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Imóveis de leilão judicial da comarca de São José Do Rio Preto em São Paulo
Há 32 imóveis de leilão judicial da comarca de São José Do Rio Preto em São Paulo hoje, 32 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 29.598,27 a R$ 3.096.957,58, com mediana de R$ 210.000,00. O desconto sobre a avaliação é de 50% em média e chega a 60%. A maior oferta é de casas, apartamentos, terrenos. O próximo leilão é em 28/10/2026.
Encontramos 32 imóveis de leilão para você (Judicial)
Casa em São José do Rio Preto, Vila Moreira localizado na Rua D. Pedro I, 1064 - Vila Zilda São José do Rio Preto - SP, bairro Vila Moreira, São José do Rio Preto - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 116.971,44 e valor de avaliação de R$ 194.952,41. Possui área total de 88m². Leilão marcado para 08/10/2026 e segundo leilão em 28/10/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 35.979. Área totalmente averbada. QUOTA-PARTE CORRESPONDENTE A 50% (CINQUENTA POR CENTO) DA NUA-PROPRIEDADE DO IMÓVEL OBJETO DA MATRÍCULA Nº 35.979 DO 1º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP, PERTENCENTE À EXECUTADA MAIRA ALINE RAMALHO. A penhora não afeta o direito real de usufruto previsto no r.002/35.979, conforme decisão de fls. 403/405. A constrição e a alienação estão formalizadas nos autos e foram delimitadas pela decisão de fls. 403/405.
IMÓVEL: UM PRÉDIO com frente para a rua D. Pedro I, 1064, construído de tijolos e coberto de telhas, com todas as suas dependências e instalações; e o seu respectivo terreno medindo (5,00x22,00) metros. Confronta-se pela frente com a citada rua, de um lado com o prédio 1070, de outro lado com o prédio 1058 e nos fundos com parte do lote 5-A. O imóvel é constituído de parte dos lotes 01 e 02 da quadra F, situado na VILA ZILDA, em São José do Rio Preto/SP. Cadastrado na P.M. local sob nº. 3.976.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: Trata-se de um imóvel residencial, um sobrado, composto de dois dormitórios, sala, cozinha, dois banheiros e garagem para um veículo. Essas informações constam no Auto de Avaliação às fls. 262 e 278 dos autos, realizado em abril de 2018.
MATRÍCULA E CADASTRO: Matrícula nº 35.979, Livro nº 2 - Registro Geral, do 1º Oficial de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto/SP. CNM nº 111427.2.0035979-67, certidão expedida em 03 de agosto de 2026. Cadastro imobiliário municipal nº 0203976000 (também apresentado como 203976000). A matrícula registra o cadastro histórico municipal nº 3.976. A Certidão de Valor Venal nº 2160286/2026 informa terreno de 88,00 m² e construção de 128,01 m², enquanto a descrição registral indica terreno de 5,00 x 22,00 metros (110,00 m²). Essa divergência documental não altera a individualização pela matrícula e pelo cadastro.
LOCALIZAÇÃO DO BEM: A Matrícula nº 35.979 identifica o imóvel na Rua D. Pedro I, nº 1064, Vila Zilda, São José do Rio Preto/SP. As certidões municipais de 03 de agosto de 2026 registram RUA DOM PEDRO I, 1064, Qd. F48, Lt. 01/02P/, Bairro Vila Zilda, CEP 15030-500. As informações sobre o endereço do imóvel correspondem aos documentos disponíveis nos autos. É ônus do interessado a verificação e constatação da exata localização do imóvel.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais) em abril de 2018, referente à integralidade do imóvel, conforme Auto de Avaliação de fls. 261 e 278. O valor proporcional originário do direito levado a leilão (50% da nua-propriedade) corresponde a R$ 125.000,00 (cento e vinte e cinco mil reais).
AVALIAÇÃO ATUALIZADA DO BEM: A avaliação integral de R$ 250.000,00 foi atualizada para R$ 388.749,45 (trezentos e oitenta e oito mil, setecentos e quarenta e nove reais e quarenta e cinco centavos), em agosto de 2026, pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, conforme determinação de fls. 403/405. O valor proporcional correspondente aos 50% da nua-propriedade objeto do certame é de R$ 194.374,73 (cento e noventa e quatro mil, trezentos e setenta e quatro reais e setenta e três centavos), sem prejuízo de nova atualização até a data da efetiva alienação.
ÔNUS DO OBJETO DA ALIENAÇÃO EM HASTA PÚBLICA: Trata-se de 50% (cinquenta por cento) da nua-propriedade do imóvel objeto da Matrícula nº 35.979 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto/SP, pertencente à executada MAIRA ALINE RAMALHO. A penhora não afeta o direito real de usufruto previsto no R.002/35.979. O R.004/35.979 atribui 50% da nua-propriedade a MAIRA ALINE RAMALHO e os 50% remanescentes, em condomínio, a CAMILA RAMALHO, JÉSSICA RAMALHO e BRUNA RAMALHO. A quota-parte pertencente às coproprietárias não integra o objeto deste certame. O direito real de usufruto previsto no R.002/35.979 permanece preservado.
DOS ÔNUS, GRAVAMES, REGISTROS E AVERBAÇÕES: Conforme Matrícula nº 35.979 expedida em 03 de agosto de 2026: R.002/35.979 - USUFRUTO VITALÍCIO em favor de HORÁCIO RAMALHO e DIRCE BARBAROTTI RAMALHO. HORÁCIO RAMALHO faleceu em 18 de outubro de 1995, permanecendo DIRCE BARBAROTTI RAMALHO como usufrutuária. R.004/35.979 - DOAÇÃO da nua-propriedade, atribuindo 50% a MAIRA ALINE RAMALHO e 50% remanescentes a CAMILA RAMALHO, JÉSSICA RAMALHO e BRUNA RAMALHO. AV.005/35.979 - PENHORA de 50% do imóvel em garantia da execução no Processo nº 0012427-60.2012.8.26.0664, movido por JM BARRETO CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA. em face de MAIRA ALINE RAMALHO. A regularização registral do bem com as baixas e cancelamentos necessários será ônus do Arrematante.
DOS DÉBITOS FISCAIS: O cadastro imobiliário nº 0203976000 se encontra devedor, com débitos de imposto predial referentes aos exercícios de 2025 e 2026, totalizando R$ 637,98 (seiscentos e trinta e sete reais e noventa e oito centavos) em 03 de agosto de 2026, incluindo parcelas com vencimento até 15 de dezembro de 2026. Os valores são sujeitos a atualização. Os débitos tributários anteriores à alienação judicial serão sub-rogados no produto da Arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Em caso de ausência de informações sobre débitos, o interessado deverá realizar diligências complementares junto aos órgãos municipais, estaduais e/ou federais.
CONDIÇÕES DOS LANCES ELETRÔNICOS: Todos os lances e propostas registrados na plataforma eletrônica possuem caráter irrevogável, irretratável e intransferível. Eventual arrematação será consolidada em nome do titular do cadastro que efetuou o lance. Quando o Edital admitir pagamento parcelado, o sistema diferenciará lances à vista de lances parcelados, e o lance à vista prevalecerá sobre o lance parcelado. Sobrevindo lance nos 3 (três) minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial exclusivamente eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em 3 (três) minutos. Leiloeiro responsável: Cris Leilões. Número do leilão: li3017922.
R$ 194.952,41 (40% de desconto)
R$ 116.971,44
Lucro estimado: R$ 42.382,62
Casa em São José do Rio Preto, Vila Moreira
Rua D. Pedro I, 1064 - Vila Zilda São José do Rio Preto - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Cris Leilões
Leiloeiro responsável: Cris LeilõesData do 1° leilão: 08/10/2026 por R$ 194.952,41
Data do 2° leilão: 28/10/2026 por R$ 116.971,44
Apartamento em São José do Rio Preto, Parque Dos Passaros localizado na ALAMEDA DOS COLIBRIS 251 - JARDIM CEDRO - SAO JOSE DO RIO PRETO/SP, bairro Parque Dos Passaros, São José do Rio Preto - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.983.779,73. Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 26.151. Área totalmente averbada. Processo: Arrolamento Comum-Inventário e Partilha 1019957-85.2023.8.26.0576
Vara: 1ª Vara Cível da Comarca de São José do Rio Preto.
Exequente: Elenir Rosa da Cruz e Beatriz da Cruz Oliveira.
Executado: Walter Gonçalves de Oliveira.
Local do bem: Alameda dos Colibris 251 - Jardim Cedro - São José do Rio Preto/SP.
Descrição do imóvel: Um lote de terreno urbano, sem benfeitorias, designado pelo 8, do bloco 4, do loteamento Condomínio Clube Moradia Jardim do Cedro. Situado em São José do Rio Preto.
Metragens e confrontações:
Frente: 31,00 metros, divide-se com a rua Três.
Fundos: 21,30 metros, divide-se com os lotes 25 e 26.
Lado direito: 37,00 metros, divide-se com o lote 9.
Lado esquerdo: 38,27 metros, divide-se com o lote 7.
Área superficial: 972,78 m².
Observações sobre o imóvel:
Imóvel de alto padrão, muito bem localizado em Zona 01 (Exclusivamente Residencial, com ocupação de baixa densidade e restrita a habitações unifamiliares isoladas). Possui ótima infraestrutura urbana, próximo à Rodovia SP 310 - Washington Luís e ao Clube Social Monte Líbano.
O imóvel possui área superficial de 972,78 m² (na matrícula) e 600,00 m² de área construída (faltando regularização de ampliação/reforma).
Composição do imóvel:
4 dormitórios (sendo 3 suítes e 1 apartamento).
Sala de 2 ambientes.
Cozinha.
Academia.
Escritório.
Lavabo (total de 7 banheiros com box de vidro temperado).
Biblioteca.
Dispensa.
Lavanderia.
Área de lazer com piscina e varanda.
Garagem para 6 veículos (3 cobertas e 3 descobertas).
Aquecedor solar.
Piso de granito e paredes revestidas de mármore branco.
Informações sobre IPTU:
Valores em aberto de IPTU não ajuizados: R$14.033,39 (em setembro de 2026).
Valores em aberto de IPTU ajuizados: R$155.383,74 (em setembro de 2026).
Observação sobre coproprietário:
É reservado ao coproprietário/cônjuge alheio à execução sua quota parte sobre o produto da alienação, além de garantir-lhe preferência na arrematação dos bens em igualdade, nos termos do artigo 843, §1º, do CPC.
Averbações e Registros:
Matrícula nº 26.151, do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São José do Rio Preto - SP.
AV.003/26.151: Imóvel cadastrado na prefeitura municipal sob nº 0517582000.
AV.014/26.151: Hipoteca em favor de José Maria Pivotto.
AV.015/26.151: Penhora nos autos da execução trabalhista (proc. n° 522-45.2014.5.15.0082).
AV.016/26.151: Distribuição de ação proc. nº 1002379-27.2014.8.26.0576.
AV.017/26.151: Penhora nos autos da Execução trabalhista (proc. n° 10804-62.2014).
AV.018/26.151: Indisponibilidade de 50% do imóvel nos autos da ação de cobrança (proc. n° 1001849-86.2015.8.26.0576).
AV.019/26.151: Penhora de 50% do imóvel nos autos de Execução (proc. n° 1001849-86.2015.8.26.0576-01).
AV.020/26.151: Indisponibilidade do imóvel determinada no Processo nº 00007730220115150104.
AV.021/26.151: Penhora nos autos de execução trabalhista (processo n° 773-02.2011).
AV.022/26.151: Penhora de 50% do imóvel nos autos da execução fiscal (processo n° 0500070-05.2005.8.12.0024).
AV.023/26.151: Penhora nos autos de Execução Civil (processo n° 1028962-49.2014.8.26.0576).
AV.024/26.151: Penhora de 50% do imóvel nos autos de execução civil (proc. n° de ordem 1030534-402014).
AV.025/26.151: Penhora nos autos da execução civil (processo n°. 10026824120148260576).
AV.026/26.151: Penhora de 0,50% do imóvel nos autos da execução civil (processo n° 00031576520198260664).
AV.027/26.151: Retificação da penhora referida na av.26, para constar 50% do imóvel.
AV.028/26.151: Falecimento do proprietário Walter Gonçalves de Oliveira ocorrido em 21/02/2023.
Valor de avaliação: R$2.900.000,00 (em fevereiro de 2026), a ser atualizado na data da hasta conforme tabela prática do TJSP.
Lance inicial: R$2.983.779,73. Leiloeiro responsável: Fidalgo Leilões. Número do leilão: li3044971.
Avaliação não informada
R$ 2.983.779,73
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São José do Rio Preto, Parque Dos Passaros
ALAMEDA DOS COLIBRIS 251 - JARDIM CEDRO - SAO JOSE DO RIO PRETO/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Fidalgo Leilões
Leiloeiro responsável: Fidalgo LeilõesData do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 2.983.779,73
Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 2.983.779,73
Outros em São José do Rio Preto, Boa Vista localizado na RUA CAPITAO JOSE VERDI 630 - VILA CURTI - SAO JOSE DO RIO PRETO/SP, bairro Boa Vista, São José do Rio Preto - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 384.806,36. Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Processo: Inventário e Partilha 1017231-17.2018.8.26.0576.
Vara: 1ª Vara Cível da Comarca de São José do Rio Preto.
Exequente: Esmerinda Aparecida Ramos.
Executado: Maria da Luz Ramos.
Local do bem: Rua Capitão José Verdi, 630 - Vila Curti - São José do Rio Preto/SP.
Descrição do bem:
Transcrição nº 38.608 do 1º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de São José do Rio Preto/SP.
Trata-se de um prédio construído de tijolos e coberto de telhas, contendo 3 cômodos internos, com todas as suas dependências e instalações, inclusive benfeitorias existentes no quintal.
O terreno mede 11 metros de frente, igual dimensão nos fundos por 44 metros de cada lado, da frente aos fundos.
É parte da data "C" do quarteirão nº 209, foreiro ao Patrimônio Municipal, situado na Boa Vista, 2º subdistrito desta cidade.
Confrontações do terreno:
Pela frente com a Rua Capitão José Verdi.
De um lado com Alice de Freitas Ferreira.
Do outro lado e fundos com sucessores de Joaquim Antonio Custódio.
Medidas e área total:
11,00 metros de frente para a Rua Capitão José Verdi.
Igual dimensão nos fundos, confrontando-se com quem de direito.
44,00 metros de cada lado, da frente aos fundos, confrontando-se com quem de direito.
Área total de 484,00 metros quadrados.
Observações sobre o registro:
Transcrição nº 38.608.
Registro anterior: nº 33.812 e 33.813 deste Cartório.
Não constam ônus sobre o imóvel, exceto o aforamento ainda não remido.
Cadastrado pela Municipalidade sob nº 02.02541000.
Condições do contrato: não há.
Averbações: em branco.
Informações sobre IPTU:
Valores em aberto de IPTU 2026 não ajuizados, no importe de R$857,15 (em setembro de 2026).
Valores em aberto de IPTU 2022 ajuizados, no importe de R$5.420,75 (em setembro de 2026).
Observações sobre a execução:
É reservado ao coproprietário/cônjuge alheio à execução sua quota parte sobre o produto da alienação.
Também é garantida a preferência na arrematação dos bens em igualdade de condições, nos termos do artigo 843, §1º, do CPC.
Valor de avaliação: R$382.174,00 (em maio de 2026).
Este valor será atualizado na data da hasta conforme tabela prática do TJSP.
Lance inicial: R$384.806,36. Leiloeiro responsável: Fidalgo Leilões. Número do leilão: li3044972.
Avaliação não informada
R$ 384.806,36
Lucro estimado: A definir
Outros em São José do Rio Preto, Boa Vista
RUA CAPITAO JOSE VERDI 630 - VILA CURTI - SAO JOSE DO RIO PRETO/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Fidalgo Leilões
Leiloeiro responsável: Fidalgo LeilõesData do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 384.806,36
Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 384.806,36
Apartamento em São José do Rio Preto, Centro localizado na RUA GENERAL GLICERIO, 4310 - CENTRO - SAO JOSE DO RIO PRETO/SP, bairro Centro, São José do Rio Preto - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 3.096.957,58. Possui área total de 774.9m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 197.144. Área totalmente averbada. Processo de Cumprimento de Sentença número 0013306-54.2023.8.26.0576, tramitando na 1ª Vara Cível da Comarca de São José do Rio Preto.
O processo tem como Exequente HUMBERTO NASSER SABAD e como Executados LUIS EDUARDO SABAD e LUIS OTAVIO SABAD.
O imóvel está localizado na RUA GENERAL GLICERIO, 4310 - CENTRO - SAO JOSE DO RIO PRETO/SP.
Trata-se da nua propriedade do imóvel registrado sob a matrícula n.º 197.144, no 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Jose do Rio Preto SP. O imóvel consiste em um prédio com frente para a Rua General Glicério, n.º 4310, e seu respectivo terreno. O terreno tem 10,65 metros de frente para a Rua General Glicério. Pelos lados direito e esquerdo, a metragem total é de aproximadamente 42,00 metros e confronta com a Rua Pernambuco, formando esquina. Nos fundos, mede 28,00 metros e confronta com o prédio n.º 2907 da Rua Pernambuco. A área total do terreno é de 774,90 metros quadrados.
O Cadastro Municipal do imóvel é 0105065020 e 0103806000.
Conforme laudo pericial, a área construída real é de 824.00m², classificado como tipo comercial. O prédio possui divisões internas:
O Térreo conta com 08 apartamentos, recepção, administração e refeitório.
O 1º pavimento possui 09 apartamentos.
O 2º pavimento tem 12 apartamentos.
Há também áreas dedicadas a elevador, lavanderia, despensas e roupeiros.
A nua propriedade foi avaliada em R$3.010.000,00 (três milhões e dez mil reais), conforme fls. 531-532.
É importante notar que ao coproprietário ou cônjuge alheio à execução é reservada sua quota parte sobre o valor da alienação. Além disso, é garantido a preferência na arrematação dos bens em igualdade de condições, nos termos do artigo 843, §1º, do CPC.
Registros e Averbações importantes na matrícula:
AV.1: Consta USUFRUTO VITALÍCIO em favor de Humberto Nasser Sabad.
AV.2: Constam cláusulas restritivas de incomunicabilidade, inalienabilidade e impenhorabilidade.
AV.3: PENHORA oriunda do processo n° 0129900-02.2007.5.15.0017, movido pela União contra Luis Eduardo Sabad e Luis Otavio Sabad.
AV.4: PENHORA oriunda do processo de execução fiscal n° 737/96-SAF, movido pelo Município de São José do Rio Preto, contra Luis Eduardo Sabad e Luis Otavio Sabad.
AV.8: PENHORA nos autos de execução trabalhistas do processo n° 0000971-09.2011.5.15.0017, movido por Cleidimara Montanari, contra Luis Eduardo Sabad e Luis Otavio Sabad.
AV.5, AV.6, AV.7, AV.9, AV.10 e AV.13: Constam INDISPONIBILIDADES.
O valor de avaliação da nua propriedade é de R$3.010.000,00 (três milhões e dez mil reais), com referência a fevereiro de 2026. Este valor será atualizado na data da hasta pública conforme a tabela prática do TJSP.
O Lance inicial para a arrematação é de R$3.096.957,58. Leiloeiro responsável: Fidalgo Leilões. Número do leilão: li3044973.
Avaliação não informada
R$ 3.096.957,58
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São José do Rio Preto, Centro
RUA GENERAL GLICERIO, 4310 - CENTRO - SAO JOSE DO RIO PRETO/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Fidalgo Leilões
Leiloeiro responsável: Fidalgo LeilõesData do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 3.096.957,58
Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 3.096.957,58
Terreno em São José do Rio Preto localizado na Al. Ovídia de Souza Canizares, s/n, São José do Rio Preto - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.232.000,00. Possui área total de 876m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 63.222. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo.
Localização: São José do Rio Preto/SP.
Endereço: Al. Ovídia de Souza Canizares, s/n.
Matrículas:
As matrículas envolvidas são 63.222, 63.221, 53.449 e 53.450, todas registradas no 2° CRI de São José do Rio Preto/SP.
Descrição do Imóvel:
O imóvel é composto por 4 matrículas que, conforme certidão do oficial de justiça avaliador, não podem ser vendidas separadamente. Os lotes são vizinhos e formam uma área única onde está edificada uma casa.
As matrículas 53.449 e 53.450 referem-se a frações ideais de 2/607 avos nas áreas comuns (recreação e portaria) do Residencial Damha III. Estas frações só podem ser alienadas ou oneradas juntamente com as matrículas dos lotes 14 e 15, não tendo valor comercial isolado.
O imóvel urbano é constituído pelos lotes 14 e 15 da quadra 24, situados na Alameda Projetada A (Alameda Ovidia de Souza Canizares), sem número aparente, no Residencial Damha III. A área total do terreno é de 876,00 m², sendo 450 m² para o lote 14 (Matrícula 63.221) e 426 m² para o lote 15 (Matrícula 63.222).
Sobre os lotes, há uma construção residencial de aproximadamente 460 m². A casa possui:
Garagem coberta para 3 automóveis e área descoberta para outros 3;
1 hall de entrada;
1 lavabo;
1 escritório;
1 ampla sala de jantar/estar;
1 cozinha completa;
1 despensa;
1 lavanderia com banheiro e dependência para empregados;
1 sala home theater;
3 dormitórios tipo apartamento;
1 suíte master;
1 área de lazer com fogão a lenha, forno, churrasqueira e balcão refrigerado;
1 piscina azulejada com vestiário.
Inclui todos os acessórios e demais dependências.
A construção é sólida, em regular estado de conservação, com aproximadamente 16 anos.
Endereço Completo:
ALAMEDA OVÍDIA DE SOUZA CANIZARES, 155 - DAMHA III - RESIDENCIAL MÁRCIA, com acesso pela Avenida Miguel Damha, 2001 - Parque Res. Damha, São José do Rio Preto - SP, CEP 15061-800.
Avaliação Total Atualizada:
R$ 2.790.000,00 (dois milhões, setecentos e noventa mil reais) em julho de 2026, a ser atualizada até o início do leilão.
Detalhes das Matrículas:
Matrícula nº 63.222 (2° CRI de São José do Rio Preto/SP):
UM TERRENO URBANO, constituído pelo lote 15 da quadra 24, no loteamento Residencial Márcia. Medidas: 0,85 cm em reta mais 23,56 m em curva de raio 15,00 m de frente; 30,00 m do lado direito; 15,00 m do lado esquerdo; 15,85 m nos fundos. Área total: 426,00 m². Cadastro Municipal: 0323887000.
Matrícula nº 63.221 (2° CRI de São José do Rio Preto/SP):
UM TERRENO URBANO, constituído pelo lote 14 da quadra 24, no loteamento Residencial Márcia. Medidas: 15,00 m de frente, igual dimensão nos fundos, por 30,00 m de cada lado. Área total: 450,00 m². Cadastro Municipal: 0323888000.
Matrícula nº 53.449 (2° CRI de São José do Rio Preto/SP):
Parte Ideal de 0,00320 ou 2/607 avos do TERRENO URBANO (área de recreação) no Loteamento Residencial Márcia. Área total do terreno: 59.780,00 m². Cadastro Municipal: 0323477000.
Matrícula nº 53.450 (2° CRI de São José do Rio Preto/SP):
Parte Ideal de 0,00320 ou 2/607 avos do TERRENO URBANO (área de recreação) no Loteamento Residencial Márcia. Área total do terreno: 15.347,00 m². Cadastro Municipal: 0323476000.
Ônus e Averbações:
Matrícula 63.222:
Constam as seguintes averbações: AV.02 (18.03.2014) - Indisponibilidade de bens (Processo 00010234820148260306); AV.03 (15.09.2014) - Indisponibilidade de bens (Processo 00016352720148260648); AV.06 (02.03.2015) - Penhora (Processo 2812/2013, favor COHABITA CONSTRUÇÕES LTDA - EPP); AV.07 (31.08.2015) - Indisponibilidade de bens (Processo 00074376220148260306); AV.08 (26.04.2016) - Indisponibilidade de bens (Processo 10014086820168260189); AV.09 (04.10.2016) - Indisponibilidade de bens (Processo 00036205420164036106); AV.10 (25.10.2017) - Indisponibilidade de bens (Processo 1004953-60.2017.8.26.0368); AV.11 (11.02.2022) - Indisponibilidade de bens (Processo 0008772-16.2013.8.26.0189); AV.12 (25.09.2023) - Indisponibilidade de bens (Processo 0001056-92.2011.5.15.0017).
Matrícula 63.221:
Constam as seguintes averbações: AV.02 (18.03.2014) - Indisponibilidade de bens (Processo 00010234820148260306); AV.03 (15.09.2014) - Indisponibilidade de bens (Processo 00016352720148260648); AV.06 (02.03.2015) - Penhora (Processo 2812/2013, favor COHABITA CONSTRUÇÕES LTDA - EPP); AV.07 (31.08.2015) - Indisponibilidade de bens (Processo 00074376220148260306); AV.08 (26.04.2016) - Indisponibilidade de bens (Processo 10014086820168260189); AV.09 (04.10.2016) - Indisponibilidade de bens (Processo 00036205420164036106); AV.10 (25.10.2017) - Indisponibilidade de bens (Processo 1004953-60.2017.8.26.0368); AV.11 (17.04.2018) - Penhora (Processo 1045102-27.2015, favor ORIAS ALVES DE SOUZA FILHO); AV.12 (11.02.2022) - Indisponibilidade de bens (Processo 0008772-16.2013.8.26.0189). Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li2211496.
Avaliação não informada
R$ 2.232.000,00
Lucro estimado: A definir
Terreno em São José do Rio Preto
Al. Ovídia de Souza Canizares, s/n
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Gold Leilões
Leiloeiro responsável: Gold LeilõesData do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 2.790.000,00
Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 2.232.000,00
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Casa em São José do Rio Preto, Vila Imperial localizado na Rua Benjamim Constant, 4264 - Vila Imperial São José do Rio Preto - SP, bairro Vila Imperial, São José do Rio Preto - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 289.006,70. Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 1.958. Área totalmente averbada. Venda e arrematação de 50% do imóvel localizado na Rua Benjamim Constant, nº 4.264, Vila Imperial, São José do Rio Preto/SP.
O imóvel é descrito na matrícula como:
LOTE 2152: Um prédio residencial térreo, com frente para a rua Benjamim Constant, nº 4.264. Construído de tijolos e coberto de telhas, com todas as suas dependências, instalações e benfeitorias existentes no quintal.
O terreno mede 12,00 x 37,70 metros. É o lote 4, da quadra 2, situado na Vila Imperial, bairro desta cidade, distrito, município e comarca de São José do Rio Preto.
Divisa:
Frente: Rua Benjamim Constant
Um lado: lote 3
Outro lado: lote 5
Fundos: lote 8
Cadastro Municipal nº 0104351003.
Matrícula nº 1.958 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São José do Rio Preto - SP.
Avaliação da fração ideal em outubro de 2016: R$ 300.000,00.
Avaliação da fração ideal atualizada para setembro de 2026: R$ 478.329,52. Esta avaliação será atualizada até a data de encerramento da alienação. Leiloeiro responsável: Leilão Oficial Online. Número do leilão: li3048056.
Avaliação não informada
R$ 289.006,70
Lucro estimado: A definir
Casa em São José do Rio Preto, Vila Imperial
Rua Benjamim Constant, 4264 - Vila Imperial São José do Rio Preto - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilão Oficial Online
Leiloeiro responsável: Leilão Oficial OnlineData do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 481.677,83
Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 289.006,70
Apartamento em São José do Rio Preto, Jardim Nunes localizado na Rua Alfredo Ricardo da Costa, 2195, apartamento 302, Bloco 14, Jardim Nunes, São José do Rio Preto/SP, CEP 15046-813, bairro Jardim Nunes, São José do Rio Preto - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 101.612,49. Possui área total de 90.92m². Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 07/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 197.771. Área totalmente averbada. Bem leiloado: Unidade autônoma nº 302, localizada no 2º pavimento do Bloco 14 do empreendimento Parque Rio Paraná. Este imóvel fica situado no loteamento Rios do Sul, bairro da cidade e comarca de São José do Rio Preto, com frente para a Rua Alfredo Ricardo da Costa.
A unidade possui as seguintes áreas:
Área real privativa coberta: 39,30 m²
Área real de estacionamento (divisão não proporcional): 12 m²
Área real comum: 39,617 m²
Área real total: 90,917 m²
Também está inclusa uma fração ideal de 0,2492535% do terreno e das áreas comuns, com direito a uma vaga de garagem nº 311.
Informações importantes:
Cadastro imobiliário: 0263024218
Matrícula: 197.771, perante o 1º Oficial de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto/SP.
Endereço: Rua Alfredo Ricardo da Costa, 2195, apartamento 302, Bloco 14, Jardim Nunes, São José do Rio Preto/SP, CEP 15046-813.
Avaliação:
R$ 190.000,00 (março/2025). Este valor será atualizado na data dos pregões de acordo com a Tabela Prática do TJSP.
Situação do imóvel:
Ocupado.
2º pregão - lance mínimo: 50% (cinquenta por cento).
Observações:
Existem apontamentos na matrícula do imóvel:
R.4: alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal.
Av.8: penhora oriunda dos presentes autos.
Débitos:
Consta um débito pertinente ao imóvel cadastrado sob nº 0263024218, no valor de R$ 2.358,14 (informação obtida em 01/09/2026 perante o site da Prefeitura de São José do Rio Preto).
Débito condominial exequendo atualizado até julho/2026: R$ 9.930,59.
De acordo com extrato da Caixa Econômica Federal datado de 28/09/2026, a dívida total é de R$ 95.429,68.
Decisões judiciais sobre o imóvel:
Conforme decisão às fls. 197/200 dos autos: A penhora recai sobre todo o imóvel, não apenas sobre quota-parte do executado. Os direitos de coproprietários serão reservados do produto da venda. Para bens alienados fiduciariamente a terceiros, a venda dependerá da demonstração de que o produto da alienação judicial pague o crédito garantido pela ré e quite substancialmente a execução.
Conforme decisão às fls. 392-396 dos autos: O arrematante será responsável por eventuais débitos inadimplidos sobre o bem, sendo sua a obrigação de verificar a existência de dívidas e pela publicidade das informações. Débitos fiscais e tributários respeitarão o art. 130, parágrafo único, do CTN.
Propostas parceladas:
Caso não haja lances para pagamento à vista, serão admitidas propostas para arrematação parcelada. É necessário um sinal à vista de, no mínimo, 25% do valor e o restante poderá ser pago em até 30 meses, com correção mensal por índice a ser indicado pelo interessado, garantida por hipoteca do próprio bem. Estas propostas serão apreciadas pelo MM. Juízo condutor do processo (art. 895 do CPC).
A apresentação de proposta parcelada não suspende o leilão (art. 895, § 6º, do CPC).
A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado (art. 895, § 7º, do CPC). Leiloeiro responsável: Viva Leilões. Número do leilão: li3030142.
Avaliação não informada
R$ 101.612,49
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São José do Rio Preto, Jardim Nunes
Rua Alfredo Ricardo da Costa, 2195, apartamento 302, Bloco 14, Jardim Nunes, São José do Rio Preto/SP, CEP 15046-813
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Viva Leilões
Leiloeiro responsável: Viva LeilõesData do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 203.224,99
Data do 2° leilão: 07/12/2026 por R$ 101.612,49
Casa em São José do Rio Preto, Conj. Hab. Duas Vendas localizado na Rua Gobi, nº 298, Duas Vendas, São José do Rio Preto - SP, bairro Conj. Hab. Duas Vendas, São José do Rio Preto - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 120.922,87 e valor de avaliação de R$ 241.129,11. Possui área privativa de 124m². Leilão marcado para 19/10/2026 e segundo leilão em 09/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Este imóvel está localizado na Rua Gobi, nº 298, no bairro Duas Vendas, em São José do Rio Preto/SP. A casa conta com uma área construída de 124,00 m².
A distribuição interna inclui dois dormitórios, sala de estar, banheiro social, cozinha e área de serviço.
Descrição Técnica: Trata-se dos direitos possessórios sobre uma casa e o respectivo terreno, situado no Bairro de Duas Vendas, cidade e comarca de São José do Rio Preto. O imóvel tem frente para a Rua Gobi, nº 298G, com uma área total de terreno de aproximadamente 200,00m² e área construída de 124,00m².
Observação: O imóvel não possui registro de matrícula no Cartório local. A Inscrição Municipal é sob o nº 024.2160/000.
Informações Importantes sobre o Leilão:
Os bens serão vendidos pelo maior lance ofertado. Os lances devem ser feitos exclusivamente pelo site.
Condições de Pagamento:
O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser realizado em até 24 horas após o término do leilão. O não pagamento dentro deste prazo será considerado desistência da arrematação.
Débitos e Condições:
É responsabilidade do interessado verificar e confirmar diretamente nos órgãos competentes quaisquer débitos não mencionados no edital.
Lances e Procedimentos:
Os valores de leilão serão atualizados até o início do evento. Lances ofertados antes do início devem ser reajustados para evitar o preço vil.
Desistência:
Em caso de desistência da arrematação, será cobrada a comissão do lance vencedor, acrescida de 20% a título de multa.
Fraude e Penalidades:
Tentativas de fraude na arrematação, além da reparação civil, estarão sujeitas às penalidades do artigo 358 do Código Penal.
Descrição do Lote:
As divergências entre a descrição comercial e a descrição técnica prevalecerão conforme a matrícula do imóvel.
Condição dos Bens:
Os bens são vendidos no estado em que se encontram. O interessado deve analisar e confirmar suas características.
Financiamento:
Em leilões judiciais, não são aceitos carta de crédito nem financiamento bancário.
Encerramento do Leilão:
Se houver lance nos 3 minutos finais, o tempo será estendido por mais 3 minutos, repetindo o processo até que não haja mais lances. Recomenda-se não ofertar lances nos últimos segundos.
Processo Pós-Arrematação:
O trâmite pós-arrematação em leilões judiciais deve ser realizado pelo arrematante ou seu advogado diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li2799621.
R$ 241.129,11 (50% de desconto)
R$ 120.922,87
Lucro estimado: R$ 75.784,09
Casa em São José do Rio Preto, Conj. Hab. Duas Vendas
Rua Gobi, nº 298, Duas Vendas, São José do Rio Preto - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Destak Leilões
Leiloeiro responsável: Destak LeilõesData do 1° leilão: 19/10/2026 por R$ 241.845,74
Data do 2° leilão: 09/11/2026 por R$ 120.922,87
Área rural em São José do Rio Preto localizado na Fazenda Piedade, São José do Rio Preto - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 248.982,25. Possui área total de 18.15m². Leilão marcado para 09/11/2026 e segundo leilão em 23/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 8.201. Área totalmente averbada. Lote de terra com 864,28m², representando 4,7619% de um imóvel rural localizado na Fazenda Piedade. A área total do imóvel rural é de 18.150m² (1,81,50ha).
O imóvel está situado em Gonzaga de Campos, São José do Rio Preto/SP e não possui benfeitorias.
O registro no 1º CRI local é o nº 8.201. O processo relacionado é o 0004041-77.2005.8.26.0505.
É possível parcelar o pagamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses.
Observação: De acordo com a avaliação, a matrícula nº 8.201 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto necessita de georreferenciamento atualizado conforme a Lei nº 10.267/01. Leiloeiro responsável: Leilões Maria Filomena. Número do leilão: li3044122.
Avaliação não informada
R$ 248.982,25
Lucro estimado: A definir
Área rural em São José do Rio Preto
Fazenda Piedade
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilões Maria Filomena
Leiloeiro responsável: Leilões Maria FilomenaData do 1° leilão: 09/11/2026 por A definir
Data do 2° leilão: 23/11/2026 por R$ 248.982,25
Área rural em São José do Rio Preto localizado na Fazenda Piedade, São José do Rio Preto - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 248.982,25. Possui área total de 18.15m². Leilão marcado para 09/11/2026 e segundo leilão em 23/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 8.201. Área totalmente averbada. Área de terras com 864,28m², correspondendo a uma fração ideal de 4,7619% do imóvel rural. Este imóvel está encravado na Fazenda Piedade, que possui uma área total de 18.150m² (1,81,50ha), sem benfeitorias.
Localiza-se em Gonzaga de Campos, São José do Rio Preto/SP. O registro no 1º CRI local é o nº 8.201. O processo relacionado é o 0004041-77.2005.8.26.0505.
É possível parcelar o pagamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses.
Observação: Conforme a avaliação, a matrícula nº 8.201 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto necessita de georreferenciamento atualizado conforme a Lei nº 10.267/01. Leiloeiro responsável: Leilões Maria Filomena. Número do leilão: li3081205.
Novo
Avaliação não informada
R$ 248.982,25
Lucro estimado: A definir
Área rural em São José do Rio Preto
Fazenda Piedade
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilões Maria Filomena
Leiloeiro responsável: Leilões Maria FilomenaData do 1° leilão: 09/11/2026 por R$ 248.982,25
Data do 2° leilão: 23/11/2026 por A definir
Apartamento em São José do Rio Preto, Vila Moreira localizado na Rua Osvaldo Cruz, n 1999, bairro Vila Moreira, São José do Rio Preto - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 93.325,93 e valor de avaliação de R$ 186.651,85. Leilão marcado para 19/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento com 45,22m² de área privativa, localizado no bairro Vila Esplanada, em São José do Rio Preto/SP. O imóvel fica na Rua Osvaldo Cruz, n° 1999, Bloco A, Apto 304.
O apartamento dispõe de 2 quartos, sala, cozinha, lavanderia e banheiro.
Este imóvel está em leilão judicial, determinado pela 6ª Vara Cível de São José do Rio Preto - TJ/SP, sob o Processo n° 0022117-38.2002.8.26.0576. O valor de avaliação é de R$ 186.651,85, com um lance mínimo de R$ 93.325,93.
Débitos Tributários: R$ 195,52 (referentes a setembro de 2026), que serão sub-rogados no valor da arrematação conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional. Débitos Condominiais: Eventuais débitos condominiais também serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 908, §1°, do CPC. Débito Exequendo: R$ 528.668,83 (referente a agosto de 2026 - Fls. 898).
Condições de Venda:
Pagamento à vista é obrigatório e não admite utilização de carta de crédito. Caso não haja lances à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada através do sistema eletrônico da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão preferência sobre propostas parceladas, de acordo com o artigo 895, § 7º, do CPC.
Pagamento:
O valor do bem arrematado deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de Guia de Depósito Judicial. As instruções serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão.
Comissão do Leiloeiro:
O arrematante pagará 5% sobre o preço de arrematação como comissão. Este valor é devido mesmo em caso de desistência e deve ser pago em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito.
Fraude em Leilão:
A desistência da arrematação não será permitida. O não pagamento do valor do bem e da comissão no prazo estipulado pode configurar fraude em leilão, sujeitando o participante a responsabilidades civil e criminal, além do pagamento da comissão como multa.
Obrigações do Arrematante:
O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do bem antes do leilão. Todas as despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de responsabilidade exclusiva do arrematante.
Prorrogação de Três Minutos:
Se um lance for feito nos três minutos antes do encerramento, o leilão será prorrogado por mais três minutos.
Atualização do Valor do Bem:
Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP.
Dúvidas e Esclarecimentos:
Podem ser obtidos no Ofício onde tramita a ação ou no escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP. Contato: contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico deve ser feita pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3016440.
R$ 186.651,85 (50% de desconto)
R$ 93.325,93
Lucro estimado: R$ 54.735,33
Apartamento em São José do Rio Preto, Vila Moreira
Rua Osvaldo Cruz, n 1999
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Alfa Leilões
Leiloeiro responsável: Alfa LeilõesData do 1° leilão: 19/10/2026 por R$ 186.651,85
Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 93.325,93
Apartamento em São José do Rio Preto, Centro localizado na Rua Coronel Espíndola de Castro,4300, bairro Centro, São José do Rio Preto - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 274.500,00. Possui área total de 41.65m², área privativa de 215.34m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 77.377. Área totalmente averbada. Apartamento nº 41 no Edifício Athenas, localizado na Rua Coronel Espíndola de Castro, 4300, Bairro Imperial, São José do Rio Preto/SP.
O apartamento possui área privativa de 215,34m² e área total de 332,50m². Ele está situado no 4º pavimento do edifício.
O imóvel inclui duas vagas de garagem, nº 04 e 05, localizadas no subsolo 1. Cada vaga tem área útil de 9,90m² e área comum de 20,6960m².
A área total das duas vagas juntas é de 61,1983m², e a área total geral do apartamento com as garagens é de 332,4983m². A fração ideal do terreno é de 41,645373m².
Informações adicionais:
Matrícula: 77.377 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto.
Cadastro: 0104095004.
O apartamento está ocupado. Leiloeiro responsável: Kronberg Leilões. Número do leilão: li3002128.
Avaliação não informada
R$ 274.500,00
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São José do Rio Preto, Centro
Rua Coronel Espíndola de Castro,4300
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Kronberg Leilões
Leiloeiro responsável: Kronberg LeilõesData do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 549.000,00
Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 274.500,00
Terreno em São José do Rio Preto localizado na Rua Duarte Pacheco sob n 585, São José do Rio Preto - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 300.000,00. Possui área total de 44.9m², área privativa de 62.86m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 49641. Área totalmente averbada. Apartamento nº 24, localizado no 2º pavimento do Condomínio Swiss Residence.
Endereço: Rua Duarte Pacheco, nº 585, Parque Residencial Cidade Nova, São José do Rio Preto/SP.
Descrição do Imóvel:
O apartamento é composto por 2 quartos, 1 banheiro social, sala de jantar e estar com sacada, cozinha, área de serviço e um hall entre os quartos e o banheiro.
Áreas:
Área útil: 62,85625 m²
Área comum: 16,29480 m²
Área total construída: 79,15105 m²
Fração ideal de terreno: 44,90415 m² (equivalente a 6,65246% do terreno).
Confrontações:
Frente: hall de entrada do edifício, apartamento de final 3.
Direita: recuo do edifício junto à divisa do lote 09.
Esquerda: apartamento de final 2, hall de entrada do edifício, caixa de escadas.
Fundos: recuo do edifício junto às divisas dos lotes 18 e 19.
Informações Cadastrais e Registrais:
Cadastro na Prefeitura Municipal: nº 0410104004.
Registro Anterior: R1/46904.
Matrícula do Imóvel: nº 49641 do 2º CRI de São José do Rio Preto/SP.
Observação: Venda Ad Corpus.
Leilão:
1º Leilão:
Data: 17/11/2026 às 11:30:00
Modalidade: Exclusivamente eletrônico
Lance Mínimo: R$ 300.000,00
2º Leilão:
Data: 24/11/2026 às 11:30:00
Modalidade: Exclusivamente eletrônico
Lance Mínimo: R$ 150.000,00
Valor de Avaliação: R$ 300.000,00
Para mais informações sobre o edital, matrícula, débitos e detalhes do processo, consulte a seção Detalhes Especiais. Leiloeiro responsável: Nakakogue Leilões. Número do leilão: li3072549.
Avaliação não informada
R$ 300.000,00
Lucro estimado: A definir
Terreno em São José do Rio Preto
Rua Duarte Pacheco sob n 585
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Nakakogue Leilões
Leiloeiro responsável: Nakakogue LeilõesData do leilão: 17/11/2026
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Apartamento em São José do Rio Preto, Jardim Marajo localizado na Rua Patrícia Rodrigues Fontes, n 805, bairro Jardim Marajo, São José do Rio Preto - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 29.598,27. Possui área privativa de 41.85m². Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento com 41,85m² de área privativa no bairro Jardim Marajo, localizado na Rua Patrícia Rodrigues Fontes, n° 805, Apto 402 do Condomínio Parque Rio Fortore, em São José do Rio Preto/SP. O imóvel possui vaga de garagem.
Este apartamento está em leilão por determinação da 10ª Vara Cível - Foro de São José do Rio Preto - TJ/SP, referente ao Processo n° 1052792-29.2023.8.26.0576. O valor de avaliação é de R$ 59.196,54, com lance mínimo de R$ 29.598,27.
Débitos Tributários: Eventuais débitos tributários serão absorvidos pelo valor da arrematação, conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional.
Débitos Condominiais: Há um débito condominial de R$ 845,48, que também será sub-rogado no valor da arrematação, conforme o artigo 908, §1°, do CPC.
Observação Importante sobre o Valor: O preço da arrematação refere-se ao valor dos direitos fiduciários. O arrematante será responsável pelo saldo devedor do contrato de Alienação Fiduciária, estimado em R$ 138.878,28 (em Dezembro de 2025). O arrematante assumirá a posição de devedor fiduciante junto à Caixa Econômica Federal e será responsável pela quitação desse saldo devedor.
Condições de Venda:
Pagamento à vista é obrigatório e não permite o uso de carta de crédito.
Caso não haja lances à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada através do sistema eletrônico da Alfa Leilões.
Lances à vista sempre terão preferência sobre propostas parceladas (Art. 895, § 7º, CPC).
Pagamento:
O valor arrematado deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, utilizando Guia de Depósito Judicial.
Instruções para depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão.
Comissão do Leiloeiro:
O arrematante pagará 5% sobre o valor da arrematação a título de comissão.
Esta comissão é devida mesmo em caso de desistência.
O pagamento pode ser feito via PIX, TED ou depósito em até 1 dia útil após o leilão.
Fraude em Leilão:
A desistência da arrematação não é permitida.
O não pagamento do valor do bem e da comissão pode configurar fraude, com responsabilidade civil e criminal.
Obrigações do Arrematante:
O bem é vendido no estado em que se encontra, sem garantia.
É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão.
Despesas com remoção, transporte e transferência patrimonial são por conta do arrematante.
Informações Adicionais:
O horário de fechamento do pregão será prorrogado por 3 minutos caso ocorra um lance nos 3 minutos finais.
Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente.
Dúvidas podem ser esclarecidas no escritório do leiloeiro: Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP, CEP 03120-010, pelo e-mail contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 ou WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico ocorre pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3017934.
Avaliação não informada
R$ 29.598,27
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São José do Rio Preto, Jardim Marajo
Rua Patrícia Rodrigues Fontes, n 805
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Alfa Leilões
Leiloeiro responsável: Alfa LeilõesData do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 59.196,54
Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 29.598,27
Casa em São José do Rio Preto, Vila Bom Jesus localizado na Rua Saldanha Marinho, 4131 - Vila Santo Antônio São José do Rio Preto - SP, bairro Vila Bom Jesus, São José do Rio Preto - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 189.205,53. Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 30.811. Área totalmente averbada. O lote 2165 contém duas casas residenciais. Uma casa fica na Rua Saldanha Marinho, número 4131, e a outra na Rua Souza Barros, número 134. Ambas possuem todas as dependências, instalações, acessórios e benfeitorias.
O terreno é o lote 08 da quadra 07, localizado na Vila Aurora, bairro desta cidade. Ele mede 11 metros de frente para a Rua Saldanha Marinho e 11 metros nos fundos, dividindo com o lote 09. Pelos lados, mede 26 metros, dividindo com a Rua Souza Barros (formando esquina) e com o prédio número 4115 da Rua Saldanha Marinho.
Os cadastros municipais são 02816/000-9 e 04296/000-5. A matrícula é a 30.811 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto - SP.
A avaliação total em junho de 2026 foi de R$ 375.523,87. A avaliação atualizada em setembro de 2026 é de R$ 375.780,59, valor que será reajustado até o fim da alienação. Leiloeiro responsável: Leilão Oficial Online. Número do leilão: li3060939.
Avaliação não informada
R$ 189.205,53
Lucro estimado: A definir
Casa em São José do Rio Preto, Vila Bom Jesus
Rua Saldanha Marinho, 4131 - Vila Santo Antônio São José do Rio Preto - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilão Oficial Online
Leiloeiro responsável: Leilão Oficial OnlineData do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 378.411,05
Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 189.205,53
Terreno em São José do Rio Preto, São Francisco localizado na R. João Pezarini, 205 - São Francisco, São José do Rio Preto - SP, Brasil, bairro São Francisco, São José do Rio Preto - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 120.000,00 e valor de avaliação de R$ 300.000,00. Possui área total de 558m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 134.995. Área totalmente averbada. Este imóvel é referente à matrícula nº 134.995 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto/SP. A inscrição municipal é nº 413248001.
Trata-se de um terreno localizado no Jardim Viena, com frente para a Rua João Pezzarini. Mede 8,20 metros de frente, 29,00 metros nos fundos (dividindo com os lotes 06, 07 e 08), 30,00 metros do lado esquerdo (dividindo com o restante do lote 09) e 36,25 metros do lado direito (dividindo com o bairro São Francisco). A área total do terreno é de 558,00 metros quadrados.
O imóvel possui duas edículas simples nos fundos. A edícula da direita contém um quarto, cozinha, banheiro e sala com acabamento simples. A edícula da esquerda possui uma área coberta na frente, cozinha, sala, um corredor, dois quartos e um banheiro social.
Existem outras penhoras e bloqueios sobre o imóvel.
Despesas cartorárias, incluindo a baixa de eventuais gravames, podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário.
Conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem que se sub-rogarão no preço da aquisição.
O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 300.000,00. O lance mínimo para o leilão é de 40% do valor da avaliação.
O local do bem é Rua João Pezzarini nº 205, Jardim São Francisco, São José do Rio Preto/SP.
O processo é o nº 1001645-29.2019.5.02.0056. O requerente é JENIFFER OLIVEIRA DE ARAUJO, CPF: 413.360.378-81. Os requeridos são CTI INSTALACOES ELETROMECANICAS E SERVICOS EIRELI, CNPJ: 05.701.721/0001-42; CELIA REGINA GUIMARAES CUNHA, CPF: 045.467.898-31; VANDERLEI ANTONIO LOURENCO, CPF: 455.579.268-87. A comarca/vara é a 88ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056307.
R$ 300.000,00 (60% de desconto)
R$ 120.000,00
Lucro estimado: R$ 124.230,00
Terreno em São José do Rio Preto, São Francisco
R. João Pezarini, 205 - São Francisco, São José do Rio Preto - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
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Apartamento em São José do Rio Preto, Centro localizado na Rua Coronel Spínola de Castro, 4061- Apt. 42, bairro Centro, São José do Rio Preto - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 282.152,25. Possui área total de 155.35m², área privativa de 124.84m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 78.405. Área totalmente averbada. Apartamento nº 42, com área útil de 124,84m², localizado no 4º pavimento do EDIFICIO SAM MATIN. O imóvel possui entrada principal pela Rua Coronel Spínola de Castro, nº 4061, situado na VILA REDENTORA, em São José do Rio Preto/SP.
A área comum do apartamento é de 30,5082m², resultando em uma área total de 155,3482m². Além disso, inclui uma quota parte ideal de 19,0976m² referente ao terreno (equivalente a 1,9162%) e nas áreas comuns de 2,5268 m² (área total de 12,8668 m²), com uma quota parte útil de 1,5817m² (equivalente a 0,0158%). A vaga de garagem comporta um veículo.
O Cadastro Municipal é nº 0104201015.
A matrícula do imóvel é nº 78.405, registrada no 1º Ofício de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto/SP.
Este imóvel faz parte do Processo nº 1004028-53.2016.8.26.0286, que tramita na 1ª Vara Cível da Comarca de Itu/SP.
Exequente: HNK BR BEBIDAS LTDA.
Advogados: CAMARGO SILVA, DIAS DE SOUZA ADVOGADOS
Executado: ITUMAR DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS EIRELI. e MARIA VICENTINA PIRES COSTA. Leiloeiro responsável: Ápice Leilões. Número do leilão: li3027643.
Avaliação não informada
R$ 282.152,25
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São José do Rio Preto, Centro
Rua Coronel Spínola de Castro, 4061- Apt. 42
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Ápice Leilões
Leiloeiro responsável: Ápice LeilõesData do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 403.074,65
Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 282.152,25
Outros em São José do Rio Preto, Vila Falavina localizado na Avenida Brasil, n. 1414, Bairro: Vila Esplanada, bairro Vila Falavina, São José do Rio Preto - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 204.000,00. Possui área total de 242m². Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 2693. Área totalmente averbada. Lote com 02 imóveis.
Imóvel 1: Um prédio com frente para a Avenida Brasil, número 1414. O terreno mede 11 x 22 metros, totalizando 242,00m². Situa-se na Vila Esplanada, São José do Rio Preto/SP. Divide-se na frente com a Avenida Brasil, de um lado com Vergilio Lucio de Lima, e do outro lado e fundos com Carolina Carlos Salles ou seus sucessores. A avaliação deste imóvel é de R$ 180.000,00. Importante notar que o prédio descrito na matrícula atualmente não existe mais.
Identificação do Imóvel 1:
Matrícula: 2693 - 1º Cartório - São José do Rio Preto/SP.
Proprietário: João Antônio Oliveira da Silva.
Endereço: Avenida Brasil, número 1414, Bairro: Vila Esplanada, São José do Rio Preto/SP, CEP: 15030570.
Imóvel 2: Um prédio com frente para a Avenida Brasil, número 1408. Possui terreno de formato irregular, com um corredor de entrada. A avaliação deste imóvel é de R$ 160.000,00. Sobre o terreno, há um barracão em péssimas condições, uma construção antiga e precária.
Identificação do Imóvel 2:
Matrícula: 14396 - 1º Cartório - São José do Rio Preto/SP.
Proprietário: João Antônio Oliveira da Silva.
Endereço: Avenida Brasil, número 1408, Bairro: Vila Esplanada, São José do Rio Preto/SP, CEP: 15030570.
Processo: 0000129-59.2012.5.15.0028 - EXE3 - São José do Rio Preto. Leiloeiro responsável: Gilson Inumaro. Número do leilão: li3065893.
Avaliação não informada
R$ 204.000,00
Lucro estimado: A definir
Outros em São José do Rio Preto, Vila Falavina
Avenida Brasil, n. 1414, Bairro: Vila Esplanada
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Gilson Inumaro
Leiloeiro responsável: Gilson InumaroData do leilão: 01/12/2026
Terreno em São José do Rio Preto, Vila Santa Cruz localizado na Rua Jorge Tibiriçá Número: 3729, Bairro: Bairro Santa Cruz, bairro Vila Santa Cruz, São José do Rio Preto - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 900.000,00. Possui área privativa de 299m². Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 11432. Área totalmente averbada. Imóvel residencial reformado, ideal para uso comercial. O piso é parcialmente em porcelanato com borda em granito e, em outra parte, em granito. A fachada é revestida com piso cerâmico preto e detalhes em amarelo.
A recepção conta com uma sala anexa, separada parcialmente por vidro. Há também uma sala, uma sala de atendimento, um banheiro, um hall para café e um jardim de inverno.
A propriedade possui uma sala maior com porta dupla, adequada para departamento pessoal, uma sala de reunião e uma sala de contabilidade. Inclui ainda um banheiro para funcionários, outra sala, uma pequena cozinha e uma edícula.
A edícula abriga um pequeno auditório com uma parede de tijolo de vidro, uma sala para EPI e uniformes, uma pequena sala de arquivo e uma pequena lavanderia. Há também um beiral de madeira. O imóvel está em boas condições e bem conservado.
Detalhes do Processo e Registro:
Processo: 0012477-68.2017.5.15.0082 - EXE3
Matrícula: 11432 - 2º Cartório - SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP
Informações do Imóvel:
Proprietários: STAFF'S RECURSOS HUMANOS LTDA.
Localização: Rua Jorge Tibiriçá, Número: 3729, Bairro: Bairro Santa Cruz, SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP
Terreno: 11,00 x 44,00 metros, totalizando 484,00 m².
Área Construída: 299,00m². Leiloeiro responsável: Gilson Inumaro. Número do leilão: li3066052.
Avaliação não informada
R$ 900.000,00
Lucro estimado: A definir
Terreno em São José do Rio Preto, Vila Santa Cruz
Rua Jorge Tibiriçá Número: 3729, Bairro: Bairro Santa Cruz
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Gilson Inumaro
Leiloeiro responsável: Gilson InumaroData do leilão: 01/12/2026
Casa em São José do Rio Preto, Ouro Verde localizado na Rua Caetano Elzo Rogério, n 1.303, bairro Ouro Verde, São José do Rio Preto - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 210.000,00. Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 4311. Área totalmente averbada. Uma casa situada na Rua Caetano Elzo Rogério, nº 1.303, com dependências nos fundos, no bairro Bom Jardim, em São José do Rio Preto-SP.
O terreno é o lote 11, da quadra 4, medindo 12 x 30 metros, com uma área total de 360 metros quadrados.
O cadastro na Prefeitura Municipal é o n. 0406185000. A área construída, conforme certidão de valor venal, é de 164,04 metros quadrados.
O imóvel possui uma casa na frente e uma edícula nos fundos, ambas alugadas separadamente. São construções de padrão simples e antigas.
Processo: 0010516-19.2022.5.15.0082 - EXE3 - São José do Rio Preto.
Matrícula: 4311 - 2º Cartório - SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP.
Proprietários: LUIZ MOREALLI.
Endereço: Rua Caetano Elzo Rogério, nº 1303, Bairro Bom Jardim, SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP. Leiloeiro responsável: Gilson Inumaro. Número do leilão: li3066023.
Avaliação não informada
R$ 210.000,00
Lucro estimado: A definir
Casa em São José do Rio Preto, Ouro Verde
Rua Caetano Elzo Rogério, n 1.303
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Gilson Inumaro
Leiloeiro responsável: Gilson InumaroData do leilão: 01/12/2026
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Comercial em São José do Rio Preto, Vila Anchieta localizado na Rua Itanhaém, nº 404, bairro Vila Anchieta, São José do Rio Preto - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 180.000,00. Possui área total de 241.86m². Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 7.449. Área totalmente averbada. Prédio comercial localizado na Rua Itanhaém, nº 404, na esquina com a Rua Padre Manoel da Nóbrega, no bairro Vila Progresso, em São José do Rio Preto/SP.
O imóvel possui uma área total construída de 120,60 metros quadrados. O terreno, parte do lote "c" da quadra nº 13-A, mede 13,76 metros de frente para a Rua Padre Manoel da Nóbrega. Pelos lados, mede 17,91 metros confrontando com a Rua Itanhaém (lado direito) e 17,00 metros confrontando com parte da data B da quadra 13-A (prédio nº 396, Rua Padre Manoel da Nóbrega, matrícula nº 7.449) (lado esquerdo). Nos fundos, mede 13,91 metros confrontando com parte das datas B e C da quadra 13-A (prédio nº 378, Rua Itanhaém, matrícula nº 37.359).
A área total do terreno é de 241,857 metros quadrados. O cadastro na Prefeitura Municipal é nº 03077223000.
O imóvel é um salão comercial em regular estado de conservação e com acabamento simples. Possui três portas voltadas para a Rua Itanhaém e uma porta para a Rua Padre Manoel da Nóbrega.
Matrícula: 106790 - 1º Cartório - SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP.
Proprietário: OTONIEL BATISTA DO NASCIMENTO.
Processo: 0000491-64.2010.5.15.0082 - EXE3. Leiloeiro responsável: Gilson Inumaro. Número do leilão: li3066018.
Avaliação não informada
R$ 180.000,00
Lucro estimado: A definir
Comercial em São José do Rio Preto, Vila Anchieta
Rua Itanhaém, nº 404
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Gilson Inumaro
Leiloeiro responsável: Gilson InumaroData do leilão: 01/12/2026
Casa em São José do Rio Preto, Vila Moreira localizado na Rua Oswaldo Cruz, nº 243, Vila Boa Esperança, bairro Vila Moreira, São José do Rio Preto - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 96.000,00. Possui área privativa de 107m². Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 5316. Área totalmente averbada. Prédio residencial localizado na Rua Oswaldo Cruz, nº 243, na Vila Boa Esperança, em São José do Rio Preto/SP. O imóvel possui 4 cômodos, corredor e WC. O terreno correspondente é o lote 04, da quadra D, medindo 11 x 26 metros, com área total de 286,00 m². A área construída é de 107,00 m².
O cadastro na Prefeitura Municipal de São José do Rio Preto-SP é o nº 0204403000. Trata-se de uma casa térrea antiga, de padrão simples, atualmente ocupada e em regular estado de conservação.
Este imóvel faz parte do processo nº 0010516-19.2022.5.15.0082 (EXE3). A identificação pela matrícula é 5316, registrada no 1º Cartório de São José do Rio Preto/SP. O proprietário é LUIZ MOREALLI. Leiloeiro responsável: Gilson Inumaro. Número do leilão: li3066007.
Avaliação não informada
R$ 96.000,00
Lucro estimado: A definir
Casa em São José do Rio Preto, Vila Moreira
Rua Oswaldo Cruz, nº 243, Vila Boa Esperança
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Gilson Inumaro
Leiloeiro responsável: Gilson InumaroData do leilão: 01/12/2026
Terreno em São José do Rio Preto, Vila Falavina localizado na Avenida Brasil, 1414, Vila Esplanada, bairro Vila Falavina, São José do Rio Preto - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 108.000,00. Possui área total de 242m². Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 2693. Área totalmente averbada. Um terreno localizado na Avenida Brasil, número 1414, no bairro Vila Esplanada, em São José do Rio Preto/SP, CEP 15030570. O terreno mede 11 x 22 metros, totalizando 242,00 m².
No local, existia anteriormente um prédio construído de tijolos e coberto de telhas. Ele possuía 6 cômodos internos, um alpendre, todas as suas dependências e instalações, além de benfeitorias no quintal.
O terreno faz divisa frontal com a Avenida Brasil. Ao lado, divide com Vergilio Lucio de Lima. Do outro lado e nos fundos, a divisa é com Carolina Carlos Salles ou seus sucessores.
Informações do processo: Proc. 0000129-59.2012.5.15.0028 - EXE3 - São José do Rio Preto.
Informações da matrícula: Matrícula: 2693 - 1º Cartório - SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP.
Proprietário: JOÃO ANTÔNIO OLIVEIRA DA SILVA.
Importante: Atualmente, o prédio descrito na matrícula não existe mais. Leiloeiro responsável: Gilson Inumaro. Número do leilão: li3066011.
Avaliação não informada
R$ 108.000,00
Lucro estimado: A definir
Terreno em São José do Rio Preto, Vila Falavina
Avenida Brasil, 1414, Vila Esplanada
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Gilson Inumaro
Leiloeiro responsável: Gilson InumaroData do leilão: 01/12/2026
Casa em São José do Rio Preto localizado na Rua Luiza Zitelli Maurutto, Número: 191, Bairro: Parque Nova Esperança, São José do Rio Preto - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 66.000,00. Possui área total de 347.51m². Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 111607. Área totalmente averbada. Trata-se de um prédio residencial de padrão simples de acabamento. A área construída é de 36,72m² e o terreno possui 347,51m². O imóvel está localizado na Rua Luiza Zitelli Maurutto, número 191, no bairro Parque Nova Esperança, em São José do Rio Preto/SP.
O processo referente é o 0012067-22.2015.5.15.0133 (EXE3). A matrícula do imóvel é 111607, registrada no 1º Cartório de São José do Rio Preto/SP.
Observação: Na Av. 8/111.607, consta uma alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, que já foi liquidada, conforme Ofício de Id. e5a2b8b.
A proprietária do imóvel é MAQUELINE COUTO MARTINS. Leiloeiro responsável: Gilson Inumaro. Número do leilão: li3065993.
Avaliação não informada
R$ 66.000,00
Lucro estimado: A definir
Casa em São José do Rio Preto
Rua Luiza Zitelli Maurutto, Número: 191, Bairro: Parque Nova Esperança
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Gilson Inumaro
Leiloeiro responsável: Gilson InumaroData do leilão: 01/12/2026
Outros em São José do Rio Preto, Ouro Verde localizado na Rua Caetano Elzo Rogério, n 1.303, bairro Ouro Verde, São José do Rio Preto - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 306.000,00. Possui área privativa de 107m². Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 5316. Área totalmente averbada. Lote com 2 imóveis.
Imóvel 1: Uma casa residencial, construída de tijolos e telhas, localizada na Rua Oswaldo Cruz, nº 243. Contém 4 cômodos, corredor e WC. O terreno mede 11 x 26 metros, totalizando 286,00 m². A área construída é de 107,00m². A casa é térrea, antiga, de padrão simples e está ocupada, em regular estado de conservação. Cadastrada na Prefeitura Municipal de São José do Rio Preto-SP sob o nº 0204403000.
Localização: Rua Oswaldo Cruz, nº 243, Bairro: Vila Boa Esperança, São José do Rio Preto/SP.
Identificação: Matrícula nº 5316 - 1º Cartório - São José do Rio Preto/SP.
Proprietário: Luiz Morealli.
Avaliação: R$ 160.000,00.
Processo: 0010516-19.2022.5.15.0082 - EXE3 - São José do Rio Preto.
Imóvel 2: Uma casa com dependências nos fundos, localizada na Rua Caetano Elzo Rogério, nº 1.303. O terreno mede 12 x 30 metros, totalizando 360,00 m². A área construída é de 164,04 metros quadrados. Há uma casa na frente e uma edícula nos fundos, ambas alugadas separadamente, de padrão simples e construção antiga.
Localização: Rua Caetano Elzo Rogério, nº 1.303, Bairro: Bom Jardim, São José do Rio Preto/SP.
Identificação: Matrícula nº 4311 - 2º Cartório - São José do Rio Preto/SP.
Proprietário: Luiz Morealli.
Cadastro na Prefeitura Municipal sob o nº 0406185000.
Avaliação: R$ 350.000,00.
Processo: 0010516-19.2022.5.15.0082 - EXE3 - São José do Rio Preto. Leiloeiro responsável: Gilson Inumaro. Número do leilão: li3066028.
Avaliação não informada
R$ 306.000,00
Lucro estimado: A definir
Outros em São José do Rio Preto, Ouro Verde
Rua Caetano Elzo Rogério, n 1.303
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Gilson Inumaro
Leiloeiro responsável: Gilson InumaroData do leilão: 01/12/2026
Galpão em São José do Rio Preto, Vila Esplanada localizado na Avenida Brasil, n. 1408, Vila Esplanada, bairro Vila Esplanada, São José do Rio Preto - SP. Galpão em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 96.000,00. Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 14.396. Área totalmente averbada. Trata-se de um prédio localizado na Avenida Brasil, n. 1408, com frente para a via. A construção é feita de tijolos e coberta por telhas, incluindo todas as suas dependências e instalações. Há também benfeitorias no quintal e o respectivo terreno de formato irregular, que possui um corredor de entrada.
O imóvel está situado na Vila Esplanada, bairro de São José do Rio Preto. As medidas e confrontações estão descritas na matrícula 14.396.
Sobre o terreno, encontra-se um barracão em péssimas condições, caracterizado como uma construção antiga e precária.
Informações de Identificação:
Matrícula: 14396
Cartório: 1º Cartório
Comarca: SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP
Proprietários:
JOÃO ANTÔNIO OLIVEIRA DA SILVA
Localização:
Avenida Brasil, Número: 1408
Bairro: Vila Esplanada
Cidade: SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP
CEP: 15030570
Processo Judicial: 0000129-59.2012.5.15.0028 - EXE3 - São José do Rio Preto. Leiloeiro responsável: Gilson Inumaro. Número do leilão: li3066008.
Avaliação não informada
R$ 96.000,00
Lucro estimado: A definir
Galpão em São José do Rio Preto, Vila Esplanada
Avenida Brasil, n. 1408, Vila Esplanada
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Gilson Inumaro
Leiloeiro responsável: Gilson InumaroData do leilão: 01/12/2026
Comercial em São José do Rio Preto, Vila Zilda localizado na Rua São João, nº 1009, Parque Industrial, bairro Vila Zilda, São José do Rio Preto - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 240.000,00. Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 57422. Área totalmente averbada. Terreno localizado no Parque Industrial, em São José do Rio Preto/SP.
O lote número 22 da quadra 15 possui 12,00 metros de frente e 12,00 metros nos fundos, com 22,00 metros de extensão de cada lado.
A frente do terreno é para a Rua São João.
Confronta-se:
Ao lado 1: Lote nº 01
Ao lado 2: Lote nº 21
Nos fundos: Lote nº 02
Construído no terreno, há um prédio térreo comercial com o número 1009 na Rua São João. A área construída é de 142,00 metros quadrados, conforme Av. 007/57.422.
Informações do Processo:
Número do Processo: 0010533-94.2018.5.15.0082 - EXE3 - São José do Rio Preto.
Identificação do Imóvel:
Matrícula: 57422
Cartório: 1º Cartório - SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP.
Ônus e Observações:
Conforme R.009/57422, a coproprietária CARMEN LUCIA RODRIGUES SEIXAS, CPF 076.521.148-37, possui 50% de participação no imóvel.
Proprietário:
ÁLVARO LUIS RODRIGUES SEIXAS.
Localização:
Rua São João, número 1009, Bairro: Parque Industrial, SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP, CEP: 15025025. Leiloeiro responsável: Gilson Inumaro. Número do leilão: li3066025.
Avaliação não informada
R$ 240.000,00
Lucro estimado: A definir
Comercial em São José do Rio Preto, Vila Zilda
Rua São João, nº 1009, Parque Industrial
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Gilson Inumaro
Leiloeiro responsável: Gilson InumaroData do leilão: 01/12/2026
Garagem em São José do Rio Preto, Jardim Redentor localizado na Avenida José Munia, nº 4700, bairro Jardim Redentor, São José do Rio Preto - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 33.600,00. Possui área privativa de 11m². Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 53442. Área totalmente averbada. Vaga de garagem nº 13, localizada no subsolo II do Edifício Varandas do Sul. A vaga fica em frente à rampa de acesso à Rua Castelo D'Água.
O edifício está localizado na Avenida José Munia, nº 4.700, no cruzamento com a Rua Castelo D'Água e a Rua dos Radialistas Riopretenses, na Vila Redentora, em São José do Rio Preto/SP.
A área útil da vaga é de 11,00 m². A área comum de circulação e manobra é de 18,64 m², correspondendo a 0,1147% do terreno.
Confrontações: pela frente com a área de circulação e manobra, pelo lado esquerdo com a vaga nº 12, pelo lado direito com a área de circulação e manobra e pelos fundos com a área de circulação e manobra.
Cadastro municipal: 0102458039.
Processo: 0011631-18.2018.5.15.0017.
Matrícula: 53442 - 2º Cartório - São José do Rio Preto/SP.
Proprietários: Valmiro Barbour e Maria José Ferreira Barbour. Eles são casados sob o regime de comunhão universal de bens.
Observação: Por se tratar de uma vaga de garagem em condomínio, a venda está restrita aos condôminos do edifício, conforme Art. 1.331, § 1º, do Código Civil. Leiloeiro responsável: Gilson Inumaro. Número do leilão: li3065917.
Avaliação não informada
R$ 33.600,00
Lucro estimado: A definir
Garagem em São José do Rio Preto, Jardim Redentor
Avenida José Munia, nº 4700
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Gilson Inumaro
Leiloeiro responsável: Gilson InumaroData do leilão: 01/12/2026
* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.
Leilão de imóveis em São Paulo em números
Dados da lista atualizados em 28/10/2026.
- Imóveis na lista
- 32
- Incluídos nos últimos 7 dias
- 32
- Menor lance mínimo
- R$ 29.598,27
- Lance mínimo mediano
- R$ 210.000,00
- Desconto médio sobre a avaliação
- 50%
- Maior desconto
- 60%
- Lance mediano por m²
- R$ 1.274,73
- Leilões nos próximos 7 dias
- 4
- Próximo leilão
- 28/10/2026
Tipos de imóvel
- Casas: 8
- Apartamentos: 7
- Terrenos: 7
- Imóveis rurais: 3
- Comerciais: 2
- Galpões: 1
Perguntas frequentes
Quantos imóveis judicial da comarca de São José Do Rio Preto estão em leilão em São Paulo?
Hoje há 32 imóveis de leilão judicial da comarca de São José Do Rio Preto em São Paulo, sendo 32 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.
Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?
O menor lance mínimo da lista é R$ 29.598,27, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 210.000,00. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.
Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?
O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 50%, e o maior chega a 60%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.
Quais tipos de leilão existem em São Paulo?
Judicial (32). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.
Quando é o próximo leilão em São Paulo?
O próximo leilão da lista é em 28/10/2026, e 4 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.