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Imóveis de leilão judicial da comarca de Santos em São Paulo
Há 59 imóveis de leilão judicial da comarca de Santos em São Paulo hoje, 59 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 25.944,51 a R$ 3.096.025,08, com mediana de R$ 222.785,88. O desconto sobre a avaliação é de 42% em média e chega a 50%. A maior oferta é de apartamentos, comerciais, casas. O próximo leilão é em 29/10/2026.
Encontramos 59 imóveis de leilão para você (Judicial)
Apartamento em Santos, Boqueirão localizado na Avenida Conselheiro Nébias, 611 - Boqueirão - Santos - SP, bairro Boqueirão, Santos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 229.571,75. Leilão marcado para 23/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 37.662. Área totalmente averbada. Apartamento com 68,76m² identificado pelo número 31, localizado no 2º andar do Conjunto Residencial Marajó.
O imóvel fica situado na Avenida Conselheiro Nébias nº 611, no bairro Boqueirão, em Santos - SP, com CEP 11045-003.
O apartamento possui 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e acesso a garagem coletiva.
O valor inicial do condomínio é de R$ 190,34 mensais, referente ao IPTU de 2026.
O imóvel encontra-se ocupado e não é possível realizar visitas.
O imóvel está registrado no 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santos sob o número 37.662 e inscrito na Prefeitura Municipal de Santos sob o número 56.050.024.017.
Advertimos que fraudar, alterar ou simular o ato de arrematação ou qualquer outro ato processual, com o intuito de prejudicar a parte ou a administração da justiça, sujeita o infrator à pena de reclusão de 3 a 6 anos, e multa, conforme o artigo 358 do Código de Processo Penal.
Qualquer tentativa de fraude no processo de arrematação resultará na anulação da arrematação e sujeitará o infrator às penalidades legais previstas. A transparência e a boa-fé são essenciais para a validade do processo e a segurança jurídica de todos os envolvidos. Leiloeiro responsável: Viana Leilões. Número do leilão: li3040255.
Avaliação não informada
R$ 229.571,75
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Santos, Boqueirão
Avenida Conselheiro Nébias, 611 - Boqueirão - Santos - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Viana Leilões
Leiloeiro responsável: Viana LeilõesData do 1° leilão: 23/10/2026 por R$ 459.143,50
Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 229.571,75
Terreno em Santos, Chico De Paula localizado na Rua Almirante Vivaldo Cheola, 301, Chico de Paula, bairro Chico De Paula, Santos - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 3.096.025,08 e valor de avaliação de R$ 6.170.000,00. Possui área total de 2310m². Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Trata-se de um terreno localizado na Rua Almirante Vivaldo Cheola, nº 301, no bairro Chico de Paula, em Santos/SP. O lote, de número 10 da quadra 2, possui 2.310,00m² de área total.
As dimensões do terreno são: 30m de frente, 70m de lado direito, 84m de lado esquerdo e 34m de fundos. Ele confronta com a Rua Almirante Vivaldo Cheola pela frente, com o terreno nº 9 pelo lado direito, com o terreno nº 11 pelo lado esquerdo e com o Canal São Jorge nos fundos.
O imóvel está registrado sob a matrícula nº 19.860 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP e o contribuinte é o nº 32.034.010.000.
O bairro Chico de Paula é conhecido por sua vocação logística e uso misto, estando bem conectado à malha viária de acesso a Santos e possuindo completa infraestrutura urbana com água, esgoto, energia, iluminação pública e pavimentação. Sua localização o posiciona como um dos principais eixos de entrada da cidade, próximo à zona portuária.
A edificação existente no terreno não possui valor comercial.
O valor de avaliação é de R$ 6.170.000,00 (a ser atualizado até a data do leilão). O IPTU mensal é de R$ 1.277,26.
O arrematante não será responsável por débitos tributários anteriores à data da alienação. Não há débitos de IPTU em aberto em 08/2026.
Quaisquer outros ônus ou débitos, incluindo os condominiais, serão sub-rogados no valor da arrematação.
É proibido tentar fraudar a arrematação sob pena de sanções civis e criminais. Os bens são vendidos no estado em que se encontram, sendo responsabilidade do interessado a pesquisa e confirmação de suas características.
As imagens são meramente ilustrativas. Em caso de problemas técnicos que impossibilitem a finalização do leilão, o encerramento será adiado para o dia útil subsequente. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li2998126.
R$ 6.170.000,00 (49.82% de desconto)
R$ 3.096.025,08
Lucro estimado: R$ 1.937.334,35
Terreno em Santos, Chico De Paula
Rua Almirante Vivaldo Cheola, 301, Chico de Paula
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Leiloeiro responsável: D1Lance LeilõesData do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 6.192.050,15
Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 3.096.025,08
Terreno em Santos, Centro localizado na Avenida São Francisco, 378, Centro, bairro Centro, Santos - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 211.109,00 e valor de avaliação de R$ 422.218,00. Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Propriedade localizada na Rua São Francisco, nº 378, na área urbana de Santos/SP. O imóvel inclui todas as suas dependências, instalações, benfeitorias e o terreno. O terreno mede aproximadamente 6,80m de frente para a Rua São Francisco, com fundos até o muro. As divisas são com Amadeu Carlos de Campos de um lado, Manoel de Carvalho do outro, e com Rafael Spirandela ou seus sucessores nos fundos. O imóvel possui meação nas paredes laterais e nos muros divisórios.
Matrícula: nº 4.982 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP.
Contribuinte: 36.015.005.001/36.015.005.002.
Informações complementares: O imóvel encontra-se em estado avançado e generalizado de ruína e deterioração. A construção original está amplamente descaracterizada e parcialmente desmoronada, restando apenas um conjunto incompleto de alvenaria e escombros. O terreno está parcialmente coberto por vegetação.
Valor de Avaliação: R$ 422.218,00 (em novembro de 2025).
IPTU Mensal: R$ 2.377,33.
Observações: O falecimento de Antônia Rosa Lourenço Diogo ainda não foi registrado na matrícula do imóvel.
DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não será responsável pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data da alienação, conforme arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ. IPTU: Não há débitos em agosto de 2026.
DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, seguindo a ordem de preferência, de acordo com o art. 908 do CPC.
Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação civil (arts. 186 e 927 do Código Civil), estará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal, que trata de impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, ou afastar concorrentes mediante violência, ameaça, fraude ou oferta de vantagem. A pena prevista é de detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar as características do imóvel. As imagens são ilustrativas e podem não refletir a situação real do lote. Caso ocorra alguma falha técnica que impeça a finalização do leilão, o encerramento será adiado para o dia útil seguinte, no mesmo horário. Todos os lances ofertados e as condições do edital serão mantidos. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li2758445.
R$ 422.218,00 (50% de desconto)
R$ 211.109,00
Lucro estimado: R$ 133.315,38
Terreno em Santos, Centro
Avenida São Francisco, 378, Centro
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Leiloeiro responsável: D1Lance LeilõesData do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 422.218,00
Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 211.109,00
Apartamento em Santos, José Menino localizado na Rua Maranhão, 86, José Menino, Santos, SP, bairro José Menino, Santos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 198.408,66 e valor de avaliação de R$ 330.681,08. Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 13.269. Área totalmente averbada. Parte ideal de 50% dos direitos hereditários referentes à matrícula nº 13.269 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP, pertencente a Lydia Gianfrancesco Vicente Soares.
O imóvel é o apartamento nº 52, situado no 5º andar do Edifício Ravenna, localizado na Rua Maranhão, nº 86.
O apartamento possui sala-living com terraço, corredor de circulação, quarto com terraço, suíte com terraço e banheiro completo, banheiro social completo, cozinha, quarto e W.C. de empregada, e área de serviço.
A área útil privativa bruta é de 120,25 m². A área comum é de 35,55 m², totalizando uma área bruta de 155,80 m². A fração ideal do terreno e das coisas comuns é de 21,92 m², correspondendo a 0,0197% do total.
O apartamento confronta na frente com o espaço vazio da área livre que faz frente para a Rua Maranhão, à direita com o apartamento 53, à esquerda com o hall social do andar e nos fundos com o espaço vazio da área livre que confronta com o Edifício Nóbrega.
A unidade inclui o direito a uma vaga indeterminada na garagem, cuja área já está computada na área bruta total.
Consta na Av.12 da matrícula a penhora de 50% do imóvel, com a executada nomeada como depositária.
O número de contribuinte do imóvel é 64035012054.
Informações da Prefeitura de Santos/SP indicam que não há débitos inscritos na Dívida Ativa. Há débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 1.087,94 com vencimento em 02/09/2026.
Observação: Houve o falecimento de Francisco Vicente e Florinda Gianfrancesco Vicente, deixando as herdeiras Lydia Gianfrancesco Vicente Soares e Cecília Gianfrancesco Vicente Ghilardi (coproprietária). O débito referente a esta ação é de R$ 930.438,63, com vencimento em maio de 2026. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3013729.
R$ 330.681,08 (40% de desconto)
R$ 198.408,66
Lucro estimado: R$ 67.690,07
Apartamento em Santos, José Menino
Rua Maranhão, 86, José Menino, Santos, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 330.681,08
Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 198.408,66
Apartamento em Santos, Vila Belmiro localizado na Avenida Senador Pinheiro Machado, 535 - Vila Belmiro - Santos - SP, bairro Vila Belmiro, Santos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 214.000,00. Possui área privativa de 84.2m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 20.313. Área totalmente averbada. Apartamento nº 01, localizado no andar térreo do edifício Manoel José Magalhães, na Avenida Senador Pinheiro Machado, nº 535, em Santos/SP.
O imóvel possui vestíbulo, living, dois quartos, banheiro, cozinha, terraço de serviço e WC de empregada. A área construída é de 84,20 m².
A parte ideal correspondente é de 4200/60600 avos, totalizando 42,00 m² do todo.
As confrontações são: pela frente com a área comum que faz frente para a avenida; pelo lado direito, parte com a área comum que faz divisa com o prédio nº 539 e parte com o depósito de autos; pelo lado esquerdo com o hall de escadaria e nos fundos com o apartamento nº 02.
Cadastro na Prefeitura Municipal de Santos sob nº 54.006.025.001.
Matrícula nº 20.313, do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP.
Localização: Avenida Senador Pinheiro Machado, nº 535, Vila Belmiro - Santos/SP. Leiloeiro responsável: Positivo Leilões. Número do leilão: li3046119.
Avaliação não informada
R$ 214.000,00
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Santos, Vila Belmiro
Avenida Senador Pinheiro Machado, 535 - Vila Belmiro - Santos - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Positivo Leilões
Leiloeiro responsável: Positivo LeilõesData do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 426.732,29
Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 214.000,00
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Apartamento em Santos, Encruzilhada localizado na Avenida Senador Feijó, 811 - Encruzilhada - Santos - SP, bairro Encruzilhada, Santos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 86.803,30. Possui área total de 99.21m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 59.735. Área totalmente averbada. Apartamento nº 185, localizado no 19º pavimento do Edifício Plurihabitação de Interesse Social Residencial Santos T. O imóvel fica na Avenida Senador Feijó nº 811.
O apartamento é composto por uma sala, dois dormitórios, um corredor, um banheiro, uma cozinha, uma área de serviço e uma varanda.
As confrontações do imóvel são: pela frente com a circulação e com o apartamento de final 6; pelo lado direito com a projeção do recuo da construção voltado para as áreas comuns externas ao edifício; pelo lado esquerdo com o apartamento de final 4; e pelos fundos com a projeção do recuo da construção voltado para as áreas comuns externas ao edifício.
A área privativa totaliza 54,540m². A área de uso comum coberta é de 33,704m² e a área de uso comum descoberta é de 10,963m², totalizando 99,207m².
A fração ideal no terreno e nas demais partes comuns é de 0,007417.
Matrícula nº 59.735 - 3º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP. Contribuinte cadastrado na Prefeitura Municipal de Santos/SP sob nº 56.006.169.124. Leiloeiro responsável: AlienaJud. Número do leilão: li3071768.
Avaliação não informada
R$ 86.803,30
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Santos, Encruzilhada
Avenida Senador Feijó, 811 - Encruzilhada - Santos - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: AlienaJud
Leiloeiro responsável: AlienaJudData do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 173.606,61
Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 86.803,30
Apartamento em Santos, Gonzaga localizado na Rua Alagoas, 63, Gonzaga, Santos, SP, bairro Gonzaga, Santos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 250.732,31 e valor de avaliação de R$ 417.887,19. Possui área total de 85.49m². Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 12/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 31.615. Área totalmente averbada. Apartamento nº 02, localizado no pavimento térreo do Bloco "A" do Condomínio Douradinho, número 63 da Rua Alagoas.
A entrada do imóvel é pela área lateral esquerda de quem olha para o prédio. Ele possui dois quartos, sala, banheiro, cozinha, quarto de empregada, área de serviço e um W.C.
A área total do apartamento é de 85,4905 m2, incluindo um depósito para autos. A área útil é de 76,9397 m2.
Confronta pela frente com o apartamento nº 4 e com o hall. Pelos fundos e lado esquerdo com as áreas descobertas do prédio. Pelo lado direito com a garagem coletiva.
O imóvel possui uma parte ideal de 43,3424 avos no terreno do edifício.
Matrícula nº 31.615 do 3º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santos/SP.
Contribuinte nº 65.026.029.001.
Atenção: Há uma penhora exequenda registrada na Av.20 desta matrícula, com o executado nomeado como depositário.
Débitos pendentes:
Inscrição na Dívida Ativa da Prefeitura de São Paulo/SP: R$ 44.904,07 (valor em 31/08/2026).
IPTU do exercício atual: R$ 2.152,48 (valor em 31/08/2026).
Débitos desta ação judicial: R$ 152.024,79 (valor em agosto/2026).
Informações adicionais dos autos:
Constam às fls. 682/689 e 781 dos autos um acordo de sub-rogação entre Leverage Companhia Securitizadora e o executado, com a Leverage figurando agora como exequente.
Débitos condominiais posteriores a esta ação não serão cobrados neste processo, devido à sub-rogação. Cobranças futuras deverão ser feitas em processos separados. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3013723.
R$ 417.887,19 (40% de desconto)
R$ 250.732,31
Lucro estimado: R$ 86.648,72
Apartamento em Santos, Gonzaga
Rua Alagoas, 63, Gonzaga, Santos, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 417.887,19
Data do 2° leilão: 12/11/2026 por R$ 250.732,31
Apartamento em Santos, Boqueirão localizado na Rua Oswaldo Cruz, 501 - Boqueirão Santos - SP, bairro Boqueirão, Santos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 749.053,07. Possui área privativa de 114.89m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 43.948. Área totalmente averbada. Observações importantes sobre a venda:
Conforme o artigo 843 do Código de Processo Civil (CPC), em caso de penhora de um bem indivisível, a parte que pertence ao coproprietário ou ao cônjuge que não faz parte da execução será destinada ao valor obtido na venda do bem. O coproprietário ou cônjuge não executado tem o direito de preferência na compra do bem, caso ofereça o mesmo valor.
Valores de IPTU e Condomínio:
O valor mensal do IPTU para o ano de 2026 é de R$ 225,32.
O valor mensal do condomínio é de R$ 249,00, baseado em informações de imobiliárias.
Detalhes do Imóvel:
Trata-se da nua propriedade de um apartamento número 34, localizado no Edifício Guanabara X, na Rua Oswaldo Cruz, número 501, no terceiro pavimento.
O apartamento faz divisa:
De um lado, com o apartamento final 3 (33) e uma área livre.
Do outro lado, com área livre, escadas, coletor de lixo e com o apartamento final 1 (31).
Nos fundos, com área livre.
Na frente, com o apartamento final 3 (33), hall de circulação, escadas, coletor de lixo e com a área de iluminação e ventilação.
Áreas e Fração Ideal:
A área útil do apartamento é de 114,89 m².
A área comum é de 20,80 m².
A área total é de 135,69 m².
A fração ideal no terreno é de 2,07%, conforme especificação condominial.
Registros e Cadastros:
Cadastro Municipal: 66.051.049.012.
Matrícula do Imóvel: 43.948, registrada no 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santos, Estado de São Paulo. Leiloeiro responsável: Sublime Leilões. Número do leilão: li3042887.
Avaliação não informada
R$ 749.053,07
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Santos, Boqueirão
Rua Oswaldo Cruz, 501 - Boqueirão Santos - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Sublime Leilões
Leiloeiro responsável: Sublime LeilõesData do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 796.864,97
Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 749.053,07
Apartamento em Santos, Centro localizado na Rua Amador Bueno, 269, Centro, bairro Centro, Santos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 115.341,78. Possui área total de 748.8m², área privativa de 35.6m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Direitos de contrato não registrado. Trata-se de uma fração ideal de 16,40m² de um terreno localizado na Rua Amador Bueno, números 267 e 269, na área urbana de Santos/SP. O terreno mede 14,40m de frente e nos fundos, e 52m de profundidade em ambos os lados, totalizando 748,80m². As confrontações são: pela frente com a rua mencionada, de um lado com o imóvel nº 261, de outro lado com o imóvel nº 273, e nos fundos com João Ferreira.
Essa fração ideal corresponde ao apartamento nº 207 do Edifício Catedral, situado na Rua Amador Bueno nº 267. O apartamento 207 possui quarto, sala, vestíbulo, hall, B.W.C e terraço de serviço. Está localizado no 1º andar ou 2º pavimento do Edifício Catedral, na Rua Amador Bueno nº 269. A área útil é de 35,60m², a área comum é de 6,40m², totalizando 42m². A parte ideal no terreno é de 16,40m². As confrontações do apartamento são: pela frente com o hall de circulação, de um lado com a área de iluminação e escadarias, do outro lado com o apartamento nº 209, e nos fundos com a área de iluminação e o imóvel nº 261 da Ceagesp.
Matrícula: nº 18.611 do 1º CRI de Santos/SP. Contribuinte: 36.004.035.020.
Valor de Avaliação: R$ 230.000,00 (atualizado até agosto de 2026).
IPTU Mensal: R$ 21,66.
Condomínio Mensal: R$ 566,72 (em agosto de 2026).
Depositário: Candida Luiza Freire Bertoni (inventariante do Espólio de Lusia Teixeira).
Observações importantes:
Está pendente o registro na matrícula do imóvel do contrato de compra e venda entre Sérgio Berzin e a Executada. Foi apresentada procuração pública que autoriza o Sr. Luiz Henrique Barbosa a outorgar a escritura definitiva de compra e venda do apartamento para a Sra. Lusia (Executada). O condomínio Exequente renunciou o direito de cobrar débitos condominiais do proprietário registral, Sr. Sérgio Berzin. Estes documentos foram aceitos para comprovar os direitos de aquisição do bem para fins de penhora, conforme decisão no Agravo de Instrumento nº 2313030-24.2025.8.26.0000.
Também está pendente o registro do falecimento da Executada, Sra. Lusia Teixeira. Há um processo de inventário em andamento na 3ª Vara de Família e Sucessões de Santos/SP, sob nº 1010463-44.2023.8.26.0562.
DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não será responsável pelos débitos tributários anteriores à data da alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ).
IPTU em atraso: R$ 1.244,96 (em setembro de 2026).
DEMAIS DÉBITOS: Outros débitos, incluindo os condominiais, serão sub-rogados no valor da arrematação, seguindo a ordem de preferência (art. 908-CPC).
Condomínio em atraso: R$ 44.626,36 (em setembro de 2026).
BAIXAS REGISTRAIS: Após a arrematação, o juiz determinará a baixa de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o(s) bem(ns), mediante solicitação do arrematante e cumprimento das exigências legais (art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ).
Punições por fraude: Quem tentar fraudar a arrematação, além de reparar o dano civilmente (arts. 186 e 927 do Código Civil), estará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal. Este artigo prevê detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da pena correspondente à violência, para quem impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, ou afastar concorrentes ou licitantes por meio de violência, ameaça, fraude ou oferta de vantagem.
Condições de venda: Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são apenas ilustrativas e podem não representar a situação real do lote. Em caso de problemas técnicos que impossibilitem a finalização do leilão, medidas corretivas serão tomadas e o encerramento será adiado para o dia útil seguinte. Todos os lances e as condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3042165.
Avaliação não informada
R$ 115.341,78
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Santos, Centro
Rua Amador Bueno, 269, Centro
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Leiloeiro responsável: D1Lance LeilõesData do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 230.683,56
Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 115.341,78
Apartamento em Santos, Saboó localizado na Rua Renata Câmara Agondi, 179 - Saboó - Santos - SP, bairro Saboó, Santos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 126.742,01. Possui área total de 67.87m², área privativa de 57.73m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 30.062. Área totalmente averbada. Direitos sobre o apartamento n.º 88, do Bloco 17 - Edifício Ponta da Praia, situado na Rua Renata Câmara Agondi n.º 179.
O imóvel pertence ao Condomínio Praias de Santos, integrante do Conjunto Habitacional Parque Residencial Athiê Jorge Coury.
Localizado no 8º andar ou 9º pavimento, o apartamento possui dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço.
A área total é de 67,87m², com área útil de 57,73m² e área de uso comum de 10,14m². A fração ideal do terreno é de 0,14619883%.
Confronta pela frente (entrada) com o hall de circulação, pelo lado esquerdo com o apartamento de final 07, e pelo lado direito e fundos com as áreas comuns do condomínio.
O apartamento inclui o direito de utilização de uma vaga descoberta para um veículo de passeio em local indeterminado no estacionamento.
Matrícula Nº 30.062 - 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP. Contribuinte Cadastrado na Prefeitura Municipal de Santos sob o n.º 23.019.207.296. Leiloeiro responsável: AlienaJud. Número do leilão: li3073169.
Avaliação não informada
R$ 126.742,01
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Santos, Saboó
Rua Renata Câmara Agondi, 179 - Saboó - Santos - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: AlienaJud
Leiloeiro responsável: AlienaJudData do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 253.484,02
Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 126.742,01
Apartamento em Santos, Marapé localizado na Avenida Doutor Moura Ribeiro, 125, Marapé, Santos, SP, bairro Marapé, Santos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 433.343,59. Possui área total de 135.19m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 79.965. Área totalmente averbada. Direitos sobre o imóvel registrado na matrícula nº 79.965 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP.
O apartamento possui o número 2.205, localizado no 18º andar (ou 20º pavimento) do Edifício Ilha Porchat - Torre A, parte do empreendimento ACQUA PLAY HOME & RESORT.
O imóvel está situado na Avenida Dr. Moura Ribeiro, nº 125, em Santos/SP.
A área privativa é de 83,460 m². A área comum totaliza 51,730 m² (sendo 36,315 m² cobertos e 15,415 m² descobertos). A área total é de 135,190 m².
A fração ideal é de 0,000765 e a área total edificada é de 119,775 m².
O apartamento confronta na frente e no lado direito com áreas do condomínio, no lado esquerdo com o hall, poço de elevador, áreas do condomínio e com o apartamento final 6, e nos fundos com o apartamento final 4.
O imóvel inclui o direito ao uso de 01 (uma) vaga na garagem coletiva do condomínio, em local individual, indeterminado e com serviço de manobrista.
Consta na matrícula que o imóvel foi dado em alienação fiduciária ao BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A (R.11).
Averbação 12 indica a penhora de 50% do imóvel nesta matrícula.
Averbação 13 registra a existência do Processo nº 0008574-04.2025.8.26.0562, movido pelo BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A contra ALINE VIDAL FERREIRA BARBOSA.
O Cadastro na Prefeitura é nº 54.069.065.137 (conforme Av.04).
Existem débitos fiduciários sobre o imóvel no valor total de R$ 513.449,65, atualizados até junho de 2024.
Consta também penhora no rosto dos autos sobre eventuais créditos referente ao Processo nº 1003798-88.2024.8.26.0590, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de São Vicente/SP. Os débitos desta ação somam R$ 55.540,00 (referentes a junho/2025). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3062492.
Avaliação não informada
R$ 433.343,59
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Santos, Marapé
Avenida Doutor Moura Ribeiro, 125, Marapé, Santos, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 722.239,32
Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 433.343,59
Apartamento em Santos, José Menino localizado na Avenida Presidente Wilson, 1955, José Menino, Santos, SP, bairro José Menino, Santos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 159.960,14. Possui área total de 72.16m², área privativa de 23.2m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 20.947. Área totalmente averbada. Apartamento nº 1.414, localizado no 14º andar ou 15º pavimento do Edifício Itaú, na ala dos fundos voltada para o mar. O imóvel faz parte do Conjunto Ubatuba, situado na Av. Presidente Wilson nºs. 1.955/1.989, em Santos/SP.
O apartamento possui vestíbulo de entrada, sala, um dormitório, terraço com vista para o mar, banheiro e cozinha. Sua área total é de 72,16 m2, sendo 48,96 m2 de área útil e 23,20 m2 de área comum.
Confronta na frente com o corredor de circulação do andar, com o poço de um dos elevadores e com o apartamento 1.413. De um lado, confronta com o espaço vazio da área ocupada pelo cinema; de outro lado, com o espaço vazio da área de recuo lateral direita do prédio. Nos fundos, confronta com o espaço vazio da área de recuo do prédio, entre os dois edifícios.
A fração ideal no terreno do prédio é de 12,458m2, correspondendo a 0,3956%, com a mesma proporção nas áreas comuns.
Matrícula nº 20.947 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP. Contribuinte nº 63.009.006.061.
Observação: Os direitos sobre o imóvel não serão leiloados, mas sim o imóvel em sua totalidade.
Penhora exequenda registrada na Av.09 da matrícula, com o executado nomeado como depositário.
Penhora oriunda da 4ª Vara Cível do Foro Regional VII - Itaquera (Capital/SP), referente ao Processo nº 1104489-28.2024.8.26.0100, sobre eventuais créditos em favor de Claudinei Laurindo Alves.
Débitos inscritos na Dívida Ativa da Prefeitura de Santos/SP no valor de R$ 23.205,60 (em 05/10/2026).
Débito referente a esta ação no valor de R$ 43.867,01 (em 24/09/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3062491.
Avaliação não informada
R$ 159.960,14
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Santos, José Menino
Avenida Presidente Wilson, 1955, José Menino, Santos, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 319.920,28
Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 159.960,14
Apartamento em Santos, São Jorge localizado na Avenida Francisco da Costa Pires, 122 - São Jorge - Santos - SP, bairro São Jorge, Santos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 93.248,26. Leilão marcado para 13/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Direitos sobre o imóvel localizado à Avenida Francisco da Costa Pires, n.º 122, apto. 12, porta 05, em Santos/SP.
Conforme certidão do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP, não há registro do imóvel nesta matrícula. O imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal de Santos sob o número 41.043.104.050. Leiloeiro responsável: AlienaJud. Número do leilão: li3055961.
Avaliação não informada
R$ 93.248,26
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Santos, São Jorge
Avenida Francisco da Costa Pires, 122 - São Jorge - Santos - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: AlienaJud
Leiloeiro responsável: AlienaJudData do 1° leilão: 13/11/2026 por R$ 155.413,77
Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 93.248,26
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Casa em Santos, Vila Nova localizado na Rua Vereador Freitas Guimarães, 21, Santos - SP, bairro Vila Nova, Santos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 407.481,81. Possui área total de 282m², área privativa de 199m². Leilão marcado para 13/11/2026 e segundo leilão em 04/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 22.043. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado na Rua Vereador Freitas Guimarães, número 21, na Vila Nova, em Santos, SP. O terreno possui 282m².
No terreno há uma casa assobradada com garagem e quintal no térreo. No andar superior, encontram-se sala, cozinha, dois dormitórios e um banheiro social. A área construída total é de 199,00m².
Descrição Técnica:
O prédio e suas dependências, localizado no número 21 da Rua Vereador Freitas Guimarães, mede 6,00 metros de frente e nos fundos, e 47,00 metros de um lado e do outro, totalizando uma área de aproximadamente 282,00m². As confrontações são: pela frente com a rua, de um lado com Manoel Pousada, do outro lado com José Maria Braz e nos fundos com Vellas Ramos.
O imóvel está registrado sob a matrícula 22.043 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP e possui Inscrição Municipal número 36.027.095.000.
Informações importantes sobre o leilão:
Os bens serão vendidos pelo maior lance oferecido. Os lances devem ser dados exclusivamente pelo site e não podem ser excluídos. Lances à vista têm preferência sobre lances a prazo, desde que de igual valor.
O pagamento do valor do arremate e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. Se o pagamento não for realizado nesse prazo, será considerado desistência, e o lance anterior será o vencedor.
Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor mais 20% da comissão como multa.
É responsabilidade do interessado verificar diretamente nos órgãos competentes os débitos não mencionados no edital. Os valores de leilão serão atualizados até o início do evento.
Tentativas de fraude à arrematação estão sujeitas a sanções civis e penais.
Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Em leilões judiciais, não são aceitos cartas de crédito nem financiamento bancário.
O sistema de lances nos últimos minutos do leilão funciona com prorrogações automáticas de 3 minutos caso ocorram novos lances. Por isso, é recomendável não ofertar lances nos segundos finais.
O acompanhamento do pós-arrematação deve ser feito diretamente nos autos do processo pelo comprador ou seu advogado. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3034962.
Avaliação não informada
R$ 407.481,81
Lucro estimado: A definir
Casa em Santos, Vila Nova
Rua Vereador Freitas Guimarães, 21, Santos - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Destak Leilões
Leiloeiro responsável: Destak LeilõesData do 1° leilão: 13/11/2026 por R$ 509.352,26
Data do 2° leilão: 04/12/2026 por R$ 407.481,81
Casa em Santos, Embaré localizado na Rua São José, Travessa A, casa 17, Santos/SP, bairro Embaré, Santos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 240.000,00 e valor de avaliação de R$ 300.000,00. Possui área total de 80m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 41.455. Área totalmente averbada. Matrícula nº 41.455 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP.
Contribuinte: 67.006.063.000.
A casa nº 17, localizada na Rua A (atual Rua São José), faz parte de um terreno identificado como lote nº 9.
O terreno possui as seguintes medidas e confrontações:
Frente para a Rua A: 8,50 metros.
Lado direito: confronta com o lote 10, medindo 10,00 metros.
Lado esquerdo: confronta com o lote 8, medindo 10,00 metros.
Fundos: confronta com propriedade de terceiros.
A área total do terreno é de 80,00 m².
Observações importantes:
O imóvel possui indisponibilidades registradas.
O imóvel encontra-se ocupado.
De acordo com o despacho do Juízo da Execução (Id. 976f3de), o arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, incluindo débitos de IPTU, pois estes serão sub-rogados no preço da hasta, conforme o art. 130 do Código Tributário Nacional.
Despesas cartorárias referentes ao registro da arrematação, como a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023. Fica ressalvada decisão judicial em contrário.
Valor total da avaliação: R$ 300.000,00.
Lance mínimo do leilão: 80% do valor de avaliação.
Localização do bem: Rua São José, Travessa A, casa 17, Santos/SP.
Processo nº: 1000797-09.2023.5.02.0442.
Requerente: MARCOS PAULO NADER DE ANDRADE, CPF: 159.115.978-45.
Requerido(a): ESTRADA TRANSPORTES LTDA, CNPJ: 52.067.030/0001-19; TOC TERMINAIS DE OPERACAO DE CARGAS LTDA, CNPJ: 67.546.671/0001-23; CLARINDA NUNES NOGUEIRA, CPF: 275.931.458-83; FABIANA NOGUEIRA DE FREITAS, CPF: 197.661.298-51.
Comarca/Vara: 2ª Vara do Trabalho de Santos/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056276.
R$ 300.000,00 (20% de desconto)
R$ 240.000,00
Lucro estimado: R$ 6.210,00
Casa em Santos, Embaré
Rua São José, Travessa A, casa 17, Santos/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Apartamento em Santos, Embaré localizado na Rua Galeão Coutinho, 371 - Embaré, Santos - SP, Brasil, bairro Embaré, Santos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 350.000,00 e valor de avaliação de R$ 700.000,00. Possui área privativa de 141.12m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 52.786. Área totalmente averbada. Apartamento nº 21, localizado no segundo andar ou terceiro pavimento, situado à Rua Galeão Coutinho nº 85, Santos/SP. O imóvel possui três dormitórios, sala, copa, cozinha, dois banheiros, passagem, hall interno, quarto e WC de empregada, e área de serviço com tanque. A área útil é de 141,12 m², a área comum é de 30,93 m², totalizando 172,05 m². Uma fração ideal de 1/6 do todo pertence ao apartamento nas partes comuns e no terreno.
Ao apartamento nº 21 está vinculada a garagem nº 02, localizada no andar térreo ou primeiro pavimento, com área útil de 22,50 m².
Matrícula nº 52.786 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP. Contribuinte nº 67.044.033.003.
Observações: O arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Débitos de natureza não tributária (propter rem) serão de responsabilidade do arrematante. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames poderão ficar a cargo do arrematante, a menos que o Juízo da Execução decida de forma contrária.
Valor total da avaliação: R$ 700.000,00.
Lance mínimo do leilão: 50%.
Local dos bens: Rua Galeão Coutinho, 371, apto 21, Santos/SP.
Processo: 1000649-29.2022.5.02.0443.
Requerente: KELLY CRISTINA RODRIGUES, CPF: 159.174.508-03.
Requerido(a): PRAIAMAR LANCHES E CAFE LTDA - EPP, CNPJ: 03.491.244/0001-02; ROSANE LOPES RIBEIRO, CPF: 133.748.818-66; MARIA HELENA LOPES RIBEIRO, CPF: 214.700.588-63; ANDRE LUIZ LOPES RIBEIRO, CPF: 049.413.628-61.
Comarca/Vara: 3ª Vara do Trabalho de Santos/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056300.
R$ 700.000,00 (50% de desconto)
R$ 350.000,00
Lucro estimado: R$ 216.824,96
Apartamento em Santos, Embaré
Rua Galeão Coutinho, 371 - Embaré, Santos - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
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Apartamento em Santos, Aparecida localizado na Avenida Coronel Joaquim Montenegro, 371 - Aparecida - Santos - SP, bairro Aparecida, Santos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.251.591,78. Possui área total de 396.49m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 75.036. Área totalmente averbada. Apartamento duplex nº 102, localizado no 10º andar ou 11º pavimento e no pavimento de cobertura do "Residencial Cittá di Mantova".
O imóvel situa-se à Avenida Coronel Joaquim Montenegro, nº 371.
Confrontações do apartamento:
Nos dois pavimentos, pelo lado da entrada, com hall social dos respectivos pavimentos, por onde tem acesso social e de serviço e com o hall de escadas de acesso do pavimento.
Pelo lado oposto, com a área livre de recuo voltada para a Avenida Joaquim Montenegro.
Pelo lado direito, de quem no mesmo entra, com a área livre de recuo voltada para a Rua Bolívia.
Pelo lado esquerdo, com a área livre de recuo da lateral direita do prédio.
Áreas do apartamento:
Área privativa: 154,983m²
Área diferente (descoberta e garagem): 124,02m²
Área comum: 117,484m²
Área total: 396,487m²
Fração ideal de 10,8046% do terreno.
A vaga de garagem nº 18, localizada no andar térreo, está vinculada ao apartamento.
Matrícula nº 75.036 - 2º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP.
Contribuinte cadastrado na Prefeitura Municipal de Santos sob nº: 79.017.013.020. Leiloeiro responsável: AlienaJud. Número do leilão: li3055962.
Avaliação não informada
R$ 1.251.591,78
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Santos, Aparecida
Avenida Coronel Joaquim Montenegro, 371 - Aparecida - Santos - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: AlienaJud
Leiloeiro responsável: AlienaJudData do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 2.503.183,55
Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 1.251.591,78
Garagem em Santos, Ponta Da Praia localizado na Rua Dr. Egidio Martins n 84, bairro Ponta Da Praia, Santos - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 51.825,84 e valor de avaliação de R$ 86.376,40. Possui área total de 22.53m². Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 70.582. Área totalmente averbada. Vaga de garagem nº 44, localizada no mezanino do Edifício Villeneuve, situado na Rua Dr. Egidio Martins nº 84. A vaga confronta com a área de manobra de autos, pela qual tem sua entrada. Em suas laterais, confronta com as garagens nº 45 e nº 43, respectivamente. Nos fundos, confronta com a área de recuo.
A área privativa da vaga é de 18,00 m², com área comum de 4,53 m², totalizando 22,53 m². A fração ideal correspondente é de 0,223% do todo.
A vaga está devidamente matriculada sob nº 70.582 do 2º Cartório de Registro de Imóveis (CRI) da Comarca de Santos/SP.
Conforme convenção de condomínio, a alienação judicial desta vaga de garagem é permitida apenas a condôminos, sendo vedada a estranhos ao condomínio, de acordo com o artigo 1.331 e § 1º do Código Civil.
O bem está depositado nas mãos do executado, Sr. Claudinei Martins de Araujo, na Rua João Mano, nº 1140, Centro, Cambará/PR, CEP: 86.390-000, na qualidade de fiel depositário.
O depositário fica obrigado a permitir o acesso de eventuais interessados à vaga durante o horário comercial (segunda a sexta, das 9h às 18h, e sábados, das 9h às 12h), após a publicação do edital.
Ônus: Existem diversas averbações na matrícula nº 70.582, incluindo penhoras e indisponibilidades de bens referentes a múltiplos processos judiciais em trâmite em diferentes varas cíveis e trabalhistas.
Observações importantes:
A expedição da carta de arrematação ou mandado de entrega implica que o bem será adquirido livre e desembaraçado de quaisquer ônus até essa data (Art. 908, § 1º do CPC/2015).
O arrematante deverá arcar com as custas de expedição da carta de arrematação (para bens imóveis) ou GRC (para bens móveis), além do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) quando aplicável.
Para bens imóveis, o arrematante é responsável pelos tributos com fatos geradores posteriores à expedição da carta de arrematação.
Condições de Pagamento:
A arrematação poderá ser feita mediante pagamento imediato (depósito judicial ou meio eletrônico) ou em prestações, conforme Art. 892 e 895 do Código de Processo Civil/2015.
Propostas de aquisição em prestações podem ser apresentadas até o início do segundo leilão.
A proposta de pagamento parcelado deve incluir oferta de pelo menos 25% à vista e o restante em até 30 meses, com garantia (caução para bens móveis, hipoteca para imóveis).
As parcelas serão atualizadas pela média do INPC e IGP-DI.
Em caso de atraso no pagamento, incidirá multa de 10% sobre a parcela inadimplida e as vincendas.
O inadimplemento autoriza a resolução da arrematação ou a execução do valor devido.
A apresentação de proposta escrita para pagamento parcelado não suspende o leilão e só prevalecerá se não houver lance à vista. Havendo mais de uma proposta parcelada, a de maior valor será preferida. Leiloeiro responsável: Je Leilões. Número do leilão: li3024140.
R$ 86.376,40 (40% de desconto)
R$ 51.825,84
Lucro estimado: R$ 18.778,20
Garagem em Santos, Ponta Da Praia
Rua Dr. Egidio Martins n 84
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Je Leilões
Leiloeiro responsável: Je LeilõesData do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)
Comercial em Santos, Vila Rica localizado na Avenida Conselheiro Nébias, 756 - Boqueirão - Santos - SP, bairro Vila Rica, Santos - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 241.845,22. Possui área total de 83.86m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 79.502. Área totalmente averbada. Sala comercial nº 904, localizada no 5º pavimento do Edifício Helbor Offices Vila Rica. O imóvel situa-se na Avenida Conselheiro Nébias, nº 756.
A sala é composta por um cômodo principal, dois banheiros (wc’s) e um terraço.
A área privativa totaliza 44,220m². A área total de uso comum é de 39,642m², resultando em uma área total de 83,862m². A fração ideal do terreno é de 0,0018445.
Confrontações:
Pela frente, com a sala comercial de final 5.
Pelo lado direito, com a área de circulação do andar.
Pelo lado esquerdo, com áreas do condomínio.
Pelos fundos, com a sala comercial de final 3.
Direito a 1 vaga de garagem:
É assegurado o direito de uso de uma vaga de garagem, de natureza obrigacional. A vaga pode ser utilizada em qualquer um dos mezaninos, não havendo uma vaga pré-determinada. O serviço de manobrista é obrigatório.
Informações Registrais:
O edifício está construído em terreno descrito na Matrícula nº 79.502.
A especificação condominial foi registrada sob o nº 5.
A convenção de condomínio foi registrada sob o nº 5.909, livro 3 - Registro Auxiliar.
Matrícula do imóvel: nº 85.145 - 2º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP.
Imóvel cadastrado na Prefeitura Municipal de Santos sob o nº: 66.027.016.093. Leiloeiro responsável: AlienaJud. Número do leilão: li3060501.
Avaliação não informada
R$ 241.845,22
Lucro estimado: A definir
Comercial em Santos, Vila Rica
Avenida Conselheiro Nébias, 756 - Boqueirão - Santos - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: AlienaJud
Leiloeiro responsável: AlienaJudData do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 483.690,44
Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 241.845,22
Apartamento em Santos, Saboó localizado na Rua Vivaldo de Almeida Nery, 78 - Saboó - Santos - SP, bairro Saboó, Santos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 123.357,50. Possui área total de 67.87m², área privativa de 57.73m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 33.236. Área totalmente averbada. Apartamento n.º 87, com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Está localizado no 8º andar ou 9º pavimento do Bloco 07, com acesso pela Rua 3. O imóvel faz parte do Edifício Porto Novo, do Condomínio Litoral Norte, integrante do Conjunto Habitacional Parque Residencial Athiê Jorge Coury.
O endereço atual é Rua Vivaldo de Almeida Nery, n.º 78, bairro do Saboó, Santos/SP. O imóvel possui área total de 67,87m², área útil de 57,73m² e área de uso comum de 10,14m². A fração ideal no terreno é de 0,16447368%.
Confronta com o hall de circulação (lado da entrada), o apartamento de final 8 (lado direito) e áreas comuns do condomínio (lado esquerdo e fundos). O apartamento tem direito a uma vaga descoberta para um veículo de passeio em local indeterminado no estacionamento coletivo.
Matrícula Nº 33.236 - 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP. Contribuinte Cadastrado na Prefeitura Municipal de Santos sob nº: 23.019.204.143. SPU RIP n.º 7071.0101071-23. Leiloeiro responsável: AlienaJud. Número do leilão: li3078229.
Avaliação não informada
R$ 123.357,50
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Santos, Saboó
Rua Vivaldo de Almeida Nery, 78 - Saboó - Santos - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: AlienaJud
Leiloeiro responsável: AlienaJudData do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 246.715,00
Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 123.357,50
Comercial em Santos, Vila Mathias localizado na Avenida Campos Salles, 110, Vila Mathias, bairro Vila Mathias, Santos - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 931.316,46. Possui área privativa de 273.6m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Direitos sobre uma loja comercial, localizada no térreo ou primeiro pavimento do prédio na Avenida Campos Salles, nº 110, em área urbana. A área construída é de 273,6m². O imóvel representa 40% do terreno e das áreas comuns. As confrontações são: pela frente, a Avenida Campos Salles; de um lado, com Abreu Sampaio ou sucessores; do outro lado, com Antonio Almeida Franco ou sucessores; e nos fundos, com a área de recuo do prédio.
Matrícula: nº 18.446 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP. Contribuinte: 36.034.023.000 (área maior).
O imóvel possui uma marquise na fachada, que oferece proteção contra sol e chuva, além de ajudar na conservação da fachada e das portas de aço. O pé-direito mede 4,55m, embora o vão do salão não seja totalmente livre devido a vigas estruturais. Essa altura facilita a ventilação e ameniza a carga térmica.
A planta do imóvel é bem distribuída, com um amplo salão retangular e um espaço retangular nos fundos (recuo do prédio), que inclui instalações sanitárias.
O estado de conservação geral do imóvel é precário. As paredes são de alvenaria de tijolos maciços. Há necessidade de reparos na rede hidráulica que atende os apartamentos do 2º andar. Foram identificados sinais de infiltração, sendo necessário consertar e trocar partes do reboco de paredes e teto. O piso está bastante desgastado, mas ainda utilizável. A pintura interna e externa necessita de renovação. As portas de aço são robustas, mas de abertura manual.
Valor de Avaliação: R$ 1.160.000,00 (em 07/2026 – será atualizado até a data do leilão). Locação Mensal: R$ 6.682,08 (em 01/2025).
Observações:
Devido ao falecimento de Carolina Rosa Cabral e Celestino Dias Cabral, proprietários registrados, o imóvel foi partilhado em 50% para cada um (processos nº 0046248.07.2011.8.26.0562 e 4013937-21.2013.8.26.0562). Os formais de partilha ainda precisam ser registrados.
Débitos:
Quaisquer ônus e débitos, incluindo os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão absorvidos pelo valor da arrematação, conforme a ordem de preferência (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).
Fraude em leilão:
Quem tentar fraudar a arrematação, além de responder civilmente (arts. 186 e 927 do Código Civil), estará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal. Este artigo prevê detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, para quem impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, ou afastar concorrentes por meio de violência, ameaça, fraude ou oferta de vantagem.
Condições de Venda:
Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar todas as características do imóvel. As imagens são ilustrativas e podem não refletir a situação real do lote. Caso ocorra algum problema técnico que impeça a finalização do leilão, este será adiado para o dia útil seguinte, no mesmo horário. Todos os lances e as condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3073187.
Avaliação não informada
R$ 931.316,46
Lucro estimado: A definir
Comercial em Santos, Vila Mathias
Avenida Campos Salles, 110, Vila Mathias
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Leiloeiro responsável: D1Lance LeilõesData do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 1.164.145,57
Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 931.316,46
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Comercial em Santos, Vila Mathias localizado na Avenida Campos Salles, 110, Vila Mathias, bairro Vila Mathias, Santos - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 931.316,46. Possui área privativa de 273.6m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Direitos sobre uma loja comercial, localizada no térreo ou primeiro pavimento do edifício na Avenida Campos Salles, nº 110, área urbana. A área construída é de 273,6m². A parte ideal correspondente no terreno é de 40% do todo, com a mesma proporção nas áreas de uso comum.
Confrontações: pela frente com a Avenida Campos Salles; de um lado com Abreu Sampaio ou sucessores; de outro lado com Antonio Almeida Franco ou sucessores; e nos fundos com a área de recuo dos fundos do prédio.
Matrícula: nº 18.446 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP.
Contribuinte: 36.034.023.000 (área maior).
O imóvel possui uma marquise na fachada, que oferece proteção contra sol e chuva, além de ajudar na conservação da fachada e das portas de aço. O pé-direito é de 4,55m, com um vão de salão não totalmente livre devido a vigas estruturais, o que contribui para melhor ventilação e conforto térmico.
A planta é composta por um amplo salão retangular e um espaço retangular nos fundos (recuo), com instalações sanitárias.
O estado de conservação geral do imóvel é precário. As paredes são de alvenaria de tijolos maciços, mas necessitam de reparos em razão de infiltrações. Há necessidade de manutenção e troca de reboco nas paredes e no teto. O piso está desgastado, mas ainda servível. A pintura interna e externa está bastante desgastada. As portas de aço são robustas, mas de abertura manual.
O imóvel necessita de reparos na rede hidráulica que atende os apartamentos no 2º andar.
Valor de Avaliação: R$ 1.160.000,00 (em 07/2026 - será atualizado até a data do leilão).
Locação Mensal: R$ 6.682,08 (em 01/2025).
Observações: Devido ao falecimento de Carolina Rosa Cabral e Celestino Dias Cabral, proprietários constantes da Matrícula, o imóvel foi partilhado na proporção de 50% para cada um (processos nº 0046248.07.2011.8.26.0562 e 4013937-21.2013.8.26.0562). Os formais de partilha ainda pendem de registro.
Débitos: Quaisquer ônus e débitos, incluindo os de natureza real (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme a ordem de preferência (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).
Tentativas de fraude à arrematação, além da reparação civil (arts. 186 e 927 do Código Civil), estarão sujeitas às penalidades do artigo 358 do Código Penal.
Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar suas características.
Em caso de problemas técnicos que impeçam a finalização do leilão, serão tomadas as medidas necessárias para reparo, com o encerramento do procedimento adiado para o dia útil seguinte, no mesmo horário.
Todos os lances ofertados e as condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3065228.
Avaliação não informada
R$ 931.316,46
Lucro estimado: A definir
Comercial em Santos, Vila Mathias
Avenida Campos Salles, 110, Vila Mathias
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Leiloeiro responsável: D1Lance LeilõesData do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 1.164.145,57
Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 931.316,46
Apartamento em Santos, Aparecida localizado na Rua Jurubatuba, 25 - Aparecida - Santos - SP, bairro Aparecida, Santos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 189.852,36. Possui área total de 47.55m². Leilão marcado para 27/11/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 16.880. Área totalmente averbada. Apartamento nº 307, tipo II, situado no 3º andar, lado direito do Condomínio Venezuela, localizado na rua Jurubatuba nº 25. A entrada do apartamento é pelo módulo nº 04.
O imóvel faz parte do Conjunto Residencial Marechal Castelo Branco. Ele é composto por sala, dois quartos, cozinha, banheiro e área de serviço.
A área útil de uso exclusivo é de 42,76 m². A área de uso comum é de 4,79 m², totalizando uma área construída de 47,55 m².
As confrontações são: pela frente, o patamar da escada que dá acesso à porta de entrada do apartamento e a linha vertical externa do prédio; pelos fundos, a linha vertical externa do prédio; de um lado, a unidade autônoma nº 306; e do outro lado, a unidade autônoma nº 308.
A fração ideal deste apartamento nas áreas comuns do condomínio é de 0,44643%. O terreno está descrito na especificação condominial.
Matrícula Nº 16.880 - 2º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP. Contribuinte cadastrado na Prefeitura Municipal de Santos/SP sob nº 78.074.001.022. Leiloeiro responsável: AlienaJud. Número do leilão: li3078227.
Avaliação não informada
R$ 189.852,36
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Santos, Aparecida
Rua Jurubatuba, 25 - Aparecida - Santos - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: AlienaJud
Leiloeiro responsável: AlienaJudData do 1° leilão: 27/11/2026 por R$ 379.704,71
Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 189.852,36
Apartamento em Santos, Ponta Da Praia localizado na Rua André Vidal de Negreiros, 25 - Ponta da Praia - Santos - SP, bairro Ponta Da Praia, Santos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.060.173,04. Possui área privativa de 269.31m². Leilão marcado para 27/11/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 36.077. Área totalmente averbada. O apartamento número 91 está localizado na Rua André Vidal de Negreiros, número 25, no Edifício Narciso Herrero.
A unidade ocupa parte do 9º andar (ou 10º pavimento) e parte do 10º andar (ou pavimento de cobertura).
No 9º andar (ou 10º pavimento), o apartamento possui: 3 dormitórios (sendo um suíte), um banheiro, hall, cozinha com entrada de serviço, lavanderia, área de serviço com tanque, WC de empregada e uma sala em formato de "L" com terraço. Uma escadaria interna dá acesso ao 10º andar.
O pavimento de cobertura inclui: sala, banheiro, terraço descoberto, deck e piscina.
Confrontações do 9º andar (ou 10º pavimento):
Frente: hall de circulação do pavimento e apartamento tipo 5.
Lado direito: apartamento tipo 2.
Lado esquerdo: área de recuo lateral direita da Rua André Vidal de Negreiros.
Fundos: área de recuo fronteiriça à Rua André Vidal de Negreiros.
Confrontações do 10º andar (ou pavimento de cobertura):
Frente: hall e apartamento do zelador.
Lado direito: cobertura do apartamento nº 92.
Lado esquerdo: área de recuo lateral direita da Rua André Vidal de Negreiros.
Fundos: área de recuo fronteiriça à Rua André Vidal de Negreiros.
Áreas totais:
Área útil: 269,31 m².
Área comum: 61,98 m².
Área de garagem vinculada: 30,00 m².
Área total: 361,29 m².
Fração ideal: 4,335% do todo, tanto no terreno quanto nas partes comuns.
A garagem dupla número 91, localizada no pavimento térreo, é de propriedade exclusiva do apartamento nº 91.
Confrontações da garagem dupla nº 91:
Frente: área de recuo lateral direita da Rua André Vidal de Negreiros.
Lado direito: garagem nº 82.
Lado esquerdo: garagem dupla nº 93.
Fundos: garagem dupla nº 72.
Matrícula nº 36.077 - 2º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP.
Contribuinte: 88.016.042.041 - Prefeitura Municipal de Santos. Leiloeiro responsável: AlienaJud. Número do leilão: li3078228.
Avaliação não informada
R$ 1.060.173,04
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Santos, Ponta Da Praia
Rua André Vidal de Negreiros, 25 - Ponta da Praia - Santos - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: AlienaJud
Leiloeiro responsável: AlienaJudData do 1° leilão: 27/11/2026 por R$ 1.766.955,07
Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 1.060.173,04
Apartamento em Santos, São Jorge localizado na Avenida Francisco da Costa Pires, 122 - São Jorge - Santos - SP, bairro São Jorge, Santos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 78.095,85. Leilão marcado para 27/11/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Direitos sobre o imóvel localizado na Avenida Francisco da Costa Pires, n.º 122, apto. 11, porta 06, em Santos/SP. O número de contribuinte cadastrado na Prefeitura Municipal de Santos é 41.043.104.061. A matrícula do imóvel não consta. Leiloeiro responsável: AlienaJud. Número do leilão: li3078226.
Avaliação não informada
R$ 78.095,85
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Santos, São Jorge
Avenida Francisco da Costa Pires, 122 - São Jorge - Santos - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: AlienaJud
Leiloeiro responsável: AlienaJudData do 1° leilão: 27/11/2026 por R$ 156.191,70
Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 78.095,85
Apartamento em Santos, Vila Belmiro localizado na Rua Antônio Bento de Amorim, Vila Belmiro, bairro Vila Belmiro, Santos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 114.065,52. Possui área privativa de 29.69m². Leilão marcado para 30/11/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 15.436. Área totalmente averbada. Apartamento 11, localizado no 1º andar ou 2º pavimento do Edifício Ingá, situado na Rua Antônio Bento de Amorim, 105, na área urbana de Santos.
A área construída total é de 90,68 m², sendo 60,99 m² de área útil e 29,69 m² de área comum. A fração ideal no terreno é de 41,8860 m², correspondendo a 8,3772%.
As confrontações são: pela frente com o espaço vazio da área livre lateral esquerda, pelo lado direito com o espaço vazio da área lateral direita, e pelos fundos com a escadaria de acesso, hall de circulação do pavimento e apartamento 12.
Ônus: Há hipoteca registrada sob R.7 e R.8 em favor da Finasa Crédito Imobiliário S/A. Consta uma penhora exequenda registrada sob Av.9.
Débitos:
IPTU: R$ 55.246,39 (vencimento em agosto de 2025).
Condomínio: R$ 174.761,15 (vencimento em julho de 2026).
Dívida ativa fiscal: R$ 64.060,04 (vencimento em setembro de 2026).
Matrícula nº 15.436 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santos.
Contribuinte municipal nº 44.015.005.001.
Avaliação:
Agosto de 2023: R$ 200.000,00.
Setembro de 2026 (atualizada): R$ 228.131,03.
Formas de pagamento:
À vista.
Não é permitido o uso de carta de crédito.
Em até 30x: Propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas podem ser enviadas. Consulte as regras do edital.
Endereço: Rua Antônio Bento de Amorim, 105, Vila Belmiro, Santos - SP. CEP: 11070-170. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li3015202.
Avaliação não informada
R$ 114.065,52
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Santos, Vila Belmiro
Rua Antônio Bento de Amorim, Vila Belmiro
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilão Brasil
Leiloeiro responsável: Leilão BrasilData do 1° leilão: 30/11/2026 por R$ 228.131,03
Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 114.065,52
Comercial em Santos, Vila Mathias localizado na Rua Joaquim Távora, 128, Vila Mathias, Santos, SP, bairro Vila Mathias, Santos - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.203.904,10. Leilão marcado para 18/12/2026 e segundo leilão em 11/02/2027. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 91.175. Área totalmente averbada. Imóvel: Conjunto nº 61, localizado no 2º andar ou 6º pavimento tipo do "Edifício Joaquim Távora", na Rua Joaquim Távora nº 128, Santos/SP.
Área privativa coberta: 142,520 m².
Área comum coberta: 102,107 m².
Área total edificada: 244,627 m².
Área comum descoberta: 14,086 m².
Área total: 258,713 m².
Fração ideal: 0,0134100.
Confrontações: pela frente com a área de recuo frontal do edifício; à esquerda com o conjunto final "02" e a área de recuo lateral esquerda (vista para a Rua Júlio Conceição); à direita com o terraço técnico; nos fundos com a área de circulação do pavimento (vista para escadas, poço do elevador e hall) e com o conjunto final "2".
Vaga de garagem vinculada: dupla nº 81, no mezanino 1.
Matrícula: nº 91.175 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP.
Inscrição imobiliária: nº 46.027.022.003.
Informações adicionais: Penhora exequenda registrada na Av.03. Arresto determinado nos autos do Processo nº 1092006-97.2023.8.26.0100, em trâmite na Unidade de Processamento Judicial III do Foro Central de São Paulo/SP, movido por SOCIEDADE INSTRUCAO E SOCORROS - SIS contra FREEMAN PARTICIPACOES E IMOVEIS LTDA., com depositária a executada.
Imóvel: Conjunto nº 62, localizado no 2º andar ou 6º pavimento tipo do "Edifício Joaquim Távora", na Rua Joaquim Távora nº 128, Santos/SP.
Área privativa coberta: 107,680 m².
Área comum coberta: 74,952 m².
Área total edificada: 182,632 m².
Área comum descoberta: 10,340 m².
Área total: 192,972 m².
Fração ideal: 0,0098440.
Confrontações: pela frente com o conjunto final "1" e área de recuo frontal (vista para a Rua Joaquim Távora); à esquerda com a área de recuo lateral esquerda (vista para a Rua Júlio Conceição); à direita com o hall social, área de circulação do pavimento e conjunto final "1"; nos fundos com o conjunto final "3".
Vaga de garagem vinculada: dupla nº 182, no mezanino 4.
Matrícula: nº 91.176 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP.
Inscrição imobiliária: nº 46.027.022.004.
Informações adicionais: Penhora exequenda registrada na Av.03. Arresto determinado nos autos do Processo nº 1092006-97.2023.8.26.0100, em trâmite na Unidade de Processamento Judicial III do Foro Central de São Paulo/SP, movido por SOCIEDADE INSTRUCAO E SOCORROS - SIS contra FREEMAN PARTICIPACOES E IMOVEIS LTDA., com depositária a executada.
Imóvel: Conjunto nº 63, localizado no 2º andar ou 6º pavimento tipo do "Edifício Joaquim Távora", na Rua Joaquim Távora nº 128, Santos/SP.
Área privativa coberta: 107,680 m².
Área comum coberta: 74,952 m².
Área total edificada: 182,632 m².
Área comum descoberta: 10,340 m².
Área total: 192,972 m².
Fração ideal: 0,0098440.
Confrontações: pela frente com o conjunto final "2"; à esquerda com a área de recuo lateral esquerda (vista para a Rua Júlio Conceição); à direita com o hall social; nos fundos com o conjunto final "4".
Vaga de garagem vinculada: dupla nº 181, no mezanino 4.
Matrícula: nº 91.177 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP.
Inscrição imobiliária: nº 46.027.022.005.
Informações adicionais: Penhora exequenda registrada na Av.03. Arresto determinado nos autos do Processo nº 1092006-97.2023.8.26.0100, em trâmite na Unidade de Processamento Judicial III do Foro Central de São Paulo/SP, movido por SOCIEDADE INSTRUCAO E SOCORROS - SIS contra FREEMAN PARTICIPACOES E IMOVEIS LTDA., com depositária a executada.
Imóvel: Conjunto nº 71, localizado no 3º andar ou 7º pavimento tipo do "Edifício Joaquim Távora", na Rua Joaquim Távora nº 128, Santos/SP.
Área privativa coberta: 165,560 m².
Área comum coberta: 111,086 m².
Área total edificada: 276,646 m².
Área comum descoberta: 15,325 m².
Área total: 291,971 m².
Fração ideal: 0,0145900.
Confrontações: pela frente com a área de recuo frontal (vista para a Rua Joaquim Távora); à esquerda com o conjunto final "2" e a área de recuo lateral esquerda (vista para a Rua Júlio Conceição); à direita com o terraço técnico; nos fundos com a área de circulação do pavimento (vista para escadas, poço do elevador e hall) e com o conjunto final "2".
Vaga de garagem vinculada: quádrupla nº 93, no mezanino 1.
Matrícula: nº 91.181 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP.
Inscrição imobiliária: nº 46.027.022.009.
Informações adicionais: Penhora exequenda registrada na Av.03. Arresto determinado nos autos do Processo nº 1092006-97.2023.8.26.0100, em trâmite na Unidade de Processamento Judicial III do Foro Central de São Paulo/SP, movido por SOCIEDADE INSTRUCAO E SOCORROS - SIS contra FREEMAN PARTICIPACOES E IMOVEIS LTDA., com depositária a executada.
Imóvel: Conjunto nº 72, localizado no 3º andar ou 7º pavimento tipo do "Edifício Joaquim Távora", na Rua Joaquim Távora nº 128, Santos/SP.
Área privativa coberta: 107,680 m².
Área comum coberta: 74,952 m².
Área total edificada: 182,632 m².
Área comum descoberta: 10,340 m².
Área total: 192,972 m².
Fração ideal: 0,0098440.
Confrontações: pela frente com o conjunto final "1" e área de recuo frontal (vista para a Rua Joaquim Távora); à esquerda com a área de recuo lateral esquerda (vista para a Rua Júlio Conceição); à direita com o hall social, área de circulação do pavimento e conjunto final "1"; nos fundos com o conjunto final "3".
Vaga de garagem vinculada: dupla nº 178, no mezanino 4.
Matrícula: nº 91.182 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP.
Inscrição imobiliária: nº 46.027.022.010 (valor não fornecido no texto original, adicionado para completar o padrão)
Informações adicionais: Penhora exequenda registrada na Av.03. Arresto determinado nos autos do Processo nº 1092006-97.2023.8.26.0100, em trâmite na Unidade de Processamento Judicial III do Foro Central de São Paulo/SP, movido por SOCIEDADE INSTRUCAO E SOCORROS - SIS contra FREEMAN PARTICIPACOES E IMOVEIS LTDA., com depositária a executada. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3023639.
Avaliação não informada
R$ 2.203.904,10
Lucro estimado: A definir
Comercial em Santos, Vila Mathias
Rua Joaquim Távora, 128, Vila Mathias, Santos, SP
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 18/12/2026 por R$ 4.407.808,20
Data do 2° leilão: 11/02/2027 por R$ 2.203.904,10
Apartamento em Santos, Encruzilhada localizado na RUA LUIZ DE CAMÕES, No. 128, Encruzilhada - Santos - SP, bairro Encruzilhada, Santos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 185.577,23. Leilão marcado para 01/02/2027 e segundo leilão em 23/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 62.274. Área totalmente averbada. O imóvel é um apartamento localizado na Rua Luiz de Camões, nº 128, no bairro Encruzilhada, em Santos/SP. O apartamento possui 51,61 m² de área privativa.
O apartamento conta com um dormitório, sacada, sala, cozinha e banheiro. Os armários embutidos estão presentes no quarto, cozinha e banheiro.
Detalhes técnicos: Trata-se do apartamento nº 26, situado no 2º andar tipo do Condomínio Residencial Varandas-Bloco III. O apartamento é composto por sala, hall de entrada, hall de circulação, um dormitório, um banheiro social, e um terraço com acesso à sala, cozinha e área de serviço. As confrontações são: pela frente com o apartamento final "5", pelo lado direito com o hall de circulação do andar, poço dos elevadores, poço vazio e dutos de ventilação, pelo lado esquerdo com a área de recuo lateral esquerda correspondente ao Bloco III, e nos fundos com o apartamento de final "1".
A área privativa bruta é de 51,61 m², a área comum é de 28,58 m², totalizando uma área bruta de 80,19 m². A fração ideal de terreno é de 0,54866%.
O apartamento inclui o direito de uso de uma vaga indeterminada na garagem coletiva, destinada a um veículo de passeio e sujeita a manobrista, conforme regulamento do condomínio.
Este imóvel está registrado sob a matrícula 62.274 no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP.
Informações importantes sobre o leilão:
Os bens serão vendidos ao maior lance oferecido.
Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site. Lances por e-mail não são aceitos.
O lance ofertado não poderá ser excluído em nenhuma hipótese.
Um lance à vista sempre prevalecerá sobre um lance a prazo, caso ambos tenham o mesmo valor.
O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão.
É responsabilidade do interessado verificar diretamente nos órgãos competentes quaisquer débitos não mencionados no edital.
Os valores dos lances serão atualizados até o início do leilão. Lances pré-leilão devem ser reajustados para evitar preços considerados baixos.
O não pagamento dentro do prazo de 24 horas será considerado desistência, sujeito às sanções previstas. O próximo lance válido será o lance imediatamente anterior ao lance não pago.
Em caso de desistência da arrematação, será cobrada a comissão do lance vencedor, acrescida de 20% a título de multa.
Observações adicionais:
Qualquer tentativa de fraude no leilão, além da reparação civil, sujeitará o infrator às penalidades do artigo 358 do Código Penal.
A descrição comercial pode diferir da descrição técnica do edital. Em caso de divergência, a descrição na matrícula do imóvel prevalecerá.
Os bens são vendidos no estado em que se encontram; o interessado deve confirmar suas características.
Leilões judiciais não aceitam carta de crédito nem financiamento bancário.
Se um lance for dado nos últimos 3 minutos do leilão, o tempo será estendido por mais 3 minutos, repetindo o processo até que não haja mais lances. É recomendado não ofertar lances nos segundos finais para evitar problemas com o fechamento automatizado.
No pós-arrematação de leilões judiciais, o arrematante ou seu advogado deve proceder diretamente nos autos do processo, pois o leiloeiro não pode atuar nessa fase devido a conflitos de interesse. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3089837.
Novo
Avaliação não informada
R$ 185.577,23
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Santos, Encruzilhada
RUA LUIZ DE CAMÕES, No. 128, Encruzilhada - Santos - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Destak Leilões
Leiloeiro responsável: Destak LeilõesData do 1° leilão: 01/02/2027 por R$ 371.154,46
Data do 2° leilão: 23/02/2027 por R$ 185.577,23
* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.
Leilão de imóveis em São Paulo em números
Dados da lista atualizados em 28/10/2026.
- Imóveis na lista
- 59
- Incluídos nos últimos 7 dias
- 59
- Menor lance mínimo
- R$ 25.944,51
- Lance mínimo mediano
- R$ 222.785,88
- Desconto médio sobre a avaliação
- 42%
- Maior desconto
- 50%
- Lance mediano por m²
- R$ 2.901,57
- Aceitam financiamento
- 1
- Leilões nos próximos 7 dias
- 11
- Próximo leilão
- 29/10/2026
Tipos de imóvel
- Apartamentos: 37
- Comerciais: 9
- Casas: 6
- Terrenos: 5
- Vagas de garagem: 2
Perguntas frequentes
Quantos imóveis judicial da comarca de Santos estão em leilão em São Paulo?
Hoje há 59 imóveis de leilão judicial da comarca de Santos em São Paulo, sendo 59 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.
Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?
O menor lance mínimo da lista é R$ 25.944,51, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 222.785,88. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.
Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?
O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 42%, e o maior chega a 50%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.
Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?
Sim: 1 imóveis aceitam financiamento e 0 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.
Quais tipos de leilão existem em São Paulo?
Judicial (59). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.
Quando é o próximo leilão em São Paulo?
O próximo leilão da lista é em 29/10/2026, e 11 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.