Leilão de Imóveis em São Paulo / Jurubatuba

Leiloeiro responsável: Sodré Santoro

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Sodré Santoro

Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

Área rural em Ilhabela, Siriúba localizado na AVENIDA LEONARDO REALE, 3342, bairro Siriúba, Ilhabela - sp. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 10.800.000,00 e valor de avaliação de R$ 10.800.000,00. Possui área total de 36000m², terreno de 36000m². Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 9.024. Área totalmente averbada. Área de Terras com 36.000,00 m² situada no local denominado (SIRIÚBA), no município de Ilhabela/SP, Comarca de São Sebastião. A área possui as seguintes medidas, características e confrontações: partindo do marco 1.710 AS, localizado na cerca divisória que divide a propriedade dos terrenos da (Fazenda Arrozal), cuja linha divisória inicia-se na argola de ferro cravado na pedra onde se situa a Capelinha e segue em reta pelo rumo 65º24SE, em direção ao centro da Ilha, marco nº 1710 AS., distante 1.710,00 m. do marco 1 AS., situado sobre a mesma cerca divisória, marco 01 AS., por sua vez distante 140 metros do marco AS., localizado na confluência desta cerca divisória com a margem direita da Estrada de Rodagem São Paulo-131-Ilhabela - Ponta das Canas. Deste ponto de partida, marco 1.710 AS. segue em linha reta em direção da Ilha acompanhando a cerca divisória pelo rumo 65º24SE, por uma extensão de 180,00 metros, dividindo em toda esta extensão com terras de propriedade de Adela - Companhia Inversiones Panamá, até encontrar o marco 116, onde deflete á direita em ângulo de 90º segue em linha reta por uma extensão de 200 metros, dividindo em toda esta extensão com terras de Carlos José Quites ou sucessores, até encontrar o marco 1.890 AS-6, onde deflete à direita em ângulo de 90º e segue em linha reta por uma extensão de 180,00 metros, dividindo toda extensão com terras de propriedade de Antonio Celso Moreno ou sucessores, até encontrar o marco 1.710 AS-6, onde deflete a direita em ângulo de 90º e segue em linha reta por uma extensão de 200,00 metros, dividindo os primeiros 50,00 metros até o marco 1.710 AS. 1, com terras de propriedade de Antonio Celso Moreno ou sucessores, os outros 150,00 metros com terras da propriedade de Brasivil - Resinas Vinílicas S/A., até encontrar o marco 1.710 AS., onde se iniciou a descrição do perímetro, fechando assim o quadrilátero, perfazendo a área de 36.000,00 m². Matrícula nº 9.024, do CRI de São Sebastião/SP. Contribuinte municipal nº 9500-9999-2000. Obs.1: Conforme consta do laudo pericial, o terreno faz frente para a Estrada de Rodagem São Paulo 131 Ilhabela, atual Avenida Leonardo Reale. Obs.2: Consta dos autos, as fls. 1367, informação prestada pela Prefeitura Municipal de Ilhabela, que o cadastro municipal do terreno objeto do certame, foi cancelado em 2016. Leiloeiro responsável: Sodré Santoro. Número do leilão: li2899170.

Área rural em Ilhabela, Siriúba, AVENIDA LEONARDO REALE, 3342, SP. Área: 36000m2

R$ 10.800.000,00 (-50.31% de desconto)

R$ 10.800.000,00

Lucro estimado: -R$ 2.973.072,54

Área rural em Ilhabela, Siriúba

AVENIDA LEONARDO REALE, 3342

Leiloeiro responsável: Sodré Santoro

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Sodré Santoro

Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

Prédio residencial em Indaiatuba, Vila Todos Os Santos localizado na rua Armando Salles de Oliveira n 72, bairro Vila Todos Os Santos, Indaiatuba - sp. Prédio residencial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 420.000,00 e valor de avaliação de R$ 420.000,00. Possui área total de 125m², área privativa de 82.86m², terreno de 125m². Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 44897. Área totalmente averbada. Um prédio residencial sob n 114, com área construída de 82,865 m², edificado no lote nº 07-A, da quadra 07, do loteamento denominado Vila Todos os Santos, na comarca de Indaiatuba, medindo 5,00 m de frente para a rua Armando Salles de Oliveira, igual medida nos fundos onde divide com o lote nº 08, por 25,00 m da frente aos fundos de amos os lados, dividindo de um lado com o lote nº 05 e de outro com o lote nº 07 B, encerrando a área total de 125,00 m², devidamente matriculado junto ao CRI de Indaiatuba sob matrícula nº 44897e cadastrado na municipalidade sob contribuinte nº 0102.6040.0-6 . VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 420.000,00 (quatrocentos e vinte mil reais) , conforme laudo de fls., datado de setembro/24. Consta na av 04 da referida matrícula que o imóvel sito a rua Armando Salles de Oliveira teve sua numeração alterada para o nº 72. Consta na av 09 da referida matrícula a arrecadação de 50% do imóvel pertencente ao falido independentemente de compromisso de compra e venda. Deve-se observar para o caso o Art. 843, § 1º e §2º, do Código de Processo Civil: Art. 843, §1º: É reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições; e Art. 843, §2º: Não será levada a efeito expropriação por preço inferior ao da avaliação na qual o valor auferido seja incapaz de garantir, ao coproprietário ou ao cônjuge alheio à execução, o correspondente à sua quota-parte calculado sobre o valor da avaliação. Para o exercício do direito de preferência, é necessário que o interessado, além de estar cadastrado no site do gestor, encaminhe solicitação expressa para o e-mail: [email protected] , informando sua pretensão e qualificação completa, com antecedência mínima de 15 (quinze) dias do início do praceamento. Leiloeiro responsável: Faro Online. Número do leilão: li2808659.

R$ 420.000,00

Lucro estimado: -R$ 115.619,49

Prédio residencial em Indaiatuba, Vila Todos Os Santos

rua Armando Salles de Oliveira n 72

Leiloeiro responsável: Faro Online

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Faro Online

Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

Área rural em Ilhabela, Siriúba localizado na AVENIDA LEONARDO REALE, 3342, bairro Siriúba, Ilhabela - sp. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 16.233.286,00 e valor de avaliação de R$ 16.233.286,00. Possui área total de 36000m², terreno de 36000m². Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 9.024. Área totalmente averbada. Área de Terras com 36.000,00 m² situada no local denominado (SIRIÚBA), no município de Ilhabela/SP, Comarca de São Sebastião. Descrição detalhada do perímetro: Partindo do marco 1.710 AS, localizado na cerca divisória que divide a propriedade dos terrenos da (Fazenda Arrozal), cuja linha divisória inicia-se na argola de ferro cravado na pedra onde se situa a Capelinha e segue em reta pelo rumo 65º24SE, em direção ao centro da Ilha, marco nº 1710 AS., distante 1.710,00 m. do marco 1 AS., situado sobre a mesma cerca divisória, marco 01 AS., por sua vez distante 140 metros do marco AS., localizado na confluência desta cerca divisória com a margem direita da Estrada de Rodagem São Paulo-131-Ilhabela - Ponta das Canas. Deste ponto de partida, marco 1.710 AS. segue em linha reta em direção da Ilha acompanhando a cerca divisória pelo rumo 65º24SE, por uma extensão de 180,00 metros, dividindo em toda esta extensão com terras de propriedade de Adela - Companhia Inversiones Panamá, até encontrar o marco 116, onde deflete à direita em ângulo de 90º segue em linha reta por uma extensão de 200 metros, dividindo em toda esta extensão com terras de Carlos José Quites ou sucessores, até encontrar o marco 1.890 AS-6, onde deflete à direita em ângulo de 90º e segue em linha reta por uma extensão de 180,00 metros, dividindo toda extensão com terras de propriedade de Antonio Celso Moreno ou sucessores, até encontrar o marco 1.710 AS-6, onde deflete a direita em ângulo de 90º e segue em linha reta por uma extensão de 200,00 metros, dividindo os primeiros 50,00 metros até o marco 1.710 AS. 1, com terras de propriedade de Antonio Celso Moreno ou sucessores, os outros 150,00 metros com terras da propriedade de Brasivil - Resinas Vinílicas S/A., até encontrar o marco 1.710 AS., onde se iniciou a descrição do perímetro, fechando assim o quadrilátero, perfazendo a área de 36.000,00 m². Matrícula nº 9.024, do CRI de São Sebastião/SP. Contribuinte municipal nº 9500-9999-2000. Avaliação: R$ 10.800.000,00 (setembro/2018). Avaliação atualizada: R$ 16.233.286,00 (maio/2026). Observação 1: Conforme consta do laudo pericial, o terreno faz frente para a Estrada de Rodagem São Paulo 131 Ilhabela, atual Avenida Leonardo Reale. Observação 2: Consta dos autos, as fls. 1367, informação prestada pela Prefeitura Municipal de Ilhabela, que o cadastro municipal do terreno objeto do certame, foi cancelado em 2016. Ônus/restrições: Consta da matrícula indisponibilidade e penhora nas Av.05, Av.06, Av.34, Av.35 e Av.92; penhora exequenda na Av.15; penhora na Av.65; e indisponibilidades nas Av.10, Av.16, Av.17, Av.18, Av.20, Av.22 a Av.30, Av.32, Av.38, Av.39, Av.41 a Av.48, Av.57, Av.59, Av.60, Av.62 a Av.64, Av.66 a Av.74, Av.78, Av.80, Av.81, Av.83 a Av.90 e Av.93 a Av.96. (I32007) Leiloeiro responsável: Sodré Santoro. Número do leilão: li2860693.

R$ 16.233.286,00

Lucro estimado: -R$ 4.468.771,95

Área rural em Ilhabela, Siriúba

AVENIDA LEONARDO REALE, 3342

Leiloeiro responsável: Sodré Santoro

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Sodré Santoro

Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

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Chácara em Indaiatuba, Mato Dentro localizado na Rodovia Cônego Cyriaco Scaranelo Pires, Km 08, bairro Mato Dentro, Indaiatuba - sp. Chácara em leilão, modalidade Judicial judicial. Valor a definir conforme edital. Possui área total de 77202.93m², terreno de 77202.93m². Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 41.412. Área totalmente averbada. Chácara com 77.202,93 m², galpão, casa. Gleba A do Sítio Laranjeira, situada no bairro Mato Dentro, Rodovia Cônego Cyriaco Scaranelo Pires, Km 08. Complemento: Travessa (Estrada Servidão) para Sítio Vista Alegre. INCRA 624.049.011.835-7, CRI 41.412. (Processo 0000618-37.2023.5.06.0004 - 4ª Vara do Trabalho do Recife). Benfeitorias: Sobre o terreno foi construído um prédio residencial (sede) de padrão bom, uma residência para caseiro também de padrão bom, um galpão usado para depósito e almoxarifado e uma cocheira. A maior parte do terreno serve de pastoreio. A região onde se situa o imóvel possui água e esgoto, energia elétrica. As ruas não são pavimentadas. Localização: Rodovia Cônego Cyriaco Scaranelo Pires, Km 08, Bairro Mato Dentro, Complemento: Travessa (Estrada Servidão) para Sítio Vista Alegre. Leiloeiro responsável: JD Leilões. Número do leilão: li2810431.

Chácara em Indaiatuba, Mato Dentro, Rodovia Cônego Cyriaco Scaranelo Pires, Km 08, SP. Área: 77202.93m2

Lance mínimo a definir

Valor de avaliação a definir

Lucro estimado: A definir

Chácara em Indaiatuba, Mato Dentro

Rodovia Cônego Cyriaco Scaranelo Pires, Km 08

Leiloeiro responsável: JD Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: JD Leilões

Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

Área rural em Porangaba, BAIRRO DOS LOPES localizado na BAIRRO DOS LOPES, bairro BAIRRO DOS LOPES, Porangaba - sp. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 10.440.573,00 e valor de avaliação de R$ 10.440.573,00. Possui área total de 34.72m². Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Área totalmente averbada. ÁREA RURAL FAZENDA EMOÇÃO Localização: BAIRRO DOS LOPES - PORANGABA/SP Área total: 34,72 alqueires. Este imóvel é uma área rural localizada no bairro dos Lopes, na cidade de Porangaba/SP. A propriedade é conhecida como Fazenda Emoção e possui uma área total de 34,72 alqueires. Leiloeiro responsável: Impacto Leilões. Número do leilão: li2899304.

R$ 10.440.573,00

Lucro estimado: -R$ 2.874.127,89

Área rural em Porangaba, BAIRRO DOS LOPES

BAIRRO DOS LOPES

Leiloeiro responsável: Impacto Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Impacto Leilões

Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

Galpão em Itupeva, Chave localizado na Avenida Emílio Checchinato, 3995, bairro Chave, Itupeva - sp. Galpão em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.919.010,54 e valor de avaliação de R$ 3.390.000,00. Possui área total de 2716.26m², área privativa de 1268.14m², terreno de 2716.26m². Leilão marcado para 02/06/2026 e segundo leilão em 01/07/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Área totalmente averbada. UM GALPÃO INDUSTRIAL com 1.268,14 metros quadrados de área edificada, situado na Avenida Emílio Checchinato número três mil, novecentos e noventa e cinco (3.995), com seu respectivo terreno destacado de maior porção da Gleba J, situado no Bairro da Chave, na cidade de Itupeva, desta comarca, designado como Gleba J1”, com a área de 2.716,26 metros quadrados. Inicia-se no ponto 1, localizado no alinhamento atual da Avenida Emílio Checchinato, lado direito sentido Bairro-Centro, na divisa da Gleba J2, deste ponto segue em reta, por cinquenta e três metros e setenta e três centímetros (53,73m.), confrontando com a Gleba J2 até encontrar o ponto 4, deflete a direita e segue em reta por cinquenta metros e um centímetro (50,01m.), com um rumo de 76°23'09” SE, confrontando com a Gleba L, até encontrar o ponto P10B, deflete a direita e segue em reta por cinquenta e quatro metros e noventa e dois centímetros (54,92m.), com um rumo de 14°44'00”SW, confrontando com Issamu Uechi e Mafalda Esquiave, até encontrar o ponto P11, no alinhamento atual da Avenida Emilio Checchinato, deflete a direita e segue pelo alinhamento atual da Avenida Emílio Checchinato, lado direito, sentido Bairro-Centro, por cinquenta metros (50,00m.), até encontrar o ponto 1, inicial desta descrição. CONTRIBUINTE: 04.02.009.0181.001-1 Leiloeiro responsável: Tribuna Leilões. Número do leilão: li2869179.

Galpão em Itupeva, Chave, Avenida Emílio Checchinato, 3995, SP. Área: 1268.14m2

R$ 3.390.000,00 (13.89% de desconto)

R$ 2.919.010,54

Lucro estimado: -R$ 356.118,38

Galpão em Itupeva, Chave

Avenida Emílio Checchinato, 3995

Leiloeiro responsável: Tribuna Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Tribuna Leilões

Data do 1° leilão: 02/06/2026 por R$ 3.892.014,05

Data do 2° leilão: 01/07/2026 por R$ 2.919.010,54

Casa em Caraguatatuba, Prainha localizado na Rua Benedito Jorge n 111, bairro Prainha, Caraguatatuba - sp. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 201.489,52 e valor de avaliação de R$ 335.815,87. Possui área total de 104.72m², área privativa de 124.89m², terreno de 104.72m². Leilão marcado para 12/06/2026 e segundo leilão em 07/07/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 24.813. Área totalmente averbada. PROCESSO Nº 0000528-39.2026.8.26.0126 IMÓVEL: A UNIDADE 08 - TIPO CASA ASSOBRADADA, localizado no CONDOMINIO FRIMAR, situado na Rua Benedito Jorge n° 111, Loteamento Jardim Balneário do Camburi, Prainha, nesta cidade. ÁREAS: Privativa: 124,8930m² Comum: 49,2263m² Total: 174,1193m² Área de terreno para utilização exclusiva: 104,7230m² Área comum de terreno: 49,2263m² Fração ideal de 12,1915% no terreno e demais coisas de uso comum do condomínio e cota parte de terreno de 153,9493m². O terreno de ocupação privativa da unidade é descrito e caracterizado pela planta. O referido Edifício acha-se construído em terreno descrito e caracterizado na matrícula n° 19.971, e sua Instituição e Especificação de condomínio registrada sob R.12/19.971, e a convenção condominial registrada no Livro n° 3 de Registro Auxiliar sob n° 2.282. A descrição consta da Av. 09/24.813. Certidão da Matrícula do Imóvel nº 24.813 (CNM: 120592.2.0024813-28) do Oficial de Registro de Imóveis de Caraguatatuba/SP. Cadastrado junto à Prefeitura Municipal de Caraguatatuba/SP sobre o contribuinte nº 04.012.026-3, conforme Av.02/24.813. Leiloeiro responsável: Alexandridis Leilões. Número do leilão: li2882219.

Casa em Caraguatatuba, Prainha, Rua Benedito Jorge n 111, SP. Área: 124.89m2

R$ 335.815,87 (40% de desconto)

R$ 201.489,52

Lucro estimado: R$ 57.837,30

Casa em Caraguatatuba, Prainha

Rua Benedito Jorge n 111

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alexandridis Leilões

Data do 1° leilão: 12/06/2026 por R$ 335.815,87

Data do 2° leilão: 07/07/2026 por R$ 201.489,52

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Terreno urbano em Peruíbe, Estância Antonio Novaes localizado na Rua 11, s/n, bairro Estância Antonio Novaes, Peruíbe - sp. Terreno urbano em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 64.378,51 e valor de avaliação de R$ 107.297,51. Possui área total de 1000m², terreno de 1000m². Leilão marcado para 12/06/2026 e segundo leilão em 02/07/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 9371. Área totalmente averbada. Um terreno (urbano-Ambiental) sem benfeitorias, localizado na Rua 11, s/nº, constituído pelos lotes nºs. 22 e 23 da quadra 38, da Estância Balneária Garça Vermelha, 1ª Gleba , no município de Peruíbe, medindo 20,00ms de frente para a Rua 11; por 50,00ms da frente aos fundos do lado esquerdo de quem do imóvel olha para a rua, onde confina com o lote 21; 50,00ms do lado direito onde confina com o lote 24; e 20,00ms na linha dos fundos, onde divisa com os lotes 07 e 08, perfazendo a área de 1.000,00m². Cadastro Municipal nº 2.1.095.0394.001.042 . Matrícula 9371 do Registro de Imóveis de Peruíbe . Referidos lotes se localizam em área de MAUA (Macrozona de Adequação Urbana Ambiental) . ÔNUS: consta conforme Av.4 , penhora do imóvel, no processo 1025715-23.2019.8.26.0564, ação de execução, movida pelo Banco Bradesco S.A, em tramite na 5º Oficio Cível do Foro da Comarca de São Bernardo do Campo/SP; Av.5 , indisponibilidade dos bens de Elaine Marques Contessoto Trevisan, no proc. 0009160-11.2020.8.26.0564; Av.6 , averbação para constar a existência da ação exequenda; e conforme Av.7 , registro da penhora exequenda; Não consta nos autos recurso ou causa pendente de julgamento. AVALIAÇÃO OFICIAL: R$103.000,00 - agosto/2025; AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 107.297,51 até 01/06/2026; DÉBITO EXEQUENDO: R$92.504,96 até julho/2024 (fl.218); DÉBITOS INSCRITOS NA DÍVIDA ATIVA: R$12.457,40 até 17/04/2026; IPTU ano 2026: R$1.016,78 até 17/04/2026. Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões. Número do leilão: li2882213.

Terreno urbano em Peruíbe, Estância Antonio Novaes, Rua 11, s/n, SP. Área: 1000m2

R$ 107.297,51 (40% de desconto)

R$ 64.378,51

Lucro estimado: R$ 18.479,74

Terreno urbano em Peruíbe, Estância Antonio Novaes

Rua 11, s/n

Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Argo Network Leilões

Data do 1° leilão: 12/06/2026 por R$ 107.297,51

Data do 2° leilão: 02/07/2026 por R$ 64.378,51

Casa em Caraguatatuba, Massaguaçu localizado na Rua José Lauro Pereira, 105, bairro Massaguaçu, Caraguatatuba - sp. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 706.588,68 e valor de avaliação de R$ 1.413.177,36. Leilão marcado para 12/06/2026 e segundo leilão em 07/07/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Área totalmente averbada. Processo nº 1001453-04.2015.8.26.0126 BEM DIREITOS POSSESSÓRIOS que recaem sobre o imóvel situado na Rua José Lauro Pereira, 105, (Lote 06 Quadra 740) , Massaguaçu, nesta comarca de Caraguatatuba SP (inscrição n° 08.740.006), sendo que se trata de um terreno, onde foi construído um imóvel de alvenaria de alto padrão. Cadastrado junto à Prefeitura Municipal de Mauá/SP sobre o contribuinte nº 08.740.006. Endereço: Rua José Lauro Pereira, nº 105, Massaguaçu, Caraguatatuba/SP, CEP: 11677-470. AVALIAÇÃO: R$ 1.413.177,36 (hum milhão quatrocentos e treze mil e cento e setenta e sete reais e trinta e seis centavos) válido para o mês de abril de 2026 com base no índice disponibilizado no momento da elaboração deste edital. O valor será atualizado na data do leilão conforme Tabela DEPRE Tabela Prática para cálculo de atualização monetária dos débitos judiciais do TJ/SP. OBSERVAÇÕES, ÔNUS E GRAVAMES: ANằmTES DE OFERTAR LANCE CONSULTE NA ÍNTEGRA O EDITAL DE LEILÃO Leiloeiro responsável: Alexandridis Leilões. Número do leilão: li2882266.

Casa em Caraguatatuba, Massaguaçu, Rua José Lauro Pereira, 105, SP. Área: nullm2

R$ 1.413.177,36 (50% de desconto)

R$ 706.588,68

Lucro estimado: R$ 393.015,63

Casa em Caraguatatuba, Massaguaçu

Rua José Lauro Pereira, 105

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alexandridis Leilões

Data do 1° leilão: 12/06/2026 por R$ 706.588,68

Data do 2° leilão: 07/07/2026 por R$ 706.588,68

Casa em Itapira, Vila Bazani localizado na Rua da Penha nº. 635, Vila Bazani, bairro Vila Bazani, Itapira - sp. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 345.112,20 e valor de avaliação de R$ 575.187,00. Possui área privativa de 49m². Leilão marcado para 15/06/2026 e segundo leilão em 06/07/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 13.322. Área totalmente averbada. Uma casa de morada, localizada à Rua da Penha nº. 635, Vila Bazani, Itapira-SP, com área edificada de 49,00m2, em terreno foreiro municipal, que mede 11,00 metros de frente por 40,00 metros, da frente aos fundos, onde mede a mesma metragem da frente. Cadastro Municipal sob nº. 070006000400. Matrícula nº. 13.322 do CRI de Itapira-SP Leiloeiro responsável: Dario Leilões. Número do leilão: li2884895.

Casa em Itapira, Vila Bazani, Rua da Penha nº. 635, Vila Bazani, SP. Área: 49m2

R$ 575.187,00 (40% de desconto)

R$ 345.112,20

Lucro estimado: R$ 99.064,09

Casa em Itapira, Vila Bazani

Rua da Penha nº. 635, Vila Bazani

Leiloeiro responsável: Dario Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Dario Leilões

Data do 1° leilão: 15/06/2026 por R$ 575.187,00

Data do 2° leilão: 06/07/2026 por R$ 345.112,20

Imóvel rural em Potirendaba, localizado na Fazenda Boa Vista do Cubatão, bairro , Potirendaba - sp. Imóvel rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 3.125.032,21 e valor de avaliação de R$ 4.166.709,62. Possui área total de 32.8272m², terreno de 32.8272m². Leilão marcado para 16/06/2026 e segundo leilão em 07/07/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 6.714. Área totalmente averbada. Imóvel rural com denominação 'Sítio Santo Antônio', localizado na Fazenda Boa Vista do Cubatão, em Potirendaba/SP. A propriedade possui 32,8272 hectares. A matrícula é a n.º 6.714 do Ofício de Registro de Imóveis de Potirendaba/SP. O imóvel rural está registrado no INCRA sob o n.º 610.135.003.700-7 e na Receita Federal sob o n.º 305.432-2. O Cadastro Ambiental Rural (CAR) é 35408040007118. O processo judicial relacionado é o nº 0000035-22.2025.8.26.0474. Conforme laudo de avaliação, não foram verificadas benfeitorias na propriedade, que se encontra com plantação de cana e sem divisas aparentes. Formas de pagamento incluem proposta à vista em até 24 horas após o encerramento do leilão e proposta a prazo com sinal mínimo de 25% do valor do lance à vista e o saldo remanescente em até 30 vezes. Os pagamentos das parcelas serão realizados por meio de guia de depósito judicial vinculada ao processo, e o saldo remanescente será corrigido por índice oficial monetário. A aquisição parcelada, nos termos do Art. 895, I e II, CPC, deve ser formalizada por meio da plataforma www.leje.com.br. Leiloeiro responsável: Leilão Judicial Eletrônico. Número do leilão: li2858190.

Imóvel rural em Potirendaba, , Fazenda Boa Vista do Cubatão, SP. Área: 32.8272m2

R$ 4.166.709,62 (25% de desconto)

R$ 3.125.032,21

Lucro estimado: R$ 55.882,41

Imóvel rural em Potirendaba,

Fazenda Boa Vista do Cubatão

Leiloeiro responsável: Leilão Judicial Eletrônico

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Judicial Eletrônico

Data do 1° leilão: 16/06/2026 por R$ 4.166.709,62

Data do 2° leilão: 07/07/2026 por R$ 3.125.032,21

Terreno em Arandu, localizado na Rua Ipaussu, Lote nº 12, Quadra “CO”, Loteamento Terras de Santa Cristina – Gleba IV, bairro , Arandu - sp. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 84.014,88 e valor de avaliação de R$ 120.021,26. Possui área total de 800m², terreno de 800m². Leilão marcado para 17/06/2026 e segundo leilão em 08/07/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 39.295. Área totalmente averbada. Terreno localizado na Rua Ipaussu, Lote nº 12, Quadra CO, Loteamento Terras de Santa Cristina - Gleba IV, Arandú/SP. O imóvel possui 800,00 m² de área total. A matrícula do imóvel é nº 39.295 do CRI de Avaré/SP. O valor de avaliação é de R$ 120.021,26. Existem ônus registrados na matrícula: Av.08 - Distribuição de Ação e Av.11 - Penhora do Imóvel, ambos expedidos nos autos deste processo. Há débitos de taxas de conservação e melhoramentos que somam mais de R$ 180.000,00 em 23/03/2026. A descrição do bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios e órgãos responsáveis. O terreno está em nível, com leve declividade aos fundos. Possui poste de luz e a rua não é asfaltada. O acesso ao loteamento é pela Estrada Municipal da Galeana, S/Nº, Arandú/SP. Não existem benfeitorias sobre o terreno. Número do processo: 1009518-18.2015.8.26.0019. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li2774451.

Terreno em Arandu, , Rua Ipaussu, Lote nº 12, Quadra “CO”, Loteamento Terras de Santa Cristina – Gleba IV, SP. Área: 800m2

R$ 120.021,26 (30% de desconto)

R$ 84.014,88

Lucro estimado: R$ 7.963,54

Terreno em Arandu,

Rua Ipaussu, Lote nº 12, Quadra “CO”, Loteamento Terras de Santa Cristina – Gleba IV

Leiloeiro responsável: Légis Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões

Data do 1° leilão: 17/06/2026 por R$ 120.021,26

Data do 2° leilão: 08/07/2026 por R$ 84.014,88

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Terreno em Ibiúna, Bairro Da Cachoeira localizado na Rua Cardeal do Norte, Lote 46, Bairro da Cachoeira, Ibiúna/SP- CEP: 18150-000, bairro Bairro Da Cachoeira, Ibiúna - sp. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 52.595,38 e valor de avaliação de R$ 105.190,76. Possui área total de 121000m², terreno de 1560m². Leilão marcado para 19/06/2026 e segundo leilão em 14/07/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 12.740. Área totalmente averbada. Processo nº 0003384-65.2005.8.26.0011/02 LOTE 02 LOTE n° 47, correspondente a 1.560,00m2 do imóvel inserido na matrícula 12.740 do Cartório de Registro de Imóveis de Ibiúna/SP, Bairro da Cachoeira, Zona Urbana deste Município (Ibiúna), assim descrito: um sítio de terras lavradias com a área de 5(cinco) alqueires ou 12,10 has, correspondente à 121.000,00 metros quadrados com as seguintes divisas e confrontações: PRINCIPIA num marco colocado à margem da estrada de servidão na divisa de Minoru Yaguinuma, segue para Oeste margeando a referida estrada na distância aproximada de 490,00 ms (quatrocentos e noventa metros), deflete à direita com o rumo aproximado de 13º NE numa distância de 371,00 ms (trezentos e setenta e um metros) divisando com Shigeru Yaginuma; deflete à direita toma o rumo de 34º26' SE numa distância de 314,00 ms (trezentos e quatorze metros), confrontando com o Clube do Angico, deflete à esquerda com o rumo de 26º52' NE numa distância de 248,40 ms (duzentos e quarenta e oito metros e quarenta centímetros) ainda dividindo com Clube do Angico, onde encontra uma cerca e deflete à direita, segue por esta 133,00 ms (cento e trinta e três metros), divisando com quem de direito, atualmente, com o Clube do Angico, deflete novamente à direita, toma o rumo 16°30 SO, numa distância de 272,00 ms (duzentos e setenta e dois metros), confrontando com Minoru Yaginuma, até o ponto de partida. Certidão Matrícula do Imóvel nº 12.740 (CNM:120733.2.0012740-44) área maior do Oficial de Registro de Imóveis de Ibiúna/SP. Cadastrado junto à Prefeitura Municipal de Ibiúna/SP sobre o contribuinte nº 40.99991.99.99.0473.00.000 (área maior). Leiloeiro responsável: Alexandridis Leilões. Número do leilão: li2892173.

Terreno em Ibiúna, Bairro Da Cachoeira, Rua Cardeal do Norte, Lote 46, Bairro da Cachoeira, Ibiúna/SP- CEP: 18150-000, SP. Área: 121000m2

R$ 105.190,76 (50% de desconto)

R$ 52.595,38

Lucro estimado: R$ 29.254,36

Terreno em Ibiúna, Bairro Da Cachoeira

Rua Cardeal do Norte, Lote 46, Bairro da Cachoeira, Ibiúna/SP- CEP: 18150-000

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alexandridis Leilões

Data do 1° leilão: 19/06/2026 por R$ 105.190,76

Data do 2° leilão: 14/07/2026 por R$ 52.595,38

Terreno em Ibiúna, Bairro Da Cachoeira localizado na Rua Cardeal do Norte, Lote 46, Bairro da Cachoeira, bairro Bairro Da Cachoeira, Ibiúna - sp. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 52.595,38 e valor de avaliação de R$ 105.190,76. Possui área total de 121000m², terreno de 121000m². Leilão marcado para 19/06/2026 e segundo leilão em 14/07/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 12.740. Área totalmente averbada. LOTE n° 46, correspondente a 1.560,00m2 do imóvel inserido na matrícula 12.740 do Cartório de Registro de Imóveis de Ibiúna/SP, Bairro da Cachoeira, Zona Urbana deste Município (Ibiúna). Um sítio de terras lavradias com a área de 5 alqueires ou 12,10 hectares, correspondente a 121.000,00 metros quadrados. Processo nº 0003384-65.2005.8.26.0011/02. Matrícula nº 12.740 do Cartório de Registro de Imóveis de Ibiúna/SP. Cadastrado junto à Prefeitura Municipal de Ibiúna/SP sobre o contribuinte nº 40.99991.99.99.0473.00.000 (área maior). Leiloeiro responsável: Alexandridis Leilões. Número do leilão: li2892172.

Terreno em Ibiúna, Bairro Da Cachoeira, Rua Cardeal do Norte, Lote 46, Bairro da Cachoeira, SP. Área: 121000m2

R$ 105.190,76 (50% de desconto)

R$ 52.595,38

Lucro estimado: R$ 29.254,36

Terreno em Ibiúna, Bairro Da Cachoeira

Rua Cardeal do Norte, Lote 46, Bairro da Cachoeira

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alexandridis Leilões

Data do 1° leilão: 19/06/2026 por R$ 105.190,76

Data do 2° leilão: 14/07/2026 por R$ 52.595,38

Apartamento em Araçatuba, Santana localizado na Avenida Aviacao, 777 - Santana, bairro Santana, Araçatuba - sp. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 103.509,42 e valor de avaliação de R$ 96.495,30. Possui área total de 105.79m², área privativa de 46.79m², terreno de 12039.64m². Leilão marcado para 26/06/2026 e segundo leilão em 16/07/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 97.056. Área totalmente averbada. Apartamento n° 303, Bloco 01, localizado no 3° pavimento ou 2° andar, do empreendimento denominado Parque Alecrim, situado na Avenida Aviação, nesta cidade, município e comarca de Araçatuba, Estado de São Paulo. Área real total de 105,789m²; sendo 46,790m² de área real privativa coberta; 10,800m² de área real de estacionamento de divisão não proporcional; 48,199m² de área real de uso comum de divisão proporcional; correspondendo-lhe ainda uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,005516001, cabendo-lhe uma (01) vaga de garagem sob n°19 com a posição descoberta livre, para estacionamento de veículo do tipo passeio, localizada no térreo ou 1° pavimento. O terreno onde se assenta o edifício encerra a área de 12.039,64m². Inscrição 1-11-00-05-0031-0116-01-19. Disposição do apartamento: 02 dormitórios, WC social, 01 sala, cozinha, área de serviço, 01 garagem coberta. O arrematante ficará sub-rogado nos direitos e deveres do executado em relação ao contrato de financiamento com garantia fiduciária perante a credora fiduciária Caixa Econômica Federal - CEF, cujo saldo devedor importa em R$94.698,31, na data de 10/10/2025, sujeito à atualização. Referido montante deverá ser integralmente quitado pelo arrematante com os valores oriundos da arrematação ou, sendo estes insuficientes, mediante complementação com recursos próprios. Valores em aberto de IPTU 2026 no importe de R$359,35, bem como valores em dívida ativa no importe de R$5.178,35. Averbação/Registro: R.02: Consta alienação fiduciária do imóvel em favor da Caixa Econômica Federal. AV.4: Indisponibilidade de Bens em nome de Marcus Vinícius Zavanello Junior, extraída do processo n° 00059531420218260032. AV.7: Penhora dos direitos e obrigações decorrentes dos R-01 e R-02, tendo por objeto o imóvel matriculado, extraída do processo 1014386-53.2022.8.26.0032. Leiloeiro responsável: Fidalgo Leilões. Número do leilão: li2860276.

Apartamento em Araçatuba, Santana, Avenida Aviacao, 777 - Santana, SP. Área: 46.79m2

R$ 96.495,30 (-7.27% de desconto)

R$ 103.509,42

Lucro estimado: -R$ 39.357,97

Apartamento em Araçatuba, Santana

Avenida Aviacao, 777 - Santana

Leiloeiro responsável: Fidalgo Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Fidalgo Leilões

Data do 1° leilão: 26/06/2026 por R$ 103.509,42

Data do 2° leilão: 16/07/2026 por R$ 103.509,42

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Apartamento em Araçatuba, Umuarama localizado na Avenida Umuarama, 2011, bairro Umuarama, Araçatuba - sp. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 88.056,24 e valor de avaliação de R$ 146.760,40. Possui área total de 48400m², área privativa de 47.65m². Leilão marcado para 06/07/2026 e segundo leilão em 28/07/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 95.062. Área totalmente averbada. LOTE 2030: Apartamento n° 306, Bloco 20, localizado no 3 pavimento ou 2° andar, do empreendimento imobiliário denominado "Alta Vista Condomínio Clube", situado na Avenida Umuarama n° 2.011, nesta cidade, município e comarca de Araçatuba, Estado de São Paulo. Área real total de 98,952 metros quadrados; sendo 47,650 metros quadrados de área real privativa coberta; 10,800 metros quadrados de área real de estacionamento de divisão não proporcional; 40,502 metros quadrados de área real de uso comum de divisão proporcional; correspondendo-lhe ainda uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,001238497. O apartamento tem a área real total de 98,952 m², sendo 47,650 m² de área privativa coberta e 10,800 m² de área de estacionamento não proporcional e 40,502 m² de área de uso comum. O imóvel possui uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,001238497. Cabanhe-lhe uma vaga de garagem sob n° 534, descoberta e livre, localizada no térreo ou 1° pavimento. O terreno onde se assenta o edifício encerra a área de 48.400,00m². Cadastro Municipal nº 2.22.00.01.0048.0148.20.22. Matrícula nº 95.062 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Araçatuba - SP. Leiloeiro responsável: Leilão Oficial Online. Número do leilão: li2861826.

Apartamento em Araçatuba, Umuarama, Avenida Umuarama, 2011, SP. Área: 47.65m2

R$ 146.760,40 (40% de desconto)

R$ 88.056,24

Lucro estimado: R$ 21.076,45

Apartamento em Araçatuba, Umuarama

Avenida Umuarama, 2011

Leiloeiro responsável: Leilão Oficial Online

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Oficial Online

Data do 1° leilão: 06/07/2026 por R$ 146.760,40

Data do 2° leilão: 28/07/2026 por R$ 88.056,24

Casa em Itatiba, Santo Antônio localizado na Rua Antinescha Pravato Trauzola nº 185, bairro Santo Antônio, Itatiba - sp. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.850.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.850.000,00. Possui área total de 679.64m², área privativa de 380.47m². Leilão marcado para 16/07/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 41.223. Área totalmente averbada. MATRÍCULA 41.223 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ITATIBA-SP, IMÓVEL. Uma residência na Rua Antinescha Pravato Trauzola nº 185, com área construída de 380,47m², e seu respectivo terreno constituído pelos lotes nº03 e 04, da Quadra C, do loteamento denominado RESIDENCIAL FLAMBOYANT”, situado no Bairro Santo Antônio, no perímetro urbano deste município e comarca de Itatiba, medindo 21,00 metros de frente para a referida rua; 31,92metros do lado direito, confrontando com o lote nº02; 32,80metros do lado esquerdo, confrontando com o lote nº05; e 21,02metros nos fundos, confrontando com Benedito Martins, encerrando a área de 679,64m². O lance mínimo em primeiro público leilão, para a venda, corresponde ao montante de R$ 1.850.000,00 ( hum milhão oitocentos e cinquenta mil reais) Leiloeiro responsável: JAC Leilões. Número do leilão: li2716245.

Casa em Itatiba, Santo Antônio, Rua Antinescha Pravato Trauzola nº 185, SP. Área: 380.47m2

R$ 1.850.000,00

Lucro estimado: -R$ 509.276,35

Casa em Itatiba, Santo Antônio

Rua Antinescha Pravato Trauzola nº 185

Leiloeiro responsável: JAC Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: JAC Leilões

Data do leilão: 16/07/2026

Terreno em Ilhabela, Engenho D’água localizado na Rua Rua Valdevino Gonçalves de Souza, n 236, bairro Engenho D’água, Ilhabela - sp. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 222.401,72 e valor de avaliação de R$ 444.803,44. Possui área total de 25053.2m², terreno de 25053.2m². Leilão marcado para 16/07/2026 e segundo leilão em 05/08/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Área totalmente averbada. DIREITOS POSSESSÓRIOS do imóvel descrito na inscrição municipal nº 0683.1611.1984, e localizado na Rua Rua Valdevino Gonçalves de Souza, nº 236, bairro Engenho D’água, Ilhabela/SP. Conforme avaliação de fls. 106-113, trata-se de imóvel com área de terreno de 25.053,20m², a rua de terra não chega até o terreno, porque existe uma portaria de uma propriedade privada denominada Santa Mônica que impede o trânsito até o local do terreno. Ônus: Imóvel pendente de regularização cadastral, sem abertura de matrícula. Local Depositado: Rua Valdevino Gonçalves de Souza, 236 - bairro Engenho D’água - Ilhabela/SP Leiloeiro responsável: Valland Leilões. Número do leilão: li2861117.

R$ 444.803,44 (50% de desconto)

R$ 222.401,72

Lucro estimado: R$ 123.703,35

Terreno em Ilhabela, Engenho D’água

Rua Rua Valdevino Gonçalves de Souza, n 236

Leiloeiro responsável: Valland Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Valland Leilões

Data do 1° leilão: 16/07/2026 por R$ 266.882,06

Data do 2° leilão: 05/08/2026 por R$ 222.401,72

Gleba em Ibiúna, Salto localizado na Bairro do Salto, zona rural, bairro Salto, Ibiúna - sp. Gleba em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 598.209,88 e valor de avaliação de R$ 1.196.419,76. Possui área total de 411400m². Leilão marcado para 16/07/2026 e segundo leilão em 06/08/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 13.597. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 13.597 DO 1° CRI DE IBIÚNA/SP Imóvel: Designado como SÍTIO ITAGUAPEVA" - Gleba 01 - Situação: Bairro do Salto, zona rural, deste município - Descrição: Uma gleba de terras com a área de 17 alqueires ou 41 hectares e 14 ares ou 411.400m² - CADASTRO NO INCRA SOB Nº 637.033.028.070.4, conf. R.05 AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 1.196.419,76 (um milhão, cento e noventa e seis mil, quatrocentos e dezenove reais e setenta e seis centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (dezembro de 2025). DEPOSITÁRIA: MARIA LUIZA VILELLA BRANDÃO PAOLUCCI ONUS: Conforme a referida certidão de ônus, matrícula nº 13.597, extraída pelo site ARISP, em 04/01/2021, conforme AV.06 e AV.07, ambas de 14/05/2015, consta PENHORA EXEQUENDA correspondente a 50 % (cinquenta por cento); conforme AV.08 e AV.09, ambas de 24/01/2017, consta PENHORA, em favor do exequente: BANCO DO ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL S/A, em face dos executados: ABELARDO PAOLUCCI E OUTRA, extraída dos autos da ação de Execução - Proc. 1045031-32.2014.8.26.0100, em trâmite na 8ª Vara Cível do Fórum Regional de Santo Amaro/SP; conforme AV.10 de 12/06/2017, consta PENHORA, em favor do exequente: BANCO DO BRASIL S/A, em face do executado: ABELARDO PAOLUCCI E OUTRA, extraída dos autos da ação de Execução - Proc. 4005667-39.2013.8.26.0100, em trâmite na 5ª Vara Cível do Fórum Regional de Santo Amaro/SP; conforme AV.11 de 12/06/2017, consta PENHORA, em favor do exequente: BANCO SAFRA S/A, em face do executado: ABELARDO PAOLUCCI E OUTRA, extraída dos autos da ação de Execução - Proc. 1103883-83.2013.8.26.0100, em trâmite na 10ª Vara Cível do Fórum Central da Comarca da Capital/SP; conforme AV.12 de 28.08.2020 - INDISPONIBILIDADE n° 202008.0717-.01264978-IA-670 - nos autos do processo nº 00315000620035150077; conforme AV.13 de 11.09.2020 - PENHORA - nos autos da Execução Civil. n° de ordem 0051724-10.2018.8.26.0100, em favor ASSOCIAÇÃO DOS ADVOGADOS DO BANCO DO BRASIL - ASABB; consta PENHORA, extraída dos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial - Proc. nº 1058515-20.2014.8.26.0002, movida por CARLOS ALBERTO GUELFI, em face dos executados ABELARDO PAOLUCCI, em trâmite 25ª Vara Cível do Fórum Central da Comarca da Capital/SP Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li1178811.

Gleba em Ibiúna, Salto, Bairro do Salto, zona rural, SP. Área: 411400m2

R$ 1.196.419,76 (50% de desconto)

R$ 598.209,88

Lucro estimado: R$ 332.733,58

Gleba em Ibiúna, Salto

Bairro do Salto, zona rural

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Gold Leilões

Data do 1° leilão: 16/07/2026 por R$ 1.196.419,76

Data do 2° leilão: 06/08/2026 por R$ 598.209,88

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Lote em Araçatuba, Jardim Primavera localizado na Rua José Xavier Couto- Lote 15, Quadra 07, bairro Jardim Primavera, Araçatuba - sp. Lote em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 35.401,49 e valor de avaliação de R$ 59.002,48. Possui área total de 300m². Leilão marcado para 16/07/2026 e segundo leilão em 06/08/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 20.213. Área totalmente averbada. PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 18,33% DO IMÓVEL: O lote de terreno sob nº 15, da quadra nº 07, situado à rua José Xavier Couto, lado ímpar, no Bairro Jardim Primavera, nesta cidade, distrito, município e comarca de Araçatuba, Estado de São Paulo, com a área de 300,00 metros quadrados, medindo 12,00 metros na frente, igual metragem nos fundos, e 25,00 metros da frente aos fundos, de cada lado, confrontando pela frente com a referida rua José Xavier Couto; no lado direito de quem da rua olha para o terreno, confronta com os lotes n°s 01 e 02; no lado esquerdo confronta com o lote nº 16, e nos fundos com o lote nº 05, distando pelo lado direito 25,00 metros da rua José Geraldi; cadastrado na P.M. sob nº 4.21.00.09.0018-0196.01.00.94. LOCALIZAÇÃO: Rua José Xavier Couto, lado ímpar, lote nº 15, quadra nº 07, - Bairro Jardim Primavera. AVALIAÇÃO CORRESPONDENTE A PARTE IDEAL DE 18,33%: R$ 59.002,48 (cinquenta e nove mil, dois reais e quarenta e oito centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (novembro de 2025). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 13.11.2025, conforme AV.06 de 10.05.2019 - AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA (EXISTENCIA DA AÇÃO) - Processo n° 10037221020198260309, na 1ª Vara Cível da Comarca de Jundiaí, Estado de São Paulo, Movida por JUNDIAÍ SHOPPING CENTER LTDA; conforme R.07 de 14.06.2019 - FORMA DE PARTILHA - Extraído dos autos nº 1014959-33.2018.8.26.0032 de arrolamento dos bens deixados por MARIA GEORGINA MENDONÇA MELO, CPF nº 023.516.018-07, falecida em 01 de setembro de 2018, no estado civil de viúva, conforme sentença proferida em 24 de janeiro de 2019, transitada em julgado em 21 de fevereiro de 2019, a parte ideal correspondente a 50% do imóvel desta matrícula, avaliado em R$ 157.750,06, foi partilhada aos herdeiros filhos: CLAUDINÉIA MENDONÇA MELO; ROSEMEIRE MELO ZAMAI casada pelo regime da comunhão parcial de bens na vigência da lei nº 6.515/77, com LUIZ CARLOS ZAMAI; CLAUDEMIR MENDONÇA MELO casado pelo regime da comunhão parcial de bens na vigência da lei nº 6.515/77, com SILVIA ELENA CASTELLETTO MELO; CLEONICE MENDONÇA MELO; CLAUDIO MENDONÇA MELO; conforme R.08 de 14.06.2019 - FORMA DE PARTILHA - DOAÇÃO - Referido no R-07, CLAUDEMIR MENSONÇA MELO com anuência de sua mulher SILVIA ELENA CASTELETTO MELO, transmitiu por doação a parte ideal correspondente a 20% de 50% ou 10% do imóvel matriculado a CLAUDINÉIA MENDONÇA MELO; conforme AV.09 de 02.07.2019 - AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA (EXISTENCIA DA AÇÃO) - Processo n° 10267167720198260100, na 41ª Vara Cível do Foro Central da Capital do Estado de São Paulo, Movida por FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO GRAND PLAZA SHOPPING; conforme AV.10 de 25.06.2020 - PENHORA - Nos autos da Execução Civil, processo n° 10041003520198260286, favor IPS EMPREENDIMENTOS S/A; conforme AV.11 de 01.07.2020 - AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA (EXISTENCIA DA AÇÃO) - Processo n° 10041003520198260286, na 1ª Vara Cível do Foro de Itú, Estado de São Paulo, Movida por IPS EMPREENDIMENTOS S/A; conforme AV.12 de 04.02.2022 - INDISPONIBILIDADE DE BENS - Processo n° 00051158120158260032, faço constar que foi decretada a indisponibilidade dos bens em nome de CLAUDEMIR MENSONÇA MELO; conforme AV.14 de 21.07.2023 - PENHORA - Nos autos da Ação de Execução Civil, processo n° 10068239620198260554, favor CONDOMÍNIO SHOPPING A B C; conforme AV.16 de 24.10.2023 - PENHORA - Nos autos da Execução Civil, processo n° 00051158120158260032, favor BANCO DO BRASIL S.A.; conforme AV.17 de 21.11.2024 - INDISPONIBILIDADE DE BENS - Processo n° 10146640420198260309, faço constar que foi decretada a indisponibilidade dos bens em nome de ROSEMEIRE MELO ZAMAI; e conforme AV.20 de 02.09.2025 - PENHORA EXEQUENDA Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li2600238.

Lote em Araçatuba, Jardim Primavera, Rua José Xavier Couto- Lote 15, Quadra 07, SP. Área: 300m2

R$ 59.002,48 (40% de desconto)

R$ 35.401,49

Lucro estimado: R$ 10.161,99

Lote em Araçatuba, Jardim Primavera

Rua José Xavier Couto- Lote 15, Quadra 07

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Gold Leilões

Data do 1° leilão: 16/07/2026 por R$ 59.002,48

Data do 2° leilão: 06/08/2026 por R$ 35.401,49

Terreno em Itapetininga, Pinhal localizado na Rua Aristides Oliveira s/nº, quadra 1, lote 11F, Vila Curuçá, bairro Pinhal, Itapetininga - sp. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 251.475,61 e valor de avaliação de R$ 419.126,02. Possui área total de 6000m², terreno de 6000m². Leilão marcado para 16/07/2026 e segundo leilão em 06/08/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 5.933. Área totalmente averbada. Matrícula nº 5.933 do CRI de Itapetininga - SP. Imóvel: Um terreno situado no Bairro do Pinhal - área residencial -, neste município, coma ́área de 6.000,00 metros quadrados, mais ou menos. Divisas: pela frente, em 20m, divide com uma rua que dá acesso ao terreno; de um lado, a partir da linha da frente, segue dividindo com Carlos de Araújo, sucessor de Benedito Otávio Arruda Branco, até alcançar o Rio Itapetininga, por este rio acima, em linha curva, na extensão de 60m, mais ou menos, até encontrar os fundos; de outro lado, a partir da frente, segue a divisa na extensão de 200m, mais ou menos, aí deflete à esquerda na extensão de 40m, mais ou menos; aí deflete à direita e segue na extensão de 60m, mais ou menos, até alcançar os fundos, dividindo nessas três extensões com uma rua projetada; e, aos fundos na extensão de 50m, mais ou menos, divide com Benedito Lencione de Araújo. Cadastro Municipal sob nº 13.24.036.1217-001. O imóvel é urbano, afastado do centro comercial; a topografia do terreno é em semiplana; as divisas não são bem definidas no local por marco sou cercas; a região é composta por residências unifamiliares, chácaras e comércios. Não havia no local periciado construções, plantações ou cultivos economicamente rentáveis. A rua frontal do imóvel não é pavimentada e o uso predominante da região é residencial. O local é servido por alguns melhoramentos públicos usuais, tais como energia elétrica pública e domiciliar, iluminação pública, água e telefone (rede de telefonia). LOCALIZAÇÃO: Um terreno no Bairro do Pinhal, área residencial, localizado à Rua Aristides Oliveira s/nº, quadra 1, lote 11F, Vila Curuçá na cidade de Itapetininga SP. Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 26.01.2026, conforme AV.04 de 08.04.2014 - PENHORA - Nos autos da Execução Civil, processo n° 1002778182013, favor ITAU UNIBANCO S.A.; conforme AV.05 de 26.05.2014 - PENHORA - Nos autos da Execução Civil, processo n° 1002854422013, favor ITAU UNIBANCO S.A.; conforme AV.07 de 23.11.2015 - PENHORA - Nos autos da Execução Civil, processo n° 1004182-70.2014.8.26.0309, favor ITAU UNIBANCO S.A.; conforme AV.08 de 08.12.2015 - PENHORA - Nos autos da Execução Civil, processo n° 1009491-09.2013.8.26.0309, favor ITAU UNIBANCO S.A.; conforme AV.09 de 16.09.2016 - PENHORA - Nos autos da Execução Civil, processo n° 101120771.2013, favor ITAU UNIBANCO S.A.; conforme AV.10 de 04.12.2018 - PENHORA - Nos autos da Execução Civil, processo n° 1000328-05.2013, favor BANCO DO BRASIL S/A; conforme AV.11 de 11.04.2019 - PENHORA - Nos autos da Execução Civil, processo n° 100277478.2013, favor ITAU UNIBANCO S.A.; conforme AV.13 de 05.01.2022 - INDISPONIBILIDADE DE BENS foi decretada a indisponibilidade dos bens e direitos em face de FLAVIO DANIEL PINTO CARDOSO, processo n° 0105500-59.2006.8.5.15.0145; conforme AV.14 de 05.01.2022 - INDISPONIBILIDADE DE BENS foi decretada a indisponibilidade dos bens e direitos em face de ANA MARIA MORAIS CARDOSO, processo n° 0105500-59.2006.5.15.0145; e conforme AV.15 de 30.01.2024 - INDISPONIBILIDADE DE BENS foi decretada a indisponibilidade dos bens e direitos em face de ANA MARIA MORAIS CARDOSO, e FLAVIO DANIEL PINTO CARDOSO, processo n° 0010534-47.2014.5.15.0041 Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li2686594.

Terreno em Itapetininga, Pinhal, Rua Aristides Oliveira s/nº, quadra 1, lote 11F, Vila Curuçá, SP. Área: 6000m2

R$ 419.126,02 (40% de desconto)

R$ 251.475,61

Lucro estimado: R$ 72.185,82

Terreno em Itapetininga, Pinhal

Rua Aristides Oliveira s/nº, quadra 1, lote 11F, Vila Curuçá

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Gold Leilões

Data do 1° leilão: 16/07/2026 por R$ 419.126,02

Data do 2° leilão: 06/08/2026 por R$ 251.475,61

Área rural em Ibiúna, Bairro Do Salto localizado na Bairro do Salto, zona rural, bairro Bairro Do Salto, Ibiúna - sp. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 477.799,57 e valor de avaliação de R$ 955.599,13. Possui área total de 605000m². Leilão marcado para 16/07/2026 e segundo leilão em 06/08/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 13.598. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 13.598 DO 1° CRI DE IBIÚNA/SP: Designado como: SÍTIO ITAGUAPEVA” - Gleba 02 - Situação: Bairro do Salto, zona rural, deste município - Descrição: Uma gleba de terras com a área de 25 alqueires, aproximadamente ou 605,000m², ou 60 hectares e 50 ares. CADASTRO NO INCRA SOB Nº 637.033.028.061-5. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 955.599,13 (novecentos e cinquenta e cinco mil, quinhentos e noventa e nove reais e treze centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (dezembro de 2025). DEPOSITÁRIOS: ABELARDO PAOLUCCI E S/M MARIA LUIZA VILELLA BRANDÃO PAOLUCCI ONUS: Conforme a referida certidão de ônus, matricula nº 13.598, extraída pelo site ARISP, em 04/01/2021, conforme AV.07 de 24/06/2016, consta PENHORA, em favor do exequente: BANCO SAFRA S/A, em face do executado: ABELARDO PAOLUCCI E OUTRA, extraída dos autos da ação de Execução - Proc. 1103883-83.2013.8.26.0100, em trâmite na 10ª Vara Cível do Fórum Central da Comarca da Capital/SP; conforme AV.08 de 05/09/2016, consta PENHORA, em favor do exequente: BANCO DO BRASIL S/A, em face do executado: ABELARDO PAOLUCCI E OUTRA, extraída dos autos da ação de Execução - Proc. 4005667-39.2013.8.26.0002, em trâmite na 5ª Vara Cível do Fórum Regional de Santo Amaro/SP; conforme AV.09 de 03/10/2016, consta PENHORA, em favor do exequente: BANCO SAFRA S/A, em face do executado: ABELARDO PAOLUCCI E OUTRA, extraída dos autos da ação de Execução - Proc. 1103873-39.2013.8.26.0100, em trâmite na 17ª Vara Cível deste Fórum Central da Comarca da Capital/SP; AV.10 e AV.11, ambas de 24/01/2017, consta PENHORA, em favor do exequente: BANCO DO ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL S/A, em face dos executados: ABELARDO PAOLUCCI E OUTRA, extraída dos autos da ação de Execução - Proc. 1045031-32.2014.8.26.0100, em trâmite na 8ª Vara Cível do Fórum Regional de Santo Amaro/SP; conforme AV 12 de 13/12/2018, consta PENHORA EXEQUENDA; conforme AV.13 de 28.08.2020 - INDISPONIBILIDADE n° 202008.0717-.01264978-IA-670 - nos autos do processo nº 00315000620035150077; conforme AV.14 de 11.09.2020 - PENHORA - nos autos da Execução Civil. n° de ordem 0051724-10.2018.8.26.0100, em favor ASSOCIAÇÃO DOS ADVOGADOS DO BANCO DO BRASIL - ASABB; conforme AV.15 de 27.11.2020 - PENHORA - nos autos da Execução Civil processo n° 1058515.20.2014.8.26.0002, em favor CARLOS ALBERTO GUELFI; consta PENHORA, extraída dos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial - Proc. nº 1058515-20.2014.8.26.0002, movida por CARLOS ALBERTO GUELFI, em face dos executados ABELARDO PAOLUCCI, em trâmite 25ª Vara Cível do Fórum Central da Comarca da Capital/SP ; Sítio em Leilão em Ibiúna / SP - 1178810 SÍTIO ITAGUAPEVA” - Gleba 02 - Situação: Bairro do Salto, zona rural Valor do Imóvel R$ 955.599,13 50% Mais sobre o imóvel À vista 1° Praça: 16/07/2026 às 14:00 R$ 955.599,13 2ª Praça 06/08/2026 às 14:00 R$ 477.799,57 Tenho interesse Valor do Imóvel R$ 955.599,13 50% Mais sobre o imóvel À vista 1ª Praça: 16/07/2026 às 14:00 R$ 955.599,13 2ª Praça 06/08/2026 às 14:00 R$ 477.799,57 Tenho interesse link copiado Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li1178810.

Área rural em Ibiúna, Bairro Do Salto, Bairro do Salto, zona rural, SP. Área: 605000m2

R$ 955.599,13 (50% de desconto)

R$ 477.799,57

Lucro estimado: R$ 265.759,46

Área rural em Ibiúna, Bairro Do Salto

Bairro do Salto, zona rural

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Gold Leilões

Data do 1° leilão: 16/07/2026 por R$ 955.599,13

Data do 2° leilão: 06/08/2026 por R$ 477.799,57

Loja em Taquaritinga, Jardim Bela Vista localizado na Avenida Paulo Roberto Scandar, 329, bairro Jardim Bela Vista, Taquaritinga - sp. Loja em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 932.783,00 e valor de avaliação de R$ 1.554.638,00. Possui área total de 600m², área privativa de 666.08m², terreno de 600m². Leilão marcado para 16/07/2026 e segundo leilão em 13/08/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 14.103. Área totalmente averbada. Imóvel urbano de uso comercial localizado no bairro Jardim Bela Vista, município de Taquaritinga/SP. A propriedade está inserida em uma região de zoneamento misto. O terreno apresenta medida de 10 metros de frente e 60 metros de comprimento. A área construída é composta por um sobrado configurado para uso comercial, acomodando a entrada e a recepção de uma loja, enquanto o pavimento superior dispõe de área estruturada para escritório e um barracão que abriga duas edificações internas, contendo espaços destinados a depósito, cozinha e banheiro. Matrícula nº 14.103 do Cartório de Registro de Imóveis da Cidade de Taquaritinga, Estado de São Paulo. Descrição do bem: Imóvel: AV 02/14.103 - UM BARRACÃO PRÓPRIO PARA COMÉRCIO, de tijolos comuns, coberto com telha galvanizada, tendo parte assobradada e térrea; contendo no pavimento superior terraço, escritório com dois banheiros, sendo um masculino e outro feminino, na parte térrea contém dois depósitos, banheiro e copa perfazendo a área de 25ms² de construção; a qual tomou o nº 329 da Avenida Paulo Roberto Scandar.- CNM: 120055.2.0014103-77, construído sobre UM LOTE DE TERRENO, situado nesta cidade, no Jardim Bela Vista, à avenida Paulo Roberto Scandar, na quadra nº 06, medindo 10,00ms., de frente, por 60,00ms, da frente aos fundos, ou seja, a área quadrada de 600,00 metros quadrados, se dividindo e confrontando pela frente com a citada avenida; pelos lados com os lotes nºs 05, 13, 07 e 15 e nos fundos, com a rua Ennes Reis Rodrigues.- CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO: O imóvel possui um terreno de 600 metros quadrados e área construída de 666,08 metros quadrados sua testada é de 10 metros, seu comprimento é de 60 metros. O imóvel é composto de um barracão, no qual dentro desta construção possui uma área de depósito, cozinha e banheiro. Na frente do imóvel temos um sobrado no qual ficam na parte térrea a entrada e recepção da loja e no pavimento superior a área de escritório. A área do terreno tem 600,00metros quadrados em formato regular de 10,00 metros de largura por 60,00 metros de comprimento, sendo que o terreno faz divisa aos fundos com a rua Enês Reis Rodrigues. Área construída de 666,08metros quadrados. 1 - Entrada/recepção e escritório: 88,00m² em dois pavimentos - Composta de: uma ampla sala no pavimento térreo, com revestimento interno em pedras de mármore rústico nas paredes, com duas portas de entrada com quatro folhas em vidro temperado (duas fixas e duas de correr). No pavimento superior temos duas salas separadas por uma divisória em material cartonado, um banheiro e um depósito ambos revestido em azulejo até a altura do pé direito. Piso cerâmico no pavimento térreo e revestimento emborrachado no contrapiso do pavimento superior. Porta de entrada do pavimento superior em vidro temperado, janelas em moldura de alumínio com vidro não temperado. Escada caracol em ferro para acesso do pavimento superior 2 - Barracão: 536,00 metros quadrados - construído em alvenaria, com estrutura provavelmente em concreto aramado, com cobertura de telhas galvanizadas sob estrutura metálica, com forro em PVC (imitando madeira) na área de varejo e em forro nas demais áreas. Se estende para além da construção dos depósitos e cozinha chegando aos fundos no recuo de dois metros da rua Enês Reis Rodrigues. Revestida com piso cerâmico na área de varejo da loja e apenas contrapiso nas demais áreas. Possui um pequeno depósito separado por divisória em material cartonado. 3 - Depósito e cozinha: 42,08m², construído em alvenaria, com estrutura provavelmente em concreto aramado, com aproveitamento da cobertura do barracão. Composta de: dois depósitos, uma cozinha e um banheiro. Revestido em piso cerâmico em um dos depósitos, contrapiso com material emborracho no outro depósito, cozinha e banheiro sem piso cerâmico no chão. Azulejo do banheiro até a altura do pé-direito e azulejo apenas na área da piada cozinha. Janelas de basculante no banheiro e em um dos depósitos com vidro não temperado e janela com moldura de ferro com fechamento em vidro não temperado no outro depósito. As áreas possuem instalação elétrica e hidráulicas embutidas em novembro de 2025 - Fls. 1044/1.110. Processo: 0081433-03.2012.8.26.0100 Leiloeiro responsável: Picelli Leilões. Número do leilão: li2885480.

Loja em Taquaritinga, Jardim Bela Vista, Avenida Paulo Roberto Scandar, 329, SP. Área: 666.08m2

R$ 1.554.638,00 (40% de desconto)

R$ 932.783,00

Lucro estimado: R$ 267.753,99

Loja em Taquaritinga, Jardim Bela Vista

Avenida Paulo Roberto Scandar, 329

Leiloeiro responsável: Picelli Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Picelli Leilões

Data do 1° leilão: 16/07/2026 por R$ 1.554.638,00

Data do 2° leilão: 13/08/2026 por R$ 932.783,00

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Área rural em Peruíbe, Caraguava localizado na Sítio Santa Fé, Caraguava, Peruíbe/SP, bairro Caraguava, Peruíbe - sp. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 531.135,79 e valor de avaliação de R$ 1.062.271,58. Possui área total de 30000m², terreno de 30000m². Leilão marcado para 16/07/2026 e segundo leilão em 06/08/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Área totalmente averbada. 50% de Desconto! Sítio Santa Fé com 3,00 Hectares em Caraguava Lote 01 do Edital: Situado no Sítio Santa Fé, Caraguava, Peruíbe/SP. Imóvel em leilão por determinação da 2ª Vara Cível - Foro Central (Processo n° 1053040-70.2020.8.26.0100). Valor da Avaliação: R$ 1.062.271,58 Lance Mínimo: R$ 531.135,79 Débitos Tributários: Eventuais débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo: R$ 1.466.713,82 (Nov/2025 - Fls. 2114) 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respec-tivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e ar-tigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO LEILOEIRO: O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remissão, conforme Con-dições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante PIX, TED ou depósito em di-nheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). 5) FRAUDE EM LEILÃO: Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital. 6) OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ). 7) PRORROGAÇÃO DE TRÊS MINUTOS: Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao encerramento da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (artigo 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ). 8) ATUALIZAÇÃO DO VALOR DO BEM: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2798858.

Área rural em Peruíbe, Caraguava, Sítio Santa Fé, Caraguava, Peruíbe/SP, SP. Área: 30000m2

R$ 1.062.271,58 (50% de desconto)

R$ 531.135,79

Lucro estimado: R$ 295.426,00

Área rural em Peruíbe, Caraguava

Sítio Santa Fé, Caraguava, Peruíbe/SP

Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 16/07/2026 por R$ 1.062.271,58

Data do 2° leilão: 06/08/2026 por R$ 531.135,79

Terreno em Birigui, Guatambu localizado na Rua dos Cristais, Nº 5.555, Bairro Guatambu, Condomínio Residencial Guatambu Park, bairro Guatambu, Birigui - sp. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 283.747,18 e valor de avaliação de R$ 281.997,60. Possui área total de 1319.45481m², área privativa de 1000m². Leilão marcado para 17/07/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 84.482. Área totalmente averbada. LOTE 01: 01 (UMA) UNIDADE AUTÔNOMA Nº 11 (ONZE), QUADRA B” DO CONDOMÍNIO DE LOTES DENOMINADO RESIDENCIAL GUATAMBU PARK, COM FRENTE PARA A RODOVIA TEOTÔNIO VILELA, Nº 5.555, BAIRRO GUATAMBU, SEM CONSTRUÇÃO, POSSUINDO ÁREA PRIVATIVA DE 1.000,00 M² (METROS QUADRADOS), MUNICÍPIO E COMARCA DE BIRIGUI/SP, objeto da Matrícula nº 84.482, do C.R.I. de Birigui/SP. Área privativa da Unidade: 1.000,00 metros quadrados Área comum: 319,45481 metros quadrados Área total: 1.319,45481 metros quadrados Fração Ideal de ocupação no terreno: 0,607592% Medidas do terreno: 20,00 metros de frente para a Via de Circulação Interna 3, denominada Cristais; 50,00 metros pelo lado direito, confrontando com a unidade 10; 50,00 metros pelo lado esquerdo confrontando com a unidade 12; 20,00 metros pelos fundos confrontando com a unidade 04. Proprietária: Big Lot Empreendimentos Imobiliários Ltda. Registro Anterior: Matrícula 41.076 de 10/05/2000. Ônus/Observações: Av. 01 - Cadastrado Municipal sob nº 01.07.075.0011. R. 02 - Integralizado ao capital social da JCT Empreendimentos Imobiliários Ltda. Av. 03 - Código Nacional de Matrícula (CNM) nº 114728.2.0084482-08. Av. 04 - Proprietária JCT Empreendimentos Imobiliários Ltda. passou a denominar-se Jom Empreendimentos Imobiliários Ltda. Av. 05 - PENHORA exequenda. Av. 06 - PENHORA expedida pela 1ª Vara Cível da Comarca de Birigui/SP, processo nº 1005780-32.2021.8.26.0077. Débitos Condominiais: A dívida do presente processo refere-se a débitos condominiais. Débito de IPTU: R$ 47.055,30 (em 13/04/2026). Observações do Laudo de Avaliação: O imóvel avaliado está localizado na Rua dos Cristais, Quadra B, Lote 11 do Residencial Guatambu Park, Birigui/SP. Não há construção sobre o referido lote de terreno. O imóvel pode estar ocupado de bens e/ou pessoas, sendo a desocupação por conta do adquirente. Venda do imóvel em caráter AD CORPUS” e no estado em que se encontra, sem garantia. Leiloeiro responsável: Lance Já Leilões. Número do leilão: li2875828.

Terreno em Birigui, Guatambu, Rua dos Cristais, Nº 5.555, Bairro Guatambu, Condomínio Residencial Guatambu Park, SP. Área: 1000m2

R$ 281.997,60 (-0.62% de desconto)

R$ 283.747,18

Lucro estimado: -R$ 79.773,35

Terreno em Birigui, Guatambu

Rua dos Cristais, Nº 5.555, Bairro Guatambu, Condomínio Residencial Guatambu Park

Leiloeiro responsável: Lance Já Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Lance Já Leilões

Data do leilão: 17/07/2026

Terreno em Birigui, Guatambu localizado na Rodovia Teotônio Vilela, nº 5.555, bairro Guatambu, Birigui - sp. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 215.793,30 e valor de avaliação de R$ 196.000,00. Possui área total de 1242.63m², área privativa de 923.18m². Leilão marcado para 17/07/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 84.526. Área totalmente averbada. DO(S) BEM(NS) : LOTE ÚNICO: 01 (UMA) UNIDADE AUTÔNOMA Nº 06 (SEIS), QUADRA E”, DO CONDOMÍNIO DE LOTES DENOMINADO RESIDENCIAL GUATAMBU PARK, RODOVIA TEOTÔNIO VIELA, Nº 5.555, BAIRRO GUATAMBU, MUNICÍPIO E COMARCA DE BIRIGUI/SP, POSSUINDO ÁREA PRIVATIVA DE 923,18 M² (METROS QUADRADOS), objeto da Matrícula nº 84.526 do C.R.I. de Birigui/SP, conforme transcrição a seguir descrita: Unidade Autônoma n° 06 (seis), Quadra "E", do Condomínio de Lotes denominado Residencial Guatambu Park, com frente para a Rodovia Teotônio Vilela, 5.555, Bairro Guatambu, Município e Comarca de Birigui, Estado de São Paulo, com as seguintes características, medidas e confrontações: Área Privativa da Unidade: 923,18 metros quadrados; Área comum: 319,45481 metros quadrados; Área total: 1.242,63481 metros quadrados; Fração Ideal de ocupação no terreno: 0,560916%, medindo 14,24 metros em linha reta, mais 3,84 metros em curva com raio de 9,00 metros, mais 16,88 metros em curva com raio de 6,00 metros de frente para a Via de Circulação Interna 1, denominada Diamantes, para efeitos junto ao cadastro municipal; de quem da via de circulação olha de frente para o imóvel, mede 30,89 metros pelo lado direito, confrontando com a unidade 05; pelo lado esquerdo 37,72 metros, confrotando com o Bairro Guatambu; e pelos fundos 30,00 metros, confrontando com a unidade 07, todos da mesma quadra, distante 141,00 metros em linha reta mais 14,14 metros em curva com raio de 9,00 metros do ponto de confluência da Via de Circulação Interna 1, denominada Diamantes com a Via de Circulação Interna 7, denominada Turquesas. Registro Anterior: Matrícula 41.076 local. Ônus/Observações: Av. 01 - Para constar que, pelo contrato de Constituição de Sociedade Empresária Limitada, o imóvel objeto dessa matrícula encontra-se cadastrado nesta Municipalidade sob nº 01.07.068.0006; R. 02 - Para constar que, pelo contrato de Constituição de Sociedade Empresária Limitada, a proprietária, já qualificada, procedeu a INTEGRALIZAÇÃO do imóvel objeto dessa matrícula ao Capital Social da adquirente JCT Empreendimentos Imobiliários Ltda., CNPJ nº 32.006.677/0001-23; Av. 03 - Para constar que a proprietária JCT Empreendimentos Imobiliários Ltda., já qualificada, passou a denominar-se Jom Empreedimentos Imobiliários Ltda., conforme Ficha Cadastral Completa emitida pela JUCESP nº 509.348/19-1 ; Av. 04 - Para constar PENHORA do imóvel dessa matrícula expedida pela 1ª Vara Cível da Comarca de Birigui/SP, processo de Execução Civil, nº 1005899-9020218260077 em que figuram como partes Condomínio Residencial Guatambu Park, CNPJ nº 05.235.883/0001-23 em face de Jom Empreendimentos Imobiliários, já qualificado; Av. 05 - Para constar PENHORA exequenda; Av. 06 - Para constar PENHORA do imóvel objeto dessa matrícula expedida pela 1ª Vara Cível da Comarca de Birigui/SP, processo de Execução Civil nº 1004135-3520228260077, em que figuram como partes Condomínio Residencial Guatambu Park, já qualificado, em face de Jom Empreendimentos Imobiliários Ltda., já qualificado. Cadastro Municipal: 01.07.068.0006. Débitos de IPTU: R$ 44.645,33 (quarenta e quatro mil, seiscentos e quarenta e cinco reais e trinta e três centavos), conforme pesquisa realizada em abril/2026. Observações constantes no Laudo de Avaliação (fls. 269/279) Homologado (fl. 437): a) Relata o avaliador que o imóvel avaliado está devidamente matriculado sob o nº 84.526 do Cartório de Registro de Imóveis de Birigui/SP, correspondente à Unidade Autônoma nº 06 da Quadra E”, com frente para a Rua dos Diamantes, situada no Residencial Guatambu Park, município de Birigui/SP, cadastro na municipalidade de número01-07-068-0006; b) Relata também que o imóvel avaliado está situado no Residencial Guatambu Park, loteamento de padrão fechado (também referido como condomínio), com acesso principal pela Rodovia Senador Teotônio Vilela, composto por 162 lotes em terreno predominantemente plano , com infraestrutura completa, incluindo portaria com controle de acesso 24 horas, sistema próprio de tratamento de esgoto, abastecimento de água por poço profundo, além de salão de festas, campo de futebol society, academia, quadras poliesportiva e de tênis, possuindo, aproximadamente, quarenta residências construídas no Residencial; c) Observa que, conforme informações cadastrais da municipalidade e vistorias realizadas, o terreno que compõe o imóvel avaliado possui formato aproximado ao retangular, com área privativa de 923,18 m², correspondente à parte utilizável do lote , apresentando leve declividade no sentido dos fundos para a frente, localizado em meio de quadra no empreendimento; d) Constata o avaliador que o imóvel avaliado encontra-se sem edificações perimetrais nas laterais e nos fundos (ausência de muros ou cercas) e está atualmente coberto por gramado. Observação 1) Há fotos do imóvel objeto de alienação no laudo de avaliação homologado. Observação 2) O imóvel pode estar ocupado de coisas e pessoas, sendo a desocupação por conta do arrematante. Observação 3) Venda ad corpus” e no estado em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas . AVALIAÇÃO DE R$ 196.000,00 (cento e noventa e seis mil reais), junho/2024. AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 214.462,72 (duzentos e quatorze mil, quatrocentos e sessenta e dois reais e setenta e dois centavos) em maio/2026. AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 215.793,30 - JUNHO/2026 Leiloeiro responsável: Lance Já Leilões. Número do leilão: li2875827.

Terreno em Birigui, Guatambu, Rodovia Teotônio Vilela, nº 5.555, SP. Área: 923.18m2

R$ 196.000,00 (-10.1% de desconto)

R$ 215.793,30

Lucro estimado: -R$ 78.208,22

Terreno em Birigui, Guatambu

Rodovia Teotônio Vilela, nº 5.555

Leiloeiro responsável: Lance Já Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Lance Já Leilões

Data do leilão: 17/07/2026

Casa em Ilhabela, Bexiga localizado na Av. Riachuelo, 6465, bairro Bexiga, Ilhabela - sp. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 427.958,30 e valor de avaliação de R$ 855.916,60. Possui área total de 3000m², área privativa de 200m², terreno de 3000m². Leilão marcado para 22/07/2026 e segundo leilão em 11/08/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Área totalmente averbada. DIREITOS POSSESSÓRIOS do imóvel descrito na inscrição municipal nº 0700.9999.0260, localizado no bairro do Bexiga, na Av. Riachuelo, nº. 6465. Área de terreno: 3.000,00m² Área predial: 200,00m² Conforme Avaliação Comercial de fls. 111/124, o bairro onde encontra-se localizado o imóvel é predominante residencial, com possibilidade de comércio de pequeno porte. Foi utilizado o valor venal de construção atribuído pela Prefeitura, porque não foi possível ver o imóvel para saber seu padrão construtivo, mas, considerando o aspecto geral do imóvel, possivelmente a construção está abandonada e parece ser de padrão popular. Ônus: imóvel pendente de regularização cadastral, sem abertura de matrícula. Local Depositado: Av. Riachuelo, 6465 - bairro do Bexiga - Ilhabela/SP Leiloeiro responsável: Valland Leilões. Número do leilão: li2868296.

R$ 855.916,60 (50% de desconto)

R$ 427.958,30

Lucro estimado: R$ 238.037,06

Casa em Ilhabela, Bexiga

Av. Riachuelo, 6465