Terreno em Leilão em Jaú, Vila Industrial Rua Raul Aguiar, nº 151, Jaú/SP., Jaú - SP

Imóvel residencial localizado na Rua Raul Aguiar, nº 151, no bairro Vila Industrial, em Jaú/SP. O processo judicial é o nº 0003666-10.2022.8.26.0302, tramitando na 1ª Vara Cível da Comarca de Jaú - SP. O imóvel possui matrícula nº 8.129 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Jaú/SP. O leilão judicial será realizado exclusivamente online. O primeiro leilão ocorrerá de 01/10/2026 a 07/10/2026, com lance mínimo de R$ 353.264,63. Caso não haja lances, o segundo leilão será de 07/10/2026 a 27/10/2026, com lance mínimo de R$ 176.632,31. O bem será vendido pelo maior lance, desde que não inferior a 50% do valor da avaliação. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 353.264,63. Segundo a matrícula, o terreno tem área total de 173,50m². O imóvel foi adquirido pela transcrição nº 23.838, livro 3-Z, do 1º RI. O cadastro na prefeitura é nº 36 3 07 49 0267. Consta que as Ruas 10 e C foram renomeadas para Rua Oswaldo Guermandi e Rua Raul Aguiar, respectivamente. O imóvel, atualmente com o nº 151 da Rua Raul Aguiar, possui um prédio residencial de dois pavimentos com 71,36m² de construção. O recadastramento na prefeitura consta sob os nºs 001 e 002 do código 06 3 07 49 0267. O laudo de avaliação de 17/01/2024 descreve o imóvel como duas edificações residenciais horizontais em um terreno com área de 173,58m². A região conta com infraestrutura básica como água, esgoto, energia elétrica, iluminação pública, telefonia e pavimentação. As edificações incluem: 1. Prédio nº 187 da Rua Oswaldo Guermandi: Edificação residencial unifamiliar com aproximadamente 122,75m², cerca de 50 anos de idade, necessitando de reparos. Possui sala, três dormitórios, dois banheiros, cozinha, despensa, varanda e abrigo para veículos. 2. Prédio nº 151 da Rua Raul Aguiar: Edificação residencial unifamiliar com 71,36m², cerca de 24 anos de idade, necessitando de reparos importantes devido a danos por incêndio. Possui dois pavimentos com abrigo de veículos, quarto de despejo, sala/cozinha, dormitório, banheiro, corredor e sacada com área de serviço. Débitos de IPTU no valor de R$ 5.016,09 foram constatados em 04/08/2026. O imóvel será vendido no estado em que se encontra. Não nos responsabilizamos por erros de digitação. Tentativas de fraude à arrematação estão sujeitas às penalidades legais.

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  Leiloeiro: Légis Leilões(site)

• Ações judiciais: 0003666-10.2022.8.26.0302

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