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Imóveis de leilão judicial da comarca de São Paulo em São Paulo
Há 728 imóveis de leilão judicial da comarca de São Paulo em São Paulo hoje, 713 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 2.257,64 a R$ 37.429.000,00, com mediana de R$ 383.934,86. O desconto sobre a avaliação é de 41% em média e chega a 93%. A maior oferta é de apartamentos, casas, comerciais. O próximo leilão é em 28/10/2026.
Encontramos 728 imóveis de leilão para você (Judicial)
Apartamento em São Paulo, Jardim Almeida Prado localizado na Rua Santo Antônio, n 1.311, bairro Jardim Almeida Prado, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 95.000,00. Possui área privativa de 90m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 111.352. Área totalmente averbada. 50% dos direitos e obrigações de venda e compra referentes ao imóvel registrado sob a matrícula 111.352 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, pertencente a JOSE CARLOS PALMA.
O imóvel em questão é o apartamento nº 02, localizado no 2º andar do Edifício Bellegarde, situado na Rua Santo Antônio, nº 1.311, no bairro Bela Vista, São Paulo/SP. Possui área útil de 90,00m², área comum de 23,05m², área construída de 113,05m² e fração ideal de 23,1341%.
O contribuinte é o nº 009.003.0017-5. O processo judicial relacionado é o 0155600-53.1996.5.02.0202 da 2ª VT Barueri/SP.
Observações importantes:
Em caso de arrematação de direitos com pagamento parcelado, o arrematante deve apresentar uma caução idônea em até 24 horas, sujeita à aprovação judicial. Se a caução não for aceita ou apresentada, o pagamento do saldo remanescente será automaticamente à vista. O arrematante ciente desta condição se compromete ao pagamento, sob pena de perda do sinal de 25% e da comissão do leiloeiro, além de outras responsabilidades legais. O arrematante remisso terá seu cadastro inviabilizado.
Existem indisponibilidades e outras penhoras sobre o bem.
Não há cobrança de condomínio para o apartamento nº 02, portanto, não existem débitos de condomínio associados a ele.
Conforme despacho judicial, o arrematante fica isento de dívidas que recaiam sobre o bem (IPVA, IPTU, multas, etc.), exceto débitos condominiais, que permanecem sob responsabilidade do arrematante.
A parte ideal avaliada é de R$ 190.000,00.
Exequente: CARLOS ROBERTO GAMA
Executados: ALPHA-SERVICE SEGURANCA E NEGOCIOS S/C LTDA - ME; ALPHA SERVIÇOS GERAIS SC LTDA; ALPHA PARQUE; ROBERTO SALGADO; SEBASTIAO RIOS DE ABREU; JOSE CARLOS PALMA. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030349.
Avaliação não informada
R$ 95.000,00
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Jardim Almeida Prado
Rua Santo Antônio, n 1.311
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Garagem em São Paulo, Pinheiros localizado na Rua Tavares Cabral, nº 61, Vagas duplas números 44/45, 46/47, 34/35, 36/37 e 38/39, bairro Pinheiros, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 448.000,00 e valor de avaliação de R$ 560.000,00. Possui área total de 53.22m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 107.040. Área totalmente averbada. Processo nº 1000982-25.2018.5.02.0603, originário da 3ª Vara do Trabalho da Zona Leste de São Paulo/SP.
Lote 78.1: Vaga dupla de garagem, números 44/45, tipo PM, localizada no 2º subsolo do Edifício H. J. F. L., na Rua Tavares Cabral, nº 61, em Pinheiros, São Paulo/SP.
Área privativa: 18,270m².
Área comum coberta edificada: 30,897m².
Área comum descoberta: 4,055m².
Área total: 53,222m².
Fração ideal: 0,4401%.
Matrícula nº 107.040 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Contribuinte nº 015.093.0541-6 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP.
Valor avaliado: R$ 112.000,00.
Observações:
O imóvel possui penhoras e indisponibilidades em outros processos. Consta registro de Alienação Fiduciária na matrícula sem baixa, porém há declaração de quitação do contrato. Conforme despacho judicial, o arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários, incluindo IPTU, que serão sub-rogados no preço da hasta. Não há cobrança de condomínio para as vagas de garagem. Qualquer alienação a terceiros deverá seguir a convenção do condomínio.
Lote 78.2: Vaga dupla de garagem, números 46/47, tipo PM, localizada no 2º subsolo do Edifício H. J. F. L., na Rua Tavares Cabral, nº 61, em Pinheiros, São Paulo/SP.
Área privativa: 18,270m².
Área comum coberta edificada: 30,897m².
Área comum descoberta: 4,055m².
Área total: 53,222m².
Fração ideal: 0,4401%.
Matrícula nº 107.041 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Contribuinte nº 015.093.0542-4 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP.
Valor avaliado: R$ 112.000,00.
Observações:
O imóvel possui penhoras e indisponibilidades em outros processos. Consta registro de Alienação Fiduciária na matrícula sem baixa, porém há declaração de quitação do contrato. Conforme despacho judicial, o arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários, incluindo IPTU, que serão sub-rogados no preço da hasta. Não há cobrança de condomínio para as vagas de garagem. Qualquer alienação a terceiros deverá seguir a convenção do condomínio.
Lote 78.3: Vaga dupla de garagem, números 34/35, tipo MM, localizada no 2º subsolo do Edifício H. J. F. L., na Rua Tavares Cabral, nº 61, em Pinheiros, São Paulo/SP.
Área privativa: 19,740m².
Área comum coberta edificada: 33,384m².
Área comum descoberta: 4,382m².
Área total: 57,506m².
Fração ideal: 0,4758%.
Matrícula nº 107.042 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Contribuinte nº 015.093.0546-7 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP.
Valor avaliado: R$ 112.000,00.
Observações:
O imóvel possui penhoras e indisponibilidades em outros processos. Consta registro de Alienação Fiduciária na matrícula sem baixa, porém há declaração de quitação do contrato. Conforme despacho judicial, o arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários, incluindo IPTU, que serão sub-rogados no preço da hasta. Não há cobrança de condomínio para as vagas de garagem. Qualquer alienação a terceiros deverá seguir a convenção do condomínio.
Lote 78.4: Vaga dupla de garagem, números 36/37, tipo MM, localizada no 2º subsolo do Edifício H. J. F. L., na Rua Tavares Cabral, nº 61, em Pinheiros, São Paulo/SP.
Área privativa: 19,740m².
Área comum coberta edificada: 33,384m².
Área comum descoberta: 4,382m².
Área total: 57,506m².
Fração ideal: 0,4758%.
Matrícula nº 107.043 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Contribuinte nº 015.093.0547-5 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP.
Valor avaliado: R$ 112.000,00.
Observações:
O imóvel possui penhoras e indisponibilidades em outros processos. Consta registro de Alienação Fiduciária na matrícula sem baixa, porém há declaração de quitação do contrato. Conforme despacho judicial, o arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários, incluindo IPTU, que serão sub-rogados no preço da hasta. Não há cobrança de condomínio para as vagas de garagem. Qualquer alienação a terceiros deverá seguir a convenção do condomínio.
Lote 78.5: Vaga dupla de garagem, números 38/39, tipo MM, localizada no 2º subsolo do Edifício H. J. F. L., na Rua Tavares Cabral, nº 61, em Pinheiros, São Paulo/SP.
Área privativa: 19,740m².
Área comum coberta edificada: 33,384m².
Área comum descoberta: 4,382m².
Área total: 57,506m².
Fração ideal: 0,4758%.
Matrícula nº 107.044 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Contribuinte nº 015.093.0548-3 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP.
Valor avaliado: R$ 112.000,00.
Observações:
O imóvel possui penhoras e indisponibilidades em outros processos. Consta registro de Alienação Fiduciária na matrícula sem baixa, porém há declaração de quitação do contrato. Conforme despacho judicial, o arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários, incluindo IPTU, que serão sub-rogados no preço da hasta. Não há cobrança de condomínio para as vagas de garagem. Qualquer alienação a terceiros deverá seguir a convenção do condomínio. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030411.
R$ 560.000,00 (20% de desconto)
R$ 448.000,00
Lucro estimado: R$ 11.592,04
Garagem em São Paulo, Pinheiros
Rua Tavares Cabral, nº 61, Vagas duplas números 44/45, 46/47, 34/35, 36/37 e 38/39
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Apartamento em São Paulo, Vila Leopoldina localizado na Rua Passo da Patria, 1407 - Apto 81 - Alto da Lapa, bairro Vila Leopoldina, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 920.000,00. Possui área total de 363.74m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 83.049. Área totalmente averbada. Apartamento duplex nº 81, localizado no 8º andar e cobertura, Bloco A, Edifício Chateau de Villandry, do Condomínio Chateaux de France, situado à Rua Passo da Patria nº 1.407, no 14º subdistrito, Lapa, São Paulo/SP.
O imóvel possui área real privativa de 173,19 m², área real comum de divisão não proporcional de 67,35 m² (correspondente a três vagas indeterminadas na garagem no subsolo), área real comum de divisão proporcional de 123,20 m², e área real total de 363,74 m².
A fração ideal no terreno é de 0,77328%, conforme matrícula 38.033.
Informações do Processo:
Processo nº 0002799-26.2013.5.02.0019 - 19ª VT São Paulo/SP.
Contribuinte Municipal nº 080.152.1367-3.
Matrícula do imóvel: 83.049 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Observações Importantes:
Existem indisponibilidades e outras penhoras registradas sobre o imóvel.
Consta uma hipoteca vencida e não baixada (Av. 9).
Débitos de IPTU em aberto no valor de R$ 15.977,92, com inscrição na dívida ativa até 25/05/2026.
Débitos de condomínio no valor de R$ 1.029.830,79 até 22/06/2026.
O juízo da execução determinou que compete ao interessado a pesquisa de todos os débitos. Não serão aceitas retratações por conta de obrigações propter rem. Conforme o art. 1.345 do Código Civil, o adquirente será responsável por todos os débitos de condomínio, multas e juros moratórios.
Valor Total da Avaliação: R$ 2.300.000,00.
Localização dos Bens: Rua Passo da Patria, 1407 - Apto 81 - Alto da Lapa - São Paulo/SP.
Exequente: JOSE LUIZ SCHIAVO.
Executado: ATTRE COSMETICOS LTDA - ME; JOSE MACHADO DE CAMPOS NETO; CHRISTIANE ABDO MACHADO DE CAMPOS. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030434.
Avaliação não informada
R$ 920.000,00
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Vila Leopoldina
Rua Passo da Patria, 1407 - Apto 81 - Alto da Lapa
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Apartamento em São Paulo, Sé localizado na Rua dos Carmelitas n 109, bairro Sé, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 333.000,00. Possui área total de 98.8m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 127.513. Área totalmente averbada. Processo 1000458-80.2015.5.02.0264 - 4ª Vara do Trabalho de Diadema/SP.
Imóvel matrícula 127.513 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte Municipal nº 003.007.0062-8.
Apartamento nº 21, localizado no 2º pavimento do Edifício Carmelitas Residence, situado à Rua dos Carmelitas nº 109, no 1º Subdistrito Sé. Área privativa de 36,640m², área comum de garagem (01 vaga) de 27,630m², área comum de 34,525m², área total de 98,795m². Fração ideal de 4,4944%, com direito a 01 vaga de garagem.
Observações: Há débitos de condomínio no valor de R$ 2.831,57 até 18/02/2025. Há indisponibilidades.
Valor da avaliação: R$ 210.000,00.
Imóvel matrícula 127.514 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte Municipal nº 003.007.0370-8.
Apartamento nº 22, localizado no 2º pavimento do Edifício Carmelitas Residence, situado à Rua dos Carmelitas nº 109, no 1º Subdistrito Sé. Área privativa de 30,560m², área comum de 20,814m², área total de 51,374m². Fração ideal de 2,7095%.
Observações: Não há débitos de condomínio até 18/02/2025. Há indisponibilidades.
Valor da avaliação: R$ 160.000,00.
Observações Gerais: O arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, pois se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN).
Valor Total da Avaliação dos Imóveis: R$ 370.000,00.
Local dos bens: Rua dos Carmelitas, 109 - Apto 21 e Apto 22 - Sé - São Paulo/SP.
Exequente: Celia Maria Souza Bessa.
Executado: Centro de Educação Estudos e Pesquisas; Município de Diadema. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030397.
Avaliação não informada
R$ 333.000,00
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Sé
Rua dos Carmelitas n 109
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Garagem em São Paulo, Pinheiros localizado na Rua Tavares Cabral, nº 61, bairro Pinheiros, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 89.600,00 e valor de avaliação de R$ 112.000,00. Possui área total de 57.51m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 107.043. Área totalmente averbada. Processo nº 1000982-25.2018.5.02.0603, referente à 3ª Vara do Trabalho da Zona Leste de São Paulo/SP.
Imóvel matriculado sob nº 107.043 no 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O contribuinte municipal é o nº 015.093.0547-5 da Prefeitura de São Paulo/SP.
Trata-se de uma vaga dupla de garagem, identificadas pelos números 36 e 37, localizada no 2º subsolo do Edifício H. J. F. L., situado na Rua Tavares Cabral, nº 61, no 45º Subdistrito, Pinheiros. A área privativa é de 19,740m², com área comum coberta edificada de 33,384m², área comum descoberta de 4,382m², totalizando 57,506m². A fração ideal no terreno é de 0,4758%.
Observações importantes:
O imóvel possui penhoras e indisponibilidades registradas em outros processos.
Consta na matrícula um registro de Alienação Fiduciária, porém, há nos autos declaração do credor fiduciário confirmando a quitação do contrato.
Conforme despacho judicial, o arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários, incluindo débitos de IPTU. Saldo remanescente poderá cobrir eventuais tributos existentes.
Não há cobrança ou rateio de condomínio para as vagas de garagem.
Em caso de alienação a terceiros, deverá ser respeitada a convenção do condomínio, conforme o artigo 1331, § 1º do Código Civil.
A avaliação total do imóvel é de R$ 112.000,00.
Localização dos bens: Rua Tavares Cabral, nº 61, Vagas duplas números 44/45, 46/47, 34/35, 36/37 e 38/39, Pinheiros, São Paulo/SP.
Exequente: LUCIA DOS SANTOS FERNANDES.
Executados: DUMAR PARK - ESTACIONAMENTO LTDA; EDIFICIO VIP TRADE CENTER; EDUARDO GABRIOLLI DOS SANTOS; MARCIO DE MICHIELLI. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030344.
R$ 112.000,00 (20% de desconto)
R$ 89.600,00
Lucro estimado: R$ 2.318,36
Garagem em São Paulo, Pinheiros
Rua Tavares Cabral, nº 61
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
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Casa em São Paulo, Fazenda Morumbi localizado na Rua David Pimentel 603, bairro Fazenda Morumbi, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.500.000,00 e valor de avaliação de R$ 3.000.000,00. Possui área total de 1.3m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 75.526. Área totalmente averbada. Imóvel matriculado sob nº 75.526 no 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Número do contribuinte: 123.210.0002-2.
O imóvel consiste em um prédio e seu respectivo terreno, localizado na Rua David Pimentel, nº 571, no 30º Subdistrito Ibirapuera, São Paulo/SP.
O terreno, lote nº 1 da quadra 46 do loteamento Jardim Morumby, mede 26,95m de frente para a Rua David Pimentel.
Os lados medem: 69,30m do lado direito (confrontando com terrenos da Cia. Imobiliária Morumby) e 55,30m do lado esquerdo (confrontando com o lote 1-A).
Nos fundos, mede 20,00m (confrontando com a Cia. Imobiliária Morumby).
A área total do terreno é de 1.297m².
Observações importantes:
Há indisponibilidade e outras penhoras registradas.
Existem ações de execução de título extrajudicial (Av11; Av.12; Av.14; Av.15).
Um oficial de justiça certificou em 22/06/2026 que o endereço atualizado é Rua David Pimentel, 571, e que há uma casa (benfeitoria não constante na matrícula).
Conforme despacho do Juízo da Execução, o arrematante ficará isento de todos os débitos do imóvel, conforme o art. 130 do CTN, pois a arrematação é uma forma de aquisição originária.
O exequente tem preferência para adjudicar o bem pelo valor da avaliação até a publicação do edital de leilão.
Valor da avaliação: R$ 3.000.000,00 (três milhões de reais).
Local dos bens: Rua David Pimentel, nº 571, Fazenda Morumbi, São Paulo/SP.
Processo: 1000094-80.2025.5.02.0063 - 63ª VT São Paulo/SP.
Exequente: Josinaldo Guedes de Barros.
Executados: BMK PRO INDUSTRIA GRAFICA LTDA; AC AGRO MERCANTIL S.A.; Augusto Conde; Daniel Martins Ferreira Conde; Eduardo Conde; Francisco Conde Neto. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030443.
R$ 3.000.000,00 (50% de desconto)
R$ 1.500.000,00
Lucro estimado: R$ 947.250,00
Casa em São Paulo, Fazenda Morumbi
Rua David Pimentel 603
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Garagem em São Paulo, Pinheiros localizado na Rua Tavares Cabral, nº 61, bairro Pinheiros, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 89.600,00 e valor de avaliação de R$ 112.000,00. Possui área total de 57.51m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 107.042. Área totalmente averbada. Trata-se de uma vaga dupla de garagem, identificada pelos números 34/35, situada no 2º subsolo do Edifício H. J. F. L., localizado na Rua Tavares Cabral, nº 61, no bairro de Pinheiros, em São Paulo/SP. A área privativa é de 19,740m², com área comum coberta edificada de 33,384m², área comum descoberta de 4,382m², totalizando 57,506m² e uma fração ideal de 0,4758% no terreno.
O imóvel possui matrícula nº 107.042 no 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP e contribuinte nº 015.093.0546-7 na Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. O processo judicial relacionado é o nº 1000982-25.2018.5.02.0603, da 3ª Vara do Trabalho da Zona Leste de São Paulo/SP.
Observações importantes: O imóvel está sujeito a penhoras e indisponibilidades em outros processos. Embora conste um registro de Alienação Fiduciária na matrícula, há nos autos declaração de quitação do contrato. O arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários, incluindo IPTU, cujos débitos serão sub-rogados no preço da hasta, conforme legislação aplicável.
Não há cobrança ou rateio de condomínio para as vagas de garagem. Qualquer alienação futura a terceiros deverá seguir as regras da convenção do condomínio, conforme o Código Civil.
O imóvel foi avaliado em R$ 112.000,00. As vagas de garagem, incluindo estas, estão localizadas na Rua Tavares Cabral, nº 61, em Pinheiros, São Paulo/SP. O exequente é LUCIA DOS SANTOS FERNANDES e os executados são DUMAR PARK - ESTACIONAMENTO LTDA, EDIFICIO VIP TRADE CENTER, EDUARDO GABRIOLLI DOS SANTOS e MARCIO DE MICHIELLI. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030345.
R$ 112.000,00 (20% de desconto)
R$ 89.600,00
Lucro estimado: R$ 2.318,36
Garagem em São Paulo, Pinheiros
Rua Tavares Cabral, nº 61
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Garagem em São Paulo, Vila Vermelha localizado na Rua Dr. Cassio Motta, n 119, bairro Vila Vermelha, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 13.200,00 e valor de avaliação de R$ 33.000,00. Possui área total de 21.3m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 56.375. Área totalmente averbada. Vaga de garagem indeterminada, número 23, localizada no subsolo do Edifício Itapema, na Rua Dr. Cassio Motta, nº 119, bairro da Saúde, São Paulo/SP. A área total da vaga é de 21,30m² e a fração ideal do terreno é de 0,4678%.
Matrícula do imóvel: 56.375, registrada no 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte: 049.122.0048-2.
Observações importantes: A venda de vagas de garagem em condomínio segue as regras da convenção condominial. Existem indisponibilidades e outras penhoras registradas sobre o imóvel.
Conforme despacho judicial, o arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, incluindo débitos de IPTU e IPVA, pois estes serão sub-rogados no valor da arrematação. Além disso, o adquirente estará isento de débitos não tributários de natureza propter rem, que também serão sub-rogados no preço da aquisição.
Processo: 0125400-35.2003.5.02.0035 - 35ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.
Valor total da avaliação: R$ 33.000,00.
Localização dos bens: Rua Dr. Cássio Motta, nº 119, Subsolo, Vila Mariana, São Paulo/SP.
Exequente: LUIZ FRANCISCO DUARTE.
Executados: PAULO GASQUES GONZALES; CELSO HIROSHI GOMI; IARA SADAKO KOBAYASHI GOMI; MAURINICE APARECIDA PAGANI GASQUES GONZALES; GIGO TRATTORIA RESTAURANTE E PIZZARIA LTDA - ME. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030303.
R$ 33.000,00 (60% de desconto)
R$ 13.200,00
Lucro estimado: R$ 13.665,30
Garagem em São Paulo, Vila Vermelha
Rua Dr. Cassio Motta, n 119
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Terreno em São Paulo, Chácara Belenzinho localizado na Rua Bartholomeu de Quadros, bairro Chácara Belenzinho, São Paulo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 550.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.100.000,00. Possui área total de 347.75m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 2.305. Área totalmente averbada. Trata-se de um imóvel matriculado sob o nº 2.305 no 17º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, com contribuinte nº 060.043.0028-4.
O terreno está localizado na Rua Bartholomeu de Quadros, lado ímpar, na Vila Mesquita, antiga área conhecida como sítio Antônio Joaquim, no 41º Subdistrito - Cangaiba. Possui 11,50m de frente.
As medidas são: 34,40m aproximadamente de frente aos fundos no lado direito (dividindo com terreno de Arlindo Nunes da Gama) e 30,80m aproximadamente no lado esquerdo (dividindo com o vendedor). A área total é de aproximadamente 347,75 m².
O terreno inicia a 11,40m de distância da confluência da Rua Zumbi com a Rua Bartholomeu de Quadros. O endereço completo é Rua Bartolomeu Quadros, 125, Vila Mesquita, São Paulo/SP.
Observações importantes: o imóvel encontra-se ocupado e há indisponibilidades e outras penhoras registradas.
Conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem (relacionados ao bem) que sejam anteriores à aquisição, os quais serão sub-rogados no preço da compra, respeitando a ordem de preferência.
O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 1.100.000,00.
Processo nº 1000185-50.2019.5.02.0074, 74ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.
Exequente: Maurício de Paula Almeida. Executado: Comenda Sassaroli LTDA - EPP; Marco Antonio de Mattos. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030421.
R$ 1.100.000,00 (50% de desconto)
R$ 550.000,00
Lucro estimado: R$ 347.325,04
Terreno em São Paulo, Chácara Belenzinho
Rua Bartholomeu de Quadros
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Apartamento em São Paulo, Itaim Bibi localizado na Rua Iguatemi n 150, bairro Itaim Bibi, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 455.000,00. Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 157.565. Área totalmente averbada. Apartamento nº 508, localizado no 5º pavimento do edifício "Melia Confort Iguatemi", situado na Rua Iguatemi nº 150, no 28º Subdistrito Jardim Paulista, São Paulo/SP.
As áreas do imóvel são: privativa de 28,780m², comum de 39,480m², total construída de 68,260m², e fração ideal no terreno de 0,004760.
O imóvel está disponível para locação por diária e não possui benfeitorias não constantes na matrícula. Há indisponibilidade registrada.
O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 650.000,00.
Informações do processo:
Processo nº 1000261-82.2024.5.02.0047 da 47ª VT São Paulo/SP.
Matrícula do imóvel: 157.565 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Contribuinte Municipal: 016.096.0024-1.
Exequente: Felipe Gonçalves Dias.
Executado: Instituto Americano de Pesquisa, Medicina e Saúde Pública - IAPEMESP; Maria Alzene Nogueira de Almeida Rosa.
Observação importante: O adquirente ficará isento de débitos tributários e propter rem cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse do bem, que serão sub-rogados no preço da aquisição. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030413.
Avaliação não informada
R$ 455.000,00
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Itaim Bibi
Rua Iguatemi n 150
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Garagem em São Paulo, Pinheiros localizado na Rua Tavares Cabral, nº 61, bairro Pinheiros, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 89.600,00 e valor de avaliação de R$ 112.000,00. Possui área total de 57.51m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 107.044. Área totalmente averbada. Vaga dupla de garagem, números 38/39, localizada no 2º subsolo do Edifício H. J. F. L., à Rua Tavares Cabral, nº 61, Pinheiros, São Paulo/SP.
A vaga possui área privativa de 19,740m², área comum coberta edificada de 33,384m², área comum descoberta de 4,382m² e área total de 57,506m². A fração ideal no terreno é de 0,4758%.
O imóvel é identificado pela Matrícula nº 107.044 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP e Contribuinte nº 015.093.0548-3 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP.
O processo judicial associado é o nº 1000982-25.2018.5.02.0603, da 3ª Vara do Trabalho da Zona Leste de São Paulo/SP.
Observações importantes:
O imóvel possui penhoras e indisponibilidades em outros processos.
Há registro de alienação fiduciária na matrícula, mas o credor fiduciário declarou a quitação do contrato.
O arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários, incluindo IPTU, conforme despacho judicial. Saldo remanescente após a venda poderá cobrir tributos existentes.
Não há cobrança ou rateio de condomínio para as vagas de garagem.
A eventual alienação a terceiros deverá obedecer à convenção do condomínio, conforme o Código Civil.
O valor avaliado do imóvel é de R$ 112.000,00.
Outras vagas de garagem no mesmo local: números 44/45, 46/47, 34/35, 36/37.
Exequente: LUCIA DOS SANTOS FERNANDES
Executado: DUMAR PARK - ESTACIONAMENTO LTDA; EDIFICIO VIP TRADE CENTER; EDUARDO GABRIOLLI DOS SANTOS; MARCIO DE MICHIELLI Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030343.
R$ 112.000,00 (20% de desconto)
R$ 89.600,00
Lucro estimado: R$ 2.318,36
Garagem em São Paulo, Pinheiros
Rua Tavares Cabral, nº 61
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Apartamento em São Paulo, Sé localizado na Rua dos Carmelitas n 109, bairro Sé, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 144.000,00. Possui área total de 51.37m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 127.514. Área totalmente averbada. Apartamento nº 22, localizado no 2º pavimento do Edifício Carmelitas Residence, situado à Rua dos Carmelitas nº 109, no 1º Subdistrito Sé, São Paulo/SP. O imóvel possui área privativa de 30,560m², área comum de 20,814m², totalizando uma área de 51,374m². A fração ideal do terreno e das partes comuns é de 2,7095%.
Matrícula nº 127.514 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte Municipal nº 003.007.0370-8.
Não há débitos de condomínio até 18/02/2025. Existem indisponibilidades registradas.
O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 160.000,00.
O arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, pois estes serão sub-rogados no preço da hasta, conforme o art. 130, parágrafo único do CTN.
Processo nº 1000458-80.2015.5.02.0264 - 4ª VT Diadema/SP.
Exequente: Celia Maria Souza Bessa.
Executado: Centro de Educação Estudos e Pesquisas; Município de Diadema.
Local dos bens: Rua das Carmelitas, 109 - Apto 21 e Apto 22 - Sé - São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030367.
Avaliação não informada
R$ 144.000,00
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Sé
Rua dos Carmelitas n 109
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
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Garagem em São Paulo, Pinheiros localizado na Rua Tavares Cabral, nº 61, bairro Pinheiros, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 89.600,00 e valor de avaliação de R$ 112.000,00. Possui área total de 53.22m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 107.041. Área totalmente averbada. Processo judicial nº 1000982-25.2018.5.02.0603, referente à 3ª Vara do Trabalho da Zona Leste de São Paulo/SP.
O imóvel é identificado pela matrícula nº 107.041 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP e contribuinte nº 015.093.0542-4 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP.
Trata-se de uma vaga dupla de garagem, tipos PM, de números 46/47, localizada no 2º subsolo do Edifício H. J. F. L., situado na Rua Tavares Cabral, nº 61, no 45º Subdistrito, Pinheiros. A área privativa é de 18,270m², com área comum coberta edificada de 30,897m², área comum descoberta de 4,055m², e área total de 53,222m². A fração ideal no terreno é de 0,4401%.
Observações importantes:
O imóvel possui penhoras e indisponibilidades em outros processos judiciais.
Há um registro de Alienação Fiduciária na matrícula, mas o credor fiduciário declarou a quitação do contrato.
O arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários, incluindo débitos de IPTU. Saldo remanescente do leilão poderá ser usado para pagar tributos existentes, conforme artigos 130, parágrafo único, e 186, do CTN, e artigo 908, §1º, do CPC/2015.
Não há cobrança ou rateio de condomínio para as vagas de garagem, conforme documento id.a14c1a1.
Em caso de alienação a terceiros, deve-se respeitar o estabelecido na convenção do condomínio, conforme artigo 1331, § 1º do Código Civil.
O imóvel foi avaliado em R$ 112.000,00.
Localização dos bens: Rua Tavares Cabral, nº 61, Pinheiros, São Paulo/SP. As vagas de garagem em leilão são as duplas números 44/45, 46/47, 34/35, 36/37 e 38/39.
Exequente: LUCIA DOS SANTOS FERNANDES.
Executados: DUMAR PARK - ESTACIONAMENTO LTDA; EDIFICIO VIP TRADE CENTER; EDUARDO GABRIOLLI DOS SANTOS; MARCIO DE MICHIELLI. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030346.
R$ 112.000,00 (20% de desconto)
R$ 89.600,00
Lucro estimado: R$ 2.318,36
Garagem em São Paulo, Pinheiros
Rua Tavares Cabral, nº 61
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Apartamento em São Paulo, Vila Nova Conceição localizado na Avenida Santo Amaro, n 4.111, bairro Vila Nova Conceição, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 260.000,00 e valor de avaliação de R$ 650.000,00. Possui área total de 91.69m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 218.225. Área totalmente averbada. Direitos decorrentes do contrato de alienação fiduciária do apartamento nº 904, localizado no 4º pavimento ou 9º andar do Condomínio Diseño Campo Belo, situado na Avenida Santo Amaro, nº 4.111, no 30º Subdistrito, Ibirapuera, São Paulo/SP.
A área privativa do apartamento é de 36,470m², a área comum é de 55,223m² (incluindo a área de 1 vaga de garagem para automóvel de passeio na garagem coletiva do condomínio). A área total é de 91,693m², correspondendo a uma fração ideal de 0,9259 no terreno e nas partes de uso comum do condomínio.
O número do processo judicial é 1000665-78.2024.5.02.0033, da 33ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.
O número de contribuinte do imóvel é 086.434.0003-3 (em maior área).
A matrícula do imóvel no 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP é nº 218.225.
Observações importantes:
1. Se a arrematação dos direitos for parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea em até 24 horas para aprovação do Juiz. Caso a caução não seja aceita ou apresentada, o pagamento do saldo remanescente será automaticamente convertido para à vista. Se o arrematante não cumprir, perderá o sinal de 25% e a comissão do leiloeiro, além de outras penalidades.
2. Existe alienação fiduciária com saldo devedor de R$ 186.544,15 em 01/05/2026. Os efeitos da arrematação sobre a hipoteca e alienação fiduciária serão decididos pelo Juiz da Vara de origem.
3. Há outra penhora registrada.
4. Existe indisponibilidade sobre o imóvel.
5. Há ação de execução de título extrajudicial (Av.6; Av.7).
6. O imóvel está ocupado.
7. O adquirente ficará isento de débitos tributários e de natureza propter rem relacionados ao imóvel, que serão sub-rogados no preço da aquisição, seguindo a ordem de preferência legal.
O valor da avaliação do imóvel é de R$ 650.000,00.
O local dos bens é: Av. Santo Amaro, nº 4111, apto 904, Brooklin, São Paulo/SP.
Exequente: LEANDRO LINA LOURENCO
Executados: SOLSTAR COMERCIO E SERVICOS DE ENERGIA SOLAR FOTOVOLTAICA S/A; GUSTAVO MARETTO DE BARROS; MATHEUS BAZAN BARBOZA Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030386.
R$ 650.000,00 (60% de desconto)
R$ 260.000,00
Lucro estimado: R$ 264.964,96
Apartamento em São Paulo, Vila Nova Conceição
Avenida Santo Amaro, n 4.111
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Terreno em São Paulo, Tremembé localizado na Rua Estrela do Indaiá, 231, bairro Tremembé, São Paulo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 9.600.000,00 e valor de avaliação de R$ 16.000.000,00. Possui área total de 3095m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 70.167. Área totalmente averbada. Imóvel localizado na Rua Estrela do Indaiá, 231, São Paulo/SP. Trata-se de um terreno que faz parte do lote 6 da quadra "E", do Jardim Floresta e parte de uma praça ou balão, formado pela Rua Estrela do Indaiá, antigas Ruas Um e Dois, no Bairro do Barro Branco, em Tremembé, no 22º Subdistrito-Tucuruvi.
O terreno mede 29,40 metros em linha sinuosa de frente para a Rua Estrela do Indaiá. De frente aos fundos, no lado esquerdo, mede 60,80 metros. Confina nos primeiros 0,80 centímetros com a área municipal, nos 30,00 metros quadrados seguintes com o prédio 219 da Rua Estrela do Indaiá, e nos últimos 30,00 metros com o prédio nº 196 da Rua Ignês até encontrar a citada via. Desse ponto, deflete à direita e segue pela Rua Ignês por 35,00 metros. Continua à direita por 22,00 metros. Em seguida, deflete à esquerda e segue por 20,50 metros, confrontando nesses trechos com os fundos do prédio nº 259 da Rua Lahir. Segue então à direita por 44,00 metros, confinando com os fundos do prédio nº 225 da Rua Lahir. Por fim, deflete à direita por 22,20 metros, confinando nos primeiros 19,70 metros com o prédio nº 241 da Rua Estrela do Indaiá e nos últimos 2,50 metros com a área municipal, até encontrar o alinhamento da Rua Estrela do Indaiá. A área total é de aproximadamente 3.095,00 metros quadrados.
Matrícula nº 70.167 do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte: 070.219.0051-1. Processo nº 0001633-32.2014.5.02.0048 - 48ª VT São Paulo/SP.
Observações importantes:
Existem outras penhoras, arresto e indisponibilidades sobre o imóvel.
Conforme decisão judicial, os débitos tributários e fiscais de qualquer órgão da Administração Pública, gerados até a data da arrematação, serão sub-rogados no preço e não serão transferidos ao arrematante. No entanto, as despesas de transferência do bem, como registro no Cartório de Registro de Imóveis e ITBI, serão de responsabilidade do arrematante. O cálculo do ITBI será baseado no valor alcançado na arrematação.
Valor Total da Avaliação: R$ 16.000.000,00 (dezesseis milhões de reais).
Exequente: EDNA MASCENA DOS SANTOS.
Executado: TPL ARTIGOS DE MODA LTDA - EPP; LUIZ OCTAVIO GARCIA PEREIRA DA COSTA; JRBLUE ADMINISTRACAO E PARTICIPACOES S/A. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030462.
R$ 16.000.000,00 (40% de desconto)
R$ 9.600.000,00
Lucro estimado: R$ 3.478.400,00
Terreno em São Paulo, Tremembé
Rua Estrela do Indaiá, 231
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Outros em São Paulo, Jardim Filhos Da Terra localizado na Rua dos Filhos da Terra, nº 634, Jardim Filhos da Terra, Tucuruvi, bairro Jardim Filhos Da Terra, São Paulo - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 250.000,00 e valor de avaliação de R$ 500.000,00. Possui área total de 235.5m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 138.700. Área totalmente averbada. O imóvel é um terreno localizado na Rua dos Filhos da Terra, nº 634, Jardim Filhos da Terra, Tucuruvi, São Paulo/SP. Lote nº 09 da Quadra "A" do loteamento "Jardim Filhos da Terra", no Sitio Guapira, Jaçanã.
O terreno mede 12,00 metros de frente para a Rua Filhos da Terra. No lado direito, mede primeiramente 9,00 metros ao longo da Rua Filhos da Terra, depois deflete à esquerda na extensão de 3,50 metros, sempre acompanhando a Rua Filhos da Terra, e então deflete à direita em uma extensão de 5,50 metros, fazendo divisa com parte do lote nº 10. Nos fundos, o terreno mede 19,50 metros, fazendo divisa com o lote nº 08. No lado esquerdo, mede primeiramente 4,50 metros no canto chanfrado, no acesso da Rua Três para a Rua Filhos da Terra, e finalmente 10,00 metros para a Rua Três.
A área total do terreno é de 235,50 metros quadrados, com 200,00m² de área construída. Há benfeitorias no imóvel.
O imóvel está registrado sob a MATRÍCULA nº 138.700 do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O contribuinte municipal é o nº 228.064.0009-9 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP.
O processo judicial relacionado é o nº 1000556-83.2023.5.02.0038 da 38ª VT de São Paulo/SP.
Atualmente, o imóvel está ocupado pela Prato Verde Sustentável (CNPJ 28.888.059/0001-87) e pela Associação Raiz (rede de apoio e inclusão social).
O imóvel é objeto de penhoras e indisponibilidades em outros processos. No entanto, o arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, incluindo débitos de IPTU e IPVA, pois estes serão sub-rogados no preço da hasta, conforme o art. 130, parágrafo único do CTN.
O valor avaliado do imóvel é de R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais).
Exequente: SANDRA REGINA ROSA. Executado: ASSOCIAÇÃO DOS MORADORES DO JARDIM FILHOS DA TERRA. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030382.
R$ 500.000,00 (50% de desconto)
R$ 250.000,00
Lucro estimado: R$ 157.875,04
Outros em São Paulo, Jardim Filhos Da Terra
Rua dos Filhos da Terra, nº 634, Jardim Filhos da Terra, Tucuruvi
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
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Casa em São Paulo, Jardim Matarazzo localizado na Rua Treze,, bairro Jardim Matarazzo, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 475.000,00 e valor de avaliação de R$ 500.000,00. Possui área total de 150m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 245.574. Área totalmente averbada. Este imóvel faz parte do processo nº 1000223-27.2019.5.02.0603, da 3ª Vara do Trabalho da Zona Leste de São Paulo/SP.
O imóvel é registrado sob a matrícula nº 245.574 no 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, com o contribuinte nº 051.289.0053-3.
Trata-se de um terreno localizado na Rua Treze, parte do lote nº 27 da quadra nº 40, na Vila Califórnia, Subdistrito de Vila Prudente. O terreno mede 5,00m de frente e 5,00m de fundos, com 30,00m de extensão de ambos os lados. Ele confronta ao lado direito com a metade restante do lote nº 27 (compromissada a Domingos Chinelato e Salomão Olímpio dos Santos) e ao lado esquerdo com o lote nº 28. Nos fundos, confronta com parte do lote nº 12 (compromissado a Ângelo de Lacerda e outro). A área total do terreno é de 150,00m².
Foi construída uma casa no terreno, com área total de 122m², conforme averbação na matrícula. Atualmente, o imóvel parece estar desocupado.
Observações importantes:
Existem indisponibilidades registradas sobre o imóvel.
De acordo com o despacho do Juízo da Execução, o arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, incluindo débitos de IPTU. Tais débitos serão sub-rogados no preço da hasta pública. Caso haja saldo remanescente após a arrematação, ele poderá ser utilizado para pagamento de tributos existentes.
O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais).
O imóvel está localizado na Rua Grão Mongol, 481, Vila Califórnia, São Paulo/SP.
Exequente: LUAN PEREIRA RAMOS.
Executado: RONALDO TADEU DE MELO MARTINS - ME; RONALDO TADEU DE MELO MARTINS. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030416.
R$ 500.000,00 (5% de desconto)
R$ 475.000,00
Lucro estimado: -R$ 71.249,96
Casa em São Paulo, Jardim Matarazzo
Rua Treze,
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Comercial em São Paulo, Jardim Paulista localizado na Alameda Casa Branca, Jardim Paulista, bairro Jardim Paulista, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 313.266,62. Possui área total de 47.37m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 27/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 127.694. Área totalmente averbada. Loja n° 45, localizada no nível da Alameda Casa Branca, no Edifício Conde Andréa Matarazzo. O edifício possui os endereços: Avenida Paulista n°s 1.483, 1.487, 1.491, 1.495 e 1.499; Alameda Santos n° 1.518; e Alameda Casa Branca n°s 37 e 39. O imóvel está situado no 17° subdistrito - Bela Vista.
A loja contém uma área privativa de 34,61m², área comum de 12,76m², e área total de 47,37m². Sua quota ideal no terreno é de 0,518181%. O terreno onde o edifício foi construído possui 3.076,50m².
Matrícula n° 127.694 do 4° CRI de São Paulo. Contribuinte: 009.045.0599-5.
Há uma penhora registrada na Av.9, referente ao processo n° 1062611-31.2021.8.26.0100 da 40ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo.
As dívidas encontradas no site da Prefeitura Municipal são de R$ 245.363,34 (julho/2026). A dívida informada pela exequente é de R$ 348.112,51 (julho/2026).
A avaliação do imóvel foi de R$ 447.523,74 (março/2025).
Formas de pagamento: Pagamento à vista é aceito. O uso de carta de crédito não é permitido.
Para propostas condicionais parceladas em até 30 vezes, consulte as regras do edital.
O imóvel está localizado na Alameda Casa Branca, Jardim Paulista, São Paulo - SP. CEP 01408-001. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2947621.
Avaliação não informada
R$ 313.266,62
Lucro estimado: A definir
Comercial em São Paulo, Jardim Paulista
Alameda Casa Branca, Jardim Paulista
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilão Brasil
Leiloeiro responsável: Leilão BrasilData do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 447.523,74
Data do 2° leilão: 27/11/2026 por R$ 313.266,62
Apartamento em São Paulo, Vila Mariana localizado na Rua Maestro Cállia, Vila Mariana, bairro Vila Mariana, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 451.558,45. Possui área total de 159.32m², área privativa de 63.8m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 27/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 4.066. Área totalmente averbada. Apartamento nº 22, localizado no 2º andar do Edifício Jaqueline, situado na Rua Maestro Callia nº 215, no 9º Subdistrito Vila Mariana.
A área útil do imóvel é de 63,80 m², com área comum de 95,52 m². Esta área comum inclui uma vaga de garagem de 25,32 m², em local indeterminado. A área total construída é de 159,32 m².
A fração ideal correspondente no terreno e nas áreas comuns é de 1/24 avos.
Informações do Imóvel:
Contribuinte: 037.102.0254-1.
Matrícula nº 4.066 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.
Ônus e Dívidas:
O imóvel possui penhora registrada na Av.7, referente ao processo nº 1003209-87.2019.8.26.0100 da 38ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo.
Débito de IPTU: R$ 60.450,43 (referente a agosto/2026).
Débito Exequendo: R$ 263.642,80 (referente a novembro/2025).
Valores:
Avaliação (maio/2026): R$ 752.597,42.
Avaliação atualizada (agosto/2026): R$ 758.473,91.
Condições de Pagamento:
Pagamento à vista.
Não é permitida a utilização de carta de crédito.
Para propostas condicionais parceladas em até 30 vezes, consulte as regras no edital.
Localização:
Rua Maestro Cállia 215, Vila Mariana, São Paulo - SP. CEP: 04012100. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2947460.
Avaliação não informada
R$ 451.558,45
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Vila Mariana
Rua Maestro Cállia, Vila Mariana
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilão Brasil
Leiloeiro responsável: Leilão BrasilData do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 752.597,42
Data do 2° leilão: 27/11/2026 por R$ 451.558,45
Comercial em São Paulo, Jardim Paulistano localizado na Avenida Brigadeiro Faria Lima, Jardim Paulistano, bairro Jardim Paulistano, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.145.900,00. Possui área privativa de 145m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 27/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 51.876. Área totalmente averbada. Sala comercial, conjunto nº 11, localizado no 1º andar ou 5º pavimento do Edifício Jaguari.
O imóvel fica na Avenida Brigadeiro Faria Lima, com os números 1.084 (entrada) e 1.068, 1.076, 1.080, 1.092 e 1.096 (lojas), em São Paulo, SP.
Ele pertence ao 20º Subdistrito (Jardim América).
A área útil é de 145,0m² e a área comum é de 49,0113m².
Na área comum está incluída a de 24,83m² para manobras e o estacionamento de um veículo de passeio em vaga indeterminada na garagem coletiva.
A área total construída é de 194,0113m².
A fração ideal no terreno e nas áreas comuns é de 2,678.824%.
A unidade está localizada à esquerda do edifício, visto da rua.
Consta na Av.16 que o imóvel está localizado na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 2391.
Ônus:
Penhora exequenda consta na Av.25.
Penhora sob o processo nº 0003167-30.2025.8.26.0008 consta na AV.27.
Penhora sob o nº 0004966-11.2025.8.26.0008 na 4ª vara cível do fórum de Tatuapé consta na AV.28.
Penhora sob o nº 1150729-92.2023.8.26.0100 do foro Central consta na AV.29.
Contribuinte nº 015.101.0494-1.
Matrícula nº 51.876 do 13º CRI de São Paulo - SP.
Avaliação: R$ 1.637.000,00 (set/2023).
Formas de pagamento:
À vista.
Utilização de carta de crédito não é permitida.
Em até 10x: Para envio de propostas condicionais parceladas em até 10 parcelas, consulte as regras do edital.
Localização e Proximidades:
Avenida Brigadeiro Faria Lima 2391, Jardim Paulistano, São Paulo - SP. CEP 01451001. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2947614.
Avaliação não informada
R$ 1.145.900,00
Lucro estimado: A definir
Comercial em São Paulo, Jardim Paulistano
Avenida Brigadeiro Faria Lima, Jardim Paulistano
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilão Brasil
Leiloeiro responsável: Leilão BrasilData do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 1.637.000,00
Data do 2° leilão: 27/11/2026 por R$ 1.145.900,00
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Garagem em São Paulo, Sé localizado na Rua Riachuelo, 241, Sé, São Paulo, SP, bairro Sé, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 10.236,46. Possui área privativa de 20.02m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 23/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 65.339. Área totalmente averbada. Matrícula nº 65.339 do 4º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP.
O imóvel é um box de nº 27-F-1, localizado no 27º pavimento da Garagem Central Riachuelo.
O endereço é Rua Riachuelo, nº 241 e Av. 23 de Maio, nº 151, no 1º Subdistrito, Sé, São Paulo/SP.
O box é destinado ao estacionamento de automóveis e possui uma área útil de 20,02 m². A fração ideal do terreno é de 420/406.200 avos.
Conforme consta na Av.08 desta matrícula, o imóvel está com penhora exequenda, e o executado foi nomeado depositário.
O contribuinte é nº 005.019.0923-0.
Existem débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 1.061,76 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 70,05 (referentes a 17/09/2026).
O débito desta ação é de R$ 10.002,36 (em junho/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3026366.
Avaliação não informada
R$ 10.236,46
Lucro estimado: A definir
Garagem em São Paulo, Sé
Rua Riachuelo, 241, Sé, São Paulo, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 17.060,76
Data do 2° leilão: 23/11/2026 por R$ 10.236,46
Área rural em São Paulo, Vila Gomes localizado na Rua Vicenta Domingues Ayres, 130 - São Paulo - SP, bairro Vila Gomes, São Paulo - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 673.000,00 e valor de avaliação de R$ 896.849,50. Possui área total de 150m², área privativa de 140m². Leilão marcado para 13/10/2026 e segundo leilão em 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 176.202. Área totalmente averbada. Trata-se de um terreno localizado na Rua Vicenta Domingues Ayres e Sistema de Recreio II, designado como lote A. Este lote faz parte do antigo lote nº 9 da quadra nº 1, situado no Sítio Invernada Grande, Votorantim ou Fazenda Invernada.
O terreno mede 10,00m de frente, sendo 9,00m para a Rua Vicenta Domingues Ayres e 1,00m para o Sistema de Recreio II. Possui 15,00m de profundidade em ambos os lados e 10,00m de fundo, totalizando uma área de 150,00m².
As confrontações são: de um lado e de outro com Antonio Domingos e Maria Augusta Domingos, e nos fundos com a parte de trás do prédio nº 196, que faz frente para a Rua Adriano Theodosio Serra (remanescente do lote 9, designado como lote B).
O imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal de São Paulo sob o nº 101.578.0030-9 (em área maior).
A matrícula do imóvel é 176.202, registrada no 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
O fiel depositário é o Executado, Sr. Peter Alexander Vieira Celka.
Conforme a certidão de dados cadastrais do imóvel para IPTU 2026, o cadastro do imóvel é 101.578.0390-1. O local do imóvel é Rua Vicenta Domingues Ayres, nº 130, Butantã, São Paulo, CEP: 05590-180.
Os dados cadastrais do terreno informam uma área total de 150m². Já os dados cadastrais da construção indicam uma área construída de 140m². Leiloeiro responsável: Positivo Leilões. Número do leilão: li3005729.
R$ 896.849,50 (24.96% de desconto)
R$ 673.000,00
Lucro estimado: R$ 62.310,51
Área rural em São Paulo, Vila Gomes
Rua Vicenta Domingues Ayres, 130 - São Paulo - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Positivo Leilões
Leiloeiro responsável: Positivo LeilõesData do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 896.849,50
Data do 2° leilão: 03/11/2026 por R$ 673.000,00
Casa em São Paulo, Vila Madalena localizado na Rua Andrade Fernandes, 120 - Vila Madalena, São Paulo - SP, Brasil, bairro Vila Madalena, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.750.000,00 e valor de avaliação de R$ 3.500.000,00. Possui área total de 493.2m², área privativa de 324.73m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Área totalmente averbada. Terreno localizado na Rua Andrade Fernandes, 120, no Parque Boa Vista, em Vila Madalena. Lote 1 da quadra k.
O terreno mede 11,60 m de frente para a Rua Andrade Fernandes, 8,82 m na curva de concordância com a Rua Eliza de Morais Mendes, e 16 m de frente para a Rua Eliza de Morais Mendes. O lado esquerdo, quem olha para o terreno, mede 27,97 m, confrontando com o lote 2. O lado direito, quem olha da Rua Andrade Fernandes, mede 25,50 m, confrontando com os lotes 13 e 14. A área total é de 493,20 m².
Consta na matrícula a construção de uma casa com 324,73 m² de área construída, que recebeu o número 120 da Rua Andrade Fernandes.
O imóvel possui o CNM nº 111138.2.0031417-75 e está cadastrado no CEP sob nº 05449-050.
O valor de avaliação do imóvel é de R$ 3.500.000,00. O lance mínimo aceito é de R$ 1.750.000,00, correspondente a 50% da avaliação.
As propostas podem ser apresentadas por 30 dias, a partir de 05/10/2026. As propostas devem ser juntadas aos autos sob sigilo. Após o prazo, o sigilo será levantado pelo Juízo.
A comissão de corretagem é de 5% sobre o valor total da venda, a ser paga pelo arrematante e não está incluída no lance mínimo.
Existem indisponibilidades averbadas sob nº Av.9 e Av. 11.
Débitos tributários como IPTU serão pagos com o valor da arrematação, conforme a lei.
O parcelamento é permitido com 25% de entrada no ato da homologação e o restante em até 30 parcelas mensais, corrigidas pela taxa Selic. Em caso de empate, a proposta à vista ou com menor número de parcelas terá preferência.
A apresentação de proposta é vinculativa. O descumprimento das regras pode levar à análise da segunda maior proposta.
Caso o licitante desista, haverá a perda do sinal, da comissão do leiloeiro, impedimento de participar de futuras hastas públicas e comunicação ao Ministério Público.
Processo: 1000881-49.2023.5.02.0041
Requerente: FERNANDO DE PAIVA SANTANA
Requerido(a): TERRAZZA DINING LTDA, DIANA GRACA, MILTON TIAGO SANTANA JUNIOR, CARLOS ALBERTO MENDES JUNIOR, LUIS AUGUSTO BISCESTO DE FREITAS
Comarca/Vara: 41ª VARA DO TRABALHO DE SÃO PAULO Leiloeiro responsável: Leilão Prático. Número do leilão: li3053334.
R$ 3.500.000,00 (50% de desconto)
R$ 1.750.000,00
Lucro estimado: R$ 1.105.125,04
Casa em São Paulo, Vila Madalena
Rua Andrade Fernandes, 120 - Vila Madalena, São Paulo - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilão Prático
Leiloeiro responsável: Leilão PráticoData do leilão: 03/11/2026
Apartamento em São Paulo, Parque Fernanda localizado na Rua Floriano Peixoto, n 525, bairro Parque Fernanda, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 79.790,89 e valor de avaliação de R$ 132.984,81. Possui área total de 62.95m², área privativa de 48.76m². Leilão marcado para 09/10/2026 e segundo leilão em 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento 123 localizado no 12º andar do Edifício Marco Zero, integrante do Condomínio Lins Marco Zero.
O imóvel fica na Rua Floriano Peixoto, nº 525, Centro, Lins/SP.
Ele possui 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e balcão.
A área útil do apartamento é de 48,76 m², a área comum é de 14,19 m², totalizando 62,951 m². A fração ideal no terreno é de 0,471%.
O apartamento inclui uma vaga de garagem sob o nº 19, localizada no 2º subsolo.
A área total da vaga de garagem é de 11,632 m², sendo 9,90 m² de área útil e 1,732 m² de área comum. A fração ideal no terreno e nas partes comuns é de 0,049%.
Para mais informações sobre formas de pagamento, consulte o edital. Documentos disponíveis: Edital, Laudo de Avaliação, Matrícula. Leiloeiro responsável: DH Leilões. Número do leilão: li1670339.
R$ 132.984,81 (40% de desconto)
R$ 79.790,89
Lucro estimado: R$ 24.710,92
Apartamento em São Paulo, Parque Fernanda
Rua Floriano Peixoto, n 525
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: DH Leilões
Leiloeiro responsável: DH LeilõesData do 1° leilão: 09/10/2026 por R$ 132.984,81
Data do 2° leilão: 03/11/2026 por R$ 79.790,89
Apartamento em São Paulo, Tatuapé localizado na Rua São Jorge, 643, Tatuapé, São Paulo, SP, bairro Tatuapé, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 352.119,67. Possui área total de 15.7m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 152.833. Área totalmente averbada. Apartamento nº 45, localizado no 4º andar ou 8º pavimento do Edifício Vicente Matheus III, com entrada principal pela Rua São Jorge, nº 643, no Parque São Jorge, Tatuapé. A área privativa é de 58,00m², mais 42,50m² de área comum, totalizando 100,50m² de área bruta construída. A área ideal de terreno correspondente é de 15,704m², com uma participação de 0,94% nas despesas gerais. O apartamento inclui o direito a uma vaga na garagem "C", localizada no 3º pavimento ou térreo. Matrícula nº 152.833 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte nº 062.174.0068-5.
Nos autos do Processo nº 0002722-0 - 0005473-69.2012.8.21.0071, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Taquari/RS, requerido por HELENA SANTOS ARAUJO contra ELSA DIAS DE ARAÚJO e Outros, o imóvel foi penhorado.
Não há débitos inscritos na dívida ativa ou de IPTU para o exercício atual (21/09/2026) na Prefeitura de São Paulo.
O imóvel de matrícula 152.833 está atualmente ocupado por inquilino. O imóvel de matrícula 171.734 encontra-se ocupado indevidamente por terceiros, com ação judicial de reintegração de posse em curso (autos nº 1019620-20.2024.2.26.0008), em trâmite perante a 5ª Vara Cível do Foro Regional VIII Tatuapé, São Paulo. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3042219.
Avaliação não informada
R$ 352.119,67
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Tatuapé
Rua São Jorge, 643, Tatuapé, São Paulo, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 704.239,35
Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 352.119,67
Apartamento em São Paulo, Tatuapé localizado na Rua São Jorge, 643, Tatuapé, São Paulo, SP, bairro Tatuapé, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 480.474,35. Possui área total de 21.88m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 171.734. Área totalmente averbada. Apartamento nº 46, localizado no 4º andar ou 8º pavimento do "Edifício Vicente Matheus III".
A entrada principal do imóvel é pela Rua São Jorge, número 643, no bairro Parque São Jorge, Tatuapé.
O apartamento possui área privativa de 88,00m² e área comum de 52,00m². Desta área comum, 24,30m² são referentes à garagem e 27,70m² ao restante do edifício. A área bruta construída totaliza 140,00m².
O imóvel tem uma área ideal de terreno de 21,876m², com coeficiente de proporcionalidade de 1,30 e participação de 1,30% nas despesas gerais. Inclui o direito a uma vaga de garagem "A", localizada no 1º pavimento ou 2º subsolo do edifício.
Matrícula nº 171.734 do 9º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP.
Consta na Av.06 desta matrícula que o imóvel foi penhorado nos autos do Processo nº 0002722-0 - 0005473-69.2012.8.21.0071, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Taquari/RS, requerido por HELENA SANTOS ARAUJO contra ELSA DIAS DE ARAÚJO e Outros.
Consta na Av.07 desta matrícula que o imóvel foi penhorado nos autos do Processo nº 1002997122023.8.26.0008, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro Regional do Tatuapé/RS, requerido por CONDOMINIO EDIFICIO VICENTE MATHEUS contra ELSA DIAS DE ARAÚJO e Outros.
Contribuinte nº 062.174.0069-3.
Existem débitos inscritos na dívida ativa da Prefeitura de São Paulo no valor total de R$ 67.241,96 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor total de R$ 3.091,88 (com vencimento em 21/09/2026).
O imóvel de matrícula 152.833 está ocupado por inquilino. O imóvel de matrícula 171.734 encontra-se ocupado indevidamente por terceiros. Há uma ação judicial de reintegração de posse em curso, autos nº 1019620-20.2024.2.26.0008, em trâmite perante a 5ª Vara Cível do Foro Regional VIII Tatuapé, São Paulo. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3042220.
Avaliação não informada
R$ 480.474,35
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Tatuapé
Rua São Jorge, 643, Tatuapé, São Paulo, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 960.948,71
Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 480.474,35
Comercial em São Paulo, Penha De França localizado na Avenida Amador Bueno da Veiga, 92, Penha de França, São Paulo, SP, bairro Penha De França, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.238.825,53. Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 81.461. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 81.461 DO 12º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP.
IMÓVEL: Uma casa com terreno situada na Avenida Amador Bueno da Veiga, nº 92 (antigo nº 16 da Estrada de São Miguel), no 3º Subdistrito Penha de França, São Paulo/SP.
Medidas do terreno: 10,00m de frente, por aproximadamente 43,00m de frente aos fundos, com a mesma largura nos fundos.
Confrontações: Pelo lado direito, com o prédio nº 80; pelo lado esquerdo, com o prédio nº 100; pelos fundos, com Natalina de Lordi.
Observações na matrícula:
A Estrada de São Miguel foi renomeada para Avenida Amador Bueno da Veiga.
O número da casa 16 foi alterado para 92 na Avenida Amador Bueno da Veiga.
Penhora:
Consta na Av. 07 que 1/3 do imóvel foi penhorado nos autos do Cumprimento de Sentença, Processo nº 0102691-36.2007.8.26.0006, em trâmite pela 1ª Vara Cível do Foro Regional de Penha de França/SP.
A ação é movida por JOÃO SÉRGIO FERRARETTI e outra em face de ADOLFO ASSAD.
O executado ADOLFO ASSAD foi nomeado depositário do imóvel.
Informações adicionais:
Contribuinte Municipal: 061.027.0007-4.
Débitos inscritos na Dívida Ativa (Prefeitura de São Paulo/SP): R$ 511.929,64.
Débitos de IPTU para o exercício atual: R$ 23.537,43 (referente a 24/09/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3029886.
Avaliação não informada
R$ 2.238.825,53
Lucro estimado: A definir
Comercial em São Paulo, Penha De França
Avenida Amador Bueno da Veiga, 92, Penha de França, São Paulo, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 3.198.322,18
Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 2.238.825,53
Casa em São Paulo, Vila Bela localizado na Rua das Sensitivas, 108 - Vila Bela - São Paulo - SP, bairro Vila Bela, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 471.551,03. Possui área total de 224m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 105.246. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado à Rua das Sensitivas (antiga Rua Anemona), n° 108, Vila Bela, Vila Prudente.
Trata-se de uma casa residencial com dois pavimentos.
O pavimento térreo possui dois dormitórios, sala, banheiro, cozinha industrial e garagem para 4 automóveis.
A construção do pavimento superior está inacabada.
A propriedade inclui uma casa e o terreno, situados à Rua Anemonas n° 12, no 26° Subdistrito Vila Prudente. O terreno mede 5,00m de frente por 44,00m de comprimento, totalizando 224,00m². Os confrontantes são Angelo Pezolini e outros.
O imóvel é objeto da matrícula 105.246 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP e possui Contribuinte Municipal nº 051.068.0008-0.
Informações importantes sobre o leilão:
Os bens serão vendidos pelo maior lance oferecido. Lances devem ser feitos exclusivamente pelo site. O lance ofertado não poderá ser excluído.
O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. O não pagamento resultará em desistência da arrematação.
É responsabilidade do interessado verificar débitos e confirmar as características do imóvel.
Lances à vista prevalecem sobre lances a prazo em igual valor. Lances ofertados antes do início do leilão serão atualizados para evitar preço vil.
Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor mais 20% a título de multa.
Observações adicionais:
Fraudar um leilão judicial sujeita às penalidades civis e criminais previstas em lei.
Em caso de divergência entre a descrição comercial e a técnica, prevalecerá a descrição da matrícula do imóvel.
Os bens são vendidos no estado em que se encontram.
Em leilões judiciais, não são aceitas cartas de crédito nem financiamento bancário.
Se um lance for dado nos últimos 3 minutos, o leilão será estendido por mais 3 minutos, repetindo o processo até que não haja mais lances. Recomenda-se não ofertar lances nos segundos finais.
O trâmite pós-arrematação em leilões judiciais deve ser feito diretamente nos autos do processo pelo arrematante ou seu advogado. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3007027.
Avaliação não informada
R$ 471.551,03
Lucro estimado: A definir
Casa em São Paulo, Vila Bela
Rua das Sensitivas, 108 - Vila Bela - São Paulo - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Destak Leilões
Leiloeiro responsável: Destak LeilõesData do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 785.918,39
Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 471.551,03
* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.
Leilão de imóveis em São Paulo em números
Dados da lista atualizados em 28/10/2026.
- Imóveis na lista
- 728
- Incluídos nos últimos 7 dias
- 713
- Menor lance mínimo
- R$ 2.257,64
- Lance mínimo mediano
- R$ 383.934,86
- Desconto médio sobre a avaliação
- 41%
- Maior desconto
- 93%
- Lance mediano por m²
- R$ 3.082,18
- Leilões nos próximos 7 dias
- 132
- Próximo leilão
- 28/10/2026
Tipos de imóvel
- Apartamentos: 316
- Casas: 191
- Comerciais: 68
- Vagas de garagem: 54
- Terrenos: 38
- Imóveis rurais: 10
Perguntas frequentes
Quantos imóveis judicial da comarca de São Paulo estão em leilão em São Paulo?
Hoje há 728 imóveis de leilão judicial da comarca de São Paulo em São Paulo, sendo 713 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.
Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?
O menor lance mínimo da lista é R$ 2.257,64, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 383.934,86. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.
Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?
O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 41%, e o maior chega a 93%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.
Quais tipos de leilão existem em São Paulo?
Judicial (728). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.
Quando é o próximo leilão em São Paulo?
O próximo leilão da lista é em 28/10/2026, e 132 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.