Leilão de Imóveis em São Paulo / Itaoca

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Sodré Santoro

Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

Área rural em Ilhabela, Siriúba localizado na AVENIDA LEONARDO REALE, 3342, bairro Siriúba, Ilhabela - sp. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 10.800.000,00 e valor de avaliação de R$ 10.800.000,00. Possui área total de 36000m², terreno de 36000m². Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 9.024. Área totalmente averbada. Área de Terras com 36.000,00 m² situada no local denominado (SIRIÚBA), no município de Ilhabela/SP, Comarca de São Sebastião. A área possui as seguintes medidas, características e confrontações: partindo do marco 1.710 AS, localizado na cerca divisória que divide a propriedade dos terrenos da (Fazenda Arrozal), cuja linha divisória inicia-se na argola de ferro cravado na pedra onde se situa a Capelinha e segue em reta pelo rumo 65º24SE, em direção ao centro da Ilha, marco nº 1710 AS., distante 1.710,00 m. do marco 1 AS., situado sobre a mesma cerca divisória, marco 01 AS., por sua vez distante 140 metros do marco AS., localizado na confluência desta cerca divisória com a margem direita da Estrada de Rodagem São Paulo-131-Ilhabela - Ponta das Canas. Deste ponto de partida, marco 1.710 AS. segue em linha reta em direção da Ilha acompanhando a cerca divisória pelo rumo 65º24SE, por uma extensão de 180,00 metros, dividindo em toda esta extensão com terras de propriedade de Adela - Companhia Inversiones Panamá, até encontrar o marco 116, onde deflete á direita em ângulo de 90º segue em linha reta por uma extensão de 200 metros, dividindo em toda esta extensão com terras de Carlos José Quites ou sucessores, até encontrar o marco 1.890 AS-6, onde deflete à direita em ângulo de 90º e segue em linha reta por uma extensão de 180,00 metros, dividindo toda extensão com terras de propriedade de Antonio Celso Moreno ou sucessores, até encontrar o marco 1.710 AS-6, onde deflete a direita em ângulo de 90º e segue em linha reta por uma extensão de 200,00 metros, dividindo os primeiros 50,00 metros até o marco 1.710 AS. 1, com terras de propriedade de Antonio Celso Moreno ou sucessores, os outros 150,00 metros com terras da propriedade de Brasivil - Resinas Vinílicas S/A., até encontrar o marco 1.710 AS., onde se iniciou a descrição do perímetro, fechando assim o quadrilátero, perfazendo a área de 36.000,00 m². Matrícula nº 9.024, do CRI de São Sebastião/SP. Contribuinte municipal nº 9500-9999-2000. Obs.1: Conforme consta do laudo pericial, o terreno faz frente para a Estrada de Rodagem São Paulo 131 Ilhabela, atual Avenida Leonardo Reale. Obs.2: Consta dos autos, as fls. 1367, informação prestada pela Prefeitura Municipal de Ilhabela, que o cadastro municipal do terreno objeto do certame, foi cancelado em 2016. Leiloeiro responsável: Sodré Santoro. Número do leilão: li2899170.

Novo

Área rural em Ilhabela, Siriúba, AVENIDA LEONARDO REALE, 3342, SP. Área: 36000m2

R$ 10.800.000,00 (-50.31% de desconto)

R$ 10.800.000,00

Lucro estimado: -R$ 2.973.072,54

Área rural em Ilhabela, Siriúba

AVENIDA LEONARDO REALE, 3342

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Sodré Santoro

Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

Prédio residencial em Indaiatuba, Vila Todos Os Santos localizado na rua Armando Salles de Oliveira n 72, bairro Vila Todos Os Santos, Indaiatuba - sp. Prédio residencial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 420.000,00 e valor de avaliação de R$ 420.000,00. Possui área total de 125m², área privativa de 82.86m², terreno de 125m². Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 44897. Área totalmente averbada. Um prédio residencial sob n 114, com área construída de 82,865 m², edificado no lote nº 07-A, da quadra 07, do loteamento denominado Vila Todos os Santos, na comarca de Indaiatuba, medindo 5,00 m de frente para a rua Armando Salles de Oliveira, igual medida nos fundos onde divide com o lote nº 08, por 25,00 m da frente aos fundos de amos os lados, dividindo de um lado com o lote nº 05 e de outro com o lote nº 07 B, encerrando a área total de 125,00 m², devidamente matriculado junto ao CRI de Indaiatuba sob matrícula nº 44897e cadastrado na municipalidade sob contribuinte nº 0102.6040.0-6 . VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 420.000,00 (quatrocentos e vinte mil reais) , conforme laudo de fls., datado de setembro/24. Consta na av 04 da referida matrícula que o imóvel sito a rua Armando Salles de Oliveira teve sua numeração alterada para o nº 72. Consta na av 09 da referida matrícula a arrecadação de 50% do imóvel pertencente ao falido independentemente de compromisso de compra e venda. Deve-se observar para o caso o Art. 843, § 1º e §2º, do Código de Processo Civil: Art. 843, §1º: É reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições; e Art. 843, §2º: Não será levada a efeito expropriação por preço inferior ao da avaliação na qual o valor auferido seja incapaz de garantir, ao coproprietário ou ao cônjuge alheio à execução, o correspondente à sua quota-parte calculado sobre o valor da avaliação. Para o exercício do direito de preferência, é necessário que o interessado, além de estar cadastrado no site do gestor, encaminhe solicitação expressa para o e-mail: [email protected] , informando sua pretensão e qualificação completa, com antecedência mínima de 15 (quinze) dias do início do praceamento. Leiloeiro responsável: Faro Online. Número do leilão: li2808659.

R$ 420.000,00

Lucro estimado: -R$ 115.619,49

Prédio residencial em Indaiatuba, Vila Todos Os Santos

rua Armando Salles de Oliveira n 72

Leiloeiro responsável: Faro Online

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Faro Online

Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

Área rural em Ilhabela, Siriúba localizado na AVENIDA LEONARDO REALE, 3342, bairro Siriúba, Ilhabela - sp. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 16.233.286,00 e valor de avaliação de R$ 16.233.286,00. Possui área total de 36000m², terreno de 36000m². Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 9.024. Área totalmente averbada. Área de Terras com 36.000,00 m² situada no local denominado (SIRIÚBA), no município de Ilhabela/SP, Comarca de São Sebastião. Descrição detalhada do perímetro: Partindo do marco 1.710 AS, localizado na cerca divisória que divide a propriedade dos terrenos da (Fazenda Arrozal), cuja linha divisória inicia-se na argola de ferro cravado na pedra onde se situa a Capelinha e segue em reta pelo rumo 65º24SE, em direção ao centro da Ilha, marco nº 1710 AS., distante 1.710,00 m. do marco 1 AS., situado sobre a mesma cerca divisória, marco 01 AS., por sua vez distante 140 metros do marco AS., localizado na confluência desta cerca divisória com a margem direita da Estrada de Rodagem São Paulo-131-Ilhabela - Ponta das Canas. Deste ponto de partida, marco 1.710 AS. segue em linha reta em direção da Ilha acompanhando a cerca divisória pelo rumo 65º24SE, por uma extensão de 180,00 metros, dividindo em toda esta extensão com terras de propriedade de Adela - Companhia Inversiones Panamá, até encontrar o marco 116, onde deflete à direita em ângulo de 90º segue em linha reta por uma extensão de 200 metros, dividindo em toda esta extensão com terras de Carlos José Quites ou sucessores, até encontrar o marco 1.890 AS-6, onde deflete à direita em ângulo de 90º e segue em linha reta por uma extensão de 180,00 metros, dividindo toda extensão com terras de propriedade de Antonio Celso Moreno ou sucessores, até encontrar o marco 1.710 AS-6, onde deflete a direita em ângulo de 90º e segue em linha reta por uma extensão de 200,00 metros, dividindo os primeiros 50,00 metros até o marco 1.710 AS. 1, com terras de propriedade de Antonio Celso Moreno ou sucessores, os outros 150,00 metros com terras da propriedade de Brasivil - Resinas Vinílicas S/A., até encontrar o marco 1.710 AS., onde se iniciou a descrição do perímetro, fechando assim o quadrilátero, perfazendo a área de 36.000,00 m². Matrícula nº 9.024, do CRI de São Sebastião/SP. Contribuinte municipal nº 9500-9999-2000. Avaliação: R$ 10.800.000,00 (setembro/2018). Avaliação atualizada: R$ 16.233.286,00 (maio/2026). Observação 1: Conforme consta do laudo pericial, o terreno faz frente para a Estrada de Rodagem São Paulo 131 Ilhabela, atual Avenida Leonardo Reale. Observação 2: Consta dos autos, as fls. 1367, informação prestada pela Prefeitura Municipal de Ilhabela, que o cadastro municipal do terreno objeto do certame, foi cancelado em 2016. Ônus/restrições: Consta da matrícula indisponibilidade e penhora nas Av.05, Av.06, Av.34, Av.35 e Av.92; penhora exequenda na Av.15; penhora na Av.65; e indisponibilidades nas Av.10, Av.16, Av.17, Av.18, Av.20, Av.22 a Av.30, Av.32, Av.38, Av.39, Av.41 a Av.48, Av.57, Av.59, Av.60, Av.62 a Av.64, Av.66 a Av.74, Av.78, Av.80, Av.81, Av.83 a Av.90 e Av.93 a Av.96. (I32007) Leiloeiro responsável: Sodré Santoro. Número do leilão: li2860693.

R$ 16.233.286,00

Lucro estimado: -R$ 4.468.771,95

Área rural em Ilhabela, Siriúba

AVENIDA LEONARDO REALE, 3342

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Sodré Santoro

Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

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Terreno em Itapecerica da Serra, Valo Velho localizado na Avenida Soldado Policial Militar Gilberto Augustinho, n484, bairro Valo Velho, Itapecerica da Serra - sp. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 25.798.546,16 e valor de avaliação de R$ 25.798.546,16. Possui área total de 130445m², área privativa de 8665.7m², terreno de 130445m². Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 17.766. Área totalmente averbada. Um terreno localizado na Avenida Soldado Policial Militar Gilberto Augustinho, n°484, no Bairro Valo Velho, no Distrito, Município e Comarca de Itapecerica da Serra. A área total do terreno é de 130.445,00 m². O cadastro imobiliário do Município é 638.161.005.711-5. Conforme a Averbação n° 04/17.766, datada em 14/09/1987, e o Alvará n° 309/87, expedido pela Prefeitura Municipal de Itapecerica da Serra em 31/08/1987, o terreno é composto por um edifício industrial com 8.665,70 m² de área construída. A Matrícula é nº 17.766 no Cartório de Registro de Imóveis de Itapecerica da Serra. Leiloeiro responsável: Pró-Jud Leilões. Número do leilão: li2069225.

Terreno em Itapecerica da Serra, Valo Velho, Avenida Soldado Policial Militar Gilberto Augustinho, n484, SP. Área: 8665.7m2

R$ 25.798.546,16

Lucro estimado: -R$ 7.101.939,75

Terreno em Itapecerica da Serra, Valo Velho

Avenida Soldado Policial Militar Gilberto Augustinho, n484

Leiloeiro responsável: Pró-Jud Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Pró-Jud Leilões

Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

Chácara em Indaiatuba, Mato Dentro localizado na Rodovia Cônego Cyriaco Scaranelo Pires, Km 08, bairro Mato Dentro, Indaiatuba - sp. Chácara em leilão, modalidade Judicial judicial. Valor a definir conforme edital. Possui área total de 77202.93m², terreno de 77202.93m². Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 41.412. Área totalmente averbada. Chácara com 77.202,93 m², galpão, casa. Gleba A do Sítio Laranjeira, situada no bairro Mato Dentro, Rodovia Cônego Cyriaco Scaranelo Pires, Km 08. Complemento: Travessa (Estrada Servidão) para Sítio Vista Alegre. INCRA 624.049.011.835-7, CRI 41.412. (Processo 0000618-37.2023.5.06.0004 - 4ª Vara do Trabalho do Recife). Benfeitorias: Sobre o terreno foi construído um prédio residencial (sede) de padrão bom, uma residência para caseiro também de padrão bom, um galpão usado para depósito e almoxarifado e uma cocheira. A maior parte do terreno serve de pastoreio. A região onde se situa o imóvel possui água e esgoto, energia elétrica. As ruas não são pavimentadas. Localização: Rodovia Cônego Cyriaco Scaranelo Pires, Km 08, Bairro Mato Dentro, Complemento: Travessa (Estrada Servidão) para Sítio Vista Alegre. Leiloeiro responsável: JD Leilões. Número do leilão: li2810431.

Chácara em Indaiatuba, Mato Dentro, Rodovia Cônego Cyriaco Scaranelo Pires, Km 08, SP. Área: 77202.93m2

Lance mínimo a definir

Valor de avaliação a definir

Lucro estimado: A definir

Chácara em Indaiatuba, Mato Dentro

Rodovia Cônego Cyriaco Scaranelo Pires, Km 08

Leiloeiro responsável: JD Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: JD Leilões

Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

Área rural em Itu, Varejão localizado na Rodovia Marechal Humberto Castelo Branco, sentido interior, bairro Varejão, Itu - sp. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Valor a definir conforme edital. Possui área total de 63517.06m², terreno de 63517.06m². Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 43.539. Área totalmente averbada. Itu/SP. Bairro do Varejão. Um imóvel rural, denominado Sítio Boa Vista - Gleba C, situado no Bairro do Varejão, com área de terreno de 63.517,06m² (equivalente a 2,625 alqueires paulista ou 6,3517Ha). A descrição detalhada inicia pela margem direita da Rodovia Marechal Humberto Castelo Branco, sentido interior, e está caracterizada na matrícula n.º 43.539 do 1º CRI da Comarca de Itu/SP. Incra n.º 632.058.003.115.0 (em área maior). O imóvel está sendo leiloado no estado em que se encontra, tanto em termos físicos quanto em termos documentais, cabendo exclusivamente ao comprador se informar antecipadamente sobre tais estados e efetuar seus lances considerando possíveis regularizações posteriores ao leilão. Os débitos de ITR, parcelas a vencer, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso, a partir da data do leilão. Regularização e encargos perante os órgãos competentes correrão por conta do comprador. Pagamento somente à vista. DESOCUPADO. É permitida a visitação, que deverá ser previamente agendada com Sr. Emerson pelo telefone 11 - 2464-6460 / celular 11 - 97777-0753 ou através do e-mail [email protected] Leiloeiro responsável: Sodré Santoro. Número do leilão: li2816566.

Área rural em Itu, Varejão, Rodovia Marechal Humberto Castelo Branco, sentido interior, SP. Área: 63517.06m2

Lance mínimo a definir

Valor de avaliação a definir

Lucro estimado: A definir

Área rural em Itu, Varejão

Rodovia Marechal Humberto Castelo Branco, sentido interior

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Sodré Santoro

Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

Galpão em Itupeva, Chave localizado na Avenida Emílio Checchinato, 3995, bairro Chave, Itupeva - sp. Galpão em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.919.010,54 e valor de avaliação de R$ 3.390.000,00. Possui área total de 2716.26m², área privativa de 1268.14m², terreno de 2716.26m². Leilão marcado para 02/06/2026 e segundo leilão em 01/07/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Área totalmente averbada. UM GALPÃO INDUSTRIAL com 1.268,14 metros quadrados de área edificada, situado na Avenida Emílio Checchinato número três mil, novecentos e noventa e cinco (3.995), com seu respectivo terreno destacado de maior porção da Gleba J, situado no Bairro da Chave, na cidade de Itupeva, desta comarca, designado como Gleba J1”, com a área de 2.716,26 metros quadrados. Inicia-se no ponto 1, localizado no alinhamento atual da Avenida Emílio Checchinato, lado direito sentido Bairro-Centro, na divisa da Gleba J2, deste ponto segue em reta, por cinquenta e três metros e setenta e três centímetros (53,73m.), confrontando com a Gleba J2 até encontrar o ponto 4, deflete a direita e segue em reta por cinquenta metros e um centímetro (50,01m.), com um rumo de 76°23'09” SE, confrontando com a Gleba L, até encontrar o ponto P10B, deflete a direita e segue em reta por cinquenta e quatro metros e noventa e dois centímetros (54,92m.), com um rumo de 14°44'00”SW, confrontando com Issamu Uechi e Mafalda Esquiave, até encontrar o ponto P11, no alinhamento atual da Avenida Emilio Checchinato, deflete a direita e segue pelo alinhamento atual da Avenida Emílio Checchinato, lado direito, sentido Bairro-Centro, por cinquenta metros (50,00m.), até encontrar o ponto 1, inicial desta descrição. CONTRIBUINTE: 04.02.009.0181.001-1 Leiloeiro responsável: Tribuna Leilões. Número do leilão: li2869179.

Galpão em Itupeva, Chave, Avenida Emílio Checchinato, 3995, SP. Área: 1268.14m2

R$ 3.390.000,00 (13.89% de desconto)

R$ 2.919.010,54

Lucro estimado: -R$ 356.118,38

Galpão em Itupeva, Chave

Avenida Emílio Checchinato, 3995

Leiloeiro responsável: Tribuna Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Tribuna Leilões

Data do 1° leilão: 02/06/2026 por R$ 3.892.014,05

Data do 2° leilão: 01/07/2026 por R$ 2.919.010,54

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Terreno em Iperó, Jardim Vitorino localizado na Av. Maria Machado, 178, bairro Jardim Vitorino, Iperó - sp. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 596.335,43 e valor de avaliação de R$ 720.000,00. Possui área total de 4969.72m², terreno de 4969.72m². Leilão marcado para 10/06/2026 e segundo leilão em 06/07/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 9670,1543. Área totalmente averbada. DOS DIREITOS QUE OS EXECUTADOS POSSUEM SOBRE À GLEBA 04 - LOTE de 4.969,72m2: com construção casa principal, piscina, casa caseiro e área verde, localizado à Av. Maria Machado, 178 - Cidade de Iperó - Boituva. DESCRIÇÃO DO IMÓMOVEL: O imóvel constituído pela Glebas 04 assim se descreve e caracteriza: TERRENO urbano, denominado Gleba 4', situado na cidade de lperó-SP, Comarca de Boituva, na Vila Santo Antonio, à Rua Maria Machado, lado par, localizado à 101,00m (cento e um metros) da esquina com a Rua Mauá, na quadra completada pelas Ruas Francisco Gamero e Moises de Lima, dentro das seguintes medidas, divisas e confrontações: inicia-se a descrição no vértice M formado entre a Gleba 3 e a divisa dominial da ferrovia, localizado à 20,00m (vinte metros) ortogonal ao eixo da ferrovia no KM 138+935,67m, deste segue com azimute de 80º21'45" e distância de 53,18m (cinquenta e três metros e dezoito centímetros) até o vértice O localizado à 20,00m (vinte metros) ortogonal ao eixo da ferrovia no KM 138+988,85m, confrontando com o DNJT - Departamento Nacional de Infraestrutura e Transportes; deste deflete à direita e segue com azimute de 182º40'45" e distância de 49,80m (quarenta e nove metros e oitenta centímetros) até o vértice P, deste deflete à direita e segue com azimute de 183º28'27" e distância de 55,29m (cinquenta e cinco metros e vinte e nove centímetros) até o vértice Q, confrontando do vértice O ao vértice Q com a casa nº 176 da Rua Francisco Gamero, matricula nº 9.670, propriedade de José Roberto Da Ross; deste deflete à direita e segue com azimute de 270º10'02" e distância de 46,40m (quarenta e seis metros e quarenta centímetros) até o vértice N, confrontando com a Rua Maria Machado; deste deflete à direita e segue com azimute de 359º47'36" e distância de 95,90m (noventa e cinco metros e noventa centímetros) até o vértice inicial M, confrontando com a Gleba 3 da Rua Maria Machado, encerrando a área de 4.969,72m2 (quatro mil novecentos e sessenta e nove metros e setenta e dois decímetros quadrados). Sobre o terreno incide uma faixa "non aedificandi", com largura de 15,00m (quinze metros) ao longo da divisa com o DNIT - Departamento Nacional de Infraestrutura e Transportes. O imóvel faz parte de terreno em suave aclive. Ao nível dos logradouros e seu solo é aparentemente firme e seco. O imóvel localizado na Gleba 04 apresenta uma residência principal com área construída estimada em 400 m², acrescida de piscina, edícula e churrasqueira. Há ainda um casebre destinado a funcionário, cuja área, em virtude de sua precariedade, não foi considerada para fins de cálculo da área edificada. Ressalte-se que não foi possível realizar a vistoria interna da residência principal, uma vez que o responsável local (caseiro) não dispunha da chave de acesso. Contudo, foram constatadas, por observação externa, diversas patologias construtivas, como infiltrações, danos aparentes no telhado, rachaduras nas alvenarias, desgaste nos revestimentos, bem como instalações hidráulicas e elétricas em estado ruim de conservação. Tal Gleba 04 tem origem na Matrícula nº 1.543, do Cartório de Registro de Imóveis de Boituva/SP, integrante de uma fração ideal de uma área maior então de propriedade de José Augusto e Leila Joana Ribeiro Augusto, albergada por tal Matrícula imobiliária. Consta, que não obstante a Gleba 04 não estar formalmente individualizada no cartório de registro de imóveis de Boituva/SP, observa-se que tal Gleba foi usucapida, de forma individualizada, por José Augusto e Leila Joana Ribeiro Augusto, conforme se constata do processo de usucapião nº 5005798-05.2018.4.03.6110, que tramitou perante a 3ª. Vara Federal de Sorocaba, situação essa comprovada às fls. 667/704 dos autos Lote em Leilão em Iperó / SP - 2879512 Av. Maria Machado, 178 Valor do Imóvel R$ 596.335,43 20% Mais sobre o imóvel À vista 1° Praça: 10/06/2026 às 14:00 R$ 745.419,28 2ª Praça 06/07/2026 às 14:00 R$ 596.335,43 Tenho interesse Comprar Relatório Jurídico Valor do Imóvel R$ 596.335,43 20% Mais sobre o imóvel À vista 1ª Praça: 10/06/2026 às 14:00 R$ 745.419,28 2ª Praça 06/07/2026 às 14:00 R$ 596.335,43 Tenho interesse Comprar Relatório Jurídico link copiado Leiloeiro responsável: Arena Leilão. Número do leilão: li2879512.

Terreno em Iperó, Jardim Vitorino, Av. Maria Machado, 178, SP. Área: 4969.72m2

R$ 720.000,00 (17.18% de desconto)

R$ 596.335,43

Lucro estimado: -R$ 49.990,74

Terreno em Iperó, Jardim Vitorino

Av. Maria Machado, 178

Leiloeiro responsável: Arena Leilão

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Arena Leilão

Data do 1° leilão: 10/06/2026 por R$ 745.419,28

Data do 2° leilão: 06/07/2026 por R$ 596.335,43

Casa em Itapira, Vila Bazani localizado na Rua da Penha nº. 635, Vila Bazani, bairro Vila Bazani, Itapira - sp. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 345.112,20 e valor de avaliação de R$ 575.187,00. Possui área privativa de 49m². Leilão marcado para 15/06/2026 e segundo leilão em 06/07/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 13.322. Área totalmente averbada. Uma casa de morada, localizada à Rua da Penha nº. 635, Vila Bazani, Itapira-SP, com área edificada de 49,00m2, em terreno foreiro municipal, que mede 11,00 metros de frente por 40,00 metros, da frente aos fundos, onde mede a mesma metragem da frente. Cadastro Municipal sob nº. 070006000400. Matrícula nº. 13.322 do CRI de Itapira-SP Leiloeiro responsável: Dario Leilões. Número do leilão: li2884895.

Casa em Itapira, Vila Bazani, Rua da Penha nº. 635, Vila Bazani, SP. Área: 49m2

R$ 575.187,00 (40% de desconto)

R$ 345.112,20

Lucro estimado: R$ 99.064,09

Casa em Itapira, Vila Bazani

Rua da Penha nº. 635, Vila Bazani

Leiloeiro responsável: Dario Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Dario Leilões

Data do 1° leilão: 15/06/2026 por R$ 575.187,00

Data do 2° leilão: 06/07/2026 por R$ 345.112,20

Gleba em Taquarituba, Distrito Industrial localizado na Distrito Industrial, Taquarituba, SP, bairro Distrito Industrial, Taquarituba - sp. Gleba em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.613.197,66 e valor de avaliação de R$ 3.226.395,32. Possui área total de 19.36m². Leilão marcado para 15/06/2026 e segundo leilão em 29/06/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 2.345. Área totalmente averbada. INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo: Gleba rural (parte ideal) Fração ideal: 25% (equivalente a 2,00 alqueires) Área total da gleba: 8 alqueires (19,36 ha) Localização: Fazenda Lageado, Município e Comarca de Taquarituba/SP Acesso: Pela Avenida Dorival Dognane - Distrito Industrial, seguindo por 800 metros em estrada de terra Matrícula: nº 2.345 Cartório: Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Taquarituba/SP Inscrição Cadastral: nº 629.162.011.509-2 Benfeitorias: Indústria denominada Olaria João de Barro Casa de alvenaria com 110,00m², coberta com estrutura de madeira e telhas cerâmicas, acabamento simples Casa de alvenaria com 70,00m², coberta com estrutura de madeira e telhas cerâmicas, acabamento simples Visitação: Por autorização do MM. Juízo da causa, a leiloeira nomeada nos autos poderá administrar a visita de potenciais interessados no imóvel; cabendo aos referidos entrarem em contato antecipadamente com a empresa gestora Globo Leilões para fins de verificação da aplicabilidade e efetivação do ato. RELATÓRIO DE BAIRRO: DISTRITO INDUSTRIAL, TAQUARITUBA - SP Infraestrutura Empresarial e Logística Área com perfil predominantemente industrial e empresarial. Destinada à instalação de indústrias de pequeno e médio porte. Presença de galpões, centros de armazenamento e empresas de logística. Vias amplas, adequadas para circulação de caminhões e veículos de carga. Zoneamento compatível com atividades produtivas. Infraestrutura básica disponível (energia elétrica, abastecimento de água e acesso viário). Segurança e Dinâmica Operacional Fluxo de pessoas concentrado em horário comercial. Movimento predominantemente corporativo e operacional. Redução de circulação no período noturno, variando conforme funcionamento das empresas. Recomenda-se consulta a órgãos oficiais para dados atualizados de segurança pública. Localização e Acessos Localizado a aproximadamente 2 a 4 km do centro de Taquarituba. Fácil deslocamento até área comercial e administrativa do município. Conexão com rodovias estaduais que atendem a região sudoeste do Estado de São Paulo. Localização estratégica para logística e escoamento de produção. Potencial Econômico Área voltada ao desenvolvimento industrial do município. Possibilidade de instalação e expansão de empresas. Contribui para geração de empregos locais. Potencial de valorização vinculado ao crescimento econômico regional. Imóveis com perfil adequado para atividades industriais e comerciais. Dados Demográficos e Econômicos (IBGE - Taquarituba/SP) Município: Taquarituba - SP. População estimada: aproximadamente 23 mil habitantes. Economia baseada em comércio, agricultura, serviços e atividades industriais locais. O Distrito Industrial integra a estratégia de desenvolvimento produtivo do município. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 3.226.395,32 (junho/2026). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 100.038,20 (Fevereiro/2022) Leiloeiro responsável: Globo Leilões. Número do leilão: li2827724.

Gleba em Taquarituba, Distrito Industrial, Distrito Industrial, Taquarituba, SP, SP. Área: 19.36m2

R$ 3.226.395,32 (50% de desconto)

R$ 1.613.197,66

Lucro estimado: R$ 897.285,57

Gleba em Taquarituba, Distrito Industrial

Distrito Industrial, Taquarituba, SP

Leiloeiro responsável: Globo Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Globo Leilões

Data do 1° leilão: 15/06/2026 por R$ 1.613.197,66

Data do 2° leilão: 29/06/2026 por R$ 1.613.197,66

Casa em Itapecerica da Serra, Parque Paraíso localizado na Rua 78, n ac 1475, bairro Parque Paraíso, Itapecerica da Serra - sp. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 320.000,00 e valor de avaliação de R$ 394.746,18. Possui área total de 250m², área privativa de 152m², terreno de 250m². Leilão marcado para 18/06/2026 e segundo leilão em 16/07/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 46.070. Área totalmente averbada. Terreno situado à Rua 78, constituído pelo lote 1475, da quadra 52, da Gleba 4, do Parque Paraíso, em zona urbana do município de Itapecerica da Serra. O terreno mede 10,00m de frente para a Rua 78, 10,00m de fundos, e 25,00m de laterais. Confina pela frente com a Rua 78, pelos fundos com o lote 1451, pelo lado esquerdo com o lote 1476 e pelo lado direito com o lote 1474. A inscrição municipal é nº 23433-54-74-0165-00-000-02 (Av.04). O imóvel está registrado sob a matrícula nº 46.070 do Cartório de Registro de Imóveis de Itapecerica da Serra. Sobre o terreno foi construído um prédio residencial com 152,00m² que recebeu o nº 1475 da Rua Áustria. O débito de IPTU é de R$ 16.576,84, atualizado até 13/02/2026. Leiloeiro responsável: Balbo Leilões. Número do leilão: li2889291.

Casa em Itapecerica da Serra, Parque Paraíso, Rua 78, n
ac 1475, SP. Área: 152m2

R$ 394.746,18 (18.94% de desconto)

R$ 320.000,00

Lucro estimado: -R$ 20.053,54

Casa em Itapecerica da Serra, Parque Paraíso

Rua 78, n ac 1475

Leiloeiro responsável: Balbo Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Balbo Leilões

Data do 1° leilão: 18/06/2026 por R$ 394.746,18

Data do 2° leilão: 16/07/2026 por R$ 320.000,00

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Terreno em Ibiúna, Bairro Da Cachoeira localizado na Rua Cardeal do Norte, Lote 46, Bairro da Cachoeira, Ibiúna/SP- CEP: 18150-000, bairro Bairro Da Cachoeira, Ibiúna - sp. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 52.595,38 e valor de avaliação de R$ 105.190,76. Possui área total de 121000m², terreno de 1560m². Leilão marcado para 19/06/2026 e segundo leilão em 14/07/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 12.740. Área totalmente averbada. Processo nº 0003384-65.2005.8.26.0011/02 LOTE 02 LOTE n° 47, correspondente a 1.560,00m2 do imóvel inserido na matrícula 12.740 do Cartório de Registro de Imóveis de Ibiúna/SP, Bairro da Cachoeira, Zona Urbana deste Município (Ibiúna), assim descrito: um sítio de terras lavradias com a área de 5(cinco) alqueires ou 12,10 has, correspondente à 121.000,00 metros quadrados com as seguintes divisas e confrontações: PRINCIPIA num marco colocado à margem da estrada de servidão na divisa de Minoru Yaguinuma, segue para Oeste margeando a referida estrada na distância aproximada de 490,00 ms (quatrocentos e noventa metros), deflete à direita com o rumo aproximado de 13º NE numa distância de 371,00 ms (trezentos e setenta e um metros) divisando com Shigeru Yaginuma; deflete à direita toma o rumo de 34º26' SE numa distância de 314,00 ms (trezentos e quatorze metros), confrontando com o Clube do Angico, deflete à esquerda com o rumo de 26º52' NE numa distância de 248,40 ms (duzentos e quarenta e oito metros e quarenta centímetros) ainda dividindo com Clube do Angico, onde encontra uma cerca e deflete à direita, segue por esta 133,00 ms (cento e trinta e três metros), divisando com quem de direito, atualmente, com o Clube do Angico, deflete novamente à direita, toma o rumo 16°30 SO, numa distância de 272,00 ms (duzentos e setenta e dois metros), confrontando com Minoru Yaginuma, até o ponto de partida. Certidão Matrícula do Imóvel nº 12.740 (CNM:120733.2.0012740-44) área maior do Oficial de Registro de Imóveis de Ibiúna/SP. Cadastrado junto à Prefeitura Municipal de Ibiúna/SP sobre o contribuinte nº 40.99991.99.99.0473.00.000 (área maior). Leiloeiro responsável: Alexandridis Leilões. Número do leilão: li2892173.

Terreno em Ibiúna, Bairro Da Cachoeira, Rua Cardeal do Norte, Lote 46, Bairro da Cachoeira, Ibiúna/SP- CEP: 18150-000, SP. Área: 121000m2

R$ 105.190,76 (50% de desconto)

R$ 52.595,38

Lucro estimado: R$ 29.254,36

Terreno em Ibiúna, Bairro Da Cachoeira

Rua Cardeal do Norte, Lote 46, Bairro da Cachoeira, Ibiúna/SP- CEP: 18150-000

Leiloeiro responsável: Alexandridis Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alexandridis Leilões

Data do 1° leilão: 19/06/2026 por R$ 105.190,76

Data do 2° leilão: 14/07/2026 por R$ 52.595,38

Terreno em Ibiúna, Bairro Da Cachoeira localizado na Rua Cardeal do Norte, Lote 46, Bairro da Cachoeira, bairro Bairro Da Cachoeira, Ibiúna - sp. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 52.595,38 e valor de avaliação de R$ 105.190,76. Possui área total de 121000m², terreno de 121000m². Leilão marcado para 19/06/2026 e segundo leilão em 14/07/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 12.740. Área totalmente averbada. LOTE n° 46, correspondente a 1.560,00m2 do imóvel inserido na matrícula 12.740 do Cartório de Registro de Imóveis de Ibiúna/SP, Bairro da Cachoeira, Zona Urbana deste Município (Ibiúna). Um sítio de terras lavradias com a área de 5 alqueires ou 12,10 hectares, correspondente a 121.000,00 metros quadrados. Processo nº 0003384-65.2005.8.26.0011/02. Matrícula nº 12.740 do Cartório de Registro de Imóveis de Ibiúna/SP. Cadastrado junto à Prefeitura Municipal de Ibiúna/SP sobre o contribuinte nº 40.99991.99.99.0473.00.000 (área maior). Leiloeiro responsável: Alexandridis Leilões. Número do leilão: li2892172.

Terreno em Ibiúna, Bairro Da Cachoeira, Rua Cardeal do Norte, Lote 46, Bairro da Cachoeira, SP. Área: 121000m2

R$ 105.190,76 (50% de desconto)

R$ 52.595,38

Lucro estimado: R$ 29.254,36

Terreno em Ibiúna, Bairro Da Cachoeira

Rua Cardeal do Norte, Lote 46, Bairro da Cachoeira

Leiloeiro responsável: Alexandridis Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alexandridis Leilões

Data do 1° leilão: 19/06/2026 por R$ 105.190,76

Data do 2° leilão: 14/07/2026 por R$ 52.595,38

Terreno urbano em Itirapuã, Centro localizado na Rua Dozito Malvar Ribas, 5080, bairro Centro, Itirapuã - sp. Terreno urbano em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 165.000,00 e valor de avaliação de R$ 165.000,00. Possui área total de 425.106m², área privativa de 125.6m², terreno de 425.106m². Leilão marcado para 24/06/2026 e segundo leilão em 29/06/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 293. Área totalmente averbada. Um terreno urbano situado na cidade de Itirapuã/SP, sito à Rua Dozito Malvar Ribas, 5080, Centro, CEP 14.420-000, com 425,106m 2 . O imóvel dispõe das seguintes construções: Uma edícula que contém uma sala/cozinha, um dormitório, área de serviços com banheiro de aproximadamente 37,82 metros quadrados, feita de tijolos de barro, coberta com telas de cimento onduladas, piso frio tipo vermelhão. E, uma casa que contém 4 dormitórios, salas de TV estar/jantar, banheiro, alpendre e varanda, totalizando aproximadamente 87,88 metros quadrados, feita de tijolos com cobertura em parte da casa com telhas de barro tipo francesas e na varanda cobertura com telhas de cimento onduladas, piso tacos em dois dormitórios, piso cerâmico nos demais cômodos do imóvel e na varanda piso frio tipo vermelhão. A área hoje é cercada por casas residenciais e alguns comércios e empresas, ficando próxima a Prefeitura Municipal de Itirapuã e à Rodoviária. O imóvel está localizado em uma área residencial, tem condução, vias pavimentada, com iluminação pública e sistema de esgoto. Está a 1.500 metros do imóvel a Rodovia do Leite e 2.000 metros da Rodovia Roan Rocha; também está próximo de loja de móveis, igrejas católicas e evangélicas, praça para lazer a cerca de 300 metros e ainda está dentro da quadra Central. A área periciada e vistoriada está em ótimas condições para receber empreendimentos diversos. Esta área não tem rios e córrego que passa dentro e nem fora, isto vem facilitar a implantação de projetos de qualquer tipo de empreendimento. Medindo 11,40 metros de frente, igual medida ao fundo por 37,29 metros de comprimento de cada lado; da frente ao fundo, confrontando pela frente com a mencionada Rua, do lado direito com propriedade de José Roberto Constante Pereira e pelo lado esquerdo com propriedade de Pedro Francisco de Souza e pelo fundo com propriedade de Egídio da Silva Neto. Registro anterior nº 2.444. Este bem está matriculado sob o nº 293, Livro 02, Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Patrocínio Paulista/SP. Inscrição Imobiliária nº 11.01.04.01. Leiloeiro responsável: Baston Leilões. Número do leilão: li2859494.

R$ 165.000,00

Lucro estimado: -R$ 45.421,94

Terreno urbano em Itirapuã, Centro

Rua Dozito Malvar Ribas, 5080

Leiloeiro responsável: Baston Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Baston Leilões

Data do 1° leilão: 24/06/2026 por R$ 165.000,00

Data do 2° leilão: 29/06/2026 por R$ 165.000,00

Apartamento em Araçatuba, Santana localizado na Avenida Aviacao, 777 - Santana, bairro Santana, Araçatuba - sp. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 103.509,42 e valor de avaliação de R$ 96.495,30. Possui área total de 105.79m², área privativa de 46.79m², terreno de 12039.64m². Leilão marcado para 26/06/2026 e segundo leilão em 16/07/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 97.056. Área totalmente averbada. Apartamento n° 303, Bloco 01, localizado no 3° pavimento ou 2° andar, do empreendimento denominado Parque Alecrim, situado na Avenida Aviação, nesta cidade, município e comarca de Araçatuba, Estado de São Paulo. Área real total de 105,789m²; sendo 46,790m² de área real privativa coberta; 10,800m² de área real de estacionamento de divisão não proporcional; 48,199m² de área real de uso comum de divisão proporcional; correspondendo-lhe ainda uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,005516001, cabendo-lhe uma (01) vaga de garagem sob n°19 com a posição descoberta livre, para estacionamento de veículo do tipo passeio, localizada no térreo ou 1° pavimento. O terreno onde se assenta o edifício encerra a área de 12.039,64m². Inscrição 1-11-00-05-0031-0116-01-19. Disposição do apartamento: 02 dormitórios, WC social, 01 sala, cozinha, área de serviço, 01 garagem coberta. O arrematante ficará sub-rogado nos direitos e deveres do executado em relação ao contrato de financiamento com garantia fiduciária perante a credora fiduciária Caixa Econômica Federal - CEF, cujo saldo devedor importa em R$94.698,31, na data de 10/10/2025, sujeito à atualização. Referido montante deverá ser integralmente quitado pelo arrematante com os valores oriundos da arrematação ou, sendo estes insuficientes, mediante complementação com recursos próprios. Valores em aberto de IPTU 2026 no importe de R$359,35, bem como valores em dívida ativa no importe de R$5.178,35. Averbação/Registro: R.02: Consta alienação fiduciária do imóvel em favor da Caixa Econômica Federal. AV.4: Indisponibilidade de Bens em nome de Marcus Vinícius Zavanello Junior, extraída do processo n° 00059531420218260032. AV.7: Penhora dos direitos e obrigações decorrentes dos R-01 e R-02, tendo por objeto o imóvel matriculado, extraída do processo 1014386-53.2022.8.26.0032. Leiloeiro responsável: Fidalgo Leilões. Número do leilão: li2860276.

Apartamento em Araçatuba, Santana, Avenida Aviacao, 777 - Santana, SP. Área: 46.79m2

R$ 96.495,30 (-7.27% de desconto)

R$ 103.509,42

Lucro estimado: -R$ 39.357,97

Apartamento em Araçatuba, Santana

Avenida Aviacao, 777 - Santana

Leiloeiro responsável: Fidalgo Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Fidalgo Leilões

Data do 1° leilão: 26/06/2026 por R$ 103.509,42

Data do 2° leilão: 16/07/2026 por R$ 103.509,42

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Area industrial em Itatiba, localizado na RODOVIA ( ROMILDO PRADO), bairro , Itatiba - sp. Area industrial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 10.250.000,00 e valor de avaliação de R$ 10.250.000,00. Possui área total de 36000m², área privativa de 3000m². Leilão marcado para 29/06/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 001976. Área totalmente averbada. ÁREA INDUSTRIAL COM 36.000 METROS QUADRADOS, E COM BARRACÃO DE 3.000 METROS QUADRADOS. LOCALIZADO EM ITATIBA - SP - DISTANTE SP CAPITAL 70 KM. ( ITATIBA, CAMPINAS, SAO PAULO CAPITAL) FACIL ACESSO PARA VEICULOS PESADOS, DE FRENTE PARA RODOVIA ( ROMILDO PRADO) MATRICULA 001976 LEILÃO NA MODALIDADE ON LINE SEM DEMANDA JUDICIAL. PAGAMENTO NA ESCRITURAÇÃO PUBLICA DO IMOVEL. LEILOEIRO OFICIAL - JEFFERSON ADRIANO COSTA - 20-325/L contato 45 999149050 Leiloeiro responsável: JAC Leilões. Número do leilão: li1805433.

Area industrial em Itatiba, , RODOVIA ( ROMILDO PRADO), SP. Área: 3000m2

R$ 10.250.000,00

Lucro estimado: -R$ 2.821.666,11

Area industrial em Itatiba,

RODOVIA ( ROMILDO PRADO)

Leiloeiro responsável: JAC Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: JAC Leilões

Data do leilão: 29/06/2026

Apartamento em Araçatuba, Umuarama localizado na Avenida Umuarama, 2011, bairro Umuarama, Araçatuba - sp. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 88.056,24 e valor de avaliação de R$ 146.760,40. Possui área total de 48400m², área privativa de 47.65m². Leilão marcado para 06/07/2026 e segundo leilão em 28/07/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 95.062. Área totalmente averbada. LOTE 2030: Apartamento n° 306, Bloco 20, localizado no 3 pavimento ou 2° andar, do empreendimento imobiliário denominado "Alta Vista Condomínio Clube", situado na Avenida Umuarama n° 2.011, nesta cidade, município e comarca de Araçatuba, Estado de São Paulo. Área real total de 98,952 metros quadrados; sendo 47,650 metros quadrados de área real privativa coberta; 10,800 metros quadrados de área real de estacionamento de divisão não proporcional; 40,502 metros quadrados de área real de uso comum de divisão proporcional; correspondendo-lhe ainda uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,001238497. O apartamento tem a área real total de 98,952 m², sendo 47,650 m² de área privativa coberta e 10,800 m² de área de estacionamento não proporcional e 40,502 m² de área de uso comum. O imóvel possui uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,001238497. Cabanhe-lhe uma vaga de garagem sob n° 534, descoberta e livre, localizada no térreo ou 1° pavimento. O terreno onde se assenta o edifício encerra a área de 48.400,00m². Cadastro Municipal nº 2.22.00.01.0048.0148.20.22. Matrícula nº 95.062 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Araçatuba - SP. Leiloeiro responsável: Leilão Oficial Online. Número do leilão: li2861826.

Apartamento em Araçatuba, Umuarama, Avenida Umuarama, 2011, SP. Área: 47.65m2

R$ 146.760,40 (40% de desconto)

R$ 88.056,24

Lucro estimado: R$ 21.076,45

Apartamento em Araçatuba, Umuarama

Avenida Umuarama, 2011

Leiloeiro responsável: Leilão Oficial Online

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Oficial Online

Data do 1° leilão: 06/07/2026 por R$ 146.760,40

Data do 2° leilão: 28/07/2026 por R$ 88.056,24

Terreno em Itanhaém, Jardim Marilu localizado na Rua Pará, 71, Jardim Marilu (lado morro), bairro Jardim Marilu, Itanhaém - sp. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 133.333,32 e valor de avaliação de R$ 160.000,00. Possui área total de 124.74m², área privativa de 49.88m². Leilão marcado para 08/07/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 188.929. Área totalmente averbada. Imóvel constituído por parte do lote 01, da quadra 03-A, localizado na Rua Pará, 71, Jardim Marilu (lado morro), Itanhaém/SP. Mede 12,474 metros de frente para a Rua Pará, por 10,00 metros da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, encerrando a área de 124,74m². Confronta do lado direito e quem da Rua olha o imóvel, com o lote 11, do lado esquerdo com parte remanescente do mesmo lote e nos fundos com parte do lote 02. É composto de meio lote de terreno com uma casa térrea de alvenaria, geminada dos dois lados (área construída de aproximadamente 49,88m²), coberta com telha tipo eternit, possuindo um quarto, um banheiro, uma cozinha e uma sala, quintal revestido com ardósia e duas vagas na garagem. A Rua Pará é pavimentada e servida de rede elétrica, iluminação pública, água, telefone e coleta de lixo. Inscrição imobiliária junto a Prefeitura Municipal da Estância Balneária de Itanhaém nº 023.003.001.0002.079388. MATRÍCULA: 188.929 no Cartório do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Itanhaém/SP. ANOTAÇÕES AVERBADAS NA MATRÍCULA ATÉ O DIA 17/04/2026. Leiloeiro responsável: Saraiva Leilões. Número do leilão: li2882466.

Terreno em Itanhaém, Jardim Marilu, Rua Pará, 71, Jardim Marilu (lado morro), SP. Área: 49.88m2

R$ 160.000,00 (16.67% de desconto)

R$ 133.333,32

Lucro estimado: -R$ 11.971,24

Terreno em Itanhaém, Jardim Marilu

Rua Pará, 71, Jardim Marilu (lado morro)

Leiloeiro responsável: Saraiva Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Saraiva Leilões

Data do leilão: 08/07/2026

Casa em Itatiba, Santo Antônio localizado na Rua Antinescha Pravato Trauzola nº 185, bairro Santo Antônio, Itatiba - sp. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.850.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.850.000,00. Possui área total de 679.64m², área privativa de 380.47m². Leilão marcado para 16/07/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 41.223. Área totalmente averbada. MATRÍCULA 41.223 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ITATIBA-SP, IMÓVEL. Uma residência na Rua Antinescha Pravato Trauzola nº 185, com área construída de 380,47m², e seu respectivo terreno constituído pelos lotes nº03 e 04, da Quadra C, do loteamento denominado RESIDENCIAL FLAMBOYANT”, situado no Bairro Santo Antônio, no perímetro urbano deste município e comarca de Itatiba, medindo 21,00 metros de frente para a referida rua; 31,92metros do lado direito, confrontando com o lote nº02; 32,80metros do lado esquerdo, confrontando com o lote nº05; e 21,02metros nos fundos, confrontando com Benedito Martins, encerrando a área de 679,64m². O lance mínimo em primeiro público leilão, para a venda, corresponde ao montante de R$ 1.850.000,00 ( hum milhão oitocentos e cinquenta mil reais) Leiloeiro responsável: JAC Leilões. Número do leilão: li2716245.

Casa em Itatiba, Santo Antônio, Rua Antinescha Pravato Trauzola nº 185, SP. Área: 380.47m2

R$ 1.850.000,00

Lucro estimado: -R$ 509.276,35

Casa em Itatiba, Santo Antônio

Rua Antinescha Pravato Trauzola nº 185

Leiloeiro responsável: JAC Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: JAC Leilões

Data do leilão: 16/07/2026

Terreno em Ilhabela, Engenho D’água localizado na Rua Rua Valdevino Gonçalves de Souza, n 236, bairro Engenho D’água, Ilhabela - sp. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 222.401,72 e valor de avaliação de R$ 444.803,44. Possui área total de 25053.2m², terreno de 25053.2m². Leilão marcado para 16/07/2026 e segundo leilão em 05/08/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Área totalmente averbada. DIREITOS POSSESSÓRIOS do imóvel descrito na inscrição municipal nº 0683.1611.1984, e localizado na Rua Rua Valdevino Gonçalves de Souza, nº 236, bairro Engenho D’água, Ilhabela/SP. Conforme avaliação de fls. 106-113, trata-se de imóvel com área de terreno de 25.053,20m², a rua de terra não chega até o terreno, porque existe uma portaria de uma propriedade privada denominada Santa Mônica que impede o trânsito até o local do terreno. Ônus: Imóvel pendente de regularização cadastral, sem abertura de matrícula. Local Depositado: Rua Valdevino Gonçalves de Souza, 236 - bairro Engenho D’água - Ilhabela/SP Leiloeiro responsável: Valland Leilões. Número do leilão: li2861117.

R$ 444.803,44 (50% de desconto)

R$ 222.401,72

Lucro estimado: R$ 123.703,35

Terreno em Ilhabela, Engenho D’água

Rua Rua Valdevino Gonçalves de Souza, n 236

Leiloeiro responsável: Valland Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Valland Leilões

Data do 1° leilão: 16/07/2026 por R$ 266.882,06

Data do 2° leilão: 05/08/2026 por R$ 222.401,72

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Gleba em Ibiúna, Salto localizado na Bairro do Salto, zona rural, bairro Salto, Ibiúna - sp. Gleba em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 598.209,88 e valor de avaliação de R$ 1.196.419,76. Possui área total de 411400m². Leilão marcado para 16/07/2026 e segundo leilão em 06/08/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 13.597. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 13.597 DO 1° CRI DE IBIÚNA/SP Imóvel: Designado como SÍTIO ITAGUAPEVA" - Gleba 01 - Situação: Bairro do Salto, zona rural, deste município - Descrição: Uma gleba de terras com a área de 17 alqueires ou 41 hectares e 14 ares ou 411.400m² - CADASTRO NO INCRA SOB Nº 637.033.028.070.4, conf. R.05 AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 1.196.419,76 (um milhão, cento e noventa e seis mil, quatrocentos e dezenove reais e setenta e seis centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (dezembro de 2025). DEPOSITÁRIA: MARIA LUIZA VILELLA BRANDÃO PAOLUCCI ONUS: Conforme a referida certidão de ônus, matrícula nº 13.597, extraída pelo site ARISP, em 04/01/2021, conforme AV.06 e AV.07, ambas de 14/05/2015, consta PENHORA EXEQUENDA correspondente a 50 % (cinquenta por cento); conforme AV.08 e AV.09, ambas de 24/01/2017, consta PENHORA, em favor do exequente: BANCO DO ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL S/A, em face dos executados: ABELARDO PAOLUCCI E OUTRA, extraída dos autos da ação de Execução - Proc. 1045031-32.2014.8.26.0100, em trâmite na 8ª Vara Cível do Fórum Regional de Santo Amaro/SP; conforme AV.10 de 12/06/2017, consta PENHORA, em favor do exequente: BANCO DO BRASIL S/A, em face do executado: ABELARDO PAOLUCCI E OUTRA, extraída dos autos da ação de Execução - Proc. 4005667-39.2013.8.26.0100, em trâmite na 5ª Vara Cível do Fórum Regional de Santo Amaro/SP; conforme AV.11 de 12/06/2017, consta PENHORA, em favor do exequente: BANCO SAFRA S/A, em face do executado: ABELARDO PAOLUCCI E OUTRA, extraída dos autos da ação de Execução - Proc. 1103883-83.2013.8.26.0100, em trâmite na 10ª Vara Cível do Fórum Central da Comarca da Capital/SP; conforme AV.12 de 28.08.2020 - INDISPONIBILIDADE n° 202008.0717-.01264978-IA-670 - nos autos do processo nº 00315000620035150077; conforme AV.13 de 11.09.2020 - PENHORA - nos autos da Execução Civil. n° de ordem 0051724-10.2018.8.26.0100, em favor ASSOCIAÇÃO DOS ADVOGADOS DO BANCO DO BRASIL - ASABB; consta PENHORA, extraída dos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial - Proc. nº 1058515-20.2014.8.26.0002, movida por CARLOS ALBERTO GUELFI, em face dos executados ABELARDO PAOLUCCI, em trâmite 25ª Vara Cível do Fórum Central da Comarca da Capital/SP Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li1178811.

Gleba em Ibiúna, Salto, Bairro do Salto, zona rural, SP. Área: 411400m2

R$ 1.196.419,76 (50% de desconto)

R$ 598.209,88

Lucro estimado: R$ 332.733,58

Gleba em Ibiúna, Salto

Bairro do Salto, zona rural

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Gold Leilões

Data do 1° leilão: 16/07/2026 por R$ 1.196.419,76

Data do 2° leilão: 06/08/2026 por R$ 598.209,88

Terreno em Miracatu, Ribeirão Do Júlio localizado na Estrada do Ribeirão do Júlio, entrada ao lado do posto da Policia Rodoviária Federal, seguindo por 600 mts, na saída km 344 da Rodovia Régis Bittencourt (BR 116)- Sítio dos Sonhos, bairro Ribeirão Do Júlio, Miracatu - sp. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 180.000,00 e valor de avaliação de R$ 300.000,00. Possui área total de 18341.4m², terreno de 18341.4m². Leilão marcado para 16/07/2026 e segundo leilão em 06/08/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 10.474, 4.783, 4.766. Área totalmente averbada. Um imóvel composto pelos seguintes terrenos: Matrícula nº 10.474 do CRI de Miracatu - SP Imóvel: Um lote de terras sob nº 25 (vinte e cinco) da Quadra B”, do loteamento denominado Parque das Samambaias”, situado no Bairro do Engano ou Ribeirão do Júlio, zona urbana deste município e comarca de Miracatu, Estado de São Paulo, com as seguintes medidas e confrontações: frente para a Rua Dois, onde mede 50,00m (cinquenta metros); do lado direito, divide-se com o lote 27, medindo 132,00m (cento e trinta e dois metros); do lado esquerdo, divide-se com o lote 24, medindo 132,00m (cento e trinta e dois metros); aos fundos, mede 50,00m (cinquenta metros), dividindo-se com o lote 30, encerrando-se a área de 6.600,00m² (seis mil e seiscentos metros quadrados), tendo o formato retangular. Cadastro Municipal sob nº 02.003.009.1146.001. Matrícula nº 4.783 do CRI de Miracatu - SP Imóvel: Um lote de terreno sob nº 28 (vinte e oito) da Quadra B, do Loteamento denominado "PARQUE DAS SAMAMBAIAS", localizado no Bairro do Ribeirão do Julio, Município e Comarca de Miracatu, Estado de São Paulo, com a área de 5.745,40 m² (cinco mil, setecentos e quarenta e cinco metros e quarenta centímetros quadrados), sem benfeitorias, com as seguintes confrontações: 59,22 m (cinquenta e nove metros e vinte e dois centímetros) de frente para a Rua Dois com raio de 150,00 m (cento e cinquenta metros) para 15,00 m (quinze metros) em linha reta. Do lado direito com o lote 29, medindo 125,00 m (cento e vinte e cinco metros). Do lado esquerdo, divide-se com o lote 27, medindo 132,00 m (cento e trinta e dois metros). E nos fundos mede 18,00 m (dezoito metros), dividindo-se com o lote 30, encerrando-se a área de 5.745,40 m² (cinco mil, setecentos e quarenta e cinco metros e quarenta centímetros quadrados), tendo formato triangular. Cadastro Municipal sob nº 02.003.009.1259.001. Matrícula nº 4.766 do CRI de Miracatu - SP Imóvel: Um lote de terreno sob nº 27 (vinte e sete) da Quadra B, do Loteamento denominado "PARQUE DAS SAMAMBAIAS", localizado no Bairro Ribeirão do Julio, Município e Comarca de Miracatu, Estado de São Paulo, com a área de 6.996,00 m² (seis mil, novecentos e noventa e seis metros quadrados), sem benfeitorias, com as seguintes confrontações: 53,00 m (cinquenta e três metros) de frente para a Rua Dois; do lado direito, divide-se com o lote 28, medindo 132,00 m (cento e trinta e dois metros); do lado esquerdo, divide-se com o lote 26, medindo 132,00 m (cento e trinta e dois metros); nos fundos mede 53,00 m (cinquenta e três metros), dividindo-se com o lote 30, encerrando-se a área de 6.996,00 m² (seis mil, novecentos e noventa e seis metros quadrados), tendo o formato retangular. Cadastro Municipal sob nº 02.003.009.1199.001. Os três lotes estão localizados no Bairro Ribeirão do Júlio-Miracatu SP, cuja entrada é feita por uma estrada de Terra que fica ao lado do Posto da PRF localizado às margens da Rodovia Régis Bittencourt na Serra do Cafezal. O imóvel denominado Sítio dos Sonhos, conforme informação da requerente possui 03 casas com acabamento simples, 01 galpão, 01 piscina e 02 lagos, sendo que uma das casas possui apenas dois cômodos, a segunda casa possui três cômodos e a casa 03 possui cinco cômodos. Com exceção das construções, os lagos e piscinas e uma pequena área limpa, o resto do imóvel é composto por mata fechada. O sítio encontra-se com aspecto de abandonado, o mato cobriu” toda área em torno da residência. Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li2873795.

R$ 300.000,00 (40% de desconto)

R$ 180.000,00

Lucro estimado: R$ 51.668,79

Terreno em Miracatu, Ribeirão Do Júlio

Estrada do Ribeirão do Júlio, entrada ao lado do posto da Policia Rodoviária Federal, seguindo por 600 mts, na saída km 344 da Rodovia Régis Bittencourt (BR 116)- Sítio dos Sonhos

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Gold Leilões

Data do 1° leilão: 16/07/2026 por R$ 300.000,00

Data do 2° leilão: 06/08/2026 por R$ 180.000,00

Lote em Araçatuba, Jardim Primavera localizado na Rua José Xavier Couto- Lote 15, Quadra 07, bairro Jardim Primavera, Araçatuba - sp. Lote em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 35.401,49 e valor de avaliação de R$ 59.002,48. Possui área total de 300m². Leilão marcado para 16/07/2026 e segundo leilão em 06/08/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 20.213. Área totalmente averbada. PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 18,33% DO IMÓVEL: O lote de terreno sob nº 15, da quadra nº 07, situado à rua José Xavier Couto, lado ímpar, no Bairro Jardim Primavera, nesta cidade, distrito, município e comarca de Araçatuba, Estado de São Paulo, com a área de 300,00 metros quadrados, medindo 12,00 metros na frente, igual metragem nos fundos, e 25,00 metros da frente aos fundos, de cada lado, confrontando pela frente com a referida rua José Xavier Couto; no lado direito de quem da rua olha para o terreno, confronta com os lotes n°s 01 e 02; no lado esquerdo confronta com o lote nº 16, e nos fundos com o lote nº 05, distando pelo lado direito 25,00 metros da rua José Geraldi; cadastrado na P.M. sob nº 4.21.00.09.0018-0196.01.00.94. LOCALIZAÇÃO: Rua José Xavier Couto, lado ímpar, lote nº 15, quadra nº 07, - Bairro Jardim Primavera. AVALIAÇÃO CORRESPONDENTE A PARTE IDEAL DE 18,33%: R$ 59.002,48 (cinquenta e nove mil, dois reais e quarenta e oito centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (novembro de 2025). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 13.11.2025, conforme AV.06 de 10.05.2019 - AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA (EXISTENCIA DA AÇÃO) - Processo n° 10037221020198260309, na 1ª Vara Cível da Comarca de Jundiaí, Estado de São Paulo, Movida por JUNDIAÍ SHOPPING CENTER LTDA; conforme R.07 de 14.06.2019 - FORMA DE PARTILHA - Extraído dos autos nº 1014959-33.2018.8.26.0032 de arrolamento dos bens deixados por MARIA GEORGINA MENDONÇA MELO, CPF nº 023.516.018-07, falecida em 01 de setembro de 2018, no estado civil de viúva, conforme sentença proferida em 24 de janeiro de 2019, transitada em julgado em 21 de fevereiro de 2019, a parte ideal correspondente a 50% do imóvel desta matrícula, avaliado em R$ 157.750,06, foi partilhada aos herdeiros filhos: CLAUDINÉIA MENDONÇA MELO; ROSEMEIRE MELO ZAMAI casada pelo regime da comunhão parcial de bens na vigência da lei nº 6.515/77, com LUIZ CARLOS ZAMAI; CLAUDEMIR MENDONÇA MELO casado pelo regime da comunhão parcial de bens na vigência da lei nº 6.515/77, com SILVIA ELENA CASTELLETTO MELO; CLEONICE MENDONÇA MELO; CLAUDIO MENDONÇA MELO; conforme R.08 de 14.06.2019 - FORMA DE PARTILHA - DOAÇÃO - Referido no R-07, CLAUDEMIR MENSONÇA MELO com anuência de sua mulher SILVIA ELENA CASTELETTO MELO, transmitiu por doação a parte ideal correspondente a 20% de 50% ou 10% do imóvel matriculado a CLAUDINÉIA MENDONÇA MELO; conforme AV.09 de 02.07.2019 - AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA (EXISTENCIA DA AÇÃO) - Processo n° 10267167720198260100, na 41ª Vara Cível do Foro Central da Capital do Estado de São Paulo, Movida por FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO GRAND PLAZA SHOPPING; conforme AV.10 de 25.06.2020 - PENHORA - Nos autos da Execução Civil, processo n° 10041003520198260286, favor IPS EMPREENDIMENTOS S/A; conforme AV.11 de 01.07.2020 - AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA (EXISTENCIA DA AÇÃO) - Processo n° 10041003520198260286, na 1ª Vara Cível do Foro de Itú, Estado de São Paulo, Movida por IPS EMPREENDIMENTOS S/A; conforme AV.12 de 04.02.2022 - INDISPONIBILIDADE DE BENS - Processo n° 00051158120158260032, faço constar que foi decretada a indisponibilidade dos bens em nome de CLAUDEMIR MENSONÇA MELO; conforme AV.14 de 21.07.2023 - PENHORA - Nos autos da Ação de Execução Civil, processo n° 10068239620198260554, favor CONDOMÍNIO SHOPPING A B C; conforme AV.16 de 24.10.2023 - PENHORA - Nos autos da Execução Civil, processo n° 00051158120158260032, favor BANCO DO BRASIL S.A.; conforme AV.17 de 21.11.2024 - INDISPONIBILIDADE DE BENS - Processo n° 10146640420198260309, faço constar que foi decretada a indisponibilidade dos bens em nome de ROSEMEIRE MELO ZAMAI; e conforme AV.20 de 02.09.2025 - PENHORA EXEQUENDA Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li2600238.

Lote em Araçatuba, Jardim Primavera, Rua José Xavier Couto- Lote 15, Quadra 07, SP. Área: 300m2

R$ 59.002,48 (40% de desconto)

R$ 35.401,49

Lucro estimado: R$ 10.161,99

Lote em Araçatuba, Jardim Primavera

Rua José Xavier Couto- Lote 15, Quadra 07

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Gold Leilões

Data do 1° leilão: 16/07/2026 por R$ 59.002,48

Data do 2° leilão: 06/08/2026 por R$ 35.401,49

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Terreno em Itapetininga, Pinhal localizado na Rua Aristides Oliveira s/nº, quadra 1, lote 11F, Vila Curuçá, bairro Pinhal, Itapetininga - sp. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 251.475,61 e valor de avaliação de R$ 419.126,02. Possui área total de 6000m², terreno de 6000m². Leilão marcado para 16/07/2026 e segundo leilão em 06/08/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 5.933. Área totalmente averbada. Matrícula nº 5.933 do CRI de Itapetininga - SP. Imóvel: Um terreno situado no Bairro do Pinhal - área residencial -, neste município, coma ́área de 6.000,00 metros quadrados, mais ou menos. Divisas: pela frente, em 20m, divide com uma rua que dá acesso ao terreno; de um lado, a partir da linha da frente, segue dividindo com Carlos de Araújo, sucessor de Benedito Otávio Arruda Branco, até alcançar o Rio Itapetininga, por este rio acima, em linha curva, na extensão de 60m, mais ou menos, até encontrar os fundos; de outro lado, a partir da frente, segue a divisa na extensão de 200m, mais ou menos, aí deflete à esquerda na extensão de 40m, mais ou menos; aí deflete à direita e segue na extensão de 60m, mais ou menos, até alcançar os fundos, dividindo nessas três extensões com uma rua projetada; e, aos fundos na extensão de 50m, mais ou menos, divide com Benedito Lencione de Araújo. Cadastro Municipal sob nº 13.24.036.1217-001. O imóvel é urbano, afastado do centro comercial; a topografia do terreno é em semiplana; as divisas não são bem definidas no local por marco sou cercas; a região é composta por residências unifamiliares, chácaras e comércios. Não havia no local periciado construções, plantações ou cultivos economicamente rentáveis. A rua frontal do imóvel não é pavimentada e o uso predominante da região é residencial. O local é servido por alguns melhoramentos públicos usuais, tais como energia elétrica pública e domiciliar, iluminação pública, água e telefone (rede de telefonia). LOCALIZAÇÃO: Um terreno no Bairro do Pinhal, área residencial, localizado à Rua Aristides Oliveira s/nº, quadra 1, lote 11F, Vila Curuçá na cidade de Itapetininga SP. Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 26.01.2026, conforme AV.04 de 08.04.2014 - PENHORA - Nos autos da Execução Civil, processo n° 1002778182013, favor ITAU UNIBANCO S.A.; conforme AV.05 de 26.05.2014 - PENHORA - Nos autos da Execução Civil, processo n° 1002854422013, favor ITAU UNIBANCO S.A.; conforme AV.07 de 23.11.2015 - PENHORA - Nos autos da Execução Civil, processo n° 1004182-70.2014.8.26.0309, favor ITAU UNIBANCO S.A.; conforme AV.08 de 08.12.2015 - PENHORA - Nos autos da Execução Civil, processo n° 1009491-09.2013.8.26.0309, favor ITAU UNIBANCO S.A.; conforme AV.09 de 16.09.2016 - PENHORA - Nos autos da Execução Civil, processo n° 101120771.2013, favor ITAU UNIBANCO S.A.; conforme AV.10 de 04.12.2018 - PENHORA - Nos autos da Execução Civil, processo n° 1000328-05.2013, favor BANCO DO BRASIL S/A; conforme AV.11 de 11.04.2019 - PENHORA - Nos autos da Execução Civil, processo n° 100277478.2013, favor ITAU UNIBANCO S.A.; conforme AV.13 de 05.01.2022 - INDISPONIBILIDADE DE BENS foi decretada a indisponibilidade dos bens e direitos em face de FLAVIO DANIEL PINTO CARDOSO, processo n° 0105500-59.2006.8.5.15.0145; conforme AV.14 de 05.01.2022 - INDISPONIBILIDADE DE BENS foi decretada a indisponibilidade dos bens e direitos em face de ANA MARIA MORAIS CARDOSO, processo n° 0105500-59.2006.5.15.0145; e conforme AV.15 de 30.01.2024 - INDISPONIBILIDADE DE BENS foi decretada a indisponibilidade dos bens e direitos em face de ANA MARIA MORAIS CARDOSO, e FLAVIO DANIEL PINTO CARDOSO, processo n° 0010534-47.2014.5.15.0041 Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li2686594.

Terreno em Itapetininga, Pinhal, Rua Aristides Oliveira s/nº, quadra 1, lote 11F, Vila Curuçá, SP. Área: 6000m2

R$ 419.126,02 (40% de desconto)

R$ 251.475,61

Lucro estimado: R$ 72.185,82

Terreno em Itapetininga, Pinhal

Rua Aristides Oliveira s/nº, quadra 1, lote 11F, Vila Curuçá

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Gold Leilões

Data do 1° leilão: 16/07/2026 por R$ 419.126,02

Data do 2° leilão: 06/08/2026 por R$ 251.475,61

Área rural em Ibiúna, Bairro Do Salto localizado na Bairro do Salto, zona rural, bairro Bairro Do Salto, Ibiúna - sp. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 477.799,57 e valor de avaliação de R$ 955.599,13. Possui área total de 605000m². Leilão marcado para 16/07/2026 e segundo leilão em 06/08/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 13.598. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 13.598 DO 1° CRI DE IBIÚNA/SP: Designado como: SÍTIO ITAGUAPEVA” - Gleba 02 - Situação: Bairro do Salto, zona rural, deste município - Descrição: Uma gleba de terras com a área de 25 alqueires, aproximadamente ou 605,000m², ou 60 hectares e 50 ares. CADASTRO NO INCRA SOB Nº 637.033.028.061-5. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 955.599,13 (novecentos e cinquenta e cinco mil, quinhentos e noventa e nove reais e treze centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (dezembro de 2025). DEPOSITÁRIOS: ABELARDO PAOLUCCI E S/M MARIA LUIZA VILELLA BRANDÃO PAOLUCCI ONUS: Conforme a referida certidão de ônus, matricula nº 13.598, extraída pelo site ARISP, em 04/01/2021, conforme AV.07 de 24/06/2016, consta PENHORA, em favor do exequente: BANCO SAFRA S/A, em face do executado: ABELARDO PAOLUCCI E OUTRA, extraída dos autos da ação de Execução - Proc. 1103883-83.2013.8.26.0100, em trâmite na 10ª Vara Cível do Fórum Central da Comarca da Capital/SP; conforme AV.08 de 05/09/2016, consta PENHORA, em favor do exequente: BANCO DO BRASIL S/A, em face do executado: ABELARDO PAOLUCCI E OUTRA, extraída dos autos da ação de Execução - Proc. 4005667-39.2013.8.26.0002, em trâmite na 5ª Vara Cível do Fórum Regional de Santo Amaro/SP; conforme AV.09 de 03/10/2016, consta PENHORA, em favor do exequente: BANCO SAFRA S/A, em face do executado: ABELARDO PAOLUCCI E OUTRA, extraída dos autos da ação de Execução - Proc. 1103873-39.2013.8.26.0100, em trâmite na 17ª Vara Cível deste Fórum Central da Comarca da Capital/SP; AV.10 e AV.11, ambas de 24/01/2017, consta PENHORA, em favor do exequente: BANCO DO ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL S/A, em face dos executados: ABELARDO PAOLUCCI E OUTRA, extraída dos autos da ação de Execução - Proc. 1045031-32.2014.8.26.0100, em trâmite na 8ª Vara Cível do Fórum Regional de Santo Amaro/SP; conforme AV 12 de 13/12/2018, consta PENHORA EXEQUENDA; conforme AV.13 de 28.08.2020 - INDISPONIBILIDADE n° 202008.0717-.01264978-IA-670 - nos autos do processo nº 00315000620035150077; conforme AV.14 de 11.09.2020 - PENHORA - nos autos da Execução Civil. n° de ordem 0051724-10.2018.8.26.0100, em favor ASSOCIAÇÃO DOS ADVOGADOS DO BANCO DO BRASIL - ASABB; conforme AV.15 de 27.11.2020 - PENHORA - nos autos da Execução Civil processo n° 1058515.20.2014.8.26.0002, em favor CARLOS ALBERTO GUELFI; consta PENHORA, extraída dos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial - Proc. nº 1058515-20.2014.8.26.0002, movida por CARLOS ALBERTO GUELFI, em face dos executados ABELARDO PAOLUCCI, em trâmite 25ª Vara Cível do Fórum Central da Comarca da Capital/SP ; Sítio em Leilão em Ibiúna / SP - 1178810 SÍTIO ITAGUAPEVA” - Gleba 02 - Situação: Bairro do Salto, zona rural Valor do Imóvel R$ 955.599,13 50% Mais sobre o imóvel À vista 1° Praça: 16/07/2026 às 14:00 R$ 955.599,13 2ª Praça 06/08/2026 às 14:00 R$ 477.799,57 Tenho interesse Valor do Imóvel R$ 955.599,13 50% Mais sobre o imóvel À vista 1ª Praça: 16/07/2026 às 14:00 R$ 955.599,13 2ª Praça 06/08/2026 às 14:00 R$ 477.799,57 Tenho interesse link copiado Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li1178810.

Área rural em Ibiúna, Bairro Do Salto, Bairro do Salto, zona rural, SP. Área: 605000m2

R$ 955.599,13 (50% de desconto)

R$ 477.799,57

Lucro estimado: R$ 265.759,46

Área rural em Ibiúna, Bairro Do Salto

Bairro do Salto, zona rural

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Gold Leilões

Data do 1° leilão: 16/07/2026 por R$ 955.599,13

Data do 2° leilão: 06/08/2026 por R$ 477.799,57

Loja em Taquaritinga, Jardim Bela Vista localizado na Avenida Paulo Roberto Scandar, 329, bairro Jardim Bela Vista, Taquaritinga - sp. Loja em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 932.783,00 e valor de avaliação de R$ 1.554.638,00. Possui área total de 600m², área privativa de 666.08m², terreno de 600m². Leilão marcado para 16/07/2026 e segundo leilão em 13/08/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 14.103. Área totalmente averbada. Imóvel urbano de uso comercial localizado no bairro Jardim Bela Vista, município de Taquaritinga/SP. A propriedade está inserida em uma região de zoneamento misto. O terreno apresenta medida de 10 metros de frente e 60 metros de comprimento. A área construída é composta por um sobrado configurado para uso comercial, acomodando a entrada e a recepção de uma loja, enquanto o pavimento superior dispõe de área estruturada para escritório e um barracão que abriga duas edificações internas, contendo espaços destinados a depósito, cozinha e banheiro. Matrícula nº 14.103 do Cartório de Registro de Imóveis da Cidade de Taquaritinga, Estado de São Paulo. Descrição do bem: Imóvel: AV 02/14.103 - UM BARRACÃO PRÓPRIO PARA COMÉRCIO, de tijolos comuns, coberto com telha galvanizada, tendo parte assobradada e térrea; contendo no pavimento superior terraço, escritório com dois banheiros, sendo um masculino e outro feminino, na parte térrea contém dois depósitos, banheiro e copa perfazendo a área de 25ms² de construção; a qual tomou o nº 329 da Avenida Paulo Roberto Scandar.- CNM: 120055.2.0014103-77, construído sobre UM LOTE DE TERRENO, situado nesta cidade, no Jardim Bela Vista, à avenida Paulo Roberto Scandar, na quadra nº 06, medindo 10,00ms., de frente, por 60,00ms, da frente aos fundos, ou seja, a área quadrada de 600,00 metros quadrados, se dividindo e confrontando pela frente com a citada avenida; pelos lados com os lotes nºs 05, 13, 07 e 15 e nos fundos, com a rua Ennes Reis Rodrigues.- CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO: O imóvel possui um terreno de 600 metros quadrados e área construída de 666,08 metros quadrados sua testada é de 10 metros, seu comprimento é de 60 metros. O imóvel é composto de um barracão, no qual dentro desta construção possui uma área de depósito, cozinha e banheiro. Na frente do imóvel temos um sobrado no qual ficam na parte térrea a entrada e recepção da loja e no pavimento superior a área de escritório. A área do terreno tem 600,00metros quadrados em formato regular de 10,00 metros de largura por 60,00 metros de comprimento, sendo que o terreno faz divisa aos fundos com a rua Enês Reis Rodrigues. Área construída de 666,08metros quadrados. 1 - Entrada/recepção e escritório: 88,00m² em dois pavimentos - Composta de: uma ampla sala no pavimento térreo, com revestimento interno em pedras de mármore rústico nas paredes, com duas portas de entrada com quatro folhas em vidro temperado (duas fixas e duas de correr). No pavimento superior temos duas salas separadas por uma divisória em material cartonado, um banheiro e um depósito ambos revestido em azulejo até a altura do pé direito. Piso cerâmico no pavimento térreo e revestimento emborrachado no contrapiso do pavimento superior. Porta de entrada do pavimento superior em vidro temperado, janelas em moldura de alumínio com vidro não temperado. Escada caracol em ferro para acesso do pavimento superior 2 - Barracão: 536,00 metros quadrados - construído em alvenaria, com estrutura provavelmente em concreto aramado, com cobertura de telhas galvanizadas sob estrutura metálica, com forro em PVC (imitando madeira) na área de varejo e em forro nas demais áreas. Se estende para além da construção dos depósitos e cozinha chegando aos fundos no recuo de dois metros da rua Enês Reis Rodrigues. Revestida com piso cerâmico na área de varejo da loja e apenas contrapiso nas demais áreas. Possui um pequeno depósito separado por divisória em material cartonado. 3 - Depósito e cozinha: 42,08m², construído em alvenaria, com estrutura provavelmente em concreto aramado, com aproveitamento da cobertura do barracão. Composta de: dois depósitos, uma cozinha e um banheiro. Revestido em piso cerâmico em um dos depósitos, contrapiso com material emborracho no outro depósito, cozinha e banheiro sem piso cerâmico no chão. Azulejo do banheiro até a altura do pé-direito e azulejo apenas na área da piada cozinha. Janelas de basculante no banheiro e em um dos depósitos com vidro não temperado e janela com moldura de ferro com fechamento em vidro não temperado no outro depósito. As áreas possuem instalação elétrica e hidráulicas embutidas em novembro de 2025 - Fls. 1044/1.110. Processo: 0081433-03.2012.8.26.0100 Leiloeiro responsável: Picelli Leilões. Número do leilão: li2885480.

Loja em Taquaritinga, Jardim Bela Vista, Avenida Paulo Roberto Scandar, 329, SP. Área: 666.08m2

R$ 1.554.638,00 (40% de desconto)

R$ 932.783,00

Lucro estimado: R$ 267.753,99

Loja em Taquaritinga, Jardim Bela Vista

Avenida Paulo Roberto Scandar, 329

Leiloeiro responsável: Picelli Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Picelli Leilões

Data do 1° leilão: 16/07/2026 por R$ 1.554.638,00

Data do 2° leilão: 13/08/2026 por R$ 932.783,00

Casa em Ilhabela, Bexiga localizado na Av. Riachuelo, 6465, bairro Bexiga, Ilhabela - sp. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 427.958,30 e valor de avaliação de R$ 855.916,60. Possui área total de 3000m², área privativa de 200m², terreno de 3000m². Leilão marcado para 22/07/2026 e segundo leilão em 11/08/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Área totalmente averbada. DIREITOS POSSESSÓRIOS do imóvel descrito na inscrição municipal nº 0700.9999.0260, localizado no bairro do Bexiga, na Av. Riachuelo, nº. 6465. Área de terreno: 3.000,00m² Área predial: 200,00m² Conforme Avaliação Comercial de fls. 111/124, o bairro onde encontra-se localizado o imóvel é predominante residencial, com possibilidade de comércio de pequeno porte. Foi utilizado o valor venal de construção atribuído pela Prefeitura, porque não foi possível ver o imóvel para saber seu padrão construtivo, mas, considerando o aspecto geral do imóvel, possivelmente a construção está abandonada e parece ser de padrão popular. Ônus: imóvel pendente de regularização cadastral, sem abertura de matrícula. Local Depositado: Av. Riachuelo, 6465 - bairro do Bexiga - Ilhabela/SP Leiloeiro responsável: Valland Leilões. Número do leilão: li2868296.

R$ 855.916,60 (50% de desconto)

R$ 427.958,30

Lucro estimado: R$ 238.037,06

Casa em Ilhabela, Bexiga

Av. Riachuelo, 6465