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Imóveis de leilão do leiloeiro Argo Network Leilões em São Paulo

Há 30 imóveis de leilão do leiloeiro Argo Network Leilões em São Paulo hoje, 30 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 24.185,31 a R$ 8.661.382,31, com mediana de R$ 244.367,93. O desconto sobre a avaliação é de 43% em média e chega a 50%. A maior oferta é de apartamentos, casas, terrenos. O próximo leilão é em 28/10/2026.

Encontramos 30 imóveis de leilão para você

Comercial em São Paulo localizado na Rua Guapiaçú, na Saúde-21ºSubdistrito, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.813.839,18 e valor de avaliação de R$ 3.023.065,30. Possui área total de 395m². Leilão marcado para 08/10/2026 e segundo leilão em 28/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 32.177. Área totalmente averbada. Imóvel situado na Rua Guapiaçu, 175 - Vila Clementino - São Paulo/SP, no 21º Subdistrito Saúde. A área aproximada do terreno é de 395,00 m². As medidas são 13,00 m de frente, 30,40 m de frente aos fundos em ambos os lados e 13,00 m na linha dos fundos. Confinantes: Pelo lado esquerdo (olhando o imóvel da rua): com os transmitentes. Pelo lado direito e fundos: com quem de direito. Informações do Contribuinte: Número de Contribuinte: 045.277.0079-0. Matrícula: 32.177, do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo (CRI/SP). Registros na Matrícula: Av.3: Registro da penhora exequenda. Av.4: Penhora da fração ideal (25%) do imóvel no processo 0011196-92.2022.8.26.0002, ação de execução movida por Leandro Batista Guerra, em trâmite no 1º Ofício Cível de Santo Amaro/SP. Benfeitorias (conforme Mandado de Avaliação - Evento 576): O imóvel possui uma quadra de futebol com grama sintética, coberta por estrutura metálica. Há também uma construção em alvenaria de 02 pavimentos, contendo: Pavimento superior: bar e lanchonete. Pavimento inferior: vestiário, depósito e 02 banheiros. A área total construída é de 395m². Ônus: IPTU atual (2026): R$ 15.554,27 (vencimento em 01/08/2026). Dívida Ativa: R$ 55.911,66 (vencimento em 03/08/2026). Avaliação: Avaliação Oficial (junho/2026 - Evento 576): R$ 3.000.000,00. Valor Atualizado (outubro/2026): R$ 3.023.065,30. Débito em Execução: Débito Exequendo (até 05/08/2026 - Evento 605): R$ 1.402.293,58. Observações sobre copropriedade (Artigo 843 do Código de Processo Civil - NCPC): Trata-se de um bem indivisível com penhora incidente sobre ele. O valor correspondente à quota-parte de coproprietário ou cônjuge alheio à execução será reservado sobre o produto da venda do bem. O coproprietário ou cônjuge não executado tem preferência na arrematação, desde que em igualdade de condições. A expropriação do bem não ocorrerá por preço inferior à avaliação, caso o valor obtido não seja suficiente para garantir ao coproprietário ou cônjuge alheio à execução o valor correspondente à sua quota-parte, calculado sobre o valor da avaliação. Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões. Número do leilão: li3052623.

Comercial em São Paulo, Rua Guapiaçú, na Saúde-21ºSubdistrito, SP. Área: 395m2

R$ 3.023.065,30 (40% de desconto)

R$ 1.813.839,18

Lucro estimado: R$ 657.214,43

Comercial em São Paulo

Rua Guapiaçú, na Saúde-21ºSubdistrito

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Argo Network Leilões

Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões

Data do 1° leilão: 08/10/2026 por R$ 3.023.065,30

Data do 2° leilão: 28/10/2026 por R$ 1.813.839,18

Casa em Guarulhos, Cumbica localizado na Rua Carlos Eduardo Nunes, nº 08 (atual), antigo nº 201, esquina com a Rua Araguainha, bairro Cumbica, Guarulhos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 635.856,88 e valor de avaliação de R$ 908.366,97. Possui área total de 176m², área privativa de 226.18m². Leilão marcado para 08/10/2026 e segundo leilão em 28/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Prédio residencial localizado na Rua Carlos Eduardo Nunes, nº 08 (atual), antigo nº 201, na esquina com a Rua Araguainha, em Guarulhos/SP. A área construída do imóvel é de 226,18m². O terreno é o lote 09-B, da quadra 32, do loteamento Jardim Rosa de França. Possui 8,00 metros de frente para a Rua Carlos Eduardo Nunes e mede 22,00 metros de frente aos fundos em ambos os lados. A área total do terreno é de 176,00m². Informações de registro: Inscrição Cadastral: 083.45.33.0149.00.000 Código do cadastro: 104943 Transcrição: 1.052, do 1º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Guarulhos/SP. Avaliações: Avaliação oficial (abril/2024): R$812.000,00 Avaliação atualizada (até outubro/2026): R$908.366,97 Débitos: Débitos tributários (até 01/08/2026): R$42.080,40 Débito exequendo (março/2021, fls.68/70): R$56.573,60 Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões. Número do leilão: li3052363.

Casa em Guarulhos, Cumbica, Rua Carlos Eduardo Nunes, nº 08 (atual), antigo nº 201, esquina com a Rua Araguainha, SP. Área: 226.18m2

R$ 908.366,97 (30% de desconto)

R$ 635.856,88

Lucro estimado: R$ 108.141,09

Casa em Guarulhos, Cumbica

Rua Carlos Eduardo Nunes, nº 08 (atual), antigo nº 201, esquina com a Rua Araguainha

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Argo Network Leilões

Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões

Data do 1° leilão: 08/10/2026 por R$ 908.366,97

Data do 2° leilão: 28/10/2026 por R$ 635.856,88

Apartamento em Bertioga localizado na Avenida Anchieta nºs.1.291, 1.295, 1.297, esquina com a Rua Antonio Rodrigues de Almeida nºs.442, 448, 450, 454, 458 e 468, com acesso pelo nº.450 da Rua Antonio Rodrigues de Almeida, no loteamento denominado JARDIM LIDO, em Bertioga/SP, Bertioga - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 438.781,58. Possui área total de 141.02m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 81.746. Área totalmente averbada. Apartamento nº 107, localizado no 1º pavimento e mezanino do 1º pavimento, do Edifício Innovare. O imóvel fica situado na Av. Anchieta nºs 1.291, 1.295, 1.297, com acesso pela Rua Antonio Rodrigues de Almeida, nº 450. O edifício também possui entradas pela Rua Antonio Rodrigues de Almeida nos números 442, 448, 450, 454, 458 e 468. Está localizado no loteamento Jardim Lido, no perímetro urbano do Município de Bertioga. A área real privativa do apartamento é de 88,62m², a área real comum é de 52,40m², totalizando uma área real de 141,02m². A fração ideal é de 3,69%. O apartamento confronta no primeiro piso, pela frente com o recuo da Rua Antonio Rodrigues de Almeida, do lado esquerdo com o recuo do lote 12 da quadra 14, do lado direito com o primeiro piso do apartamento nº 108 e nos fundos com o primeiro piso do apartamento nº 106. No segundo piso, confronta pela frente com o recuo da Rua Antonio Rodrigues de Almeida, do lado esquerdo com o recuo do lote 12 da quadra 14, do lado direito com o segundo piso do apartamento nº 108 e nos fundos com o segundo piso do apartamento nº 106. Está vinculada ao apartamento a vaga coberta sob nº 37, com capacidade para dois carros, localizada no subsolo. Cadastrado na Prefeitura Municipal de Bertioga Estância Balneária sob nº 13.027.001.015. Matrícula nº 81.746, no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP. Avaliação oficial: R$700.000,00 em outubro de 2025. Avaliação atualizada: R$731.302,64 até outubro de 2026. Saldo devedor junto à Credora Construtec Construtora e Incorporadora Ltda (CNPJ. 09.471.237/0001-25): R$86.932,87 até 16/10/2026. Débito exequendo (Processo 0001643-98.2019.8.26.0075): R$147.281,87 até março de 2026. Débitos condominiais (Processo 1001032-89.2023.8.26.0075): R$154.603,90 até setembro de 2026. Débitos de IPTU - exercícios: 2022, 2023, 2024, 2025 e 2026: R$23.745,50 até 01/09/2026. Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões. Número do leilão: li3008173.

Apartamento em Bertioga, Avenida Anchieta nºs.1.291, 1.295, 1.297, esquina com a Rua Antonio Rodrigues de Almeida nºs.442, 448, 450, 454, 458 e 468, com acesso pelo nº.450 da Rua Antonio Rodrigues de Almeida, no loteamento denominado JARDIM LIDO, em Bertioga/SP, SP. Área: 141.02m2

Avaliação não informada

R$ 438.781,58

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Bertioga

Avenida Anchieta nºs.1.291, 1.295, 1.297, esquina com a Rua Antonio Rodrigues de Almeida nºs.442, 448, 450, 454, 458 e 468, com acesso pelo nº.450 da Rua Antonio Rodrigues de Almeida, no loteamento denominado JARDIM LIDO, em Bertioga/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Argo Network Leilões

Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões

Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 731.302,64

Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 438.781,58

Apartamento em Guarujá, Jardim Ana Maria localizado na Rua Colômbia nº 619, loteamento Josefina Estefno Chebl, Guarujá/SP, bairro Jardim Ana Maria, Guarujá - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 137.925,65. Possui área privativa de 47.58m². Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 98791. Área totalmente averbada. Apartamento nº 55, localizado no 5º andar ou 7º pavimento do Edifício Plajam XX. Endereço: Rua Colômbia nº 619, no loteamento Josefina Estefno Chebl, Guarujá-SP. Áreas: Área útil: 47,576m2 Área comum: 31,311m2 Área construída: 78,788m2 Fração ideal no terreno e áreas comuns: 1,2500%. Vaga de garagem: Direito de uso de 01 (uma) vaga individual e indeterminada para 01 (um) automóvel, por ordem de chegada, na garagem coletiva. Informações Cadastrais: Contribuinte: 3-0138-023-037 Matrícula Imobiliária: 98791, registrada no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Guarujá-SP. Avaliações: Avaliação Oficial (julho/2024): R$250.000,00 Avaliação Atualizada (até setembro/2026): R$275.851,30 Ônus e Débitos: Débitos inscritos na Dívida Ativa (até 28/08/2026): R$173.677,22 Débito de IPTU (ano 2026, até 28/08/2026): R$4.103,74 Débito em execução (atualizado até agosto/2026): R$506.629,90 (fls.182/189) Débitos condominiais em aberto (Processo 0002909-35.2017.8.26.0223, até agosto/2026): R$228.469,22 Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões. Número do leilão: li3008259.

Apartamento em Guarujá, Jardim Ana Maria, Rua Colômbia nº 619, loteamento Josefina Estefno Chebl, Guarujá/SP, SP. Área: 47.58m2

Avaliação não informada

R$ 137.925,65

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Guarujá, Jardim Ana Maria

Rua Colômbia nº 619, loteamento Josefina Estefno Chebl, Guarujá/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Argo Network Leilões

Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões

Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 275.851,30

Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 137.925,65

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Casa em São Paulo localizado na Rua Cruzália, n 182, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 400.511,32. Leilão marcado para 10/11/2026 e segundo leilão em 30/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 54.384. Área totalmente averbada. Um prédio residencial com área construída de 204,00m² e seu terreno, localizado na Rua Cruzália, nº 182 (antiga Rua 8). O imóvel faz parte do lote 17 da quadra F, no Jardim Cotching, Vila Formosa. O terreno mede 5,25m de frente e 5,25m nos fundos. Nas laterais, mede 21,00m de frente a fundos. O lado direito confronta com o remanescente do lote nº 17, assim como o lado esquerdo. A área total do terreno é de 110,25m². Inscrição municipal: 116.514.0043-0. Matrícula nº 54.384 do 9º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP. A avaliação do imóvel em setembro de 2025 foi de R$638.166,67. A avaliação atualizada até 01/07/2026 é de R$667.518,86. Não constam débitos tributários. Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões. Número do leilão: li2946123.

Casa em São Paulo, Rua Cruzália, n 182, SP.

Avaliação não informada

R$ 400.511,32

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo

Rua Cruzália, n 182

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Argo Network Leilões

Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões

Data do 1° leilão: 10/11/2026 por R$ 667.518,86

Data do 2° leilão: 30/11/2026 por R$ 400.511,32

Terreno em Atibaia, Itapetinga localizado na Confluência da Rua Sete com a Rua Um, Itapetinga, Atibaia/SP, bairro Itapetinga, Atibaia - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 57.541,51 e valor de avaliação de R$ 115.083,02. Leilão marcado para 21/10/2026 e segundo leilão em 10/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 51.852. Área totalmente averbada. 50% do Lote de terreno nº 04, QUADRA 03, do loteamento denominado Bosque dos Eucaliptos, localizado na confluência da Rua Harpia (antiga Rua Sete) com a Rua Um, no bairro do Itapetinga, zona urbana do Município de Atibaia/SP. O terreno tem uma área total de 475,96m². As medidas e confrontações são as seguintes: Frente: 13,93m para a Rua Harpia (antiga Rua 7). Curva: 13,84m na confluência da Rua Sete com a Rua Um. Fundos: 4,67m, confrontando com o Sistema de Lazer nº 5 do loteamento Bosque dos Eucaliptos. Lado direito: 30,00m, confrontando com o lote 3 (matrícula nº 51.852). Lado esquerdo: 28,06m, confrontando com a área 03 (matrícula nº 111.044). Inscrição Cadastral: 15.106.004.00.0102447.1. Matrícula nº 117.482 do Registro de Imóveis de Atibaia SP. Proprietários: Faron Wagmaker de Paula, casado com Camila Becher Campos. Observações na matrícula: Av.01: Restrições urbanísticas a serem respeitadas pelos proprietários. Av.02: Registro da penhora exequenda. Avaliação total do imóvel (abril/2026): R$225.000,00. Avaliação atualizada do imóvel (outubro/2026): R$230.166,03. Avaliação dos 50% penhorados (abril/2026): R$112.500,00. Avaliação atualizada dos 50% penhorados (outubro/2026): R$115.083,02. Débito exequendo (até 31/05/2026): R$139.755,85. Débitos tributários (até 24/08/2026): R$12.236,23. Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões. Número do leilão: li3008171.

Terreno em Atibaia, Itapetinga, Confluência da Rua Sete com a Rua Um, Itapetinga, Atibaia/SP, SP.

R$ 115.083,02 (50% de desconto)

R$ 57.541,51

Lucro estimado: R$ 36.337,46

Terreno em Atibaia, Itapetinga

Confluência da Rua Sete com a Rua Um, Itapetinga, Atibaia/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Argo Network Leilões

Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões

Data do 1° leilão: 21/10/2026 por R$ 115.083,02

Data do 2° leilão: 10/11/2026 por R$ 57.541,51

Apartamento em Praia Grande, Vila Caiçara localizado na Rua Salvador Molinari, 223, bairro Vila Caiçara, Praia Grande - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 237.661,07 e valor de avaliação de R$ 396.101,78. Possui área total de 88.7m², área privativa de 59.55m². Leilão marcado para 21/10/2026 e segundo leilão em 10/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 90.501. Área totalmente averbada. Apartamento 22, localizado no segundo andar ou terceiro pavimento do Residencial Ilha de Capri. O imóvel fica na Rua Salvador Molinari, 223, na Vila Caiçara, em Pedro Tacques, Praia Grande/SP. A área útil do apartamento é de 59,550m2. A área comum é de 29,1515m2, totalizando uma área de 88,701m2. A fração ideal no terreno é de 7,301%. O cadastro na Prefeitura é nº 2.07.05.050.009.0022 e a matrícula no Registro de Imóveis é 90.501. O imóvel está penhorado no processo 0012522-59.2018.8.26.0477, uma ação de execução movida pelo Condomínio Residencial Ilha De Capri (CNPJ. 04.173.215/0001-65), em trâmite no 1º Oficio Cível da Comarca de Praia Grande/SP. A penhora foi registrada na Av.05 e reafirmada na Av.6. Não há recursos pendentes de julgamento no processo. A depositária do imóvel é Simone Victorino Esteves Borba. A avaliação oficial do imóvel em abril de 2026 era de R$387.211,36. A avaliação atualizada até outubro de 2026 é de R$396.101,78. O débito exequendo é de R$206.558,18 até fevereiro de 2026 (fls.251/254). Há uma dívida ativa de R$157.040,05 até 18/06/2026. Conforme o Artigo 843 do NCPC, em caso de penhora de bem indivisível, a quota-parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução será paga com o valor da venda. O coproprietário ou cônjuge não executado tem preferência na arrematação do bem em igualdade de condições. A expropriação não ocorrerá por preço inferior à avaliação que não seja capaz de garantir ao coproprietário ou cônjuge não executado o valor correspondente à sua quota-parte. Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões. Número do leilão: li3076750.

R$ 396.101,78 (40% de desconto)

R$ 237.661,07

Lucro estimado: R$ 81.912,54

Apartamento em Praia Grande, Vila Caiçara

Rua Salvador Molinari, 223

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Argo Network Leilões

Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões

Data do 1° leilão: 21/10/2026 por R$ 396.101,78

Data do 2° leilão: 10/11/2026 por R$ 237.661,07

Terreno em Atibaia, Itapetinga localizado na Confluência da Rua Sete com a Rua Um, Itapetinga, Atibaia/SP, bairro Itapetinga, Atibaia - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 57.541,51 e valor de avaliação de R$ 115.083,02. Leilão marcado para 21/10/2026 e segundo leilão em 10/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 51.852. Área totalmente averbada. 50% do Lote de Terreno nº 04, Quadra 03, do loteamento Bosque dos Eucaliptos, localizado na confluência da Rua Harpia (antiga Rua Sete) com a Rua Um, no bairro do Itapetinga, zona urbana de Atibaia/SP. A área total do terreno é de 475,96m². As medidas e confrontações são as seguintes: Frente: 13,93 metros para a Rua Harpia (antiga Rua 7). Curva: 13,84 metros na confluência da Rua Sete com a Rua Um. Fundos: 4,67 metros, confrontando com o Sistema de Lazer nº 5 do loteamento Bosque dos Eucaliptos. Lado direito: 30,00 metros (olhando da Rua Sete para o lote), confrontando com o lote 3, matriculado sob nº 51.852. Lado esquerdo: 28,06 metros (na mesma orientação), confrontando com a área 03, matriculada sob nº 111.044. Inscrição Cadastral: 15.106.004.00.0102447.1. Matrícula nº 117.482 do Registro de Imóveis de Atibaia/SP. Proprietários: Faron Wagmaker de Paula, casado com Camila Becher Campos. Observações na matrícula: Av.01: Restrições urbanísticas a serem respeitadas pelos proprietários. Av.02: Registro da penhora exequenda. Avaliação total do imóvel (abril/2026): R$225.000,00. Avaliação atualizada do imóvel (outubro/2026): R$230.166,03. Avaliação dos 50% penhorados (abril/2026): R$112.500,00. Avaliação atualizada dos 50% penhorados (outubro/2026): R$115.083,02. Débito exequendo (até 31/05/2026): R$139.755,85 (evento 357). Débitos tributários (até 24/08/2026): R$12.236,23. Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões. Número do leilão: li3076740.

R$ 115.083,02 (50% de desconto)

R$ 57.541,51

Lucro estimado: R$ 36.337,46

Terreno em Atibaia, Itapetinga

Confluência da Rua Sete com a Rua Um, Itapetinga, Atibaia/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Argo Network Leilões

Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões

Data do 1° leilão: 21/10/2026 por R$ 115.083,02

Data do 2° leilão: 10/11/2026 por R$ 57.541,51

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Apartamento em Praia Grande, Vila Caiçara localizado na Rua Salvador Molinari, 223, na Vila Caiçara, bairro Vila Caiçara, Praia Grande - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 237.661,07 e valor de avaliação de R$ 396.101,78. Possui área total de 88.7m², área privativa de 59.55m². Leilão marcado para 21/10/2026 e segundo leilão em 10/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 90.501. Área totalmente averbada. Apartamento 22, localizado no segundo andar ou terceiro pavimento do Residencial Ilha de Capri, situado na Rua Salvador Molinari, 223, na Vila Caiçara, em Pedro Tacques, Praia Grande/SP. A área útil do imóvel é de 59,550m², a área comum é de 29,1515m², totalizando uma área de 88,701m². A fração ideal no terreno corresponde a 7,301%. Cadastro na Prefeitura: 2.07.05.050.009.0022. Matrícula: 90.501 do Registro de Imóveis de Praia Grande/SP. O imóvel está penhorado no processo 0012522-59.2018.8.26.0477, ação de execução movida pelo Condomínio Residencial Ilha De Capri (CNPJ 04.173.215/0001-65), em trâmite no 1º Ofício Cível da Comarca de Praia Grande/SP. A avaliação oficial do imóvel foi de R$387.211,36 em abril de 2026. A avaliação atualizada até outubro de 2026 é de R$396.101,78. O débito exequendo totaliza R$206.558,18 até fevereiro de 2026. Há uma dívida ativa de R$157.040,05 até 18 de junho de 2026. Conforme o Artigo 843 do NCPC, em caso de penhora de bem indivisível, a parte pertencente a coproprietário ou cônjuge alheio à execução será reservada sobre o produto da venda. O coproprietário ou cônjuge não executado tem preferência na arrematação do bem em igualdade de condições. A expropriação não ocorrerá por preço inferior ao da avaliação que não seja capaz de garantir ao coproprietário ou cônjuge alheio à execução o valor correspondente à sua quota-parte. Depositária: Simone Victorino Esteves Borba. Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões. Número do leilão: li2923395.

Apartamento em Praia Grande, Vila Caiçara, Rua Salvador Molinari, 223, na Vila Caiçara, SP. Área: 59.55m2

R$ 396.101,78 (40% de desconto)

R$ 237.661,07

Lucro estimado: R$ 81.912,54

Apartamento em Praia Grande, Vila Caiçara

Rua Salvador Molinari, 223, na Vila Caiçara

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Argo Network Leilões

Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões

Data do 1° leilão: 21/10/2026 por R$ 396.101,78

Data do 2° leilão: 10/11/2026 por R$ 237.661,07

Casa em Sorocaba localizado na Rua Narcisa Sabadin, 76, Bom Jesus, Sorocaba/SP, Sorocaba - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 58.092,65. Possui área total de 240m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 231.668. Área totalmente averbada. Os direitos aquisitivos decorrentes da alienação fiduciária sobre o seguinte imóvel: Imóvel: Um prédio com seu respectivo lote de terreno sob nº 31, quadra A16, do loteamento Jardim Reserva Ipanema. Localização: Rua Narcisa Sabadin, nº 76, Bairro do Bom Jesus, nesta cidade. Medidas e confrontações: Frente para a Rua Narcisa Sabadin com 8,00 metros. Fundos com 8,00 metros. Laterais com 30,00 metros de comprimento. Área total de 240,00 metros quadrados. Confrontações: Lado direito (olhando da frente): Lote nº 30. Lado esquerdo (olhando da frente): Lote nº 32. Fundos: Lote nº 12. Cadastro Imobiliário: 26.41.06.0109.00.000. Matrícula: 231.668 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP. Depositário: O Possuidor. Não constam recursos ou causas pendentes de julgamento nos autos. Ônus: Consta na Matrícula R.3: Os executados alienaram fiduciariamente o imóvel à Caixa Econômica Federal - CEF (CNPJ 00.360.305/0001-04). Consta na Matrícula Av.5: Registro da existência da ação exequenda. Artigo 843 do CPC: Tratando-se de penhora de bem indivisível, a quota-parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. É reservada a preferência na arrematação ao coproprietário ou cônjuge não executado em igualdade de condições. A expropriação não será por preço inferior ao da avaliação que não garanta ao coproprietário ou cônjuge alheio à execução o correspondente à sua quota-parte. Direitos Aquisitivos: Valor em setembro/2026: R$96.148,06 (evento 221). Valor atualizado em outubro/2026: R$96.821,09. Saldo Devedor junto à Credora Fiduciária (agosto/2026): R$405.668,26 (evento 199). Parcelas remanescentes: 327. Débito Exequendo (em 31/12/2025): R$52.049,95 (evento 135). Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões. Número do leilão: li3044254.

Casa em Sorocaba, Rua Narcisa Sabadin, 76, Bom Jesus, Sorocaba/SP, SP. Área: 240m2

Avaliação não informada

R$ 58.092,65

Lucro estimado: A definir

Casa em Sorocaba

Rua Narcisa Sabadin, 76, Bom Jesus, Sorocaba/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Argo Network Leilões

Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 96.821,09

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 58.092,65

Apartamento em Guarujá, Jardim Conceicaozinha (Vicente De Carvalho) localizado na Rua Valdomiro Macário, nº 305, apto. 13, Conceiçãozinha, Vicente de Carvalho, Guarujá/SP, bairro Jardim Conceicaozinha (Vicente De Carvalho), Guarujá - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 114.122,84. Possui área privativa de 56.41m². Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 16/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 30.642. Área totalmente averbada. Os direitos aquisitivos que os executados possuem sobre o apartamento nº 13C, tipo A, localizado no 1º andar ou 2º pavimento do prédio nº 305 da Rua Valdomiro Macário, com entrada pelo Módulo C, integrante do Conjunto Habitacional Santo Amaro I. O imóvel fica no distrito de Vicente de Carvalho, município e comarca de Guarujá. A área útil do apartamento é de 56,41m². A área comum é de 24,34m², totalizando uma área construída de 80,75m². A fração ideal do terreno é de 0,416667%, correspondendo a 49,0773m². O apartamento confronta pela frente, onde tem sua entrada, com o hall de circulação, escada e área livre entre as alas do prédio. Pelo lado direito, confronta com o apartamento de final 1. Pelos fundos, confronta com a área de recuo deste prédio em relação ao prédio nº 275. O imóvel é Contribuinte nº 6-0574-001-219 e possui Matrícula nº 30.642 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Guarujá/SP. Conforme Av.11, a Rua Sem Denominação é atualmente denominada Rua Valdomiro Macário. Conforme R.19, o imóvel foi alienado fiduciariamente à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL CEF (CNPJ nº 00.360.305/0001-04). A avaliação oficial do imóvel foi de R$180.000,00 em novembro de 2021. A avaliação atualizada é de R$227.569,35 em agosto de 2026. O débito em execução é de R$61.714,60 até 17/08/2026. Os ônus incluem IPTU do ano de 2026 no valor de R$1.711,90. A dívida ativa é de R$24.933,85 até 20/08/2026. O saldo devedor credor fiduciário junto à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL CEF é de R$301.789,20 até março de 2026. Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões. Número do leilão: li3008172.

Apartamento em Guarujá, Jardim Conceicaozinha (Vicente De Carvalho), Rua Valdomiro Macário, nº 305, apto. 13, Conceiçãozinha, Vicente de Carvalho, Guarujá/SP, SP. Área: 56.41m2

Avaliação não informada

R$ 114.122,84

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Guarujá, Jardim Conceicaozinha (Vicente De Carvalho)

Rua Valdomiro Macário, nº 305, apto. 13, Conceiçãozinha, Vicente de Carvalho, Guarujá/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Argo Network Leilões

Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões

Data do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 228.245,68

Data do 2° leilão: 16/11/2026 por R$ 114.122,84

Apartamento em Guarujá, Jardim Conceicaozinha (Vicente De Carvalho) localizado na Rua Valdomiro Macário, nº 305, apto. 13, Conceiçãozinha, Vicente de Carvalho, Guarujá/SP, bairro Jardim Conceicaozinha (Vicente De Carvalho), Guarujá - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 114.122,84 e valor de avaliação de R$ 228.245,68. Possui área privativa de 56.41m². Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 16/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 30.642. Área totalmente averbada. Direitos aquisitivos sobre o apartamento nº 13C, tipo A, localizado no 1º andar ou 2º pavimento do prédio nº 305 da Rua Valdomiro Macário, com entrada pelo Módulo C. O imóvel faz parte do Conjunto Habitacional Santo Amaro I, no distrito de Vicente de Carvalho, município e comarca de Guarujá. A área útil é de 56,41m², a área comum de 24,34m², totalizando 80,75m². A fração ideal de terreno é de 0,416667%, correspondente a 49,0773m². Confronta pela frente com o hall de circulação, escada e área livre entre as alas do prédio. Pelo lado direito com o apartamento de final 1 e pelos fundos com a área de recuo em relação ao prédio nº 275. Contribuinte: 6-0574-001-219. Matrícula nº 30.642 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Guarujá/SP. A Rua Sem Denominação é atualmente denominada Rua Valdomiro Macário. O imóvel foi alienado fiduciariamente à Caixa Econômica Federal (CNPJ: 00.360.305/0001-04). A avaliação oficial em novembro de 2021 foi de R$180.000,00. A avaliação atualizada em agosto de 2026 é de R$227.569,35. Débito exequendo de R$61.714,60 até 17/08/2026. Ônus de IPTU para o ano de 2026: R$1.711,90. Dívida ativa de R$24.933,85 até 20/08/2026, atualizada para R$27.275,34 em outubro de 2026. Saldo devedor credor fiduciário (Caixa Econômica Federal) de R$301.789,20 até março de 2026. Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões. Número do leilão: li3090527.

Novo

R$ 228.245,68 (50% de desconto)

R$ 114.122,84

Lucro estimado: R$ 67.868,59

Apartamento em Guarujá, Jardim Conceicaozinha (Vicente De Carvalho)

Rua Valdomiro Macário, nº 305, apto. 13, Conceiçãozinha, Vicente de Carvalho, Guarujá/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Argo Network Leilões

Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões

Data do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 228.245,68

Data do 2° leilão: 16/11/2026 por R$ 114.122,84

Casa em São Bernardo do Campo, Baeta Neves localizado na Rua José Claudio da Luz, 496, bairro Baeta Neves, São Bernardo do Campo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 171.611,11. Possui área total de 70m². Leilão marcado para 18/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Direitos possessórios sobre um prédio residencial na Rua José Claudio da Luz, 496, Bairro Baeta Neves, São Bernardo do Campo/SP, CEP 09764-050. A área do terreno é de aproximadamente 70m2 (8,5 x 8,2 metros), com área construída de cerca de 110,00m2. O imóvel possui 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e 2 vagas de garagem. Este imóvel não possui matrícula no Cartório de Registro de Imóveis nem cadastro na Prefeitura de São Bernardo do Campo. A avaliação oficial em julho de 2026 era de R$ 285.000,00. Em outubro de 2026, o valor atualizado foi de R$ 286.018,52. O débito exequendo em novembro de 2025 era de R$ 78.295,21. Em outubro de 2026, o valor atualizado para este débito era de R$ 81.649,45. Não há recurso pendente de julgamento nos autos. Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões. Número do leilão: li3053500.

Casa em São Bernardo do Campo, Baeta Neves, Rua José Claudio da Luz, 496, SP. Área: 70m2

Avaliação não informada

R$ 171.611,11

Lucro estimado: A definir

Casa em São Bernardo do Campo, Baeta Neves

Rua José Claudio da Luz, 496

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Argo Network Leilões

Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões

Data do 1° leilão: 18/11/2026 por R$ 286.018,52

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 171.611,11

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Apartamento em Guarujá, Balneario Cidade Atlantica localizado na Rua Vicente Leporace, 52, Cidade Atlântica, Guarujá/SP, bairro Balneario Cidade Atlantica, Guarujá - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 590.026,91. Leilão marcado para 18/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 106.489. Área totalmente averbada. Direitos da propriedade fiduciária sobre o Apartamento nº 103, localizado no andar térreo ou segundo pavimento do BLOCO SEA, (A), integrante do CONDOMÍNIO SEA GAYA. O imóvel está situado na Rua Vicente Leporace nº 52, no loteamento Cidade Atlântica, em Guarujá-SP. As áreas do apartamento são: área real privativa de 122,99m², área de garagem comum de 36,00m², área comum de 71,61295m², e área total construída de 230,60295m². A fração ideal do terreno e das demais partes comuns do condomínio é de 6,14308%. O direito de uso de três vagas individuais e indeterminadas na garagem do subsolo é concedido pela ordem de chegada. O imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal de Guarujá sob nº 3-0193-008-003. A matrícula é a nº 106.489 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. Conforme R.6 da matrícula, o imóvel foi alienado fiduciariamente ao Banco Bradesco S/A, CNPJ nº 60.746.948/0001-12. Constam na matrícula as seguintes averbações: AV.9, registro da penhora exequenda; e AV.10, indisponibilidade dos bens de Claudia Cristiane Ferreira no processo 464. A avaliação oficial do imóvel foi de R$900.000,00 em outubro/2024 (fl.1277). A avaliação atualizada em 01/09/2026 é de R$983.378,19. Os ônus registrados são: Dívida Ativa no valor de R$149.094,73 e IPTU referente ao ano de 2026 no valor de R$17.919,37, ambos com vencimento em 10/09/2026. O débito exequendo é de R$3.725.141,24 até agosto/2026 (fls.1866/1868). Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões. Número do leilão: li3016386.

Apartamento em Guarujá, Balneario Cidade Atlantica, Rua Vicente Leporace, 52, Cidade Atlântica, Guarujá/SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 590.026,91

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Guarujá, Balneario Cidade Atlantica

Rua Vicente Leporace, 52, Cidade Atlântica, Guarujá/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Argo Network Leilões

Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões

Data do 1° leilão: 18/11/2026 por R$ 983.378,19

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 590.026,91

Apartamento em Guarujá, Centro localizado na Rua Mario Ribeiro nº 394, Guarujá/SP, bairro Centro, Guarujá - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 604.087,23. Possui área total de 249.74m². Leilão marcado para 18/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 36157. Área totalmente averbada. O imóvel é um apartamento de número 81, localizado no 8º andar ou 9º pavimento do Edifício Chambery, situado à Rua Mario Ribeiro nº 394, em Guarujá/SP. O apartamento possui as seguintes características: Área privativa: 181,55m² Área comum: 68,19m² Área total: 249,74m² Fração ideal: 5,268673% Informações de registro: Contribuinte: 0-0028-002-008 Matrícula: nº 36157 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP Avaliação: Oficial (julho/2016): R$650.000,00 Atualizada (até outubro/2026): R$1.059.369,88 Ônus: Dívida ativa (até 14/08/2026): R$1.619.096,84 Além do apartamento, o leilão inclui uma vaga de garagem indeterminada no subsolo e pavimento térreo do mesmo edifício. Características da vaga de garagem: Área total: 23,21 m² Fração ideal: 0,4610% Informações de registro da vaga de garagem: Contribuinte: 0-0028-002-032 Matrícula: nº 36158 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP Avaliação da vaga de garagem: Oficial (julho/2016): R$50.000,00 Atualizada (até 01/09/2026): R$80.544,96 Ônus da vaga de garagem: Dívida ativa (até 14/08/2026): R$53.735,31 O leilão também inclui outra unidade autônoma de garagem com capacidade para 34 vagas, localizadas em lugares individuais e indeterminados. Características da unidade de garagem maior: Área total: 789,14 m² Fração ideal: 15,674% Informações de registro da unidade de garagem maior: Contribuinte: 0-0028-002-033 Matrícula: nº 36159 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP Avaliação da unidade de garagem maior: Oficial (julho/2016): R$50.000,00 Atualizada (até 01/09/2026): R$80.544,96 Ônus da unidade de garagem maior: Dívida ativa (até 14/08/2026): R$53.735,31 Débitos em execução (agosto/2026): R$1.346.342,71 (fls.667/684). Importante: Débitos de condomínio que não sejam quitados com o valor da arrematação não serão de responsabilidade do comprador. Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões. Número do leilão: li3015323.

Apartamento em Guarujá, Centro, Rua Mario Ribeiro nº 394, Guarujá/SP, SP. Área: 249.74m2

Avaliação não informada

R$ 604.087,23

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Guarujá, Centro

Rua Mario Ribeiro nº 394, Guarujá/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Argo Network Leilões

Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões

Data do 1° leilão: 18/11/2026 por R$ 1.208.174,46

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 604.087,23

Casa em São Paulo, Vila Monumento localizado na Rua Araras, 72, Morro da Pólvora, São Paulo/SP, bairro Vila Monumento, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.180.053,82. Leilão marcado para 18/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 199.940. Área totalmente averbada. Trata-se de um prédio residencial com seu terreno, localizado na Rua Araras, nº 72, Vila Monumento, no 12º Subdistrito – Cambuci, Município de São Paulo/SP. O terreno mede 7,00m de frente para a Rua Araras e 24,00m de comprimento, com 6,50m nos fundos, totalizando uma área de 163,00m². As confrontações são: Lado direito: com a casa nº 62. Lado esquerdo: com a casa nº 76 (lote A). Fundos: com a casa nº 73 da Rua Erculania. O imóvel possui o contribuinte nº 035.037.0054-4 e está registrado sob a Matrícula 199.940 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo (CRI/SP). Conforme auto de avaliação, o prédio é distribuído em três pavimentos: térreo, 1º pavimento e 2º pavimento. Histórico da propriedade e ônus: A Sra. Claudia Cristiane Ferreira transferiu o imóvel para JOSEFINA COISAS DE MINAS HOLDING PATRIMONIAL LTDA, CNPJ nº 32.190.898/0001-02 (averbação R-4). A JOSEFINA COISAS DE MINAS HOLDING PATRIMONIAL LTDA deu o imóvel em caução à SOLITEC EMPREENDIMENTOS E CONSTRUÇÕES LTDA ME, CNPJ nº 51.136.356/0001-98, para garantir a locação firmada com Claudia Cristiane Ferreira (averbação Av.5), com vigência de 08/08/2020 a 08/02/2023. Avaliação: Avaliação oficial: R$ 1.800.000,00 em outubro de 2024 (fls. 1279/1280). Avaliação atualizada: R$ 1.966.756,36 até 01/09/2026. Débitos: Dívida Ativa: R$ 88.949,52 (valores até 10/09/2026). IPTU ano 2026: R$ 8.820,87 (valores até 10/09/2026). Débito exequendo: R$ 3.725.141,24 até agosto de 2026 (fls. 1866/1868). Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões. Número do leilão: li3016404.

Casa em São Paulo, Vila Monumento, Rua Araras, 72, Morro da Pólvora, São Paulo/SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 1.180.053,82

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo, Vila Monumento

Rua Araras, 72, Morro da Pólvora, São Paulo/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Argo Network Leilões

Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões

Data do 1° leilão: 18/11/2026 por R$ 1.966.756,36

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 1.180.053,82

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Apartamento em Guarujá, Jardim Tejereba localizado na Praça Ministro Horácio Lafer, 110, Jardim Tejereba, Guarujá/SP, bairro Jardim Tejereba, Guarujá - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 644.986,30. Possui área total de 184.9m², área privativa de 128.95m². Leilão marcado para 18/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 63836. Área totalmente averbada. Apartamento nº 04, localizado parte no pavimento térreo e parte no pavimento superior do Edifício Flat-Service Somar, situado à Praça Ministro Horácio Lafer nº 110, Jardim Tejereba, Guarujá-SP. A área útil do imóvel é de 128,95 m², a área comum é de 55,95 m², e a área total é de 184,90 m². A cota ideal no terreno é de 219,00 m² e a porcentagem ideal nas áreas comuns do condomínio é de 20,0000%. O apartamento confronta, pela frente nos pavimentos térreo e superior, com o recuo da construção voltado para o lote 96 do Jardim Tejereba. Inclui o direito de uso e guarda de um automóvel de passeio em local indeterminado na garagem coletiva do edifício, localizada no pavimento térreo. O imóvel é cadastrado pela Prefeitura Municipal de Guarujá sob nº 3-0005-042-004. A matrícula no CRI de Guarujá/SP é a n° 63836. Conforme Av.03, a cota ideal no terreno passou a ser de 232,00 metros quadrados. Conforme R.07, o imóvel foi hipotecado em favor do Banco Bradesco S.A (CNPJ. nº 60.746.948/0001-12). Conforme Av.08, os bens de Anderson Alves Paiva foram atingidos por indisponibilidade. Conforme Av.09, há indisponibilidade dos bens de Anderson Alves Paiva, determinada no processo 0008259-80.2001.4.03.6126, uma execução fiscal movida pela União Federal ¿ Fazenda Nacional, em trâmite na 2ª Vara Federal de Santo André/SP. A avaliação do imóvel foi de R$1.173.778,43 em 01/07/2024. A avaliação atualizada é de R$1.289.972,59 até 01/09/2026. O débito exequendo é de R$4.377.152,58 em 21/03/2025. Não constam débitos tributários inscritos na dívida ativa. Observação: Consta penhora no rosto dos autos para reserva da quantia de R$33.253,10 (01/06/2022), em favor da União Federal ¿ Fazenda Nacional, oriunda do processo 0008259-80.2001.4.03.6126, execução fiscal. Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões. Número do leilão: li3015322.

Apartamento em Guarujá, Jardim Tejereba, Praça Ministro Horácio Lafer, 110, Jardim Tejereba, Guarujá/SP, SP. Área: 128.95m2

Avaliação não informada

R$ 644.986,30

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Guarujá, Jardim Tejereba

Praça Ministro Horácio Lafer, 110, Jardim Tejereba, Guarujá/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Argo Network Leilões

Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões

Data do 1° leilão: 18/11/2026 por R$ 1.289.972,59

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 644.986,30

Comercial em São Paulo, Jardim Novo Jau localizado na Rua Liberdade, nº 47, Liberdade, São Paulo/SP, bairro Jardim Novo Jau, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 322.759,16. Possui área total de 8m². Leilão marcado para 18/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 78.058. Área totalmente averbada. Imóvel: Unidade autônoma, a 4ª sobreloja ou 4º piso, também designada 4º pavimento do Edifício Sion, na Rua Liberdade, nº 47, no 2º Subdistrito - Liberdade. Contribuinte nº 005.039.0061-3. Área de 118,75m², correspondendo uma fração ideal de terreno de 8,00m². Matrícula 78.058 do 1º CRI/SP. Consta conforme AV.14, penhora do imóvel no processo 1072544-57.2023.8.26.0100, ação de execução de despesas condominiais, movida por Condomínio Edifício Sion, em trâmite na 14ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP. Valor da dívida: R$67.318,36 até setembro/2025. AV.15, registro da penhora exequenda (0,3333333% do imóvel). Avaliação Oficial: R$460.668,09 em maio/2025 (fl.1423/1441). Avaliação Atualizada: R$484.114,53 até 01/09/2026. Ônus: Dívida Ativa: R$8.036,92. IPTU ano 2026: R$1.782,16 - valores até 10/09/2026. Débito Exequendo: R$3.725.141,24 até agosto/2026 (fls.1866/1868). Condições de Venda do Lote 2: No primeiro pregão, não serão admitidos lances inferiores ao valor de avaliação do bem (atualizado monetariamente). Não havendo lance superior à importância da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, a segunda etapa, que se estenderá por no mínimo 20 (vinte) dias e se encerrará em dia e hora previamente definidos no edital. No segundo pregão serão admitidos lances não inferiores a 66,67% da última avaliação atualizada. Preferência: Nos termos do artigo 843, § 1º, do CPC, a quota parte da coproprietária/cônjuge alheia à execução recairá sobre o produto da alienação do bem, sendo que a mesma terá a preferência na arrematação, devendo concorrer no leilão, em igualdade de condições, visando possibilitar a livre concorrência. O percentual de 2ª leilão foi alterado para 66,67%, uma vez que é preciso garantir que o coproprietário CLAUDIO CRISTIANO FERREIRA receba seus valores calculados a partir da avaliação do imóvel. O direito de preferência é conferido ao coproprietário, nos termos do artigo 843, § 1º, do CPC para a aquisição do bem, devendo se habilitar para participar do leilão, em igualdade e condições perante outros licitantes. Existindo disputa, o coproprietário poderá solicitar ao Leiloeiro (através do e-mail: phillipe@argoleiloes.com.br, antes do início do certame) exercer o seu direito de igualar o lance de terceiro, nos termos previsto do artigo 892, § 2º do CPC. Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões. Número do leilão: li3016392.

Comercial em São Paulo, Jardim Novo Jau, Rua Liberdade, nº 47, Liberdade, São Paulo/SP, SP. Área: 8m2

Avaliação não informada

R$ 322.759,16

Lucro estimado: A definir

Comercial em São Paulo, Jardim Novo Jau

Rua Liberdade, nº 47, Liberdade, São Paulo/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Argo Network Leilões

Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões

Data do 1° leilão: 18/11/2026 por R$ 484.114,53

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 322.759,16

Terreno em Itaquaquecetuba, Vila Virginia localizado na Rua Corumbatai, lote 17, quadra 80, Vila Virgínia, Itaquaquecetuba/SP, bairro Vila Virginia, Itaquaquecetuba - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 113.177,86. Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 60.776. Área totalmente averbada. Fração ideal correspondente a 25% dos direitos aquisitivos sobre o imóvel localizado na Rua Corumbataí, nº 80, Vila Virginia, Itaquaquecetuba/SP, CEP 08576-290. O terreno mede 5,00m de frente por 25,00m da frente aos fundos, totalizando uma área de 125,00m². A área construída é de 216,00m². Sobre o terreno foram edificadas 06 casas individuais, cada uma com 36m². As casas possuem janelas frontais e laterais, um corredor de 1,00 metro e são revestidas com pisos cerâmicos em todos os cômodos. Cada casa inclui uma vaga de garagem. Inscrição Imobiliária: 44453-53-09-0293-02-000.4. IdFisico: 122915. Descrito em maior área na Matrícula 60.776, do Oficial de Registro de Imóveis de Poá/SP. Avaliação da Fração Ideal (25%): R$137.500,00 em fevereiro de 2026. Atualizada para R$141.472,32 em setembro de 2026. Débito exequendo: R$195.938,00 até 04/03/2024 (fls.377). Débitos tributários: não constam. Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões. Número do leilão: li3038993.

Terreno em Itaquaquecetuba, Vila Virginia, Rua Corumbatai, lote 17, quadra 80, Vila Virgínia, Itaquaquecetuba/SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 113.177,86

Lucro estimado: A definir

Terreno em Itaquaquecetuba, Vila Virginia

Rua Corumbatai, lote 17, quadra 80, Vila Virgínia, Itaquaquecetuba/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Argo Network Leilões

Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões

Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 141.472,32

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 113.177,86

Apartamento em São Bernardo do Campo, Jardim Maria Adelaide localizado na Rua João Escudeiro, nº 134, Vila Maria Adelaide, São Bernardo do Campo/SP, bairro Jardim Maria Adelaide, São Bernardo do Campo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 815.905,48. Possui área total de 600m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 110.441. Área totalmente averbada. Direitos de propriedade sobre o apartamento duplex nº 101, localizado no 10º andar e na cobertura do Condomínio Edifício Lago di Garda, com acesso pelo nº 134 da Rua João Escudeiro. O apartamento possui três dormitórios, sendo uma suíte com closet. Conta com dois terraços: um acessível pela suíte e um dormitório, e outro acessível por um dormitório e pela sala de jantar e estar. Dispõe também de lavabo, sala de jantar e estar integradas, cozinha, um banheiro social, área de serviço com um lavabo (WC), área de circulação íntima e hall. Na cobertura, há uma suíte adicional, um home theater (sala de TV), um terraço descoberto com hidromassagem e deck, e outro terraço descoberto com pergolado. Uma área coberta na cobertura inclui churrasqueira. A área real privativa do apartamento é de 261,10m². A área real comum é de 86,08m², totalizando uma área real de 347,18m². A fração ideal no terreno e nas áreas comuns é de 7,7034%. O edifício está construído em um terreno de 600,00m², com frente para a Rua João Escudeiro, na Vila Maria Adelaide. O imóvel inclui 4 vagas de garagem (conforme Laudo de Avaliação). O imóvel possui o Cadastro Municipal 005.014.036.019. Está registrado no 1º Oficial de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP, sob a Matrícula nº 110.441. A propriedade registrada é de MONTE BIANCO CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA, CNPJ. nº 04.709.060/0001-39. Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. AVALIAÇÃO OFICIAL: R$ 1.355.000,00 em julho de 2026. ATUALIZADO: R$ 1.359.842,47 em outubro de 2026. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 202.384,90 até 29/09/2026. DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: R$ 32.565,28 até 28/09/2026 (não inclui custas de cartório e honorários advocatícios, em caso de protesto e/ou execução fiscal). Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões. Número do leilão: li3076784.

Avaliação não informada

R$ 815.905,48

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Bernardo do Campo, Jardim Maria Adelaide

Rua João Escudeiro, nº 134, Vila Maria Adelaide, São Bernardo do Campo/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Argo Network Leilões

Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 1.359.842,47

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 815.905,48

Terreno em Atibaia, Parque Rio Abaixo localizado na Estrada Municipal do Mingu, n° 1.700, Bairro do Rio Abaixo, Atibaia-SP, bairro Parque Rio Abaixo, Atibaia - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 70.250,17. Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 9.526. Área totalmente averbada. Lote de terreno nº 01, sem benfeitorias, localizado na Alameda das Rosas, do Condomínio Portal das Hortênsias, situado na Estrada Municipal do Mingu, nº 1.700, Bairro do Rio Abaixo, Atibaia/SP. Este imóvel corresponde a 50% do total. A área privativa do lote é de 362,50m², com uma área comum condominial proporcional de 334,90m², totalizando 697,40m². A fração ideal em relação às partes comuns e ao terreno do condomínio (161.228,61m²) é de 0,4326%. O lote faz frente para a Via de circulação B com 19,00 metros. Nos fundos, mede 10,00 metros, confrontando com propriedade de João Aloysio Mommensohn (Matrícula 9.526). Do lado direito, medindo 24,92 metros da frente aos fundos (olhando da Via de Circulação B para o imóvel), confronta com o lote 02 (Matrícula 118.130). Do lado esquerdo, seguindo a mesma orientação, mede 26,46 metros da frente aos fundos, confrontando com a área comum do condomínio. Inscrição Cadastral: 21.013.001.00.0097030.1. Matrícula nº 118.129 do Registro de Imóveis de Atibaia ¿ SP. Observações na matrícula: Av.02: Consta indisponibilidade de bens de Edison Pires, processo 182. Av.04 e Av.06: Registro da penhora da fração ideal de 50% do imóvel (penhora exequenda). Avaliação total do imóvel: R$280.000,00 (julho/2026). Avaliação atualizada: R$140.000,00 (até julho/2026). Valor atualizado em outubro/2026: R$140.500,32. Débito exequendo em 01/01/2026: R$461.619,18. Débitos tributários até 30/09/2026: R$20.294,78. Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões. Número do leilão: li3044255.

Terreno em Atibaia, Parque Rio Abaixo, Estrada Municipal do Mingu, n° 1.700, Bairro do Rio Abaixo, Atibaia-SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 70.250,17

Lucro estimado: A definir

Terreno em Atibaia, Parque Rio Abaixo

Estrada Municipal do Mingu, n° 1.700, Bairro do Rio Abaixo, Atibaia-SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Argo Network Leilões

Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 140.500,32

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 70.250,17

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Apartamento em Guarujá, Sítio Paecara (Vicente De Carvalho) localizado na Estrada do Guaiuba, 225, Guarujá/SP, bairro Sítio Paecara (Vicente De Carvalho), Guarujá - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 265.604,28. Possui área privativa de 106.3m². Leilão marcado para 27/11/2026 e segundo leilão em 18/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 22178. Área totalmente averbada. Apartamento nº 301, localizado no 3º andar ou 4º pavimento do Edifício Arpoador. O imóvel fica na Estrada do Guaiuba, nº 225, no distrito, município e comarca de Guarujá. As confrontações são: na frente com os halls (social e de serviço) do pavimento por onde tem sua entrada, poços dos elevadores e apartamento de nº 302; de um lado com o espaço da área de recuo lateral esquerda; do outro lado com o espaço da área de recuo lateral direita; e nos fundos com o espaço da área de recuo frontal. A área útil é de 106,30m², a área comum é de 46,30m², totalizando 152,60m². Pertence ao imóvel uma fração ideal equivalente a 5,2954% do todo, tanto no terreno quanto nas partes comuns. A garagem de uso coletivo dos condôminos localiza-se no andar térreo ou 1º pavimento do edifício. Informações adicionais: Contribuinte nº 1-0011-030-005. Matrícula nº 22178, no Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. Valores: Avaliação oficial: R$480.000,00 em julho/2024. Avaliação atualizada: R$531.208,56 até 01/10/2026. Débito exequendo: R$42.164,26 atualizado até 12/06/2026 (fls.339/342). Ônus IPTU ano 2026: R$6.212,10 até 08/10/2026. Débitos inscritos na dívida ativa: R$20.192,36 até 08/10/2026. Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões. Número do leilão: li3056103.

Apartamento em Guarujá, Sítio Paecara (Vicente De Carvalho), Estrada do Guaiuba, 225, Guarujá/SP, SP. Área: 106.3m2

Avaliação não informada

R$ 265.604,28

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Guarujá, Sítio Paecara (Vicente De Carvalho)

Estrada do Guaiuba, 225, Guarujá/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Argo Network Leilões

Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões

Data do 1° leilão: 27/11/2026 por R$ 531.208,56

Data do 2° leilão: 18/12/2026 por R$ 265.604,28

Apartamento em Guarujá, Parque Enseada localizado na Rua Acre n° 584, Loteamento PARQUE DA ENSEADA, Guarujá-SP, bairro Parque Enseada, Guarujá - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 226.729,89. Possui área privativa de 119.27m². Leilão marcado para 27/11/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 81278. Área totalmente averbada. Apartamento Duplex de Cobertura nº 44, situado na Rua Acre nº 584, no Parque da Enseada, em Guarujá-SP. O imóvel fica parte no 4º andar (5º pavimento) e parte no 5º andar (6º pavimento) do Condomínio Edifício Belveder Trinidad. A área útil do apartamento é de 119,270 m². Possui também área comum de garagem de 14,800 m² e área comum de 20,620 m², totalizando uma área construída de 154,690 m². A fração ideal do terreno e demais partes comuns do condomínio é de 4,4514%. O contribuinte é nº 3-0412-016-022. O imóvel está registrado sob o nº de matrícula 81278 no Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. A avaliação oficial em junho de 2026 foi de R$450.000,00. A avaliação atualizada em outubro de 2026 é de R$453.459,79. Existem débitos a serem considerados: Débitos inscritos na Dívida Ativa: R$358.892,84 até 05/10/2026. IPTU referente ao ano de 2026: R$7.109,93 até 05/10/2026. Débito em execução: R$17.123,88 atualizado até 12/12/2022. Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões. Número do leilão: li3076747.

Avaliação não informada

R$ 226.729,89

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Guarujá, Parque Enseada

Rua Acre n° 584, Loteamento PARQUE DA ENSEADA, Guarujá-SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Argo Network Leilões

Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões

Data do 1° leilão: 27/11/2026 por R$ 453.459,79

Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 226.729,89

Casa em Atibaia, Jardim Do Lago localizado na Rua do Antônio Pedro Gentil Consoli, n 480, bairro Jardim Do Lago, Atibaia - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 251.074,78. Leilão marcado para 27/11/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 59.581. Área totalmente averbada. Imóvel residencial localizado na Rua do Antônio Pedro Gentil Consoli, nº 480, Atibaia Jardim, em Atibaia/SP. O imóvel é composto por um lote nº 13, quadra K, do loteamento ATIBAIA-JARDIM. Possui uma área total de 291,00m². As medidas do terreno são: 11,00m de frente para a Rua do Lago, 11,00m nos fundos confrontando com parte do lote nº 15, 26,00m em um lado confrontando com o lote nº 14, e 27,00m do outro lado confrontando com o lote nº 12. Inscrição Cadastral: 02.063.015.00.0000668-1. Matrícula nº 59.581 do Cartório de Registro de Imóveis de Atibaia/SP. Benfeitorias: CASA PRINCIPAL: 02 dormitórios, sala, cozinha e banheiro. NOS FUNDOS: 02 edículas. A primeira com 01 dormitório, sala, cozinha e banheiro. A segunda com 01 dormitório, cozinha e banheiro. O imóvel possui uma vaga de garagem. Avaliação em abril de 2026: R$490.878,90. Avaliação atualizada até 01/10/2026: R$502.149,55. Débitos tributários: não constam. Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões. Número do leilão: li3053501.

Casa em Atibaia, Jardim Do Lago, Rua do Antônio Pedro Gentil Consoli, n 480, SP.

Avaliação não informada

R$ 251.074,78

Lucro estimado: A definir

Casa em Atibaia, Jardim Do Lago

Rua do Antônio Pedro Gentil Consoli, n 480

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Argo Network Leilões

Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões

Data do 1° leilão: 27/11/2026 por R$ 502.149,55

Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 251.074,78

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Apartamento em Guarujá, Centro localizado na Rua Antonio de Souza nº 87, Guarujá/SP, bairro Centro, Guarujá - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 388.534,44. Possui área privativa de 148.04m². Leilão marcado para 27/11/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 32004. Área totalmente averbada. Apartamento nº 172, localizado na cobertura ou 19º pavimento do Edifício Monte Serrat, situado à Rua Antonio de Souza nº 87, no distrito, município e comarca de Guarujá. A área útil do imóvel é de 148,04m², com área comum de 17,02m², totalizando uma área construída de 165,06m². A fração ideal no terreno e áreas comuns do condomínio é de 1,98408%. Confrontações: de frente para o hall e partes comuns do condomínio; lado direito com o poço de elevador, hall de circulação e partes comuns do condomínio; lado esquerdo com o recuo da construção na Rua Mário Ribeiro; e fundos com o recuo da construção na Rua Antonio de Souza. Contribuinte nº 0-0009-001-062. Matrícula nº 32004, no Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. Informações adicionais: Conforme Av.05, consta indisponibilidade de bens de Reinaldo Farina. Conforme Av.6, há registro de penhora do imóvel no processo 0153600-70.2008.5.15.0114, referente a uma ação de execução trabalhista. Os reclamantes são o Ministério Público da União e outros, contra Reinaldo Farina. O valor da causa é de R$2.005.817,38. Conforme Av.7, há indisponibilidade de bens de Reinaldo Farina no processo 5, em trâmite na 1ª Vara Federal de Campinas/SP. Conforme Av.8, está registrado a penhora exequenda. Avaliação oficial: R$750.000,00 em fevereiro de 2026. Avaliação atualizada: R$777.068,88 até 01/10/2026. Ônus: Débitos inscritos na Dívida Ativa: R$15.567,39 até 07/10/2026. IPTU ano 2026: R$ 9.617,33 até 07/10/2026. Débito exequendo: R$92.577,47 atualizado até 31/08/2026. Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões. Número do leilão: li3053506.

Apartamento em Guarujá, Centro, Rua Antonio de Souza nº 87, Guarujá/SP, SP. Área: 148.04m2

Avaliação não informada

R$ 388.534,44

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Guarujá, Centro

Rua Antonio de Souza nº 87, Guarujá/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Argo Network Leilões

Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões

Data do 1° leilão: 27/11/2026 por R$ 777.068,88

Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 388.534,44

Apartamento em Itapecerica da Serra localizado na Rua Maria Mari, esquina com a Avenida Jose André de Moraes, n.31, em zona urbana, no Jardim Monte Alegre, do distrito e municipio da Taboão da Serra, Comarca de Itapecerica da Serra, Itapecerica da Serra - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 198.568,27. Possui área total de 28.7m², área privativa de 66.54m². Leilão marcado para 27/11/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 86.154. Área totalmente averbada. Apartamento nº 02, tipo B, localizado no andar térreo. O imóvel faz parte do Condomínio Residencial Santa Rita de Cassia, situado na Rua Maria Mari nº 31, esquina com a Avenida José André de Moraes, nº 31, no Jardim Monte Alegre, em Taboão da Serra. A comarca responsável é Itapecerica da Serra. A área útil do apartamento é de 66,536375 m². A área comum de divisão proporcional é de 37,739079 m², com uma área de construção de 21,181553 m². A área real total é de 114,96613 m², com 95,190335 m² de construção. A fração ideal do terreno é de 28,6967 m², correspondendo a 0,017375078% do terreno. A este apartamento cabe o direito a uma vaga de garagem indeterminada, localizada no 1º ou 2º subsolo. A área comum não proporcional da garagem é de 4,0228392 m², com 0,8045678 m² de construção e um total de 7,472407 m² de construção. Confrontações do apartamento: Na frente: apto.04 e caixa do elevador. No lado direito: área livre de recuo lateral do prédio. No lado esquerdo: hall de entrada, caixa do elevador e apto. 01. Nos fundos: área livre de recuo do prédio. Cadastro Municipal nº 3623264.22.07.0296.010042, código: 0002356. Matrícula 86.154 do Cartório do Registro de Imóveis de Itapecerica da Serra/SP. Consta registro de hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal (CNPJ. nº 00.360.305/0001-04) e registro de penhora. Avaliação oficial do imóvel: R$258.000,00 (outubro/2021). Avaliação atualizada: R$330.947,11 (até 01/10/2026). Ônus: Divida Ativa: R$129.416,03 (até 06/10/2026). Débitos não inscritos: R$1.822,60. Débito exequendo: R$700.947,19 (até 01/08/2026). Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões. Número do leilão: li3053498.

Apartamento em Itapecerica da Serra, Rua Maria Mari, esquina com a Avenida Jose André de Moraes, n.31, em zona urbana, no Jardim Monte Alegre, do distrito e municipio da Taboão da Serra, Comarca de Itapecerica da Serra, SP. Área: 66.54m2

Avaliação não informada

R$ 198.568,27

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Itapecerica da Serra

Rua Maria Mari, esquina com a Avenida Jose André de Moraes, n.31, em zona urbana, no Jardim Monte Alegre, do distrito e municipio da Taboão da Serra, Comarca de Itapecerica da Serra

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Argo Network Leilões

Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões

Data do 1° leilão: 27/11/2026 por R$ 330.947,11

Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 198.568,27

Garagem em São Paulo, Vila Zelina localizado na Rua Barão de Juparaná, nº 72, Vila Prudente, São Paulo/SP, bairro Vila Zelina, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 24.185,31. Possui área total de 16.11m², área privativa de 9.9m². Leilão marcado para 18/12/2026 e segundo leilão em 11/01/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 146.097. Área totalmente averbada. Vaga de garagem pequena, número 2, localizada no 1º subsolo do Edifício San Martin, situado à Rua Barão de Juparanã, nº 72, no 26º Subdistrito - Vila Prudente. A vaga possui área útil de 9,90m², área comum de 6,12m², área total de 16,11m² e fração ideal de terreno de 0,2263%. Originalmente, a vaga era descrita como capaz de abrigar 1 automóvel com movimentação a cargo de manobrista. No entanto, o serviço de manobrista não é mais disponibilizado pelo Condomínio Edifício San Martin. Informações do Imóvel: Contribuinte: 044.133.0195-1 Matrícula nº 146.097 do 6º CRI/SP. Ônus: Conforme R-5, consta hipoteca em favor do BANCO ITAU S.A. (em sucessão ao BANKBOSTON BANCO MULTIPLO S/A). Conforme AV.6, consta registro da penhora exequenda. Avaliação: Avaliação Oficial (maio/2021): R$30.000,00 Avaliação Atualizada (01/10/2026): R$40.308,85. Esta avaliação será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. Débitos: IPTU referente ao ano de 2026: R$344,90. Dívida Ativa inscrita: R$1.220,40 (até 14/10/2026). Débito Exequendo: R$68.863,98 (até 23/04/2026). Restrições de Venda: Em conformidade com a Lei nº 4.591/64, a transferência da vaga de garagem é vedada a pessoas estranhas ao condomínio. A(s) vaga(s) de garagem só pode(m) ser arrematada(s) por proprietários de unidades do CONDOMÍNIO EDIFICIO SAN MARTIN (CNPJ. nº 67.973.768/0001-12), situado na Rua Barão de Juparanã nº 72, Vila Zelina, São Paulo/SP. Esta restrição visa a preservação da segurança do condomínio. Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões. Número do leilão: li3076761.

Avaliação não informada

R$ 24.185,31

Lucro estimado: A definir

Garagem em São Paulo, Vila Zelina

Rua Barão de Juparaná, nº 72, Vila Prudente, São Paulo/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Argo Network Leilões

Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões

Data do 1° leilão: 18/12/2026 por R$ 40.308,85

Data do 2° leilão: 11/01/2027 por R$ 24.185,31

Terreno em Tatuí, Centro localizado na Rua Venâncio Perez, Centro, Tatuí/SP, bairro Centro, Tatuí - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 8.661.382,31. Leilão marcado para 14/01/2027 e segundo leilão em 03/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 42.428. Área totalmente averbada. Trata-se de um terreno com benfeitorias localizado na Rua Venâncio Perez, Centro, no Município de Tatuí, SP. O imóvel possui uma área total de 27.629,3640m² e um perímetro de 889,36m. A matrícula é a nº 90.870 do Registro de Imóveis e Anexo de Tatuí/SP. A Inscrição Municipal é 0946.0062. Conforme AV.2, há uma penhora sobre 66,666% do imóvel referente ao processo nº 0005085-79.2016.8.26.0624, em trâmite na 3ª Vara Cível Local, com execução movida por CIASEC SECURITIZADORA DE CRÉDITOS LTDA (CNPJ 09.240.085/0001-50). A AV.3 registra a penhora exequenda. As benfeitorias incluem uma casa com quatro cômodos e um barracão anexo. Há também um escritório, um salão com banheiro, um espaço para lanchonete, outro salão e cinco campos de futebol Society cercados com alambrado. A área total edificada, segundo a prefeitura, é de 634,62m². A avaliação oficial do imóvel foi de R$ 12.364.950,00 em junho de 2026, com uma avaliação atualizada para R$ 12.373.403,30 em setembro de 2026. O débito exequendo é de R$ 297.871,20 até 14/08/2026, referente aos IPTUs dos anos de 2019, 2020, 2021 e 2022. Os débitos inscritos na Dívida Ativa somam R$ 922.466,74 até 01/09/2026. Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões. Número do leilão: li3008168.

Terreno em Tatuí, Centro, Rua Venâncio Perez, Centro, Tatuí/SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 8.661.382,31

Lucro estimado: A definir

Terreno em Tatuí, Centro

Rua Venâncio Perez, Centro, Tatuí/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Argo Network Leilões

Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões

Data do 1° leilão: 14/01/2027 por R$ 12.373.403,30

Data do 2° leilão: 03/02/2027 por R$ 8.661.382,31

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

Leilão de imóveis em São Paulo em números

Dados da lista atualizados em 28/10/2026.

Imóveis na lista: 30
Incluídos nos últimos 7 dias: 30
Menor lance mínimo: R$ 24.185,31
Lance mínimo mediano: R$ 244.367,93
Desconto médio sobre a avaliação: 43%
Maior desconto: 50%
Lance mediano por m²: R$ 2.498,63
Leilões nos próximos 7 dias: 3
Próximo leilão: 28/10/2026

Tipos de imóvel

Apartamentos: 15
Casas: 6
Terrenos: 6
Comerciais: 2
Vagas de garagem: 1

Perguntas frequentes

Quantos imóveis do leiloeiro Argo Network Leilões estão em leilão em São Paulo?

Hoje há 30 imóveis de leilão do leiloeiro Argo Network Leilões em São Paulo, sendo 30 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

O menor lance mínimo da lista é R$ 24.185,31, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 244.367,93. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 43%, e o maior chega a 50%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

Judicial (30). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quando é o próximo leilão em São Paulo?

O próximo leilão da lista é em 28/10/2026, e 3 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.