Terreno em Leilão em Itapetininga, Centro Um terreno no Bairro do Pinhal, área residencial, localizado à Rua Aristides Oliveira s/nº, quadra 1, lote 11F

Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo. Localização: Um terreno no Bairro do Pinhal, área residencial, localizado à Rua Aristides Oliveira s/nº, quadra 1, lote 11F, Vila Curuçá na cidade de Itapetininga/SP. Imóvel: Um terreno com área de 6.000,00 metros quadrados, mais ou menos. Divisas e confrontações: Pela frente, em 20m, divide com uma rua que dá acesso ao terreno. De um lado, a partir da linha da frente, divide com Carlos de Araújo, sucessor de Benedito Otávio Arruda Branco, até alcançar o Rio Itapetininga, por este rio acima, em linha curva, na extensão de 60m, mais ou menos, até encontrar os fundos. De outro lado, a partir da frente, segue a divisa na extensão de 200m, mais ou menos, aí deflete à esquerda na extensão de 40m, mais ou menos; aí deflete à direita e segue na extensão de 60m, mais ou menos, até alcançar os fundos, dividindo nessas três extensões com uma rua projetada. Aos fundos na extensão de 50m, mais ou menos, divide com Benedito Lencione de Araújo. Cadastro Municipal: Nº 13.24.036.1217-001. Características do Terreno (conforme laudo de avaliação): O imóvel é urbano, afastado do centro comercial. A topografia do terreno é em semiplana. As divisas não são bem definidas no local por marco ou cercas. A região é composta por residências unifamiliares, chácaras e comércios. Não havia no local construções, plantações ou cultivos economicamente rentáveis. A rua frontal do imóvel não é pavimentada. O uso predominante da região é residencial. O local é servido por alguns melhoramentos públicos usuais, tais como energia elétrica pública e domiciliar, iluminação pública, água e telefone (rede de telefonia). Avaliação Atualizada: R$ 419.126,02 (quatrocentos e dezenove mil, cento e vinte e seis reais e dois centavos), atualizada até janeiro de 2026. Ônus: Matrícula nº 5.933 do CRI de Itapetininga - SP. Consta da certidão de ônus extraída em 26.01.2026: AV.04 (08.04.2014): PENHORA nos autos da Execução Civil, processo nº 1002778182013, favor ITAU UNIBANCO S.A. AV.05 (26.05.2014): PENHORA nos autos da Execução Civil, processo nº 1002854422013, favor ITAU UNIBANCO S.A. AV.07 (23.11.2015): PENHORA nos autos da Execução Civil, processo nº 1004182-70.2014.8.26.0309, favor ITAU UNIBANCO S.A. AV.08 (08.12.2015): PENHORA nos autos da Execução Civil, processo nº 1009491-09.2013.8.26.0309, favor ITAU UNIBANCO S.A. AV.09 (16.09.2016): PENHORA nos autos da Execução Civil, processo nº 101120771.2013, favor ITAU UNIBANCO S.A. AV.10 (04.12.2018): PENHORA nos autos da Execução Civil, processo nº 1000328-05.2013, favor BANCO DO BRASIL S/A. AV.11 (11.04.2019): PENHORA nos autos da Execução Civil, processo nº 100277478.2013, favor ITAU UNIBANCO S.A. AV.13 (05.01.2022): INDISPONIBILIDADE DE BENS decretada em face de FLAVIO DANIEL PINTO CARDOSO, processo nº 0105500-59.2006.8.5.15.0145. AV.14 (05.01.2022): INDISPONIBILIDADE DE BENS decretada em face de ANA MARIA MORAIS CARDOSO, processo nº 0105500-59.2006.5.15.0145. AV.15 (30.01.2024): INDISPONIBILIDADE DE BENS decretada em face de ANA MARIA MORAIS CARDOSO e FLAVIO DANIEL PINTO CARDOSO, processo nº 0010534-47.2014.5.15.0041. Processo Judicial: Processo nº 1002774-78.2013.8.26.0309 Vara: 5ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE JUNDIAÍ/SP Comarca: Jundiaí/SP Exequente: DARP JIVE FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREIROS CREDITÓRIOS NÃO PADRONIZADOS Executado: ESUR ENGENHARIA S.A

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  Leiloeiro: Gold Leilões(site)

• Ações judiciais: 1004182-70.2014.8.26.0309, 1009491-09.2013.8.26.0309, 0105500-59.2006.5.15.0145, 0010534-47.2014.5.15.0041, 1002774-78.2013.8.26.0309

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