Leilão de Imóveis em São Paulo / Borrifos

Modalidade: Venda Online(Extrajudicial)

Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

Área rural em Guararapes, Jardim Industrial localizado na Rua Joaquim Gomes Queiroz, sn/ Rua Vitalino Stelin sn, bairro Jardim Industrial, Guararapes - sp. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.750.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.750.000,00. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 12.493. Área totalmente averbada. Imóvel Matrícula 12.493 - 1 º CRI de Guararapes/SP: Lote de terras, com área aproximada de 1.205,78m², localizado sob n.° 09, da quadra A situado ao lado da numeração impar da Rua Joaquim Gomes Queiroz, em Parque Industrial, Guararapes/SP. Imóvel Matrícula 12.494: Lote de terras, com área aproximada de 1.190,76m², localizada sob n° 10, da quadra A situado ao lado da Rua Joaquim Gomes Queiroz, em Parque Industria, Guararapes/SP. Imóvel Matrícula 13.623: Lote de terras, com área aproximada de 1.215m², localizada sob n°5, da quadra A situado ao lado da numeração par da Rua Vitalino Stelin, em Parque Industria, Guararapes/SP. Imóvel Matrícula 13.624: Terreno constituído de parte do lote n°06, com área aproximada de 1.095m², localizada na quadra A situado ao lado da numeração par da Rua Vitalino Stelin, em Parque Industria, Guararapes/SP. Descrição com base nas informações retiradas do Laudo de Avaliação, datado em 06/12/2025. Tipo de Venda: Judicial Condições de pagamento: Entrada de 25% e até 59 parcelas ATENÇÃO: Durante o período de "negociação", o valor do imóvel e as condições de pagamento podem ser ajustados. Informações Importantes: 1. Avaliação e Condições de Parcelamento: Durante a fase de negociação, o valor de avaliação, as condições de parcelamento e as datas podem sofrer alterações. Para as informações mais atualizadas, consulte a página do anúncio no COMPREI. 2. Fotos e Localização: A localização indicada no mapa é baseada no endereço cadastrado e pode não refletir a posição exata do bem. 3. Documentação: As informações presentes na "Matrícula do Bem" são fornecidas para referência. O documento pode não estar atualizado. Recomendamos que o interessado providencie o documento atualizado para obter informações precisas. Imóvel Matrícula 12493 - º CRI de Guararapes/SP: Lote de terras, com área aproximada de 1.205,78m², localizado sob n° 09, da quadra A situado ao lado da numeração impar da Rua Joaquim Gomes Queiroz. Imóvel Matrícula 12494 - º CRI de Guararapes/SP: Lote de terras, com área aproximada de 1.190,76m², localizada sob n° 10, da quadra A situado ao lado da Rua Joaquim Gomes Queiroz. Imóvel Matrícula 13623 - º CRI de Guararapes/SP: Lote de terras, com área aproximada de 1.215m², localizada sob n°5, da quadra A situado ao lado da numeração par da Rua Vitalino Stelin. Imóvel Matrícula 13624 - º CRI de Guararapes/SP: Terreno constituído de parte do lote n°06, com área aproximada de 1.095m², localizada na quadra A situado ao lado da numeração par da Rua Vitalino Stelin. Descrição com base nas informações retiradas do Laudo de Avaliação, datado em 06/12/2025. Tipo de Venda: Judicial Condições de pagamento: Entrada de 25% e até 59 parcelas ATENÇÃO: Durante o período de "negociação", o valor do imóvel e as condições de pagamento podem ser ajustados. Informações Importantes: 1. Avaliação e Condições de Parcelamento: Durante a fase de negociação, o valor de avaliação, as condições de parcelamento e as datas podem sofrer alterações. Para as informações mais atualizadas, consulte a página do anúncio no COMPREI. 2. Fotos e Localização: A localização indicada no mapa é baseada no endereço cadastrado e pode não refletir a posição exata do bem. 3. Documentação: As informações presentes na "Matrícula do Bem" são fornecidas para referência. O documento pode não estar atualizado. Recomendamos que o interessado providencie o documento atualizado para obter informações precisas. Local do(s) bem(ns): Rua Joaquim Gomes Queiroz, sn/ Rua Vitalino Stelin sn - Jardim industrial - Guararapes/SP Leiloeiro responsável: Fidalgo Leilões. Número do leilão: li2602076.

Área rural em Guararapes, Jardim Industrial, Rua Joaquim Gomes Queiroz, sn/ Rua Vitalino Stelin sn, SP. Área: nullm2

R$ 1.750.000,00

Lucro estimado: -R$ 481.747,83

Área rural em Guararapes, Jardim Industrial

Rua Joaquim Gomes Queiroz, sn/ Rua Vitalino Stelin sn

Leiloeiro responsável: Fidalgo Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Fidalgo Leilões

Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

Terreno em Sorocaba, Lopes De Oliveira localizado na Rua Protassio De Camargo Sampaio, N. Sn, bairro Lopes De Oliveira, Sorocaba - sp. Terreno em leilão CAIXA, modalidade Venda Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 890.828,71 e valor de avaliação de R$ 1.535.728,00. Possui terreno de 3340m². Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 15005. Área totalmente averbada. Número do leilão: 10211720.

Terreno em Sorocaba, Lopes De Oliveira, Rua Protassio De Camargo Sampaio, N. Sn, SP. Área: 3340m2

R$ 1.535.728,00 (42% de desconto)

R$ 890.828,71

Lucro estimado: R$ 401.830,51

Terreno em Sorocaba, Lopes De Oliveira

Rua Protassio De Camargo Sampaio, N. Sn

Modalidade: Venda Online(Extrajudicial)

Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

Casa em Bertioga, Riviera De São Lourenço localizado na ALAMEDA DOS TAMARINDOS, 17, MÓDULO 26, bairro Riviera De São Lourenço, Bertioga - sp. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Valor a definir conforme edital. Possui área total de 495m², área privativa de 234.15m². Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 49.089. Área totalmente averbada. Bertioga/SP. Riviera de São Lourenço. O lote de Terreno sob n° 43 da quadra C, situado na Alameda dos Tamarindos n° 17, do Módulo 26, do loteamento denominado Riviera de São Lourenço, com a área construída de 234,15m² e área total de 495,00m². Inscrição Municipal sob o n° 97.270.043.000, melhor descrito e caracterizado na Matrícula sob nº 49.089 do Primeiro Oficial de Registro de Imóveis de Santos/SP. CNM (Cadastro Nacional de Matrícula) n.º 111.443.2.0049089-14. Observação 1: O imóvel está sendo leiloado no estado em que se encontra, tanto em termos físicos quanto em termos documentais, cabendo exclusivamente ao comprador se informar antecipadamente sobre tais estados e efetuar seus lances considerando possíveis regularizações posteriores ao leilão. Observação 2: Os débitos de IPTU e Condomínio vincendas (parcelas a vencer), deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso, a partir da data do leilão. Observação 3: Caso haja construção pendente de averbação no RI ficará a cargo do arrematante a regularização. Observação 4: Todos os móveis, eletrodomésticos e itens de decoração existentes no imóvel permanecerão no local e integrarão a arrematação, sendo entregues ao arrematante no estado em que se encontram. DESOCUPADO. É permitida a visitação, que deverá ser previamente agendada com Sr. Emerson pelo número Tel.: 11 - 2464-6460 / Celular 11 - 97777-0753 ou através do e-mail [email protected] Leiloeiro responsável: Sodré Santoro. Número do leilão: li2804845.

Casa em Bertioga, Riviera De São Lourenço, ALAMEDA DOS TAMARINDOS, 17, MÓDULO 26, SP. Área: 234.15m2

Lance mínimo a definir

Valor de avaliação a definir

Lucro estimado: A definir

Casa em Bertioga, Riviera De São Lourenço

ALAMEDA DOS TAMARINDOS, 17, MÓDULO 26

Leiloeiro responsável: Sodré Santoro

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Sodré Santoro

Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

Galpão em Guararapes, Vila Medeiros localizado na Ruas Joaquim Gomes de Queiroz e Vitalino Stelin, bairro Vila Medeiros, Guararapes - sp. Galpão em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.750.000,00 e valor de avaliação de R$ 3.500.000,00. Possui área total de 4706.54m², área privativa de 3123.29m², terreno de 4706.54m². Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Área totalmente averbada. GALPÃO COM 3.123,29M² - TERRENO 4.706,54M² - SITUADO NAS RUAS JOAQUIM GOMES DE QUEIROZ E VITALINO STELIN - VILA MEDEIROS - GUARARAPES/SP. Leiloeiro responsável: Priscila Vianna Leiloeira Pública. Número do leilão: li2439432.

Galpão em Guararapes, Vila Medeiros, Ruas Joaquim Gomes de Queiroz e Vitalino Stelin, SP. Área: 3123.29m2

R$ 3.500.000,00 (-19.77% de desconto)

R$ 1.750.000,00

Lucro estimado: R$ 973.377,17

Galpão em Guararapes, Vila Medeiros

Ruas Joaquim Gomes de Queiroz e Vitalino Stelin

Leiloeiro responsável: Priscila Vianna Leiloeira Pública

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Priscila Vianna Leiloeira Pública

Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

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Prédio em Guararapes, localizado na Não especificado na descrição, bairro , Guararapes - sp. Prédio em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.750.000,00 e valor de avaliação de R$ 3.500.000,00. Possui área total de 4706.54m², terreno de 4706.54m². Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Área totalmente averbada. Um complexo industrial em leilão, localizado em Guararapes/SP. Possui um barracão de alvenaria com cobertura de telhas galvanizadas, sem forro e piso em concreto. Ocupa uma área total de aproximadamente 4.706,54 metros quadrados, com áreas diversas para escritórios, banheiros, almoxarifado e copa. Leiloeiro responsável: Leilões RN. Número do leilão: li2191390.

Prédio em Guararapes, , Não especificado na descrição, SP. Área: 4706.54m2

R$ 3.500.000,00 (50% de desconto)

R$ 1.750.000,00

Lucro estimado: R$ 973.377,17

Prédio em Guararapes,

Não especificado na descrição

Leiloeiro responsável: Leilões RN

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilões RN

Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

Casa em Boracéia, Jardim Planalto localizado na Rua Francisco Bodone, N. 626, Rua F Lt 16 Qd C, bairro Jardim Planalto, Boracéia - sp. Casa em leilão CAIXA, modalidade Venda Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 78.201,87 e valor de avaliação de R$ 135.000,00. Possui área total de 55.9m², área privativa de 55.9m², terreno de 200m². Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 31998. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8444417577649.

Casa em Boracéia, Jardim Planalto, Rua Francisco Bodone, N. 626, Rua F Lt 16 Qd C, SP. Área: 55.9m2

R$ 135.000,00 (42.08% de desconto)

R$ 78.201,87

Lucro estimado: R$ 35.424,51

Casa em Boracéia, Jardim Planalto

Rua Francisco Bodone, N. 626, Rua F Lt 16 Qd C

Modalidade: Venda Online(Extrajudicial)

Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

Casa em Bastos, Jardim Cerejeiras localizado na Rua Dom Pedro I, 91, bairro Jardim Cerejeiras, Bastos - sp. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 858.150,18 e valor de avaliação de R$ 1.072.687,73. Possui área total de 760m², área privativa de 188m², terreno de 760m². Leilão marcado para 15/05/2026 e segundo leilão em 05/06/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 9.396. Área totalmente averbada. INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo do imóvel: Casa (lote com construção residencial) Área do terreno: 760 m² Área construída: 188 m² Endereço: Rua Dom Pedro I, 91 Bairro: Jardim Cerejeiras Cidade/UF: Bastos/SP Matrícula: nº 9.396 Cartório: Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Tupã/SP Inscrição cadastral: nº 177900-0 Características: Construção em alvenaria, forro de laje, piso frio Cômodos: sala, copa, despensa, cozinha, 2 banheiros, 4 quartos com piso de tacos, área de serviço e garagem Estado de conservação: bom Observação 1: Embora a penhora tenha recaído sobre a cota-parte do executado, o leilão abrangerá a integralidade do bem, com o objetivo de viabilizar sua melhor alienação. Ressalta-se que a meação da coproprietária será resguardada no produto da arrematação, não sendo admitida a alienação por valor inferior à sua cota-parte, conforme decisão de fls. 1.402/1.407. Observação 2: Embora conste na R.08/9.396 da matrícula imobiliária a doação do bem com reserva de usufruto, tal averbação foi afastada por decisão judicial de fls. 1.014/1.018. Dessa forma, a alienação do imóvel será de forma integral, sem subsistência de usufruto. RELATÓRIO DE REGIÃO: JARDIM CEREJEIRAS, BASTOS - SP Comércio, Lazer e Comodidade A região do Jardim Cerejeiras está inserida em uma área urbana consolidada de Bastos, com infraestrutura básica bem estabelecida. Proximidade a comércios locais como supermercados, padarias, farmácias e pequenos estabelecimentos. A cidade conta com opções de lazer como praças, áreas verdes e espaços públicos voltados à convivência. Presença de escolas e serviços essenciais, atendendo às necessidades do dia a dia. Região com perfil predominantemente residencial, com boa oferta de conveniências locais. Segurança Bairro com características residenciais e fluxo moderado de pessoas. Cidade de pequeno porte, com dinâmica urbana mais tranquila em comparação a grandes centros. Não há dados específicos no edital sobre criminalidade, sendo recomendada consulta a órgãos oficiais para informações atualizadas. Distância do Centro Imóvel localizado dentro da malha urbana de Bastos, com fácil acesso ao centro da cidade. Deslocamento rápido por vias locais, considerando o porte do município. Acesso facilitado a serviços centrais, com curtas distâncias percorridas. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária Mercado imobiliário local voltado principalmente para residências unifamiliares. Região com estabilidade de preços, típica de cidades do interior. Potencial de valorização moderado, influenciado pela qualidade de vida e baixa densidade urbana. Boa relação entre custo e benefício para moradia. Dados Demográficos e Econômicos (IBGE - Bastos/SP) População aproximada: cerca de 20 mil habitantes. Economia fortemente baseada no agronegócio, com destaque nacional na produção de ovos. Presença de comércio local ativo e serviços essenciais. Município com características de interior, oferecendo qualidade de vida e menor densidade populacional. Valor de avaliação atualizado: R$ 1.072.687,73 (maio/2026). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS” : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ) Leiloeiro responsável: Globo Leilões. Número do leilão: li2772726.

Casa em Bastos, Jardim Cerejeiras, Rua Dom Pedro I, 91, SP. Área: 188m2

R$ 1.072.687,73 (20% de desconto)

R$ 858.150,18

Lucro estimado: -R$ 42.400,83

Casa em Bastos, Jardim Cerejeiras

Rua Dom Pedro I, 91

Leiloeiro responsável: Globo Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Globo Leilões

Data do 1° leilão: 15/05/2026 por R$ 1.072.687,73

Data do 2° leilão: 05/06/2026 por R$ 858.150,18

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Fazenda em Quadra, Guarapó localizado na ESTRADA MUNICIPAL JOAQUIM RODRIGUES, -, GUARAPÓ, bairro Guarapó, Quadra - sp. Fazenda em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 189.173,24 e valor de avaliação de R$ 270.247,49. Possui área total de 25.1143m². Leilão marcado para 18/05/2026 e segundo leilão em 08/06/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 105.917. Área totalmente averbada. FRAÇÃO IDEAL DE 12,50% DA FAZENDA SÃO JOSÉ (GLEBA A). Endereço: Estrada Municipal Joaquim Rodrigues, Bairro Guarapó, Município de Quadra/SP. Marco inicial: vértice SPSC-M-0235 (coordenadas long. -48º02’55,355” e lat. -23º19’13,146”), situado em ponto comum da referida estrada; do imóvel da matrícula nº 39.099, e do imóvel em questão. Vértices (código, longitude, latitude e altitude); seguimento (código, azimute e distância), respectivos: Código SPSC-M-0235, Longitude -48º02’55,355”, Latitude -23º19’13,146”, Altitude 650,23m; Código SPSC-P-1784, Azimute 112º13’, Dist. 358,46m; Código SPSC-P-1784, Longitude -48º02’43,676”, Latitude -23º19’17,552”, Altitude 654,14m; Código AXW-M-347, Azimute 119º22’, Dist. 404,48m; Código AXW-M-347, Longitude -48º02’31,271”, Latitude -23º19’24,001”, Altitude 662,63m; Código SPSC-P-1783, Azimute 171º38’, Dist. 399,16m; Código SPSC-P-1783, Longitude -48º02’29,229”, Latitude -23º19’36,837”, Altitude 653,87m; Código SPSC-M-0234, Azimute 292º54’, Dist. 490,51m; Código SPSC-M-0234, Longitude-48º02’45,132”, Latitude -23º19’30,633”, Altitude 648,55m; Código SPSC-V-0632, Azimute 12º20’, Dist. 10,77m; SPSC-V-0633, Longitude -48º02’45,051”, Latitude -23º19’30,291”, Altitude 648,32m; Código SPSC-V-0633, Azimute 03º52’, Dist. 7,15m; Código SPSC-V-0633, Longitude -48º02’45,034”, Latitude -23º19’30,059”, Altitude 648,47m; Código SPSC-V-0634, Azimute 02º11’, Dist. 5,94m; Código SPSC-V-0634, Longitude -48º02’45,026”, Latitude -23º19’29,866”, Altitude 648,54m; Código SPSC-V-0635, Azimute 01º02’, Dist. 7,85m; Código SPSC-V-0635, Longitude -48º02’45,021”, Latitude -23º19’29,611”, Altitude 648,65m; Código SPSC-V-0636, Azimute 352º36’, Dist. 8,84m; Código SPSC-V-0636, Longitude -48º02’45,061”, Latitude -23º19’29,326”, Altitude 648,78m; Código SPSC-V-0637, Azimute 347º16’, Dist. 8,9m; Código SPSC-V-0637, Longitude -48º02’45,130”, Latitude -23º19’29,044”, Altitude 648,85m; Código SPSC-V-0638, Azimute 339º48’, Dist. 7,57m; Código SPSC-V-0638, Longitude -48º02’45,222”, Latitude -23º19’28,813”, Altitude 648,93m; Código SPSC-V-0639, Azimute 334º51’, Dist. 8,16m; Código SPSC-V-0639, Longitude -48º02’45,344”, Latitude -23º19’28,573”, Altitude 649,01m; Código SPSC-V-0640, Azimute 330º43’, Dist. 29,52m; Código SPSC-V-0640, Longitude -48º02’45,852”, Latitude -23º19’27,736”, Altitude 649,28m; Código SPSC-V-0641, Azimute 329º40’, Dist. 37,25m; Código SPSC-V-0641, Longitude -48º02’46,514”, Latitude -23º19’26,691”, Altitude 650,20m; Código SPSC-V-0642, Azimute 329º11’, Dist. 47,50m; Código SPSC-V-0642, Longitude -48º02’47,370”, Latitude -23º19’25,365”, Altitude 651,43m; Código SPSC-V-0643, Azimute 328º01’, Dist. 6,38m; Código SPSC-V-0643, Longitude -48º02’47,489”, Latitude -23º19’25,189”, Altitude 651,64; Código SPSC-V-0644, Azimute 323º04’, Dist. 7,24m; Código SPSC-V-0644, Longitude -48º02’47,642”, Latitude -23º19’25,001”, Altitude 651,88m; Código SPSC-V-0645, Azimute 317º35’, Dist. 7,79m; Código SPSC-V-0645, Longitude -48º02’47,827”, Latitude -23º19’24,814”, Altitude 652,06m; Código SPSC-V-0646, Azimute 309º56’, Dist. 8,67m; Código SPSC-V-0646, Longitude -48º02’48,061”, Latitude -23º19’24,633”, Altitude 652,21m; Código SPSC-V-0647, Azimute 308º21’, Dist. 7,54m; Código SPSC-V-0647, Longitude -48º02’48,269”, Latitude -23º19’24,481”, Altitude 652,31m; Código SPSC-V-0648, Azimute 295º56’, Dist. 8,09m; Código SPSC-V-0648, Longitude -48º02’48,525”, Latitude -23º19’24,366”, Altitude 652,34m; Código SPSC-V-0649, Azimute 298º25’, Dist. 7,17m; Código SPSC-V-0649, Longitude -48º02’48,747”, Latitude -23º19’24,255”, Altitude 652,38m; Código SPSC-V-0650, Azimute 292º40’, Dist. 139,62m; Código SPSC-V-0650, Longitude -48º02’53,281”, Latitude -23º19’22,505”, Altitude 650,79m; Código SPSC-V-0651, Azimute 293º31’, Dist. 3,16m; Código SPSC-V-0651, Longitude -48º02’53,383”, Latitude -23º19’22,464”, Altitude 650,73m; Código SPSC-V-0652, Azimute 296º07’, Dist. 21,11m; Código SPSC-V-0652, Longitude -48º02’54,050”, Latitude -23º19’22,162”, Altitude 650,44m; Código SPSC-V-0653, Azimute 297º25’, Dist. 14,69m; Código SPSC-V-0653, Longitude -48º02’54,509”, Latitude -23º19’21,942”, Altitude 650,20m; Código SPSC-V-0654, Azimute 300º01’, Dist. 15,56m; Código SPSC-V-0654, Longitude -48º02’54,983”, Latitude -23º19’21,689”, Altitude 650,00m; Código SPSC-V-0655, Azimute 304º01’, Dist. 10,56m; Código SPSC-V-0655, Longitude -48º02’55,291”, Latitude -23º19’21,497”, Altitude 649,92m; Código SPSC-V-0656, Azimute 305º33’, Dist. 6,88m; Código SPSC-V-0656, Longitude -48º02’55,488”, Latitude -23º19’21,367”, Altitude 649,92m; Código SPSC-V-0657, Azimute 310º24’, Dist. 5,41m; Código SPSC-V-0657, Longitude -48º02’55,633”, Latitude -23º19’21,253”, Altitude 649,96m; Código SPSC-V-0658, Azimute 313º12’, Dist. 4,72m; Código SPSC-V-0658, Longitude -48º02’55,754”, Latitude -23º19’21,148”, Altitude 649,98m; Código SPSC-V-0659, Azimute 317º16’, Dist. 3,89m; Código SPSC-V-0659, Longitude -48º02’55,847”, Latitude -23º19’21,055”, Altitude 649,95m; Código SPSC-V-0660, Azimute 322º49’, Dist. 3,67m; Código SPSC-V-0660, Longitude -48º02’55,925”, Latitude -23º19’20,960”, Altitude 649,95m; Código SPSC-V-0661, Azimute 327º54’, Dist. 3,85m; Código SPSC-V-0661, Longitude -48º02’55,997”, Latitude -23º19’20,854”, Altitude 649,95m; Código SPSC-V-0662, Azimute 332º20’, Dist. 2,57m; Código SPSC-V-0662, Longitude -48º02’56,039”, Latitude -23º19’20,780”, Altitude 649,94m; Código SPSC-V-0663, Azimute 339º50’, Dist. 2,88m; Código SPSC-V-0663, Longitude -48º02’56,074”, Latitude -23º19’20,692”, Altitude 649,95m; SPSC-V-0664, Azimute 341º40’, Dist. 3,44m; Código SPSC-V-0664, Longitude -48º02’56,112”, Latitude -23º19’20,586”, Altitude 649,98m; Código SPSC-V-0665, Azimute 345º57’, Dist. 3,04m; Código SPSC-0665, Longitude -48º02’56,138”, Latitude -23º19’20,490”, Altitude 650,04; Código SPSC-V-0666, Azimute 351º32’, Dist. 3,67m; Código SPSC-V-0666, Longitude -48º02’56,157”, Latitude 23º19’20,372”, Altitude 650,05m; Código SPSC-V-0667, Azimute 357º30’, Dist. 3,94m; Código SPSC-V-0667, Longitude -48º02’56,163”, Latitude -23º19’20,244”, Altitude 650,06m; Código SPSC-V-0668, Azimute 01º03’, Dist. 7,75m; Código SPSC-V-0668, Longitude -48º02’56,158”, Latitude -23º19’19,992”, Altitude 650,05m; Código SPSC-V-0669, Azimute 04º21’, Dist. 7,87m; Código SPSC-V-0669, Longitude -48º02’56,137”, Latitude -23º19’19,737”, Altitude 650,02m; Código SPSC-M-0235, Azimute 06º15’, Dist. 204,00m. Confrontantes: SPSC-M-0235/SPSC-P-1784, imóvel da matrícula nº 39.099; SPSC-P-1784/AXW-M-347, imóvel da matrícula nº 105.918; AXW-M-347/SPSC-P-1783, imóvel da matrícula nº 105.919; SPSC-P-1783/SPSC-M-0234, imóvel da matrícula nº 82.860; SPSC-M-0234/SPSC-M-0235, estrada Municipal Joaquim Rodrigues. Área: 25,1143 hectares. Cadastro no INCRA nº 631.078.003.492-1; área total 494,8983 hectares; módulo rural 24,4016 hectares; nº módulos rurais 19,22; módulo fiscal 18,00 hectares; nº módulos fiscais 27,4944; fração mínima de parcelamento 2,00 hectares. PENHORA do bem encontra-se às fls. 156-157 dos autos, bem como na AV. 6 da matrícula. Consta, na AV. 5, PENHORA derivada dos autos nº 40000-94.2013.8.26.0624, da 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Tatuí/SP. CONTRIBUINTE: INCRA Nº 631.078.003.492-1; SICAR/CAR nº 35416530022489. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li2829493.

Fazenda em Quadra, Guarapó, ESTRADA MUNICIPAL JOAQUIM RODRIGUES, -, GUARAPÓ, SP. Área: 25.1143m2

R$ 270.247,49 (30% de desconto)

R$ 189.173,24

Lucro estimado: R$ 17.931,22

Fazenda em Quadra, Guarapó

ESTRADA MUNICIPAL JOAQUIM RODRIGUES, -, GUARAPÓ

Leiloeiro responsável: Leilão Vip

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip

Data do 1° leilão: 18/05/2026 por R$ 270.247,49

Data do 2° leilão: 08/06/2026 por R$ 189.173,24

Vaga de garagem em Guarujá, Centro localizado na Av. Puglisi, n 185, bairro Centro, Guarujá - sp. Vaga de garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 13.791,28 e valor de avaliação de R$ 27.582,56. Possui área total de 29.4m², área privativa de 12m². Leilão marcado para 21/05/2026 e segundo leilão em 10/06/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 16175. Área totalmente averbada. VAGA DE GARAGEM nº A-22, localizada no 4º andar ou 6º pavimento do CONDOMINIO EDIFÍCIO CENTRAL PARK, sito à Av. Puglisi, nº 185, tem a área útil de 12,00 metros quadrados, a área comum de 17,40 metros quadrados, a área total construída de 29,40 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,2026% no terreno e demais coisas comuns do condomínio. Inscrição Cadastral: 0-0029-011-075. Referida vaga encontra-se descrita no R.13 da matrícula n° 16175, do CRI de Guarujá/SP. Em conformidade com a Lei nº 4.591/64 que disciplina a constituição de condomínios em edificações e incorporações imobiliárias, fica vedada a transferência da vaga de garagem a pessoas estranhas ao condomínio, consoante preconiza o Art. 2º, §1º e 2º, podendo a(s) vaga(s) de garagem ser(em) arrematada(s) tão somente por proprietários de unidades do CONDOMINIO EDIFICIO CENTRAL PARK (CNPJ. nº 60.746.948/0001-12), situado na Av. Puglisi, nº 185, Pitangueiras, Guarujá/SP, CEP.11410-001, marcada assim a preservação da segurança do condomínio. Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões. Número do leilão: li2864902.

Vaga de garagem em Guarujá, Centro, Av. Puglisi, n 185, SP. Área: 12m2

R$ 27.582,56 (50% de desconto)

R$ 13.791,28

Lucro estimado: R$ 7.670,95

Vaga de garagem em Guarujá, Centro

Av. Puglisi, n 185

Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Argo Network Leilões

Data do 1° leilão: 21/05/2026 por R$ 27.582,56

Data do 2° leilão: 10/06/2026 por R$ 13.791,28

Apartamento em Guarujá, Jardim Tejereba localizado na R. Marivaldo Fernandes, 368- Apto. nº 54, bairro Jardim Tejereba, Guarujá - sp. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 152.562,62 e valor de avaliação de R$ 305.125,24. Possui área total de 82.59m². Leilão marcado para 22/05/2026 e segundo leilão em 11/06/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Área totalmente averbada. LEILÃO JUDICIAL - Apartamento de 82,59 m², Condomínio Residencial Albatroz - Jardim Tejereba, Guarujá/SP. Apartamento em Leilão em Guarujá / SP - Código Imóvel: 2854427. Endereço: R. Marivaldo Fernandes, 368 - Apto. nº 54. Leiloeiro responsável: Lecape Leilões. Número do leilão: li2854427.

Apartamento em Guarujá, Jardim Tejereba, R. Marivaldo Fernandes, 368- Apto. nº 54, SP. Área: 82.59m2

R$ 305.125,24 (50% de desconto)

R$ 152.562,62

Lucro estimado: R$ 80.657,64

Apartamento em Guarujá, Jardim Tejereba

R. Marivaldo Fernandes, 368- Apto. nº 54

Leiloeiro responsável: Lecape Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Lecape Leilões

Data do 1° leilão: 22/05/2026 por R$ 305.125,24

Data do 2° leilão: 11/06/2026 por R$ 152.562,62

Comercial em Guarujá, Vila Ligia localizado na Av. Antônio Correia x Rua Anselmo Garcia, Vila Ligia, bairro Vila Ligia, Guarujá - sp. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 7.220.000,00 e valor de avaliação de R$ 9.024.000,00. Possui área total de 262.5m², terreno de 2390.5m². Leilão marcado para 28/05/2026 e segundo leilão em 17/06/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 65.174, 65.702, 61.139 e 68,836. Área totalmente averbada. IMÓVEL COMERCIAL COM A.T. 2.390,50M² , localizado na Vila Ligia, em Guarujá, com frente para a Av. Antônio Correia e Rua Anselmo Garcia. O imóvel é composto pelas matrículas nºs 65.174, 65.702, 61.139 e 68,836, todas do 1º CRI de Guarujá/SP. Detalhes das matrículas: MATRÍCULA: 65.174 - LOTE Nº 04 DA QUADRA Nº 44, DO LOTEAMENTO VILA LIGIA, situado em Guarujá-SP. Mede 10,50m de frente para a Avenida 03, por 25,00m de frente aos fundos, de ambos os lados tendo nos fundos 10,50m, com a área de 262,50m². Confronta de um lado com o lote 03, de outro lado com a lote 05 e nos fundos com o lote 08. CONTRIBUINTE: 2-0198-004-000. ÔNUS: (i) Av.5 - averbação de ofício informando que parte do terreno localiza-se em faixa de marinha; (ii) Av.8 - penhora sobre a parte ideal de 50% do imóvel, decorrente de execução trabalhista (Processo nº 1000631-12.2017.5.02.0078), movida por Lisande dos Santos contra Abrahim Bacil Júnior; (iii) Av.9 - penhora sobre a totalidade do imóvel, decorrente de execução civil (Processo nº 1000919-33.2018.8.26.0004), movida pela Exequente contra os Executados; (iv) Av.10 - determinada indisponibilidade de bens, nos autos do processo nº 1000594-91.2017.5.02.0075, contra Abrahim Bacil Júnior; (v) Av.11 - determinada indisponibilidade de bens, nos autos do processo nº 1001373-41.2019.5.02.0261, contra Abrahim Bacil Júnior; (vi) Av.12 - determinada indisponibilidade de bens, nos autos do processo nº 1000603-04.2017.5.02.0059, contra Abrahim Bacil Júnior; (vii) Av.13 - determinada indisponibilidade de bens, nos autos do processo nº 1000550-23.2017.5.02.0059, contra Abrahim Bacil Júnior; (viii) Av.14 - determinada indisponibilidade de bens, nos autos do processo nº 1000073-95.2016.5.02.0071, contra Abrahim Bacil Júnior; (ix) Av.15 - determinada indisponibilidade de bens, nos autos do processo nº 1000566-16.2017.5.02.0046, contra Abrahim Bacil Júnior; (x) Av.16 - determinada indisponibilidade de bens, nos autos do processo nº 1000539-65.2017.5.02.0003, contra Abrahim Bacil Júnior; (xi) Av.17 - determinada indisponibilidade de bens, nos autos do processo nº 1000212-60.2016.5.02.0002, contra Abrahim Bacil Júnior; (xii) Av.18 - determinada indisponibilidade de bens, nos autos do processo nº 1001599-34.2017.5.02.0016, contra Abrahim Bacil Júnior; (xiii) Av.19 - determinada indisponibilidade de bens, nos autos do processo nº 1001956-29.2017.5.02.0011, contra Abrahim Bacil Júnior; e (xiv) Av.20 - determinada indisponibilidade de bens, nos autos do processo nº 1000007-59.2017.5.02.0046, contra Abrahim Bacil Júnior. MATRÍCULA: 65.702 - LOTE Nº 05 DA QUADRA Nº 44, DO LOTEAMENTO VILA LIGIA, situado em Guarujá-SP. Mede 10,50m de frente para a Avenida 3, por 25,00m de frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos 10,50m, com a área de 262,50m². Confronta de um lado com o lote 04, de outro lado com o lote 06 e nos fundos com o lote nº 08. CONTRIBUINTE: 2-0198-005-000. ÔNUS: (i) Av.5 - averbação de ofício informando que parte do terreno localiza-se em faixa de marinha; (ii) Av.8 - penhora sobre a parte ideal de 50% do imóvel, decorrente de execução trabalhista (Processo nº 1000631-12.2017.5.02.0078), movida por Lisande dos Santos contra Abrahim Bacil Júnior; (iii) Av.9 - penhora sobre a totalidade do imóvel, decorrente de execução civil (Processo nº 1000919-33.2018.8.26.0004), movida pela Exequente contra os Executados; (iv) Av.10 - determinada indisponibilidade de bens, nos autos do processo nº 1000594-91.2017.5.02.0075, contra Abrahim Bacil Júnior; (v) Av.11 - determinada indisponibilidade de bens, nos autos do processo nº 1001373-41.2019.5.02.0261, contra Abrahim Bacil Júnior; (vi) Av.12 - determinada indisponibilidade de bens, nos autos do processo nº 1000603-04.2017.5.02.0059, contra Abrahim Bacil Júnior; (vii) Av.13 - determinada indisponibilidade de bens, nos autos do processo nº 1000550-23.2017.5.02.0059, contra Abrahim Bacil Júnior; (viii) Av.14 - determinada indisponibilidade de bens, nos autos do processo nº 1000073-95.2016.5.02.0071, contra Abrahim Bacil Júnior; (ix) Av.15 - determinada indisponibilidade de bens, nos autos do processo nº 1000566-16.2017.5.02.0046, contra Abrahim Bacil Júnior; (x) Av.16 - determinada indisponibilidade de bens, nos autos do processo nº 1000539-65.2017.5.02.0003, contra Abrahim Bacil Júnior; (xi) Av.17 - determinada indisponibilidade de bens, nos autos do processo nº 1000212-60.2016.5.02.0002, contra Abrahim Bacil Júnior; (xii) Av.18 - determinada indisponibilidade de bens, nos autos do processo nº 1001599-34.2017.5.02.0016, contra Abrahim Bacil Júnior; (xiii) Av.19 - determinada indisponibilidade de bens, nos autos do processo nº 1001956-29.2017.5.02.0011, contra Abrahim Bacil Júnior; e (xiv) Av.20 - determinada indisponibilidade de bens, nos autos do processo nº 1000007-59.2017.5.02.0046, contra Abrahim Bacil Júnior. MATRÍCULA: 61.139 - LOTE Nº 06 DA QUADRA 44, DO LOTEAMENTO VILA LIGIA, situado em Guarujá-SP. Mede 10,50 metros de frente para a Avenida 3, por 25,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados tendo nos fundos 10,50 metros, com a área de 262,50 metros. Confronta de um lado com o lote 07, de outro lado com o lote 05 e nos fundos com o lote 08. CONTRIBUINTE: 2-0198-006-000. ÔNUS: (i) Av.6 - averbação de ofício informando que parte do terreno localiza-se em faixa de marinha; (ii) Av.9 - penhora sobre a parte ideal de 50% do imóvel, decorrente de execução trabalhista (Processo nº 1000631-12.2017.5.02.0078), movida por Lisande dos Santos contra Abrahim Bacil Júnior; (iii) Av.10 - penhora sobre a totalidade do imóvel, decorrente de execução civil (Processo nº 1000919-33.2018.8.26.0004), movida pela Exequente contra os Executados; (iv) Av.11 - determinada indisponibilidade de bens, nos autos do processo nº 1000594-91.2017.5.02.0075, contra Abrahim Bacil Júnior; (v) Av.12 - determinada indisponibilidade de bens, nos autos do processo nº 1001373-41.2019.5.02.0261, contra Abrahim Bacil Júnior; (vi) Av.13 - determinada indisponibilidade de bens, nos autos do processo nº 1000603-04.2017.5.02.0059, contra Abrahim Bacil Júnior; (vii) Av.14 - determinada indisponibilidade de bens, nos autos do processo nº 1000550-23.2017.5.02.0059, contra Abrahim Bacil Júnior; (viii) Av.15 - determinada indisponibilidade de bens, nos autos do processo nº 1000073-95.2016.5.02.0071, contra Abrahim Bacil Júnior; (ix) Av.16 - determinada indisponibilidade de bens, nos autos do processo nº 1000566-16.2017.5.02.0046, contra Abrahim Bacil Júnior; (x) Av.17 - determinada indisponibilidade de bens, nos autos do processo nº 1000539-65.2017.5.02.0003, contra Abrahim Bacil Júnior; (xi) Av.18 - determinada indisponibilidade de bens, nos autos do processo nº 1000212-60.2016.5.02.0002, contra Abrahim Bacil Júnior; (xii) Av.19 - determinada indisponibilidade de bens, nos autos do processo nº 1001599-34.2017.5.02.0016, contra Abrahim Bacil Júnior; (xiii) Av.20 - determinada indisponibilidade de bens, nos autos do processo nº 1001956-29.2017.5.02.0011, contra Abrahim Bacil Júnior; e (xiv) Av.21 - determinada indisponibilidade de bens, nos autos do processo nº 1000007-59.2017.5.02.0046, contra Abrahim Bacil Júnior. MATRÍCULA 68.836: UM TERRENO FORMADO PELOS LOTES NºS 08 E 09, DESIGNADO COMO LOTE 8-A DA QUADRA 44 DA VILA LIGIA, situado em Guarujá-SP. Mede 25,00 metro. DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: Conforme certidão retirada no site da Prefeitura de Guarujá/SP, não constam débitos de IPTU sobre este lote. Conforme certidão retirada no site da Prefeitura de São Paulo/SP, constam débitos de IPTU sobre este lote no valor de R$421,18. Conforme certidão retirada no site da Prefeitura de São Paulo/SP, constam débitos de IPTU sobre este lote no valor de R$6.231,12. Leiloeiro responsável: Positivo Leilões. Número do leilão: li2805708.

Comercial em Guarujá, Vila Ligia, Av. Antônio Correia x Rua Anselmo Garcia, Vila Ligia, SP. Área: 262.5m2

R$ 9.024.000,00 (19.99% de desconto)

R$ 7.220.000,00

Lucro estimado: -R$ 357.544,09

Comercial em Guarujá, Vila Ligia

Av. Antônio Correia x Rua Anselmo Garcia, Vila Ligia

Leiloeiro responsável: Positivo Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Positivo Leilões

Data do 1° leilão: 28/05/2026 por R$ 9.024.000,00

Data do 2° leilão: 17/06/2026 por R$ 7.220.000,00

Apartamento em Sorocaba, Jardim America localizado na Rua Visconde do Rio Branco, 1274, bairro Jardim America, Sorocaba - sp. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 109.850,00 e valor de avaliação de R$ 183.083,85. Possui área total de 97.934366m², área privativa de 50.205325m². Leilão marcado para 28/05/2026 e segundo leilão em 19/06/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 25.847. Área totalmente averbada. DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR - UMA UNIDADE AUTÔNOMA designada por apartamento nº 22, localizado no segundo pavimento do Edifício Santo Inácio, integrante do Condomínio Residencial Nova Manchester. O condomínio é composto por 4 blocos para 4 Edifícios denominados Edifício Santo Antônio, Edifício São Bento, Edifício Santo Hilário e Edifício Santo Ignácio. O imóvel está sito à Rua Visconde do Rio Branco, nº 1.274, na Vila Jardini, nesta cidade. Dito apartamento tem a área privativa de 50,205325 metros quadrados e área comum de 47,729041 metros quadrados, na qual se acha incluída uma vaga no estacionamento do condomínio em lugar indeterminado. A área total é de 97,934366 metros quadrados. A fração ideal de participação no terreno do condomínio é de 1,408451% e a participação na cota de despesas gerais é de 1,408451% e nas despesas específicas de 5,555555%. O apartamento confronta-se de quem da entrada principal olha em direção ao bloco, pela frente com o apartamento de nº 21, pelo lado esquerdo e fundos com o recuo do bloco, e pelo lado direito com o recuo e hall. CADASTRO NA PREFEITURA MUNICIPAL LOCAL SOB O Nº 43.14.66.0361.02.010. Matrícula nº 25.847 do 02º CRI de Sorocaba/SP. Leiloeiro responsável: Raicher Leilões. Número do leilão: li2862129.

Apartamento em Sorocaba, Jardim America, Rua Visconde do Rio Branco, 1274, SP. Área: 50.205325m2

R$ 183.083,85 (40% de desconto)

R$ 109.850,00

Lucro estimado: R$ 27.332,76

Apartamento em Sorocaba, Jardim America

Rua Visconde do Rio Branco, 1274

Leiloeiro responsável: Raicher Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Raicher Leilões

Data do 1° leilão: 28/05/2026 por R$ 183.083,85

Data do 2° leilão: 19/06/2026 por R$ 109.850,00

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Apartamento em Guarujá, Jardim Sao Miguel localizado na Avenida da Saudade n. 468, bairro Jardim Sao Miguel, Guarujá - sp. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 173.172,67 e valor de avaliação de R$ 288.621,12. Possui área total de 114.33m², área privativa de 72.12m². Leilão marcado para 29/05/2026 e segundo leilão em 23/06/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 79.835. Área totalmente averbada. APARTAMENTO No. 11 , localizado no 1o. andar do "EDIFÍCIO BACAITAVA", situado à Avenida da Saudade n. 468, no loteamento Jardim São Miguel, nesta cidade, município e comarca de Guarujá-SP., pertencendo ao bloco de frente, possuindo a área útil de 72,12 metros quadrados, a área comum de 42,21 metros quadrado área total construída de 114,33 metros quadrados e uma fração ideal de 5,36% sobre terreno e demais partes comuns, cabendo o direito de uso de urna coletiva, localizada no andar térreo do edifício. Cadastrado pela Prefeitura Guarujá sob n. 3-0035-019-001. Matrícula n° 79.835 do Cartório de Registro de Imóveis do Guarujá-SP. O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Juiz e o Leiloeiro Público Oficial como vencedor. As propostas serão apresentadas aos autos para homologação única e exclusivamente pelo Juiz. Serão admitidas propostas escritas de ofertas de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes da data designada para a Alienação e da oferta de proposta. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Leiloeiro responsável: Gaia Leilões. Número do leilão: li2860833.

Apartamento em Guarujá, Jardim Sao Miguel, Avenida da Saudade n. 468, SP. Área: 72.12m2

R$ 288.621,12 (40% de desconto)

R$ 173.172,67

Lucro estimado: R$ 45.509,02

Apartamento em Guarujá, Jardim Sao Miguel

Avenida da Saudade n. 468

Leiloeiro responsável: Gaia Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Gaia Leilões

Data do 1° leilão: 29/05/2026 por R$ 288.621,12

Data do 2° leilão: 23/06/2026 por R$ 173.172,67

Terreno em Cosmorama, Residencial Jardim Progresso III localizado na Rua Nelson Gianini, Lote 12 da Quadra 192, bairro Residencial Jardim Progresso III, Cosmorama - sp. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 28.566,89 e valor de avaliação de R$ 40.809,84. Possui área total de 180m², terreno de 180m². Leilão marcado para 29/05/2026 e segundo leilão em 19/06/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 26.134. Área totalmente averbada. Imóvel urbano de um terreno, denominado lote nº 12, da quadra nº 192, do Residencial Jardim Progresso III. O terreno situa-se às margens da Rua Projetada "A" (atual Rua Nelson Gianini), distante 105,00 metros da esquina com o prolongamento da Avenida Vitorio Luvizari. Medidas: 9,00 metros de frente, 9,00 metros no fundo, 20,00 metros no lado direito, e 20,00 metros no lado esquerdo. Área total: 180,00 metros quadrados. Confronta pela frente com a Rua Projetada "A", no fundo com o Loteamento Jardim Progresso, pelo lado direito com o lote nº "13", e pelo lado esquerdo com o lote nº "11". Cadastro: 3900/000. Matrícula nº 26.134 do Cartório de Registro de Imóveis de Tanabi/SP. Avaliação em 19/08/2025: R$ 40.000,00. Avaliação atualizada em MAR/2026: R$ 40.809,84. Penhora registrada na Av.03 da matrícula. Foi celebrado um Instrumento Particular de Venda e Compra Definitiva de Bem Imóvel Urbano. Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões. Número do leilão: li2864892.

Terreno em Cosmorama, Residencial Jardim Progresso III, Rua Nelson Gianini, Lote 12 da Quadra 192, SP. Área: 180m2

R$ 40.809,84 (30% de desconto)

R$ 28.566,89

Lucro estimado: R$ 2.707,71

Terreno em Cosmorama, Residencial Jardim Progresso III

Rua Nelson Gianini, Lote 12 da Quadra 192

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões

Data do 1° leilão: 29/05/2026 por R$ 40.809,84

Data do 2° leilão: 19/06/2026 por R$ 28.566,89

Casa em Jaboticabal, Jardim Alvorada localizado na Rua Guido Penariol, 290, Lote 26, Quadra G, Jardim Alvorada, Jaboticabal, SP, bairro Jardim Alvorada, Jaboticabal - sp. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 138.930,65 e valor de avaliação de R$ 173.663,31. Possui área total de 250m², área privativa de 72.5m². Leilão marcado para 29/05/2026 e segundo leilão em 19/06/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 13.195. Área totalmente averbada. IMÓVEL (matrícula nº 13.195 do CRI de Jaboticabal/SP - Um terreno, indicado como lote nº 26, da quadra "G", situado a Rua Tocantins, no loteamento denominado "Jardim Alvorada", nesta cidade, distrito, município e comarca de Jaboticabal, medindo 10,00 metros de frente, e igual medida na linha dos fundos, por 25,00 metros da frente aos fundos em ambos os lados, encerrando a área de 250,00 metros quadrados e se confrontando pela frente com a mencionada via pública, pelo lado direito de quem da Rua olha para o terreno com o lote nº 27, pelo lado esquerdo com o lote nº 25, e pelos fundos com o lote nº 3, todos da mesma quadra "G" localizado no lado par da numeração distante 12,50 metros da esquina da Rua Tapajós. Cadastrado na Prefeitura local sob o nº 0011.795/75. Av.03 Conforme decreto municipal nº 1.959, de 24/09/1986, a Rua Tocantins, passou a denominar-se Rua Guido Penariol. Av.04 Construção: Foi construído um prédio de uso residencial, com 48,26 metros quadrados (quarenta e oito metros e vinte e seis centímetros quadrados), o qual recebeu o número 290, da Rua Guido Penariol. Av.05 Cadastro sob nº 01.03.0428.00026.01. Av.06 O imóvel desta matrícula é FOREIRO, pertencendo o domínio direto ao PATRIMÔNIO DE NOSSA SENHORA DO CARMO DE JABOTICABAL. Conforme informações constantes do laudo de avaliação de fls. 418/459: 2. Objeto: Imóvel de uso residencial unifamiliar, contendo uma edificação térrea, localizado na Rua Guido Penariol, nº 290, Lote 26, Quadra G, Bairro Jardim Alvorada, Jaboticabal-SP, CEP 14875-625. Distante 3,50 quilômetros da Praça Nove de Julho, no Centro. 2.2. Edificação: O imóvel possui área construída de 72,50 metros quadrados, obtida por mensuração no local. Edificação construída nos fundos do terreno, constituída por Sala, Cozinha, um dormitório, um compartimento sanitário e uma varanda com lavanderia. Cobertura executada com telhas de fibrocimento, apoiados sobre estrutura de madeira, sem forro. Revestimento em azulejo até o teto, no compartimento sanitário e parcialmente na Cozinha. Pisos cerâmicos em todos os cômodos e concreto liso, parcialmente, na área externa. Esquadrias em aço, vidro e madeira. Fechamento por muros, com altura de dois metros e portão metálico para entrada de veículos. ÔNUS: Av.9 (INDISPONIBILIDADE) Indisponibilidade determinada nestes autos. Débitos Municipais: Nada consta, atualizados até 09/02/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de Jaboticabal/SP. Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação em 16/11/2020: R$ 128.000,00 (cento e vinte e oito mil reais). Valor da avaliação atualizado pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo em FEV/2026: R$ 173.663,31 (cento e setenta e três mil, seiscentos e sessenta e três reais e trinta e um centavos). Observação: Ao final, conforme determinação do acórdão, o valor da venda será depositado nos autos, e servirá para utilização do curatelado, tudo sob a tutela ministerial, tal como determinado no acórdão (fls.328) Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões. Número do leilão: li2860844.

Casa em Jaboticabal, Jardim Alvorada, Rua Guido Penariol, 290, Lote 26, Quadra G, Jardim Alvorada, Jaboticabal, SP, SP. Área: 72.5m2

R$ 173.663,31 (20% de desconto)

R$ 138.930,65

Lucro estimado: -R$ 6.864,55

Casa em Jaboticabal, Jardim Alvorada

Rua Guido Penariol, 290, Lote 26, Quadra G, Jardim Alvorada, Jaboticabal, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões

Data do 1° leilão: 29/05/2026 por R$ 173.663,31

Data do 2° leilão: 19/06/2026 por R$ 138.930,65

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Apartamento em Guarujá, Jardim Guaiuba localizado na estrada do Guaiuba, nº 650, bairro Jardim Guaiuba, Guarujá - sp. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 177.665,66 e valor de avaliação de R$ 296.109,44. Leilão marcado para 01/06/2026 e segundo leilão em 23/06/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 15898. Área totalmente averbada. Apartamento nº 117, localizado no 1º andar do Edifício Park's Garden, situado à estrada do Guaiuba, nº 650, município, distrito e comarca de Guarujá/SP. O imóvel está descrito e caracterizado na matrícula 15898 no Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá. A matrícula abrange o apartamento e vaga de garagem. O contribuinte é 1-0033-001-007. O pagamento da arrematação deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após a declaração do vencedor. Propostas de forma parcelada são admitidas, com sinal mínimo de 20% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas. É obrigatória a leitura e aceitação dos termos do edital antes de participar. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, sendo ônus do interessado verificar suas condições antes da data designada para a alienação e oferta de proposta. Eventuais regularizações serão de responsabilidade do arrematante. A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Leiloeiro responsável: Gaia Leilões. Número do leilão: li2864881.

Apartamento em Guarujá, Jardim Guaiuba, estrada do Guaiuba, nº 650, SP. Área: nullm2

R$ 296.109,44 (40% de desconto)

R$ 177.665,66

Lucro estimado: R$ 46.798,79

Apartamento em Guarujá, Jardim Guaiuba

estrada do Guaiuba, nº 650

Leiloeiro responsável: Gaia Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Gaia Leilões

Data do 1° leilão: 01/06/2026 por R$ 296.109,44

Data do 2° leilão: 23/06/2026 por R$ 177.665,66

Terreno em Araras, Centro localizado na Rua Santa Cruz S/N, bairro Centro, Araras - sp. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 316.905,44 e valor de avaliação de R$ 487.000,00. Leilão marcado para 01/06/2026 e segundo leilão em 26/06/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 18.844. Área totalmente averbada. Terreno, sem benfeitorias nem construções. Possui frente para a Rua Santa Cruz, esquina da Rua Dom Bosco. Mede, na frente e nos fundos, dez metros (10,00m), e, dos lados, trinta metros (30,00m). Confronta do lado direito com o prédio nº 765 da Rua Santa Cruz (antiga propriedade de Francisco Cazão e sua mulher, atual de Eufrozinho Cazão), do lado esquerdo com a Rua Dom Bosco, e nos fundos com o prédio nº 215 da Rua Dom Bosco (antiga propriedade de Francisco Cazão e sua mulher, atual de Antonio Barranco). Cadastrado na Prefeitura Municipal de Araras sob o nº 11.6.17.44.001.000. Matrícula nº 18.844 do CRI Araras/SP. Constam na matrícula R.2/18844: Hipoteca em favor de Banco do Brasil S/A; R.03/18844: Penhora Processo CP nº 784/98 1º Ofício; R.04/18844: Penhora processo 000.98.705318-9 11º Ofício Cível de São Paulo Capital; R.05/18844: Indisponibilidade processo 9705255040 1ª Vara de Execuções Fiscais de São Paulo SP. Em pesquisa realizada junto à Prefeitura Municipal de Araras SP, verificou-se constar débitos tributários em aberto referente a este imóvel. Leiloeiro responsável: Alberto Macedo Leilões. Número do leilão: li2864888.

Terreno em Araras, Centro, Rua Santa Cruz S/N, SP. Área: nullm2

R$ 487.000,00 (34.93% de desconto)

R$ 316.905,44

Lucro estimado: R$ 57.717,91

Terreno em Araras, Centro

Rua Santa Cruz S/N

Leiloeiro responsável: Alberto Macedo Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alberto Macedo Leilões

Data do 1° leilão: 01/06/2026 por R$ 528.175,73

Data do 2° leilão: 26/06/2026 por R$ 316.905,44

Terreno em Araras, Jardim 8 De Abril localizado na Av. José Ometto, 1350 Jardim 8 de abril, bairro Jardim 8 De Abril, Araras - sp. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.870.197,60 e valor de avaliação de R$ 3.116.996,00. Possui área total de 2337.9m², terreno de 2337.9m². Leilão marcado para 01/06/2026 e segundo leilão em 26/06/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 19.035. Área totalmente averbada. PARTE IDEAL EQUIVALENTE A 79,82% DO IMÓVEL ASSIM DESCRITO : Terreno, sem benfeitorias, nem construções, caracterizado pelos lotes de nºs 05 (cinco); 06 (seis); 07 (sete); 08 (oito); e 09 (nove), da Quadra A, com frente para a Avenida José Ometto, no lugar denominado Desmembramento Oito de Abril, situado nesta cidade, comarca e única circunscrição imobiliária de Araras, Estado de São Paulo, com a área total de dois mil, trezentos e trinta e sete metros e noventa centímetros quadrados (2.337.90 m²), e localizado do lado par, do referido logradouro público, na quadra completada pelas Ruas Oito; Sete e Um, medindo, integralmente, na frente e nos fundos setenta (70,00) metros, do lado direito, de quem do imóvel olha para a rua, mede, trinta e cinco metros e vinte centímetros (35,20 mts), onde confronta com o lote nº 10 (dez), do lado esquerdo, na mesma posição, mede trinta e um metros e sessenta centímetros (31,60 mts), onde confronta com o lote 04 (quatro), e nos fundos, confronta com os lotes doze, treze, catorze, quinze e dezesseis (12-13-14-15-e-16), do loteamento Jardim Oito de Abril, de propriedade de José F. Salles Ulson. C.C.M nº 12.5.19.87.005.000. Matrícula n° 19.035 do CRI Araras/SP. Avaliação (JUNHO/2024) : R$ 2.874.000,00 (dois milhões e oitocentos e setenta e quatro mil reais), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. LOCAL ONDE SE ENCONTRA O BEM : Av. José Ometto, 1350 Jardim 8 de abril, Araras/SP. OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: Em análise à matrícula do imóvel, verificou-se constar: R2/19035: Hipoteca em favor do Banco do Brasil S/A; R3/19035: penhora processo CP nº 784/98 1º Ofício; R4/19035: Penhora processo 000.97.725617-9 6ª Vara Cível da referida Comarca -, recaiu sobre as partes ideais equivalentes a 3/8 do imóvel constante da matrícula; R5/19035: Penhora processo 1153/2000-7; R7/19035: Penhora processo 850/1996-7; R8/19035: Penhora processo 000.98.705318-9 11º Ofício Cível de São Paulo Capital; R.09: ADJUDICIAÇÃO de 20,1787 em favor de José Turatti, RG nº 11.186.925, CPF/MF nº 335.582.138-15, casado com Thereza Paralupe Turatti, RG nº 12.526.695, CPF/MF nº 177.741.428-86; R11/19035: Penhora parte ideal 79,82% processo 858/2011; R12/19035: Indisponibilidade processo 182 - 3ª Vara de Execuções Fiscais de São Paulo/SP de LUIZ ANTONIO TURATTI; R13/19035: Indisponibilidade processo 9705255040 1ª Vara de Execuções Fiscais de São Paulo - SP; R14/19035: processo 9705255040 1ª Vara de Execuções Fiscais de São Paulo - SP. Em pesquisa realizada junto ao sítio eletrônico da Prefeitura Municipal de Araras SP, verificou-se constar débitos tributários em aberto referente a este imóvel Parte Ideal em Leilão em Araras / SP - 2864962 Av. José Ometto, 1350 Jardim 8 de abril Valor do Imóvel R$ 1.870.197,60 40% Mais sobre o imóvel À vista 1° Praça: 01/06/2026 às 16:00 R$ 3.116.996,00 2ª Praça 26/06/2026 às 16:00 R$ 1.870.197,60 Leiloeiro responsável: Alberto Macedo Leilões. Número do leilão: li2864962.

Terreno em Araras, Jardim 8 De Abril, Av. José Ometto, 1350 Jardim 8 de abril, SP. Área: 2337.9m2

R$ 3.116.996,00 (40% de desconto)

R$ 1.870.197,60

Lucro estimado: R$ 536.838,02

Terreno em Araras, Jardim 8 De Abril

Av. José Ometto, 1350 Jardim 8 de abril

Leiloeiro responsável: Alberto Macedo Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alberto Macedo Leilões

Data do 1° leilão: 01/06/2026 por R$ 3.116.996,00

Data do 2° leilão: 26/06/2026 por R$ 1.870.197,60

Imóvel rural em José Bonifácio, localizado na Chácara São Jeronimo, Fazenda Boa Vista dos Castilhos, José Bonifácio/SP, bairro , José Bonifácio - sp. Imóvel rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 13.536.126,36 e valor de avaliação de R$ 17.900.000,00. Possui área total de 4.8817m², área privativa de 235.36m², terreno de 4.8817m². Leilão marcado para 05/06/2026 e segundo leilão em 26/06/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 39.359, 39.544 e 39.804. Área totalmente averbada. Imóvel composto das matrículas de nºs 39.359, 39.544 e 39.804, todas do Oficial de Registro de Imóveis de José Bonifácio/SP. Imóvel 1 - Matrícula nº 39.359: Um imóvel rural com área de 4,8817 hectares de terras, na Fazenda Boa Vista dos Castilhos, com denominação especial de 'Chácara São Jerônimo', deste município e comarca. Contém uma casa de tijolos coberta de telhas. Cadastro INCRA: nº 609.021.009.130-1. NIRF: nº 0.792.932-3. Proprietário: Frigorífico José Bonifácio LTDA. Av.10 Laudo de Avaliação: Benfeitorias não produtivas: 1- Escritório Principal, com 2 salas, escritórios, enfermaria, cozinha, 2 banheiros e varanda, com área construída: 235,36 m². 2- Escritório novo, com sala, escritórios, cozinha e banheiros, com área construída: 175,00 m². 3- Garagem com cobertura metálica com área construída: 50,92 m². 4- Deposito com área construída: 17,39 m². 5- Garagem com cobertura metálica com área construída: 31,67 m². 6- Curral com área construída: 67,56 m². 7- Poço artesiano com profundidade: 80,00 m² e área construída: 3,00 m². 8- Reservatório metálico abandonado com área construída: 80,22 m². 9- Reservatório metálico com área construída: 28,00 m². 10- Reservatório de concreto armado com área construída: 129,68 m². 11- Refeitório/vestiário com área construída: 493,62 m². 12- Almoxarifado com área construída: 220,71 m². 13- Escritório com 1 banheiro, 6 salas e 1 cozinha, com área construída: 123,25 m². 14- Parte do corredor de bovinos com área construída: 106,79 m². 15- Parte do corredor dos suínos com área construída: 33,39 m². 16- Parte do armazém com área construída: 1.713,25 m². 17- Caixa com bomba de resíduos com área construída: 25,75 m². 18- Bomba de óleo tanque armazenamento com área construída: 13,29 m². 19- Rampa de carregamento de esterco com área construída: 97,50 m². 20- Caixas de decantação de resíduos do abate com área construída: 156,00 m². 21- Coro e despojo com área construída: 59,50 m². 22- Resíduos com área construída: 59,66 m². 23- Graxaria desativada (usada como depósito de sal) com área construída: 21,80 m². 24- Graxaria desativada (usada como depósito) com área construída: 295,57 m². 25- Caldeira com área construída: 300,00 m². 26- Cabine de Força com área construída: 56,00 m². 27- Sala de máquinas com área construída: 97,08 m². 28- Sala de operadores com área construída: 12,17 m². 29- Salão do frigorífico com área construída: 2.113,83 m². 30- Expedição do abate com área construída: 62,92 m². 31- Expedição de frios com área construída: 155,00 m². 32- Parte do campo de futebol com área construída: 1.863,95 m². 33- Padrão de entrada de energia elétrica, com transformador rebaixador, quadro e poste. 34- Rede de distribuição de energia elétrica e iluminação. 35- Rede de distribuição de água. Imóvel 2 - Matrícula n.º 39.544: Um imóvel rural, com área de 1,1085 hectares de terras, situado na Fazenda Boa Vista dos Castilhos, com denominação especial de Chácara São Jerônimo, deste município e comarca, contendo uma casa de tijolos e telhas e cercas de arame. ÔNUS: Av.01 Penhora: 2ª Vara Federal de São José do Rio Preto, Execução Civil nº 0004099-62.2007.4.03.6106, movida por UNIÃO contra FRIGORÍFICO JOSÉ BONIFÁCIO LTDA. Av.02 Indisponibilidade: 5ª Vara Federal de São José do Rio Preto, TRF3, Processo nº 0005866-91.2014.4.03.6106, contra FRIGORIFICO JOSÉ BONIFACIO LIMITADA. Av.03 Penhora: Setor das Execuções Fiscais de José Bonifácio, Execução Fiscal nº 6801-96.2014, movida por MINISTÉRIO DA FAZENDA contra FRIGORIFICO JOSE BONIFACIO LIMITADA. Av.04 Arrolamento de Bens: Secretaria da Receita Federal do Brasil, Requisição nº 18.00.02.25.58, em face de FRIGORÍFICO JOSÉ BONIFÁCIO LIMITADA. Av.05 Indisponibilidade: 5ª Vara Federal de São José do Rio Preto, TRF3, Processo nº 0006747-34.2015.4.03.6106, contra FRIGORIFICO JOSÉ BONIFACIO LIMITADA. Av.06 Penhora: 1º Ofício Judicial de José Bonifácio, Execução Civil nº 1003196-86.2018.8.26.0306, movida por LUIS MANO GARCIA contra FRIGORIFICO JOSÉ BONIFACIO LIMITADA. Av.07 Penhora: 1º Ofício Judicial de José Bonifácio, Execução Civil nº 1002918-85.2018.8.26.0306, movida por LUIS EDUARDO SAAD contra FRIGORIFICO JOSÉ BONIFACIO LIMITADA. Av.08 Penhora: 1º Ofício Judicial de José Bonifácio, Execução Civil nº 0000613-77.2020.8.26.0306, movida por JOSE ROBERTO SAAD contra FRIGORIFICO JOSÉ BONIFÁCIO LIMITADA. Av.09 Penhora: 1º Ofício Judicial de José Bonifácio, Execução Civil nº 0001511-90.2020.8.26.0306, movida por JOSE GLAUCO SCARAMAL contra FRIGORIFICO JOSÉ BONIFÁCIO LIMITADA. Av.11 Indisponibilidade: Setor de Execuções Fiscais de José Bonifácio, Processo nº 1500004-59.2016.8.26.0306, contra FRIGORIFICO JOSÉ BONIFACIO LIMITADA. Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões. Número do leilão: li2793904.

Imóvel rural em José Bonifácio, , Chácara São Jeronimo, Fazenda Boa Vista dos Castilhos, José Bonifácio/SP, SP. Área: 235.36m2

R$ 17.900.000,00 (24.38% de desconto)

R$ 13.536.126,36

Lucro estimado: R$ 122.409,24

Imóvel rural em José Bonifácio,

Chácara São Jeronimo, Fazenda Boa Vista dos Castilhos, José Bonifácio/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões

Data do 1° leilão: 05/06/2026 por R$ 22.560.210,60

Data do 2° leilão: 26/06/2026 por R$ 13.536.126,36

Imóvel rural em José Bonifácio, localizado na Chácara São Jeronimo, Fazenda Boa Vista dos Castilhos, José Bonifácio/SP, bairro , José Bonifácio - sp. Imóvel rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 13.536.126,36 e valor de avaliação de R$ 17.900.000,00. Possui área total de 4.8817m², área privativa de 235.36m². Leilão marcado para 05/06/2026 e segundo leilão em 26/06/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 39.359, 39.544 e 39.804. Área totalmente averbada. Imóvel composto das Matrículas de nºs 39.359, 39.544 e 39.804. Matrícula nº 39.359: Imóvel rural com área de 4,8817 hectares de terras, na Fazenda Boa Vista dos Castilhos, com denominação especial de 'CHÁCARA SÃO JERONIMO'. Contém uma casa de tijolos coberta de telhas. A descrição detalhada do perímetro segue confrontando com diversas áreas e ruas. Cadastro INCRA: nº 609.021.009.130-1. NIRF: nº 0.792.932-3. Proprietário: FRIGORÍFICO JOSÉ BONIFACIO LTDA. Cadastro Ambiental Rural (CAR) em 21 de Julho de 2022, com área total de 4,8817 hectares. Benfeitorias incluem: Escritório Principal (235,36 m²), Escritório novo (175,00 m²), Garagem (50,92 m²), Deposito (17,39 m²), Garagem (31,67 m²), Curral (67,56 m²), Poço artesiano (3,00 m²), Reservatório metálico abandonado (80,22 m²), Reservatório metálico (28,00 m²), Reservatório de concreto armado (129,68 m²), Refeitório/vestiário (493,62 m²), Almoxarifado (220,71 m²), Escritório com banheiro, salas e cozinha (123,25 m²), parte do corredor de bovinos (106,79 m²), parte do corredor dos suínos (33,39 m²), parte do armazém (1.713,25 m²), Caixa com bomba de resíduos (25,75 m²), Bomba de óleo tanque armazenamento (13,29 m²), Rampa de carregamento de esterco (97,50 m²), Caixas de decantação de resíduos do abate (156,00 m²), Coro e despojo (59,50 m²), Resíduos (59,66 m²), Graxaria desativada (21,80 m²), Graxaria desativada (295,57 m²), Caldeira (300,00 m²), Cabine de Força (56,00 m²), Sala de maquinas (97,08 m²), Sala de operadores (12,17 m²), Salão do frigorifico (2.113,83 m²), Expedição do abate (62,92 m²), Expedição de frios (155,00 m²), parte do campo de futebol (1.863,95 m²), Padrão de entrada de energia elétrica, Rede de distribuição de energia elétrica e iluminação, Rede de distribuição de água. Matrícula n.º 39.544: Imóvel rural, com área de 1,1085 hectares de terras, situado na Fazenda Boa Vista dos Castilhos, com denominação especial de CHÁCARA SÃO JERONIMO. Contém uma casa de tijolos e telhas e cercas de arame. ÔNUS: Av.01 Penhora: 2ª Vara Federal de São José do Rio Preto, Execução Civil nº 0004099-62.2007.4.03.6106, movida por UNIÃO contra FRIGORÍFICO JOSÉ BONIFACIO LTDA. Av.02 Indisponibilidade: 5ª Vara Federal de São José do Rio Preto, TRF3, Processo nº 0005866-91.2014.4.03.6106, contra FRIGORIFICO JOSÉ BONIFACIO LIMITADA. Av.03 Penhora: Setor das Execuções Fiscais de José Bonifácio, Execução Fiscal nº 6801-96.2014, movida por MINISTÉRIO DA FAZENDA contra FRIGORIFICO JOSE BONIFACIO LIMITADA. Av.04 Arrolamento de Bens: Secretaria da Receita Federal do Brasil, Requisição nº 18.00.02.25.58, em face de FRIGORÍFICO JOSÉ BONIFÁCIO LIMITADA. Av.05 Indisponibilidade: 5ª Vara Federal de São José do Rio Preto, TRF3, Processo nº 0006747-34.2015.4.03.6106, contra FRIGORIFICO JOSÉ BONIFACIO LIMITADA. Av.06 Penhora: 1º Ofício Judicial de José Bonifácio, Execução Civil nº 1003196-86.2018.8.26.0306, movida por LUIS MANO GARCIA contra FRIGORIFICO JOSÉ BONIFACIO LIMITADA. Av.07 Penhora: 1º Ofício Judicial de José Bonifácio, Execução Civil nº 1002918-85.2018.8.26.0306, movida por LUIS EDUARDO SAAD contra FRIGORIFICO JOSÉ BONIFACIO LIMITADA. Av.08 Penhora: 1º Ofício Judicial de José Bonifácio, Execução Civil nº 0000613-77.2020.8.26.0306, movida por JOSE ROBERTO SAAD contra FRIGORIFICO JOSÉ BONIFÁCIO LIMITADA. Av.09 Penhora: 1º Ofício Judicial de José Bonifácio, Execução Civil nº 0001511-90.2020.8.26.0306, movida por JOSE GLAUCO SCARAMAL contra FRIGORIFICO JOSÉ BONIFÁCIO LIMITADA. Av.11 Indisponibilidade: Setor de Execuções Fiscais de José Bonifácio, Processo nº 1500004-59.2016.8.26.0306, contra FRIGORIFICO JOSÉ BONIFACIO LIMITADA. Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões. Número do leilão: li2793905.

R$ 17.900.000,00 (24.38% de desconto)

R$ 13.536.126,36

Lucro estimado: R$ 122.409,24

Imóvel rural em José Bonifácio,

Chácara São Jeronimo, Fazenda Boa Vista dos Castilhos, José Bonifácio/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões

Data do 1° leilão: 05/06/2026 por R$ 22.560.210,60

Data do 2° leilão: 26/06/2026 por R$ 13.536.126,36

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Terreno em Sorocaba, Jardim Boa Esperanca localizado na R. Jose Pallares Fernandez , S/N , Lote 137 Quadra L - Jardim Boa Esperanca, bairro Jardim Boa Esperanca, Sorocaba - sp. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 585.308,34 e valor de avaliação de R$ 780.411,11. Leilão marcado para 05/06/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Área totalmente averbada. Lote de terreno em leilão. Imóveis da União Federal - PGFN | Sistema COMPREI. Verificar condições de pagamento na página do Comprei. Endereço: R. Jose Pallares Fernandez, S/N, Lote 137 Quadra L, Jardim Boa Esperanca, Sorocaba - SP. CEP: 18103299. Tipo: Terreno. Leiloeiro responsável: TriLeilões. Número do leilão: li2790765.

Terreno em Sorocaba, Jardim Boa Esperanca, R. Jose Pallares Fernandez , S/N , Lote 137 Quadra L - Jardim Boa Esperanca, SP. Área: nullm2

R$ 780.411,11 (25% de desconto)

R$ 585.308,34

Lucro estimado: R$ 10.466,54

Terreno em Sorocaba, Jardim Boa Esperanca

R. Jose Pallares Fernandez , S/N , Lote 137 Quadra L - Jardim Boa Esperanca

Leiloeiro responsável: TriLeilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: TriLeilões

Data do leilão: 05/06/2026

Apartamento em Sorocaba, Altos De Ipanema localizado na R. HELENA ANGELINA DACOL MANASSÉS, 160, ALTOS DE IPANEMA, bairro Altos De Ipanema, Sorocaba - sp. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 55.064,30 e valor de avaliação de R$ 110.128,59. Possui área total de 56.93m², área privativa de 49.96m². Leilão marcado para 09/06/2026 e segundo leilão em 30/06/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 199.705. Área totalmente averbada. Oportunidade! Apartamento 02 dormitórios com vaga - condomínio residencial colibri - sorocaba/sp Descrição conforme matrícula: a unidade autônoma residencial designada por apartamento nº 31, localizada no 3º andar do bloco 03, integrante do condomínio denominado "condomínio residencial colibri", tendo entrada pelo nº 160 da rua 02, situada no loteamento denominado jardim altos do ipanema, bairro do caguassu, com uma área privativa de 49,96 metros quadrados, área comum de 6,967 metros quadrados e área total de 56,927 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal ou coeficiente de proporcionalidade de 0,00416667 ?? 0,416667% no terreno onde está construído o condomínio. Cabe-lhe o direito ao uso de uma vaga de garagem, descoberta e indeterminada, localizada no estacionamento do condomínio. Consta do laudo de avaliação (fls. 195/207): o expert não foi autorizado acessar o interior do condomínio pela equipe de portaria/vigilância do local. Dessa forma, como a norma da abnt nbr 14.653-2 possibilita que o avaliador utilize uma situação paradigma. Os apartamentos do condomínio residencial colibri têm como característica similar ter 02 dormitórios, 01 banheiro social, sala, cozinha e lavanderia, 01 vaga de garagem descoberta. Matrícula: 199.705 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Sorocaba/sp Ônus: a penhora do bem encontra-se às fls. 143 dos autos, bem como na av.06 da matrícula. Consta, no r.03, alienação fiduciária em favor de fundo de arrendamento residencial, na pessoa da sua representante legal, caixa econômica federal. Não consta dos autos o saldo devedor do financiamento com garantia de alienação fiduciária, competindo ao arrematante a verificação perante o credor fiduciário. Eventual regularização do bem perante os órgãos competentes é de responsabilidade do arrematante. Contribuinte nº: 37.33.76.0359.00.000 (em maior área). DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais, competindo ao arrematante a verificação perante os órgãos competentes. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 5.623,16 em junho de 2023, a ser atualizado até a data da arrematação. Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade parcelado”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li2860669.

Apartamento em Sorocaba, Altos De Ipanema, R. HELENA ANGELINA DACOL MANASSÉS, 160, ALTOS DE IPANEMA, SP. Área: 49.96m2

R$ 110.128,59 (50% de desconto)

R$ 55.064,30

Lucro estimado: R$ 26.427,56

Apartamento em Sorocaba, Altos De Ipanema

R. HELENA ANGELINA DACOL MANASSÉS, 160, ALTOS DE IPANEMA

Leiloeiro responsável: Leilão Vip

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip

Data do 1° leilão: 09/06/2026 por R$ 110.128,59

Data do 2° leilão: 30/06/2026 por R$ 55.064,30

Casa em Guarujá, Jardim Virgínia localizado na Avenida Cásper Líbero, 520, bairro Jardim Virgínia, Guarujá - sp. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 450.000,00 e valor de avaliação de R$ 900.000,00. Possui área total de 1054m², terreno de 1054m². Leilão marcado para 11/06/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 5.299 e 5.300. Área totalmente averbada. Casa sobre dois terrenos com 1.054m² - Guaruja. O imóvel é composto por uma residência principal e diversas benfeitorias nos fundos. A residência principal é composta por 01 sala, 01 cozinha, 01 banheiro, 01 lavanderia, 02 quartos e 01 suíte. Nas benfeitorias dos fundos, há uma área coberta externa com churrasqueira, 02 piscinas, 01 vestiário e uma edícula (com sala, quarto, cozinha e banheiro), onde residem os caseiros. Os dois lotes de terreno estão unificados de fato e são considerados indivisíveis. As matrículas e os cadastros municipais são individualizados. Imóvel MATRÍCULA nº 5.299 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 3-0393-011-000 da Prefeitura Municipal de Guarujá/SP. O LOTE DE TERRENO sob nº 11, da quadra 49, do loteamento denominado Jardim Virgínia, situado na Enseada da Ilha de Santo Amaro, medindo 19,50m de frente para a Rua Acre, confrontando pelo lado direito com o lote nº 10 (extensão de 18,00m), pelo lado esquerdo com o lote nº 12 (extensão de 28,50m), e nos fundos com o lote nº 09 (extensão de 22,00m), com área total de 453,00m². Imóvel MATRÍCULA nº 5.300 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 3-0393-010-000 da Prefeitura Municipal de Guarujá/SP. O LOTE DE TERRENO sob nº 10 da quadra 49, do loteamento denominado Jardim Virgínia, situado na cidade, medindo 20,60m de frente para a Avenida 04, atual Av. Cásper Líbero, seguindo em curva de 17,50m até encontrar a Rua Acre (extensão de 20,60m), e nos fundos confina parte com o lote nº 11 (extensão de 18,00m) e outra parte com o lote nº 09 (extensão de 18,00m), com área total de 601,00m². Conforme certificado pelo Oficial de Justiça: os referidos lotes de terreno são contíguos e se encontram unificados de fato, constituindo um todo com frente para a Avenida Cásper Líbero, nº 520. A residência principal está em regular estado de conservação, sendo necessárias eventuais reformas e pintura, sem danos estruturais aparentes. Existem benfeitorias nos fundos do imóvel, como área coberta com churrasqueira, piscinas, vestiário e edícula. Processo: 1000128-96.2022.5.02.0051. Leiloeiro responsável: Picelli Leilões. Número do leilão: li2868805.

R$ 900.000,00 (50% de desconto)

R$ 450.000,00

Lucro estimado: R$ 250.296,98

Casa em Guarujá, Jardim Virgínia

Avenida Cásper Líbero, 520

Leiloeiro responsável: Picelli Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Picelli Leilões

Data do leilão: 11/06/2026

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Área rural em Rubiácea, localizado na Fazenda Baguassu, Sítio Santa Maria, bairro , Rubiácea - sp. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 15.034,86 e valor de avaliação de R$ 30.069,72. Possui área total de 20.02m². Leilão marcado para 12/06/2026 e segundo leilão em 02/07/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 4.910. Área totalmente averbada. LOTE: Fração ideal de 1,818% pertencente ao executado Luiz Antônio Favaro, em relação ao imóvel. Uma propriedade rural com a área de vinte hectares e dois ares (20,02has), equivalente a oito alqueire e vinte e sete centésimos de alqueire (8,27 alqs.), denominado Sítio Santa Maria, encravado no imóvel geral Fazenda Baguassu. Localização: Comarca de Guararapes, Distrito e Município de Rubiácea, deste Estado. Confrontações: pela cabeceira com o Córrego Barra Grande e Mohamad Darghan, sucessor de Onofre Olgado; por um lado, com Abilio Bonfietti, sucessor dos ora outorgantes, de Luiz Favaro e outros, com Mohamad Darghan e Santo Fávaro; pelo outro lado com Mohamad Darghan e Fulgêncio Bonfietti, sucessores de Jose Favaro e; finalmente, pelos fundos com o Córrego Borboleta. Cadastro no INCRA: nº 607.134.000.515-1, constando área total, 20,4, área utilizada 20,4, área aproveitável 20,4, mód. fiscal 30,0, nº. de mód. fiscais 0,68 e fração mínima de parcelamento 13,0 conforme Certificado de Cadastro do exercício de 1982. Código do Imóvel: 607.134.000.515-1. Matrícula: n. 4.910 do Cartório de Registro de Imóveis de Guararapes/SP. Processo: 1000178-25.2021.8.26.0218 Leiloeiro responsável: Topo Leilões. Número do leilão: li2859498.

R$ 30.069,72 (50% de desconto)

R$ 15.034,86

Lucro estimado: R$ 8.362,60

Área rural em Rubiácea,

Fazenda Baguassu, Sítio Santa Maria

Leiloeiro responsável: Topo Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Topo Leilões

Data do 1° leilão: 12/06/2026 por R$ 30.069,72

Data do 2° leilão: 02/07/2026 por R$ 15.034,86

Área rural em São Paulo, Mooca localizado na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP, bairro Mooca, São Paulo - sp. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 500.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.000.000,00. Leilão marcado para 15/06/2026 e segundo leilão em 08/07/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Área totalmente averbada. Sítio em Leilão em São Paulo / SP. O leilão é determinado pela 9ª Vara Cível - Foro Regional I - Santana TJ/SP (Processo n° 1026212-53.2014.8.26.0001). Descrição dos Lotes: Caixa Nº 01: - 1 Botoeira de parada de emergência em alumínio - 1 Botoeira liga/desliga + chave seletora de 3 posições - 2 (duas) Botoeiras de parada de emergência a prova de explosão (Nut Stell) - 1 Chave capacitiva de nível CLS200 (DIGITROL) - 4 (quatro) Botoeiras de parada de emergência em polipropileno - 2 (duas) Botoeiras liga/desliga em polipropileno - 3 (três) Chaves de velocidade composto de sensor + módulo elétrons (Pepperl + Fuchs) - 5 (cinco) Sensores indutivos (Sense) modelo PS5-18GI50-N5 - 2 (dois) Sensores de temperatura por sinal infra vermelho (Raytek). Caixa Nº 02: - 18 (dezoito) Sensores indutivos (Tecnotron) mod - 1 IB10M30SA-WA-JL - Sensor Indutivo (Sense) modelo PS10.30 G150-WA - 13 (treze) Sensores Indutivos (Sense) modelo PS15.30 GI70 UZA6 - 1 Sense modelo PS15.30 GI150/WF - Sensor - 1 (Sense) modelo PS10.30 GI70-WA e Manômetro Parker” 0-14 bar conexão traseira. Caixa Nº 03: - 2 (duas) Chaves de desalinhamento (Elmec) modelo FL-412 - 1 Chave de emergência (Elmec) modelo FL-512 - Chave de desalinhamento (Elmec) - 31 (trinta e uma) Prensas cabo M25 X 1,5 PVC preto - 20 (vinte) Prensas cabo ½” BSP PVC cinza claro - 2 (duas) Prensas cabo ½” em alumínio - 3 (três) Prensas cabo ¾” em alumínio - 4 (quatro) Sinaleiros com lâmpada para chave de emerg. Rockwell cod.440A-A19005 - 1 Termoresistência marca Contemp tipo PT-100 - 1 Mangueira Enerpac H9202 (0,6M) - 1 Mangueira Enerpac H9203 (0,9M) e Mangueira enerpac H9202 (3,0M). Caixa Nº 04: - 1 Buzina R. Stahl EX” modelo 8491/21-115 - 3 (três) Seirene R. Stahl modelo 5491/25-024 IP65 - 1 Boteira de comando fabricada em liga de alumínio cooperfree, a prova de TGVP, IP-66 - 19 (dezenove) Prensas cabo macco mevap A2-TGVP-298 alumínio ½” NPT - 6 (seis) Prensas cabo macco mevap A2-TGVP-298 alumínio 3/4” NPT. Caixa Nº 05: - 37 (trinta e sete) Sensores indutivos (Sense) modelo PS15-30GI50-N5-V1+binder CF-V1R/2PU. Caixa Nº 06 Granel: - 6 (seis) Molas espirais aço Sae 5160 12,5x85,7127 - 56 (cinquenta e seis) Molas de borracha para alimentador Vibrat. FMC RF 120 B. Caixa Nº 07: - 6 (seis) CX.P/ROL SHSBM 18 BC ASR - 6 (seis) CX.P/ROL SHSBM 18 LC ASR - 14 (quatorze) CX. P/ROL SHSBM 22 BP ASR - 4 (quatro) CX. P/ROL SHSBM 22 BC ASR - 12 (doze) CX. P/ROL SHSBM 22 LP ASR - 12 (doze) CX. P/ROL SHSBM 22 BC ASR. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2808796.

Área rural em São Paulo, Mooca, Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP, SP. Área: nullm2

R$ 1.000.000,00 (50% de desconto)

R$ 500.000,00

Lucro estimado: R$ 278.107,71

Área rural em São Paulo, Mooca

Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP

Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 15/06/2026 por R$ 1.000.000,00

Data do 2° leilão: 08/07/2026 por R$ 500.000,00

Imóvel rural em Potirendaba, localizado na Fazenda Boa Vista do Cubatão, bairro , Potirendaba - sp. Imóvel rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 3.125.032,21 e valor de avaliação de R$ 4.166.709,62. Possui área total de 32.8272m², terreno de 32.8272m². Leilão marcado para 16/06/2026 e segundo leilão em 07/07/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 6.714. Área totalmente averbada. Imóvel rural com denominação 'Sítio Santo Antônio', localizado na Fazenda Boa Vista do Cubatão, em Potirendaba/SP. A propriedade possui 32,8272 hectares. A matrícula é a n.º 6.714 do Ofício de Registro de Imóveis de Potirendaba/SP. O imóvel rural está registrado no INCRA sob o n.º 610.135.003.700-7 e na Receita Federal sob o n.º 305.432-2. O Cadastro Ambiental Rural (CAR) é 35408040007118. O processo judicial relacionado é o nº 0000035-22.2025.8.26.0474. Conforme laudo de avaliação, não foram verificadas benfeitorias na propriedade, que se encontra com plantação de cana e sem divisas aparentes. Formas de pagamento incluem proposta à vista em até 24 horas após o encerramento do leilão e proposta a prazo com sinal mínimo de 25% do valor do lance à vista e o saldo remanescente em até 30 vezes. Os pagamentos das parcelas serão realizados por meio de guia de depósito judicial vinculada ao processo, e o saldo remanescente será corrigido por índice oficial monetário. A aquisição parcelada, nos termos do Art. 895, I e II, CPC, deve ser formalizada por meio da plataforma www.leje.com.br. Leiloeiro responsável: Leilão Judicial Eletrônico. Número do leilão: li2858190.

Imóvel rural em Potirendaba, , Fazenda Boa Vista do Cubatão, SP. Área: 32.8272m2

R$ 4.166.709,62 (25% de desconto)

R$ 3.125.032,21

Lucro estimado: R$ 55.882,41

Imóvel rural em Potirendaba,

Fazenda Boa Vista do Cubatão

Leiloeiro responsável: Leilão Judicial Eletrônico

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Judicial Eletrônico

Data do 1° leilão: 16/06/2026 por R$ 4.166.709,62

Data do 2° leilão: 07/07/2026 por R$ 3.125.032,21

Terreno em Guarulhos, Fortaleza localizado na Bairro Fortaleza, Lavras, bairro Fortaleza, Guarulhos - sp. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 68.281,13 e valor de avaliação de R$ 68.281,13. Possui área total de 119351m², terreno de 256.5m². Leilão marcado para 16/06/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 36.808. Área totalmente averbada. Fração ideal de 256,5m² dentro de área maior do terreno com 119.351m², situado no lugar denominado "Lavras", no Bairro Fortaleza, Guarulhos/SP. 2º CRI local sob o nº 36.808. Processo nº 0049125-51.2011.8.26.0001. Leiloeiro responsável: Giordano Leilões. Número do leilão: li2764672.

Terreno em Guarulhos, Fortaleza, Bairro Fortaleza, Lavras, SP. Área: 119351m2

R$ 68.281,13

Lucro estimado: -R$ 18.796,72

Terreno em Guarulhos, Fortaleza

Bairro Fortaleza, Lavras