Área rural em Leilão em Guaraí, null Chácara Nossa Senhora Aparecida 03, Loteamento São João

Lote 12 do Edital: Chácara Nossa Senhora Aparecida 03 com 4.076m² no Bairro São João. Imóvel situado em Chácara Nossa Senhora Aparecida 03, Loteamento São João, Guaraí/TO. Este imóvel está em leilão por determinação da 16ª Vara Cível - Foro Central Cível - TJ/SP, Processo nº 1008349-34.2021.8.26.0100. Valor da Avaliação: R$ 68.541,48. Lance Mínimo: R$ 34.270,74. Débitos Tributários: Eventuais débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional. Débito Exequendo: R$ 126.598.055,08 (Junho/2026 - Evento 1218). Condições de Venda: Pagamento à vista. Não é permitida a utilização de carta de crédito. Proposta de Compra Parcelada: Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada. Estas devem ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões durante o período do leilão. Lances à vista sempre terão preferência sobre propostas parceladas (Art. 895, § 7º, CPC). Pagamento: O valor arrematado deve ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil, gerada no portal de custas do TJSP, no prazo de até 24 horas após o leilão. Em até 3 horas após o encerramento, você receberá um e-mail com as instruções para o depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). Comissão do Leiloeiro: O arrematante pagará 5% sobre o preço de arrematação. Este valor é devido mesmo em caso de desistência. O pagamento deve ser feito via PIX, TED ou depósito em até 1 dia útil após o leilão, na conta do Leiloeiro Oficial Davi Borges de Aquino. Fraude em Leilão: Não será permitida a desistência da arrematação. O não pagamento do valor do bem e da comissão no prazo estipulado pode configurar fraude, com implicações civis e criminais. O participante será obrigado a pagar a comissão ao leiloeiro como multa. Obrigações do Arrematante: O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência de patrimônio são por conta exclusiva do arrematante. Em caso de lances nos três minutos finais, o encerramento será prorrogado por mais três minutos para dar oportunidade a todos os interessados (artigo 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ). Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas e Esclarecimentos: Procure o Ofício onde tramita a ação ou o escritório do leiloeiro: Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP. E-mail: contato@alfaleiloes.com, Telefone: (11) 3230-1126 e WhatsApp: (11) 93207-1308.

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  Leiloeiro: Alfa Leilões(site)

• Ações judiciais: 1008349-34.2021.8.26.0100

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