Leilão de Imóveis em São Paulo / Jardim Nacional

Encontramos 10 imóveis de leilão para você

Casa em Santo André, Jardim Bela Vista - Rua Edu Chaves, 40, Jardim Bela Vista, Santo André, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 956.750,00 , avaliado em R$ 1.913.500,00. . Data do leilão: 10/10/2025 Data do segundo leilão: 08/11/2025 . Matrícula: 42.212. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2506708. ALIENAÇÃO POR INTERMÉDIO DE LEILOEIRO PÚBLICO (ARTS. 879 e 880 DO CPC) PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL - SISTEMA COMPREI O INTERESSADO EM ARREMATAR O BEM DEVERÁ OFERTAR SEU LANCE NO LINK ABAIXO: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/47228 No link estão disponíveis todas as condições do negócio e a disputa de lances. O presente site possui caráter meramente informativo, LANCES OFERTADOS AQUI NÃO SÃO VÁLIDOS. ATENÇÃO - LEIA ATENTAMENTE AS INFORMAÇÕES ABAIXO: 1) O COMPREI NÃO É UM SITE DE LEILÕES; TRATA-SE DE UM SISTEMA DE CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS ADMINISTRADO PELA PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL. PORTANTO, NÃO HÁ PRORROGAÇÃO DE TEMPO PARA PROPOSTAS FEITAS NO ÚLTIMO MINUTO. O VENCEDOR SERÁ AQUELE QUE APRESENTAR A MAIOR PROPOSTA ATÉ ÀS 08:00:00 DA DATA DE ENCERRAMENTO. 2) CASO QUEIRA DE FATO ARREMATAR , OFEREÇA O MAIOR VALOR QUE ESTÁ DISPOSTO A PAGAR COM PELO MENOS 15 SEGUNDOS DE ANTECEDÊNCIA DO PRAZO FINAL PARA CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS, É COMUM FICAREM DISPUTANDO LANCES NO ÚLTIMO MINUTO E O RELÓGIO ENCERRAR SEM CONSEGUIREM COBRIR A ÚLTIMA PROPOSTA. NÃO EXISTE A POSSIBILIDADE DE OFERTAR UM LANCE MAIOR ATRAVÉS DE UMA PROPOSTA SUPERIOR JUNTADA NO PROCESSO APÓS O ENCERRAMENTO. 3) A PARTIR DA DATA DE ABERTURA DA VENDA, É POSSÍVEL OFERTAR LANCES PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR NA MODALIDADE COMPRA IMEDIATA”. A MAIOR PROPOSTA FEITA ATÉ ÀS 08:00:00 DO DIA SEGUINTE SERÁ A VENCEDORA. 4) CASO NÃO SEJAM RECEBIDAS PROPOSTAS PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR ATÉ ÀS 08:00H, ABRE-SE O PRAZO PARA RECEBIMENTO DE PROPOSTAS A PARTIR DO VALOR MÍNIMO. A MAIOR PROPOSTA APRESENTADA SERÁ A VENCEDORA NA DATA DE ENCERRAMENTO DA PRIMEIRA FASE DE PROPOSTAS. NO ENTANTO, A QUALQUER MOMENTO, É POSSÍVEL OPTAR PELA COMPRA IMEDIATA” BASTANDO OFERTAR O VALOR DE AVALIAÇÃO DO BEM. 5) NA MAIORIA DOS CASOS, É POSSÍVEL PARCELAR O PAGAMENTO (25% DE ENTRADA + 59 PARCELAS COM BASE NA TAXA SELIC + 1% AO MÊS SOBRE O VALOR DA PARCELA). CONSULTE-NOS PARA VERIFICAR SE ESSA OPÇÃO SE APLICA AO PRESENTE CASO. 6) AS DATAS PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO, SEMPRE CONSIDERE COMO OFICIAL A DATA DISPONÍVEL NO COMPREI. 7) ESTUDE O BEM ANTES DE OFERTAR O LANCE, TENHA CERTEZA DA AQUISIÇÃO. 8) ANTES DE OFERTAR SEU LANCE, VERIFIQUE SE O VENDEDOR É IGOR BARROS DE MIRANDA CARVALHO, REGISTRADO NA JUCERJA SOB O NÚMERO 242, NO CANTO INFERIOR DIREITO. 9) NÃO AUXILIAMOS ARREMATANTES QUE REALIZARAM A COMPRA COM OUTROS INTERMEDIÁRIOS. DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel matriculado sob o nº: 42.212 no 1º RGI de Santo André/SP. CONDIÇÕES GERAIS DA VENDA VIA SISTEMA COMPREI: a) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontram (ad corpus), sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes de ofertar lance, não podendo alegar posteriormente desconhecimento das condições, características e estado de conservação; b) Débitos: Ficam sub-rogados no preço os créditos tributários relativos a impostos, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, tais como IPTU, bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens ou a contribuições de melhoria, nos termos do art. 130, parágrafo único do CTN, assim como eventuais outros débitos, observada a ordem de preferência, consoante previsão contida no art. 908, §1º do CPC. c) AS IMAGENS DISPONÍVEIS NO SITE SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS, NÃO SERVINDO COMO PARÂMETRO PARA A VENDA; d) Os lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis; DÚVIDAS FREQUENTES: 1) É POSSÍVEL VISITAR O BEM? Não, o imóvel pertence ao executado e ele não é obrigado a mostrar o bem. Nada impede uma visita as redondezas. 2) QUAL A FORMA DE PAGAMENTO? Somente dinheiro, não são aceitos carta de crédito, financiamento bancário etc. 3) COMO FICA A QUESTÃO DE OUTRAS PENHORAS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL? Após a arrematação o Magistrado determinará que o Oficial de Registro Imobiliário proceda, independentemente do pagamento de custas, taxas e emolumentos, à baixa e liberação de todo e qualquer ônus/gravame (hipotecas, encargos, penhoras etc), inclusive de outros Juízos, incidente sobre o bem descrito acima e cujo registro seja anterior a arrematação. É encargo do adquirente, contudo, as custas e emolumentos referentes ao registro da propriedade, e a comprovação do pagamento do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis - ITBI. PARA MAIS INFORMAÇÕES COMO OFERTA DE LANCES, PARCELAMENTO, DOCUMENTAÇÃO ATUALIZADA, LOCALIZAÇÃO, DENTRE OUTRAS, ENTRE EM CONTATO CONOSCO ATRAVÉS DO SITE: WWW.GRUPOLANCE.COM.BR, WHATSAPP (11.3003.0577 OU 21 97957.7200) OU E-MAIL: [email protected] . Aviso Legal Todas as informações neste portal são meramente de caráter informativo não tendo valor judicial salvo os Editais Judiciais publicados juntamente com os lotes. (Quando aplicável.) A descrição do lote é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência Casa em Leilão em Santo André / SP - 2506708 Rua Edu Chaves, 40, Jardim Bela Vista, Santo André, SP Valor do Imóvel R$ 1.913.500,00 50% Mais sobre o imóvel À vista 1° Praça: 10/10/2025 às 08:00 R$ 1.913.500,00 2ª Praça 08/11/2025 às 08:00 R$ 956.750,00 Tenho interesse Relatório de Análise Jurídica Quero participar do leilão Valor do Imóvel R$ 1.913.500,00 50% Mais sobre o imóvel À vista 1ª Praça: 10/10/2025 às 08:00 R$ 1.913.500,00 2ª Praça 08/11/2025 às 08:00 R$ 956.750,00 Tenho interesse Relatório de Análise Jurídica Quero participar do leilão link copiado

Casa em Santo André, Jardim Bela Vista, Rua Edu Chaves, 40, SP. Área: nullm2

R$ 1.913.500,00 (50% de desconto)

R$ 956.750,00

Lucro estimado: R$ 555.016,02

Casa em Santo André, Jardim Bela Vista

Rua Edu Chaves, 40

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 10/10/2025 por R$ 1.913.500,00

Data do 2° leilão: 08/11/2025 por R$ 956.750,00

Apartamento em Bauru, Jardim Auri Verde - Rua Sebastião Pregnolato, nº 6-70, Jardim Auri Verde, Bauru, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 268.648,10 , avaliado em R$ 383.783,00. Área total: 73m². Data do leilão: 20/10/2025 Data do segundo leilão: 12/11/2025 . Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2465019. 30% de Desconto! Apartamento no Jardim Auri Verde com 73m² de Área Útil Leilão dos Direitos Contratuais do Apartamento Localizado na Rua Sebastião Pregnolato, nº 6-70, Apartamento nº 3, do Condomínio Residencial Jardim dos Duques, Jardim Auri Verde, Bauru/SP. Apartamento : - 3 Dormitórios (1 Suíte) - 1 Banheiro Social - Sala - Cozinha - Área de Serviço A apenas 2 minutos da Rodovia Dionísio de Aguiar, a 2 minutos da Churrascaria Tuvalu, a 3 minutos do Confiança Supermercados - Flex, a 6 minutos do Atacadão - Bauru, a 6 minutos do Parque Vitória Régia, a 11 minutos do Centro. Imóvel em leilão por determinação da 5ª Vara Cível - Foro de Bauru, Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - TJ/SP (Processo nº 0022951-28.2007.8.26.0071). Valor da Avaliação: R$ 383.783,00 Lance Mínimo: R$ 268.648,1 Valor Mensal do IPTU (12 parcelas): R$76,99 Eventuais débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo/Condominial: R$ 197.159,09 (Set/2024). Os débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC). Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO LEILOEIRO: O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 6% (seis por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante PIX, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). 5) FRAUDE EM LEILÃO: Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado, nos termos do item 09, a pagar a comissão sobre o lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital. 6) OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ). 7) PRORROGAÇÃO DE TRÊS MINUTOS: Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao encerramento da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lances (artigo 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ). 8) ATUALIZAÇÃO DO VALOR DO BEM: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP, endereço eletrônico [email protected], telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com Apartamento em Leilão em Bauru / SP - 2465019 Rua Sebastião Pregnolato, nº 6-70 Valor do Imóvel R$ 383.783,00 30% Mais sobre o imóvel À vista 1° Praça: 20/10/2025 às 14:00 R$ 383.783,00 2ª Praça 12/11/2025 às 14:00 R$ 268.648,10 Tenho interesse Relatório de Análise Jurídica Quero participar do leilão Valor do Imóvel R$ 383.783,00 30% Mais sobre o imóvel À vista 1ª Praça: 20/10/2025 às 14:00 R$ 383.783,00 2ª Praça 12/11/2025 às 14:00 R$ 268.648,10 Tenho interesse Relatório de Análise Jurídica Quero participar do leilão link copiado

Apartamento em Bauru, Jardim Auri Verde, Rua Sebastião Pregnolato, nº 6-70, SP. Área: 73m2

R$ 383.783,00 (30% de desconto)

R$ 268.648,10

Lucro estimado: R$ 32.683,72

Apartamento em Bauru, Jardim Auri Verde

Rua Sebastião Pregnolato, nº 6-70

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 20/10/2025 por R$ 383.783,00

Data do 2° leilão: 12/11/2025 por R$ 268.648,10

Apartamento em Bauru, Vila Albertina - Rua Itajubá, n 1865, Vila Albertina, Bauru, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 47.233,46 , avaliado em R$ 94.466,92. Área total: 42m², área privativa: 42m². Data do leilão: 20/10/2025 Data do segundo leilão: 11/11/2025 . Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2443787. 50% de Desconto! Apartamento na Vila Albertina 42m² de Área Privativa Localizado na Rua Itajubá, nº 1865, Apartamento nº 03, Torre 3, Bloco A do Condomínio Itajubá - Vila Albertina, Ribeirão Preto/SP. Apartamento : - 2 Dormitórios - 1 Banheiro - Sala - Cozinha - 1 Vaga de Garagem A apenas 5 minutos da UBS do Jardim João Rossi, 7 minutos da farmácia mais próxima, 3 minutos do Supermercado Fratucci e 10 minutos da Rodovia Anhanguera (SP - 330). Imóvel em leilão por determinação da 9ª Vara Cível - Foro de Ribeirão Preto, Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - TJ/SP (Processo nº 1022329-96.2018.8.26.0506). Valor da Avaliação: R$ 94.466,92 Lance Mínimo: R$ 47.233,46 Eventuais débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo/Condominial: R$ 15.004,19 (Ago/2023 - Fls. 389/393). O arrematante será responsável pelo pagamento das despesas condominiais vencidas, ainda que estas sejam anteriores à arrematação e imissão na posse (Decisão às Fls. 634/638). OBS .: A alienação fiduciária registrada sob nº 05 da Matrícula Imobiliária se encontra extinta, tendo em vista que o contrato foi devidamente liquidado, conforme noticiado pelo antigo credor fiduciário (Fls. 469/484). Eventuais regularizações registrais/cadastrais serão de responsabilidade do arrematante. Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO LEILOEIRO: O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante PIX, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). 5) FRAUDE EM LEILÃO: Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo esti pulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado, nos termos do item 09, a pagar a comissão sobre o lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital. 6) OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ). 7) PRORROGAÇÃO DE TRÊS MINUTOS: Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao encerramento da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (artigo 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ). 8) ATUALIZAÇÃO DO VALOR DO BEM: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Rua Curupacê, nº 260 - Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP, endereço eletrônico [email protected], telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308.. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com Apartamento em Leilão em Bauru / SP - 2443787 Rua Itajubá, n 1865 Valor do Imóvel R$ 94.466,92 50% Mais sobre o imóvel À vista 1° Praça: 20/10/2025 às 14:00 R$ 94.466,92 2ª Praça 11/11/2025 às 14:00 R$ 47.233,46 Tenho interesse Relatório de Análise Jurídica Quero participar do leilão Valor do Imóvel R$ 94.466,92 50% Mais sobre o imóvel À vista 1ª Praça: 20/10/2025 às 14:00 R$ 94.466,92 2ª Praça 11/11/2025 às 14:00 R$ 47.233,46 Tenho interesse Relatório de Análise Jurídica Quero participar do leilão link copiado

Apartamento em Bauru, Vila Albertina, Rua Itajubá, n 1865, SP. Área: 42m2

R$ 94.466,92 (50% de desconto)

R$ 47.233,46

Lucro estimado: R$ 27.050,40

Apartamento em Bauru, Vila Albertina

Rua Itajubá, n 1865

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 20/10/2025 por R$ 94.466,92

Data do 2° leilão: 11/11/2025 por R$ 47.233,46

Terreno em São Paulo, Jardim São Pedro - Rua Luís Mateus, sem número, Vila Cosmopolita, São Paulo/SP, Jardim São Pedro, São Paulo, sp. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 4.383.703,98 , avaliado em R$ 8.767.407,96. Área total: 14325.83m², área do terreno: 14325.83m². Data do leilão: 21/10/2025 Data do segundo leilão: 26/07/2026 . Matrícula: 50826. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Possui área não averbada. Número do leilão: li2483042. PROCESSO: 0030386-57.2009.4.03.6182 EXEQUENTE: UNIAO FEDERAL - FAZENDA NACIONAL EXECUTADO: CONSTRUTORA SAO LUIZ LTDA AVALIAÇÃO: R$ 8.767.407,96 MATRÍCULA: 50.826 ENDEREÇO: RUA LUIS MATEUS, 2420 VILA COSMOPOLITA, SÃO PAULO / SP VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 1 APÓS 21/10/2025: R$ 8.767.407,96 VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 2 ATÉ 26/07/2026: R$ 4.383.703,98 COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% TERRENO C/ 14.325,83M², RUA LUIS MATHEUS, (AO LADO DO COND. MORADA DOS PÁSSAROS) VILA COSMOPOLITA, SÃO PAULO / SP Endereço atual - Rua Luís Mateus, sem número, Vila Cosmopolita, São Paulo/SP, terreno vizinho ao Condomínio Residencial Morada dos Pássaros, que fica na numeração 2420 da Rua Luís Mateus. Informações do cadastro fiscal segundo o Geosampa: Setor 238, quadra F 001, F 0021, S/N. Benfeitorias não averbadas - O terreno está ocupado em grande parte por uma comunidade, com alguns barracos e algumas construções irregulares de alvenaria, umas com e outras sem reboco, construções estas sem valor econômico considerável para quem adquirir o imóvel. Para arrematar um imóvel após ler todas as regras da venda, siga os passos abaixo ou entre em contato pelos telefones: (11) 2626-5561 ou (11) 98210-6050 www.maisleilao.com.br /[email protected] / [email protected] Passos paraofertar lance: Acesse o anúncio do leiloeiro Frederico Alberto Severino Frazão: Acesse o link abaixo: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/51264 Clique no botão "Comprei": Selecione o item desejado no painel exclusivo da venda. Faça login: Use sua conta Gov.br e escolha "acesso comprador". Escolha uma das opções e confirme: Compra Imediata: Adquira pelo valor de avaliação, com opção de parcelamento (25% + 59X), evitando disputa de lances. Melhor Proposta: Faça sua melhor proposta e aguarde o encerramento da venda. Usuários podem fazer múltiplas propostas, desde que sejam mais vantajosas. SOBRE O COMPREI.GOV OCOMPREI.GOV é uma plataforma gerida pela Procuradoria-Geral da FazendaNacional, destinada à venda de bens penhorados para quitação de dívidas fiscais. OBSERVAÇÕES DO COMPREI.GOV Venda de Bens Penhorados: Comercialização de bens sujeitos a penhora em decorrência de processos judiciais na Justiça Federal, visando a quitação de dívidas tributárias. Cadastro de Compradores: Interessados devem se cadastrar no site do COMPREI.GOV usando credenciais Gov.br. Fases da Venda: Negociação: Discussões relacionadas à dívida com ordem de venda. Proposta 1: Bens liberados para ofertas, podendo ser adquiridos pelo valor de avaliação à vista ou parcelado em até 59 meses. Proposta 2: Caso não vendidos na fase anterior, podem ser adquiridos por qualquer oferta igual ou superior ao valor mínimo estipulado. Normas e Condições: Detalhadas em cada anúncio. Intermediários auxiliam os compradores. Pagamentos: Realizados via DARF emitido pela plataforma. Comprador paga comissão de 5% ao intermediário. A compra resulta na transferência de propriedade, mas dívidas prévias, como IPTU e condomínio, são responsabilidade do comprador. Registro de Propriedade: Deve ser feito dentro de 30 dias após a posse ou recebimento do bem para evitar invalidação da transação. Condição dos Bens: Vendidos no estado em que se encontram, sem responsabilidade do COMPREI ou da União por consertos ou transporte. Parcelamento: Disponível para imóveis pelo valor de avaliação, com entrada de 25% e saldo parcelado em até 59 meses, garantido por hipoteca. Limitações Legais: Participantes devem estar cientes das restrições do artigo 890 do Código de Processo Civil. Uso Exclusivo do Site: Todas as transações são realizadas exclusivamente na plataforma COMPREI.GOV, que não envia links de pagamento. Para garantir um processo de compra eficiente e transparente, siga rigorosamente as orientações e regulamentos do programa. Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Localização e Proximidades Rua Luís Mateus, Jardim São Pedro, São Paulo - SP. CEP 08420750 Terreno em Leilão em São Paulo / SP - 2483042 Rua Luís Mateus, Jardim São Pedro Valor do Imóvel R$ 8.767.407,96 50% Mais sobre o imóvel À vista 1° Praça: 21/10/2025 às 17:00 R$ 8.767.407,96 2ª Praça 26/07/2026 às 17:00 R$ 4.383.703,98 Tenho interesse Valor do Imóvel R$ 8.767.407,96 50% Mais sobre o imóvel À vista 1ª Praça: 21/10/2025 às 17:00 R$ 8.767.407,96 2ª Praça 26/07/2026 às 17:00 R$ 4.383.703,98 Tenho interesse link copiado

Terreno em São Paulo, Jardim São Pedro, Rua Luís Mateus, sem número, Vila Cosmopolita, São Paulo/SP, SP. Área: 14325.83m2

R$ 8.767.407,96 (50% de desconto)

R$ 4.383.703,98

Lucro estimado: R$ 2.543.011,14

Terreno em São Paulo, Jardim São Pedro

Rua Luís Mateus, sem número, Vila Cosmopolita, São Paulo/SP

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 21/10/2025 por R$ 8.767.407,96

Data do 2° leilão: 26/07/2026 por R$ 4.383.703,98

Comercial em Jundiaí, Jardim Pacaembu - PRAÇA DR. SALIM GEBRAN, S/Nº, JUNDIAÍ / SP, Jardim Pacaembu, Jundiaí, sp. comercial em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 17.556.243,37 , avaliado em R$ 35.112.486,73. Área total: 32520m². Data do leilão: 25/10/2025 Data do segundo leilão: 02/08/2026 . Matrícula: 16.265. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2484835. PROCESSO: 0006700-28.2014.4.03.6100 EXEQUENTE: UNIAO FEDERAL - FAZENDA NACIONAL EXECUTADO: PAULISTA FUTEBOL CLUBE LTDA. AVALIAÇÃO: R$ 35.112.486,73 MATRÍCULA: 16.265 ENDEREÇO: PRAÇA DR. SALIM GEBRAN, S/Nº, JUNDIAÍ / SP VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 1 APÓS 25/10/2025: R$ 35.112.486,73 VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 2 ATÉ 02/08/2026: R$ 17.556.243,37 COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% Trata-se de um Imóvel Comercial em gleba de terras de 32.520 m², denominado Estádio Dr. Jaime Cintra, matrícula n° 16.265, situado na Praça Dr. Salim Gebram, s/n, Jardim Pacaembu, Jundiaí SP. * Destaca-se que a matrícula pode não estar atualizada e deverá ser solicitada pelo interessado junto ao respectivo Cartório. * Eventuais informações sobre valor de condomínio e IPTU deverão ser solicitadas pelo interessado junto a administração do condomínio. Procuradoria Geral da Fazenda Nacional - Sistema Comprei Procedimento para ofertar lance e arrematar o bem no Sistema COMPREI Para arrematar um imóvel após ler todas as regras da venda, siga os passos abaixo ou entre em contato pelos telefones: (11) 2626-5561 ou (11) 98210-6050 www.maisleilao.com.br /[email protected] / [email protected] Passos paraofertar lance: Acesse o anúncio do leiloeiro Frederico Alberto Severino Frazão: Acesse o link abaixo: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/51548 Clique no botão "Comprei": Selecione o item desejado no painel exclusivo da venda. Faça login: Use sua conta Gov.br e escolha "acesso comprador". Escolha uma das opções e confirme: Compra Imediata: Adquira pelo valor de avaliação, com opção de parcelamento (25% + 59X), evitando disputa de lances. Melhor Proposta: Faça sua melhor proposta e aguarde o encerramento da venda. Usuários podem fazer múltiplas propostas, desde que sejam mais vantajosas. SOBRE O COMPREI.GOV O COMPREI.GOV é uma plataforma gerida pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional, destinada à venda de bens penhorados para quitação de dívidas fiscais. OBSERVAÇÕES DO COMPREI.GOV Venda de Bens Penhorados: Comercialização de bens sujeitos a penhora em decorrência de processos judiciais na Justiça Federal, visando a quitação de dívidas tributárias. Cadastro de Compradores: Interessados devem se cadastrar no site do COMPREI.GOV usando credenciais Gov.br. Fases da Venda: Negociação: Discussões relacionadas à dívida com ordem de venda. Proposta 1: Bens liberados para ofertas, podendo ser adquiridos pelo valor de avaliação à vista ou parcelado em até 59 meses. Proposta 2: Caso não vendidos na fase anterior, podem ser adquiridos por qualquer oferta igual ou superior ao valor mínimo estipulado. Normas e Condições: Detalhadas em cada anúncio. Intermediários auxiliam os compradores. Pagamentos: Realizados via DARF emitido pela plataforma. Comprador paga comissão de 5% ao intermediário. A compra resulta na transferência de propriedade, mas dívidas prévias, como IPTU e condomínio, são responsabilidade do comprador. Registro de Propriedade: Deve ser feito dentro de 30 dias após a posse ou recebimento do bem para evitar invalidação da transação. Condição dos Bens: Vendidos no estado em que se encontram, sem responsabilidade do COMPREI ou da União por consertos ou transporte. Parcelamento: Disponível para imóveis pelo valor de avaliação, com entrada de 25% e saldo parcelado em até 59 meses, garantido por hipoteca. Limitações Legais: Participantes devem estar cientes das restrições do artigo 890 do Código de Processo Civil. Uso Exclusivo do Site: Todas as transações são realizadas exclusivamente na plataforma COMPREI.GOV, que não envia links de pagamento. Para garantir um processo de compra eficiente e transparente, siga rigorosamente as orientações e regulamentos do programa. Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Localização e Proximidades Praça Salim Gebram 1, Jardim Pacaembu, Jundiaí - SP. CEP 13218349 Imóvel Comercial em Leilão em Jundiaí / SP - 2484835 Praça Salim Gebram, Jardim Pacaembu

Comercial em Jundiaí, Jardim Pacaembu, PRAÇA DR. SALIM GEBRAN, S/Nº, JUNDIAÍ / SP, SP. Área: 32520m2

R$ 35.112.486,73 (50% de desconto)

R$ 17.556.243,37

Lucro estimado: R$ 9.681.662,60

Comercial em Jundiaí, Jardim Pacaembu

PRAÇA DR. SALIM GEBRAN, S/Nº, JUNDIAÍ / SP

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 25/10/2025 por R$ 35.112.486,73

Data do 2° leilão: 02/08/2026 por R$ 17.556.243,37

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Casa em Marília, Jardim Nacional - Rua Hermolino Rodrigues De Carvalho, 257, Jardim Nacional, Marília, sp. casa em leilão do Santander, modalidade Licitação Aberta. Valor atual: R$ 207.800,00 , avaliado em R$ 370.000,00. . Data do leilão: 03/11/2025 . Matrícula: 14.199. Formas de pagamento: Financiamento À vista . Área totalmente averbada. Número do leilão: s418578. 3 qto(s), 1 vaga(s) de garagem.

Casa em Marília, Jardim Nacional, Rua Hermolino Rodrigues De Carvalho, 257, SP. Área: 0m2

R$ 370.000,00 (43% de desconto)

R$ 207.800,00

Lucro estimado: R$ 88.394,86

Casa em Marília, Jardim Nacional

Rua Hermolino Rodrigues De Carvalho, 257

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Modalidade: Licitação Aberta

Data do leilão: 03/11/2025

Apartamento em Jundiaí, Jardim Tamoio - Rua Miguel Barretto Mattar, n 451, Jardim Tamoio, Jundiaí, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 71.849,18 , avaliado em R$ 143.698,36. Área total: 42.5m², área privativa: 42.5m². Data do leilão: 03/11/2025 Data do segundo leilão: 26/11/2025 . Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2487625. 50% de Desconto! Apartamento no Jardim Tupi com 42,50m² de Área Privativa Leilão dos Direitos Quitados do Apartamento Localizado na Rua Miguel Barretto Mattar, nº 451, apartamento nº 107, edifício 02, Condomínio residencial Tupi 2 - Jardim Tupi - Jundiaí/SP. Apartamento : - 2 Dormitórios - 1 Banheiro - Sala - Cozinha - Área de serviço - 1 Vaga de garagem Condomínio : - Churrasqueira - Campo Gramado - playground infantil. A 2 minutos da Pizzaria Bella Itália, a 2 minutos do Mercadinho da Familia, a 5 minutos da UBS Rui Barbosa, a 3 minutos da Fármacia Drogaria Estrela, a 3 minutos da Padaria Tuti, a 5 minutos do Posto Shell. Imóvel em leilão por determinação da 4ª Vara Cível - Foro de Jundiaí, Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - TJ/SP (Processo nº 0018643-59.2017.8.26.0309). Eventuais débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional e Decisão às fls. 270/272). Débito Exequendo/Condominial: 87.466,28 (Jun/2025). Os débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC). OBS.: A alienação fiduciária registrada sob nº 06 da Matrícula Imobiliária se encontra extinta, tendo em vista que o contrato foi devidamente liquidado, conforme noticiado pelo antigo credor fiduciário (Fls. 227). Eventuais regularizações registrais/cadastrais serão de responsabilidade do arrematante Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO LEILOEIRO: O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante PIX, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). 5) FRAUDE EM LEILÃO: Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado, nos termos do item 09, a pagar a comissão sobre o lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital. 6) OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ). 7) PRORROGAÇÃO DE TRÊS MINUTOS: Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao encerramento da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (artigo 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ). 8) ATUALIZAÇÃO DO VALOR DO BEM: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Rua Curupacê, nº 260 - Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP, endereço eletrônico [email protected], telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308.

Apartamento em Jundiaí, Jardim Tamoio, Rua Miguel Barretto Mattar, n 451, SP. Área: 42.5m2

R$ 143.698,36 (50% de desconto)

R$ 71.849,18

Lucro estimado: R$ 41.330,10

Apartamento em Jundiaí, Jardim Tamoio

Rua Miguel Barretto Mattar, n 451

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 03/11/2025 por R$ 143.698,36

Data do 2° leilão: 26/11/2025 por R$ 71.849,18

Casa em Piracicaba, Jardim Abaete - Rua Osvaldo Benedetti, n 141, Jardim Abaete, Piracicaba, sp. casa em leilão do Santander, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 330.364,17 , avaliado em R$ 660.728,35. Área total: 306m², área privativa: 243m², área do terreno: 306m². Data do leilão: 03/11/2025 Data do segundo leilão: 27/11/2025 . Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2489469. 50% de Desconto! Casa com 243m² e Terreno de 306m² no Jardim Abaete Situada na Rua Osvaldo Benedetti, nº 141, Jardim Abaete, Piracicaba/SP. Casa : - 3 Dormitórios (1 Suíte) - 1 Banheiro - Sala de Estar - Sala de Jantar - Cozinha - Lavabo - Deposito - Quintal - Jardim de Inverno - 1 Vaga de Garagem A apenas 5 minutos da Rodovia do Açucar, a 110 metros do Restaurante Empório Santa Victória, a 4 minutos do Praça "Elvira Guardia Mascarin", a 3 minutos do Havan Piracicaba, a 5 minutos do Hospital Unimed Piracicaba, a 5 minutos do Restaurante Fassbier Cozinha Alemã. Imóvel em leilão por determinação da 2ª Vara Cível - Foro de Piracicaba, Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - TJ/SP (Processo nº 0010677-70.2018.8.26.0451). Valor da Avaliação: R$ 660.728,35 Lance Mínimo: R$ 330.364,17 Débitos Tributários: R$ 683,65 (Set/2025). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo: R$ 75.197,01 (Set/2025). Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO LEILOEIRO: O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante PIX, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). 5) FRAUDE EM LEILÃO: Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado, nos termos do item 09, a pagar a comissão sobre o lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital. 6) OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ). 7) PRORROGAÇÃO DE TRÊS MINUTOS: Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao encerramento da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (artigo 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ). 8) ATUALIZAÇÃO DO VALOR DO BEM: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP, endereço eletrônico [email protected], telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com Casa em Leilão em Piracicaba / SP - 2489469 Rua Osvaldo Benedetti, n 141 Valor do Imóvel R$ 660.728,35 50% Mais sobre o imóvel À vista 1° Praça: 03/11/2025 às 15:00 R$ 660.728,35 2ª Praça 27/11/2025 às 15:00 R$ 330.364,17 Tenho interesse Relatório de Análise Jurídica Quero participar do leilão Valor do Imóvel R$ 660.728,35 50% Mais sobre o imóvel À vista 1ª Praça: 03/11/2025 às 15:00 R$ 660.728,35 2ª Praça 27/11/2025 às 15:00 R$ 330.364,17 Tenho interesse Relatório de Análise Jurídica Quero participar do leilão link copiado

Casa em Piracicaba, Jardim Abaete, Rua Osvaldo Benedetti, n 141, SP. Área: 243m2

R$ 660.728,35 (50% de desconto)

R$ 330.364,17

Lucro estimado: R$ 191.006,05

Casa em Piracicaba, Jardim Abaete

Rua Osvaldo Benedetti, n 141

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 03/11/2025 por R$ 660.728,35

Data do 2° leilão: 27/11/2025 por R$ 330.364,17

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Casa em Marília, Jardim Nacional - Rua Helio Lavagnini, N. 460, Lote 15 Da Quadra 18, Jardim Nacional, Marília, sp. casa em leilão do CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único. Valor atual: R$ 263.853,32 , avaliado em R$ 254.000,00. Área total: 118.8m², área privativa: 59.4m², área do terreno: 250m². Data do leilão: 25/11/2025 Data do segundo leilão: 01/12/2025 . Matrícula: 18673. Formas de pagamento: FGTS À vista . Área totalmente averbada. Número do leilão: 1444413524097. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.

Casa em Marília, Jardim Nacional, Rua Helio Lavagnini, N. 460, Lote 15 Da Quadra 18, SP. Área: 59.4m2

R$ 254.000,00 (-3.88% de desconto)

R$ 263.853,32

Lucro estimado: -R$ 62.291,00

Casa em Marília, Jardim Nacional

Rua Helio Lavagnini, N. 460, Lote 15 Da Quadra 18

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único

Data do 1° leilão: 25/11/2025 por R$ 312.029,42

Data do 2° leilão: 01/12/2025 por R$ 263.853,32

Apartamento em São Paulo, Jardim Santo Amaro - Rua Desembargador Francisco Meirelles dos Santos, 220, Jardim Santo Amaro, São Paulo, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 1.081.800,00 , avaliado em R$ 2.163.600,00. . Data do leilão: 29/05/2026 . Matrícula: 74.999. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2464054. ALIENAÇÃO POR INTERMÉDIO DE LEILOEIRO PÚBLICO (ARTS. 879 e 880 DO CPC) PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL - SISTEMA COMPREI IMÓVEL DISPONÍVEL PARA AQUISIÇÃO IMEDIATA, SEM DISPUTA DE LANCES. CLIQUE NO LINK ABAIXO E OFERTE SEU LANCE PARA SER O ARREMATANTE: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/42437 DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel matriculado sob o nº: 74.999 no 11º RGI de São Paulo/SP. CONDIÇÕES GERAIS DA VENDA VIA SISTEMA COMPREI: a) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontram (ad corpus), sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições antes de ofertar lance, não podendo alegar posteriormente desconhecimento das condições, características e estado de conservação; b) Aquisição originária da propriedade, não havendo nenhum vínculo entre o antigo proprietário e o arrematante; b) Débitos: Ficam sub-rogados no preço os créditos tributários relativos a impostos, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, tais como IPTU, bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens ou a contribuições de melhoria, nos termos do art. 130, parágrafo único do CTN, assim como eventuais outros débitos, observada a ordem de preferência, consoante previsão contida no art. 908, §1º do CPC; c) As imagens são meramente ilustrativas, não servindo como parâmetro para a venda; d) As propostas ofertadas são irrevogáveis e irretratáveis; e) É possível a aquisição parcelada do bem, entre em contato para saber mais. PROCEDIMENTO PARA OFERTAR SUA PROPOSTA E ARREMATAR O BEM NO SISTEMA COMPREI: Após ter lido todas as regras da venda e queira prosseguir com a arrematação do imóvel, siga as etapas abaixo para prosseguir com a compra imediata via Grupo Lance (www.grupolance.com.br). Acesse o link mencionado acima: 1) Faça login clicando em acesso gov.br” e escolha "acesso comprador"; 2) Clique em "Compra Imediata"; 3) Na próxima tela, clique no ícone embaixo de forma de pagamento, onde diz: Ao confirmar esta operação, estarei assinando digitalmente um documento de negócio. Estou ciente de que a proposta não é passível de desistência, e que o seu não pagamento importará em exclusão do usuário do COMPREI, além de eventual responsabilização criminal (art. 335 do Código Penal). 5) Confirme a compra clicando em Confirma Compra” 6) Feito isso você receberá dentro de alguns minutos um e-mail confirmando a arrematação e comunicando a emissão das guias de depósito. 7) O prazo de pagamento é de 48 horas após a oferta do lance. Aviso Legal Todas as informações neste portal são meramente de caráter informativo não tendo valor judicial salvo os Editais Judiciais publicados juntamente com os lotes. (Quando aplicável.) A descrição do lote é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência

Apartamento em São Paulo, Jardim Santo Amaro, Rua Desembargador Francisco Meirelles dos Santos, 220, SP. Área: nullm2

R$ 2.163.600,00 (50% de desconto)

R$ 1.081.800,00

Lucro estimado: R$ 627.208,22

Apartamento em São Paulo, Jardim Santo Amaro

Rua Desembargador Francisco Meirelles dos Santos, 220

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: 29/05/2026

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

Leilão de Imóveis em São Paulo / Jardim Nacional

Casa em Santo André, Jardim Bela Vista

Rua Edu Chaves, 40

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 10/10/2025 por R$ 1.913.500,00

Data do 2° leilão: 08/11/2025 por R$ 956.750,00

Apartamento em Bauru, Jardim Auri Verde

Rua Sebastião Pregnolato, nº 6-70

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 20/10/2025 por R$ 383.783,00

Data do 2° leilão: 12/11/2025 por R$ 268.648,10

Apartamento em Bauru, Vila Albertina

Rua Itajubá, n 1865

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 20/10/2025 por R$ 94.466,92

Data do 2° leilão: 11/11/2025 por R$ 47.233,46

Terreno em São Paulo, Jardim São Pedro

Rua Luís Mateus, sem número, Vila Cosmopolita, São Paulo/SP

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 21/10/2025 por R$ 8.767.407,96

Data do 2° leilão: 26/07/2026 por R$ 4.383.703,98

Comercial em Jundiaí, Jardim Pacaembu

PRAÇA DR. SALIM GEBRAN, S/Nº, JUNDIAÍ / SP

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 25/10/2025 por R$ 35.112.486,73

Data do 2° leilão: 02/08/2026 por R$ 17.556.243,37

Casa em Marília, Jardim Nacional

Rua Hermolino Rodrigues De Carvalho, 257

Modalidade: Licitação Aberta

Data do leilão: 03/11/2025

Apartamento em Jundiaí, Jardim Tamoio

Rua Miguel Barretto Mattar, n 451

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 03/11/2025 por R$ 143.698,36

Data do 2° leilão: 26/11/2025 por R$ 71.849,18

Casa em Piracicaba, Jardim Abaete

Rua Osvaldo Benedetti, n 141

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 03/11/2025 por R$ 660.728,35

Data do 2° leilão: 27/11/2025 por R$ 330.364,17

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Casa em Marília, Jardim Nacional

Rua Helio Lavagnini, N. 460, Lote 15 Da Quadra 18

Modalidade: Leilão SFI - Edital Único

Data do 1° leilão: 25/11/2025 por R$ 312.029,42

Data do 2° leilão: 01/12/2025 por R$ 263.853,32

Apartamento em São Paulo, Jardim Santo Amaro

Rua Desembargador Francisco Meirelles dos Santos, 220

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 29/05/2026

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