Leilão de Imóveis em São Paulo / Parque Brasília

Encontramos 11 imóveis para você

Terreno em Guararema, Lambari - RUA PIERI GIOVANNI - LAMBARI, Lambari, Guararema, sp. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 475.000,00 , avaliado em R$ 950.000,00. Área total: 5840m². Data do leilão: 17/09/2025 . Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2421812. Um lote de terreno sob nº 64 (sessenta e quatro), da QUADRA "I", do Loteamento denominado Parque Agrinco-Via Dutra, no Bairro do Lambari, perímetro urbano do distrito e município de Guararema, desta Comarca, medindo de frente para a rua Pieri Giovanni, quarenta e sete metros (47,00m); no lado direito (de quem da rua olha para o imóvel) cento e vinte e dois metros e cinquenta centímetros (122,50m); confrontando com o lote nº 63; no lado esquerdo mede cento e trinta e oito metros e cinquenta centímetros (138,50m), confrontando com o lote nº 65; e nos fundos mede quarenta e sete metros (47,00m) confrontando com os lotes nºs 9 e 10; encerrando a área de 5.840,00ms2., sendo todos os lotes confrontantes da mesma quadra I, de propriedade de Agrinco do Brasil S.A.. Obs: a) Reserva de usufruto a favor de Miguel Sobrinho Lima e Sandra Maria Batista Lima (R.8), pais da executada. b) A penhora recai sobre a integralidade da nua-propriedade, em atenção ao artigo 843, do CPC, e a parametrização local. c) Coproprietárias Shelida Layane Lima (50%) e Dominique Rayane Lima (50%).

Terreno em Guararema, Lambari, RUA PIERI GIOVANNI - LAMBARI, SP. Área: 5840m2

R$ 950.000,00 (50% de desconto)

R$ 475.000,00

Lucro estimado: R$ 275.550,15

Terreno em Guararema, Lambari

RUA PIERI GIOVANNI - LAMBARI

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 17/09/2025

Casa em Paulínia, Parque Brasil 500 - Rua Felicidade Mariotto Calegari, 300, Parque Brasil 500, Parque Brasil 500, Paulínia, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 806.727,24 , avaliado em R$ 1.477.317,87. Área total: 287.7m², área do terreno: 253m². Data do leilão: 18/09/2025 Data do segundo leilão: 08/10/2025 . Matrícula: 17.531. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2375262. Propriedade - Um imóvel Lote 26 da Quadra C1 do loteamento denominado Jardim Okinawa, no Município de Paulínia, Comarca de Campinas/SP e 4ª Circunscrição Imobiliária, com a seguinte descrição: mede 11m em reta de frente para a Rua Felicidade Mariotto Calegari; igual medida no fundo confrontando com o lote nº 5; 23m de ambos os lados, confrontando do lado direito com o lote nº 25 e do lado esquerdo com o lote nº 27, encerrando a área de 253m². Restrições: Devem ser respeitadas restrições quanto à edificação e ao uso do imóvel, descritas na matrícula nº67.091 do 2ºCRI de Campinas/SP, onde foi feito o registro do loteamento e constantes do contrato padrão, arquivado no processo do loteamento. No terreno foi construído prédio residencial contendo a área de 287,70m² com frente para a Rua Felicidade Mariotto Calegari, nº 300. Matrícula: nº 17.531 do 4º CRI de Campinas/SP | Contribuinte: 920110142016400 Informações complementares: O Condomínio conta com portaria 24h, segurança armada, piscina, playground, salão de festas, quadra de esportes, churrasqueiras, espaço para caminhadas e área verde. O imóvel é composto de dois pavimentos e contém: 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 banheiro, 1 lavabo, cozinha, sala de jantar, sala de estar, área de serviço, 1 banheiro auxiliar, churrasqueira, piscina, quarto de empregadas, 3 varandas e estacionamento coberto para duas vagas.

Casa em Paulínia, Parque Brasil 500, Rua Felicidade Mariotto Calegari, 300, Parque Brasil 500, SP. Área: 287.7m2

R$ 1.477.317,87 (50% de desconto)

R$ 806.727,24

Lucro estimado: R$ 359.077,70

Casa em Paulínia, Parque Brasil 500

Rua Felicidade Mariotto Calegari, 300, Parque Brasil 500

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 18/09/2025 por R$ 1.613.454,49

Data do 2° leilão: 08/10/2025 por R$ 806.727,24

Terreno em São Vicente, Parque Prainha - Avenida Engenheiro Saturnino de Brito, Lt 15-A, atual 470 da Qd II, Parque Prainha, Parque Prainha, São Vicente, sp. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 243.342,54 , avaliado em R$ 486.685,08. Área total: 432m², área do terreno: 432m². Data do leilão: 29/09/2025 Data do segundo leilão: 20/10/2025 . Matrícula: 109.584. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2435921. MATRÍCULA Nº 109.584 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO VICENTE /SP - IMÓVEL: Lote de terreno sob nº 15-A, atual nº 470 da Quadra II, do Parque Prainha, no município e comarca de São Vicente, deste Estado, medindo 15,00 metros de frente para a rua Engenheiro Saturnino de Brito; 21,00 metros nos fundos, onde confronta com a Avenida Benedito Calixto; 22,50 metros da frente aos fundos, do lado que confronta com o lote 15 e, 27,00 metros do outro lado, onde confronta com o lote 16, com área de 432,00m2. Consta no R.03 desta matrícula que nos autos da Execução Fiscal, processo nº 14.409/92 e apensos 14.410/92, 1496/96, 4745/97, 3670-01, 4651/03 e 12.291/04, em trâmite na Vara da Fazenda Pública de São Vicente/SP, requerida pela PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO VICENTE contra IRMANDADE DO HOSPITAL SÃO JOSÉ SANTA CASA DE MISERICÓRDIA DE SÃO VICENTE, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário RICARDO GRACIANO DA SILVA. Consta na AV.04 desta matrícula que nos autos da Execução Fiscal, processo nº 22.326/07, apensado ao processo 14.409/92, em trâmite na Vara da Fazenda Pública de São Vicente/SP, requerida pela FAZENDA MUNICIPAL DE SÃO VICENTE contra IRMANDADE DO HOSPITAL SÃO JOSÉ SANTA CASA DE MISERICÓRDIA DE SÃO VICENTE, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário RICARDO GRACIANO DA SILVA. Consta na R.10 desta matrícula que foi determinado o Arrolamento do imóvel desta matrícula, devendo eventual ocorrência de alienação, transferência ou oneração do imóvel ser comunicada a Delegacia da Receita Federal do Brasil em Santos/SP, no prazo de 48 horas. Consta na R.7 desta matrícula que foi determinado o Arrolamento do imóvel desta matrícula, devendo eventual ocorrência de alienação, transferência ou oneração do imóvel ser comunicada a Delegacia da Receita Federal do Brasil em Santos/SP, no prazo de 48 horas. Consta na R.8 desta matrícula que foi determinado o Arrolamento do imóvel desta matrícula, devendo eventual ocorrência de alienação, transferência ou oneração do imóvel ser comunicada a Delegacia da Receita Federal do Brasil em Santos/SP, no prazo de 48 horas. Consta na AV.9 desta matrícula que nos autos da Execução Fiscal processo nº 0510307-44.2014.8.26.0590, em trâmite na Vara da Fazenda Pública de São Vicente/SP, requerida por PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO VICENTE contra IRMANDADE DO HOSPITAL SÃO JOSÉ SANTA CASA DE MISERICÓRDIA DE SÃO VICENTE, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na AV.10 desta matrícula nos autos da Execução Civil, processo nº 0005100-15.2000.8.26.0590, em trâmite na 3ª Vara Cível de São Vicente/SP, requerida por ANDRE BATISTA SALES contra IRMANDADE DO HOSPITAL SÃO JOSÉ SANTA CASA DE MISERICÓRDIA DE SÃO VICENTE, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.11 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na AV.12 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 000126580420018260590, em trâmite na 5ª Vara Cível de São Vicente/SP, requerida por J.R. PENGO INDUSTRIA E COMERCIO DE PRODUTOS QUIMICOS LTDA contra IRMANDADE DO HOSPITAL SÃO JOSÉ SANTA CASA DE MISERICÓRDIA DE SÃO VICENTE, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na AV.13 desta matrícula que nos autos do processo nº 1000604-54.2024.5.02.0443, TST/SP - TRT da 2ª Região de São Paulo/SP - Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - GAEPP, foi decretada a indisponibilidade de bens da IRMANDADE DO HOSPITAL SÃO JOSÉ SANTA CASA DE MISERICÓRDIA DE SÃO VICENTE. Consta às fls. 3.469 dos autos, débitos para o imóvel junto Prefeitura Municipal de São Vicente no valor de R$ 78.445,02 (09/2024). Consta Penhora no Rosto destes Autos oriunda da 4ª Vara Cível do Foro de São Vicente/SP, extraída do Processo nº 0000032-21.1999.8.26.0590, sobre eventuais créditos em favor de VALDEMIR HENRIQUE PRADO E CORREIA ADVOGADOS ASSOCIADOS. OBSERVAÇÕES: Consta na Avaliação que os lotes estão em área de preservação ambiental, e que nos lotes das matrículas 109.583 e 109.584, houve intervenção municipal, visto que foi construído um sistema de contenção para evitar deslizamentos, nos lotes das matrículas 109.584 e 109.585 constam moradias irregulares, e que o lote da matrícula 109.585 está localizado em área totalmente não urbanizada. Débito desta ação no valor de R$ 5.464.003,88 (dezembro/2024)

Terreno em São Vicente, Parque Prainha, Avenida Engenheiro Saturnino de Brito, Lt 15-A, atual 470 da Qd II, Parque Prainha, SP. Área: 432m2

R$ 486.685,08 (50% de desconto)

R$ 243.342,54

Lucro estimado: R$ 141.164,35

Terreno em São Vicente, Parque Prainha

Avenida Engenheiro Saturnino de Brito, Lt 15-A, atual 470 da Qd II, Parque Prainha

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 29/09/2025 por R$ 486.685,08

Data do 2° leilão: 20/10/2025 por R$ 243.342,54

Terreno em São Vicente, Parque Prainha - Avenida Engenheiro Saturnino de Brito, Lt 15, atual 456 da Qd II, Parque Prainha, Parque Prainha, São Vicente, sp. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 155.301,76 , avaliado em R$ 310.603,51. . Data do leilão: 29/09/2025 Data do segundo leilão: 20/10/2025 . Matrícula: 109.583. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2435922. MATRÍCULA Nº 109.583 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO VICENTE/SP - IMÓVEL: Lote de Terreno sob nº 15, atual nº 456 da Quadra II, do Parque Prainha, neste município e comarca de São Vicente, deste Estado, medindo 11,00 metros de frente para a rua Engenheiro Saturnino de Brito; 8,00 metros nos fundos, onde confronta com a Avenida Benedito Calixto; 26,00 metros da frente aos fundos, de um lado, confrontando com o lote 14-C; 22,50 metros do outro lado, onde confronta com o lote 15-A. Consta na AV.4 desta matrícula que nos autos da Execução Fiscal nº 5576/97, em trâmite na Vara da Fazenda Pública de São Vicente/SP, requerida pela PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO VICENTE contra IRMANDADE DO HOSPITAL SÃO JOSÉ SANTA CASA DE MISERICÓRDIA DE SÃO VICENTE, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário CARLOS ROBERTO GIGLIOTTI. Consta na R. 6 desta matrícula que foi determinado o Arrolamento do imóvel desta matrícula, devendo eventual ocorrência de alienação, transferência ou oneração do imóvel ser comunicada a Delegacia da Receita Federal do Brasil em Santos/SP, no prazo de 48 horas. Consta na R. 7 desta matrícula que foi determinado o Arrolamento do imóvel desta matrícula, devendo eventual ocorrência de alienação, transferência ou oneração do imóvel ser comunicada a Delegacia da Receita Federal do Brasil em Santos/SP, no prazo de 48 horas. Consta na AV.8 desta matrícula que nos autos da Execução Civil, processo nº 0000494-21.2012.8.26.0590, em trâmite na Vara do Juizado Especial Cível de São Vicente, requerida por MIRLA NOGUEIRA DA SILVA CABRAL contra IRMANDADE DO HOSPITAL SÃO JOSÉ SANTA CASA DE MISERICÓRDIA DE SÃO VICENTE, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na AV.9 desta matrícula nos autos da Execução Civil, processo nº 0005100-15.2000.8.26.0590, em trâmite na 3º Vara Cível de São Vicente, requerida ANDRE BATISTA SALES contra IRMANDADE DO HOSPITAL SÃO JOSÉ SANTA CASA DE MISERICÓRDIA DE SÃO VICENTE, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.10 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na AV.11 desta matrícula que nos autos do processo nº 1000604-54.2024.5.02.0443, TST/SP - TRT da 2ª Região de São Paulo/SP - Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - GAEPP, foi decretada a indisponibilidade de bens da IRMANDADE DO HOSPITAL SÃO JOSÉ SANTA CASA DE MISERICÓRDIA DE SÃO VICENTE. Consta na AV.12 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 0000889-57.2005.8.26.0590, em trâmite na 2ª Vara Cível de São Vicente/SP, requerida por INTERLAB FARMACEUTICA LTDA contra IRMANDADE DO HOSPITAL SÃO JOSÉ SANTA CASA DE MISERICÓRDIA DE SÃO VICENTE, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Contribuinte nº 51-00255-0019-00456-000. Consta às fls. 3.468 dos autos, débitos para o imóvel junto Prefeitura Municipal de São Vicente no valor de R$ 64.566,12 (09/2024). Consta Penhora no Rosto destes Autos oriunda da 4ª Vara Cível do Foro de São Vicente/SP, extraída do Processo nº 0000032-21.1999.8.26.0590, sobre eventuais créditos em favor de VALDEMIR HENRIQUE PRADO E CORREIA ADVOGADOS ASSOCIADOS. OBSERVAÇÕES: Consta na Avaliação que os lotes estão em área de preservação ambiental, e que nos lotes das matrículas 109.583 e 109.584, houve intervenção municipal, visto que foi construído um sistema de contenção para evitar deslizamentos, nos lotes das matrículas 109.584 e 109.585 constam moradias irregulares, e que o lote da matrícula 109.585 está localizado em área totalmente não urbanizada. Débito desta ação no valor de R$ 5.464.003,88 (dezembro/2024)

Terreno em São Vicente, Parque Prainha, Avenida Engenheiro Saturnino de Brito, Lt 15, atual 456 da Qd II, Parque Prainha, SP. Área: nullm2

R$ 310.603,51 (50% de desconto)

R$ 155.301,76

Lucro estimado: R$ 90.091,40

Terreno em São Vicente, Parque Prainha

Avenida Engenheiro Saturnino de Brito, Lt 15, atual 456 da Qd II, Parque Prainha

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 29/09/2025 por R$ 310.603,51

Data do 2° leilão: 20/10/2025 por R$ 155.301,76

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Terreno em Mairiporã, Roseira - avenida dos Bambus, Parque Friburgo, Lote nº 10, Quadra G, Roseira, Roseira, Mairiporã, sp. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 1.366.296,05 , avaliado em R$ 2.732.592,10. Área total: 3267m². Data do leilão: 29/09/2025 Data do segundo leilão: 23/10/2025 . Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2426968. Terreno no Bairro Roseira com 3.267m² Localizano mna venida dos Bambus, Parque Friburgo, Lote nº 10, Quadra G, Roseira, Mairiporã/SP Imóvel em leilão por determinação da 3ª Vara Cível - Foro de Dracena, Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - TJ/SP (Processo nº 0011724-70.2009.8.26.0168). Valor da Avaliação: R$ 2.732.592,10 Lance Mínimo: R$ 1.366.296,05 Débitos Tributários: R$ 290.637,55 (Ago/2025). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo: R$ 73.773,70 (Ago/2025 - Fls. 841). Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO LEILOEIRO: O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante PIX, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). 5) FRAUDE EM LEILÃO: Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado, nos termos do item 09, a pagar a comissão sobre o lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital. 6) OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ). 7) PRORROGAÇÃO DE TRÊS MINUTOS: Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao encerramento da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (artigo 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ). 8) ATUALIZAÇÃO DO VALOR DO BEM: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Rua Curupacê, nº 260 - Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP, endereço eletrônico [email protected], telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 97830-1644. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com

Terreno em Mairiporã, Roseira, avenida dos Bambus, Parque Friburgo, Lote nº 10, Quadra G, Roseira, SP. Área: 3267m2

R$ 2.732.592,10 (40% de desconto)

R$ 1.366.296,05

Lucro estimado: R$ 792.595,96

Terreno em Mairiporã, Roseira

avenida dos Bambus, Parque Friburgo, Lote nº 10, Quadra G, Roseira

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 29/09/2025 por R$ 2.732.592,10

Data do 2° leilão: 23/10/2025 por R$ 1.366.296,05

Comercial em São Paulo, Belenzinho - Rua Doutor Siqueira Cardoso, n 259, Belenzinho, São Paulo, sp. comercial em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 2.723.711,54 , avaliado em R$ 5.447.423,08. Área total: 450m², área privativa: 344m², área do terreno: 450m². Data do leilão: 29/09/2025 Data do segundo leilão: 23/10/2025 . Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2428673. Imóvel Comercial com 344m² e Terreno de 450m² no Bairro Belenzinho Localizado na Rua Doutor Siqueira Cardoso, nº 259, Belenzinho, São Paulo/SP. A 3 minutos da Estação Belém (Linha 3-Vermelha), 4 minutos do Sesc Belenzinho, 5 minutos do Parque Estadual do Belém, 6 minutos do Supermercado Extra na Rua Siqueira Bueno, 7 minutos da Drogaria (farmácia local) e 8 minutos de restaurantes como Casa Garabed e Cantina Monte Cristo. Imóvel em leilão por determinação da 26ª Vara Cível - Foro Central Cível, Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - TJ/SP (Processo nº 1059370-15.2022.8.26.0100). Valor da Avaliação: R$ 5.447.423,08 Lance Mínimo: R$ 2.723.711,54 Débitos Tributários: R$ 142.862,87 (Ago/2025). Os débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO LEILOEIRO: O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 7% (sete por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante PIX, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). 5) FRAUDE EM LEILÃO: Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado, nos termos do item 09, a pagar a comissão sobre o lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital. 6) OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ). 7) PRORROGAÇÃO DE TRÊS MINUTOS: Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao encerramento da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (artigo 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ). 8) ATUALIZAÇÃO DO VALOR DO BEM: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP, endereço eletrônico [email protected], telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com Imóvel Comercial em Leilão em outras / na - 2428673 Rua Doutor Siqueira Cardoso, n 259 Valor do Imóvel R$ 5.447.423,08 50% Mais sobre o imóvel À vista 1° Praça: 29/09/2025 às 15:00 R$ 5.447.423,08 2ª Praça 23/10/2025 às 15:00 R$ 2.723.711,54 Tenho interesse Valor do Imóvel R$ 5.447.423,08 50% Mais sobre o imóvel À vista 1ª Praça: 29/09/2025 às 15:00 R$ 5.447.423,08 2ª Praça 23/10/2025 às 15:00 R$ 2.723.711,54 Tenho interesse link copiado

Comercial em São Paulo, Belenzinho, Rua Doutor Siqueira Cardoso, n 259, SP. Área: 344m2

R$ 5.447.423,08 (50% de desconto)

R$ 2.723.711,54

Lucro estimado: R$ 1.580.040,26

Comercial em São Paulo, Belenzinho

Rua Doutor Siqueira Cardoso, n 259

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 29/09/2025 por R$ 5.447.423,08

Data do 2° leilão: 23/10/2025 por R$ 2.723.711,54

Terreno em São Vicente, Centro - Avenida Benedicto Calixto, Lt 41 da Qd VI, Parque Prainha, São Vicente, SP, Centro, São Vicente, sp. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 149.286,55 , avaliado em R$ 298.573,10. . Data do leilão: 29/09/2025 Data do segundo leilão: 20/10/2025 . Matrícula: 109.585. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2435920. Lote de terreno sob nº 41, da Quadra VI, do Parque Prainha, situado neste município em São Vicente, deste Estado, medindo 10,00 metros de frente para a Avenida Benedito Calixto; medindo de um lado 29,00 metros e do outro lado 40,50 metros, tendo nos fundos a largura de 20,00 metros, confrontando de um lado com a descida projetada, de outro lado com o lote 42 e pelos fundos com a Av. Fernão Dias. Consta na AV.6 desta matrícula que nos autos da Execução Fiscal, processo nº 4.215/12, em trâmite no Serviço Anexo das Fazendas de São Vicente/SP, requerida pela PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO VICENTE contra IRMANDADE DO HOSPITAL SÃO JOSÉ SANTA CASA DE SÃO VICENTE, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na AV.7 desta matrícula que nos autos da Execução Fiscal, processo nº 14.608/10, em trâmite no Serviço Anexo das Fazendas de São Vicente/SP, requerida por PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO VICENTE contra IRMANDADE DO HOSPITAL SÃO JOSÉ SANTA CASA DE SÃO VICENTE, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário RICARDO GRACIANO DA SILVA. Consta na R.8 desta matrícula que foi determinado o Arrolamento do imóvel desta matrícula, devendo eventual ocorrência de alienação, transferência ou oneração do imóvel ser comunicada a Delegacia da Receita Federal do Brasil em Santos/SP, no prazo de 48 horas. Consta na AV.9 desta matrícula que nos autos da Execução Fiscal, processo nº 13.652/10, em trâmite no Serviço Anexo das Fazendas de São Vicente/SP, requerida por PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO VICENTE contra IRMANDADE DO HOSPITAL SÃO JOSÉ - SANTA CASA DE SÃO VICENTE, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na R.10 desta matrícula que foi determinado o Arrolamento do imóvel desta matrícula, devendo eventual ocorrência de alienação, transferência ou oneração do imóvel ser comunicada a Delegacia da Receita Federal do Brasil em Santos/SP, no prazo de 48 horas. Consta na AV.12 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Fiscal, processo nº 0527023-83.2013.8.26.0590 em trâmite na Vara da Fazenda Pública de São Vicente. Requerida por Prefeitura Municipal de São Vicente contra IRMANDADE DO HOSPITAL SÃO JOSÉ SANTA CASA DE SÃO VICENTE, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na AV.15 desta matrícula que nos autos da Execução Fiscal processo nº 05393566720138260590, em trâmite na Vara da Fazenda Pública de São Vicente/SP, requerida por MUNICIPIO DE SÃO VICENTE contra IRMANDADE DO HOSPITAL SÃO JOSÉ SANTA CASA DE MISERICÓRDIA DE SÃO VICENTE, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na AV.16 desta matrícula nos autos da Execução Civil, processo nº 0005100-15.2000.8.26.0590, em trâmite na 3ª Vara Cível de São Vicente/SP, requerida por ANDRE BATISTA SALES contra IRMANDADE DO HOSPITAL SÃO JOSÉ SANTA CASA DE MISERICÓRDIA DE SÃO VICENTE, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na AV.17 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na AV.18 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 000126580420018260590, em trâmite na 5ª Vara Cível de São Vicente/SP, requerida por J.R. PENGO INDUSTRIA E COMERCIO DE PRODUTOS QUIMICOS LTDA contra IRMANDADE DO HOSPITAL SÃO JOSÉ SANTA CASA DE MISERICÓRDIA DE SÃO VICENTE, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na AV.19 desta matrícula que nos autos do processo nº 1000604-54.2024.5.02.0443, TST/SP - TRT da 2ª Região de São Paulo/SP - Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - GAEPP, foi decretada a indisponibilidade de bens da IRMANDADE DO HOSPITAL SÃO JOSÉ SANTA CASA DE MISERICÓRDIA DE SÃO VICENTE. Consta na Av.20 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 0000889-57.2005.8.26.0590, em trâmite na 2ª Vara Cível de São Vicente/SP, requerida por INTERLAB FARMACEUTICA LTDA contra IRMANDADE DO HOSPITAL SÃO JOSÉ SANTA CASA DE MISERICÓRDIA DE SÃO VICENTE, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Contribuinte nº 51-00260-0108-00041-000. Consta às fls. 3.470 débitos para o imóvel junto Prefeitura Municipal de São Vicente no valor de R$ 70.811,55 (09/2024). Consta Penhora no Rosto destes Autos oriunda da 4ª Vara Cível do Foro de São Vicente/SP, extraída do Processo nº 0000032-21.1999.8.26.0590, sobre eventuais créditos em favor de VALDEMIR HENRIQUE PRADO E CORREIA ADVOGADOS ASSOCIADOS. OBSERVAÇÕES: Consta na Avaliação que os lotes estão em área de preservação ambiental, e que nos lotes das matrículas 109.583 e 109.584, houve intervenção municipal, visto que foi construído um sistema de contenção para evitar deslizamentos, nos lotes das matrículas 109.584 e 109.585 constam moradias irregulares, e que o lote da matrícula 109.585 está localizado em área totalmente não urbanizada. Débito desta ação no valor de R$ 5.464.003,88 (dezembro/2024)

Terreno em São Vicente, Centro, Avenida Benedicto Calixto, Lt 41 da Qd VI, Parque Prainha, São Vicente, SP, SP. Área: nullm2

R$ 298.573,10 (50% de desconto)

R$ 149.286,55

Lucro estimado: R$ 86.601,95

Terreno em São Vicente, Centro

Avenida Benedicto Calixto, Lt 41 da Qd VI, Parque Prainha, São Vicente, SP

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 29/09/2025 por R$ 298.573,10

Data do 2° leilão: 20/10/2025 por R$ 149.286,55

Apartamento em São Paulo, Vila Nova Conceição - Rua Inajaroba, n 120, Vila Nova Conceição, São Paulo, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 3.844.758,81 , avaliado em R$ 6.407.931,35. Área total: 234m². Data do leilão: 06/10/2025 Data do segundo leilão: 28/10/2025 . Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2430908. 40% de Desconto! Apartamento na Vila Nova Conceição com 234m² de Área Útil Localizado na Rua Inajaroba, nº 120, apartamento nº 102, do Edifício The Four Seasons, Vila Nova Conceição, São Paulo/SP. Apartamento : - 4 Vagas de Garagem A 3 minutos do Parque Ibirapuera, 4 minutos do Hospital São Luiz Itaim, 5 minutos do Shopping Iguatemi JK, 6 minutos da Escola Mobile, 7 minutos da Praça Pereira Coutinho e 10 minutos da Avenida Faria Lima. Imóvel em leilão por determinação da 12ª Vara Cível - Foro Central Cível ,Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - TJ/SP (Processo nº 1019709-29.2022.8.26.0100). Valor da Avaliação: R$ 6.407.931,35 Lance Mínimo: R$ 3.844.758,81 Não há débitos até a data de confecção deste edital. Os débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). ventuais débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC). Débito Exequendo: R$ 61.892.745,44 (Out/2024 - Fls. 8814/8817). Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO LEILOEIRO: O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante PIX, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). 5) FRAUDE EM LEILÃO: Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado, nos termos do item 09, a pagar a comissão sobre o lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital. 6) OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ). 7) PRORROGAÇÃO DE TRÊS MINUTOS: Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao encerramento da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (artigo 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ). 8) ATUALIZAÇÃO DO VALOR DO BEM: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP, endereço eletrônico [email protected], telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com

Apartamento em São Paulo, Vila Nova Conceição, Rua Inajaroba, n 120, SP. Área: 234m2

R$ 6.407.931,35 (40% de desconto)

R$ 3.844.758,81

Lucro estimado: R$ 1.204.747,03

Apartamento em São Paulo, Vila Nova Conceição

Rua Inajaroba, n 120

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 06/10/2025 por R$ 6.407.931,35

Data do 2° leilão: 28/10/2025 por R$ 3.844.758,81

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Sala em São Paulo, República - Rua Coronel Xavier de Toledo, n 121, República, São Paulo, sp. sala em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 115.054,32 , avaliado em R$ 230.108,64. Área total: 97m², área privativa: 97m². Data do leilão: 06/10/2025 Data do segundo leilão: 28/10/2025 . Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2437244. 50% de Desconto! Sala Comercial no Bairro República com 97m² de Área útil Localizado na Rua Coronel Xavier de Toledo, nº 121, Conjunto nº 61, Condomínio Edifício Camargo, República, São Paulo/SP. Sala Comercial : - 4 Salas - 2 Banheiros - Copa - Recepção - Despensa A 2 minutos da Estação de Metrô Anhangabaú, 3 minutos do Shopping Light, 5 minutos do Theatro Municipal de São Paulo, 7 minutos da Praça da República com ampla oferta de comércios e serviços, 9 minutos da Avenida Paulista, 11 minutos da Estação da Luz com conexão para diversas linhas de trem e metrô, e 14 minutos do Parque Ibirapuera. Imóvel em leilão por detrminação da 3ª Vara Cível - Foro Central Cível, Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - TJ/SP (Processo nº 0152772-61.2008.8.26.0100). Valor da Avaliação: R$ 230.108,64 Lance Mínimo: R$ 115.054,32 Débitos Tributários: R$ 63.546,97 (Ago/2025). Os débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo/Condominial: R$ 186.196,81 (Dez/2024 - Fls. 787/788). Eventuais débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC). Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerado https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO LEILOEIRO: O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante PIX, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). 5) FRAUDE EM LEILÃO: : Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado, nos termos do item 09, a pagar a comissão sobre o lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital. 6) OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ). 7) PRORROGAÇÃO DE TRÊS MINUTOS: Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao encerramento da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (artigo 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ). 8) ATUALIZAÇÃO DO VALOR DO BEM: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP, endereço eletrônico [email protected], telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com Sala Comercial em Leilão em São Paulo / SP - 2437244 Rua Coronel Xavier de Toledo, n 121 Valor do Imóvel R$ 230.108,64 50% Mais sobre o imóvel À vista 1° Praça: 06/10/2025 às 15:30 R$ 230.108,64 2ª Praça 28/10/2025 às 15:30 R$ 115.054,32 Tenho interesse Valor do Imóvel R$ 230.108,64 50% Mais sobre o imóvel À vista 1ª Praça: 06/10/2025 às 15:30 R$ 230.108,64 2ª Praça 28/10/2025 às 15:30 R$ 115.054,32 Tenho interesse link copiado

Sala em São Paulo, República, Rua Coronel Xavier de Toledo, n 121, SP. Área: 97m2

R$ 230.108,64 (50% de desconto)

R$ 115.054,32

Lucro estimado: R$ 66.743,65

Sala em São Paulo, República

Rua Coronel Xavier de Toledo, n 121

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 06/10/2025 por R$ 230.108,64

Data do 2° leilão: 28/10/2025 por R$ 115.054,32

Apartamento em São Paulo, Sé - Rua Tabatinguera, n 420, Sé, São Paulo, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 151.197,37 , avaliado em R$ 302.394,74. Área total: 34m², área privativa: 34m². Data do leilão: 10/10/2025 Data do segundo leilão: 04/11/2025 . Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2416615. 50% de Desconto! Apartamento no Bairro Sé com 34m² de Área Privativa Situado na Rua Tabatinguera, nº 420, Apartamento nº 1.201, 12º Pavimento do empreendimento Connect-SP-Praça da Sé, Sé - São Paulo/SP. Localizado no coração da Sé, este imóvel está a apenas 3 minutos da estação Sé do Metrô e a 5 minutos da Praça da Sé. Próximo a supermercados, farmácias, escolas e bancos, oferece fácil acesso à Av. Rangel Pestana e Av. do Estado. A 10 minutos do Mercado Municipal e do Parque Dom Pedro II. Imóvel em leilão por determinação da 2ª Vara Cível - Foro de Barueri, Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - TJ/SP (Processo nº 0006603-16.2022.8.26.0068). Valor da Avaliação: R$ 302.394,74 Lance Mínimo: R$ 151.197,37 Eventuais débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional e Decisão às Fls. 484/486). Eventuais débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC e Decisão às Fls. 484/486). Débito Exequendo: R$ 491.197,17 (Jan/2025 - Fls. 461). Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do ato. Em até 3 horas após o encerramento do ato, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO LEILOEIRO: O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante PIX, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). 5) FRAUDE EM LEILÃO: Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado, nos termos do item 09, a pagar a comissão sobre o lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital. 6) OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ). 7) PRORROGAÇÃO DE TRÊS MINUTOS: Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao encerramento da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (artigo 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ). 8) ATUALIZAÇÃO DO VALOR DO BEM: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP, endereço eletrônico [email protected], telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 2416615 Rua Tabatinguera, n 420 Valor do Imóvel R$ 302.394,74 50% Mais sobre o imóvel À vista 1° Praça: 10/10/2025 às 09:00 R$ 302.394,74 2ª Praça 04/11/2025 às 17:00 R$ 151.197,37 Tenho interesse Relatório de Análise Jurídica Quero participar do leilão Valor do Imóvel R$ 302.394,74 50% Mais sobre o imóvel À vista 1ª Praça: 10/10/2025 às 09:00 R$ 302.394,74 2ª Praça 04/11/2025 às 17:00 R$ 151.197,37 Tenho interesse Relatório de Análise Jurídica Quero participar do leilão link copiado

Apartamento em São Paulo, Sé, Rua Tabatinguera, n 420, SP. Área: 34m2

R$ 302.394,74 (50% de desconto)

R$ 151.197,37

Lucro estimado: R$ 87.360,43

Apartamento em São Paulo, Sé

Rua Tabatinguera, n 420

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 10/10/2025 por R$ 302.394,74

Data do 2° leilão: 04/11/2025 por R$ 151.197,37

Casa em Santa Bárbara d'Oeste, Linópolis 1ª Gleba - Rua Carlos Chagas, 67, Linópolis 1ª Gleba, Santa Bárbara d'Oeste, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 658.727,53 , avaliado em R$ 800.000,00. Área total: 400m², área privativa: 335.58m². Data do leilão: 16/10/2025 Data do segundo leilão: 05/11/2025 . Matrícula: 6517. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2427223. Propriedade - Lote de terreno, situado na cidade de Santa Bárbara D'Oeste, perímetro urbano no local denominado "Parque Linópolis - III Parte", indicado pelo n° 17 de quadra K, com frente para à Rua Carlos Chagas, antiga Rua 01, lado ímpar, distando cerca de 40m da esquina da Rua Vital Brasil, medindo dez metros de frente e nos fundos, confrontando com parte do lote 11, por quarenta metros, da frente aos fundos, de ambos os lados, ou sejam 400m², a confrontando lateralmente com os lotes 16 e 18. Sobre o terreno encontra edificado um prédio residencial com 335,58m² de construção, contendo 02 pavimento, o qual recebeu o n° 67 da Rua Carlos Chagas.

Casa em Santa Bárbara d'Oeste, Linópolis 1ª Gleba, Rua Carlos Chagas, 67, SP. Área: 335.58m2

R$ 800.000,00 (40% de desconto)

R$ 658.727,53

Lucro estimado: -R$ 31.832,55

Casa em Santa Bárbara d'Oeste, Linópolis 1ª Gleba

Rua Carlos Chagas, 67

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 16/10/2025 por R$ 1.097.879,22

Data do 2° leilão: 05/11/2025 por R$ 658.727,53

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

Leilão de Imóveis em São Paulo / Parque Brasília

Terreno em Guararema, Lambari

RUA PIERI GIOVANNI - LAMBARI

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 17/09/2025

Casa em Paulínia, Parque Brasil 500

Rua Felicidade Mariotto Calegari, 300, Parque Brasil 500

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 18/09/2025 por R$ 1.613.454,49

Data do 2° leilão: 08/10/2025 por R$ 806.727,24

Terreno em São Vicente, Parque Prainha

Avenida Engenheiro Saturnino de Brito, Lt 15-A, atual 470 da Qd II, Parque Prainha

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 29/09/2025 por R$ 486.685,08

Data do 2° leilão: 20/10/2025 por R$ 243.342,54

Terreno em São Vicente, Parque Prainha

Avenida Engenheiro Saturnino de Brito, Lt 15, atual 456 da Qd II, Parque Prainha

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 29/09/2025 por R$ 310.603,51

Data do 2° leilão: 20/10/2025 por R$ 155.301,76

Terreno em Mairiporã, Roseira

avenida dos Bambus, Parque Friburgo, Lote nº 10, Quadra G, Roseira

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 29/09/2025 por R$ 2.732.592,10

Data do 2° leilão: 23/10/2025 por R$ 1.366.296,05

Comercial em São Paulo, Belenzinho

Rua Doutor Siqueira Cardoso, n 259

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 29/09/2025 por R$ 5.447.423,08

Data do 2° leilão: 23/10/2025 por R$ 2.723.711,54

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Avenida Benedicto Calixto, Lt 41 da Qd VI, Parque Prainha, São Vicente, SP

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 29/09/2025 por R$ 298.573,10

Data do 2° leilão: 20/10/2025 por R$ 149.286,55

Apartamento em São Paulo, Vila Nova Conceição

Rua Inajaroba, n 120

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 06/10/2025 por R$ 6.407.931,35

Data do 2° leilão: 28/10/2025 por R$ 3.844.758,81

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Sala em São Paulo, República

Rua Coronel Xavier de Toledo, n 121

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 06/10/2025 por R$ 230.108,64

Data do 2° leilão: 28/10/2025 por R$ 115.054,32

Apartamento em São Paulo, Sé

Rua Tabatinguera, n 420

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 10/10/2025 por R$ 302.394,74

Data do 2° leilão: 04/11/2025 por R$ 151.197,37

Casa em Santa Bárbara d'Oeste, Linópolis 1ª Gleba

Rua Carlos Chagas, 67

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 16/10/2025 por R$ 1.097.879,22

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