 15.
Fundos: Lote 6.
Avaliação:
A totalidade do imóvel foi avaliada em R$43.100,00 (quarenta e três mil e cem reais).
Averbações/Registros:
R.3-23.927: Penhora extraída dos autos de Execução Fiscal movida pela Prefeitura Municipal de Itanhaém (proc. n° 8663/02).
AV.4-23.927: Penhora extraída dos autos do Processo exequendo.
AV.5-23.927: Indisponibilidade decretada nos autos do Processo n° 00107500620215150027, para Paulo Pampara Filho.
Observações do Perito:
O imóvel é um terreno em terra nua, localizado em uma região com poucas construções e um loteamento de baixa densidade. Atualmente, o terreno está em um local de difícil acesso. Embora o loteamento esteja cadastrado na prefeitura e a rua 6 (atual Eduardo Campos) tenha sido aberta, a vegetação em regeneração e a inatividade local dificultaram o acesso ao imóvel pela rua 11 (atual Luiz J. Vegas).
Informações Adicionais:
É reservado ao coproprietário ou cônjuge alheio à execução sua quota parte sobre o produto da alienação, com garantia de preferência na arrematação em igualdade de condições, conforme artigo 843, §1º, do CPC.
Não foi possível verificar os débitos de IPTU junto à prefeitura.
Valor de Avaliação (50% do Imóvel):
R$21.550,00 (vinte e um mil, quinhentos e cinquenta reais), em fevereiro de 2025. Este valor será atualizado na data da hasta pública conforme a tabela prática do TJSP.
Localização do Bem:
Rua Eduardo Campos, Lote 16, Quadra 7 - Jardim Anchieta - Itanhaém/SP.
Lance Inicial:
R$13.958,63. Leiloeiro responsável: Fidalgo Leilões. Número do leilão: li3003406.
Avaliação não informada
R$ 13.958,63
Lucro estimado: A definir
Terreno em Itanhaém, Jardim Anchieta Gleba A
RUA EDUARDO CAMPOS, LOTE 16, QUADRA 7 - JARDIM ANCHIETA - ITANHAEM/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Fidalgo Leilões
Leiloeiro responsável: Fidalgo LeilõesData do 1° leilão: 09/10/2026 por R$ 13.958,63
Data do 2° leilão: 29/10/2026 por R$ 13.958,63
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Casa em Penápolis, Silvia Covas localizado na RUA DOS GIRASSOIS 109 - CONJUNTO HABITACIONAL SILVIA COVAS - PENAPOLIS/SP, bairro Silvia Covas, Penápolis - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 26.071,02. Possui área total de 186m². Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 33.771. Área totalmente averbada. Processo de Cumprimento de Sentença número 0002174-60.2022.8.26.0438.
Vara: 3ª Vara Cível da Comarca de Penápolis.
Exequente: Gabriela Coutinho de Araujo.
Executado: Jose Luiz de Araujo.
O imóvel está localizado na Rua dos Girassois, número 109, no Conjunto Habitacional Silvia Covas, em Penápolis/SP.
Trata-se de 25% da nua propriedade de um prédio residencial com área construída de 39,81 metros quadrados, situado na Rua Onze, número 109. O terreno tem área de 186,00 metros quadrados, medindo 9,30 metros de frente para a Rua Onze e 9,30 metros nos fundos. A matrícula do imóvel é nº 33.771, do CRI de Penápolis - SP.
A avaliação total do imóvel é de R$100.000,00. A parte penhorada, que corresponde a 25%, foi avaliada em R$25.000,00.
Observação: O coproprietário ou cônjuge alheio à execução tem direito à sua quota parte sobre o valor da venda e preferência na arrematação, conforme o artigo 843, §1º, do CPC.
Registros e Averbações:
R.006: Refere-se a inventário e partilha, onde o imóvel foi dividido em 25% para cada um dos quatro herdeiros filhos: Neli de Araujo, José Luis de Araujo, João Marcos de Araujo e Marli Aparecida de Araujo Evangelista (casada com Vanderlei Evangelista sob regime da comunhão parcial de bens).
R.007: Registra o usufruto do imóvel em favor da viúva meeira, Maria Rocha de Araujo.
AV.008: Indica a penhora referente a este processo executório.
O valor de avaliação de 25% do imóvel é de R$25.000,00 (vinte e cinco mil reais), datado de novembro de 2025. Este valor será atualizado na data do leilão de acordo com a tabela prática do TJSP para débitos judiciais comuns.
O lance inicial para 25% do imóvel é de R$26.071,02. Leiloeiro responsável: Fidalgo Leilões. Número do leilão: li3045244.
Avaliação não informada
R$ 26.071,02
Lucro estimado: A definir
Casa em Penápolis, Silvia Covas
RUA DOS GIRASSOIS 109 - CONJUNTO HABITACIONAL SILVIA COVAS - PENAPOLIS/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Fidalgo Leilões
Leiloeiro responsável: Fidalgo LeilõesData do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 26.071,02
Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 26.071,02
Apartamento em Sorocaba, Jardim Betania localizado na RUA DOUTOR TOLSTOI DE CARVALHO E MELLO 250 - JARDIM BETANIA - SOROCABA/SP, bairro Jardim Betania, Sorocaba - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 107.384,19 e valor de avaliação de R$ 161.702,68. Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 187.518. Área totalmente averbada. Processo: Execução de Título Extrajudicial 1032646-88.2020.8.26.0602.
Vara: 2ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba.
Exequente: Viver Melhor Sorocaba - Condomínio 03 - Gleba C.
Executado: Fabiana Aparecida da Silva.
O bem se localiza na Rua Doutor Tolstoi de Carvalho e Mello, 250, Jardim Betânia, Sorocaba/SP.
Trata-se dos direitos da executada Fabiana Aparecida da Silva sobre o imóvel matriculado sob nº 187.518 no 1º Oficial de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP.
A unidade é o apartamento nº 202, situado no 1º pavimento ou 2º andar do Bloco 04B, do condomínio Viver Melhor Sorocaba Condomínio 3 Gleba C, com entrada pelo nº 250 da Rua Dr. Tolstoi de Carvalho e Mello.
O apartamento está localizado no Jardim Betânia, Bairro da Terra Vermelha.
A área privativa construída é de 47,40 m², com área de uso comum de 5,89 m², totalizando 53,29 m².
A fração ideal do terreno é de 0,006945% (ou 65,0997909 m²).
O direito ao uso de 1 (uma) vaga de garagem descoberta e indeterminada, localizada no estacionamento coletivo do condomínio, está incluído.
Observações:
Conforme informação da credora fiduciária (fl. 159), o contrato de financiamento habitacional foi liquidado.
Qualquer regularização e baixa de gravame no Cartório de Registro de Imóveis será de responsabilidade do arrematante, incluindo custos e providências, exceto a emissão de documentos pela credora fiduciária.
O coproprietário/cônjuge alheio à execução tem direito à sua quota parte sobre o valor da alienação e preferência na arrematação em igualdade de condições, conforme artigo 843, §1º, do CPC.
Averbação/Registro:
R.3: Alienação fiduciária do imóvel em favor do Fundo de Arrendamento Residencial (FAR), com gestão/anuência da Caixa Econômica Federal (CEF).
AV.5: Penhora dos direitos referente ao processo em execução.
Valor de Avaliação: R$ 161.702,68 em maio de 2024, a ser atualizado na data do leilão.
Lance inicial: R$ 107.384,19. Leiloeiro responsável: Fidalgo Leilões. Número do leilão: li3039492.
R$ 161.702,68 (33.59% de desconto)
R$ 107.384,19
Lucro estimado: R$ 20.762,53
Apartamento em Sorocaba, Jardim Betania
RUA DOUTOR TOLSTOI DE CARVALHO E MELLO 250 - JARDIM BETANIA - SOROCABA/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Fidalgo Leilões
Leiloeiro responsável: Fidalgo LeilõesData do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 107.384,19
Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 107.384,19
Apartamento em Sorocaba, Parque Campolim localizado na RUA ANTONIO PEREZ HERNANDEZ, 1190 - PARQUE CAMPOLIM - SOROCABA/SP, bairro Parque Campolim, Sorocaba - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 259.862,72 e valor de avaliação de R$ 400.000,00. Possui área total de 72.85m². Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 126.609. Área totalmente averbada. Processo: Execução de Título Extrajudicial 1020919-98.2021.8.26.0602. Vara: 2ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba. Exequente: Casabela Sorocaba Ltda - EPP. Executado: Ana Cristina Dias de Moraes.
O imóvel está localizado na Rua Antonio Perez Hernandez, 1190, Parque Campolim, Sorocaba/SP.
Trata-se dos direitos da executada sobre o imóvel com matrícula n.º 126.609, do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Sorocaba-SP. É uma unidade autônoma, apartamento número 72, no 7º pavimento do condomínio Edifício Lunna Campolim.
A área privativa do apartamento é de 47,025 m², a área comum é de 25,824547 m², totalizando 72,849547 m². A fração ideal do terreno é de 0,0103810. Inclui o direito ao uso de uma vaga de garagem para carro de pequeno e médio porte.
O apartamento possui dois quartos, sala, cozinha/lavanderia, banheiro e varanda. Os quartos têm piso laminado e os demais cômodos piso cerâmico. Há móveis planejados somente na cozinha.
O condomínio oferece portaria 24 horas, lavanderia coletiva, espaço kids, academia e salão de festas.
Observação: O arrematante será responsável pelo contrato de financiamento com garantia fiduciária perante a Caixa Econômica Federal (CEF). O saldo devedor em 12/05/2025 era de R$168.147,41, sujeito a atualização. Este valor deverá ser quitado pelo arrematante com os valores da arrematação ou, se insuficientes, com recursos próprios.
Registros no imóvel:
AV.01: O imóvel está alienado fiduciariamente à Caixa Econômica Federal.
AV.02: Penhora dos direitos do imóvel, referente a este processo.
Valor de avaliação: R$400.000,00 em fevereiro de 2025, a ser atualizado na data do leilão. Lance inicial: R$259.862,72. Leiloeiro responsável: Fidalgo Leilões. Número do leilão: li3039493.
R$ 400.000,00 (35.03% de desconto)
R$ 259.862,72
Lucro estimado: R$ 63.225,04
Apartamento em Sorocaba, Parque Campolim
RUA ANTONIO PEREZ HERNANDEZ, 1190 - PARQUE CAMPOLIM - SOROCABA/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Fidalgo Leilões
Leiloeiro responsável: Fidalgo LeilõesData do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 259.862,72
Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 259.862,72
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Terreno em Artur Nogueira, Josephin Tagliari localizado na RUA RICARDO DUZZI SOBRINHO, 102 - JARDIM CONSERVANI - ARTUR NOGUEIRA/SP, bairro Josephin Tagliari, Artur Nogueira - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 296.533,71 e valor de avaliação de R$ 487.430,00. Possui área total de 300m², área privativa de 163.13m². Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 50.798. Área totalmente averbada. Processo: Cumprimento de Sentença 1027466-04.2014.8.26.0602.
Vara: 2ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba.
Exequente: Nilce Aline Ramos da Silva.
Executado: NNex Marketing Digital Eireli e Antonio da Rocha.
Localização do Imóvel: Rua Ricardo Duzzi Sobrinho, 102 - Jardim Conservani - Artur Nogueira/SP.
Descrição do Bem: Trata-se de um lote de terreno sob nº 06, da quadra C, situado no loteamento Jardim Conservani, no município de Artur Nogueira. O terreno mede 12,00m de frente e 12,00m de fundo, ambos para a Rua D. As laterais medem 25,00m cada. Confronta ao lado direito com o lote nº 05 e ao lado esquerdo com o lote nº 07. A área total do terreno é de 300,00m².
Averbado na matrícula n.º 50.798 do Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Mogi Mirim/SP, consta a construção de um prédio residencial com área de 163,13 m², que recebeu o número 102 na Rua Ricardo Duzzi Sobrinho.
Observações sobre o Registro:
R.09: O imóvel foi arrolado pela Receita Federal.
AV.10: Consta indisponibilidade dos bens de Antonio da Rocha.
AV.11: O imóvel foi penhorado no processo 0847891-91.2017.8.20.5001.
AV.12: Consta indisponibilidade dos bens de Antonio da Rocha no processo 08138838820178205001.
AV.13: Consta a penhora exequenda.
Informações Adicionais:
Cadastro Municipal: 03.2750.1000.
O imóvel possui uma casa residencial com área construída de 163,13 m² em um terreno de 300,00 m².
O imóvel é de médio padrão, com estrutura consolidada, bem conservado e arejado, com 1 pavimento e garagem coberta.
O coproprietário/cônjuge alheio à execução tem direito à sua quota parte e preferência na arrematação.
Há débitos de IPTU de 2026 no valor de R$1.019,34 (em agosto de 2026).
Valor de Avaliação: R$487.430,00 (em maio de 2026), a ser atualizado na data da hasta. Lance inicial: R$296.533,71. Leiloeiro responsável: Fidalgo Leilões. Número do leilão: li3039496.
R$ 487.430,00 (39.16% de desconto)
R$ 296.533,71
Lucro estimado: R$ 101.958,84
Terreno em Artur Nogueira, Josephin Tagliari
RUA RICARDO DUZZI SOBRINHO, 102 - JARDIM CONSERVANI - ARTUR NOGUEIRA/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Fidalgo Leilões
Leiloeiro responsável: Fidalgo LeilõesData do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 296.533,71
Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 296.533,71
Terreno em Tietê localizado na RUA GUILDO MELARE 10 - EMILIO GARDENAL - TIETE/SP, Tietê - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 380.971,00. Possui área total de 207.78m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 26.543. Área totalmente averbada. Processo: Execução Fiscal - IPTU/Imposto Predial e Território Urbano 1000562-11.2024..8.26.0629
Vara: Setor de Execuções Fiscais da Comarca de Tietê
Exequente: Prefeitura Municipal de Tietê
Executado: Lilian Cristiani Massucatto
Local do bem: Rua Guildo Melaré, 10, Emílio Gardenal, Tietê/SP.
Descrição do bem:
São os direitos que a executada possui sobre o imóvel registrado na matrícula 26.543 do Cartório de Registro de Imóveis de Tietê/SP.
O imóvel está localizado na Rua Guido Melaré, 10, Emílio Gardenal, Tietê/SP, CEP 18532-406.
Trata-se de um lote de terreno sob n° 73 da quadra F, com frente para a Rua 05 do loteamento Jardim Emilio Gardenal.
Medidas e confrontações:
Frente: 3,545 metros.
Lado direito: curva de concordância com raio de 9,00 metros e desenvolvimento de 20,229 metros, mais curva de raio de 90,00 metros e desenvolvimento de 6,879 metros.
Lado esquerdo: 20,00 metros.
Fundos: 6,252 metros.
Confronta com a Rua 05 (frente), Rua Luiz Montanhan (lado direito), lote 74 (lado esquerdo) e lote 94 (fundos).
A área total do terreno é de 207,778 metros quadrados.
Averbações/Registros:
R.02/26.543: Hipoteca do imóvel em favor da Caixa Econômica Federal - CEF.
AV. 03/26.543: Averbação de construção de um prédio residencial com área de 40,65 metros quadrados, o qual recebeu o n° 10 da Rua cinco.
AV. 04/26.543: Penhora dos direitos que a executada possui sobre o imóvel, referente ao processo em execução.
Valor de avaliação: R$360.000,00 (trezentos e sessenta mil reais) em maio de 2025. Este valor será atualizado na data da hasta pública conforme tabela prática do TJSP.
Lance inicial: R$380.971,00. Leiloeiro responsável: Fidalgo Leilões. Número do leilão: li3060934.
Avaliação não informada
R$ 380.971,00
Lucro estimado: A definir
Terreno em Tietê
RUA GUILDO MELARE 10 - EMILIO GARDENAL - TIETE/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Fidalgo Leilões
Leiloeiro responsável: Fidalgo LeilõesData do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 380.971,00
Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 380.971,00
Área rural em São Paulo, Vila Piracicaba localizado na RUA CARLOS ALVES, 43 - VILA PIRACICABA - SAO PAULO/SP, bairro Vila Piracicaba, São Paulo - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 35.258,40 e valor de avaliação de R$ 535.000,00. Possui área total de 253m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 153.656. Área totalmente averbada. Processo de Cumprimento de Sentença nº 0008601-34.2010.8.26.0005, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro de São Miguel Paulista.
Exequente: Carlos Antonio Costa de Matos.
Executado: João Roberto de Souza Itaim e João Roberto de Souza.
Localização do imóvel: Rua Carlos Alves, nº 43, Vila Piracicaba, São Paulo/SP.
Descrição do bem: Penhora de 6,25% do imóvel registrado sob a matrícula nº 153.656, no 12º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, pertencente ao executado João Roberto de Souza.
O imóvel consiste em uma casa e seu terreno, situado na Rua Dulce (atual Rua Carlos Alves), nº 3, lote 06, quadra O, do loteamento Chácara Três Meninas, Distrito de São Miguel Paulista. A área total do terreno é de 253,00m².
Conforme laudo de avaliação, o imóvel possui duas edificações, uma na frente e outra nos fundos.
Edificação frontal: 3 dormitórios, 1 cozinha, 1 corredor de passagem, 1 sala de estar, 1 lavanderia, 1 banheiro e garagem para dois carros. Acabamento simples com piso cerâmico, pintura em látex e textura em algumas paredes, cobertura com telhas canaleta e laje, grades e portão metálico na garagem.
Edificação dos fundos: 1 cozinha, 1 quarto, 1 sala de estar e 1 banheiro. Acesso por corredor lateral. Acabamento simples com piso cerâmico, pintura em látex e azulejos nas paredes.
O imóvel conta com quintais laterais, um com churrasqueira, e piso cerâmico com pintura em textura.
Observação sobre a área do terreno: Cadastro municipal (contribuinte nº 112.848.0018-1) indica 300,00m².
Avaliação total do imóvel: R$ 535.000,00. A fração ideal de 6,25% do executado foi avaliada em R$ 33.437,50.
Observação sobre coproprietários: O coproprietário/cônjuge alheio à execução tem direito à sua quota parte sobre o produto da alienação, com preferência na arrematação em igualdade de condições, conforme artigo 843, §1º, do CPC.
IPTU: Não foram localizados débitos de IPTU em aberto no cadastro municipal.
Histórico da matrícula R.1/153.656: Partilha referente à Ação de Inventário dos bens de Lavinia de Souza, atribuindo 50% ao viúvo Ennos de Souza e 12,5% (1/8 parte) para cada um dos herdeiros.
Histórico da matrícula AV.02/153.656: Penhora da parte ideal de 6,25% do imóvel em favor de João Roberto de Souza, referente aos autos de Execução Civil nº 0008601-34.2010.8.26.0005.
Valor de avaliação da fração ideal de 6,25%: R$ 33.437,50 em junho de 2025, a ser atualizado na data da hasta pública.
Lance inicial: R$ 35.258,40. Leiloeiro responsável: Fidalgo Leilões. Número do leilão: li3065604.
R$ 535.000,00 (93.41% de desconto)
R$ 35.258,40
Lucro estimado: R$ 397.335,89
Área rural em São Paulo, Vila Piracicaba
RUA CARLOS ALVES, 43 - VILA PIRACICABA - SAO PAULO/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Fidalgo Leilões
Leiloeiro responsável: Fidalgo LeilõesData do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 35.258,40
Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 35.258,40
Casa em Votuporanga, São João localizado na RUA VITORIO CAVALERI, 2063 - SAO JOAO - VOTUPORANGA/SP, bairro São João, Votuporanga - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 75.742,05. Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 3783. Área totalmente averbada. Processo de Cumprimento de Sentença nº 0000963-82.2025.8.26.0664, da 1ª Vara Cível da Comarca de Votuporanga.
Exequente: Maysa Miranda Garcia Freire.
Executado: Adilson Fernandes de Souza.
O imóvel está localizado na Rua Vitório Cavaleri, nº 2063, bairro São João, em Votuporanga/SP.
Trata-se de 25% (vinte e cinco por cento) do imóvel matriculado sob nº 3783 no SRI de Votuporanga. A descrição do imóvel é a seguinte: uma casa residencial com 4 cômodos e terreno de 10 metros de frente e fundos por 32 metros de cada lado, totalizando 320 metros quadrados. O terreno é parte dos lotes 9 e 10 da quadra 25, com cadastro nº SO.11.09.24.06.
O imóvel confronta na frente com a Rua Vitório Cavaleri, no lado direito com os lotes 1 e 2, no lado esquerdo com os lotes 9 e 10, e nos fundos com o lote 8.
A totalidade do imóvel foi avaliada em R$ 290.000,00. A parte penhorada, correspondente a 25%, foi avaliada em R$ 72.500,00 em outubro de 2025. Esta avaliação será atualizada na data do leilão.
Observação: Conforme informações do oficial de justiça, o Sr. Ferreira de Souza reside no local e é o dono do imóvel. O imóvel é antigo, com instalações antigas e em mau estado de conservação.
É importante notar que a quota parte do coproprietário/cônjuge alheio à execução sobre o produto da alienação é reservada, e ele tem preferência na arrematação em igualdade de condições, conforme o artigo 843, §1º, do CPC.
O valor de avaliação de 25% do imóvel é de R$ 72.500,00 (setenta e dois mil e quinhentos reais) em outubro de 2025.
Lance inicial: R$ 75.742,05. Leiloeiro responsável: Fidalgo Leilões. Número do leilão: li3065602.
Avaliação não informada
R$ 75.742,05
Lucro estimado: A definir
Casa em Votuporanga, São João
RUA VITORIO CAVALERI, 2063 - SAO JOAO - VOTUPORANGA/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Fidalgo Leilões
Leiloeiro responsável: Fidalgo LeilõesData do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 75.742,05
Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 75.742,05
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Apartamento em Ubatuba, Centro localizado na RUA DOM JOAO III. 495 - CENTRO - UBATUBA/SP, bairro Centro, Ubatuba - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 47.598,21. Possui área total de 64.72m². Leilão marcado para 13/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 28.691. Área totalmente averbada. Processo: 4032392-78.2013.8.26.0224.
Vara: 10ª Vara Cível da Comarca de Guarulhos.
Exequente: Cooperativa de Crédito Sicoob Uni Sudeste.
Executados: Renato Alexandre Garcia e Vanessa Lopes Canobre Garcia.
O imóvel está localizado na Rua Dom João III, nº 495, Centro, Ubatuba/SP.
Trata-se de 1/6 (um sexto) do apartamento nº 12, situado no 1º pavimento do Condomínio Mero.
A área privativa do apartamento é de 37,9530 m².
A área comum é de 26,7640 m².
A área total é de 64,7170 m².
A fração ideal é de 6,1010.
Inclui uma vaga na garagem do condomínio.
O cadastro municipal é o nº 01.043.068.
A matrícula do imóvel é a nº 28.691, do Cartório de Registro de Imóveis de Ubatuba/SP.
A avaliação total do imóvel foi de R$ 220.000,00.
A parte penhorada (1/6) foi avaliada em R$ 36.666,66.
Esta alienação judicial refere-se exclusivamente a essa fração ideal de 1/6 do apartamento.
Registros na matrícula:
AV.5: Penhora de 50% do imóvel, referente ao processo trabalhista nº 0010128-47.2019.5.15.0139.
AV.6: Indisponibilidade dos bens, referente ao processo nº 00010152420125020318.
AV.7: Indisponibilidade dos bens, referente ao processo nº 00024339420125020318.
AV.8: Indisponibilidade dos bens, referente ao processo nº 00011141520125020311.
AV.9: Indisponibilidade dos bens, referente ao processo nº 00011141520125020311.
Valor de avaliação (1/6) do imóvel: R$ 36.666,66 (trinta e seis mil, seiscentos e sessenta e seis reais e sessenta e seis centavos), em setembro de 2021. Este valor será atualizado na data do leilão.
Lance inicial: R$ 47.598,21. Leiloeiro responsável: Fidalgo Leilões. Número do leilão: li3067002.
Avaliação não informada
R$ 47.598,21
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Ubatuba, Centro
RUA DOM JOAO III. 495 - CENTRO - UBATUBA/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Fidalgo Leilões
Leiloeiro responsável: Fidalgo LeilõesData do 1° leilão: 13/11/2026 por R$ 47.598,21
Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 47.598,21
Terreno em Guarulhos, Vila Itapegica localizado na RUA ARISTIDES LOBO, LOTE 22, QUADRA 34 - JARDIM MUNHOZ - GUARULHOS/SP, bairro Vila Itapegica, Guarulhos - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 275.000,00. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 51920. Área totalmente averbada. Imóvel registrado sob a Matrícula 51920 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. Trata-se de um terreno com aproximadamente 220m² de área. O imóvel está localizado na Rua Aristides Lobo, lote 22, quadra 34, no Jardim Munhoz, em Guarulhos/SP.
A descrição foi elaborada com base nas informações do Auto de Reavaliação datado de 30/01/2026.
Tipo de Venda: Judicial.
Condições de pagamento: Entrada de 25% e até 59 parcelas.
Observação Importante: Durante o período de negociação, o valor do imóvel e as condições de pagamento podem ser ajustados. Para informações mais atualizadas sobre avaliação, parcelamento e datas, por favor, consulte a página do anúncio no COMPREI.
A localização indicada no mapa é baseada no endereço cadastrado e pode não ser exata. As informações da Matrícula do Bem são para referência e podem não estar atualizadas. Recomendamos que o interessado obtenha a documentação atualizada.
Localização do imóvel: RUA ARISTIDES LOBO, LOTE 22, QUADRA 34 - JARDIM MUNHOZ - GUARULHOS/SP.
Lance inicial: R$275.000,00. Leiloeiro responsável: Fidalgo Leilões. Número do leilão: li3021532.
Avaliação não informada
R$ 275.000,00
Lucro estimado: A definir
Terreno em Guarulhos, Vila Itapegica
RUA ARISTIDES LOBO, LOTE 22, QUADRA 34 - JARDIM MUNHOZ - GUARULHOS/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Fidalgo Leilões
Leiloeiro responsável: Fidalgo LeilõesData do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)
Terreno em Sorocaba, Jardim Piratininga localizado na RUA EULÁLIA DE JESUS AMÉRICO, S/N - JARDIM PIRATININGA - SOROCABA/SP, bairro Jardim Piratininga, Sorocaba - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 471.702,00 e valor de avaliação de R$ 943.404,00. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 51692. Área totalmente averbada. Terreno com área aproximada de 3.911,84m², matrícula 51692 no 1º ORI de Sorocaba/SP.
O terreno é designado por área 1 da planta de desmembramento elaborada por Esporte Clube São Bento, localizado no loteamento Jardim Redenção, na Rua Eulália de Jesus Américo, s/n (lado esquerdo do n° 43, de quem olha da rua), no Jardim Redenção.
As informações foram retiradas do Laudo de Avaliação datado em 12/06/2025.
Tipo de Venda: Judicial.
Valor de Avaliação: R$ 943.404,00.
Condições de pagamento: Entrada de 25% e até 59 parcelas.
O imóvel está localizado na RUA EULÁLIA DE JESUS AMÉRICO, S/N - JARDIM PIRATININGA - SOROCABA/SP.
Lance inicial: R$471.702,00.
Durante o período de negociação, o valor do imóvel e as condições de pagamento podem ser ajustados. Para informações atualizadas, consulte a página do anúncio.
A localização indicada no mapa pode não refletir a posição exata do bem.
Recomendamos que o interessado providencie a documentação atualizada para obter informações precisas. Leiloeiro responsável: Fidalgo Leilões. Número do leilão: li3027908.
R$ 943.404,00 (50% de desconto)
R$ 471.702,00
Lucro estimado: R$ 297.879,75
Terreno em Sorocaba, Jardim Piratininga
RUA EULÁLIA DE JESUS AMÉRICO, S/N - JARDIM PIRATININGA - SOROCABA/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Fidalgo Leilões
Leiloeiro responsável: Fidalgo LeilõesData do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)
Terreno em Espírito Santo do Pinhal localizado na R. Benedito Forni, S/N - Jardim Baronesa Da Mota Paes - Espirito Santo Do Pinhal/SP, Espírito Santo do Pinhal - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 200.000,00. Possui área total de 275m². Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 11.784. Área totalmente averbada. Lote de terreno sob o nº 04 da Quadra ?A?, do loteamento Jardim Baroneza da Motta Paes. O imóvel está situado na Rua Benedito Forni (antiga Rua Hum), no município de Espírito Santo do Pinhal/SP.
A área total do terreno é de 275,00 m². As medidas são: 11,00 metros de frente para a Rua Benedito Forni; 11,00 metros nos fundos com terras da Fundação Pinhalense de Ensino; 25,00 metros de um lado com o lote 03; e 25,00 metros de outro lado com o lote 05.
O cadastro na Prefeitura Municipal é o nº 11.606-00. A matrícula do imóvel é a nº 11.784, registrada no Registro de Imóveis da Comarca de Espírito Santo do Pinhal/SP.
O valor de reavaliação judicial é de R$ 200.000,00.
As condições de pagamento para compra imediata ou parcelada incluem uma entrada de 25% e possibilidade de até 59 parcelas. Por favor, note que durante o período de negociação, o valor do imóvel e as condições de pagamento podem ser ajustados.
Recomendamos consultar a página do anúncio para obter as informações mais atualizadas sobre avaliação, condições de parcelamento e datas. A localização indicada no mapa é baseada no endereço cadastrado e pode não ser exata. As informações da Matrícula do Bem são para referência, sendo aconselhável providenciar um documento atualizado para informações precisas.
O local do bem é: R. Benedito Forni, S/N - Jardim Baronesa Da Mota Paes - Espirito Santo Do Pinhal/SP.
O lance inicial é de R$200.000,00. Leiloeiro responsável: Fidalgo Leilões. Número do leilão: li3008956.
Avaliação não informada
R$ 200.000,00
Lucro estimado: A definir
Terreno em Espírito Santo do Pinhal
R. Benedito Forni, S/N - Jardim Baronesa Da Mota Paes - Espirito Santo Do Pinhal/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Fidalgo Leilões
Leiloeiro responsável: Fidalgo LeilõesData do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)
Área rural em Cubatão localizado na ENDEREÇO NÃO LOCALIZADO - ÁREA RURAL - CUBATÃO/SP, Cubatão - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 60.000.000,00. Possui área total de 100000m². Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 2.120. Área totalmente averbada. Imóvel Matrícula 2.120 - 1º CRI de Cubatão/SP.
Trata-se de uma área industrial localizada no Sítio Campo Grande, zona rural de Cubatão/SP. A área total é de 100.000,00m², com medidas e confrontações detalhadas na matrícula do imóvel.
Informações atualizadas com base na Certidão de Penhora de 23/07/2025.
Tipo de Venda: Judicial.
Condições de pagamento: Entrada de 25% e até 59 parcelas.
ATENÇÃO: Durante o período de negociação, o valor do imóvel e as condições de pagamento podem ser ajustados. Para informações mais atualizadas sobre avaliação, parcelamento e datas, consulte a página do anúncio no COMPREI.
A localização indicada no mapa é baseada no endereço cadastrado e pode não refletir a posição exata do bem.
Recomendamos que o interessado providencie a atualização da Matrícula do Bem para obter informações precisas.
Local do imóvel: ÁREA RURAL - CUBATÃO/SP.
Lance inicial: R$60.000.000,00. Leiloeiro responsável: Fidalgo Leilões. Número do leilão: li3017927.
Avaliação não informada
R$ 60.000.000,00
Lucro estimado: A definir
Área rural em Cubatão
ENDEREÇO NÃO LOCALIZADO - ÁREA RURAL - CUBATÃO/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Fidalgo Leilões
Leiloeiro responsável: Fidalgo LeilõesData do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)
Apartamento em São Paulo, Higienópolis localizado na RUA ALAGOAS, 1020 - HIGIENOPOLIS - SÃO PAULO/SP, bairro Higienópolis, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 13.736.593,00. Possui área total de 880.94m², área privativa de 383.42m². Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 105018. Área totalmente averbada. Apartamento n. 61, localizado no 6º pavimento do Condomínio Edifício Castelobianco. O imóvel está situado na rua Alagoas, n. 1020, em São Paulo/SP.
A área útil total é de 383,418m², dividida em 376,280m² para o apartamento e 7,138m² para um depósito localizado no 1º ou 2º subsolo. A área comum tem 305,123m² e a área de garagem é de 192,396m², com 06 vagas. A área total construída é de 880,937m².
Matrícula do imóvel: 105018 - 5º Ofício de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Descrição baseada na matrícula atualizada em 27/09/2019.
Tipo de Venda: Judicial.
Condições de pagamento: Entrada de 25% e possibilidade de parcelamento em até 59 vezes.
Informações importantes:
Durante o período de negociação, o valor do imóvel, as condições de pagamento, a avaliação e as datas podem ser ajustados. Consulte a página do anúncio para informações atualizadas.
A localização indicada no mapa é uma referência baseada no endereço cadastrado.
Recomendamos que os interessados obtenham a matrícula atualizada do imóvel para informações precisas.
Local do bem: RUA ALAGOAS, 1020 - HIGIENOPOLIS - SÃO PAULO/SP.
Lance inicial: R$13.736.593,00. Leiloeiro responsável: Fidalgo Leilões. Número do leilão: li2975442.
Avaliação não informada
R$ 13.736.593,00
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Higienópolis
RUA ALAGOAS, 1020 - HIGIENOPOLIS - SÃO PAULO/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Fidalgo Leilões
Leiloeiro responsável: Fidalgo LeilõesData do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)
Terreno em Bauru, Q.ta Bela Olinda localizado na RUA CARMEN SILVIA RODRIGUES BAPTISTELLA - Q.TA BELA OLINDA - BAURU/SP, bairro Q.ta Bela Olinda, Bauru - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 56.800,00. Possui área total de 260m². Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 27.200. Área totalmente averbada. Imóvel registrado sob a Matrícula nº 27.200 no 2º Oficial de Registro de Imóveis de Bauru/SP.
Trata-se de um terreno localizado no lado par, quarteirão 2, da Rua Carmen Silvia Rodrigues Baptistella (antiga Rua B), a 108,50 metros da esquina com a Rua Amadeu Scudeller. Este lote corresponde ao Lote 27 da Quadra 17-B, no Loteamento Quinta da Bela Olinda, na cidade de Bauru/SP.
O terreno possui uma área total de 260,00 m². As dimensões são de 13,00 metros de frente e de fundos, e 20,00 metros de cada lado, da frente aos fundos.
As confrontações são as seguintes: pela frente com a Rua Carmen Silvia Rodrigues Baptistella; pelo lado direito com o lote 28; pelo lado esquerdo com o lote 26; e nos fundos com o lote 9.
O número de contribuinte é 4/1697/27.
O valor de avaliação deste bem deve ser verificado diretamente na página do anúncio.
Mais informações podem ser encontradas nos documentos anexados.
Descrição baseada na Certidão de Matrícula (Matrícula nº 27.200 do 2º CRI de Bauru/SP) e no Auto de Reavaliação Judicial.
Tipo de Venda: Compra Imediata / Parcelada.
Condições de pagamento: Entrada de 25% e possibilidade de parcelamento em até 59 vezes.
Durante o período de negociação, o valor do imóvel e as condições de pagamento podem ser ajustados.
Informações importantes a serem consideradas:
1. Avaliação e Parcelamento: O valor de avaliação, as condições de parcelamento e as datas podem ser alterados durante a fase de negociação. Consulte a página do anúncio no COMPREI para as informações mais atualizadas.
2. Fotos e Localização: A localização exibida no mapa é baseada no endereço cadastrado e pode não ser exata. A localização exata do bem é Rua Carmen Silvia Rodrigues Baptistella - Quinta Bela Olinda - Bauru/SP.
3. Documentação: As informações da Matrícula do Bem são para referência e podem não estar atualizadas. Recomenda-se que o interessado obtenha o documento atualizado para informações precisas.
Lance inicial: R$56.800,00. Leiloeiro responsável: Fidalgo Leilões. Número do leilão: li3003408.
Avaliação não informada
R$ 56.800,00
Lucro estimado: A definir
Terreno em Bauru, Q.ta Bela Olinda
RUA CARMEN SILVIA RODRIGUES BAPTISTELLA - Q.TA BELA OLINDA - BAURU/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Fidalgo Leilões
Leiloeiro responsável: Fidalgo LeilõesData do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)
Casa em Sorocaba, Jardim Boa Esperanca localizado na RUA JOSÉ PALLARES FERNANDES, 52/48 - JARDIM BOA ESPERANÇA - SOROCABA/SP, bairro Jardim Boa Esperanca, Sorocaba - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 585.308,33 e valor de avaliação de R$ 780.411,11. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 107498. Área totalmente averbada. Imóvel registrado sob a Matrícula 107498 no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP. Trata-se de uma casa com aproximadamente 162,50m² de área construída.
O imóvel está localizado na Rua José Pallares Fernandes, número 137, da quadra L, no Loteamento Jardim Boa Esperança. O número oficial da prefeitura é 52, enquanto o número que consta na fachada é 48.
Este imóvel é proveniente de venda judicial.
O valor de avaliação do imóvel é de R$ 780.411,11.
As condições de pagamento são de 25% de entrada e o restante em até 59 parcelas. Por favor, note que durante o período de negociação, o valor do imóvel e as condições de pagamento podem ser ajustados. Consulte a página do anúncio para obter as informações mais atualizadas.
O lance inicial para este imóvel é de R$ 585.308,33.
Informações adicionais sobre a avaliação, parcelamento e datas podem sofrer alterações durante a fase de negociação.
A localização indicada no mapa é baseada no endereço cadastrado e pode não ser a posição exata do bem.
As informações presentes na Matrícula do Bem são apenas para referência e podem não estar atualizadas. Recomendamos que os interessados providenciem a documentação atualizada para obter informações precisas.
Endereço completo do imóvel: RUA JOSÉ PALLARES FERNANDES, 52/48 - JARDIM BOA ESPERANÇA - SOROCABA/SP. Leiloeiro responsável: Fidalgo Leilões. Número do leilão: li3027907.
R$ 780.411,11 (25% de desconto)
R$ 585.308,33
Lucro estimado: R$ 54.531,18
Casa em Sorocaba, Jardim Boa Esperanca
RUA JOSÉ PALLARES FERNANDES, 52/48 - JARDIM BOA ESPERANÇA - SOROCABA/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Fidalgo Leilões
Leiloeiro responsável: Fidalgo LeilõesData do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)
* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.
Leilão de imóveis em São Paulo em números
Dados da lista atualizados em 28/10/2026.
- Imóveis na lista
- 63
- Incluídos nos últimos 7 dias
- 63
- Menor lance mínimo
- R$ 13.958,63
- Lance mínimo mediano
- R$ 550.000,00
- Desconto médio sobre a avaliação
- 42%
- Maior desconto
- 93%
- Lance mediano por m²
- R$ 1.723,69
- Leilões nos próximos 7 dias
- 13
- Próximo leilão
- 28/10/2026
Tipos de imóvel
- Terrenos: 34
- Apartamentos: 10
- Casas: 6
- Imóveis rurais: 6
- Galpões: 2
- Comerciais: 1
Perguntas frequentes
Quantos imóveis do leiloeiro Fidalgo Leilões estão em leilão em São Paulo?
Hoje há 63 imóveis de leilão do leiloeiro Fidalgo Leilões em São Paulo, sendo 63 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.
Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?
O menor lance mínimo da lista é R$ 13.958,63, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 550.000,00. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.
Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?
O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 42%, e o maior chega a 93%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.
Quais tipos de leilão existem em São Paulo?
Judicial (63). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.
Quando é o próximo leilão em São Paulo?
O próximo leilão da lista é em 28/10/2026, e 13 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.