Leilão de Imóveis em São Paulo / Casa Verde

Encontramos 20 imóveis de leilão para você

Casa em Rio Claro, Recanto Verde Ii - Avenida 94bv, N. 150, Lt 16 Qd A, Recanto Verde Ii, Rio Claro, sp. casa em leilão do CAIXA, modalidade Venda Direta Online. Valor atual: R$ 155.702,82 , avaliado em R$ 300.000,00. , área privativa: 137.35m², área do terreno: 192m². . Matrícula: 49531. Formas de pagamento: FGTS À vista . Área totalmente averbada. Número do leilão: 8444411131657. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.

Casa em Rio Claro, Recanto Verde Ii, Avenida 94bv, N. 150, Lt 16 Qd A, SP. Área: 137.35m2

R$ 300.000,00 (48.1% de desconto)

R$ 155.702,82

Lucro estimado: R$ 93.509,60

Casa em Rio Claro, Recanto Verde Ii

Avenida 94bv, N. 150, Lt 16 Qd A

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Modalidade: Venda Direta Online

Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

Casa em São Paulo, Casa Verde - RUA GALILEIA, Nº 885, Casa Verde, São Paulo, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 636.679,00 , avaliado em R$ 604.521,63. Área total: 236.96m², área do terreno: 236.96m². . Matrícula: 49.247. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2544446. Imóvel residencial, localizado à Rua Galileia, n° 885, 23º Subdistrito da Casa Verde, São Paulo/SP, e respectivo terreno, medindo 9,74 metros de frente, por 24,62 metros da frente aos fundos, do lado direito de quem da rua olha; 24,20 metros do lado esquerdo; tendo na linha dos fundos a largura de 9,90 metros; encerrando a área de 236,96 m²; confrontando pelo lado direito, de quem do imóvel olha para a rua, com o prédio n° 869; do lado esquerdo, com o prédio n° 893, ambos da mesma Rua Galileia; e nos fundos, com os prédios n° 502 e 506, da Rua Guarizinho. Consta do laudo de fls. 281/304, que o imóvel está localizado em área tradicionalmente residencial e com boa infraestrutura urbana, servido dos principais melhoramentos públicos e próximo da Marginal Tietê, shoppings centers, centros de saúde e educação e setores comerciais e industriais. A construção, na época da vistoria (outubro/2024), apresentava fachada com estado ruim de conservação e acabamento, contando com uma edícula nos fundos. O débito atualizado de IPTU, conforme consulta realizada no site da Prefeitura em outubro de 2025, é de R$ 2.146,62

Novo

Casa em São Paulo, Casa Verde, RUA GALILEIA, Nº 885, SP. Área: 236.96m2

R$ 604.521,63 (-5.32% de desconto)

R$ 636.679,00

Lucro estimado: -R$ 170.551,66

Casa em São Paulo, Casa Verde

RUA GALILEIA, Nº 885

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

Casa em Ouro Verde, Nova Esperanca - Rua IguaÇU, N. 571, Lt 03 Qd 130, Nova Esperanca, Ouro Verde, sp. casa em leilão do CAIXA, modalidade Venda Direta Online. Valor atual: R$ 101.926,27 , avaliado em R$ 172.000,00. Área total: 57.2m², área privativa: 57.2m², área do terreno: 225m². . Matrícula: 31792. Formas de pagamento: FGTS À vista . Área totalmente averbada. Número do leilão: 8444420137310. 2 Quartos, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha.

Novo

Casa em Ouro Verde, Nova Esperanca, Rua IguaÇU, N. 571, Lt 03 Qd 130, SP. Área: 57.2m2

R$ 172.000,00 (40.75% de desconto)

R$ 101.926,27

Lucro estimado: R$ 41.704,36

Casa em Ouro Verde, Nova Esperanca

Rua IguaÇU, N. 571, Lt 03 Qd 130

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Modalidade: Venda Direta Online

Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

Casa em São Caetano do Sul, Vila Gonzaga - Travessa Santa Rita, 36, Vila Gonzaga, São Caetano do Sul, SP, Vila Gonzaga, São Caetano do Sul, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 617.648,52 , avaliado em R$ 617.648,52. Área total: 170m². Data do leilão: 16/10/2025 Data do segundo leilão: 05/11/2025 . Matrícula: 31.080. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2458922. Código do Leilão: C250813 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo: Casa Endereço: Travessa Santa Rita, nº 36, fundos do nº 98 da Rua Prates - Vila Gonzaga, São Caetano do Sul/SP Área Total: 170,00m² Dimensões do Terreno: 10,00m (frente e fundos) x 17,00m (laterais) Matrícula: 31.080 - 2º Oficial de Registro de Imóveis de São Caetano do Sul/SP Inscrição Cadastral: 07.038.057 Confrontações: Lado direito: nº 28 da Travessa Santa Rita, nº 140, 132 e 134 da Rua Visconde de Inhaúma Lado esquerdo: nº 54 da Travessa Santa Rita Fundos: nº 108 da Rua Prates RELATÓRIO DE BAIRRO: VILA GONZAGA, SÃO CAETANO DO SUL - SP Comércio, Lazer e Comodidade Bairro tradicionalmente residencial, com boa infraestrutura urbana. Conta com mercados, padarias, farmácias, escolas, restaurantes e serviços essenciais a poucos minutos. Proximidade com centros comerciais de São Caetano, como a Rua Visconde de Inhaúma e Av. Goiás, que concentram lojas, bancos e serviços. Opções de lazer e esporte próximas, como praças locais e fácil acesso ao Parque Espaço Verde Chico Mendes e ao Clube Atlético Aramaçan, em Santo André. Segurança São Caetano do Sul é considerada uma das cidades mais seguras da Região Metropolitana de São Paulo. Não há dados específicos de criminalidade apenas para a Vila Gonzaga. Recomenda-se consultar fontes oficiais, como a Secretaria de Segurança Pública de São Paulo, para informações atualizadas. Distância do Centro Localizado a aproximadamente 2 km do centro de São Caetano do Sul , com rápido acesso pela Rua Visconde de Inhaúma. Boa mobilidade urbana, com linhas de ônibus municipais e intermunicipais. Estação São Caetano da CPTM fica a cerca de 2,5 km , facilitando o deslocamento para São Paulo e outras cidades do ABC. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária Região valorizada pela proximidade ao centro e pela boa infraestrutura. Preços médios de venda em São Caetano do Sul (Fonte: VivaReal e Imovelweb, 2025): Apartamentos de 2 quartos: cerca de R$ 580.000 Apartamentos de 3 quartos: cerca de R$ 750.000 Casas em bairros centrais: a partir de R$ 950.000 Potencial de valorização sustentado pelo padrão de qualidade urbana da cidade, considerada uma das melhores para se viver no Brasil. Dados Demográficos e Econômicos (IBGE - São Caetano do Sul) População total: aproximadamente 165 mil habitantes . Densidade demográfica: 10.571 hab/km² , uma das maiores do Estado. Alto Índice de Desenvolvimento Humano (IDH: 0,862 - um dos maiores do Brasil). Economia diversificada, com forte presença de comércio, serviços e pequenas indústrias. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 617.648,52 (agosto/2025). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS” : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)

Casa em São Caetano do Sul, Vila Gonzaga, Travessa Santa Rita, 36, Vila Gonzaga, São Caetano do Sul, SP, SP. Área: 170m2

R$ 617.648,52

Lucro estimado: -R$ 135.817,49

Casa em São Caetano do Sul, Vila Gonzaga

Travessa Santa Rita, 36, Vila Gonzaga, São Caetano do Sul, SP

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 16/10/2025 por R$ 617.648,52

Data do 2° leilão: 05/11/2025 por R$ 617.648,52

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Casa em São Caetano do Sul, Vila Gonzaga - Rua Prates, 108, Vila Gonzaga, São Caetano do Sul, SP, Vila Gonzaga, São Caetano do Sul, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 649.620,54 , avaliado em R$ 649.620,54. Área total: 170m². Data do leilão: 16/10/2025 Data do segundo leilão: 05/11/2025 . Matrícula: 29.234. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2458921. Código do Leilão: C250813 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo: Casa Endereço: Rua Prates, nº 108 - Vila Gonzaga, São Caetano do Sul/SP Área Total: 170,00m² Dimensões do Terreno: 10,00m (frente e fundos) x 17,00m (laterais) Matrícula: 29.234 - 2º Oficial de Registro de Imóveis de São Caetano do Sul/SP Inscrição Cadastral: 07.038.030 Confrontações: Frente: Rua Prates Lado direito: nº 94 da Rua Prates Lado esquerdo: nº 122, 126, 130, 132 e 134 da Rua Visconde de Inhaúma Fundos: nº 36 da Travessa Santa Rita RELATÓRIO DE BAIRRO: VILA GONZAGA, SÃO CAETANO DO SUL - SP Comércio, Lazer e Comodidade Bairro tradicionalmente residencial, com boa infraestrutura urbana. Conta com mercados, padarias, farmácias, escolas, restaurantes e serviços essenciais a poucos minutos. Proximidade com centros comerciais de São Caetano, como a Rua Visconde de Inhaúma e Av. Goiás, que concentram lojas, bancos e serviços. Opções de lazer e esporte próximas, como praças locais e fácil acesso ao Parque Espaço Verde Chico Mendes e ao Clube Atlético Aramaçan, em Santo André. Segurança São Caetano do Sul é considerada uma das cidades mais seguras da Região Metropolitana de São Paulo. Não há dados específicos de criminalidade apenas para a Vila Gonzaga. Recomenda-se consultar fontes oficiais, como a Secretaria de Segurança Pública de São Paulo, para informações atualizadas. Distância do Centro Localizado a aproximadamente 2 km do centro de São Caetano do Sul , com rápido acesso pela Rua Visconde de Inhaúma. Boa mobilidade urbana, com linhas de ônibus municipais e intermunicipais. Estação São Caetano da CPTM fica a cerca de 2,5 km , facilitando o deslocamento para São Paulo e outras cidades do ABC. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária Região valorizada pela proximidade ao centro e pela boa infraestrutura. Preços médios de venda em São Caetano do Sul (Fonte: VivaReal e Imovelweb, 2025): Apartamentos de 2 quartos: cerca de R$ 580.000 Apartamentos de 3 quartos: cerca de R$ 750.000 Casas em bairros centrais: a partir de R$ 950.000 Potencial de valorização sustentado pelo padrão de qualidade urbana da cidade, considerada uma das melhores para se viver no Brasil. Dados Demográficos e Econômicos (IBGE - São Caetano do Sul) População total: aproximadamente 165 mil habitantes . Densidade demográfica: 10.571 hab/km² , uma das maiores do Estado. Alto Índice de Desenvolvimento Humano (IDH: 0,862 - um dos maiores do Brasil). Economia diversificada, com forte presença de comércio, serviços e pequenas indústrias. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 649.620,54 (agosto/2025). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS” : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ) Casa em Leilão em São Caetano do Sul / SP - 2458921 Rua Prates, 108, Vila Gonzaga, São Caetano do Sul, SP Valor do Imóvel R$ 649.620,54 Mais sobre o imóvel À vista 1° Praça: 16/10/2025 às 11:00 R$ 649.620,54 2ª Praça 05/11/2025 às 11:00 R$ 649.620,54 Tenho interesse Relatório de Análise Jurídica Quero participar do leilão Valor do Imóvel R$ 649.620,54 Mais sobre o imóvel À vista 1ª Praça: 16/10/2025 às 11:00 R$ 649.620,54 2ª Praça 05/11/2025 às 11:00 R$ 649.620,54 Tenho interesse Relatório de Análise Jurídica Quero participar do leilão link copiado

Casa em São Caetano do Sul, Vila Gonzaga, Rua Prates, 108, Vila Gonzaga, São Caetano do Sul, SP, SP. Área: 170m2

R$ 649.620,54

Lucro estimado: -R$ 142.847,95

Casa em São Caetano do Sul, Vila Gonzaga

Rua Prates, 108, Vila Gonzaga, São Caetano do Sul, SP

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 16/10/2025 por R$ 649.620,54

Data do 2° leilão: 05/11/2025 por R$ 649.620,54

Apartamento em Bauru, Jardim Auri Verde - Rua Sebastião Pregnolato, nº 6-70, Jardim Auri Verde, Bauru, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 268.648,10 , avaliado em R$ 383.783,00. Área total: 73m². Data do leilão: 20/10/2025 Data do segundo leilão: 12/11/2025 . Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2465019. 30% de Desconto! Apartamento no Jardim Auri Verde com 73m² de Área Útil Leilão dos Direitos Contratuais do Apartamento Localizado na Rua Sebastião Pregnolato, nº 6-70, Apartamento nº 3, do Condomínio Residencial Jardim dos Duques, Jardim Auri Verde, Bauru/SP. Apartamento : - 3 Dormitórios (1 Suíte) - 1 Banheiro Social - Sala - Cozinha - Área de Serviço A apenas 2 minutos da Rodovia Dionísio de Aguiar, a 2 minutos da Churrascaria Tuvalu, a 3 minutos do Confiança Supermercados - Flex, a 6 minutos do Atacadão - Bauru, a 6 minutos do Parque Vitória Régia, a 11 minutos do Centro. Imóvel em leilão por determinação da 5ª Vara Cível - Foro de Bauru, Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - TJ/SP (Processo nº 0022951-28.2007.8.26.0071). Valor da Avaliação: R$ 383.783,00 Lance Mínimo: R$ 268.648,1 Valor Mensal do IPTU (12 parcelas): R$76,99 Eventuais débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo/Condominial: R$ 197.159,09 (Set/2024). Os débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC). Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO LEILOEIRO: O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 6% (seis por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante PIX, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). 5) FRAUDE EM LEILÃO: Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado, nos termos do item 09, a pagar a comissão sobre o lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital. 6) OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ). 7) PRORROGAÇÃO DE TRÊS MINUTOS: Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao encerramento da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lances (artigo 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ). 8) ATUALIZAÇÃO DO VALOR DO BEM: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP, endereço eletrônico [email protected], telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com Apartamento em Leilão em Bauru / SP - 2465019 Rua Sebastião Pregnolato, nº 6-70 Valor do Imóvel R$ 383.783,00 30% Mais sobre o imóvel À vista 1° Praça: 20/10/2025 às 14:00 R$ 383.783,00 2ª Praça 12/11/2025 às 14:00 R$ 268.648,10 Tenho interesse Relatório de Análise Jurídica Quero participar do leilão Valor do Imóvel R$ 383.783,00 30% Mais sobre o imóvel À vista 1ª Praça: 20/10/2025 às 14:00 R$ 383.783,00 2ª Praça 12/11/2025 às 14:00 R$ 268.648,10 Tenho interesse Relatório de Análise Jurídica Quero participar do leilão link copiado

Apartamento em Bauru, Jardim Auri Verde, Rua Sebastião Pregnolato, nº 6-70, SP. Área: 73m2

R$ 383.783,00 (30% de desconto)

R$ 268.648,10

Lucro estimado: R$ 32.683,72

Apartamento em Bauru, Jardim Auri Verde

Rua Sebastião Pregnolato, nº 6-70

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 20/10/2025 por R$ 383.783,00

Data do 2° leilão: 12/11/2025 por R$ 268.648,10

Casa em Fernandópolis, Jardim Santa Helena - Avenida Milton Terra Verdi, 301, Jardim Santa Helena, Fernandópolis, sp. casa em leilão do Santander, modalidade Licitação Aberta. Valor atual: R$ 386.499,76 , avaliado em R$ 808.000,00. . Data do leilão: 03/11/2025 . Matrícula: 10.954. Formas de pagamento: Financiamento À vista . Área totalmente averbada. Número do leilão: s350762. 3 qto(s), 0 vaga(s) de garagem.

Casa em Fernandópolis, Jardim Santa Helena, Avenida Milton Terra Verdi, 301, SP. Área: 0m2

R$ 808.000,00 (52% de desconto)

R$ 386.499,76

Lucro estimado: R$ 260.262,68

Casa em Fernandópolis, Jardim Santa Helena

Avenida Milton Terra Verdi, 301

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Modalidade: Licitação Aberta

Data do leilão: 03/11/2025

Apartamento em São Paulo, Jardim Das Laranjeiras - Avenida Ordem e Progresso, 1190, Jardim Das Laranjeiras, São Paulo, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 391.874,73 , avaliado em R$ 452.163,15. Área total: 144.94m², área privativa: 81.55m², área do terreno: 67.81m². Data do leilão: 13/11/2025 Data do segundo leilão: 04/12/2025 . Matrícula: 2.048. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2435387. O apartamento n° 31-A, localizado no 3° andar do Bloco 1 - Hall A”, do Edifício Maria Domitila, situado à Avenida Ordem e Progresso, n° 1.190, no 23°Subdistrito - Casa Verde, e uma vaga de estacionamento para carro de passeio sem local determinado, com as seguintes áreas: útil 81,55mts², comum 63,39m², nisto incluída a oitava vaga total 144,94mts², e fração ideal do terreno de 67,81mts², o terreno onde se acha construído o mencionado Edifício já se acha perfeitamente descrito e caracterizado na inscrição do condomínio n° 504, deste Registro.

Apartamento em São Paulo, Jardim Das Laranjeiras, Avenida Ordem e Progresso, 1190, SP. Área: 81.55m2

R$ 452.163,15 (13% de desconto)

R$ 391.874,73

Lucro estimado: -R$ 38.290,32

Apartamento em São Paulo, Jardim Das Laranjeiras

Avenida Ordem e Progresso, 1190

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 13/11/2025 por R$ 452.163,15

Data do 2° leilão: 04/12/2025 por R$ 391.874,73

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Casa em São José do Rio Preto, Jardins De Athenas - Avenida Belvedere, 505, Casa 18, Jardins De Athenas, São José do Rio Preto, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 221.363,47 , avaliado em R$ 442.726,93. Área total: 188.6m², área privativa: 74.65m², área do terreno: 188.6m². Data do leilão: 13/11/2025 Data do segundo leilão: 04/12/2025 . Matrícula: 100.516. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2536522. Fração ideal correspondente a 67,82% do imóvel descrito na matrícula nº 100.516, do 1º Cartório de Registro Imóvel de São José do Rio Preto/SP. IMÓVEL: CASA nº 18, localizada na quadra A do JARDINS DE BARCELONA, com entrada pela Avenida de Contorno nº 505, situado nesta cidade e comarca de São José do Rio Preto, contendo uma área útil privativa de 72,81 m², área comum de 1,8351 m² e área total construída de 74,6451 m², competindo-lhe uma quota parte ideal de 318,853 m², equivalente a 0,5175% do terreno e nas demais dependências e instalações de uso comum do empreendimento, foi construída em terreno com frente para Via de Acesso 3, medindo 8,20 metros; pela lateral direita de quem a via de acesso observa o imóvel mede 23,00 metros, divisando com a casa nº 17; pela lateral esquerda mede 23,00 metros, divisando com a casa nº 19/20 e pelos fundos mede 8,20 metros, divisando com a área verde 2 do condomínio; distando 53,55 metros da esquina da Via de Acesso 1, encerrando uma área superficial de 188,60 m². Av.07 Cadastro: 0326592000. O referido imóvel é composto de 03 (três) dormitórios, sendo 02 (dois) tipo apartamento, 01 (um) WC social externo, sala, cozinha, área de serviços, área gourmet com churrasqueira e garagem para dois veículos de médio porte. Sendo um imóvel residencial constituída pela unidade residencial casa 18 do condomínio residencial Jardins de Barcelona, descrito acima, com 74,6453 m² de área construída, construída sobre um terreno de 188.60 m², conforme consta na certidão de registro de imóveis. O imóvel acima descrito está localizado dentro de um condomínio residencial fechado, que fica bem localizado e conta com boa infraestrutura pública. O imóvel em questão foi adquirido pela Sra. Zenilda durante a união estável com o Sr. Claro, por meio de Termo de Cessão e Transferência de Direitos e Obrigações Sobre Unidade Autônoma Decorrente de Contrato Particular, entabulado com Antonio Buzinni e s/m Patricia Rodrigues Lagioto. Em 08/09/2011, a Sra. Zenilda cedeu, por meio de Termo de Cessão e Transferência de Direitos e Obrigações Sobre Unidade Autônoma Decorrente de Contrato Particular, os direitos sobre o bem à Sra. Solange. Conforme o Registro n.º 8 da matrícula, o imóvel foi alienado à Sra. Solange. Contudo, a Averbação n.º 9 declarou ineficaz a venda na parte ideal correspondente a 67,82%. Débitos de condomínio: Nada consta, conforme informado pela Metrópolis Administradora em 08/10/2025. Débitos imobiliários: R$ 1.253,98, atualizados até 09/10/2025, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de São José do Rio Preto/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.

Casa em São José do Rio Preto, Jardins De Athenas, Avenida Belvedere, 505, Casa 18, SP. Área: 74.65m2

R$ 442.726,93 (50% de desconto)

R$ 221.363,47

Lucro estimado: R$ 128.414,19

Casa em São José do Rio Preto, Jardins De Athenas

Avenida Belvedere, 505, Casa 18

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 13/11/2025 por R$ 442.726,93

Data do 2° leilão: 04/12/2025 por R$ 221.363,47

Casa em Santa Rosa de Viterbo, Residencial Monte Verde - Rua Pedro Vitor Vilas Boas, N. 12, Lt E11 Qd E, Residencial Monte Verde, Santa Rosa de Viterbo, sp. casa em leilão do CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único. Valor atual: R$ 171.387,15 , avaliado em R$ 180.000,00. Área total: 56.09m², área privativa: 56.09m², área do terreno: 236.84m². Data do leilão: 17/11/2025 Data do segundo leilão: 24/11/2025 . Matrícula: 15647. Formas de pagamento: FGTS À vista . Área totalmente averbada. Número do leilão: 8444426301448

Casa em Santa Rosa de Viterbo, Residencial Monte Verde, Rua Pedro Vitor Vilas Boas, N. 12, Lt E11 Qd E, SP. Área: 56.09m2

R$ 180.000,00 (4.78% de desconto)

R$ 171.387,15

Lucro estimado: -R$ 27.490,85

Casa em Santa Rosa de Viterbo, Residencial Monte Verde

Rua Pedro Vitor Vilas Boas, N. 12, Lt E11 Qd E

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único

Data do 1° leilão: 17/11/2025 por R$ 180.000,00

Data do 2° leilão: 24/11/2025 por R$ 171.387,15

Casa em São Paulo, Jardim Primavera - Rua Coronel Gonzaga de Carvalho, 354, Jardim Primavera, São Paulo, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 312.133,42 , avaliado em R$ 520.222,37. Área total: 128m². Data do leilão: 24/11/2025 Data do segundo leilão: 16/12/2025 . Matrícula: 37.419. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2536201. MATRÍCULA Nº 37.419 DO 8º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Uma casa situada Rua Coronel Gonzaga de Carvalho, nº 354, antiga Rua Jandira, e seu respectivo terreno, constituído de parte do lote 20 da quadra 5, do Jardim Primavera, no 440 Subdistrito Limão, antes 230 Sub- distrito Casa Verde, medindo 5,00 m, de frente, por 25,50 m. da frente aos fundos do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, confrontando com a parte restante do imóvel, pertencente Candido Ricci e sua mulher; 26,00 m, do lado esquerdo, onde confronta com o prédio nº 378 da mesma rua; tendo nos fundos a mesma largura da frente, B confronta com o prédio nº 509 da Rua São Manuel, encerrando a área de 128,00 m2. Consta na Av.03 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Contribuinte nº 076.193.0036-8. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP, que não há débitos inscritos na Dívida Ativa, e não há débitos de IPTU para o exercício atual (21/10/2025). Débito desta ação no valor de R$ 449.429,74 (novembro/2017). Consta às fls. 840/842 dos autos a interposição do Recurso de Agravo de Instrumento, processo nº 2025909-39.2025.8.26.0000, cuja r. decisão concedeu efeito parcial, apenas para obstar a assinatura de eventual auto de arrematação e consequente expropriação definitiva do imóvel. Consta às fls. 852856 dos autos a interposição do Recurso de Agravo de Instrumento, processo nº 20750624120258260000, o qual encontra-se pendente de julgamento

Casa em São Paulo, Jardim Primavera, Rua Coronel Gonzaga de Carvalho, 354, SP. Área: 128m2

R$ 520.222,37 (40% de desconto)

R$ 312.133,42

Lucro estimado: R$ 97.834,77

Casa em São Paulo, Jardim Primavera

Rua Coronel Gonzaga de Carvalho, 354

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 24/11/2025 por R$ 520.222,37

Data do 2° leilão: 16/12/2025 por R$ 312.133,42

Casa em Pardinho, Ninho Verde Ii - Avenida 4, N. 1562, Lt 32 Qd 10, Ninho Verde Ii, Pardinho, sp. casa em leilão do CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único. Valor atual: R$ 997.332,33 , avaliado em R$ 730.000,00. , área privativa: 153m², área do terreno: 420m². Data do leilão: 02/12/2025 Data do segundo leilão: 09/12/2025 . Matrícula: 49373. Formas de pagamento: FGTS À vista . Área totalmente averbada. Número do leilão: 1444422154272

Novo

Casa em Pardinho, Ninho Verde Ii, Avenida 4, N. 1562, Lt 32 Qd 10, SP. Área: 153m2

R$ 730.000,00 (-36.62% de desconto)

R$ 997.332,33

Lucro estimado: -R$ 454.035,72

Casa em Pardinho, Ninho Verde Ii

Avenida 4, N. 1562, Lt 32 Qd 10

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único

Data do 1° leilão: 02/12/2025 por R$ 1.014.331,34

Data do 2° leilão: 09/12/2025 por R$ 997.332,33

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Casa em Registro, ARAPONGAL - Avenida Campo Verde, nº 70, ARAPONGAL, Registro, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 379.027,16 , avaliado em R$ 947.567,90. Área total: 4522.68m², área privativa: 575.3m², área do terreno: 4522.679m². Data do leilão: 11/12/2025 . Matrícula: 19.264. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2400406. IMÓVEL DE MATRÍCULA 19.264 do Cartório de Registro de Imóveis de Registro/SP. CADASTRO MUNICIPAL Nº 4.077.0066.01 e 4.077.0066.02. DESCRIÇÃO: ÁREA DE TERRAS localizada no Bairro Araponga!, no perímetro urbano deste Município e Comarca de Registro, Estado de São Paulo, com área de 4.522,6790 m2 (quatro mil, quinhentos e vinte e dois metros quadrados e seis mil, setecentos e noventa centímetros quadrados), com a seguinte descrição: Tem seu inicio no ponto 1, cravado no alinhamento da estrada de acesso ao Bairro Araponga!, lado direito, sentido BR-116 / Bairro, a 55,50m (cinquenta e cinco metros e cinquenta centímetros) do eixo da BR-116, donde segue com rumo de 66º20'29" SE e distância de 33,077m (trinta e três metros e setenta e sete milímetros) até o ponto 2, confrontando com a estrada de acesso ao Bairro Araponga!; do ponto 2 o perímetro prossegue com rumo de 36º36'41" SW e distância de 39,130m (trinta e nove metros e cento e trinta milímetros) até o ponto 3. confrontando com o Campo de Futebol, de propriedade da municipalidade, do ponto 3 o perímetro prossegue com rumo de 37°20'30" SW e distância de 64,597m (sessenta e quatro metros e quinhentos e noventa e sete milímetros) até o ponto 4, confrontando com a propriedade de José da Silva; do ponto 4 o perímetro prossegue com rumo de 37º03'17" SVV e distância de 58,445m (cinquenta e oito metros e quatrocentos e quarenta e cinco milímetros) até o ponto 5, confrontando com a propriedade de José da Silva: do ponto 5 o perímetro prossegue com rumo de 66º11 '40" NW e distância de 25,935m (vinte e cinco metros e novecentos e trinta e cinco milímetros) até o ponto 6, confrontando com a propriedade de lsidio Clarindo da Silva; do ponto 6 o perímetro prossegue com rumo de 44º23'36" NE e distância de 68,125m (sessenta e oito metros e cento e vinte e cinco milímetros) até o ponto 7, confrontando com a propriedade de João Moraes de Proença; do ponto 7 o perímetro prossegue com rumo de 25º02'59" NW e distância de 20,971 m (vinte metros e novecentos e setenta e um milímetros) até o ponto 8. confrontando com a propriedade de João Moraes de Proença, do ponto 8 o perímetro prossegue com rumo de 39º04'06" NE e distância de 83,124m (oitenta e três metros e cento e vinte e quatro milímetros) até o ponto 1, que deu inicio a esta descrição, confrontando com a propriedade de João Moraes de Proença. Encontra-se edificado sobre a referida área de terras, um GALPÃO com 480,00m2 (quatrocentos e oitenta metros quadrados), um ESCRITÓRIO com 54,56m2 (cinquenta e quatro metros quadrados e cinquenta e seis decímetros quadrados) e uma RESIDÊNCIA com 40,74m2 (quarenta metros quadrados e setenta e quatro decímetros quadrados), totalizando 575,30m2 (quinhentos e setenta e cinco metros quadrados e trinta decímetros quadrados) de área construída. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (id:4498b0c): "Encontra-se edificado sobre a referida área de terras um galpão com 480 m2, um escritório com 54,56 m2 e uma residência com 40,74 m2, totalizando 575,30 m2 de área construída. Esclareço que a construção escritório/residência é, em verdade, um anexo composto de dois escritórios, cozinha e dormitório simples que são utilizados como apoio. (...) trata-se de imóvel comercial situado às margens da Rodovia Regis Bittencourt - BR 116 (sentido norte - São Paulo), com endereço na Avenida Campo Verde, nº 70, bairro Araponga!, Registro/SP. O local é de fácil acesso, por via pavimentada, possui boa infraestrutura e está a cerca de 5 km do centro da cidade."; 2) HÁ HIPOTECA (Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021); 3) HÁ OUTRA PENHORA; 4) HÁ INDISPONIBILIDADES; 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7° do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8° do referido provimento).

Casa em Registro, ARAPONGAL, Avenida Campo Verde, nº 70, SP. Área: 575.3m2

R$ 947.567,90 (60% de desconto)

R$ 379.027,16

Lucro estimado: R$ 371.486,64

Casa em Registro, ARAPONGAL

Avenida Campo Verde, nº 70

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: 11/12/2025

Casa em Carapicuíba, Chácara Das Candeias - Rua Apiacás, 12, Chácara Das Candeias, Carapicuíba, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 604.000,00 , avaliado em R$ 1.510.000,00. Área total: 568.49m², área do terreno: 568.4866m². Data do leilão: 11/12/2025 . Matrícula: 109.625. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2400446. IMÓVEL: TERRENO URBANO, situado à Rua Sete, constituído pelo lote nº 12 da quadra "E", do loteamento denominado "ALDEIA DA FAZENDINHA", localizado na Fazenda Nossa Senhora da Conceição ou Fazendinha, no Distrito e Município de Carapicuíba, Comarca de Barueri, deste Estado, medindo 18,04 m de frente para à Rua Sete; do lado direito de quem da Rua Sete olha para o imóvel mede 33,72m e confronta com o lote 11; do lado esquerdo de quem da Rua Sete olha para o imóvel mede 34,09m e confronta com o lote nº 13; nos fundos mede 4,76m, mais 10,87m e confronta com a Área Verde de Preservação do loteamento; encerrando uma área de 568,4866m2. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "... sendo o imóvel um terreno urbano com área total de 568,4866m2, situado à Rua Apiacás nº 12, constituído pelo lote nº 12 da quadra "E" pelo loteamento denominado Aldeia da Fazendinha, as demarcações fundos, laterais e frente, estão especificadas conforme descrito na cópia da certidão de matrícula do imóvel sob número 109.625, registrada no Cartório de Imóveis da Comarca de Barueri e posteriormente averbada no Cartório de Imóveis da Comarca de Carapicuíba-SP, anexa aos autos deste mesmo processo, sob ld. f951899. INFORMAÇÕES GERAIS SOBRE O IMÓVEL Trata-se de uma casa de alto padrão constituída de dois pavimentos: sala de jantar, sala de estar, cinco dormitórios, sendo duas suítes com banheiro compartilhado, uma suíte master com espaçoso closet, dois dormitórios menores, garagem, cozinha, uma copa, lavanderia, espaço gourmet, uma piscina, escritório." (ld: 54754b1 ); 2) Consta na AV. 1 " ...Faixa Non Aedificandi... "; 3) Consta na Av. 7 que no imóvel matriculado foi edificada uma casa residencial"; 4) Há indisponibilidades; 5) Há outras penhoras; 6) Há hipoteca não baixada; 7) Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7° do Provimento GP/CR nº 07-2021; 8) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7° do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8° do referido provimento).

Casa em Carapicuíba, Chácara Das Candeias, Rua Apiacás, 12, SP. Área: 568.49m2

R$ 1.510.000,00 (40% de desconto)

R$ 604.000,00

Lucro estimado: R$ 591.983,77

Casa em Carapicuíba, Chácara Das Candeias

Rua Apiacás, 12

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: 11/12/2025

Casa em São Paulo, Vila Santa Maria - Rua Dr. Fleury Silveira, 67, Vila Santa Maria, São Paulo, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 276.000,00 , avaliado em R$ 690.000,00. Área total: 146m², área privativa: 351m². Data do leilão: 01/01/2026 . Matrícula: 19.827. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2447698. Conforme retificação constante na Av.4/19827: O terreno localizado na Rua Dr. Fleury Silveira, antiga Rua Aida, constituído pelo lote 01 da quadra D, do Jardim Aida, no 44º Subdistrito - Limão, antes 23º Subdistrito - Casa Verde, mede 6,60m de frente para a referida rua; 24,60m da frente aos fundos, do lado direito, de quem da rua o olha e confronta com a Travessa Particular sem denominação; 24,50m do lado esquerdo e confronta com o lote nº 2 (objeto da matrícula nº 52.000 - contribuinte nº 076.779.0001-1, nº 585, lançado pela Rua Alesso Baldovinetti), e 6,30m nos fundos e divide com parte do lote nº 3 (objeto da matrícula nº 57.881 - contribuinte nº 076.779.0003-8, nº 577, lançado pela Rua Alesso Baldovinetti), encerrando a área de 146,00 m², e inscrito no cadastro de contribinte da Prefeitura Municipal sob o nº 076.779.0002-1, tudo nos termos da sentença proferida em 04 de agosto de 1998, complementada pela sentença de 14 da agosto de 1998, transitada em julgado. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça em 10/02/2025 (Id: a5a9a61): "Endereço atualizado: R Dr FLEURY SILVEIRA, 67 ESQUINA RUA DIOGO DE MELO (travessa) ESCADARIA CEP 02563-010. Benfeitorias não constantes na matrícula: consta na certidão de dados cadastrais 076.779.0002-1 que o terreno tem 146m² e a construção (sobrado) 351m². O sobrado está terminado e tem acabamento simples. Ocupação Atual: Sra. Perciliana Pereira Lage e seu filho Fábio. A Sra. Perciliana informa que no local residem mais seis famílias. 2) IMÓVEL OCUPADO; 3) Foi declarada a INEFICÁCIA da transmissão registrada sob o nº R.07 e a consequente constatação de fraude à execução, conforme despacho de id: b3f6f26; 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).

Casa em São Paulo, Vila Santa Maria, Rua Dr. Fleury Silveira, 67, SP. Área: 351m2

R$ 690.000,00 (60% de desconto)

R$ 276.000,00

Lucro estimado: R$ 270.509,14

Casa em São Paulo, Vila Santa Maria

Rua Dr. Fleury Silveira, 67

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: 01/01/2026

Apartamento em São Paulo, Jardim Novo Jau - Rua América do Sul, Jardim Novo Jau, São Paulo, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 1.836.000,00 , avaliado em R$ 4.590.000,00. Área total: 668.36m², área privativa: 2024m², área do terreno: 668.36m². Data do leilão: 03/01/2026 . Matrícula: 48.299. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2447748. Um terreno situado à Rua Um, constituído do lote nº 3 da quadra "Q", do Sitio Mandaqui, no 23º Subdistrito - Casa Verde, medindo 14,00m de frente, por 62,00m de frente aos fundos, do lado direito; 61,20m do lado esquerdo e 8,00m nos fundos, encerrando a área de 668,36m2, mais menos, confrontando do lado direito com o lote nº 2; do lado esquerdo com o lote nº 4, e nos fundos com a Rua Gessy. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "Benfeitorias não constantes na matrícula: consta na certidão de dados cadastrais (PMSP) que o imóvel tem 2024m2 de área construída. Imóvel assobradado com acabamento simples." (Id: 45cf0df); 2) Há indisponibilidades; 3) Há outras penhoras; 4) Há débitos de IPTU e inscrição na dívida ativa até a data de 03/06/2025 (Id: e26d66e); 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).

Apartamento em São Paulo, Jardim Novo Jau, Rua América do Sul, SP. Área: 2024m2

R$ 4.590.000,00 (60% de desconto)

R$ 1.836.000,00

Lucro estimado: R$ 1.799.123,85

Apartamento em São Paulo, Jardim Novo Jau

Rua América do Sul

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: 03/01/2026

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Terreno em São Paulo, Jardim Sydney - Rua Bueno da Ribeira, lote 01, Sítio Guerra, Vila Mirante, São Paulo/SP - CEP: 02955-090 (entrada pela Rua Vicente Antonio de Oliveira, 1050, São Paulo CEP 02955-080), Jardim Sydney, São Paulo, sp. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 31.200.000,00 , avaliado em R$ 78.000.000,00. Área total: 55568.39m², área do terreno: 55568.39m². Data do leilão: 03/01/2026 . Matrícula: 178.784. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2450185. IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 178.784, DO 8º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. CONTRIBUINTE: 126.267.0396-5. DESCRIÇÃO: TERRENO situated na Rua Bueno da Ribeira e Rua Bernardo Rolím de Moura. lote 1, parte do Sítio Guerra, no 4° Subdistrito - Nossa Senhora do Ó, com a seguinte descrição: começa no ponto A, segue por uma reta a distância de 46,82m, rumo 66°06'03" SE, divisa com as Ruas Bueno da Ribeira e Bernardo Rolim de Moura e com a área livre da Vila Mirante, até o ponto B; desse ponto segue por uma reta a distância de 89,70m, rumo 66º06'03" SE, divisa com Mário César Sorriso, atualmente José Luiz da Silva Aranha (lote 2) até o ponto B 1, desse ponto segue por uma reta a distância de 45.00m, com o mesmo rumo 66°06'03" SE, divisa com o lote nº 4 até o ponto C1A; desse ponto segue por uma reta a distância de 33,21 m, rumo 63°02'25" NW, divisa com o lote nº 4, até o ponto C2; desse ponto segue por uma reta a distância de 44,75m, rumo 63º02'25" NW, divisa com o lote nº 5, até o ponto D; desse ponto segue por uma reta a distância de 58,30m, rumo 63º02'25" NW, divisa com o lote n" 6, até o ponto D1; desse ponto segue por uma reta a distância de 25,66m, rumo 26°97'75" SE, divisa com o lote nº 7, até o ponto E; desse ponto segue por uma reta a distância de 88,35m, rumo 63º02'25" NE, divisa corno lote nº 7, até o ponto E1; desse ponto segue por uma reta a distância de 106,23m , rumo 4º35'00" SE, divisa com o lote nº 7, até o ponto E2; desse ponto segue por uma reta e distância de 42,61m, rumo 75"08'15" SW, divisa com a área verde 1, até o ponto F, desse ponto segue por uma reta a distância de 18,89m, rumo 75º35'46" NW, divisa com a área verde 1, até o ponto F1; desse ponto segue por uma reta e distância de 67,89m, rumo 58"57'49" NW, divisa com a área verde l, até o ponto F2; desse ponto segue por uma reta e distância de 73,94m, rumo 60°25'07" SW, divisa com a área verde 1, até o ponto F3; desse ponto segue por uma reta a distância de 17,44m, rumo 82º45'10" SW, divisa com área verde 1, até o ponto F4, desse ponto segue por uma reta e distância de 27,82m, rumo 62º08'44" SW, divisa com a área verde 1, até o ponto F5, desse ponto segue por uma reta a distância de 44,49m, rumo 46°21'58" SW, divisa com a área verde 1, até o ponto F6; desse ponto segue por uma reta a distância de 48,93m, rumo 59°49'10" SW, divisa com a área verde 1 até o ponto F7; desse ponto segue por uma reta a distância de 33,33m, rumo 49º2248 SW, divisa com a área verde 1 até o ponto F8; desse ponto segue por uma reta a distância de 26,24m rumo 30º57'50" SW, divisa com a arca verde 1, até o ponto F9; desse ponto segue por uma reta a distância de 10,55m rumo 64º42'31" SW, divisa com a área verde 1, até o ponto F 10; desse ponto segue por uma reta a distância de 30,00m, rumo 00°52'03 SW, até o ponto A, inicial, perfazendo a área de 55.568,39m2. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça em 21/11/2023 (idffa5aab): Benfeitorias não constantes na matrícula: imóvel compõe um grupo de terrenos onde se estabelecem a(s) empresa(s) demandada(s.. Endereço atualizado: Rua Bueno da Ribeira, lote 01, Sítio Guerra, Vila Mirante, São Paulo/SP - CEP: 02955-090 (entrada pela Rua Vicente Antonio de Oliveira, 1050, São Paulo CEP 02955-080); 2) HÁ ARROLAMENTO; 3) HÁ ARRESTO; 4) HÁ INDISPONIBILIDADES; 5) HÁ OUTRAS PENHORAS; 6) HÁ DÉBITOS DE IPTU no importe de R$ 2.075.244,77, atualizado até 21/03/2024; 7) Conforme despacho do Juízo Deprecado (ID: 3af116c): "...Caso existam débitos, determino que estes constem expressamente do edital de hasta pública, indicando que é do arrematante a obrigação de arcar com quaisquer destes ônus existentes e mencionados. O "preço" referido no art. 130, § único, do CTN, é o valor da avaliação, o preço de mercado do bem, e não o valor da arrematação, porque este considera o estado do bem e os ônus que sobre ele recaem. Sendo assim, o arrematante compra em hasta pública o bem no estado em que se encontra e com as despesas tributárias e condominiais que o oneram...".

R$ 78.000.000,00 (60% de desconto)

R$ 31.200.000,00

Lucro estimado: R$ 28.194.294,15

Terreno em São Paulo, Jardim Sydney

Rua Bueno da Ribeira, lote 01, Sítio Guerra, Vila Mirante, São Paulo/SP - CEP: 02955-090 (entrada pela Rua Vicente Antonio de Oliveira, 1050, São Paulo CEP 02955-080)

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: 03/01/2026

Casa em São Paulo, Jardim Avelino - Rua Joaquim Moreira Dias, 282, Jardim Avelino, São Paulo, SP, Jardim Avelino, São Paulo, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 1.223.560,70 , avaliado em R$ 1.882.401,08. Área total: 357m², área privativa: 357m², área do terreno: 250m². Data do leilão: 02/02/2026 Data do segundo leilão: 23/02/2026 . Matrícula: 88.338. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2534608. INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo: Casa residencial Área do terreno: 250,00m² Área construída: 357,00m² Endereço: Rua Joaquim Moreira Dias, nº 282, Jardim Avelino, São Paulo/SP Matrícula: 88.338 Cartório: 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP Inscrição Cadastral: 051.066.0114-2 Benfeitorias: Imóvel residencial com construção de padrão superior, não especificado o número de pavimentos ou cômodos Visitação: Possível mediante agendamento com a leiloeira e autorização judicial RELATÓRIO DE BAIRRO: JARDIM AVELINO, SÃO PAULO, SP Comércio, Lazer e Comodidade Bairro essencialmente residencial e planejado , localizado na Zona Leste de São Paulo , integrado ao distrito da Vila Prudente . Apresenta ruas arborizadas, imóveis de médio e alto padrão e um ambiente tranquilo. Conta com supermercados, padarias, farmácias, açougues, pet shops, restaurantes e comércios de bairro. Possui infraestrutura completa de serviços essenciais e conveniências próximas. Oferece opções de lazer como o Parque Ecológico Vila Prudente , que dispõe de pistas de caminhada, quadras, área verde e espaço para piqueniques . Há também clubes e academias na região, além de praças bem cuidadas, favorecendo a qualidade de vida dos moradores. Segurança O Jardim Avelino é reconhecido como um dos bairros mais seguros da Zona Leste de São Paulo. O perfil residencial e o planejamento urbano contribuem para uma menor incidência de ocorrências em relação a outras áreas da cidade. Recomenda-se, contudo, consultar fontes oficiais como a Secretaria de Segurança Pública do Estado de São Paulo para dados atualizados. Distância do Centro O bairro está a cerca de 10 a 15 km do centro da capital paulista , dependendo do trajeto escolhido. O acesso é facilitado por vias principais , como a Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello e a Avenida José da Nóbrega Botelho . Dispõe de acesso ao Metrô Vila Prudente (Linha Verde e Linha Prata) e diversas linhas de ônibus interligando o bairro a outras regiões da cidade. A mobilidade é um ponto forte , tanto para transporte público quanto para deslocamento por carro. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária O Jardim Avelino apresenta alto potencial de valorização , com imóveis bem cotados no mercado paulistano. O valor médio do metro quadrado varia entre R$ 6.000,00 e R$ 11.000,00 , dependendo do tipo e tamanho do imóvel. Apartamentos de 3 dormitórios têm valores médios de R$ 4.000,00 a R$ 5.000,00 de aluguel , enquanto casas e sobrados podem superar R$ 1,5 milhão . A região atrai famílias e investidores em busca de imóveis amplos, modernos e bem localizados. O padrão de urbanização e a proximidade com áreas centrais consolidam o bairro como uma zona de alta valorização e estabilidade imobiliária . Dados Demográficos e Econômicos (IBGE - São Paulo) População total do município de São Paulo: aproximadamente 11,4 milhões de habitantes . Densidade demográfica média: 7.528,26 hab/km² . O Jardim Avelino compartilha características típicas da Zona Leste , com predominância de famílias de classe média e média-alta . A renda domiciliar média do distrito da Vila Prudente é considerada acima da média da Zona Leste, refletindo o padrão do bairro. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 1.882.401,08 (outubro/2025). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 215.404,75 (outubro/2020). VENDA EM CARÁTER AD CORPUS” : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ) Casa em Leilão em São Paulo / SP - 2534608 Rua Joaquim Moreira Dias, 282, Jardim Avelino, São Paulo, SP Valor do Imóvel R$ 1.882.401,08 35% Mais sobre o imóvel À vista 1° Praça: 02/02/2026 às 11:00 R$ 1.882.401,08 2ª Praça 23/02/2026 às 11:00 R$ 1.223.560,70 Tenho interesse Relatório de Análise Jurídica Quero participar do leilão Valor do Imóvel R$ 1.882.401,08 35% Mais sobre o imóvel À vista 1ª Praça: 02/02/2026 às 11:00 R$ 1.882.401,08 2ª Praça 23/02/2026 às 11:00 R$ 1.223.560,70 Tenho interesse Relatório de Análise Jurídica Quero participar do leilão link copiado

Casa em São Paulo, Jardim Avelino, Rua Joaquim Moreira Dias, 282, Jardim Avelino, São Paulo, SP, SP. Área: 357m2

R$ 1.882.401,08 (35% de desconto)

R$ 1.223.560,70

Lucro estimado: R$ 258.018,14

Casa em São Paulo, Jardim Avelino

Rua Joaquim Moreira Dias, 282, Jardim Avelino, São Paulo, SP

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 02/02/2026 por R$ 1.882.401,08

Data do 2° leilão: 23/02/2026 por R$ 1.223.560,70

Prédio em Taboão da Serra, Jardim Henriqueta - Avenida César Simões, 300, Jardim Henriqueta, Jardim Henriqueta, Taboão da Serra, sp. prédio em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 34.504.176,94 , avaliado em R$ 48.800.000,00. Área total: 80546.39m². Data do leilão: 05/02/2026 Data do segundo leilão: 25/02/2026 . Matrícula: 87322,4253. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2530462. Direitos - Direitos sobre imóvel constituído de um terreno situado na Rua César Simões, Rua Emérito Arbulu, Rua de Servidão, Rua José de Castro Filho, Rua Beatriz Terezinha e Rua Beatriz Eugenia, em zona urbana, no bairro dos Oliveiras, do distrito e município de Taboão da Serra, comarca de Itapecerica da Serra, que assim se descreve: Inicia-se em um ponto localizado no alinhamento predial da Rua César Simões, ponto esse situado a 58,50ms da esquina formada pela Rua César Simões com a Estrada do São Francisco daí segue pelo alinhamento predial da referida rua César Simões com o rumo = SE 02°19’12”NW a distância de 17,56ms. até o ponto 11, daí deflete à esquerda com o rumo = SE 13°07’43”NW e distância de 48,08ms até o ponto 12, daí segue com o rumo = SE 12°54’19” NW e distância de 45,50ms até o ponto 13, daí segue com o rumo = SE 15°06’41”NW e distância de 25,03ms até o ponto 14, daí segue com o rumo = SE 23°03’22”NW e distância de 26,41 ms até o ponto 15, daí deflete à esquerda e segue com o rumo = SE 27°56’04”NW e distância de 23,72ms até o ponto 16, daí segue com o rumo = SE 27°52’50”NW até o ponto 17, dai segue em curva à direita com ângulo central de 69°40’00”, raio = 19,40ms. tangente = 13,50ms. desenvolvimento = 23,59ms. até atingir o ponto 18, daí segue com curva à esquerda com ângulo central = 32°21’36”NW, raio = 91,11 ms. tangente = 26,44ms. desenvolvimento 51,46ms, até atingir o ponto 19, daí segue em curva à esquerda com ângulo central = 09°39’36”, raio = 358,88ms, tangente = 30.33ms., desenvolvimento =60,51ms., até atingir o ponto 20, daí segue com o rumo = SW 00°00’28”NE a distância de 13,25ms. até o ponto 21, localizado na esquina com a Rua Emérito Arbulu, daí segue em curva à direita com ângulo central = 63°36’29”. Raio = 11,29, tangente 7,00ms., desenvolvimento = 11,29ms., até atingir o ponto 22, daí segue com o rumo = SW 63°36’57”NE e distância de 5,92ms., até atingir o ponto 23, localizado na divida do Jardim São Mateus com o alinhamento predial, daí deflete à direita com rumo =NW 76°27’25”SE a distância de 58,17ms. até o ponto 24, confrontando com área verde do Jardim São Mateus, daí segue com o rumo = NW 58°09’16”SE a distância de 8,70ms. até o ponto 25 confrontando com a quadra 11 do Jardim São Mateus, daí deflete à direita com rumo NW 39°00’56”SE a distância de 7,33ms. até o ponto 26, daí deflete à esquerda e segue com rumo = 54°30’05” a distância de 6,55ms. até o ponto 27, daí segue com rumo = NW 55°05’42”SE a distância de 7,10ms até o ponto 28, daí deflete à esquerda e segue com rumo = NW 59°05’34”SE a distância de 6,93ms até o ponto 29, daí deflete à direita e segue com rumo = NW 55°17’41”SE a distância de 7,2lms até o ponto 30, até este ponto confrontando com a quadra 11 do Jardim São Mateus, daí segue com rumo = NW 55°01’07”SE a distância de 13,14ms até o ponto 31, confrontando com a Rua de Servidão, daí segue com rumo = NW 51°50’21”SE a distância de 20,19ms até o ponto 32, confrontando com a quadra 12 do Jardim São Mateus, daí segue com o rumo = NW 49°50’04” a distância de 14,43ms. até o ponto 33, daí deflete à esquerda com rumo = NW 55°00’05”SE a distância de 13,62ms até o ponto 34, daí segue com rumo = NW 56°52’01”SE a distância de 20,70ms até o ponto 35, dai segue com rumo = NW 46°55’21”SE a distância de 29,57ms até o ponto 36, até este ponto confrontando com a quadra 12 do Jardim São Mateus, daí segue com rumo = NW 48°33’35”SE a distância de 34,93ms até o ponto 37, confrontando com a quadra 08 do Jardim das Oliveiras daí deflete à direita com rumo = NW 41°00’32”SE a distância de 16,22ms até o ponto 38, confrontando com a Rua José de Castro Filho, daí segue com rumo = NW 44°20’20”SE a distância de 100,64ms até o ponto 39, confrontando com a quadra 03 do Jardim das Oliveiras e Rua A, daí segue com rumo = NW 47°30’48”SE a distância de 49,31ms até o ponto 40, localizado no alinhamento predial da Rua Beatriz Terezinha, confrontando com a área verde do Jardim das Oliveiras, daí deflete à direita com rumo = NW 25°58’40”SE até o ponto 41, localizado no alinhamento predial, confrontando com a Rua Beatriz Terezinha e uma extensão de 83,51ms., dai deflete à direita e segue com rumo = NW 62°50’24”SE a distância de 25,00ms. até o ponto 42, daí deflete à esquerda e segue com rumo = NW 26°54’37”SW a distância de 60,57ms até o ponto 43, confrontando com os lotes 09, 08, 07, 05, 04 da quadra H do Jardim Beatriz, dai deflete à direita e segue com rumo = SE 65°16’40”NW a distância de 29,55ms até o ponto 44, daí deflete à esquerda e segue com rumo = NE 26°23’50”SW a distância de 28,59ms até o ponto 45, localizado no alinhamento predial da rua Beatriz Eugênia com a quadra H do Jardim Beatriz, confrontando com os lotes 10, 11, 12 da quadra H, daí deflete à esquerda e segue com rumo = SE 62°04’49”NW a distância de 39,97ms até o ponto 46, confrontando com o alinhamento predial da Rua Beatriz Eugênia, daí deflete à esquerda e segue com rumo = NE 26°41’55”NW a distância de 0,61ms até o ponto 47, localizado na divisa do conjunto de casas do Condomínio Residencial São Francisco com o alinhamento predial da Rua Beatriz Eugênia, daí deflete à direita e segue com rumo = SE 64°37’51”NW a distância de 20,80ms até o ponto 48, confrontando com o conjunto de casas da Construtora MG, daí deflete à direita e segue com o rumo = SW 25°42’14”NE a distância de 3,29ms até o ponto 49, daí deflete à esquerda e segue com rumo = SW 14°42’12”NE a distância de 3,23ms até o ponto 50, daí deflete à esquerda e segue o rumo = SE 03°53’45”NW a distância de 2,86ms até o ponto 51, dai segue com rumo SE 15°36’48”NW a distância de 14,13ms. até o ponto 52, daí deflete à esquerda e segue com mmo = SE 64

Prédio em Taboão da Serra, Jardim Henriqueta, Avenida César Simões, 300, Jardim Henriqueta, SP. Área: 80546.39m2

R$ 48.800.000,00 (29.29% de desconto)

R$ 34.504.176,94

Lucro estimado: R$ 3.509.591,37

Prédio em Taboão da Serra, Jardim Henriqueta

Avenida César Simões, 300, Jardim Henriqueta

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 05/02/2026 por R$ 69.008.353,88

Data do 2° leilão: 25/02/2026 por R$ 34.504.176,94

Casa em São Paulo, Casa Verde - Rua Jaguaretê, 442, Casa Verde, São Paulo, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 600.000,00 , avaliado em R$ 1.200.000,00. . Data do leilão: 24/02/2026 . Matrícula: 175965. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2498948. IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 175.965 do 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE/INSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº 306.114.0038-0. DESCRIÇÃO: Terreno situado na Rua Jaguaretê, no 23° Subdistrito - Casa Verde, medindo 2,00m de frente; por 50,00m da frente aos fundos, no lado esquerdo de quem da rua o olha, onde confronta com imóvel de propriedade de Francisco Vicente; no outro lado mede 27,00m a contar da frente até um ponto, onde deflete à direita, em ângulo reto e mede 3,50m, confrontando até aqui com imóvel de propriedade de Alberto Daher, do último ponto, deflete à esquerda, em ângulo reto, e confronta com imóvel de propriedade de Segundino Vicente e sua mulher Lybia Vicente, mede 23,00m, alcançando a linha dos fundos, onde mede 5,50m e confronta com imóvel de propriedade de José Rodrigues Costa. Construção: prédio sob nº 442 da Rua Jaguaretê. Certificou o Oficial de Justiça (Id. f5c6023): ''No local, encontrei tudo fechado, com aspecto de desocupado e uma placa de ''Vendo'' e o número 99366-2442. Ninguém me atendeu nem no n. 440 (frente) nem no n. 442 (fundos). Ambos tem a placa de ''Vendo'' com o número mencionado.''.OBSERVAÇÕES: 1) HÁ DÉBITOS DE IPTU (Id. 849e885). 2) HÁ INDISPONIBILIDADE. 3) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).

Casa em São Paulo, Casa Verde, Rua Jaguaretê, 442, SP. Área: nullm2

R$ 1.200.000,00 (50% de desconto)

R$ 600.000,00

Lucro estimado: R$ 348.063,35

Casa em São Paulo, Casa Verde

Rua Jaguaretê, 442

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: 24/02/2026

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.