Leilão de Imóveis em São Paulo / Jardim Dos Estados

Encontramos 48 imóveis para você

Casa em Santo André, Sítio Dos Vianas - Estrada dos Vianas, nº 505, Sítio Dos Vianas, Santo André, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 280.000,00 , avaliado em R$ 552.888,25. Área total: 125m², área privativa: 250m², área do terreno: 125m². Data do leilão: 14/08/2025 Data do segundo leilão: 11/09/2025 . Matrícula: 89.371. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2419146. DIREITOS decorrentes do Compromisso de Compra e Venda do seguinte IMÓVEL: Um terreno situado na Estrada dos Vianas, designado como sendo o lote nº 19, da quadra nº 15, do loteamento denominado Jardim Nova Cidade, medindo 5,00m de frente para a Estrada dos Vianas, da frente aos fundos, pelo lado direito de quem da referida via pública olha para o imóvel, mede 25,00m onde confronta com o lote nº 20, pelo lado esquerdo, mede 25,00m, onde confronta com o lote nº 18 e pelos fundos mede 5,00m, onde confronta com parte dos lotes nº 41 e 42, encerrando a área de 125,00m², inscrito na Municipalidade local sob nº 33.028.019, objeto da matrícula nº 89.371, do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santo André, Estado de São Paulo, avaliado em R$ 368.580,00 (jul/2017), atualizado para jun/2025 em R$ 552.888,25, que será novamente atualizado por ocasião de cada leilão. Consta do Laudo de Avaliação que sobre o terreno foi construído um prédio com 250,00m² de área construída em 2 pavimentos, que recebeu o nº 505 da Estrada dos Vianas. O débito de IPTU incidente sobre o imóvel em leilão é de R$ 3.056,15, atualizado até jun/2025

Casa em Santo André, Sítio Dos Vianas, Estrada dos Vianas, nº 505, SP. Área: 250m2

R$ 552.888,25 (50% de desconto)

R$ 280.000,00

Lucro estimado: R$ 156.740,17

Casa em Santo André, Sítio Dos Vianas

Estrada dos Vianas, nº 505

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 14/08/2025 por R$ 556.155,04

Data do 2° leilão: 11/09/2025 por R$ 280.000,00

Casa em Santo André, Sítio Dos Vianas - Estrada dos Vianas, nº 505, Sítio Dos Vianas, Santo André, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 280.000,00 , avaliado em R$ 552.888,25. Área total: 125m², área privativa: 250m², área do terreno: 125m². Data do leilão: 14/08/2025 Data do segundo leilão: 11/09/2025 . Matrícula: 89.371. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2409858. DIREITOS decorrentes do Compromisso de Compra e Venda do seguinte IMÓVEL: Um terreno situado na Estrada dos Vianas, designado como sendo o lote nº 19, da quadra nº 15, do loteamento denominado Jardim Nova Cidade, medindo 5,00m de frente para a Estrada dos Vianas, da frente aos fundos, pelo lado direito de quem da referida via pública olha para o imóvel, mede 25,00m onde confronta com o lote nº 20, pelo lado esquerdo, mede 25,00m, onde confronta com o lote nº 18 e pelos fundos mede 5,00m, onde confronta com parte dos lotes nº 41 e 42, encerrando a área de 125,00m², inscrito na Municipalidade local sob nº 33.028.019, objeto da matrícula nº 89.371, do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santo André, Estado de São Paulo, avaliado em R$ 368.580,00 (jul/2017), atualizado para jun/2025 em R$ 552.888,25, que será novamente atualizado por ocasião de cada leilão. Consta do Laudo de Avaliação que sobre o terreno foi construído um prédio com 250,00m² de área construída em 2 pavimentos, que recebeu o nº 505 da Estrada dos Vianas. O débito de IPTU incidente sobre o imóvel em leilão é de R$ 3.056,15, atualizado até jun/2025

R$ 552.888,25 (50% de desconto)

R$ 280.000,00

Lucro estimado: R$ 156.740,17

Casa em Santo André, Sítio Dos Vianas

Estrada dos Vianas, nº 505

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 14/08/2025 por R$ 556.155,04

Data do 2° leilão: 11/09/2025 por R$ 280.000,00

Casa em São Bernardo do Campo, Casa - Rua Senna n 15, Casa, São Bernardo do Campo, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 322.000,00 , avaliado em R$ 492.300,62. Área total: 100.48m², área privativa: 181m². Data do leilão: 14/08/2025 Data do segundo leilão: 11/09/2025 . Matrícula: 86305. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2409855. O terreno designado como sendo o Lote 4, da Quadra A, do Loteamento denominado Jardim do Lago, situado na Travessa 1, medindo 4,98m de frente para a referida Travessa, 20,15m no lado direito de quem da Travessa olha, confrontando com o Lote 3, da Quadra A, 20,17m no lado esquerdo, confrontando com o Lote 5, da Quadra A e 4,98m aos fundos, confrontando com o imóvel da matrícula 38.696, encerrando a área de 100,48m², objeto da matrícula nº 86305, do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Bernardo do Campo, Estado de São Paulo, inscrito na Municipalidade local sob nº 530.132.004.000. Segundo laudo de avaliação, sobre o terreno foi construído um prédio com 181,00m², situado na Rua Senna nº 15, Bairro dos Casa, avaliado em R$ 450.000,00 (mai/2023), atualizado para jul/2025 em R$ 492.300,62, que será novamente atualizado por ocasião de cada leilão. O débito de IPTU incidente sobre o imóvel em leilão é de R$ 1.984,00, atualizado até jul/2025

Casa em São Bernardo do Campo, Casa, Rua Senna n 15, SP. Área: 181m2

R$ 492.300,62 (35% de desconto)

R$ 322.000,00

Lucro estimado: R$ 65.434,50

Casa em São Bernardo do Campo, Casa

Rua Senna n 15

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 14/08/2025 por R$ 493.925,21

Data do 2° leilão: 11/09/2025 por R$ 322.000,00

Casa em São Bernardo do Campo, Casa - Rua Senna n 15, Casa, São Bernardo do Campo, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 322.000,00 , avaliado em R$ 492.300,62. Área total: 100.48m², área privativa: 181m², área do terreno: 100.48m². Data do leilão: 14/08/2025 Data do segundo leilão: 11/09/2025 . Matrícula: 86305. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2419169. O terreno designado como sendo o Lote 4, da Quadra A, do Loteamento denominado Jardim do Lago, situado na Travessa 1, medindo 4,98m de frente para a referida Travessa, 20,15m no lado direito de quem da Travessa olha, confrontando com o Lote 3, da Quadra A, 20,17m no lado esquerdo, confrontando com o Lote 5, da Quadra A e 4,98m aos fundos, confrontando com o imóvel da matrícula 38.696, encerrando a área de 100,48m², objeto da matrícula nº 86305, do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Bernardo do Campo, Estado de São Paulo, inscrito na Municipalidade local sob nº 530.132.004.000. Segundo laudo de avaliação, sobre o terreno foi construído um prédio com 181,00m², situado na Rua Senna nº 15, Bairro dos Casa, avaliado em R$ 450.000,00 (mai/2023), atualizado para jul/2025 em R$ 492.300,62, que será novamente atualizado por ocasião de cada leilão. O débito de IPTU incidente sobre o imóvel em leilão é de R$ 1.984,00, atualizado até jul/2025

R$ 492.300,62 (35% de desconto)

R$ 322.000,00

Lucro estimado: R$ 65.434,50

Casa em São Bernardo do Campo, Casa

Rua Senna n 15

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 14/08/2025 por R$ 493.925,21

Data do 2° leilão: 11/09/2025 por R$ 322.000,00

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Casa em São Carlos, Jardim Cruzeiro Do Sul - Rua Cientista Carlos Ribeiro Justiniano das Chagas, 375, Jardim Cruzeiro Do Sul, São Carlos, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 95.241,79 , avaliado em R$ 170.000,00. Área total: 135.06m², área privativa: 61.49m². Data do leilão: 21/08/2025 Data do segundo leilão: 10/09/2025 . Matrícula: 41.823. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2405793. Propriedade - Um terreno, situado no Município de São Carlos/SP, no Jardim Cruzeiro do Sul, constituído de parte dos lotes E e D, da quadra nº 04, da planta desse jardim, designado como Área 02, com frente para a Rua Carlos R. J. das Chagas, onde mede em sua integridade, 4,2m de frente para a referida via pública; 9,42m em curva nas confluências das Ruas Carlos R. J. das Chagas e Rua Elias Arsenios, de um lado mede 8m, confrontando com a Rua Elias Arsenios, de outro mede 14m, confrontando com a área 01; e nos fundos, mede 10,2m, confrontando com o lote F, encerrando assim uma área superficial de 135,06m². Matrícula: 41.823 do CRI de São Carlos/SP | Contribuinte: 06.099.006.001. Informações complementares: Foi edificada uma casa de alvenaria, em regular estado de conservação. O imóvel está situado na Rua Cientista Carlos Ribeiro Justiniano das Chagas, 375, Jardim Cruzeiro do Sul, São Carlos/SP. Conforme a Av.3-23/01/88, a edificação possui 61,49m² de área construída.

Casa em São Carlos, Jardim Cruzeiro Do Sul, Rua Cientista Carlos Ribeiro Justiniano das Chagas, 375, SP. Área: 61.49m2

R$ 170.000,00 (50% de desconto)

R$ 95.241,79

Lucro estimado: R$ 38.863,43

Casa em São Carlos, Jardim Cruzeiro Do Sul

Rua Cientista Carlos Ribeiro Justiniano das Chagas, 375

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 21/08/2025 por R$ 190.483,57

Data do 2° leilão: 10/09/2025 por R$ 95.241,79

Casa em Guarulhos, Vila Cocaia - Rua Campos Floridos, 60, Vila Cocaia, Vila Cocaia, Guarulhos, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 415.236,75 , avaliado em R$ 806.666,66. Área total: 447m², área do terreno: 447m². Data do leilão: 21/08/2025 Data do segundo leilão: 10/09/2025 . Matrícula: 24.229. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2344516. Propriedade - Lote de terreno sob n° 02, da Quadra "I", do loteamento denominado Jardim Cocaia, situado no Bairro da Cocaia, perímetro urbano do distrito, município e comarca de Guarulhos, Estado de São Paulo, medindo 12ms. de frente para a Rua Campo Florido, por 37,50 ms. da frente aos fundos do lado esquerdo de quem do terreno olha para a rua, onde confronta com o lote n° 01; 37ms. também da frente aos fundos, pelo lado direito, confinando com o lote n°3, tendo nos fundos a mesma largura da frente, confrontando com o lote n° 09, este com frente para a Rua 04, encerrando uma área de 447m²., terreno esse localizado do lado direito da Rua Campo Florido, de quem entra pela Rua 10, de cuja esquina dista 42,00ms. aproximadamente. Sobre o terreno foi construído um prédio residencial que recebeu o n° 60 da Rua Campo Florido, com a área construída de 141ms².

Casa em Guarulhos, Vila Cocaia, Rua Campos Floridos, 60, Vila Cocaia, SP. Área: 447m2

R$ 806.666,66 (50% de desconto)

R$ 415.236,75

Lucro estimado: R$ 221.835,68

Casa em Guarulhos, Vila Cocaia

Rua Campos Floridos, 60, Vila Cocaia

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 21/08/2025 por R$ 830.473,50

Data do 2° leilão: 10/09/2025 por R$ 415.236,75

Apartamento em São Paulo, Jardim Parque Morumbi - Rua Dr. José Pedro de Carvalho Lima, 405, Jardim Parque Morumbi, São Paulo, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 127.508,98 , avaliado em R$ 255.017,97. Área total: 61.734m², área privativa: 41m². Data do leilão: 29/08/2025 Data do segundo leilão: 18/09/2025 . Matrícula: 449.564. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2413309. OS DIREITOS FIDUCIÁRIOS sobre Apartamento nº 46, localizado na ALA B do 4º pavimento, integrante do Condomínio Residencial Plano & Panamby”, situado na Rua Dr. José Pedro de Carvalho Lima, nº 405, e Rua Dr. Antonio Ferreira de Castilho Filho, do Parque Bairro Morumbi, no 29º Subdistrito - Santo Amaro, com a área privativa coberta edificada de 41,000m², mais a área comum coberta edificada de 7,829m², totalizando a área edificada de 48,829m², mais a área comum descoberta de 12,905m², perfazendo a área total (construída + descoberta) de 61,734m², correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 0,006073; Referido empreendimento foi submetido ao regime de condomínio conforme o registro nº 501 feito na matrícula nº 231.002 deste Serviço Registral. Contribuinte nº 170.192.0550-9. Matrícula nº 449.564 do 11º CRI da Comarca da Capital/SP . DA OCUPAÇÃO : Não consta dos autos informação sobre eventual ocupante do bem. VISITAÇÃO : Não há visitação. DÉBITO FIDUCIÁRIO : R$ 295.407,13 (até março/2025). DÉBITO TRIBUTÁRIO : R$ 302,52 (até 03/07/2025). DÉBITO CONDOMINIAL : R$ 26.542,07 (até julho/2025). DO PAGAMENTO : Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 50% da avaliação atualizad a (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeiro Público Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. PROPOSTA DE LANCE PARCELADO : Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas . É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR . A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer um dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante

Apartamento em São Paulo, Jardim Parque Morumbi, Rua Dr. José Pedro de Carvalho Lima, 405, SP. Área: 41m2

R$ 255.017,97 (50% de desconto)

R$ 127.508,98

Lucro estimado: R$ 73.618,67

Apartamento em São Paulo, Jardim Parque Morumbi

Rua Dr. José Pedro de Carvalho Lima, 405

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 29/08/2025 por R$ 255.017,97

Data do 2° leilão: 18/09/2025 por R$ 127.508,98

Comercial em Santos, Paquetá - Avenida Conselheiro Nébias, 710, Paquetá, Santos, sp. comercial em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 1.385.877,74 , avaliado em R$ 1.385.877,74. Área total: 378m². Data do leilão: 29/08/2025 Data do segundo leilão: 15/09/2025 . Matrícula: 75.668. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2443853. LOTE ÚNICO - DESCRIÇÃO DO BEM: MATRÍCULA 75.668 DO 2° OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTOS/SP - Prédio Situado À Avenida Conselheiro Nébias, n° 710, e seu respectivo terreno que mede 12,00 metros de frente, por 30,00 metros da frente aos fundos, do lado da praia, onde divide com o Espólio de Alfredo Ferrauche ou sucessores; dai segue em linha reta na extensão de 9,00 metros, em direção à divisa oposto; faz canto e segue em linha reta na extensão de 6,00 metros em direção aos fundos, confinando nessas duas linhas com o imóvel número 04 da Rua Samuel Baccarat do Espólio de Alfredo Ferrauche ou sucessores; faz canto e segue na extensão de 3,00 metros em linha paralela à frente do imóvel, onde limita com quem de direito; faz canto novamente e segue na extensão de 36,00 metros até a frente do imóvel, confrontando com propriedade de Maurício Abud que se situa do lado da cidade, encerrando uma área de 378,00 metros quadrados. Cadastro na Prefeitura do Município de Santos sob o n° 66.010.008.000. PROPRIETÁRIOS: ALEXANDRE JOSÉ FARIAS THOMAZ e MONICA CHRISTIANE FARIAS THOMAZ, brasileiros, menores impúberes, representados por seu pai JOSÉ THOMAZ, brasileiro, casado, do comércio, residentes e domiciliados à Avenida Nébias, n° 710, nesta cidade. REGISTRO ANTERIOR: Transcrição n° 62.514, de 12/04/1972, deste Registro de Imóveis. R. 1 - 75.668. (penhora) DATA: 13 de julho de 2005. Em cumprimento ao r. mandado expedido em 06 de junho de 2005, pelo Juízo de Direito da 1ª Vara da Fazenda Pública de Santos, extraído dos autos da ação de EXECUÇÃO FISCAL (processo n° 900/00) movida pela PREFEITURA MUNICIPAL DE SANTOS, contra ALEXANDER JOSÉ FARIAS THOMAZ e MONICA CHRISTIANNE FARIAS THOMAZ, procedo este registro para ficar constando que o imóvel desta matrícula foi PENHORADO nos autos supra, sendo R$ 3.800,28 o valor atribuído à ação, em janeiro de 2000, tendo sido nomeado depositário ALEXANDER JOSÉ FARIAS THOMAZ. RESGITRADO POR: PAULO ANGELO CORRÊA, Escrevente autorizado. AV. 2 - 75.668. (Retificação) DATA: 24 de julho de 2006. Nos termos do instrumento particular celebrado nesta cidade de Santos, aos 09 de junho de 2006, instruído com cópia autenticadas da Cédulas de Identidade e do Cartão de Identificação do Contribuinte de ALEX’ ANDER JOSÉ FARIAS THOMAZ, procedo esta averbação para ficar constando corretamente que o nome do proprietário do imóvel objeto desta matrícula é o acima referido e não como constou quando da abertura da presente. AVERBADO POR: ALESSANDRO HERMIDA LOPES, Escrevente autorizado. AV. 3 - 75.668 (casamento) DATA: 24 de julho de 2006. Nos termos do instrumento particular referido na AV. 02, instruído com certidão de casamento, (termo no 18.930, livro B-132), expedida aos 16 de março de 2004, pelo Oficial de Registro Civil de Pessoas Naturais do 2° Subdistrito desta comarca de Santos, procedo esta averbação para constar que em 04 de maio de 1990, o proprietário ALEX’ ANDER JOSÉ FARIAS THOMAZ casou-se pelo regime da comunhão parcial de bens com JENNY CHRISTINE FERNANDES DA LUZ, a qual passou a assinar JENNY CHRISTIANE FERNANDES DA LUZ THOMAZ. AVERBADO POR: ALESSANDRO HERMIDA LOPES, Escrevente autorizado. AV. 4-75.668. (separação) DATA:- 24 de julho de 2.006. Nos termos do instrumento particular referido na AV. 02 e tendo em vista a certidão de casamento referida na AV. 03, procedo esta averbação para ficar constando que por sentença proferida aos 13 de junho de 1.995, (Proc. n°. 1.160/95), pelo Juízo de Direito da 4ª Vara Cível desta Comarca de Santos, foi homologada a separação consensual de ALEX'ANDER JOSÉ FARIAS THOMAZ e JENNY CHRISTINE FERNANDES DA LUZ, a qual voltou a usar o nome de solteira, ou seja, JENNY CHRISTINE FERNANDES. AVERBADO POR:- ALESSANDRO HERMIDA LOPES, escrevente autorizado. AV. 5-75.668. (divórcio) DATA:- 24 de julho de 2.006. Nos termos do instrumento particular referido na AV. 02 e tendo em vista a certidão de casamento referida na AV. 03, procedo esta averbação para ficar constando que por sentença proferida aos 13 de outubro de 1.997, (Proc. no. 1.453/97), pelo Juízo de Direito da 4a. Vara Cível desta Comarca de Santos, a separação consensual de ALEX'ANDER JOSÉ FARIAS THOMAZ foi convertida em DIVÓRCIO. AVERBADO POR:- ALESSANDRO HERMIDA LOPES, escrevente autorizado. AV. 6-75.668. (casamento) DATA:- 24 de julho de 2.006. Nos termos do instrumento particular referido na AV. 02, instruído com certidão de casamento, (termo no. 40.987, livro B-139), expedida aos 08 de junho de 2.006, pelo Oficial de Registro Civil das Pessoas Naturais do 10. Subdistrito desta Comarca de Santos, procedo esta averbação para constar que em 14 de novembro de 2.002, a proprietária MONICA CHRISTIANNE FARIAS THOMAZ casou-se pelo regime da comunhão parcial de bens com OCTAVIO LUIZ SANGUINI, a qual passou a assinar MONICA CHRISTIANNE FARIAS THOMAZ SANGUINI. AVERBADO POR:- ALESSANDRO HERMIDA LOPES, escrevente autorizado. AV. 7-75.668. (divórcio) DATA:- 24 de julho de 2.006. Nos termos do instrumento particular referido na AV. 02 e tendo em vista a certidão de casamento referida na AV. 06, procedo esta averbação para ficar constando que por sentença proferida aos 02 de junho de 2.006, (Proc. no. 1.689/06), pelo Juízo de Direito da 1ª Vara da Família e das Sucessões desta Comarca de Santos, foi homologada o divórcio de MONICA CHRISTIANNE FARIAS THOMAZ SANGUINI e OCTAVIO LUIZ SANGUINI, a qual voltou a usar o nome de solteira, ou seja, MONICA CHRISTIANNE FARIAS THOMAZ. AVERBADO POR:- ALESSANDRO HERMIDA LOPES, escrevente autorizado. R. 8-75.668. (promessa de venda e compra) DATA:- 24 de julho de 2.006. MATRÍCULA 75.668. Pelo instrumento particular referido na AV. 02, os proprietários: 1.) ALEX'ander JOSÉ FARIAS THOMAZ, também conhecido como ALEXANDER JOSÉ FARIAS THOMAZ, brasileiro, divorciado, construtor, portador da Cédula de Identidade - RG n°. 18.767.902-2-SSP/SP, inscrito no CPF/MF sob n° 076.248.508-69, residente e domiciliado nesta cidade, à Av. Washington Luiz, n° 509, apto. 31 e 2.) MONICA CHRISTIANNE FARIAS THOMAZ, brasileira, divorciada, empresária, portadora da Cédula de Identidade RG n°. 18.768.114-4-SSP/SP, inscrita no CPF/MF sob n°. 070.253.288-63, residente e domiciliada em Guarujá, estado de São Paulo, à Av. Quatro, no. 55-Jardim Acapulco, PROMETERAM VENDER o imóvel desta matrícula, a RONALDO FERREIRA DA SILVA, brasileiro, divorciado, funcionário público federal, portador da Cédula de Identidade - RG no. 35.267.313-8-SSP/SP, inscrito no CPF/MF sob no. 354.730.536-53, residente e domiciliado nesta cidade, à Rua Azevedo Sodré, no. 84, apto. 23, pelo preço de RS 480.000,00, já integralmente recebido na forma constante do título e com as demais cláusulas e condições do mesmo. Valor venal venal-R$ - R$ 565.278.94. REGISTRADO POR:- ALESSANDRO HERMIDA LOPES, escrevente autorizado. AV. 9-75.668. (cancelamento de penhora) DATA:- 14 de junho de 2.007. Em cumprimento ao r. mandado expedido em 20 de dezembro de 2006, pelo Juízo de Direito da 1ª Vara da Fazenda Pública desta comarca, passado nos autos (Proc. n° 900/00) de Execução Fiscal que PREFEITURA MUNICIPAL DE SANTOS move contra ALEXANDER JOSÉ MARIA THOMAZ procedo o CANCELAMENTO da penhora objeto do R. 01, nesta matrícula. AVERBADO POR:- Carmen Sabet Bonni, escrevente autorizada. AV. 10-75.668. (rescisão de promessa de venda e compra) - Prenotação no. 234961 DATA:- 28 de setembro de 2.007. Nos termos do instrumento particular celebrado nesta cidade, aos 5 de julho de 2006, ALEX'ANDER JOSÉ FARIAS THOMÁZ, também conhecido como ALEXANDER JOSÉ FARIAS THOMÁZ; MÔNICA CHRISTIANNE FARIAS THOMÁZ; e RONALDO FERREIRA DA SILVA, todos anteriormente qualificados, de comum acordo rescindiram a promessa de venda compra registrada sob n°. 8, nesta matrícula. AVERBADO POR:- GUILHERME DA COSTA ΜΟIΤΑ FILHO, escrevente autorizado. AV. 11-75.668. (penhora) DATA:- 14 de janeiro de 2.009. Pela certidão expedida em 18 de dezembro de 2.008, pelo Juízo de Direito da 3ª Vara Cível Central de São Paulo, Capital, assinada pelo Esc

Comercial em Santos, Paquetá, Avenida Conselheiro Nébias, 710, SP. Área: 378m2

R$ 1.385.877,74

Lucro estimado: -R$ 304.746,78

Comercial em Santos, Paquetá

Avenida Conselheiro Nébias, 710

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 29/08/2025 por R$ 2.771.755,48

Data do 2° leilão: 15/09/2025 por R$ 1.385.877,74

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Casa em Sorocaba, Jardim Paulista - Rua Artur Simões Cardoso, 30, Jardim Paulista, Sorocaba, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 225.000,00 , avaliado em R$ 300.000,00. Área total: 53.94m², área privativa: 51.32m². Data do leilão: 02/09/2025 Data do segundo leilão: 03/11/2025 . Matrícula: 190.318. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2426983. UNIDADE RESIDENCIAL AUTÔNOMA designada Casa n.º 02, integrante do condomínio denominado Residencial Paulista”, localizada na Rua Arhtur Simões Cardoso, n.º 30, com entrada pelo n.º 94 da Rua José Valdomiro Ferranti, bairro Jardim Paulista em Sorocaba-SP. Com a área privativa construída de 51,32m², área comum construída de 2,62m², totalizando a área de 53,94m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,4865 ou 48,65% no terreno onde está construído o condomínio. Cabe-lhe o direito ao uso de 01 (uma) vaga de garagem, adequada para 01 (um) veículo de médio porte, descoberta, indeterminada e localizada no estacionamento coletivo, bem como o direito ao uso exclusivo da área de serviço/área de luz com 7,40m² com acesso pela cozinha. Casa térrea medindo 51,32m² de área privativa, contendo garagem, sala de estar, dois quartos, banheiro, cozinha e área de serviços, toda em piso frio e laje, em bom estado. Cadastro Municipal sob o nº 46.33.87.0052.01.000.

Casa em Sorocaba, Jardim Paulista, Rua Artur Simões Cardoso, 30, SP. Área: 51.32m2

R$ 300.000,00 (0.25% de desconto)

R$ 225.000,00

Lucro estimado: R$ 10.523,76

Casa em Sorocaba, Jardim Paulista

Rua Artur Simões Cardoso, 30

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 02/09/2025 por R$ 225.000,00

Data do 2° leilão: 03/11/2025 por R$ 225.000,00

Terreno em Taiúva, Centro - Rua Moraes de Barros, Centro, Taiúva, sp. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 278.448,14 , avaliado em R$ 556.896,27. Área total: 2200.4m², área do terreno: 2200.4m². Data do leilão: 03/09/2025 Data do segundo leilão: 23/09/2025 . Matrícula: 55.957. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2450186. IMÓVEL: Um terreno denominado "02", situado na Rua Moraes de Barros, lado par, na cidade e município de Taiuva, comarca de Jaboticabal, tendo início a descrição deste perímetro no vértice 45B, distante 58,17 metros do cruzamento com a Rua Júlio Soares, situado na confrontação com o lote 1; daí, segue com rumo 74° 44' 24" NW, numa distância de 99,33 metros até o vértice 2A, confrontando pela direita do ponto 45B ao ponto 2A, inicialmente com o lote 1; daí, deflete a esquerda e segue com o rumo 40° 39' 34" NE, numa distância de 7,346 metros, até o vértice 3; daí, deflete a direita e segue com rumo 51° 23' 51" NE, numa distância de 7,797 metros, até o vértice 4; daí, deflete a esquerda e segue com o rumo 38° 43' 51" NE, numa distância de 8,634 metros, até o vértice 4A, confrontando pela direita do ponto 2A ao ponto 4A, com a Rua Moraes de Barros; daí, deflete a esquerda e segue com o rumo 74° 44' 24" NW, numa distância de 117,57 metros, até o vértice 44A, confrontando pela direita do ponto 4A ao 44A, com a Área desmembrada da Chácara Mambelli - Gleba B (matrícula número 33.643), de propriedade de Sergio Luiz Antonino; daí, deflete a esquerda e segue com o rumo de 03° 04' 45 SE, numa distância de 20,95 metros, até o vértice 45, confrontando pela direita do ponto 44A ao ponto 45, inicialmente com parte do lote 9, da quadra 2, da Rua Bráulio de Oliveira, no loteamento Jardim Santa Maria (matricula número 45.250), de propriedade de Seraphim Dourado e Darcy Spina Dourado, e em seguida como lote 8, da quadra 2, da Rua Bráulio de Oliveira, no loteamento Jardim Santa Maria (matricula número 45.249), de propriedade de Aparecido Donizete Keller, e finalmente com parte do lote 7 da quadra 2, da Rua Braulio de Oliveira, no loteamento Jardim Santa Maria (matrícula número 45.248), de propriedade de Seraphim Dourado e Darcy Spina Dourado, chegando assim no início da descrição, encerrando uma área de 2.200,40 metros quadrados (dois mil e duzentos metros e quarenta centímetros quadrados). Cadastro Municipal número 5.250. Av. 1/55.957- "Area non Aedificandi". De conformidade com a planta e memorial descritivo, verifica-se que no imóvel desta matrícula existe uma "faixa non aedificandi" que tem início na confrontação com a Área desmembrada da Chácara Mambelli - Gleba B (matrícula número 33.643), de propriedade de Sergio Luiz Antonino, distante 2,38 metros do vértice 44A; onde mede 3,24 metros (três metros e vinte e quatro centímetros); do lado direito mede 21,24 metros (vinte e um metros e vinte e quatro centímetros), do lado esquerdo mede 21,24 metros (vinte e um metros e vinte e quatro centímetros), e finalmente na linha dos fundos mede 3,24 metros (três metros e vinte quatro centímetros), confrontando com a área non Aedificandi do lote 01 da Área desmembrada da Chácara Mambelli (matrícula número 55.957), perfazendo uma área de 68,81 metros quadrados (sessenta e oito metros e oitenta e um centímetros quadrados). Descrição do Laudo de Avaliação (fls. 739/767): Imóvel situado à Rua Moraes de Barros, Quadra 03, Lote 02, Bairro Centro, CEP: 14.720-000, Município Taiuva, Estado de São Paulo. Inscrito na Prefeitura Municipal, pelo Código Cadastrado sob nº 5.250 e no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Jaboticabal-SP, pela Matrícula nº 55.597. Edificação: O aludido terreno não possui nenhuma edificação, senão muros frontais, aos fundos e na lateral direita. Atualmente o imóvel (Terreno) é utilizado como pastagem, vez que sua camada vegetal superficial é revestida por grama. O imóvel possui topografia em declive de quem da rua olha para o imóvel, com um desnível de aproximadamente 9,00 metros do vértice 4A de confrontação com a via pública até o vértice 44A de confrontação com a Matrícula 45.240. Obs.: A matrícula n. 55.957 foi originada em virtude do desmembramento da matrícula n. 47.206. Ônus: Av.2 e Av.4 Penhora nestes autos. Av.3 Penhora: Execução Civil n. 0009972-43.2013.8.26.0291 movida por HSBC Bank Brasil SA - Banco Múltiplo (Autos extinto - art. 924,II, CPC, pendente de levantamento da penhora). Débitos: Não consta nos autos informações sobre débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.

Terreno em Taiúva, Centro, Rua Moraes de Barros, SP. Área: 2200.4m2

R$ 556.896,27 (50% de desconto)

R$ 278.448,14

Lucro estimado: R$ 161.529,32

Terreno em Taiúva, Centro

Rua Moraes de Barros

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 03/09/2025 por R$ 556.896,27

Data do 2° leilão: 23/09/2025 por R$ 278.448,14

Terreno em Birigui, Jardim São Braz - Rua Onofre Antônio, nº 533, Jardim São Braz, Birigui, sp. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 130.078,95 , avaliado em R$ 260.157,89. Área total: 255.6m², área do terreno: 255.6m². Data do leilão: 03/09/2025 Data do segundo leilão: 23/09/2025 . Matrícula: 28.723. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li1568390. Um lote de terreno, sob nº 11 (onze), da quadra H-08, situado com frente para o lado par da rua Cinco, distante 23,00 metros da esquina da rua Guarani, no loteamento denominado Jardim São Braz, anexo a esta cidade, Distrito, Município e Comarca de Birigui, Estado de São Paulo, com 255,60 metros quadrados, confrontando pela frente com a rua Cinco, onde mede 10,65 metros, do lado direito de quem da rua olha para o terreno mede 24,00 metros, e confronta com os lotes 10, 09 e parte do lote nº 08 e nos fundos mede 10,65 metros e confronta com parte do lote nº 06, todos da mesma quadra

Terreno em Birigui, Jardim São Braz, Rua Onofre Antônio, nº 533, SP. Área: 255.6m2

R$ 260.157,89 (50% de desconto)

R$ 130.078,95

Lucro estimado: R$ 75.459,51

Terreno em Birigui, Jardim São Braz

Rua Onofre Antônio, nº 533

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 03/09/2025 por R$ 260.157,89

Data do 2° leilão: 23/09/2025 por R$ 130.078,95

Casa em Porto Feliz, Cidade Jardim - Rua Julio Alves de Oliveira nº 36, Cidade Jardim, Porto Feliz, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 174.196,75 , avaliado em R$ 217.745,94. Área total: 250m², área do terreno: 250m². Data do leilão: 04/09/2025 Data do segundo leilão: 01/10/2025 . Matrícula: 10. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2412594. Casa com edícula no bairro Cidade Jardim. CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO: CASA RESIDENCIAL PARTE DA FRENTE Edificada em alvenaria de tijolos, cobertura em telhas de barro sobre estrutura de madeira, paredes revestidas de argamassa e pintura a base de látex. 01- GARAGEM - Cobertura em telhas de barro, sobre estrutura de madeira, e pisos cimentado; 02 - DORMITÓRIOS - Teto em laje, pisos cerâmicos e cimento vermelhão; 01 - BANHEIRO - teto em laje e pisos cerâmicos e paredes azulejadas; 02 - DORMITÓRIOS - Teto em laje e pisos cerâmicos; 01 - COZINHA - Teto em laje e pisos cerâmicos; 01 - LAVANDERIA - Teto em laje e pisos cerâmicos; 01 - DESPENSA - Cobertura em telhas Eternit e pisos cimentados. CONSTRUÇÕES NOS FUNDOS DO TERRENO Edificada em alvenaria de tijolos, cobertura em telhas de barros sobre estrutura de madeira, paredes revestidas de argamassas e pintura a base de látex. 01 - COZINHA - teto em laje e pisos cerâmicos; 01 - BANHEIRO - teto em laje e pisos cerâmicos; 01 - SALA - teto em laje e pisos cerâmicos; 02 - DORMITÓRIOS - Sendo uma suíte - teto em laje e pisos cerâmicos; 01 - BANHEIRO - teto em laje e pisos cerâmicos; 01 - BANHEIRO - teto em laje e pisos cerâmicos; 01 - DESPENSA - teto em laje e pisos cimentados. ESTADO DE CONSERVAÇÃO Regular, necessitando de reparos simples a importantes a construção da frente e a construção dos fundos Regular. Idade aparente estimamos sua idade aparente em 60 anos.

Casa em Porto Feliz, Cidade Jardim, Rua Julio Alves de Oliveira nº 36, SP. Área: 250m2

R$ 217.745,94 (20% de desconto)

R$ 174.196,75

Lucro estimado: -R$ 3.465,54

Casa em Porto Feliz, Cidade Jardim

Rua Julio Alves de Oliveira nº 36

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 04/09/2025 por R$ 217.745,94

Data do 2° leilão: 01/10/2025 por R$ 174.196,75

Casa em Caraguatatuba, Balneário Califórnia - Avenida Tsuzuki Yoshimoto, 232 - Balneário Califórnia - Caraguatatuba - SP, Balneário Califórnia, Caraguatatuba, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 403.286,61 , avaliado em R$ 806.573,22. Área total: 296m², área do terreno: 296m². Data do leilão: 04/09/2025 Data do segundo leilão: 24/09/2025 . Matrícula: 19.354. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2335389. A NUA PROPRIEDADE, sobre uma casa, situado na Av. Tsuzuki Yoshimoto, 232 - Jardim Capricórnio - Caraguatatuba / SP , que assim se descreve e caracteriza em sua matrícula: Um terreno com a área de 296,00m2. (duzentos e noventa e seis metros quadrados) situado no município e comarca de Caraguatatuba, Estado de São Paulo, no lugar denominado BALNEARIO CALIFORNIA, localizado na Praia- de Massaguaçu, parte da Fazenda Getuba, e que assim se descreve e confronta: mede 14,50m (catorze metros e cinquenta centímetros)de frente para a Avenida Dois; por 19,20m (dezenove metros e vinte centímetros) do lado direito de quem da referida rua olha o imóvel; 26, 00m(vinte e seis metros) - do lado esquerdo, tendo nos fundos a largura de 13,00m (treze metros) dividindo do lado direito com o lote 01, do lado esquerdo com o lote 03 e nos fundos com o lote 4-A, todos de propriedade dos vendedores. Terreno- esse que da planta de loteação do Balneário California representa o lote 02 da quadra 11. Transcrição n° 3768 do Registro de Imóveis da comarca de São Sebastião. ”. CONTRIBUINTE: 06.113.032. Matrícula nº 19.354 do Registro de Imóveis da Comarca de Caraguatatuba - SP.

Casa em Caraguatatuba, Balneário Califórnia, Avenida Tsuzuki Yoshimoto, 232 - Balneário Califórnia - Caraguatatuba - SP, SP. Área: 296m2

R$ 806.573,22 (50% de desconto)

R$ 403.286,61

Lucro estimado: R$ 233.948,81

Casa em Caraguatatuba, Balneário Califórnia

Avenida Tsuzuki Yoshimoto, 232 - Balneário Califórnia - Caraguatatuba - SP

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 04/09/2025 por R$ 806.573,22

Data do 2° leilão: 24/09/2025 por R$ 403.286,61

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Casa em Santo André, Jardim Bela Vista - Rua Edu Chaves, 40, Jardim Bela Vista, Santo André, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 956.750,00 , avaliado em R$ 1.913.500,00. . Data do leilão: 10/09/2025 Data do segundo leilão: 07/10/2025 . Matrícula: 42212. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2427259. ALIENAÇÃO POR INTERMÉDIO DE LEILOEIRO PÚBLICO (ARTS. 879 e 880 DO CPC) PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL - SISTEMA COMPREI O INTERESSADO EM ARREMATAR O BEM DEVERÁ OFERTAR SEU LANCE NO LINK ABAIXO: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/47228 No link estão disponíveis todas as condições do negócio e a disputa de lances. O presente site possui caráter meramente informativo, LANCES OFERTADOS AQUI NÃO SÃO VÁLIDOS. ATENÇÃO - LEIA ATENTAMENTE AS INFORMAÇÕES ABAIXO: 1) O COMPREI NÃO É UM SITE DE LEILÕES; TRATA-SE DE UM SISTEMA DE CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS ADMINISTRADO PELA PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL. PORTANTO, NÃO HÁ PRORROGAÇÃO DE TEMPO PARA PROPOSTAS FEITAS NO ÚLTIMO MINUTO. O VENCEDOR SERÁ AQUELE QUE APRESENTAR A MAIOR PROPOSTA ATÉ ÀS 08:00:00 DA DATA DE ENCERRAMENTO. 2) CASO QUEIRA DE FATO ARREMATAR , OFEREÇA O MAIOR VALOR QUE ESTÁ DISPOSTO A PAGAR COM PELO MENOS 15 SEGUNDOS DE ANTECEDÊNCIA DO PRAZO FINAL PARA CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS, É COMUM FICAREM DISPUTANDO LANCES NO ÚLTIMO MINUTO E O RELÓGIO ENCERRAR SEM CONSEGUIREM COBRIR A ÚLTIMA PROPOSTA. NÃO EXISTE A POSSIBILIDADE DE OFERTAR UM LANCE MAIOR ATRAVÉS DE UMA PROPOSTA SUPERIOR JUNTADA NO PROCESSO APÓS O ENCERRAMENTO. 3) A PARTIR DA DATA DE ABERTURA DA VENDA, É POSSÍVEL OFERTAR LANCES PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR NA MODALIDADE COMPRA IMEDIATA”. A MAIOR PROPOSTA FEITA ATÉ ÀS 08:00:00 DO DIA SEGUINTE SERÁ A VENCEDORA. 4) CASO NÃO SEJAM RECEBIDAS PROPOSTAS PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR ATÉ ÀS 08:00H, ABRE-SE O PRAZO PARA RECEBIMENTO DE PROPOSTAS A PARTIR DO VALOR MÍNIMO. A MAIOR PROPOSTA APRESENTADA SERÁ A VENCEDORA NA DATA DE ENCERRAMENTO DA PRIMEIRA FASE DE PROPOSTAS. NO ENTANTO, A QUALQUER MOMENTO, É POSSÍVEL OPTAR PELA COMPRA IMEDIATA” BASTANDO OFERTAR O VALOR DE AVALIAÇÃO DO BEM. 5) NA MAIORIA DOS CASOS, É POSSÍVEL PARCELAR O PAGAMENTO (25% DE ENTRADA + 59 PARCELAS COM BASE NA TAXA SELIC + 1% AO MÊS SOBRE O VALOR DA PARCELA). CONSULTE-NOS PARA VERIFICAR SE ESSA OPÇÃO SE APLICA AO PRESENTE CASO. 6) AS DATAS PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO, SEMPRE CONSIDERE COMO OFICIAL A DATA DISPONÍVEL NO COMPREI. 7) ESTUDE O BEM ANTES DE OFERTAR O LANCE, TENHA CERTEZA DA AQUISIÇÃO. 8) ANTES DE OFERTAR SEU LANCE, VERIFIQUE SE O VENDEDOR É IGOR BARROS DE MIRANDA CARVALHO, REGISTRADO NA JUCERJA SOB O NÚMERO 242, NO CANTO INFERIOR DIREITO. 9) NÃO AUXILIAMOS ARREMATANTES QUE REALIZARAM A COMPRA COM OUTROS INTERMEDIÁRIOS. DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel matriculado sob o nº: 42.212 no 1º RGI de Santo André/SP. CONDIÇÕES GERAIS DA VENDA VIA SISTEMA COMPREI: a) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontram (ad corpus), sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes de ofertar lance, não podendo alegar posteriormente desconhecimento das condições, características e estado de conservação; b) Débitos: Ficam sub-rogados no preço os créditos tributários relativos a impostos, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, tais como IPTU, bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens ou a contribuições de melhoria, nos termos do art. 130, parágrafo único do CTN, assim como eventuais outros débitos, observada a ordem de preferência, consoante previsão contida no art. 908, §1º do CPC. c) AS IMAGENS DISPONÍVEIS NO SITE SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS, NÃO SERVINDO COMO PARÂMETRO PARA A VENDA; d) Os lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis; DÚVIDAS FREQUENTES: 1) É POSSÍVEL VISITAR O BEM? Não, o imóvel pertence ao executado e ele não é obrigado a mostrar o bem. Nada impede uma visita as redondezas. 2) QUAL A FORMA DE PAGAMENTO? Somente dinheiro, não são aceitos carta de crédito, financiamento bancário etc. 3) COMO FICA A QUESTÃO DE OUTRAS PENHORAS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL? Após a arrematação o Magistrado determinará que o Oficial de Registro Imobiliário proceda, independentemente do pagamento de custas, taxas e emolumentos, à baixa e liberação de todo e qualquer ônus/gravame (hipotecas, encargos, penhoras etc), inclusive de outros Juízos, incidente sobre o bem descrito acima e cujo registro seja anterior a arrematação. É encargo do adquirente, contudo, as custas e emolumentos referentes ao registro da propriedade, e a comprovação do pagamento do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis - ITBI. PARA MAIS INFORMAÇÕES COMO OFERTA DE LANCES, PARCELAMENTO, DOCUMENTAÇÃO ATUALIZADA, LOCALIZAÇÃO, DENTRE OUTRAS, ENTRE EM CONTATO CONOSCO ATRAVÉS DO SITE: WWW.GRUPOLANCE.COM.BR, WHATSAPP (11.3003.0577 OU 21 97957.7200) OU E-MAIL: [email protected] . Aviso Legal Todas as informações neste portal são meramente de caráter informativo não tendo valor judicial salvo os Editais Judiciais publicados juntamente com os lotes. (Quando aplicável.) A descrição do lote é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência

R$ 1.913.500,00 (50% de desconto)

R$ 956.750,00

Lucro estimado: R$ 555.016,02

Casa em Santo André, Jardim Bela Vista

Rua Edu Chaves, 40

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 10/09/2025 por R$ 1.913.500,00

Data do 2° leilão: 07/10/2025 por R$ 956.750,00

Casa em São Paulo, Jardim Maria Duarte - Rua Caraibuna, 69, Jardim Maria Duarte, São Paulo/SP, CEP 05752-410, Jardim Maria Duarte, São Paulo, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 77.609,07 , avaliado em R$ 150.272,66. Área total: 126m², área privativa: 186m². Data do leilão: 11/09/2025 Data do segundo leilão: 06/10/2025 . Matrícula: 199111. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2400057. Bem leiloado: Parte ideal correspondente a 25% (vinte e cinco por cento) pertencente à ré/executada Ana Lúcia Simões Sousa em relação ao seguinte imóvel: Prédio situado à Rua Caraibuna, nº 69, antiga Rua 1, nº 5-A, e seu terreno constante do lote nº 5-A, da quadra 2, da Vila Anália, no 29º Subdistrito - Santo Amaro, medindo 6m de frente, localizado no lado direito dessa rua, distante 30,5m mais ou menos de quem da esquina da rua Existente com a Rua Caraibuna, vai em direção ao lote, por 21m da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a largura de 6m, encerrando a área total de 126m2, mais ou menos, confrontando de ambos os lados e fundos com Gabriel Politi e sua mulher e outros. Contribuinte 169.043.0010-7. Matrícula n. 199.111 do 11º Cartório do Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Obs : de acordo com o laudo pericial a fls. 608-672 dos autos (datado de 07/02/2025), o imóvel trata-se de uma casa de padrão médio, com 186m2 de área construída, dividida em 2 pavimentos: sala de estar, sala de jantar, 3 dormitórios, cozinha, 2 banheiros, varanda, depósito e 2 vagas de garagem cobertas; em estado de conservação necessitando de reparos simples - fissuração e manchas de umidade”; o local possui rede de água, coleta de lixo, energia elétrica, esgoto sanitário, drenagem de águas pluviais, pavimentação, transporte público; dá acesso à Estrada do Campo Limpo e está a 1km do Parque dos Eucaliptos.

Casa em São Paulo, Jardim Maria Duarte, Rua Caraibuna, 69, Jardim Maria Duarte, São Paulo/SP, CEP 05752-410, SP. Área: 186m2

R$ 150.272,66 (50% de desconto)

R$ 77.609,07

Lucro estimado: R$ 41.065,09

Casa em São Paulo, Jardim Maria Duarte

Rua Caraibuna, 69, Jardim Maria Duarte, São Paulo/SP, CEP 05752-410

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 11/09/2025 por R$ 155.218,13

Data do 2° leilão: 06/10/2025 por R$ 77.609,07

Terreno em Limeira, Jardim Piza - Rua Seis - Jardim Piza, Jardim Piza, Limeira, sp. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 300.000,00 , avaliado em R$ 600.000,00. Área total: 250m², área do terreno: 250m². Data do leilão: 17/09/2025 . Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2421772. 20.1 ) Lote de terreno no loteamento Jardim Piza”, desta cidade e comarca de Limeira, da quadra Q, sob o n° 31, medindo 10,00 metros de frente para a Rua Seis, e igual largura nos fundos, confrontando-se lateralmente com os lotes n° 30 e 32, encerrando uma área de 250,00 m². --------------- Sobre referido terreno foi edificado um prédio residencial contendo 03 (três) subdivisões autônomas e que possuem em sua fachada os números 146, 146-A e 146-B: A) O número 146 é composto por garagem, sala, cozinha, dois quartos e banheiro, com aproximadamente 70,22 metros quadrados de área construída; Ficha Imobiliária de Cadastro na PML sob nº 1675.031.001 (anexa); B) O de número 146-A possui garagem, sala/cozinha, um quarto e banheiro, com aproximadamente 71,98 metros quadrados de área construída; Ficha Imobiliária de Cadastro na PML sob nº 1675.031.002 (anexa); C) Já o de número 146-B é composto por garagem, sala/cozinha, dois quartos e banheiro, com aproximadamente 72,09 metros quadrados de área construída; Ficha Imobiliária de Cadastro na PML sob nº 1675.031.003 (anexa); Todas com padrão médio de construção e em regular estado de conservação. D) Além de referidas edificações, no imóvel também há uma piscina com acabamento em vinil, com aproximadamente 30,47 metros quadrados de área, aparentemente em regular estado de conservação, e uma pequena área de serviço na parte superior. A piscina e a área de serviço somente têm acesso pelo número 136 da mesma rua (matrícula 9.957 do 1º. CRI), mas podem ser separadas por um simples muro.

Terreno em Limeira, Jardim Piza, Rua Seis - Jardim Piza, SP. Área: 250m2

R$ 600.000,00 (50% de desconto)

R$ 300.000,00

Lucro estimado: R$ 174.031,67

Terreno em Limeira, Jardim Piza

Rua Seis - Jardim Piza

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 17/09/2025

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Terreno em Jundiaí, Jardim Tarumã - Rua Francisco Copelli Número: 55 - Jardim Tarumã Complemento: entre o 1466 e 1738 - JUNDIAI/SP, Jardim Tarumã, Jundiaí, sp. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 386.448,00 , avaliado em R$ 772.896,00. Área total: 320m², área privativa: 152m². Data do leilão: 17/09/2025 . Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2421814. Possui uma edícula nos fundos, todo imóvel em bom estado de conservação.

Terreno em Jundiaí, Jardim Tarumã, Rua Francisco Copelli Número: 55 - Jardim Tarumã Complemento: entre o 1466 e 1738 - JUNDIAI/SP, SP. Área: 152m2

R$ 772.896,00 (50% de desconto)

R$ 386.448,00

Lucro estimado: R$ 224.180,64

Terreno em Jundiaí, Jardim Tarumã

Rua Francisco Copelli Número: 55 - Jardim Tarumã Complemento: entre o 1466 e 1738 - JUNDIAI/SP

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 17/09/2025

Terreno em Itatiba, Jardim Nova Itatiba - Avenida Dorival Mantovani, 840, Jardim Nova Itatiba, Itatiba, sp. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 446.000,00 , avaliado em R$ 892.000,00. Área total: 297.18m², área privativa: 297.18m², área do terreno: 420m². Data do leilão: 17/09/2025 . Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2421797. 45.1 ) Residência com 420m² de terreno e 297,18m² de área construída, conforme informações apontadas na ficha do cadastro imobiliário do município e na matrícula do imóvel, composta de 4 quartos, salas de estar e jantar, 2 banheiros, lavabo, cozinha com despensa, lavanderia aberta e coberta, quintal, garagem coberta, sacada e edícula composta de 2 quartos, banheiro e cozinha. Piso de cerâmica. Bem em bom estado de conservação.

Terreno em Itatiba, Jardim Nova Itatiba, Avenida Dorival Mantovani, 840, SP. Área: 297.18m2

R$ 892.000,00 (50% de desconto)

R$ 446.000,00

Lucro estimado: R$ 258.727,09

Terreno em Itatiba, Jardim Nova Itatiba

Avenida Dorival Mantovani, 840

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 17/09/2025

Casa em Socorro, Jardim Bela Vista - Rua das Acácias, 47, Jardim Bela Vista, Socorro, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 303.840,10 , avaliado em R$ 290.000,00. Área total: 136m², área do terreno: 208.37m². Data do leilão: 18/09/2025 Data do segundo leilão: 08/10/2025 . Matrícula: 10.089. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Possui área não averbada. Número do leilão: li2429977. Imóvel matriculado sob o n° 10.089, do Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Socorro - SP: Um terreno com a área total de 136,00 m2 (cento e trinta e seis metros quadrados), situado nesta cidade, do jardim Teixeira, com frente para o prolongamento da rua das Acácias, medindo 6,00m (seis metros) de frente para esta rua; 6,00m (seis metros) nos fundos, onde confronta com a prefeitura Municipal - área verde -; 22,15m (vinte e dois metros e quinze centímetros) do lado esquerdo, de quem olha para o terreno, confrontando com o terreno dos proprietários abaixo; 23,30 (vinte e três metros e trinta centímetros), do lado direito de quem olha para o terreno, onde confronta com Heraldo de Toledo e sua mulher. Cadastro municipal sob o nº 01010180966001. OBS.1: Conforme laudo pericial (fls. 368-389): Casa térrea composta por três dormitórios (sendo um suíte), sala, cozinha, banheiro social, lavanderia e abrigo para carro, sendo suas edificações feitas em alvenaria onde todos os cômodos possuem piso frio em cerâmicos de razoável estado de conservação e uso. CONSIDERAÇÕES: A casa apresenta trincas visíveis nas paredes e nas lajes, e quintal com infiltrações, cedendo nas divisas de paredes, indicando a necessidade de reparos e intervenção estrutural; OBS.2: Conforme laudo pericial (fls. 371): O imóvel possui deficiência de documentação, faltando averbação da construção na matrícula do imóvel; OBS.3: Nos termos do artigo 843, § 1°, do CPC: - É reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições. OBS.4: Conforme decisão (fls. 211): a penhora incidirá sobre o percentual pertencente ao executado, mas o bem será levado à hasta publica INTEGRALMENTE, devido a sua indivisibilidade, ocasião em que, se positiva a hasta, será, primeiramente, reservado o produto da alienação do bem aos condôminos e desde que o valor auferido em eventual alienação seja capaz de garantir-lhes o correspondente à fração que cada um possui em relação ao imóvel. OBS.5: AV.06/10.089 19 de junho de 2008, RETIFICAÇÃO ADMINISTRATIVA DE ÁREA , o terreno objeto desta matricula, perfaz uma área total superficial de 208,37m²; OBS.6 R.9/10.089 23 de janeiro de 2023, PENHORA , extraída dos autos da ação de execução civil, processo exequendo.

Casa em Socorro, Jardim Bela Vista, Rua das Acácias, 47, SP. Área: 136m2

R$ 290.000,00 (-4.77% de desconto)

R$ 303.840,10

Lucro estimado: -R$ 79.960,82

Casa em Socorro, Jardim Bela Vista

Rua das Acácias, 47

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 18/09/2025 por R$ 303.840,10

Data do 2° leilão: 08/10/2025 por R$ 303.840,10

Apartamento em Piracicaba, Jardim Elite - Rua Luiz Razera, 1144, Jardim Elite, Piracicaba, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 177.742,25 , avaliado em R$ 296.237,09. Área total: 101.83014m², área privativa: 74.16m². Data do leilão: 18/09/2025 Data do segundo leilão: 08/10/2025 . Matrícula: 76636. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2398691. Código do Leilão: C250705 INFORMAÇÕES DO LOTE: Tipo: Apartamento (Nua-propriedade) Localização: Rua Luiz Razera, nº 1.144, Apto. 41, 4º andar, Bloco B-III, Edifício Elits Park, Piracicaba/SP Área útil: 74,16m² Área comum (incluindo vaga de garagem): 27,67014m² Área comum (incluindo vaga de garagem): 27,67014m² Área total: 101,83014m² Fração ideal do terreno: 0,642675% Área equivalente de terreno: 38,442241m² Matrícula: 76636 - 2º Cartório de Registro de Imóveis de Piracicaba/SP Inscrição Cadastral: 1319108 RELATÓRIO DE REGIÃO: EDIFÍCIO ELITS PARK, PIRACICABA - SP Comércio, Lazer e Comodidade O Edifício Elits Park está localizado em uma região urbana consolidada de Piracicaba, com ampla infraestrutura. Proximidade a supermercados, padarias, farmácias, academias, escolas e restaurantes. Fácil acesso ao Shopping Piracicaba e ao Parque da Rua do Porto, um dos principais pontos turísticos e de lazer da cidade. Região com boa oferta de serviços e conveniências, ideal para famílias e profissionais. Segurança A região é predominantemente residencial e tranquila. Não há registros públicos específicos de criminalidade no entorno imediato. Sugere-se a consulta a fontes oficiais, como Secretaria de Segurança Pública de SP, para dados atualizados. Distância do Centro Localizado a aproximadamente 3 km do Centro de Piracicaba. Acesso facilitado por vias como a Avenida Independência e a Avenida Armando de Salles Oliveira. Linhas de transporte público atendem bem a região, com conexões para diversos bairros da cidade. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária Preços médios de venda na região (Fonte: Imobiliárias locais): 2 quartos: R$ 350.000 3 quartos: R$ 470.000 4 quartos: R$ 650.000 Boa valorização nos últimos anos, com novos empreendimentos verticais. A região apresenta bom equilíbrio entre custo-benefício e qualidade de vida. Dados Demográficos e Econômicos (IBGE - Piracicaba/SP) População total: 423.323 habitantes. Densidade demográfica: 328,33 hab/km². Economia baseada na indústria, comércio, agronegócio e setor de serviços. Cidade reconhecida pelo alto IDH e qualidade da infraestrutura urbana. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 296.237,09 (julho/2025). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 41.658,86 (novembro/2024). DÉBITO CONDOMINIAL: No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, conforme art. 908, parágrafo 1º, do CPC. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS” : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ) Apartamento em Leilão em Piracicaba / SP - 2398691 Rua Luiz Razera, 1144, Edifício Elits Park, Piracicaba, SP Valor do Imóvel R$ 296.237,09 40% Mais sobre o imóvel À vista 1° Praça: 18/09/2025 às 14:00 R$ 296.237,09 2ª Praça 08/10/2025 às 14:01 R$ 177.742,25 Tenho interesse Relatório de Análise Jurídica Quero participar do leilão Valor do Imóvel R$ 296.237,09 40% Mais sobre o imóvel À vista 1ª Praça: 18/09/2025 às 14:00 R$ 296.237,09 2ª Praça 08/10/2025 às 14:01 R$ 177.742,25 Tenho interesse Relatório de Análise Jurídica Quero participar do leilão link copiado

Apartamento em Piracicaba, Jardim Elite, Rua Luiz Razera, 1144, SP. Área: 74.16m2

R$ 296.237,09 (40% de desconto)

R$ 177.742,25

Lucro estimado: R$ 55.361,34

Apartamento em Piracicaba, Jardim Elite

Rua Luiz Razera, 1144

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 18/09/2025 por R$ 296.237,09

Data do 2° leilão: 08/10/2025 por R$ 177.742,25

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Casa em Birigui, Jardim Do Bosque - Rua João Galo, nº. 2.256, Jardim Do Bosque, Birigui, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 208.816,12 , avaliado em R$ 206.758,39. Área total: 300m², área privativa: 186.72m², área do terreno: 300m². Data do leilão: 18/09/2025 . Matrícula: 13661. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2434353. DO(S) BEM(NS) : LOTE ÚNICO: 01 (UM) LOTE DE TERRENO DE 300,00m² E SUA RESPECTIVA ÁREA EDIFICADA DE 186,72m², situado na Rua João Galo, nº. 2.256, bairro Jardim do Bosque, Birigui/SP, objeto da Matrícula nº 13.661, do C.R.I. de Birigui/SP, conforme transcrição da matrícula a seguir descrita: Um lote de terreno sob nº 07 (sete) da quadra S, confrontando para o lado par da rua João Gallo (distante 10,00 metros da esquina com a rua 4), localizado no loteamento denominado Bosque da Saúde nesta cidade de Birigui, medindo 10,00 metros de frente, igual medida nos fundos, por 30,00 metros da frente aos fundos, em ambos os lados, encerrando uma área de 300,00 metros quadrados, confrontando pela frente com a rua João Galo, pelo lado direito com o lote nº 06, pelo lado esquerdo com o lote nº 08, e pelos fundos com o lote nº 09, todos da mesma quadra. Cadastro municipal: 02-02-058-0013. Débitos de IPTU: Conforme pesquisa realizada em junho/2025, não consta nenhum débito Ônus/Observações: Notas constantes no Laudo de Avaliação (fls. 65/79) Homologado (fl. 86/88): Sobre o terreno que constitui o imóvel avaliando encontra-se construída uma edificação com característica residencial e área total edificada conforme cadastro municipal, de 186,72 m². (Imóvel aparentando estar vazio). (151,72 m², construção principal) Construção padrão simples (IBAPE), em alvenaria, constituída por Varanda frontal e lateral, funcionando como Hall de entrada; Sala de Estar; quatro Dormitórios; Banheiro comum; Cozinha conjugada com Copa e área coberta aos fundos em ampla Varanda onde funciona Área de Serviços. (35,00 m², construção aos fundos) Edificação inacabada aos fundos em separado da edificação principal, como Depósito. Piso em cerâmica na edificação principal, exceto Varanda de fundos com piso em concreto desempenado. Sem piso no Depósito de fundos. Cerâmica nas paredes do Banheiro. Forro parte em laje, parte em madeira e parte em PV, exceto Varanda de fundos que não tem forro. Cobertura em telhas cerâmicas sobre madeiramento. Observação 1) Constam fotos do imóvel objeto de alienação no laudo de avaliação homologado. Observação 2) O imóvel pode estar ocupado de coisas e pessoas, sendo a desocupação por conta do arrematante. Observação 3) Venda ad corpus” e no estado em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas .

Casa em Birigui, Jardim Do Bosque, Rua João Galo, nº. 2.256, SP. Área: 186.72m2

R$ 206.758,39 (-1% de desconto)

R$ 208.816,12

Lucro estimado: -R$ 47.872,33

Casa em Birigui, Jardim Do Bosque

Rua João Galo, nº. 2.256

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 18/09/2025

Casa em São Paulo, Jardim Norma - Rua Virgínia de Miranda, 1113, Jardim Norma, São Paulo, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 230.929,92 , avaliado em R$ 384.883,20. Área total: 200m², área privativa: 120m², área do terreno: 200m². Data do leilão: 19/09/2025 Data do segundo leilão: 09/10/2025 . Matrícula: 2401861. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2401861. Rua Virginia de Miranda, 1113. Área de terreno de 200,00m². Área construída de 120,00m². Lote em Hastas Públicas 01 (uma) Casa e respectivo Terreno situados na cidade de São Paulo na atual Rua Virginia de Miranda, nº 1113, no Jardim Aiosi, no Distrito de São Miguel Paulista, localizado do lado esquerdo de quem saindo da rua Dr. Aiosi, segue pela Rua Virginia de Miranda em direção á Estrada de São Miguel, medindo 8,00m de frente, contados a partir de 27,75 do canto quebrado da esquina dessa rua com a mencionada rua Dr.Aiosi, por 25,00m da frente aos fundos, em ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, com área total de terreno de 200,00m², confrontando em ambos os lados, com o proprietário e nos fundos com a rua Um, para a qual faz frente. A Certidão de Dados Cadastrais da Municipalidade indica área construída de 120,00m². Matrícula figuram como proprietários e titulares do domínio Isis Pinheiro Barboza (CPF 168.937.498-56) e Valdeci Barboza (CPF 170.725.138-09), enquanto casados pelo regime da comunhão parcial de bens na vigência da lei 6515/77 (R. 10); indisponibilidade dos bens de Valdeci Barboza oriunda da Reclamação Trabalhista ATOrd nº 1001568-33.2021.5.02.0029 da 29ª Vara do Trabalho de São Paulo - TRT da 2ª Região e promovida por Jassanira Augusto da Silva (CPF 024.591.774-88) (Av. 13); e indisponibilidade dos bens de Valdeci Barboza oriunda da Reclamação Trabalhista ATOrd nº 1000564-70.2021.5.02.0025 da 25ª Vara do Trabalho de São Paulo - TRT da 2ª Região e promovida por Wellington de Jesus Cavalcante (CPF 237.077.288-38) (Av. 14). Posse Em 01 de novembro de 2024 o Sr. Oficial de Justiça certificou: " dirigi-me à Rua Virgínia de Miranda, nº 1113, Jardim Norma (CEP 08240-010), São Paulo/SP (...), onde deparei com um imóvel desabitado, em estado de abandono". Débitos de IPTU Pesquisa feita em 22 de julho de 2025 indicou que sobre o imóvel pesam débitos de IPTUs inscritos na dívida ativa no valor de R$ 3.042,25 e relativos aos anos 2022 e 2023. Há R$ 130,93 do ano 2025

Casa em São Paulo, Jardim Norma, Rua Virgínia de Miranda, 1113, SP. Área: 120m2

R$ 384.883,20 (40% de desconto)

R$ 230.929,92

Lucro estimado: R$ 72.382,42

Casa em São Paulo, Jardim Norma

Rua Virgínia de Miranda, 1113

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 19/09/2025 por R$ 384.883,20

Data do 2° leilão: 09/10/2025 por R$ 230.929,92

Apartamento em São Paulo, Jardim Esmeralda - Rua Doutor João Vieira Neves, nº 378, Jardim Esmeralda, São Paulo, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 461.674,94 , avaliado em R$ 461.674,94. Área total: 136.38m², área privativa: 57.36m². Data do leilão: 19/09/2025 . Matrícula: 186.890. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2449607. Apartamento nº 131, localizado no 13º pavimento do empreendimento "Condomínio Villa Verti", no Jardim Esmeralda - 13º Subdistrito Butantã. O imóvel possui área privativa de 57,360 m², além de áreas comuns que totalizam 136,382 m², correspondendo a uma fração ideal de 1,8515% do terreno. Inclui duas vagas de garagem indeterminadas com uso de manobrista. Condomínio bem localizado no Jardim Esmeralda, próximo a serviços e comércios Unidade com duas vagas de garagem Imóvel com boa distribuição de áreas privativas e comuns Documentação registrada em cartório Imóvel ocupado no momento da avaliação (necessária consulta às condições de desocupação conforme edital ou negociação) O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão.

Apartamento em São Paulo, Jardim Esmeralda, Rua Doutor João Vieira Neves, nº 378, SP. Área: 57.36m2

R$ 461.674,94

Lucro estimado: -R$ 101.869,75

Apartamento em São Paulo, Jardim Esmeralda

Rua Doutor João Vieira Neves, nº 378

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 19/09/2025

Casa em São Carlos, Vila Morumbi - Av. Morumbi, 404 - Lote 23 -Quadra 51 - Vila Morumbi - São Carlos/SP, Vila Morumbi, São Carlos, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 105.443,37 , avaliado em R$ 210.886,74. Área total: 330m², área do terreno: 330m². Data do leilão: 19/09/2025 Data do segundo leilão: 09/10/2025 . Matrícula: 18.471. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2392918. Imóvel de matrícula nº 18.471 do CRI de São Carlos/SP, assim descrito: UM TERRENO SEM BENFEITORIAS, nesta cidade, no JARDIM CRUZEIRO DO SUL, constituído do lote nº 23 da Quadra 51, com frente para a Estrada de São Carlos, sem número, medindo em sua integridade 11,00m. de frente para a referida via pública, igual metragem na largura dos fundos, por 30,00m da frente aos fundos, encerrando uma área de 330,00 m², confrontando-se de um lado com o lote 22, de outro lado com o lote 24 e nos fundos com o lote 10, todos da mesma quadra. Conforme Auto de Avaliação de fls. 175, o imóvel está localizado na Avenida Morumbi, 404, Lote 23 da Quadra 51, Vila Morumbi, CEP 13572-000, São Carlos - SP, e possui como benfeitoria uma casa de alvenaria em péssimo estado de conservação.

R$ 210.886,74 (50% de desconto)

R$ 105.443,37

Lucro estimado: R$ 61.168,28

Casa em São Carlos, Vila Morumbi

Av. Morumbi, 404 - Lote 23 -Quadra 51 - Vila Morumbi - São Carlos/SP

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 19/09/2025 por R$ 210.886,74

Data do 2° leilão: 09/10/2025 por R$ 105.443,37

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Apartamento em São Paulo, Jardim Paulista - Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2808, Jardim Paulista, São Paulo, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 428.079,01 , avaliado em R$ 611.541,45. Área total: 82.03m², área privativa: 41.4065m². Data do leilão: 26/09/2025 Data do segundo leilão: 16/10/2025 . Matrícula: 89.206. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2413307. Apartamento nº 74, localizado no 7º andar, do Edifício Via Del Corso”, situado à Avenida Brigadeiro Luiz Antonio, 2.808, no 28º subdistrito - Jardim Paulista, com área real privativa de 41,4065 ms2., área total comum de 40,6272 ms2., estando nessa, inclusa a área de um espaço (vaga) para estacionamento de um veículo de passeio, em local indeterminado, sujeito a manobrista, e a área de circulação e manobras da garagem, encerrando a área total de 82,0337 ms2., correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,6222% no terreno e coisas de uso comum do edifício. Contribuinte nº 009.092.0806-9. Matrícula nº 89.206 do 4º CRI da Comarca da Capital/SP . DA OCUPAÇÃO : Não consta dos autos informação sobre eventual ocupante do bem. VISITAÇÃO : Não há visitação. DÉBITO TRIBUTÁRIO : R$ 3.154,11 (até 07/08/2025). DÉBITO CONDOMINIAL : R$ 12.963,81 (até agosto/2025). DO PAGAMENTO : Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 70% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeiro Público Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. PROPOSTA DE LANCE PARCELADO : Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas . É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPA R. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante

Apartamento em São Paulo, Jardim Paulista, Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2808, SP. Área: 41.4065m2

R$ 611.541,45 (30% de desconto)

R$ 428.079,01

Lucro estimado: R$ 52.287,77

Apartamento em São Paulo, Jardim Paulista

Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2808

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 26/09/2025 por R$ 611.541,45

Data do 2° leilão: 16/10/2025 por R$ 428.079,01

Apartamento em São Paulo, Jardim Prudência - Avenida Cupecê, 6062, Jardim Prudência, São Paulo, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 118.297,00 , avaliado em R$ 209.000,00. Área total: 87.6454m², área privativa: 55.97m². Data do leilão: 26/09/2025 Data do segundo leilão: 16/10/2025 . Matrícula: 43.780. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2377039. O APARTAMENTO Nº 12 , tipo C-2-DGE, localizado no 1º andar do bloco 12, do Conjunto Residencial Cupecê”, situado à Avenida Cupecê nº 6.062, esquinas com a Avenida Intermunicipal, no 42º Subdistrito - Jabaquara, contendo a área construída de 87,6454m², sendo 55,97m² de área útil e 31,6754m² de área comum, correspondendo-lhe uma fração ideal 0,14398599% no terreno e nas coisas comuns, bem como o direito a uma vaga na garagem coletiva. O referido conjunto acha-se construído em terreno perfeitamente descrito na matrícula 15.079, deste cartório. Matrícula nº 43.780 do 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP . Cadastrado junto a Prefeitura Municipal de São Paulo sob Contribuinte n° 172.353.0566-4. Decisão de Penhora: fls. 33. Avaliação (fls.690/726): R$ 209.000,00 em novembro/2022. Conforme Laudo de Avaliação: O imóvel possui: sala, cozinha, dois dormitórios, banheiro, área de serviço, uma vaga de garagem. Ocupação: o apartamento encontra-se ocupado. ÔNUS: Consta na referida Matrícula Av.11e Av.12 - HPOTECA em favor do Banco do Brasil S/A. Av.13 - PENHORA em favor Condomínio Conjunto Residencial Cupecê, oriunda dos autos do processo 0102549-12.2005.8.26.0003. Av.14 - PENHORA EXEQUENDA, débitos da ação no valor R$ 82.800,38, para abril/2025. Consta junto a Prefeitura débitos de IPTU no importe de R$ 9.898,40 em julho/2025. Não constam nos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Observação : Na decisão em fls. 128, o arrematante será responsável somente pelos débitos posteriores à alienação. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica

Apartamento em São Paulo, Jardim Prudência, Avenida Cupecê, 6062, SP. Área: 55.97m2

R$ 209.000,00 (50% de desconto)

R$ 118.297,00

Lucro estimado: R$ 46.199,55

Apartamento em São Paulo, Jardim Prudência

Avenida Cupecê, 6062

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 26/09/2025 por R$ 236.594,00

Data do 2° leilão: 16/10/2025 por R$ 118.297,00

Casa em Monte Alto, Conjunto Habitacional Centenário - Rua Paulo Victório Barrancos, nº 880, Conjunto Habitacional Centenário, Monte Alto, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 100.260,00 , avaliado em R$ 200.520,00. Área total: 200m², área privativa: 162m². Data do leilão: 29/09/2025 Data do segundo leilão: 20/10/2025 . Matrícula: 38917. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2422086. Imóvel residencial com A.T 200,00m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: UM TERRENO situado nesta cidade, distrito, município e comarca de Monte Alto, no Conjunto Habitacional JARDIM CENTENÁRIO”, com frente para a AVENIDA PAULO VICTÓRIO BARRANCOS, consistente do lote nº 04 da quadra F, medindo 10,00 metros de frente para a referida Avenida, aos fundos mede 10,00 metros confronta com o imóvel nº. 950 da Avenida Santo Garbim, com 20,00 metros da frente aos fundos em cada um dos lados, sendo que do lado esquerdo de quem do imóvel olha para a Avenida confronta com o imóvel nº 870 e do lado direito com o imóvel nº 890, ambos da Avenida Paulo Victório Barrancos, perfazendo a área total de 200,00 metros quadrados . CONTÉM neste terreno UMA CASA com frente para a AVENIDA PAULO VICTÓRIO BARRANCOS nº 880. CADASTRO MUNICIPAL nº 6.117. Consta no Laudo Pericial de fls. 44/74 , realizado pelo Perito em 30/06/2025, que trata-se de um imóvel contendo edificação residencial, situado à Rua Paulo Victorio Barrancos, 880, Quadra F”, Lote 4, bairro Conjunto Habitacional Centenário, na cidade e comarca de Monte Alto - São Paulo, inscrito na Prefeitura Municipal pelo Código de identificação 00006117. Edificação: O aludido terreno incorpora uma edificação do tipo residencial, distribuída em um único pavimento (térreo), que perfaz uma área construída total aproximada de 162m² (cento e sessenta e dois metros quadrados). A sua distribuição, instalações e acabamentos internos são vistos assim: Dependências: Garagem com portão eletrônico, área de churrasco pequena com banheiro (madeiramento bem-acabado e telhado), casa principal (telhado e forro) com 3 quartos e um banheiro, cozinha, copa e área de serviço. Casa secundária (aos fundos) toda de laje e sem telhados, com 1 quarto, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Acabamentos: Pisos: Cerâmicos e cimentado rústico; Paredes: Rebocadas e pintadas; Cobertura: Laje / telhas cerâmicas, forro PVC, forro madeira e Fibrocimento; Pintura geral: Látex nas paredes e verniz nas portas; Esquadrias: aço / madeira do tipo comercial; Instalações: Água, energia (luz e força), telefone e esgoto; Fechamentos: Muros e portões (aço). Pelo possível registrar, o imóvel encontra-se em estado de conservação médio a ruim, denotando os desgastantes naturais pelo seu tempo de uso. As fotografias anexas ilustram e complementam a vistoria. O padrão de acabamento do imóvel é simples (baixo), e o estado de conservação é: Necessita de reparos.

Casa em Monte Alto, Conjunto Habitacional Centenário, Rua Paulo Victório Barrancos, nº 880, SP. Área: 162m2

R$ 200.520,00 (50% de desconto)

R$ 100.260,00

Lucro estimado: R$ 58.161,39

Casa em Monte Alto, Conjunto Habitacional Centenário

Rua Paulo Victório Barrancos, nº 880

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 29/09/2025 por R$ 200.520,00

Data do 2° leilão: 20/10/2025 por R$ 100.260,00

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.