Área rural em Leilão em Francisco Morato, null Ruas Americana e Casa Grande, s/n- FAZENDA BELÉM E CACHOERIA

Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo. Cidade: Francisco Morato/SP. Endereço: Ruas Americana e Casa Grande, s/n, Fazenda Belém e Cachoeira. Matrícula: 3.544. Descrição do Imóvel: Terreno situado na Rua Casa Grande, designado como lote B1, desdobrado do lote B do desdobro do lote 123 da Fazenda Belém e Cachoeira. A área total é de 8.516,45m². Medidas e Confrontações: O terreno inicia na margem do córrego, em divisa com o Sistema de Recreio dos loteamentos Residencial Casa Grande e Jardim Alpino. Segue por 12,00m com o referido sistema de recreio. Continua pelo mesmo alinhamento por 14,78m, confrontando com a Rua Casa Grande. Segue ainda no mesmo alinhamento por 100,99m, confrontando com os lotes 01 e 39 da quadra N, com a Viela M, com o lote 01, com o canto do lote 02 e com o lote 25, todos da quadra O do loteamento Residencial Casa Grande. Após, deflete à direita e segue por 109,38m, confrontando com o lote B2. Em seguida, deflete novamente à direita e avança 135,74m, confrontando com a área de propriedade de Olga Eleutério da Silva e Helaine Mari Ballini Miani e seu marido Odair Mian, com servidão de passagem a favor da CESP (Companhia Energética de São Paulo), até encontrar o córrego. Finalmente, segue pelo córrego acima por 27,82m, em divisa com o Sistema de Recreio dos loteamentos Residencial Casa Grande e Jardim Alpino, retornando ao ponto de partida. Cadastro Municipal: nº 1-22-000-007-00. Avaliação Atualizada: R$ 1.765.926,51 (um milhão, setecentos e sessenta e cinco mil, novecentos e vinte e seis reais e cinquenta e um centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até setembro de 2026. Ônus Registrados: Conforme certidão de ônus extraída em 15.05.2025: R.02 (23.05.2012): Permuta - Coproprietários Helaine Mari Ballini Miani e Odair Miani transmitiram sua parte ideal (1/3) do imóvel a Olga Eleuterio da Silva, a título de permuta. R.03 (29.12.2015): Servidão - A proprietária Olga Eleuterio da Silva instituiu servidão de passagem de águas pluviais e manutenção do sistema sobre o imóvel, em favor do imóvel matriculado sob nº 3.545. AV.05 (07.06.2022): Penhora - Nos autos da Ação de Execução Civil, processo nº 0141084-05.2008.8.26.0100, em favor de ALESAT COMBUSTÍVEIS S.A. AV.05 (28.06.2022): Penhora - Nos autos da Ação de Execução Civil, processo nº 0157021-55.2008.8.26.0100, em favor de ALESAT COMBUSTÍVEIS S.A. Processo Judicial: Número: 0157021-55.2008.8.26.0100 Vara: 12ª Vara Cível do Foro Central/SP Comarca: Capital/SP Exequente: ALESAT COMBUSTÍVEIS S.A Executado: CENTRO AUTOMOTIVO FORTALEZA LTDA

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  Leiloeiro: Gold Leilões

• Ações judiciais: 0157021-55.2008.8.26.0100

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