Terreno urbano em Leilão em Igaratá, Zona Urbana/Centro lugar denominado Mato Dentro, com acesso estratégico pela região central (Gleba contígua ao Antigo Cemitério Municipal na Rua Avelino Faria Neto e Estrada Municipal)

IGARATÁ/SP - ZONA URBANA/CENTRO - MEGA ÁREA PÉ NA ÁGUA COM 320.790,00 m² - DIVISA COM A REPRESA DO JAGUARI - EXCEPCIONAL POTENCIAL PARA LOTEAMENTOS OU CHÁCARAS. UM SÓ LOTE, composto por 02 (dois) terrenos confrontantes e suas respectivas benfeitorias, situados no lugar denominado Mato Dentro, com acesso estratégico pela região central (Gleba contígua ao Antigo Cemitério Municipal na Rua Avelino Faria Neto e Estrada Municipal), na zona urbana da cidade e município de Igaratá/SP (Comarca de Santa Isabel/SP), totalizando uma área conjunta de 320.790,00 m², conforme matrículas abaixo descritas: Matrícula nº 10.973: Um terreno e suas benfeitorias com a área de 242.400,00 m², com perímetro iniciado na estrada municipal, confrontando com João Carlos de Souza, Francisco Lourenço, Dioscórides Marcondes dos Santos Freire e Antonio Joaquim de Souza, fazendo divisa com a cota de inundação da Represa do Jaguari. Inscrição Municipal nº 258. Matrícula nº 10.974: Um terreno e suas benfeitorias com a área de 78.390,00 m², com perímetro iniciado no ponto de divisa com o lote anterior e a cota de inundação, confrontando com a Mitra Diocesana de Mogi das Cruzes, Germani Wiedenbrug e o Antigo Cemitério de Igaratá, possuindo uma extensão linear de 515,60 metros confrontando diretamente com a cota de inundação da Represa do Jaguari. Inscrição Municipal nº 253. VOCAÇÃO E POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO: Imóvel com excepcional aptidão para incorporação imobiliária voltada a loteamentos fechados de alto padrão, condomínios residenciais de chácaras de recreio ou complexos turísticos/hoteleiros. A topografia integrada à natureza e a imensa testada com acesso direto às águas da Represa do Jaguari posicionam esta gleba como um ativo raro na região, ideal para projetos que valorizam a qualidade de vida, esportes náuticos e exclusividade, estando a poucos minutos do centro da cidade. Os imóveis encontram-se melhor descritos, confrontados e caracterizados nas Matrículas nºs 10.973 e 10.974 do Oficial de Registro de Imóveis e Anexos da Comarca de Santa Isabel - SP. Consta Ação de Usucapião Proc. Nº 1001791-36.2025.8.0543 sobre pequena área de 14.000m² inserida na área total de 320.790,00m². O vendedor se responsabiliza pela evicção.

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  Leiloeiro: Sodré Santoro(site)

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  desocupado

• Ações judiciais: 1001791-36.2025.8.0543

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