Quanto custa este área rural em leilão?

O lance inicial é de R$ 326.491,05. O valor pode mudar durante o leilão conforme novos lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

O leilão está marcado para 30/10/2026. Caso não haja lances suficientes, haverá um segundo leilão em 24/11/2026. Consulte o edital para horário exato e regras de participação.

Posso usar FGTS ou financiamento para comprar?

As formas de pagamento aceitas estão especificadas no edital do leilão. Recomendamos consultar o documento completo para confirmar as opções disponíveis.

Onde fica este área rural?

O imóvel está localizado no Rua 2, bairro Jardim Branca Flor, Itapecerica da Serra - sp. Matrícula: 28.167. Consulte o edital para informações detalhadas sobre a localização e características do imóvel.

Qual é o tamanho deste imóvel?

O imóvel possui área total de 3907m².

Como participar do leilão deste imóvel?

Este é um leilão judicial. Para participar, você precisará acessar o edital completo, verificar as condições de habilitação e dar lances conforme as regras estabelecidas pelo leiloeiro oficial. Leiloeiro: Viva Leilões.

Área rural em Leilão em Itapecerica da Serra, Jardim Branca Flor Rua 2

Área rural em Itapecerica da Serra, Jardim Branca Flor, Rua 2, SP. Área: 3907m2

Localização

Total de área

3907m²

Detalhes

Bem leiloado: Direitos reais de aquisição derivados do instrumento particular de promessa de venda e compra (ou cessão) referentes ao imóvel. O imóvel é um terreno situado à Rua 2, chácara 23 das Chácaras Recanto Bela Vista, na zona urbana de Itapecerica da Serra, SP. Medidas: Frente: 18,50m para a Rua 2. Lado direito: 73,20m (limitando-se com a viela 2). Lado esquerdo: 85,20m (limitando-se com o lote 24). Fundos: 97,00m (limitando-se com a área reservada aos outorgantes proprietários). Área total: 3.907,00m². Informações do Imóvel: Cadastro municipal: 22124-51-26-0986-00-000. Matrícula: 28.167 do Cartório de Registro de Imóveis de Itapecerica da Serra/SP. Avaliação: R$ 540.000,00 (junho/2026), a ser atualizado na data dos pregões conforme tabela prática do TJSP. Situação: Imóvel desocupado. Imissão na posse do arrematante será efetivada nos próprios autos do processo, conforme CPC. Condições de Venda (2º pregão): Lance mínimo: 60% do valor de avaliação. Observações: Consta na matrícula R.12 como proprietários Izabel Pereira da Silva Braga (CPF 033.080.668-82) e Ricardo Lucio Braga (CPF 010.515.168-00) casado com Silvia Silva Braga (CPF 229.062.156-00). Consta nos autos (fls. 228-233) contrato de cessão de promessa de venda e compra datado de 18/11/2017, com promissários/vendedores Izabel Pereira da Silva Braga e Ricardo Lucio Braga, e promissários/compradores Eliziana Aparecida Santos Aleixo e Denilson Aleixo Maciel. Informação de 09/09/2026 da advogada Fabiana Augusto Duarte Menezes (OAB/SP 344.445) sobre o processo nº 1005451-40.2020.8.26.0405 (2ª Vara Cível de Osasco/SP): A Sra. Izabel está em processo judicial com a compradora, e a transferência de propriedade ocorrerá após a quitação do ITBI referente à doação de seu ex-cônjuge do imóvel permutado. Não haverá obrigações a serem assumidas após o cumprimento da adjudicação compulsória em curso. Informação da Prefeitura de Itapecerica da Serra (25/08/2026) sobre o cadastro nº 22124.51.26.0986.00.000: Débitos em dívida ativa: R$ 76.171,59. Débitos de IPTU 2026: R$ 6.489,86. Débito associativo exequendo atualizado até agosto/2026: R$ 517.869,46. Comissão da leiloeira: Fixada em 3% do valor da venda. Caso a arrematação supere o valor de avaliação, a comissão será majorada para 6%.

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Leiloeiro: Viva Leilões(site)
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ocupado
Ações judiciais: 1005451-40.2020.8.26.0405

Matrícula do imóvel

Comarca:

Itapecerica da Serra

Matrícula(s):

28.167

Inscrição imobiliária:

Não informada

Documentos

Edital do Leilão Matrícula do Imóvel

Leia atentamente o Edital do leilão. Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.

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Precificação:

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-R$ 400.044,46 (ROI: -163.65%)

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Outras informações

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