Filtros rapidos:
Imóveis de leilão judicial da comarca de São Bernardo Do Campo em São Paulo
Há 36 imóveis de leilão judicial da comarca de São Bernardo Do Campo em São Paulo hoje, 36 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 32.000,00 a R$ 4.110.413,79, com mediana de R$ 297.149,13. O desconto sobre a avaliação é de 41% em média e chega a 60%. A maior oferta é de apartamentos, casas, terrenos. O próximo leilão é em 28/10/2026.
Encontramos 36 imóveis de leilão para você (Judicial)
Terreno em São Bernardo do Campo, Vila Lusitania localizado na Rua Braga, 452, Vila Lusitânia, São Bernardo do Campo/SP, CEP 09725-160, bairro Vila Lusitania, São Bernardo do Campo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 4.110.413,79 e valor de avaliação de R$ 8.964.156,60. Possui área total de 500m², área privativa de 2730.76m². Leilão marcado para 13/10/2026 e segundo leilão em 28/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 36.547. Área totalmente averbada. Imóvel leiloado: Prédio industrial com terrenos.
Localização:
Rua Braga, 452, Vila Luzitânia, São Bernardo do Campo/SP, CEP 09725-160.
Descrição detalhada dos terrenos:
Um lote de terreno sob nº 73 da quadra D”, da Vila Luzitânia. Possui 10 m de frente para a Rua Braga e 50 m de comprimento, totalizando 500 m² de área. Confronta com o lote nº 74 à direita, lote sem número à esquerda e lote nº 88 nos fundos. Cadastro Municipal: 002.024.014.000. Matrícula 36.547 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP.
Um lote de terreno sem número, da quadra D”, da Vila Luzitânia. Possui 10 m de frente para a Rua Braga e 50 m de comprimento, totalizando 500 m² de área. Confronta com o lote nº 73 à direita e outro lote sem número da quadra D” à esquerda. Cadastro Municipal: 002.024.015.000. Matrícula 36.548 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP.
Características do imóvel:
De acordo com o laudo pericial (05/09/2023), a área total do terreno é de 1.000,00 m² e a área construída é de 2.730,76 m².
O prédio industrial possui 5 pavimentos: térreo, subsolo, 2 pavimentos superiores e cobertura. Inclui banheiros, salas e uma cozinha desativada.
Região e Infraestrutura:
A área é mista (comercial e residencial), com diversos comércios e serviços públicos.
Possui rede de água, esgoto, telefonia, TV a cabo e internet.
Localiza-se próximo ao centro de São Bernardo do Campo, com acesso a lojas de departamento, escolas, restaurantes, bancos e agência dos Correios.
Fácil acesso às rodovias Anchieta e Imigrantes.
Avaliação:
R$ 8.964.156,60 (setembro/2023). O valor será atualizado nas datas dos pregões pelo IPCA.
Situação do imóvel:
Desocupado.
Condições de arrematação:
1º pregão: Lance mínimo de 100% do valor de avaliação.
2º pregão: Lance mínimo de 40% do valor de avaliação.
3º pregão: Maior valor ofertado.
Visitação:
A visitação ao imóvel será realizada no dia 10/10/2026 (sábado), das 10h às 12h.
Interessados devem se cadastrar e habilitar no leilão.
Para a visitação, é necessário enviar um e-mail prévio para contato@vivaleiloes.com.br confirmando o interesse.
Sr. José recepcionará os interessados no local. Leiloeiro responsável: Viva Leilões. Número do leilão: li2986881.
R$ 8.964.156,60 (54.15% de desconto)
R$ 4.110.413,79
Lucro estimado: R$ 3.195.964,55
Terreno em São Bernardo do Campo, Vila Lusitania
Rua Braga, 452, Vila Lusitânia, São Bernardo do Campo/SP, CEP 09725-160
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Viva Leilões
Leiloeiro responsável: Viva LeilõesData do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 10.276.034,47
Data do 2° leilão: 28/10/2026 por R$ 4.110.413,79
Apartamento em São Bernardo do Campo, Centro localizado na Travessa Municipal, 86 - Centro - São Bernardo do Campo - SP, bairro Centro, São Bernardo do Campo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 178.230,94 e valor de avaliação de R$ 297.051,58. Leilão marcado para 09/10/2026 e segundo leilão em 29/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 39.258. Área totalmente averbada. Apartamento residencial localizado na Travessa Municipal, nº 86, Apto 33-A (Tipo A), no 3º andar (ou 4º pavimento) do Bloco A (Edifício Guatemala), integrante do Condomínio América Central, no centro de São Bernardo do Campo/SP. O imóvel possui 2 dormitórios, sala de estar e jantar conjugadas, cozinha, banheiro, área de serviço e circulação interna. Conta com uma vaga de garagem.
A área útil (privativa) é de 58,45 m², a área comum é de 39,91 m² e a área total construída é de 98,36 m².
O condomínio oferece uma planta aconchegante e funcional, direito ao uso de 1 vaga de garagem na área de estacionamento, e está situado em um ponto estratégico no Centro de São Bernardo do Campo/SP, próximo à Avenida Marechal Deodoro, bancos, escolas, comércio variado e com facilidade de transporte público.
Matrícula: 39.258 - 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP.
Inscrição Imobiliária (SQL): 001.018.105.176.
CEP: 09710-215. Leiloeiro responsável: Portal Bayit. Número do leilão: li2981766.
R$ 297.051,58 (40% de desconto)
R$ 178.230,94
Lucro estimado: R$ 60.378,96
Apartamento em São Bernardo do Campo, Centro
Travessa Municipal, 86 - Centro - São Bernardo do Campo - SP
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Portal Bayit
Leiloeiro responsável: Portal BayitData do 1° leilão: 09/10/2026 por R$ 297.051,58
Data do 2° leilão: 29/10/2026 por R$ 178.230,94
Garagem em São Bernardo do Campo, Batistini localizado na Rua das Flores, n 85, bairro Batistini, São Bernardo do Campo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 48.000,00 e valor de avaliação de R$ 80.000,00. Possui área total de 3637.21m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 94.974. Área totalmente averbada. Trata-se de um box duplo de garagem, de número 121, localizado no 1º subsolo do Condomínio Portal das Flores. O imóvel fica na Rua das Flores, nº 85, em São Bernardo do Campo/SP.
Este box tem capacidade para dois automóveis e possui uma área privativa de 24,570m². A área comum é de 6,733m², totalizando uma área construída de 31,303m². A fração ideal no terreno e nas áreas comuns do condomínio é de 0,1160%.
O condomínio está construído em um terreno de 3.637,21 metros quadrados.
Informações do processo:
Processo nº 1000284-03.2021.5.02.0445, originário da 5ª Vara do Trabalho de Santos/SP.
Matrícula do imóvel: 94.974, registrada no 1º Oficial de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP.
Cadastro Municipal: 007.063.112.173.
Observações importantes:
Por ser uma vaga de garagem em condomínio, qualquer venda a terceiros deve seguir o que estabelece a convenção do condomínio, conforme o artigo 1331, § 1º do Código Civil.
Existem outras penhoras e indisponibilidades sobre o imóvel.
Há uma ação de execução de título extrajudicial ajuizada.
Os débitos de condomínio somam R$ 12.465,73, com atualização até 27/03/2026.
O comprador ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição, conforme art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026).
Valor total da avaliação: R$ 80.000,00 (oitenta mil reais).
Localização dos bens: Rua das Flores, 85, Box Duplo Nº 121 (1º Subsolo), Jardim do Mar, São Bernardo do Campo/SP.
Exequente: LUIS HENRIQUE CINTRA DA SILVA.
Executados: ANCOROLLEO TRANSPORTES E SERVICOS MARITIMOS LTDA - ME; ARANI CUNHA SANCHEZ VARGAS COSTA; ADILSON VARGAS DA COSTA. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030335.
R$ 80.000,00 (40% de desconto)
R$ 48.000,00
Lucro estimado: R$ 17.392,00
Garagem em São Bernardo do Campo, Batistini
Rua das Flores, n 85
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Casa em São Bernardo do Campo, Rudge Ramos localizado na AVENIDA PRESIDENTE ARTHUR BERNARDES, bairro Rudge Ramos, São Bernardo do Campo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 48.000,00 e valor de avaliação de R$ 120.000,00. Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 85.144. Área totalmente averbada. Parte ideal de 25% do imóvel registrado sob a matrícula 85.144 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP.
O imóvel pertence a Miriam Kimie Nazima, CPF nº 298.719.068-97. O contribuinte municipal é 010.030.009.000.
Descrição do imóvel: Trata-se de um terreno localizado na Avenida Presidente Arthur Bernardes, na Vila Caminho do Mar, Bairro Rudge Ramos. Possui 5 metros de frente para a Avenida, 5 metros de fundos confrontando com propriedade de Antonio Alves da Cunha e sua mulher, e 36 metros de laterais em ambos os lados. A lateral direita, olhando da rua para o imóvel, confronta com propriedade de Antonio Alves da Cunha e sua mulher. A lateral esquerda confronta com o remanescente do lote 272, de Kasuo Nagima e sua mulher. A área total do terreno é de 180,00m².
Observações:
O oficial de justiça certificou que o imóvel possui duas unidades residenciais com dois dormitórios, um banheiro social, sala e cozinha. Há também um porão e quintal. A garagem comporta um veículo e o portão é manual, de ferro. O imóvel foi construído há mais de 50 anos e necessita de reforma. O imóvel está ocupado.
Consta na Av.2 que sobre este terreno foi construído um prédio residencial de 99,30m², com o número 465 na Avenida Presidente Arthur Bernardes.
O juízo da execução determinou que eventuais ônus de IPTU não serão transferidos ao arrematante, e isso deverá constar no edital.
O valor total de avaliação do imóvel é de R$ 480.000,00. A parte ideal de 25% do imóvel foi avaliada em R$ 120.000,00.
Localização do bem: Avenida Presidente Arthur Bernardes, 465 - Rudge Ramos - São Bernardo do Campo/SP.
Processo: 1000296-76.2015.5.02.0461 - 1ª VT São Bernardo do Campo/SP.
Exequente: Rildo Rocha de Siqueira.
Executados: Truck Laser Alinhamento e Balanceamento LTDA - ME; Miriam Kimie Nazima; Ademir Bernardo de Almeida. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030333.
R$ 120.000,00 (60% de desconto)
R$ 48.000,00
Lucro estimado: R$ 49.692,00
Casa em São Bernardo do Campo, Rudge Ramos
AVENIDA PRESIDENTE ARTHUR BERNARDES
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Casa em São Bernardo do Campo, Vila Jordanopolis localizado na RUA PINDORAMA,, bairro Vila Jordanopolis, São Bernardo do Campo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 527.000,00 e valor de avaliação de R$ 620.000,00. Possui área total de 52m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 8.667. Área totalmente averbada. Trata-se de um terreno localizado na Rua Pindorama, 428, na Vila Jordanópolis, em São Bernardo do Campo/SP. O imóvel possui matrícula nº 8.667 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP e contribuinte nº 027.036.035.000 na Prefeitura Municipal. A área total do terreno é de 186,00 metros quadrados. Anteriormente, a rua era conhecida como Rua São José. O terreno mede 6,00 metros de frente para a Rua Pindorama e tem 31,00 metros de profundidade. Nas laterais, faz divisa com terrenos da vendedora. Nos fundos, tem a mesma largura da frente e também faz divisa com terrenos da vendedora. O terreno está a 52,00 metros da esquina com a Rua Nossa Senhora Aparecida e a 14,00 metros da esquina com a Rua Padre Anchieta. O processo referente é o nº 0084400-24.2000.5.02.0047, da 47ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 620.000,00. O exequente é LUIS CARLOS ALVES e os executados são PANIFICADORA GRACA LTDA, CELSO PAULA ROSA e RUI DUARTE FERNANDES. Em 14/03/2025, foi constatado que o imóvel é um sobrado em bom estado de uso e conservação, necessitando de manutenção. A área construída é de 171,20m². O imóvel encontra-se ocupado. O arrematante poderá ser responsável por despesas cartorárias e pela baixa de gravames, conforme o Provimento CNJ nº 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma. Débitos tributários e propter rem relacionados ao imóvel adquirido em leilão judicial serão isentos para o comprador e se sub-rogarão no preço da aquisição, conforme o provimento GP/CR nº 04/2026. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030420.
R$ 620.000,00 (15% de desconto)
R$ 527.000,00
Lucro estimado: -R$ 17.654,54
Casa em São Bernardo do Campo, Vila Jordanopolis
RUA PINDORAMA,
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Propaganda
Terreno em São Bernardo do Campo, Jardim Valdibia localizado na Rua Felipe Camarão, 40 (Unid. 375), Demarchi, São Bernardo do Campo, SP, bairro Jardim Valdibia, São Bernardo do Campo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 115.081,74 e valor de avaliação de R$ 230.163,49. Possui área total de 145.26m². Leilão marcado para 13/10/2026 e segundo leilão em 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 46.411. Área totalmente averbada. Trata-se de um sobrado (não construído) de número 375, com área total de 145,258m². A área privativa real é de 105,800m², dividida em 72,000m² de área coberta e 33,800m² de área descoberta, que inclui quintal e área de serviço. Há também espaço para estacionamento de um veículo. A área comum real totaliza 39,458m².
O imóvel está localizado na Rua Felipe Camarão nº 40, Residencial Mirante de São Bernardo, Bairro Demarchi, São Bernardo do Campo/SP. Está registrado sob a matrícula nº 46.411 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. O contribuinte é o nº 522.002.138-000.
É importante notar que o terreno não possui edificações, apresentando aclive acentuado (barranco). Não há infraestrutura básica como arruamento, rede de água, energia elétrica, esgoto ou drenagem.
O imóvel foi penhorado nos seguintes processos judiciais:
Processo nº 0010778-59.2019.8.26.0100, na 12ª Vara Cível do Foro Central/SP.
Processo nº 3202013, na 4ª Vara Cível do Foro da Comarca de Diadema/SP.
Processo nº 0000487-92.2021.8.26.0564, na 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de São Bernardo do Campo/SP.
O débito referente a esta ação é de R$ 146.132,25 (referente a agosto de 2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3010731.
R$ 230.163,49 (50% de desconto)
R$ 115.081,74
Lucro estimado: R$ 72.674,15
Terreno em São Bernardo do Campo, Jardim Valdibia
Rua Felipe Camarão, 40 (Unid. 375), Demarchi, São Bernardo do Campo, SP
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 230.163,49
Data do 2° leilão: 03/11/2026 por R$ 115.081,74
Apartamento em São Bernardo do Campo, Centro localizado na Avenida Aldino Pinotti, nº 650, apartamento nº 2.503-B, bairro Centro, São Bernardo do Campo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 380.000,00 e valor de avaliação de R$ 760.000,00. Possui área total de 133.58m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 157.024. Área totalmente averbada. Direitos decorrentes de contrato de alienação fiduciária sobre o imóvel matrícula nº 157.024 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP.
Inscrição fiscal nº 006.120.014.303 da Prefeitura Municipal de São Bernardo do Campo/SP.
O imóvel é o apartamento nº 2503, localizado no 25º pavimento da Torre 2, do Subcondomínio Residencial, integrante do empreendimento imobiliário Condomínio Helbor Trilogy Home, Offices & Hotel. O acesso é pelo nº 650 da Avenida Aldino Pinotti.
O apartamento é composto por sala de estar, cozinha, área de serviço, terraço, banheiro e dois dormitórios, sendo um deles suíte. A área privativa real é de 77,320m², a área real comum é de 56,260m², totalizando 133,580m². O coeficiente de proporcionalidade no terreno é de 0,000925290.
O arrematante terá direito a estacionar um veículo de passeio na garagem coletiva do empreendimento, em local indeterminado.
Observações importantes:
1. O imóvel é objeto de alienação fiduciária com saldo devedor de R$ 57.524,57 atualizado até 29/01/2026. Os efeitos da arrematação em casos de hipoteca e alienação fiduciária serão apreciados e decididos pelo Juiz da Vara de origem.
2. Caso a arrematação dos direitos seja feita de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea em até 24 horas, sujeita à aceitação do Juiz Presidente. Se a caução não for aceita ou apresentada, o pagamento do saldo remanescente será automaticamente à vista. O arrematante ciente desta condição se compromete a efetuar o pagamento, sob pena de perda do sinal de 25% e da comissão do leiloeiro, além de outras penalidades legais. O arrematante remisso terá seu cadastro inviabilizado.
3. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de eventuais gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o Provimento CNJ nº 149/2023, salvo decisão judicial em contrário.
4. Conforme despacho judicial, o arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários até a data da arrematação, pois estes serão sub-rogados no preço da hasta.
5. O adquirente estará isento de débitos não tributários de natureza propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição.
A avaliação do imóvel é de R$ 760.000,00 (setecentos e sessenta mil reais).
Localização dos bens: Avenida Aldino Pinotti, nº 650, apartamento nº 2.503-B, Centro, São Bernardo do Campo/SP.
Processo nº 1000045-94.2025.5.02.0465, 5ª VT São Bernardo do Campo/SP.
Exequente: TALES OLIVEIRA BRITO
Executado(a)(s): RV MERCADINHO LTDA - EPP; MERCADINHO ROCHA VIANA LTDA; AMILTON BARBOSA VIANA; MARIA HELENA VIANA; AILTON BARBOSA VIANA; ALBERTO BARBOSA VIANA Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038848.
R$ 760.000,00 (50% de desconto)
R$ 380.000,00
Lucro estimado: R$ 235.769,96
Apartamento em São Bernardo do Campo, Centro
Avenida Aldino Pinotti, nº 650, apartamento nº 2.503-B
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 05/11/2026
Apartamento em São Bernardo do Campo, Baeta Neves localizado na Avenida Armando Ítalo Setti, 1120, Baeta Neves, São Bernardo do Campo, SP, bairro Baeta Neves, São Bernardo do Campo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 195.078,05. Possui área total de 98.89m², área privativa de 65.14m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 33.168. Área totalmente averbada. Apartamento número 33, localizado no 3º andar do Edifício Aramis, no Residencial Chácara Rialto, situado na Avenida Armando Italo Sotti, nº 1.150 e Rua Amadeu Rossignolo, nº 29, em São Bernardo do Campo/SP. A matrícula é a nº 33.168 do 1º Cartório de Registro de Imóveis.
O apartamento possui dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e W.C. Sua área útil é de 65,135m², com área comum de 33,756 m², totalizando 98,891m². A fração ideal no terreno e áreas comuns é de 0,44642%.
As confrontações do apartamento são: frente com o hall de circulação, elevadores e apartamento final 2; lado direito e fundos com áreas comuns do condomínio; lado esquerdo com o apartamento final 4. Inclui uma vaga de garagem individual e indeterminada.
O terreno do Residencial Chácara Rialto tem 3.811,40 metros quadrados e é composto por parte dos lotes 7, 8, 9 e 10, com frentes para a Rua Amadeu Rossignolo, Rua dos Vianas e Avenida Armando Ítalo Setti.
Consta na matrícula que o imóvel foi dado em hipoteca ao BANCO DO BRASIL S.A. (R.13) e que há uma penhora exequenda do imóvel, com a executada nomeada como depositária (Av.21).
O contribuinte do imóvel é o nº 004.040.059.107 (conf. Av.07).
Existem débitos tributários na Prefeitura de São Bernardo do Campo/SP no valor de R$ 276,39 (data de referência: 24/09/2026).
O débito referente a esta ação é de R$ 316.607,00 (data de referência: agosto/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3040540.
Avaliação não informada
R$ 195.078,05
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Bernardo do Campo, Baeta Neves
Avenida Armando Ítalo Setti, 1120, Baeta Neves, São Bernardo do Campo, SP
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 390.156,11
Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 195.078,05
Apartamento em São Bernardo do Campo, Nova Petrópolis localizado na Avenida Wallace Simonsen, 555, Nova Petrópolis, São Bernardo do Campo, SP, bairro Nova Petrópolis, São Bernardo do Campo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 755.766,32. Possui área total de 281.99m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 122.653. Área totalmente averbada. Apartamento nº 134, localizado no 13º andar do Edifício Excellence (Torre C), parte do empreendimento Condomínio Nova Petrópolis Prime Life, com acesso pela Avenida Wallace Simonsen nº 555, em São Bernardo do Campo/SP.
A unidade possui sala de estar/jantar, terraço com churrasqueira, dois dormitórios, uma suíte, uma suíte master com closet, banheiro, lavabo, rouparia, cozinha/copa, área de serviço com despensa e banheiro de empregada.
A área privativa é de 155,500 m². A área comum é de 126,487 m² (95,975 m² cobertos e 30,512 m² descobertos), incluindo três vagas de garagem indeterminadas com manobrista. A área total construída é de 251,475 m², com área total de 281,987 m² e fração ideal de 0,003868 do terreno.
Confrontações:
Frente para áreas do condomínio e vazio.
Lado direito para vazio, apartamento de final "3", hall social, poço do elevador social e hall de serviço.
Lado esquerdo para áreas do condomínio.
Fundos para áreas do condomínio, duto, caixa de escadas e hall de serviço.
Matrícula nº 122.653 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP.
Informações adicionais:
Penhora exequenda registrada na Av.13 da matrícula, com o executado nomeado depositário.
Contribuinte nº 004.037.010.252.
Débitos tributários na Prefeitura de São Bernardo do Campo/SP: R$ 29.677,71 (vencimento em 24/09/2026).
Débito desta ação: R$ 160.428,60 (referente a junho/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3039563.
Avaliação não informada
R$ 755.766,32
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Bernardo do Campo, Nova Petrópolis
Avenida Wallace Simonsen, 555, Nova Petrópolis, São Bernardo do Campo, SP
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 1.511.532,62
Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 755.766,32
Terreno em São Bernardo do Campo, Demarchi localizado na Rua Giuseppe Uliani, 40- RESIDENCIAL MIRANTE DE SÃO BERNARDO, bairro Demarchi, São Bernardo do Campo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 117.491,84 e valor de avaliação de R$ 234.983,68. Leilão marcado para 16/10/2026 e segundo leilão em 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 46.411. Área totalmente averbada. Comitente: 28ª Vara Cível do Foro Central - João Mendes Jr. - da Comarca de São Paulo, do Estado de São Paulo.
Cidade: São Bernardo do Campo/SP.
Endereço: Rua Giuseppe Uliani, 40 - Residencial Mirante de São Bernardo.
Matrícula: Matrícula nº 46.411 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP.
Descrição: Trata-se de duas frações ideais de terreno, correspondentes às unidades Sobrados nº 361 e nº 362 do Residencial Mirante de São Bernardo - Tipo 2. Cada fração corresponde a 0,3738% do total, o que equivale a 224,28m².
O imóvel está localizado na Rua Giuseppe Uleani nº 40, bairro Demarchi, em São Bernardo do Campo/SP. Pertence à Matrícula nº 46.411 do 2º CRI de São Bernardo do Campo/SP.
Descrição detalhada do terreno: Um terreno sem benfeitorias, designado como Área D, situado na esquina da Rua Felipe Camarão com a Rua Professor Antonio Nascimento, no bairro Demarchi. O terreno possui 60.000,00 m² e suas confrontações são:
Frente: 147,50 metros em reta, entre os pontos H2 e D30, para a Rua Felipe Camarão.
Lateral esquerda: 53,88 metros, rumo 56°54'2" SE, entre os pontos D30 e D29, confrontando com a viela 2 do Jardim Quatro Marias e com próprio municipal.
Linha dos fundos: 9,68 metros, rumo 13°01' SE, entre os pontos A26 e 23, confrontando com propriedade de Guilhermina Adamo Batistini e Osorio Silveira Bueno.
Lateral direita: 354,54 metros, rumo SE 72°28'21" NW, entre os pontos 6 e 1, confrontando com as áreas E, F, G, H e I. Nesta mesma lateral, mais 8,72 metros, rumo SW 36°29' NE, entre os pontos 1 e D, e 36,00 metros, rumo SE 53°41' NW, entre os pontos D e H2, confrontando com propriedade de Eliana Cury e outros.
Cadastro Municipal nº 522.022.127.000.
Processo: 0113555-55.2001.8.26.0100.
Vara: 28ª Vara Cível do Foro Central - João Mendes Jr.
Comarca: São Paulo.
Exequente: José Ricardo dos Santos.
Executado: Cooperativa Habitacional Terra Paulista. Leiloeiro responsável: Ápice Leilões. Número do leilão: li3066783.
R$ 234.983,68 (50% de desconto)
R$ 117.491,84
Lucro estimado: R$ 74.196,09
Terreno em São Bernardo do Campo, Demarchi
Rua Giuseppe Uliani, 40- RESIDENCIAL MIRANTE DE SÃO BERNARDO
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Ápice Leilões
Leiloeiro responsável: Ápice LeilõesData do 1° leilão: 16/10/2026 por R$ 234.983,68
Data do 2° leilão: 05/11/2026 por R$ 117.491,84
Casa em São Bernardo do Campo, Nova Petrópolis localizado na Rua Silvestre, 12 - Nova Petrópolis - São Bernardo do Campo - SP, bairro Nova Petrópolis, São Bernardo do Campo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 105.755,30. Possui área total de 52.79m². Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Lote 03 da Quadra E, integrante do Loteamento Vila Vanguarda. Inicia no vértice com o Lote 02 da Quadra E e a Rua Silvestre. Segue pela Rua Silvestre por 4,97m. Vira à direita e segue pelo Lote 04 da Quadra E por 10,59m. Vira à direita e segue pelo Lote 08 da Quadra E por 5,05m. Vira à direita e segue pelo Lote 02 da Quadra E por 10,49m, retornando ao ponto inicial. Área total: 52,79m².
A casa possui garagem voltada para a Rua Silvestre. No térreo, sala, cozinha, 1 quarto e 1 banheiro em alvenaria. No pavimento superior, sala, cozinha, 1 quarto e 1 banheiro. Leiloeiro responsável: Pulse Leilões. Número do leilão: li3063447.
Avaliação não informada
R$ 105.755,30
Lucro estimado: A definir
Casa em São Bernardo do Campo, Nova Petrópolis
Rua Silvestre, 12 - Nova Petrópolis - São Bernardo do Campo - SP
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Pulse Leilões
Leiloeiro responsável: Pulse LeilõesData do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 211.510,60
Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 105.755,30
Casa em São Bernardo do Campo, Baeta Neves localizado na Rua Barretos, 207, Baeta Neves, São Bernardo do Campo, SP, bairro Baeta Neves, São Bernardo do Campo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 349.500,00. Possui área total de 219.25m², área privativa de 78.5m². Leilão marcado para 09/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 59.446. Área totalmente averbada. Matrícula nº 59.446 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Bernardo do Campo/SP.
O imóvel é uma casa, número 207, localizada na Rua Barretos.
A área construída é de 78,50 m².
O terreno é parte do lote número 07, quadra número 31, da Vila Baeta Neves.
Possui 3m de frente para a Rua Barretos.
Segue por 40m da frente aos fundos, pelo lado direito (confronta com o lote 06 e prédio 217 da mesma rua).
No lado esquerdo, mede 6m, onde deflete à direita e segue por 0,50cm.
Em seguida, deflete à esquerda e segue por 18,50m.
Depois, deflete novamente à esquerda e segue por 7,50m.
Nestas últimas medidas, confronta com o remanescente do lote 7 (residência 201), pertencente a Benito Mora Pina e sua esposa.
Na linha dos fundos, mede 10m e confronta com o lote 08 e prédio 195 da Rua Barretos.
Na parte de trás, confronta com o lote número 35 e prédio 233 da Rua Bauru.
A área total do terreno é de 219,25 m².
Atenção: A matrícula informa sobre a penhora deste imóvel na Ação de Execução Civil, processo nº 1024082-75.2017.8.26.0554, que tramita na 02ª Vara Cível do Foro da Comarca de Santo André/SP. O Banco Mercantil do Brasil S.A. é o requerente contra Maria Ângela Machado Gonçalves. O executado foi nomeado depositário.
Adicionalmente, há outra penhora registrada na matrícula referente à Ação de Execução Civil, processo nº 10302542720228260564, que tramita na 01ª Vara Cível do Foro da Comarca de São Bernardo do Campo/SP. A Cooperativa de Crédito Sicoob Metropolitano é a requerente contra Maria Ângela Machado Gonçalves. O executado também foi nomeado depositário neste caso.
O contribuinte do imóvel é o nº 006.045.113.000.
Existem débitos tributários junto à Prefeitura de São Bernardo do Campo/SP no valor de R$ 9.124,74 (atualizado em 29/09/2026).
O débito referente a esta ação é de R$ 133.818,04 (atualizado em abril/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3059461.
Avaliação não informada
R$ 349.500,00
Lucro estimado: A definir
Casa em São Bernardo do Campo, Baeta Neves
Rua Barretos, 207, Baeta Neves, São Bernardo do Campo, SP
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 09/11/2026 por R$ 699.000,00
Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 349.500,00
Casa em São Bernardo do Campo, Centro localizado na Rua Brasílio Machado, 476 - Centro - São Bernardo do Campo - SP, bairro Centro, São Bernardo do Campo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.143.000,00. Possui área total de 520m², área privativa de 423.7m². Leilão marcado para 27/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 5.443. Área totalmente averbada. Uma casa e seu respectivo terreno situada na Rua Brazílio Machado, 476, Centro, São Bernardo do Campo/SP.
O imóvel consiste em um terreno sem benfeitorias, lote nº 10 da quadra 77 (antiga quadra A) do antigo sítio São Bernardo.
Medidas do terreno:
Frente: 10,00 metros para a Rua Brazílio Machado.
Profundidade: 52,00 metros.
Área total: 520,00 metros quadrados.
Confrontações do terreno:
Lado 1: Propriedade de Agenor de Oliveira ou sucessores.
Lado 2: Propriedade de Antonio de Oliveira ou sucessores.
Fundos: Propriedade de Agenor de Oliveira ou sucessores.
Benfeitoria:
Construção de um prédio residencial de 423,70m² de área construída, com o nº 476 da Rua Brazílio Machado.
Informações Adicionais:
Inscrição Municipal: 001.066.012.000.
Matrícula: 5.443 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. Leiloeiro responsável: Positivo Leilões. Número do leilão: li2179234.
Avaliação não informada
R$ 1.143.000,00
Lucro estimado: A definir
Casa em São Bernardo do Campo, Centro
Rua Brasílio Machado, 476 - Centro - São Bernardo do Campo - SP
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Positivo Leilões
Leiloeiro responsável: Positivo LeilõesData do 1° leilão: 27/10/2026 por R$ 2.284.016,01
Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 1.143.000,00
Propaganda
Apartamento em São Bernardo do Campo, Vila Jerusalem localizado na Rua das Orquideas, 199, Assunção, bairro Vila Jerusalem, São Bernardo do Campo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 150.949,87 e valor de avaliação de R$ 240.000,00. Possui área total de 4341m², área privativa de 51.68m². Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento nº 43, localizado no 3º andar ou 4º pavimento do Edifício Delta, bloco 5. O imóvel fica na Rua das Orquídeas, nº 199, no Condomínio Ômega.
A área útil do apartamento é de 51,68m², com área comum de 2.708,125m², totalizando 54,506375m² de área construída. Sua fração ideal do terreno é de 0,0125%, correspondendo a 54,2625m².
As confrontações do apartamento são: pela frente, hall de circulação e área comunitária ajardinada; ao lado direito, Apto de final 4; ao lado esquerdo, área comunitária; e nos fundos, área comunitária que separa este Edifício do Edifício Gama.
Ao apartamento pertence uma vaga para guarda de automóvel de passeio, de porte médio ou pequeno, em local indeterminado e não demarcado, com auxílio de manobrista.
O Edifício Delta, bloco 5, está construído em um terreno de 4.341,00m².
Matrícula: nº 32.981 do 2º CRI de São Bernardo do Campo/SP.
Valor de Avaliação: R$ 240.000,00 (em 08/2025, será atualizado até a data do leilão).
Depositário: José Antônio Teodossio Carvalho e Fátima Madalena Amorim Caveriani Carvalho.
Ônus: Hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal (R.2-10/05/88).
DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não tem responsabilidade pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação, conforme arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ.
Demais Débitos: Eventuais ônus e outros débitos, incluindo os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, de acordo com a ordem das respectivas preferências (art. 908-CPC).
Condomínio: R$ 111.715,59 (em 07/2026).
BAIXAS REGISTRAIS: Após a arrematação, o MM. Juízo determinará a baixa/cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o(s) bem(ns), mediante solicitação do arrematante e cumprimento das exigências legais (art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ).
Fraude em Arrematação: Tentar fraudar a arrematação, além da reparação de danos na esfera cível (arts. 186 e 927 do Código Civil), sujeita às penalidades do artigo 358 do Código Penal (impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, afastar ou procurar afastar concorrente mediante violência, ameaça, fraude ou oferta de vantagem). Pena: detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É dever do interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas. Caso ocorra algum problema técnico que impossibilite a finalização do leilão, o encerramento será postergado para o dia útil seguinte. Todos os lances ofertados e as condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li2998127.
R$ 240.000,00 (37.1% de desconto)
R$ 150.949,87
Lucro estimado: R$ 41.140,81
Apartamento em São Bernardo do Campo, Vila Jerusalem
Rua das Orquideas, 199, Assunção
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Leiloeiro responsável: D1Lance LeilõesData do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 251.583,12
Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 150.949,87
Casa em São Bernardo do Campo, Vila Marchi localizado na Rua das Orquídeas, 747, Assunção, bairro Vila Marchi, São Bernardo do Campo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 528.324,55 e valor de avaliação de R$ 630.000,00. Possui área total de 150m², área privativa de 98m². Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Direitos hereditários sobre um prédio residencial localizado na rua das Orquídeas, na Cidade Miramar. O imóvel possui 98,00m² de área construída e um terreno de 150,00m². O terreno mede 5,00m de frente e fundos, e 30,00m de extensão em ambos os lados. Confronta ao lado direito com o lote nº29, quadra 14, e ao lado esquerdo com a casa nº753.
Matrícula: n°14.819 do 2ºCRI de São Bernardo do Campo/SP.
Contribuinte: 025.039.050.000.
O imóvel necessita de reforma, classificada entre reparos simples e importantes. Isso inclui pintura interna e externa, reparos de fissuras, e estabilização ou recuperação de partes da estrutura. As instalações hidráulicas e elétricas precisam de revisão e possível substituição de peças. Podem ser necessários reparos em revestimentos de pisos e paredes, e na impermeabilização ou telhado.
Valor de Avaliação: R$ 630.000,00 (em 08/2025, será atualizado).
Depositário: Robson Klaus Sellis Heckman.
Observações: O executado possui 50% dos direitos hereditários, e o Sr. Osmar Anderson Heckman (casado com Silvana Caminati Heckman) também detém 50%. O imóvel está registrado em nome de Walter Heckmen e Ines Heckmen, ambos falecidos. Os falecimentos e a escritura do inventário de Walter Heckmen ainda não foram registrados na matrícula. Não há informações sobre o inventário de Ines Heckmen.
Ônus: Penhora em favor do Exequente (Av.8-07/11/24); Penhora em favor de Jose Edelzio Melo dos Santos (Av. 11-11/09/25 - proc. 0000109-31.2024.8.26.0565 - 3ªVC de São Caetano do Sul/SP).
DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não é responsável por débitos tributários anteriores à alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ).
IPTU: R$5.105,34 (em 09/26).
DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, incluindo os propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, se houver saldo suficiente e de acordo com a ordem de preferência (art. 908-CPC).
Aquele que tentar fraudar a arrematação, além de reparar o dano civilmente (arts. 186 e 927 do Código Civil), estará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal por impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, afastar ou tentar afastar concorrentes, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem.
Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado verificar e confirmar suas características. As imagens são ilustrativas e podem não refletir a condição real do lote. Caso ocorra algum problema técnico que impeça a finalização do leilão, medidas corretivas serão tomadas, e o encerramento será adiado para o dia útil seguinte no mesmo horário.
Todos os lances ofertados e as condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li2987518.
R$ 630.000,00 (16.14% de desconto)
R$ 528.324,55
Lucro estimado: -R$ 10.882,20
Casa em São Bernardo do Campo, Vila Marchi
Rua das Orquídeas, 747, Assunção
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Leiloeiro responsável: D1Lance LeilõesData do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 660.405,69
Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 528.324,55
Apartamento em São Bernardo do Campo, Rudge Ramos localizado na Rua Quinze de Setembro, 71, Rudge Ramos, São Bernardo do Campo, SP, bairro Rudge Ramos, São Bernardo do Campo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 137.489,61 e valor de avaliação de R$ 274.979,21. Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 57.691. Área totalmente averbada. Apartamento nº 33, localizado no 3º andar, do Edifício 15 de Setembro, situado à Rua 15 de Setembro, nº 71, na Vila Mariza.
A área privativa do apartamento é de 67,42 m². A área comum é de 32,9437 m², totalizando uma área construída de 100,3637 m².
Ele possui uma fração ideal de 6,3585% no terreno e demais áreas de uso comum.
As confrontações do apartamento são: pela frente, com o apartamento de final 2 e o espaço aéreo comum de iluminação natural; pelo lado direito, com o apartamento de final 4; pelo lado esquerdo, com o lote 34, da quadra E; e aos fundos, com o espaço aéreo sobre o recuo de fundos do edifício.
O apartamento inclui o direito de uso de uma vaga em local indeterminado no subsolo do edifício, sujeita à fração de condomínio.
Matrícula: nº 57.691 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Bernardo do Campo/SP.
Inscrição Imobiliária: nº 010.022.081.015.
O imóvel foi dado em hipoteca ao Itaú Unibanco S/A (Conforme Av.07 e 08 da matrícula).
Há uma penhora exequenda do imóvel, com a executada nomeada como depositária (Conforme Av.09 da matrícula).
Débito desta ação: R$ 151.140,87 (referente a março de 2026).
Foi apresentado Recurso Especial pela Executada contra o acórdão do Recurso de Agravo de Instrumento nº 2342106-93.2025.8.26.0000. Este recurso está pendente de julgamento (Conforme fls. 547 dos autos). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3013730.
R$ 274.979,21 (50% de desconto)
R$ 137.489,61
Lucro estimado: R$ 82.624,73
Apartamento em São Bernardo do Campo, Rudge Ramos
Rua Quinze de Setembro, 71, Rudge Ramos, São Bernardo do Campo, SP
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 274.979,21
Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 137.489,61
Remova os anúncios
Assine o plano para uma experiência sem anúncios e acesso a recursos exclusivos.
Apartamento em São Bernardo do Campo, Baeta Neves localizado na Avenida Armando Ítalo Setti, 661, Apto 133, Baeta Neves, São Bernardo do Campo/SP CEP 09760-280, bairro Baeta Neves, São Bernardo do Campo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 677.608,77 e valor de avaliação de R$ 1.126.001,49. Possui área total de 3211.15m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 152.958. Área totalmente averbada. Apartamento no Residencial Ideale, localizado na Avenida Armando Ítalo Setti, nº 661, em São Bernardo do Campo/SP.
O imóvel é o apartamento nº 133, situado no 13º andar. Ele é composto por sala de estar e jantar com acesso a uma varanda com churrasqueira, dois dormitórios (sendo um suíte com varanda), lavabo, banheiro, cozinha e área de serviço com acesso à varanda.
A área real privativa é de 96,16m², a área comum é de 78,65m², totalizando 174,81m². A fração ideal no solo é de 0,0063589445.
O apartamento inclui o direito a uma vaga dupla na garagem coletiva, em local indeterminado, com capacidade para dois veículos de passeio e que necessita de manobrista.
As confrontações do apartamento são: pela frente, o apartamento de final 2 do andar e espaço aéreo sobre área do condomínio; pelo lado direito, espaço aéreo sobre áreas do condomínio; pelo lado esquerdo, local para passagem de tubulação, halls e caixa de escada; e pelos fundos, o apartamento de final 4 do andar e vazio.
O edifício está construído em um terreno de 3.211,15 metros quadrados, com frente para a Avenida Armando Ítalo Setti.
Observações:
Conforme R.8, há uma alienação fiduciária em favor do Banco Bradesco S/A, com saldo devedor em 18/11/2025 de R$ 266.126,29.
Av.9 informa sobre indisponibilidade de bens referente ao processo nº 1001196-48.2018.5.02.0463, em trâmite no Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região/SP.
Conforme pesquisa na Prefeitura Municipal de São Bernardo do Campo, há IPTU em aberto para os exercícios de 2025 e 2026, totalizando R$ 3.244,86 (valor atualizado em 25/05/2026).
Matrícula nº 152.958 do 1º CRI de São Bernardo do Campo/SP. Contribuinte nº 004.050.329.075.
Dados do processo:
Processo: 1009584-36.2020.8.26.0564
Vara: 6ª Vara Cível de São Bernardo do Campo
Exequente: Condomínio Residencial Ideale
Executado: Antonio Alikson Pinheiro e Maika Amorim Silva
Encerramento do leilão: 12/11/2026, a partir das 11:00:00.
Avaliação do imóvel: R$ 1.126.001,49.
Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 1.129.347,95.
Lance Mínimo (2ª Praça): R$ 677.608,77 (60,00% da avaliação).
Incremento mínimo: R$ 28.233,70.
Não há visitação disponível para o imóvel. Leiloeiro responsável: Vinco Leilões. Número do leilão: li3001793.
R$ 1.126.001,49 (39.82% de desconto)
R$ 677.608,77
Lucro estimado: R$ 238.618,03
Apartamento em São Bernardo do Campo, Baeta Neves
Avenida Armando Ítalo Setti, 661, Apto 133, Baeta Neves, São Bernardo do Campo/SP CEP 09760-280
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Vinco Leilões
Leiloeiro responsável: Vinco LeilõesData do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 677.608,77
Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 677.608,77
Casa em São Bernardo do Campo, Taboão localizado na Rua Estados Unidos, Taboão, bairro Taboão, São Bernardo do Campo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 218.344,39 e valor de avaliação de R$ 416.000,00. Possui área total de 176m². Leilão marcado para 19/10/2026 e segundo leilão em 16/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 43.592. Área totalmente averbada. Edifício localizado na Rua Estados Unidos, número 29, no bairro Taboão, em São Bernardo do Campo, São Paulo. O terreno é o lote 11 da Quadra 5 da Vila Santa Luzia. Ele faz parte de uma subdivisão de vários lotes, incluindo 124 a 120 e 185-A a 189. O imóvel está a 9 metros da esquina com a Avenida Brasil.
As medidas do terreno são 8 metros de frente para a Rua Estados Unidos e 22 metros de comprimento, com a mesma medida nos fundos. A área total é de 176 metros quadrados. As confrontações são com o lote 12 (lado direito), lote 10 (lado esquerdo) e uma área livre nos fundos.
O imóvel possui 1 vaga de garagem, 1 depósito, 1 varanda coberta, 2 varandas descobertas, 1 banheiro externo e 2 residências com 2 cômodos cada, incluindo banheiro e área de serviço.
Informações do registro:
Contribuinte: 020.117.004.000.
Matrícula: nº 43.592 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP.
Valor de avaliação: R$ 416.000,00 (setembro de 2025).
A cota-parte de Lourdes do Nascimento Martins é de R$ 83.200,00.
A venda judicial visa extinguir o condomínio, com o valor da arrematação sendo distribuído aos coproprietários conforme o título judicial.
Endereço completo: Rua Estados Unidos nº 29 - Bairro Taboão - São Bernardo do Campo - CEP: 09668-090.
Formas de pagamento:
À vista.
Não é permitido o uso de carta de crédito.
Parcelamento em até 30 vezes: consulte as regras do edital para propostas condicionais. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2947520.
R$ 416.000,00 (47.51% de desconto)
R$ 218.344,39
Lucro estimado: R$ 121.178,34
Casa em São Bernardo do Campo, Taboão
Rua Estados Unidos, Taboão
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilão Brasil
Leiloeiro responsável: Leilão BrasilData do 1° leilão: 19/10/2026 por R$ 436.688,77
Data do 2° leilão: 16/11/2026 por R$ 218.344,39
Apartamento em São Bernardo do Campo, Centro localizado na Avenida Senador Vergueiro, nº 930, apto 84, Bloco 2, São Bernardo do Campo/SP, bairro Centro, São Bernardo do Campo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 325.000,00 e valor de avaliação de R$ 650.000,00. Possui área total de 9525.54m², área privativa de 96.7m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 89.615. Área totalmente averbada. Apartamento nº 84, localizado no 8º andar do Bloco 2, Edifício Angelin, Condomínio Residencial Parque das Árvores. O endereço é Avenida Senador Vergueiro, nº 930.
A área útil do apartamento é de 96,700m². A área comum é de 97,269m², totalizando uma área construída de 193,969m². A fração ideal do terreno é de 0,4964%.
Aos moradores do apartamento é destinado o uso de uma vaga dupla indeterminada na garagem coletiva, localizada nos subsolos. Esta vaga é para estacionamento de dois automóveis e o serviço é operado por manobrista. A área da garagem está incluída na área comum.
O condomínio foi construído em um terreno de 9.525,54 metros quadrados.
Matrícula nº 89.615 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. Contribuinte nº 007.074.005.080.
Observações importantes:
Há débitos de condomínio no valor de R$ 110.879,91 (referente a valores até agosto de 2026).
Há outra penhora registrada.
Há indisponibilidades registradas.
Conforme despacho do Juízo da Execução (Id.7994c6c), o imóvel será levado a hasta pública. O arrematante ficará isento dos créditos tributários que recaem sobre o bem, de acordo com o ATO Nº 10/GCGJT do TST.
Eventuais despesas com cartório para registro da arrematação, incluindo a baixa de gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023. Isso está sujeito a decisão contrária do Juízo da Execução, de acordo com o art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023.
Valor total da avaliação: R$ 650.000,00 (seiscentos e cinquenta mil reais).
Lance mínimo do leilão: 50%.
Local dos bens: Avenida Senador Vergueiro, nº 930, apto 84, Bloco 2, São Bernardo do Campo/SP.
Processo: 1002160-30.2024.5.02.0431.
Requerente: GERSON LOPES DE AGUIAR, CPF: 324.559.248-58.
Requerido(a): REFRIGERACAO MELATI ELETRODOMESTICOS LTDA - ME, CNPJ: 11.462.261/0001-40; BRUNO MELATI, CPF: 374.007.588-02; SILMA ALVES MORAIS MELATI, CPF: 652.009.506-00.
Comarca/Vara: 1ª Vara do Trabalho de Santo André/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053089.
R$ 650.000,00 (50% de desconto)
R$ 325.000,00
Lucro estimado: R$ 201.037,54
Apartamento em São Bernardo do Campo, Centro
Avenida Senador Vergueiro, nº 930, apto 84, Bloco 2, São Bernardo do Campo/SP
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Apartamento em São Bernardo do Campo, Centro localizado na Av. Aldino Pinotti, no 500 - Centro, São Bernardo do Campo - SP, Brasil, bairro Centro, São Bernardo do Campo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.040.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.300.000,00. Possui área total de 64900.78m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 143.452. Área totalmente averbada. Direitos decorrentes de contrato de alienação fiduciária do imóvel matrícula nº 143.452, do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. Inscrição Cadastral: 006.004.071.118.
O apartamento é o nº 22, localizado no 2º andar da Torre 2, do empreendimento Domo Life, Condomínio Domo Residencial, com acesso pelo nº 500 da Avenida Aldino Pinotti. Ele possui sala de estar e jantar com terraço e churrasqueira, lavabo, circulação, quatro dormitórios (sendo duas suítes, uma com espaço para armário), banheiro, cozinha com copa, área de serviço e WC.
A área privativa é de 155,000m², a área comum de divisão não proporcional é de 76,033m², a área comum de divisão proporcional é de 66,391m², e a área total é de 297,424m². A fração ideal é de 0,001005.
O apartamento inclui o direito ao uso de três vagas de garagem coletiva, em locais indeterminados, para veículos de passeio de porte médio. O edifício está construído em um terreno de 64.900,78m², com frente para a Avenida Aldino Pinotti e Avenida Pereira Barreto.
Observações importantes:
Em caso de arrematação parcelada dos direitos, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea em até 24 horas. Se a caução não for aceita ou apresentada, o pagamento do saldo remanescente será automaticamente à vista. Caso contrário, o arrematante perderá o sinal de 25% e a comissão do leiloeiro, sem prejuízo de outras responsabilidades.
Há alienação fiduciária com saldo devedor de R$ 403.619,78 (em 24/08/2026). Os efeitos da arrematação em caso de hipoteca e alienação fiduciária serão decididos pelo Juiz da Vara de origem.
Há indisponibilidade registrada.
Há uma servidão perpétua e gratuita de passagem de 4.790,92m² em favor da Eletropaulo Metropolitana Eletricidade de São Paulo/SA.
Características do imóvel: 4 quartos, área privativa de 155m² e três vagas de garagem.
Possíveis despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ficar a cargo do arrematante, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma.
O arrematante adquire o bem livre de ônus tributários relacionados à propriedade, domínio útil ou posse adquiridos judicialmente.
O adquirente estará isento de débitos não tributários de natureza propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição.
Valor da avaliação: R$ 1.300.000,00. Lance mínimo: 80%.
Localização: Av. Aldino Pinotti, nº 500, torre 2, apto 22, Centro, São Bernardo do Campo/SP.
Processo: 1000624-79.2023.5.02.0443.
Requerente: RAQUEL ARAUJO MONTEIRO DOS SANTOS, CPF: 306.653.528-24.
Requeridos: OTICA ESPECIALIZADA MAXIMA VISAO ANA COSTA LTDA, CNPJ: 48.342.873/0001-09; GVEJ 05 EIRELI, CNPJ: 12.586.544/0001-66; GVEJ 06 EIRELI - ME, CNPJ: 11.941.490/0001-47; GVEJ 02 EIRELI - EPP, CNPJ: 08.602.707/0001-80; GVEJ 04 EIRELI - ME, CNPJ: 58.582.560/0001-81; GVEJ 07 EIRELI, CNPJ: 11.981.095/0001-98; GVEJ 08 EIRELI - EPP, CNPJ: 06.310.359/0001-41; RODRIGO JORDAO, CPF: 352.277.918-56; FERNANDO RIBEIRO DA SILVA, CPF: 705.025.881-44; RAFAEL JESUS DA SILVA, CPF: 025.235.331-54; CAIO PATRICK BATISTA DA SILVA, CPF: 706.374.521-27; SARA JULIANA ALEXANDRIA TEOFILO, CPF: 035.528.771-42; NILVA MARIA RISSATO SCARAZZATI, CPF: 047.936.198-35; RENATA SCARAZZATI, CPF: 424.962.348-30; HELLE NICE BOVI ESCARAZZATI, CPF: 028.832.168-51; LUIZ CARLOS SCARAZZATI, CPF: 069.488.628-96.
Comarca/Vara: 3ª Vara do Trabalho de Santos/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053080.
R$ 1.300.000,00 (20% de desconto)
R$ 1.040.000,00
Lucro estimado: R$ 22.709,96
Apartamento em São Bernardo do Campo, Centro
Av. Aldino Pinotti, no 500 - Centro, São Bernardo do Campo - SP, Brasil
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Propaganda
Casa em São Bernardo do Campo, Jardim Do Mar localizado na Rua Caspio, nº 241, Jardim do Mar, São Bernardo do Campo/SP, bairro Jardim Do Mar, São Bernardo do Campo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 540.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.350.000,00. Possui área total de 300m², área privativa de 300m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 47.708. Área totalmente averbada. Matrícula nº 47.708 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP.
Inscrição Fiscal nº 007.023.002.000 da Prefeitura Municipal de São Bernardo do Campo/SP.
Trata-se de um prédio residencial localizado no número 241 da Rua Cáspio, no Jardim do Mar, São Bernardo do Campo/SP. O terreno tem área total de 300,00m² e mede 10,00m de frente para a Rua Cáspio, com a mesma largura nos fundos.
As medidas de frente a fundo são de 30,00m. O imóvel confronta de um lado com o lote nº 3, de outro com os lotes números 01, 11 e 12, e pelos fundos, com o lote 16, de propriedade de Eliomar Santos Rosa.
A área construída do prédio é de 300,00m², conforme certificado pelo Oficial de Justiça.
Observações importantes:
O adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem relacionados ao imóvel, desde que tenham como fato gerador a propriedade, o domínio útil ou a posse, conforme art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). Esses débitos serão sub-rogados no preço da aquisição.
Despesas cartorárias com registro da arrematação e baixa de gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades) poderão ser responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que haja decisão judicial em contrário.
O imóvel foi avaliado em R$ 1.350.000,00 (um milhão e trezentos e cinquenta mil reais).
O lance mínimo para o leilão é de 40% da avaliação.
Informações do Processo:
Localização dos bens: Rua Cáspio, nº 241, Jardim do Mar, São Bernardo do Campo/SP.
Processo: 0000720-21.2013.5.02.0263.
Requerente: SEVERINO JOSE DA SILVA, CPF: 252.651.908-05.
Requerido(a): TIJU INDUSTRIA E COMERCIO LTDA - ME, CNPJ: 53.440.624/0001-96; JOSE MILTON RIBEIRO MACHADO, CPF: 266.377.588-68; VERA MARCIA BONATO, CPF: 708.466.778-49.
Comarca/Vara: 3ª Vara do Trabalho de Diadema/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053085.
R$ 1.350.000,00 (60% de desconto)
R$ 540.000,00
Lucro estimado: R$ 559.035,00
Casa em São Bernardo do Campo, Jardim Do Mar
Rua Caspio, nº 241, Jardim do Mar, São Bernardo do Campo/SP
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Casa em São Bernardo do Campo, Baeta Neves localizado na Rua José Claudio da Luz, 496, bairro Baeta Neves, São Bernardo do Campo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 171.611,11. Possui área total de 70m². Leilão marcado para 18/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Direitos possessórios sobre um prédio residencial na Rua José Claudio da Luz, 496, Bairro Baeta Neves, São Bernardo do Campo/SP, CEP 09764-050.
A área do terreno é de aproximadamente 70m2 (8,5 x 8,2 metros), com área construída de cerca de 110,00m2. O imóvel possui 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e 2 vagas de garagem.
Este imóvel não possui matrícula no Cartório de Registro de Imóveis nem cadastro na Prefeitura de São Bernardo do Campo.
A avaliação oficial em julho de 2026 era de R$ 285.000,00. Em outubro de 2026, o valor atualizado foi de R$ 286.018,52.
O débito exequendo em novembro de 2025 era de R$ 78.295,21. Em outubro de 2026, o valor atualizado para este débito era de R$ 81.649,45.
Não há recurso pendente de julgamento nos autos. Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões. Número do leilão: li3053500.
Avaliação não informada
R$ 171.611,11
Lucro estimado: A definir
Casa em São Bernardo do Campo, Baeta Neves
Rua José Claudio da Luz, 496
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Argo Network Leilões
Leiloeiro responsável: Argo Network LeilõesData do 1° leilão: 18/11/2026 por R$ 286.018,52
Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 171.611,11
Casa em São Bernardo do Campo, Vila Caminho Do Mar localizado na Rua Gustavo Sílvio Togneri, no 23 - Rudge Ramos, São Bernardo do Campo - SP, Brasil, bairro Vila Caminho Do Mar, São Bernardo do Campo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 810.000,00 e valor de avaliação de R$ 900.000,00. Possui área privativa de 124.18m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 1.023. Área totalmente averbada. MATRÍCULA nº 1.023 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 010.052.010.000 da Prefeitura Municipal de São Bernardo do Campo/SP.
Trata-se de uma casa sob o n° 23 da Rua Hum, com área construída de 71,82m² e seu respectivo terreno no Condomínio Paineiras.
O terreno mede 8,00 metros de frente para a Rua Hum, por 24,50 metros de comprimento. A área total do terreno é de 196,00m². A casa inclui 124,18m² de uso exclusivo e uma fração ideal de 1,0816668% (47,29134m²) da área livre do condomínio.
Observações importantes:
O imóvel está penhorado e indisponível em outros processos.
Houve declaração de ineficácia sobre a alienação registrada sob R.10, por ter sido realizada em fraude à execução.
O executado possui 1/4 do imóvel. Em caso de adjudicação ou arrematação, os coproprietários serão reembolsados proporcionalmente, e a parte do executado será usada para quitar a execução.
O adquirente ficará isento de débitos tributários e de natureza propter rem (relativos ao bem) que incidam sobre o imóvel, conforme art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026).
Despesas cartorárias com registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023).
O imóvel foi avaliado em R$ 900.000,00.
O lance mínimo no leilão é de 90% da avaliação.
Localização do bem: Rua Gustavo Silvio Togneri, nº 23, Rudge Ramos, São Bernardo do Campo/SP.
Processo: 1001002-43.2015.5.02.0434
Requerente: JAIR GONCALVES DA SILVA, CPF: 037.048.918-78
Requerido(a): CONCRETEIRA GRANDE SAO PAULO LTDA, CNPJ: 13.608.777/0001-85; CARLOS ALBERTO CASTELLI, CPF: 042.159.878-65; DAVID DIAS DOS REIS, CPF: 654.997.948-04
Comarca/Vara: 4ª Vara do Trabalho de Santo André/SP Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056253.
R$ 900.000,00 (10% de desconto)
R$ 810.000,00
Lucro estimado: -R$ 76.500,00
Casa em São Bernardo do Campo, Vila Caminho Do Mar
Rua Gustavo Sílvio Togneri, no 23 - Rudge Ramos, São Bernardo do Campo - SP, Brasil
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Comercial em São Bernardo do Campo, Vila Planalto localizado na Rua Cincinato Braga, 738 - Vila Planalto, São Bernardo do Campo - SP, 09890-300, Brasil, bairro Vila Planalto, São Bernardo do Campo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.400.000,00 e valor de avaliação de R$ 2.800.000,00. Possui área total de 212m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 39.078. Área totalmente averbada. Matrícula nº 39.078 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP.
Inscrição Municipal nº 015.025.050.000.
O terreno é o Lote nº 15, da Quadra nº 11, localizado na Rua Dr. Cincinato Braga (antiga Rua Dois), na Vila Planalto.
Dimensões do terreno:
Frente: 8,00 metros para a Rua Dr. Cincinato Braga.
Lado direito: 26,50 metros, confrontando com o lote nº 14.
Lado esquerdo: 26,50 metros, confrontando com o lote nº 16.
Fundos: 8,00 metros, confrontando com o lote nº 58.
Área total: 212,00 metros quadrados.
Observações:
O imóvel possui terreno e construção tipo sobrado, com área de terreno de 212m² e área construída de 505,20 m², em aparente bom estado de conservação.
Há alienação fiduciária. Conforme manifestação do credor fiduciário em 02/04/2025, a dívida foi quitada. Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária serão apreciados pelo Juiz da Vara de origem.
Há indisponibilidades.
O adquirente ficará isento dos débitos tributários e não tributários de natureza propter rem cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse do bem adquirido em leilão judicial, que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência.
Eventuais despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ficar a cargo do arrematante, salvo decisão judicial em contrário.
Valor total da avaliação: R$ 2.800.000,00.
Lance mínimo do leilão: 50%.
Local dos bens: Rua Dr. Cincinato Braga, 738/740, Vila Planalto, São Bernardo do Campo/SP.
Processo: 1002417-85.2017.5.02.0468.
Requerente: ANDRE SABAREGO, CPF: 286.993.768-71.
Requerido(a): S.T.E.M. INDUSTRIA E COMERCIO DE PRODUTOS METALURGICOS LTDA, CNPJ: 64.645.484/0001-09; ANTONIO BERTELLI, CPF: 008.446.948-00.
Comarca/Vara: 8ª Vara do Trabalho de São Bernardo do Campo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056238.
R$ 2.800.000,00 (50% de desconto)
R$ 1.400.000,00
Lucro estimado: R$ 884.099,96
Comercial em São Bernardo do Campo, Vila Planalto
Rua Cincinato Braga, 738 - Vila Planalto, São Bernardo do Campo - SP, 09890-300, Brasil
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Terreno em São Bernardo do Campo, Parque Botujuru localizado na Av. Nicola Demarchi - Parque Botujuru, São Bernardo do Campo - SP, Brasil, bairro Parque Botujuru, São Bernardo do Campo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 102.180,00 e valor de avaliação de R$ 204.360,00. Possui área total de 20436m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 21.471. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 21.471 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP.
INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA: 521.600.054.000.
O terreno, designado como Quadra E, está localizado na Avenida Nicola Demarchi, no Jardim Capivari, Bairro das Lavras, em São Bernardo do Campo/SP.
A descrição detalhada do terreno inclui os seguintes marcos e confrontações:
Inicia-se no marco 41 A, à margem direita no sentido Bairro-Centro.
Do marco 41 A ao marco 42: distância de 57,57 metros, rumo SW 5º 11' 43", confrontando com a propriedade de Albino Petravicitis.
Do marco 42 ao marco 43: distância de 79,78 metros, rumo SW 4º 09' 43", confrontando com a propriedade de Rodolfo Puccione.
Do marco 43 ao marco 44: distância de 77,61 metros, rumo SE 17º 21' 14", confrontando com a propriedade de Matheus Demarchi.
Do marco 44 ao marco 45: distância de 63,97 metros, rumo SE 9º 10' 31", confrontando com o mesmo proprietário.
Do marco 45 ao marco 46: distância de 107,11 metros, rumo NW 80º 49' 09", confrontando com o mesmo proprietário.
Do marco 46 ao marco 46 A: distância de 59,50 metros, rumo NW 33º 10' 21", localizado à margem direita da Avenida Nicola Demarchi (sentido Bairro-Centro).
Do marco 46 A de volta ao marco 41 A: segue em curva pela direita margeando a Avenida Nicola Demarchi, com distância de 318,72 metros.
O perímetro total do terreno é de 764,26 metros e a área total é de 20.436,00 metros quadrados.
Observações Importantes:
1. O imóvel se localiza em área de manancial hídrico, com restrições à construção. Constatou-se que o imóvel possui débitos fiscais no valor aproximado de R$ 335.794,00.
2. Há hipoteca sobre o imóvel. Os efeitos da arrematação em caso de hipoteca e alienação fiduciária serão apreciados pelo Juiz da Vara de origem.
3. Existem indisponibilidades registradas.
4. Conforme despacho do Juízo da Execução, o arrematante fica isento de débitos tributários incidentes sobre o bem adquirido judicialmente. Tais débitos serão sub-rogados sobre o preço da arrematação, após a quitação do crédito exequendo.
5. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme legislação aplicável, a menos que o Juízo da Execução decida de forma diferente.
Valor Total da Avaliação: R$ 204.360,00.
Lance mínimo do leilão: 50%.
Local dos bens: Rua Nicola Demarchi, s/nº, Quadra E, Jardim Capivari, São Bernardo do Campo/SP.
Processo: 1001608-12.2022.5.02.0051.
Requerente: PATRICIA GALINDO DE LUCENA, CPF: 410.025.448-23.
Requerido(a): LINNEU SALLES LEITE NETO, CPF: 255.882.508-93; SHOPPING DAS FABRICAS COMERCIO DE ROUPAS EIRELI, CNPJ: 96.383.856/0001-62; SHOPP TEX COMERCIO DE ROUPAS EIRELI, CNPJ: 28.327.487/0001-30; LINNEU SALLES LEITE NETO, CPF: 255.882.508-93; LINNEU SALLES LEITE JUNIOR, CPF: 058.436.858-53.
Comarca/Vara: 51ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056243.
R$ 204.360,00 (50% de desconto)
R$ 102.180,00
Lucro estimado: R$ 64.526,67
Terreno em São Bernardo do Campo, Parque Botujuru
Av. Nicola Demarchi - Parque Botujuru, São Bernardo do Campo - SP, Brasil
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Garagem em São Bernardo do Campo, Vila Mussolini localizado na Rua Conde Siciliano, 180 - Box nº 7 Subsolo - Rudge Ramos - São Bernardo do Campo/SP, bairro Vila Mussolini, São Bernardo do Campo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 32.000,00 e valor de avaliação de R$ 40.000,00. Possui área total de 27.92m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 31.443. Área totalmente averbada. Vaga de estacionamento sob o número 7, localizada no subsolo do Edifício Córdoba, situado à Rua Conde Siciliano, nº 180, em São Bernardo do Campo/SP.
A vaga possui área privativa de 25,122 m², área comum de 2,3142 m², totalizando 27,9162 m². A fração ideal no terreno e áreas comuns do condomínio é de 0,4169 %.
Confrontações:
Pela frente: parede lateral esquerda do prédio, com propriedades de João Dapra ou sucessores.
Pelo lado direito: vaga nº 8.
Pelo lado esquerdo: pilar de sustentação do prédio e vaga nº 6.
Pelos fundos: espaço reservado para passagens e manobras.
Informações do Imóvel:
Matrícula: 31.443 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP.
Contribuinte: 013.046.034.051 da Prefeitura de São Bernardo do Campo/SP.
Observações importantes:
Conforme o Código Civil, a alienação desta vaga de garagem a terceiros deve seguir a convenção do condomínio. A alienação judicial está restrita aos condôminos do Edifício Córdoba.
Há indisponibilidades registradas no imóvel.
Despesas:
Eventuais despesas cartorárias com registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante.
Valores:
Valor Total da Avaliação: R$ 40.000,00.
Lance mínimo do leilão: 80% do valor da avaliação.
Localização:
Rua Conde Siciliano, 180 - Box nº 7 Subsolo - Rudge Ramos - São Bernardo do Campo/SP.
Processo Judicial:
Processo nº 1002008-86.2015.5.02.0466.
Partes Envolvidas:
Requerente: FABIO DE FREITAS MIRANDA, CPF: 064.838.848-42.
Requerido(a): ROBSTAMP INDUSTRIA METALURGICA LTDA - EPP, CNPJ: 04.164.180/0001-06; ISMAEL ALVES DA SILVA, CPF: 789.889.938-53; JOSE MARTINS GUEDES DE SOUZA, CPF: 738.473.488-68.
Comarca/Vara:
6ª Vara do Trabalho de São Bernardo do Campo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056303.
R$ 40.000,00 (20% de desconto)
R$ 32.000,00
Lucro estimado: R$ 827,96
Garagem em São Bernardo do Campo, Vila Mussolini
Rua Conde Siciliano, 180 - Box nº 7 Subsolo - Rudge Ramos - São Bernardo do Campo/SP
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Casa em São Bernardo do Campo, Assunção localizado na Rua Thomás Antônio Gonzaga, 265, Assunção, São Bernardo do Campo/SP, CEP 09850-210, bairro Assunção, São Bernardo do Campo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 499.470,49. Possui área total de 127.5m², área privativa de 111.16m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 29.614. Área totalmente averbada. Prédio residencial nº 265, Gleba III, localizado na Rua Um, no Conjunto Residencial Vila Rica.
Dimensões do terreno:
Frente e fundos: 8,5m
Frente aos fundos: 15m
Área total do terreno: 127,50m²
Confrontações: Rua Um (frente), Alberto Fichtner ou sucessores (fundos), casa nº 273 (lado direito), casa nº 255 (lado esquerdo). As propriedades vizinhas pertencem à Almeida Prado Clemente S/A. Construções e Comércio e fazem parte da mesma gleba.
Contribuinte: 031.118.009.000.
Matrícula: 29.614 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP.
Características do imóvel (conforme laudo pericial):
Área construída: 111,16 m².
O imóvel está situado em local com todos os melhoramentos públicos: iluminação, redes de água, esgoto, energia elétrica, pavimentação, transporte coletivo e coleta de lixo.
A região possui infraestrutura desenvolvida com comércio local, escola, assistência médica/hospitalar e policiamento.
A vistoria interna não foi possível, pois o imóvel estava desocupado.
Endereço: Rua Thomás Antônio Gonzaga, 265, Assunção, São Bernardo do Campo/SP, CEP 09850-210.
Avaliação: R$ 571.000,00 (novembro/2024).
Situação do imóvel: Desocupado (conforme laudo pericial).
2º pregão - lance mínimo: 80% (oitenta por cento) do valor da avaliação. Leiloeiro responsável: Viva Leilões. Número do leilão: li3051929.
Avaliação não informada
R$ 499.470,49
Lucro estimado: A definir
Casa em São Bernardo do Campo, Assunção
Rua Thomás Antônio Gonzaga, 265, Assunção, São Bernardo do Campo/SP, CEP 09850-210
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Viva Leilões
Leiloeiro responsável: Viva LeilõesData do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 624.338,11
Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 499.470,49
Comercial em São Bernardo do Campo, Jardim Do Mar localizado na Av. ìndico, 30 - Jardim do Mar - São Bernardo do Campo - SP, bairro Jardim Do Mar, São Bernardo do Campo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 360.000,00 e valor de avaliação de R$ 620.000,00. Possui área privativa de 71.37m². Leilão marcado para 20/10/2026 e segundo leilão em 23/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 16.087. Área totalmente averbada. Sala comercial nº 111, localizada no 11º andar do Condomínio Edifício Senador, situado na Av. Índico, 30 - Jardim do Mar, São Bernardo do Campo - SP, CEP 09750-000.
A sala possui área útil de 71,37m², área comum de 20,19m², totalizando 91,56m² e direito de uso a 1 vaga de garagem.
Informações de registro: Matrícula 16.087 do RGI de SBC/SP. Inscrição Municipal 007.002.031-061.
O empreendimento está em fase final de reforma, com previsão de reabertura para junho/julho de 2026. As obras incluíram reforço estrutural, novas instalações elétricas e hidráulicas, além de sistemas sustentáveis como captação e reuso de água da chuva. O condomínio foi refeito em sua estrutura básica, mantendo apenas o esqueleto original, com reformas em todos os reforços estruturais, lajes, fachadas, elevadores e áreas de circulação. Todas as 74 salas receberam novas instalações básicas. O padrão de entrega é de contrapiso e acabamentos básicos comuns a salas comerciais novas, com possibilidade de acabamentos diversos já instalados por alguns proprietários. Leiloeiro responsável: Vendas Judiciais. Número do leilão: li2990288.
R$ 620.000,00 (41.94% de desconto)
R$ 360.000,00
Lucro estimado: R$ 146.590,00
Comercial em São Bernardo do Campo, Jardim Do Mar
Av. ìndico, 30 - Jardim do Mar - São Bernardo do Campo - SP
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Vendas Judiciais
Leiloeiro responsável: Vendas JudiciaisData do 1° leilão: 20/10/2026 por R$ 620.000,00
Data do 2° leilão: 23/11/2026 por R$ 360.000,00
* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.
Leilão de imóveis em São Paulo em números
Dados da lista atualizados em 28/10/2026.
- Imóveis na lista
- 36
- Incluídos nos últimos 7 dias
- 36
- Menor lance mínimo
- R$ 32.000,00
- Lance mínimo mediano
- R$ 297.149,13
- Desconto médio sobre a avaliação
- 41%
- Maior desconto
- 60%
- Lance mediano por m²
- R$ 2.447,32
- Leilões nos próximos 7 dias
- 6
- Próximo leilão
- 28/10/2026
Tipos de imóvel
- Apartamentos: 13
- Casas: 12
- Terrenos: 5
- Comerciais: 2
- Vagas de garagem: 2
- Imóveis rurais: 1
Perguntas frequentes
Quantos imóveis judicial da comarca de São Bernardo Do Campo estão em leilão em São Paulo?
Hoje há 36 imóveis de leilão judicial da comarca de São Bernardo Do Campo em São Paulo, sendo 36 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.
Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?
O menor lance mínimo da lista é R$ 32.000,00, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 297.149,13. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.
Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?
O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 41%, e o maior chega a 60%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.
Quais tipos de leilão existem em São Paulo?
Judicial (36). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.
Quando é o próximo leilão em São Paulo?
O próximo leilão da lista é em 28/10/2026, e 6 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.