Quantos imóveis em leilão existem em São Paulo?

Atualmente, temos 58 imóveis disponíveis em leilão em São Paulo. Nosso catálogo é atualizado diariamente com novas oportunidades.

Como participar de um leilão de imóveis em São Paulo?

Para participar de um leilão de imóveis em São Paulo, você precisa: 1) Escolher o imóvel de interesse, 2) Ler atentamente o edital, 3) Cadastrar-se na plataforma do leilão, e 4) Dar seus lances no dia e horário marcados. Na Pro Leilão, facilitamos todo esse processo com informações claras e atualizadas.

Vale a pena comprar imóveis em leilão em São Paulo?

Sim, comprar imóveis em leilão em São Paulo pode ser uma excelente oportunidade. Os descontos podem chegar a 50% do valor de mercado. No entanto, é importante fazer uma análise criteriosa do imóvel, verificar documentação, fazer vistorias e entender as condições do leilão antes de dar lances.

Posso usar FGTS para comprar imóvel em leilão em São Paulo?

Sim, muitos imóveis em leilão em São Paulo aceitam FGTS como forma de pagamento. Use nossos filtros para encontrar especificamente imóveis que aceitam FGTS. Lembre-se de verificar no edital se há restrições ou condições específicas para uso do FGTS.

Qual a diferença entre leilão judicial e extrajudicial em São Paulo?

Leilão judicial em São Paulo é determinado por decisão judicial e conduzido por um leiloeiro oficial, geralmente relacionado a processos de execução. Já o leilão extrajudicial (como Venda Direta) é realizado por instituições financeiras para venda de imóveis retomados, sem necessidade de autorização judicial. Ambos oferecem oportunidades legítimas de compra com desconto.

Filtros rapidos:

Leilão de Imóveis em São Paulo / Diva

Encontramos 58 imóveis de leilão para você

Casa em Avaré, Vila São João localizado na Rua Antônio Gomes Amorim, 45, bairro Vila São João, Avaré - sp. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 27.882,37 e valor de avaliação de R$ 55.764,73. Leilão marcado para 16/07/2026 e segundo leilão em 05/08/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Área totalmente averbada. DO BEM : Veículo marca/modelo CHEVROLET/CRUZE LT HB, ano fabricação/modelo 2013/2013, cor prata, placa FLJ1H93, Chassi 9BGPB68M0DB355206, RENAVAM 00581388704. Consta do auto de penhora e avaliação às fls. 111, que o veículo está em regular estado de uso e funcionamento. DA POSSE : Consta dos autos às fls. 111, que o bem está na posse da requerida. VISITAÇÃO : Interessados em visitar o bem deverão se apresentar na Rua Antonio Gomes Amorim, 45, Casa 1, Vila São Joao, Avaré/SP, CEP 18702-240, trazendo consigo cópia do presente Edital e documento oficial de identificação pessoal. Em caso de recusa do fiel depositário, Sra. Thais Monique Mattos, ora requerida, o(a) interessado deverá comunicar o Meritíssimo Juiz de Direito desta Vara. DÉBITO TRIBUTÁRIO : R$ 2.801,01 (até 08/06/2026). DO PAGAMENTO : Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 50% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeiro Público Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. PROPOSTA DE LANCE PARCELADO : Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas . É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR . A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer um dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante Leiloeiro responsável: AGS Leilões. Número do leilão: li2894130.

Casa em Avaré, Vila São João, Rua Antônio Gomes Amorim, 45, SP. Área: nullm2

R$ 55.764,73 (50% de desconto)

R$ 27.882,37

Lucro estimado: R$ 15.508,54

Casa em Avaré, Vila São João

Rua Antônio Gomes Amorim, 45

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: AGS Leilões

Leiloeiro responsável: AGS Leilões

Data do 1° leilão: 16/07/2026 por R$ 55.764,73

Data do 2° leilão: 05/08/2026 por R$ 27.882,37

Lote em Araçatuba, Jardim Primavera localizado na Rua José Xavier Couto- Lote 15, Quadra 07, bairro Jardim Primavera, Araçatuba - sp. Lote em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 35.401,49 e valor de avaliação de R$ 59.002,48. Possui área total de 300m². Leilão marcado para 16/07/2026 e segundo leilão em 06/08/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 20.213. Área totalmente averbada. PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 18,33% DO IMÓVEL: O lote de terreno sob nº 15, da quadra nº 07, situado à rua José Xavier Couto, lado ímpar, no Bairro Jardim Primavera, nesta cidade, distrito, município e comarca de Araçatuba, Estado de São Paulo, com a área de 300,00 metros quadrados, medindo 12,00 metros na frente, igual metragem nos fundos, e 25,00 metros da frente aos fundos, de cada lado, confrontando pela frente com a referida rua José Xavier Couto; no lado direito de quem da rua olha para o terreno, confronta com os lotes n°s 01 e 02; no lado esquerdo confronta com o lote nº 16, e nos fundos com o lote nº 05, distando pelo lado direito 25,00 metros da rua José Geraldi; cadastrado na P.M. sob nº 4.21.00.09.0018-0196.01.00.94. LOCALIZAÇÃO: Rua José Xavier Couto, lado ímpar, lote nº 15, quadra nº 07, - Bairro Jardim Primavera. AVALIAÇÃO CORRESPONDENTE A PARTE IDEAL DE 18,33%: R$ 59.002,48 (cinquenta e nove mil, dois reais e quarenta e oito centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (novembro de 2025). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 13.11.2025, conforme AV.06 de 10.05.2019 - AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA (EXISTENCIA DA AÇÃO) - Processo n° 10037221020198260309, na 1ª Vara Cível da Comarca de Jundiaí, Estado de São Paulo, Movida por JUNDIAÍ SHOPPING CENTER LTDA; conforme R.07 de 14.06.2019 - FORMA DE PARTILHA - Extraído dos autos nº 1014959-33.2018.8.26.0032 de arrolamento dos bens deixados por MARIA GEORGINA MENDONÇA MELO, CPF nº 023.516.018-07, falecida em 01 de setembro de 2018, no estado civil de viúva, conforme sentença proferida em 24 de janeiro de 2019, transitada em julgado em 21 de fevereiro de 2019, a parte ideal correspondente a 50% do imóvel desta matrícula, avaliado em R$ 157.750,06, foi partilhada aos herdeiros filhos: CLAUDINÉIA MENDONÇA MELO; ROSEMEIRE MELO ZAMAI casada pelo regime da comunhão parcial de bens na vigência da lei nº 6.515/77, com LUIZ CARLOS ZAMAI; CLAUDEMIR MENDONÇA MELO casado pelo regime da comunhão parcial de bens na vigência da lei nº 6.515/77, com SILVIA ELENA CASTELLETTO MELO; CLEONICE MENDONÇA MELO; CLAUDIO MENDONÇA MELO; conforme R.08 de 14.06.2019 - FORMA DE PARTILHA - DOAÇÃO - Referido no R-07, CLAUDEMIR MENSONÇA MELO com anuência de sua mulher SILVIA ELENA CASTELETTO MELO, transmitiu por doação a parte ideal correspondente a 20% de 50% ou 10% do imóvel matriculado a CLAUDINÉIA MENDONÇA MELO; conforme AV.09 de 02.07.2019 - AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA (EXISTENCIA DA AÇÃO) - Processo n° 10267167720198260100, na 41ª Vara Cível do Foro Central da Capital do Estado de São Paulo, Movida por FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO GRAND PLAZA SHOPPING; conforme AV.10 de 25.06.2020 - PENHORA - Nos autos da Execução Civil, processo n° 10041003520198260286, favor IPS EMPREENDIMENTOS S/A; conforme AV.11 de 01.07.2020 - AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA (EXISTENCIA DA AÇÃO) - Processo n° 10041003520198260286, na 1ª Vara Cível do Foro de Itú, Estado de São Paulo, Movida por IPS EMPREENDIMENTOS S/A; conforme AV.12 de 04.02.2022 - INDISPONIBILIDADE DE BENS - Processo n° 00051158120158260032, faço constar que foi decretada a indisponibilidade dos bens em nome de CLAUDEMIR MENSONÇA MELO; conforme AV.14 de 21.07.2023 - PENHORA - Nos autos da Ação de Execução Civil, processo n° 10068239620198260554, favor CONDOMÍNIO SHOPPING A B C; conforme AV.16 de 24.10.2023 - PENHORA - Nos autos da Execução Civil, processo n° 00051158120158260032, favor BANCO DO BRASIL S.A.; conforme AV.17 de 21.11.2024 - INDISPONIBILIDADE DE BENS - Processo n° 10146640420198260309, faço constar que foi decretada a indisponibilidade dos bens em nome de ROSEMEIRE MELO ZAMAI; e conforme AV.20 de 02.09.2025 - PENHORA EXEQUENDA Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li2600238.

Lote em Araçatuba, Jardim Primavera, Rua José Xavier Couto- Lote 15, Quadra 07, SP. Área: 300m2

R$ 59.002,48 (40% de desconto)

R$ 35.401,49

Lucro estimado: R$ 10.161,99

Lote em Araçatuba, Jardim Primavera

Rua José Xavier Couto- Lote 15, Quadra 07

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Gold Leilões

Leiloeiro responsável: Gold Leilões

Data do 1° leilão: 16/07/2026 por R$ 59.002,48

Data do 2° leilão: 06/08/2026 por R$ 35.401,49

Casa em Panorama, Centro localizado na R. Emílio Condé, 1.333, bairro Centro, Panorama - sp. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 157.061,07 e valor de avaliação de R$ 314.122,14. Possui área total de 468m², área privativa de 121m², terreno de 468m². Leilão marcado para 16/07/2026 e segundo leilão em 06/08/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 7.668. Área totalmente averbada. Matrícula nº 7.668 do CRI de Panorama - SP. Imóvel: Um lote de terreno urbano sob nº 10 da quadra nº 57, localizado nesta cidade e comarca de Panorama/SP, com área total de 468,00 metros quadrados. Medidas e confrontações: 13,00 metros de frente para a rua quatro, mesma largura nos fundos, de ambos os lados a distância de 36,00 metros, confrontando de um lado com o lote nº 09 e de outro com o lote nº 11. Contém um prédio residencial de alvenaria, com área de 121,00 metros quadrados de construção. Cadastro Municipal sob nº 00054800. LOCAL DO BEM: Rua Emilio Conde, 1.333, Centro, Panorama. CONSTRUÇÕES conforme laudo de avaliação: Edificação residencial unifamiliar, construída em alvenaria de tijolo comum, pé direito 3m, fundação estável, colunas de concreto armado, esquadrias de ferro, cobertura de telhas tipo romana, sobre estrutura de madeira dispostas em duas águas e cumeeira, com forro de laje, contra piso em concreto desempenado espessura 8cm, piso com revestimento em cerâmica em todas as dependências, alvenaria revestida de azulejo na cozinha e nos sanitários e argamassa mista sobre chapisco nos demais cômodos, pintura interna e externa em látex, instalações elétricas com pontos de luz e tomadas em todas as dependências e instalações hidráulicas. Nos fundos tem uma edícula. Idade aparente de 20 anos. Área total 198,00 m². AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 314.122,14, atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (fevereiro de 2026). ONUS: Nada Consta da referida certidão de ônus extraída dos autos nas fls. 238/239. Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li2727378.

Casa em Panorama, Centro, R. Emílio Condé, 1.333, SP. Área: 121m2

R$ 314.122,14 (50% de desconto)

R$ 157.061,07

Lucro estimado: R$ 87.359,86

Casa em Panorama, Centro

R. Emílio Condé, 1.333

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Gold Leilões

Leiloeiro responsável: Gold Leilões

Data do 1° leilão: 16/07/2026 por R$ 314.122,14

Data do 2° leilão: 06/08/2026 por R$ 157.061,07

Terreno em Americana, Monte Carlo localizado na Rua Henrique Basseto, n° S/N, Lote 17A, Quadra 04, bairro Monte Carlo, Americana - sp. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 63.451,75 e valor de avaliação de R$ 126.903,51. Possui área total de 135m², terreno de 135m². Leilão marcado para 16/07/2026 e segundo leilão em 06/08/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Área totalmente averbada. Terreno em leilão, localizado em Americana/SP. O terreno possui 135m² e está situado no Bairro Monte Carlo, Lote 17A, Quadra 04. A localização é próxima a pontos de referência como a Academia Viva La Vida (96m), Padaria Nova Era 2 (160m), Supermercado São Vicente - Praia Azul (260m), Canoa Pizzaria (260m), Drogaria Todo Dia - Praia Azul (450m) e Escola Estadual Martinho Rubens Bellucco (450m). O acesso ao Aeroporto Municipal de Americana é fácil e o Parque De Eventos CCA - Festa Do Peão fica a 5 minutos de carro. O imóvel foi leiloado por determinação da 2ª Vara Cível - Foro Central, processo nº 1053040-70.2020.8.26.0100. O valor de avaliação é R$ 126.903,51 e o lance mínimo é R$ 63.451,75. O IPTU mensal é de R$ 68,83 (10 parcelas). Débitos tributários em 14.525,37 (Jan/2026) serão sub-rogados no valor da arrematação. Débito Exequendo em R$ 1.466.713,82 (Nov/2025). Condições de venda: à vista (não admite carta de crédito). Propostas de arrematação parcelada serão admitidas caso não haja lances à vista. O pagamento do valor arrematado deve ser feito em até 24 horas da realização do leilão via guia de depósito judicial do Banco do Brasil. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o preço de arrematação, paga em até 1 dia útil via PIX, TED ou depósito. A desistência da arrematação não é permitida e o não pagamento pode configurar fraude. O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. Despesas de desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são por conta do arrematante. Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao encerramento, o horário de fechamento será prorrogado em três minutos. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo TJSP. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2797282.

Terreno em Americana, Monte Carlo, Rua Henrique Basseto, n° S/N, Lote 17A, Quadra 04, SP. Área: 135m2

R$ 126.903,51 (50% de desconto)

R$ 63.451,75

Lucro estimado: R$ 35.292,81

Terreno em Americana, Monte Carlo

Rua Henrique Basseto, n° S/N, Lote 17A, Quadra 04

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 16/07/2026 por R$ 126.903,51

Data do 2° leilão: 06/08/2026 por R$ 63.451,75

Apartamento em Franca, Residencial Amazonas localizado na Rua Domingos Chicaroni, n 6001, bairro Residencial Amazonas, Franca - sp. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 726.000,00 e valor de avaliação de R$ 726.000,00. Possui área total de 261.6m², área privativa de 173.04m². Leilão marcado para 21/07/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 64.726. Área totalmente averbada. Um apartamento no Edifício Santiago Residencial, situado na cidade de Franca/SP, na Rua Rio Trombetas nº 1453, bairro Residencial Amazonas, designado apartamento nº 73, localizando no 8º pavimento ou 7º andar (nível inferior da cobertura) e no 9º pavimento ou 8º andar (nível superior da cobertura), com área total de 261,600 m2 (216,625 m2 de construção e 44,975 m2 de área livre), sendo 173,040 m2 de área real privativa coberta; 17.280 m2 de área real privada descoberta; 22,400 m2 de área real de estacionamento descoberta de divisão não proporcional; 48,880m2 de área real de uso comum de divisão proporcional, correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,054598250, cabendo o direito de utilização de duas vagas descobertas para estacionamento de um veículo de passeio em cada uma, localizadas no térreo, designadas nºs 73 e 73A, confrontando pela frente com o hall social e apartamento de final 1 do andar, lado direito e fundos com áreas comuns do condomínio e lado esquerdo com o apartamento de final 4 do andar. Este bem está matriculado sob o nº 64.726, Livro 2, do 2º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Franca/SP. LOTE 02: Lance inicial a partir de R$ 726.000,00 (setecentos e vinte e seis mil reais). Leiloeiro responsável: Baston Leilões. Número do leilão: li2895356.

Apartamento em Franca, Residencial Amazonas, Rua Domingos Chicaroni, n 6001, SP. Área: 173.04m2

R$ 726.000,00

Lucro estimado: -R$ 204.056,54

Apartamento em Franca, Residencial Amazonas

Rua Domingos Chicaroni, n 6001

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Baston Leilões

Leiloeiro responsável: Baston Leilões

Data do leilão: 21/07/2026

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Casa em Ilhabela, Bexiga localizado na Av. Riachuelo, 6465, bairro Bexiga, Ilhabela - sp. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 427.958,30 e valor de avaliação de R$ 855.916,60. Possui área total de 3000m², área privativa de 200m², terreno de 3000m². Leilão marcado para 22/07/2026 e segundo leilão em 11/08/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Área totalmente averbada. DIREITOS POSSESSÓRIOS do imóvel descrito na inscrição municipal nº 0700.9999.0260, localizado no bairro do Bexiga, na Av. Riachuelo, nº. 6465. Área de terreno: 3.000,00m² Área predial: 200,00m² Conforme Avaliação Comercial de fls. 111/124, o bairro onde encontra-se localizado o imóvel é predominante residencial, com possibilidade de comércio de pequeno porte. Foi utilizado o valor venal de construção atribuído pela Prefeitura, porque não foi possível ver o imóvel para saber seu padrão construtivo, mas, considerando o aspecto geral do imóvel, possivelmente a construção está abandonada e parece ser de padrão popular. Ônus: imóvel pendente de regularização cadastral, sem abertura de matrícula. Local Depositado: Av. Riachuelo, 6465 - bairro do Bexiga - Ilhabela/SP Leiloeiro responsável: Valland Leilões. Número do leilão: li2868296.

R$ 855.916,60 (50% de desconto)

R$ 427.958,30

Lucro estimado: R$ 238.037,06

Casa em Ilhabela, Bexiga

Av. Riachuelo, 6465

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Valland Leilões

Leiloeiro responsável: Valland Leilões

Data do 1° leilão: 22/07/2026 por R$ 513.549,96

Data do 2° leilão: 11/08/2026 por R$ 427.958,30

Casa residencial em Panorama, Centro localizado na R. Aurora Francisco de Camargo, 519, bairro Centro, Panorama - sp. Casa residencial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 610.675,89 e valor de avaliação de R$ 1.221.351,78. Possui área total de 936m², área privativa de 252m², terreno de 936m². Leilão marcado para 23/07/2026 e segundo leilão em 13/08/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 8.877. Área totalmente averbada. CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO : Consiste em dois lotes de 468,00m² cada, totalizando 936,00m². No lote 13 (treze) há uma construção não terminada de aproximadamente 9,00 metros por 28,00 metros quadrados totalizando uma área de 252,00 m², onde os tijolos se encontram já danificados pela ação do tempo sem contrapiso e sem cobertura. No lote 14 (quatorze) há uma construção residencial de alvenaria, que segundo a prefeitura municipal o cadastro é 00018100, de 113,71m², sendo 2 quartos, duas salas e uma área de laje, uma cozinha e um banheiro de forro. Piso cerâmico antigo já desgastado, janelas de ferro, e portas de madeira. Na frente da casa há uma árvore frutífera, e um canteiro com horta e flores. Um muro fecha a frente. 2 LOTES DE TERRENOS, situados na cidade e distrito, município de PANORAMA, comarca de Dracena, identificados como lotes nºs 13 e 14 da quadra 33, e estão compreendidos dentro dos seguintes limites e confrontações: LOTE Nº 13 DA QUADRA Nº 33, com a área de 468,00 metros quadrados, medindo de frente 13,00 metros para a Rua D. Aquino Corrêa (antiga Rua Dois), tendo nos fundos a largura de 13,00 metros, onde confronta com o lote nº 04; de um lado mede 36,00 metros, confrontando com o lote nº 14; de outro lado mede 36,00 metros para o lote nº 12, onde existe construída uma casa residencial de madeira, coberta de telhas francesas; - LOTE Nº 14 DA QUADRA Nº 33, com a área de 468,00 metros quadrados, medindo de frente 13,00 metros para a Rua D. Aquino Corrêa (antiga Rua Dois), tendo nos fundos a largura de 13,00 metros, confrontando com o lote nº 03; de um lado mede 36,00 metros para o lote nº 13; e de outro lado mede 36,00 metros para o lote nº 15, onde existe construído um barracão de madeira, coberto com telhas francesas. TRANSCRIÇÃO Nº 8.877 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA TUPI PAULISTA DO ESTADO DE SÃO PAULO Leiloeiro responsável: Sublime Leilões. Número do leilão: li2882385.

Casa residencial em Panorama, Centro, R. Aurora Francisco de Camargo, 519, SP. Área: 252m2

R$ 1.221.351,78 (50% de desconto)

R$ 610.675,89

Lucro estimado: R$ 339.667,35

Casa residencial em Panorama, Centro

R. Aurora Francisco de Camargo, 519

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Sublime Leilões

Leiloeiro responsável: Sublime Leilões

Data do 1° leilão: 23/07/2026 por R$ 1.221.351,78

Data do 2° leilão: 13/08/2026 por R$ 610.675,89

Terreno em Ilhabela, Borrifos localizado na Avenida Governador Mário Covas Junior, altura do n.º 17552, Condomínio Borrifos, Quadra A, Lote 07, Borrifos, bairro Borrifos, Ilhabela - sp. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 155.952,98 e valor de avaliação de R$ 259.921,64. Possui área total de 478m², terreno de 478m². Leilão marcado para 28/07/2026 e segundo leilão em 17/08/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Área totalmente averbada. Terreno em condomínio localizado no bairro de Borrifos, em Ilhabela/SP. O imóvel está situado a 22,9 km do centro da cidade, a 17 km da balsa de travessia de Ilhabela e a 8,1 km da praia do Veloso. O terreno possui uma área total de 478,00 m² e conta com toda a infraestrutura de melhoramentos públicos, incluindo rede de água, esgoto, energia elétrica, iluminação pública e coleta seletiva de lixo. Endereço: Avenida Governador Mário Covas Junior, altura do n.º 17552, Condomínio Borrifos, Quadra A, Lote 07, Borrifos - Ilhabela/SP, CEP 11641-800. Inscrição Cadastral: 0751.0100.0070. Leiloeiro responsável: Iniciativa BR. Número do leilão: li2858370.

Terreno em Ilhabela, Borrifos, Avenida Governador Mário Covas Junior, altura do n.º 17552, Condomínio Borrifos, Quadra A, Lote 07, Borrifos, SP. Área: 478m2

R$ 259.921,64 (40% de desconto)

R$ 155.952,98

Lucro estimado: R$ 44.766,14

Terreno em Ilhabela, Borrifos

Avenida Governador Mário Covas Junior, altura do n.º 17552, Condomínio Borrifos, Quadra A, Lote 07, Borrifos

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Iniciativa BR

Leiloeiro responsável: Iniciativa BR

Data do 1° leilão: 28/07/2026 por R$ 259.921,64

Data do 2° leilão: 17/08/2026 por R$ 155.952,98

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Casa em Ubatuba, Lagoinha localizado na Rua Ilha Bela, 688, Lagoinha, Ubatuba, SP, bairro Lagoinha, Ubatuba - sp. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.310.839,62 e valor de avaliação de R$ 1.638.549,53. Possui área total de 389.4m², área privativa de 166m², terreno de 389.4m². Leilão marcado para 30/07/2026 e segundo leilão em 19/08/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 464. Área totalmente averbada. INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo de bem: Imóvel urbano — casa sobre lote de terreno. Descrição do terreno: Lote nº 3 da quadra 36, do loteamento denominado Praia da Lagoinha. Área do terreno: 389,40 m². Área construída: Aproximadamente 166 m². Localização: Rua Ilha Bela, nº 688, Lagoinha, Ubatuba/SP, CEP 11680-000. Características do imóvel: Casa distribuída em dois pavimentos. 4 dormitórios, sendo 2 suítes. 3 banheiros adicionais. Cozinha. Sala de estar. Sala de jantar. Piso cerâmico no pavimento inferior. Piso de madeira no pavimento superior. Portas e janelas, em sua maioria, de madeira. Churrasqueira com área gourmet. Teto em lambril de madeira. Capacidade aproximada de 6 a 8 vagas de garagem. Matrícula: nº 464 — Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Ubatuba/SP. Inscrição cadastral: nº 10-070-003. Relatório de Região: Lagoinha, Ubatuba - SP Comércio, Lazer e Comodidade A Praia da Lagoinha está localizada na região sul de Ubatuba, em área litorânea com perfil predominantemente residencial, turístico e de veraneio. A região possui infraestrutura mais limitada em comparação ao Centro de Ubatuba, com poucos comércios e quiosques na orla, sendo mais voltada à tranquilidade, uso residencial e temporada. O acesso principal à Praia da Lagoinha ocorre pela Rodovia Rio-Santos, principal eixo de ligação entre os bairros da região sul, o Centro de Ubatuba e municípios vizinhos do litoral norte paulista. A praia fica entre a Praia do Sapê e a Praia do Oeste, com proximidade a outros pontos turísticos da região sul, como Praia de Maranduba, Praia da Fortaleza e Trilha das Sete Praias. A região também conta com atrativos naturais e históricos, como as Ruínas da Lagoinha, Cachoeira Véu da Noiva e acesso à Trilha das Sete Praias, reforçando o potencial turístico e de lazer do entorno. Segurança A região da Lagoinha possui perfil mais tranquilo, com ocupação residencial, casas de veraneio e fluxo turístico sazonal. Não foram identificados registros públicos específicos de criminalidade no entorno imediato do imóvel localizado na Rua Ilha Bela, nº 688. Sugere-se a consulta a fontes oficiais, como a Secretaria de Segurança Pública do Estado de São Paulo, para dados atualizados por bairro ou município. Distância do Centro A Praia da Lagoinha está localizada a aproximadamente 23 km do Centro de Ubatuba. O deslocamento é feito principalmente pela Rodovia Rio-Santos, eixo viário que conecta a região sul ao Centro de Ubatuba e a municípios vizinhos do litoral norte. Há pontos de ônibus nas margens da rodovia, nos acessos próximos à Lagoinha, com linhas em direção ao Centro de Ubatuba e Caraguatatuba. A localização é adequada para uso residencial de praia, veraneio e locação por temporada, especialmente para interessados em áreas mais tranquilas e próximas a atrativos naturais. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária O mercado imobiliário de Ubatuba apresenta forte relação com turismo, segunda residência, locação de temporada e imóveis próximos à praia. O preço médio de casas à venda em Ubatuba fica em torno de R$ 1.499.000, com variação conforme localização, padrão construtivo, proximidade da praia e área do terreno. A Lagoinha possui potencial imobiliário associado à proximidade da praia, ao perfil residencial e ao turismo de natureza. A região tende a atrair compradores que buscam imóveis para veraneio, hospedagem familiar, locação de temporada e uso residencial em área litorânea menos adensada. O imóvel do leilão, por possuir aproximadamente 166 m² de área construída, 4 dormitórios, 2 suítes, área gourmet com churrasqueira e 6 a 8 vagas de garagem, apresenta características compatíveis com uso familiar, temporada e hospedagem de curta permanência. Dados Demográficos e Econômicos (IBGE - Ubatuba/SP) População total: 92.981 habitantes, conforme Censo 2022. Densidade demográfica: 131,31 hab/km². PIB per capita: R$ 37.716,51. Economia local baseada principalmente em turismo, comércio, serviços, hospedagem, alimentação, atividades náuticas e mercado imobiliário ligado ao litoral. Valor de avaliação atualizado: R$ 1.638.549,53 (junho/2026). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP. Visitação: Por autorização do MM. Juízo da causa, a leiloeira nomeada nos autos poderá administrar a visita de potenciais interessados no imóvel; cabendo aos referidos entrarem em contato antecipadamente com a empresa gestora Globo Leilões para fins de verificação da aplicabilidade e efetivação do ato. QUOTA-PARTE: Nos termos do art. 843, do CPC/2015, tratando-se de penhora de bem indivisivel, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recaíra sobre o produto da alienação do bem. É reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS ”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ) Leiloeiro responsável: Globo Leilões. Número do leilão: li2905079.

Novo

Casa em Ubatuba, Lagoinha, Rua Ilha Bela, 688, Lagoinha, Ubatuba, SP, SP. Área: 166m2

R$ 1.638.549,53 (20% de desconto)

R$ 1.310.839,62

Lucro estimado: -R$ 64.767,97

Casa em Ubatuba, Lagoinha

Rua Ilha Bela, 688, Lagoinha, Ubatuba, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Globo Leilões

Leiloeiro responsável: Globo Leilões

Data do 1° leilão: 30/07/2026 por R$ 1.638.549,53

Data do 2° leilão: 19/08/2026 por R$ 1.310.839,62

Apartamento em Franca, Miramontes localizado na Avenida Mário de Andrade, 979, Cond. Res. Dom Bosco, Apto. nº 712, Bloco 07, 1º andar, Miramontes, bairro Miramontes, Franca - sp. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 75.269,53 e valor de avaliação de R$ 150.539,06. Possui área total de 50.77m², área privativa de 45.92m². Leilão marcado para 30/07/2026 e segundo leilão em 19/08/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 61.507. Área totalmente averbada. Apartamento nº 712, Bloco 07, Condomínio Residencial Dom Bosco. O imóvel possui 2 dormitórios, sala de estar, banheiro social e cozinha conjugada com área de serviço. Possui 1 vaga de garagem descoberta e indeterminada localizada no térreo. Área privativa construída: 45,92 m². Área de uso comum: 4,8483 m². Área total: 50,7683 m². Matrícula imobiliária: nº 61.507 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Franca/SP. Inscrição cadastral: nº 01131030082406. Localização: Avenida Mário de Andrade, 979, Miramontes, Franca - SP. Leiloeiro responsável: Globo Leilões. Número do leilão: li2905081.

Novo

Apartamento em Franca, Miramontes, Avenida Mário de Andrade, 979, Cond. Res. Dom Bosco, Apto. nº 712, Bloco 07, 1º andar, Miramontes, SP. Área: 45.92m2

R$ 150.539,06 (50% de desconto)

R$ 75.269,53

Lucro estimado: R$ 37.666,12

Apartamento em Franca, Miramontes

Avenida Mário de Andrade, 979, Cond. Res. Dom Bosco, Apto. nº 712, Bloco 07, 1º andar, Miramontes

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Globo Leilões

Leiloeiro responsável: Globo Leilões

Data do 1° leilão: 30/07/2026 por R$ 150.539,06

Data do 2° leilão: 19/08/2026 por R$ 75.269,53

Casa residencial em Catanduva, localizado na Rua Tiradentes, nº 130, Conjunto Habitacional Euclides de Figueiredo, bairro , Catanduva - sp. Casa residencial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 78.529,15 e valor de avaliação de R$ 157.058,31. Possui área total de 200.12m², terreno de 200.12m². Leilão marcado para 31/07/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 8.965. Área totalmente averbada. Casa Residencial - Catanduva/SP. Direitos sobre um imóvel residencial situado no Conjunto Habitacional Euclides de Figueiredo, com frente para a Rua Tiradentes, nº 130, na cidade de Catanduva/SP. De acordo com a matrícula imobiliária, o imóvel está edificado sobre o lote nº 20 da quadra 03, possuindo área total de terreno de 200,12 m², com formato regular e confrontações devidamente descritas no registro imobiliário. O terreno apresenta 9,55 metros de frente para a via pública, 21,13 metros de extensão do lado direito, confrontando com o lote nº 21, 20,70 metros do lado esquerdo, confrontando com o lote nº 19, e 9,55 metros nos fundos, confrontando com os lotes nºs 11 e 12. O imóvel reúne as seguintes características: Direitos sobre imóvel residencial. Terreno com 200,12 m² de área total. Frente para via pública. Região com infraestrutura urbana. Matrícula individualizada. Boa opção para investimento ou moradia. Leiloeiro responsável: Portal Bayit. Número do leilão: li2583504.

Casa residencial em Catanduva, , Rua Tiradentes, nº 130, Conjunto Habitacional Euclides de Figueiredo, SP. Área: 200.12m2

R$ 157.058,31 (50% de desconto)

R$ 78.529,15

Lucro estimado: R$ 43.679,15

Casa residencial em Catanduva,

Rua Tiradentes, nº 130, Conjunto Habitacional Euclides de Figueiredo

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Portal Bayit

Leiloeiro responsável: Portal Bayit

Data do leilão: 31/07/2026

Terreno em Ilhabela, Itapecerica localizado na Avenida Governador Mário Covas Júnior, Itapecirica, bairro Itapecerica, Ilhabela - sp. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 383.084,10 e valor de avaliação de R$ 547.263,00. Possui área total de 512.39m², terreno de 512.39m². Leilão marcado para 03/08/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 43.843. Área totalmente averbada. UM LOTE DE TERRENO sob o nº 97 da quadra E”, do loteamento denominado Jardim Coleginho”, de formato irregular, medindo quinze metros e vinte e sete centímetros em linha reta, de frente para a Rua E”; vinte e um metros e vinte e um centímetros em curva, para a confluência da Rua E” com a Avenida Marginal; confrontando de quem da Rua E” olha para o terreno, do lado direito com o lote nº 98, na extensão de vinte e cinco metros; do lado esquerdo com a Avenida Marginal, com a qual faz esquina, na extensão de treze metros e sessenta e três centímetros, e nos fundos com parte do lote nº 96, na extensão de doze metros, encerrando a área de 512,39 metros quadrados. Cadastro Municipal 44132-24-82- 0060-00000. Matriculado no CRI de Jacareí sob o nº 43.843. Lote 97 da quadra E do loteamento Jardim Coleginho. Formas de pagamento: À vista. Utilização de carta de crédito não é permitido. As propostas em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender ao lance mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção, e ou vinculado às condições do edital (fundamentação legal: Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC). Leiloeiro responsável: Iniciativa BR. Número do leilão: li2426977.

Terreno em Ilhabela, Itapecerica, Avenida Governador Mário Covas Júnior, Itapecirica, SP. Área: 512.39m2

R$ 547.263,00 (30% de desconto)

R$ 383.084,10

Lucro estimado: R$ 36.311,34

Terreno em Ilhabela, Itapecerica

Avenida Governador Mário Covas Júnior, Itapecirica

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Iniciativa BR

Leiloeiro responsável: Iniciativa BR

Data do leilão: 03/08/2026

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Apartamento em Olímpia, Parque Do Sol localizado na Avenida Caminho do Sol, nº 650, bairro Parque Do Sol, Olímpia - sp. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 20.460,00 e valor de avaliação de R$ 33.400,00. Possui área total de 100.6073m², área privativa de 46.82m², terreno de 38.6778m². Leilão marcado para 03/08/2026 e segundo leilão em 24/08/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 117.447. Área totalmente averbada. FRAÇÃO IDEAL DE 1/52 (um cinquenta e dois avos), designada cota 11, do apartamento comercial habitacional (tipo Q1) com características hoteleiras, tipo Apart- Hotel, sob o nº 1.409, localizado no 14º Pavimento, do Bloco "D" (Torre "D"), do condomínio denominado "SOLAR DAS ÁGUAS PARK RESORT", com frente para a Avenida Caminho do Sol, nº 650, no lugar denominado "Parque do Sol", nesta cidade de Olímpia-SP. O apartamento possui quarto, banheiro social, lavatório, sala/cozinha, varanda e laje técnica. A área privativa é de 46,8200 m², a área comum é de 53,7873 m², a área total é de 100,6073 m². A fração ideal no terreno corresponde a 0,0868%, equivalente a 38,6778 m². O imóvel faz parte do complexo Hoteleiro do Solar das Águas Park Resort, administrado pela empresa Enjoy. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. O número do processo judicial é 0001004-42.2023.8.26.0495. O requerente é Andre Luiz Martins Moreira e a requerida é Spe Wgsa 02 Empreendimentos Imobiliarios S/A. O imóvel se encontra na Avenida Caminho do Sol, nº 650. O tipo do imóvel é Apartamento /Judicial. O leiloeiro é Startup Leilões. O código do imóvel é 2899259. A matrícula é nº 117.447. Leiloeiro responsável: Startup Leilões. Número do leilão: li2899259.

Apartamento em Olímpia, Parque Do Sol, Avenida Caminho do Sol, nº 650, SP. Área: 46.82m2

R$ 33.400,00 (38.74% de desconto)

R$ 20.460,00

Lucro estimado: R$ 1.107,77

Apartamento em Olímpia, Parque Do Sol

Avenida Caminho do Sol, nº 650

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Startup Leilões

Leiloeiro responsável: Startup Leilões

Data do 1° leilão: 03/08/2026 por R$ 34.100,00

Data do 2° leilão: 24/08/2026 por R$ 20.460,00

Terreno urbano em Itapevi, Parque Suburbano localizado na RUA FERNANDO DE NORONHA, 12, bairro Parque Suburbano, Itapevi - sp. Terreno urbano em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 70.480,03 e valor de avaliação de R$ 118.195,02. Possui área total de 150m², terreno de 150m². Leilão marcado para 06/08/2026 e segundo leilão em 13/08/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 8.762. Área totalmente averbada. DO BEM: TERRENO URBANO DE 150 M², DO LOTEAMENTO DENOMINADO PARQUE SUBURBANO” SITUADO NA RUA FERNANDO DE NORONHA, 12, PARQUE SUBURBANO, ITAPEVI - SP. UM TERRENO URBANO, designado pelo lote nº 12 da quadra 112, do loteamento denominado PARQUE SUBURBANO”, situado neste município e comarca de Itapevi, Estado de São Paulo, mede 5,00 metros de frente para a Rua Fernando de Noronha; 30,00 metros da frente aos fundos em ambos os lados, confrontando no lado direito de quem da Rua Fernando de Noronha olha para o terreno com o lote nº 12-B da mesma quadra e no lado esquerdo de quem do mesmo ponto olha para o terreno com a Rua dos Baianos; 5,00 metros nos fundos confrontando com o lote nº 01-A da mesma quadra, encerrando uma área total de 150,00 metros quadrados. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 8.762 do Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil de Pessoa Jurídica de Itapevi - SP. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 23.134.31.84.0345.00.000 ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: AV.1 - Averbada a PENHORA EXEQUENDA. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 118.195,02, atualizada até junho/2026 , que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 110.000,00, em fevereiro/2025. DÉBITOS DE IPTU: R$ 3.151,04, atualizado até junho/2026. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 10.084,26, atualizado até março/2026, que será atualizado até a data do leilão. Leiloeiro responsável: Pró-Jud Leilões. Número do leilão: li2883393.

Terreno urbano em Itapevi, Parque Suburbano, RUA FERNANDO DE NORONHA, 12, SP. Área: 150m2

R$ 118.195,02 (40.37% de desconto)

R$ 70.480,03

Lucro estimado: R$ 20.819,36

Terreno urbano em Itapevi, Parque Suburbano

RUA FERNANDO DE NORONHA, 12

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Pró-Jud Leilões

Leiloeiro responsável: Pró-Jud Leilões

Data do 1° leilão: 06/08/2026 por R$ 117.466,72

Data do 2° leilão: 13/08/2026 por R$ 70.480,03

Casa em Ibitinga, Vila Maria localizado na Rua Adolfo Tagliatela n. 270, bairro Vila Maria, Ibitinga - sp. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 62.021,56 e valor de avaliação de R$ 103.369,27. Possui área total de 50.4m². Leilão marcado para 06/08/2026 e segundo leilão em 26/08/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 7.793. Área totalmente averbada. Um prédio residencial consistente de uma casa de alvenaria, com 50,40m2 de construção, localizado à Rua Adolfo Tagliatela nº. 270, Vila Maria, Ibitinga-SP. Cadastro Municipal sob nº. 0005.0175.0002-02. Matrícula nº. 7.793 do CRI de Ibitinga-SP Leiloeiro responsável: Dario Leilões. Número do leilão: li2894975.

Casa em Ibitinga, Vila Maria, Rua Adolfo Tagliatela n. 270, SP. Área: 50.4m2

R$ 103.369,27 (40% de desconto)

R$ 62.021,56

Lucro estimado: R$ 17.803,27

Casa em Ibitinga, Vila Maria

Rua Adolfo Tagliatela n. 270

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Dario Leilões

Leiloeiro responsável: Dario Leilões

Data do 1° leilão: 06/08/2026 por R$ 103.369,27

Data do 2° leilão: 26/08/2026 por R$ 62.021,56

Casa em Carapicuíba, Pousada Dos Bandeirantes localizado na Estrada da Fazendinha, nº 6.380, Casa 4 - Pousada dos Bandeirantes, bairro Pousada Dos Bandeirantes, Carapicuíba - sp. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 33.160,11 e valor de avaliação de R$ 64.482,00. Leilão marcado para 06/08/2026 e segundo leilão em 26/08/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Área totalmente averbada. Venda e arrematação do veículo que, conforme Auto de Avaliação (fls. 208), assim se descreve e caracteriza: LOTE 2040 Veículo marca CHRYSLER, MODELO TOWN COUNTRY, ANO 2011, MODELO 2011, COR PRATA, PLACAS EUD4I48, CHASSI 2A4PS6DG3BR668123 . RENAVAM: 341666610. O veículo não foi apreendido e encontra-se na posse do Executado na Estrada da Fazendinha, nº 6.380, Casa 4 - Pousada dos Bandeirantes (CEP 06351-040) - Carapicuíba/SP. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 64.482,00 (sessenta e quatro mil, quatrocentos e oitenta e dois reais) em novembro de 2025, que será atualizada proporcionalmente pela TABELA PRÁTICA DE ATUALIZAÇÃO DOS DÉBITOS JUDICIAIS DO TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO até a data da alienação. Casa em Leilão em Carapicuíba / SP - 2860138 Estrada da Fazendinha, nº 6.380, Casa 4 - Pousada dos Bandeirantes Valor do Imóvel R$ 66.320,22 50% Mais sobre o imóvel À vista 1° Praça: 06/08/2026 às 13:45 R$ 66.320,22 2ª Praça 26/08/2026 às 13:45 R$ 33.160,11 Tenho interesse Comprar Relatório Jurídico Valor do Imóvel R$ 66.320,22 50% Mais sobre o imóvel À vista 1ª Praça: 06/08/2026 às 13:45 R$ 66.320,22 2ª Praça 26/08/2026 às 13:45 R$ 33.160,11 Tenho interesse Comprar Relatório Jurídico link copiado Leiloeiro responsável: Leilão Oficial Online. Número do leilão: li2860138.

Casa em Carapicuíba, Pousada Dos Bandeirantes, Estrada da Fazendinha, nº 6.380, Casa 4 - Pousada dos Bandeirantes, SP. Área: nullm2

R$ 64.482,00 (48.57% de desconto)

R$ 33.160,11

Lucro estimado: R$ 16.959,85

Casa em Carapicuíba, Pousada Dos Bandeirantes

Estrada da Fazendinha, nº 6.380, Casa 4 - Pousada dos Bandeirantes

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Oficial Online

Leiloeiro responsável: Leilão Oficial Online

Data do 1° leilão: 06/08/2026 por R$ 66.320,22

Data do 2° leilão: 26/08/2026 por R$ 33.160,11

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Apartamento em Olímpia, Jardim Santa Efigênia localizado na Avenida Aurora Forti Neves, 1030, bairro Jardim Santa Efigênia, Olímpia - sp. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 50.728,96 e valor de avaliação de R$ 101.457,91. Possui área total de 10.94m², área privativa de 63.59m². Leilão marcado para 06/08/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 68.328. Área totalmente averbada. Unidade Autônoma - APARTAMENTO comercial, com características hoteleiras, sob n° 101, localizado no 3° Pavimento (1° andar), da Torre C”, do CONDOMÍNIO OLÍMPIA PARK RESORT”, que tem sua frente para a Avenida Aurora Forti Neves, n° 1030, no Jardim Santa Efigênia, nesta cidade de Olímpia - SP (cota 09), constituído de cozinha conjugada om sala de estar, varanda, banheiro, quarto, área de circulação e laje técnica. Cadastro municipal n° 59149952. AVALIAÇÃO: R$ 101.457,91 (cento e um mil, quatrocentos e cinquenta e sete reais e noventa e u centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (maio de 2026). ONUS Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 15.05.2026, conforme AV.01 de 13.12.2022 - Presente averbação para ficar constando que, o imóvel objeto desta matrícula possui o CÓDIGO NACIONAL DE MATRÍCULA n° 11972.2.0068328-35; conforme AV.02 de 13.12.2022 - PENHORA - Nos autos da Execução Civil, processo n° 0008003-61.2022.8.26.0037, favor EDISON FELIX DA SILVA; conforme AV.03 de 31.01.2023 - PENHORA - Nos autos da Execução Civil, processo n° 0007992-40.2022.8.26.0002, favor MARCIO BERNARDES; conforme AV.04 de 11.05.2023 - PENHORA - Nos autos da Execução Civil, processo n° 0003034-78.2022.8.26.0400, favor JANAINA BERNA VICENTE PEDRO BENTO; conforme AV.05 de 16.05.2023 - PENHORA - Nos Cumprimento de Sentença, processo n° 5481680-08.2019.8.09.0051, favor PAULO FERNANDO BORGES; conforme AV.06 de 22.05.2023 - PENHORA - Nos autos da Execução Civil, processo n° 0001544-21.2022.8.26.0400, favor CLEUNICE PEREIRA DE CASTRO; conforme AV.07 de 28.08.2023 - PENHORA - Nos autos da Execução Civil, processo n° 0001884-72.2022.8.26.0526, favor ANDREA PAES DE ALMEIDA GASPARINI; conforme AV.08 de 16.10.2023 - PENHORA - Nos autos da Execução Civil, processo n° 0002657-10.2022.8.26.0400, favor TAMIRES DE OLIVEIRA PASCUTTI; conforme AV.09 de 27.03.2024 - PENHORA - Nos autos da Execução Civil, processo n° 000808.89-2022.8.26.0032, favor MICHELE KATIUCIA DE OLIVEIRA; conforme AV.10 de 23.10.2024 - PENHORA - Nos autos da Execução Civil, processo n° 0002657-10.2022.8.26.0400, favor RAMON LOMBARDI TEIXEIRA; conforme AV.11 de 15.04.2025 - PENHORA - Nos autos da Execução Civil, processo n° 1000732-25.2023.8.26.0001, favor ISAURA APARECIDA FABRE ROMANINI; conforme AV.12 de 20.05.2025 - PENHORA - Nos autos da Execução Civil, processo n° 0000282622023, favor CHYARA FLORES BERTI; conforme AV.13 de 02.04.2025 - PENHORA - Nos autos da Execução Civil, processo n° 0016009-92.2021.8.26.0554, favor ROGERIO CASALINHO DE ALMEIDA; conforme AV.14 de 18.08.2025 - PENHORA - Nos autos da Execução Civil, processo n° 0002307-55.2022.8.26.0001, favor RIVARDO DONIZETE MIRANDA; e conforme AV.15 de 30.09.2025 - PENHORA - Nos autos da Execução Civil, processo n° 0005971-21.2021.8.26.0554, favor ANDREIA GIMENEZCONDE. Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li2868926.

Apartamento em Olímpia, Jardim Santa Efigênia, Avenida Aurora Forti Neves, 1030, SP. Área: 63.59m2

R$ 101.457,91 (50% de desconto)

R$ 50.728,96

Lucro estimado: R$ 24.016,27

Apartamento em Olímpia, Jardim Santa Efigênia

Avenida Aurora Forti Neves, 1030

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Gold Leilões

Leiloeiro responsável: Gold Leilões

Data do leilão: 06/08/2026

Terreno urbano em Jandira, Altos De São Fernando - Jardim Do Golf I localizado na Estrada Municipal Fernando Nobre, Altos de São Fernando - Jardim do Golf I, bairro Altos De São Fernando - Jardim Do Golf I, Jandira - sp. Terreno urbano em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 209.529,11 e valor de avaliação de R$ 419.058,21. Possui área total de 560m², terreno de 560m². Leilão marcado para 06/08/2026 e segundo leilão em 28/08/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 147576. Área totalmente averbada. Direitos sobre Terreno na Alameda das Bromélias, loteamento Reserva Santa Maria Nature. Lote em Hastas Públicas. Direitos de Compromissários Compradores e de Posse sobre 01 (um) Terreno Urbano, situado na atual Alameda das Bromélias, nº 189, bairro das Pitas, antigo lote nº 06 da quadra nº 18 ou Rua Onze, do loteamento denominado "Reserva", localizado na Gleba "R" da antiga Fazenda Santa Maria, Bairro das Pitas, no Distrito e Município de Jandira, Comarca de Barueri, deste Estado. O terreno mede 14,00m de frente para Rua Onze, da frente aos fundos de quem da mencionada rua olha para o terreno mede 40,00m do lado direito, confrontando com o lote nº 05; 40,00m do lado esquerdo confrontando com o lote nº 07; e, 14,00m dos fundos, confrontando com a área remanescente da Gleba "R" (objeto da matrícula nº 147.576 deste Registro de Imóveis), perfazendo a área total de 560,00m². Matrícula Figuram com titulares do domínio e propriedade da atual SPE 04 Empreendimentos Imobiliários Ltda. - Em Recuperação Judicial, antes Scopel SPE-04 Empreendimentos Imobiliários Ltda., (CNPJ 12.152.400/0001-00); ANC Projetos e Empreendimentos Imobiliários Ltda. - em Recuperação Judicial (CNPJ 07.366.098/0001-44) e Amari Projetos e Empreendimentos Imobiliários - EIRELI, atualmente Amari Projetos e Empreendimentos Imobiliários Ltda. - em Recuperação Judicial (CNPJ 07.366.188/0001-35); promessa de venda e compra em favor de Ivan Dias de Souza (CPF 124.885.678-33), enquanto solteiro (R. 02); Em 26 de setembro de 2024 ANC Projetos e Empreendimentos Imobiliários Ltda. - em Recuperação Judicial e Amari Projetos e Empreendimentos Imobiliários Ltda. - em Recuperação Judicial compareceram para dizer que "o Executado também está inadimplente com o pagamento do preço de aquisição do imóvel desde junho de 2015, tendo acumulado um saldo devedor de R$ 1.099.000,35 (um milhão, noventa e nove mil reais e trinta e cinco centavos)" - fls. 142/143. Não há notícia de que os detentores da propriedade e domínio tenham promovido a cobrança judicial ou extrajudicial dos valores que afirmam ser credores. Posse. Os executados permanecem no exercício da posse do imóvel. Débitos de IPTU. Pesquisa feita em 21 de janeiro de 2026 indica que sobre o imóvel pesam débitos de IPTU no valor total de R$ 72.872,67 e relativos aos anos 2017 até 2026. Verifica-se o processamento perante o SEF - Setor de Execuções Fiscais do Foro de Jandira das seguintes Execuções Fiscais promovidas pela Municipalidade para cobrança de IPTU Imposto Predial e Territorial Urbano devido pelo imóvel em questão: 1503829-51.2024.8.26.0299; 1505598-65.2022.8.26.0299; 1507892-56.2023.8.26.0299; 1515139-59.2021.8.26.0299. Débitos de Taxas Associativas. Trata-se de Cumprimento de Sentença de contribuições associativas devidas pelo antigo lote nº 08 da quadra nº 17 do Loteamento "Reserva Santa Maria Nature" desde agosto de 2017. A r. sentença proferida nos autos dos principais entendeu por bem julgar procedente "o pedido e, por consequência, extinto com resolução de mérito, na forma do art. 487, I do CPC, para o fim de condenar a parte ré ao pagamento das taxas associativas elencadas na inicial e as que se venceram na sequencia, porque vencidas após o início da vigência da Lei n.º 13.465/17, com correção monetária e juros de mora a contar dos respectivos vencimentos. Condeno a parte requerida ao pagamento das custas e despesas processuais, bem como, dos honorários, que fixo em 10% do valor da condenação.". Aquela r. sentença de fls. 157/159 do principal transitou em julgado em 25 de junho de 2020. O valor executado era de R$ 72.591,42 em 07 de março de 2023. Leiloeiro responsável: Casa Reis Leilões. Número do leilão: li2879002.

Terreno urbano em Jandira, Altos De São Fernando - Jardim Do Golf I, Estrada Municipal Fernando Nobre, Altos de São Fernando - Jardim do Golf I, SP. Área: 560m2

R$ 419.058,21 (50% de desconto)

R$ 209.529,11

Lucro estimado: R$ 116.543,31

Terreno urbano em Jandira, Altos De São Fernando - Jardim Do Golf I

Estrada Municipal Fernando Nobre, Altos de São Fernando - Jardim do Golf I

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Casa Reis Leilões

Leiloeiro responsável: Casa Reis Leilões

Data do 1° leilão: 06/08/2026 por R$ 419.058,21

Data do 2° leilão: 28/08/2026 por R$ 209.529,11

Apartamento em Franca, Jardim Dr. Antônio Petraglia localizado na Avenida Dom Pedro I, 5201, Bloco E, Ap. 12, bairro Jardim Dr. Antônio Petraglia, Franca - sp. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 41.094,64 e valor de avaliação de R$ 68.491,06. Possui área total de 54m². Leilão marcado para 06/08/2026 e segundo leilão em 26/08/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Área totalmente averbada. DIREITOS decorrentes de contrato de financiamento, celebrado entre a Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo - CDHU e os mutuários originários Francisco de Assis Lopes e Silvana Lucas da Silva. O imóvel está situado na Av. Dom Pedro I, 5201, Apartamento 12 do Bloco E, andar térreo. Construído em alvenaria, é repartido em dois quartos, um banheiro social, uma sala e uma cozinha acoplada à área de serviços, perfazendo um total aproximado de 54 m², em regular estado de conservação. O imóvel está localizado na Avenida Dom Pedro I, 5201, Bloco E, Ap. 12 - Jardim Dr. Antônio Petraglia, CEP 14409-170, Franca/SP. Matrícula nº: não há informações. Contribuinte nº: não há informações. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 49.000,00 para nov/2020. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 68.491,06 atualizado em 14/06/2026. ÔNUS: Contrato de Financiamento nº 168.070-1 em favor da Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo - CDHU. Observações: Venda em caráter ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra. Condição de pagamento: À VISTA OU PARCELADO. Para matrícula, laudo de avaliação, análise técnica do processo e etc., por gentileza, cadastre-se no site e acesse as informações. O bem será alienado no estado em que se encontra conforme edital publicado. Em até 10x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 10 parcelas, consulte as regras do edital. Leiloeiro responsável: Valero Leilões. Número do leilão: li2899846.

Apartamento em Franca, Jardim Dr. Antônio Petraglia, Avenida Dom Pedro I, 5201, Bloco E, Ap. 12, SP. Área: 54m2

R$ 68.491,06 (40% de desconto)

R$ 41.094,64

Lucro estimado: R$ 7.596,11

Apartamento em Franca, Jardim Dr. Antônio Petraglia

Avenida Dom Pedro I, 5201, Bloco E, Ap. 12

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Valero Leilões

Leiloeiro responsável: Valero Leilões

Data do 1° leilão: 06/08/2026 por R$ 68.491,06

Data do 2° leilão: 26/08/2026 por R$ 41.094,64

Terreno em Ilhabela, Perequê localizado na Rua Marcílio Dias, Itaguaçu, bairro Perequê, Ilhabela - sp. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 525.341,15 e valor de avaliação de R$ 1.050.682,30. Possui área total de 2521.5m², terreno de 2521.5m². Leilão marcado para 10/08/2026 e segundo leilão em 31/08/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Área totalmente averbada. Um terreno com 2.521,50 m², localizado no bairro Perequê em Ilhabela/SP. Inscrição Cadastral sob o nº 5320.0800.0030. Bairro Perequê, quadra H, Perequê, Ilhabela/SP. Imóvel localizado no bairro Perequê em Ilhabela-SP, a 4,5 km do centro histórico da cidade e a 3,3 km da balsa de travessia. Apesar da ótima localização, está encoberto por mata fechada e não há via que permita acesso direto. Leiloeiro responsável: Iniciativa BR. Número do leilão: li2426978.

Terreno em Ilhabela, Perequê, Rua Marcílio Dias, Itaguaçu, SP. Área: 2521.5m2

R$ 1.050.682,30 (50% de desconto)

R$ 525.341,15

Lucro estimado: R$ 292.202,95

Terreno em Ilhabela, Perequê

Rua Marcílio Dias, Itaguaçu

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Iniciativa BR

Leiloeiro responsável: Iniciativa BR

Data do 1° leilão: 10/08/2026 por R$ 1.050.682,30

Data do 2° leilão: 31/08/2026 por R$ 525.341,15

Apartamento em Olímpia, Parque Do Sol localizado na Avenida Caminho Do Sol, n 650, bairro Parque Do Sol, Olímpia - sp. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 20.767,27 e valor de avaliação de R$ 34.612,12. Leilão marcado para 11/08/2026 e segundo leilão em 26/08/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 114.732. Área totalmente averbada. IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 114.732 do CRI de Olímpia/SP. Trata-se de uma fração ideal correspondente a 1/52 (um cinquenta e dois avos), designada cota 04.4, do apartamento comercial habitacional (tipo Q1), com características hoteleiras, tipo Apart-Hotel, sob nº 907, localizado no 9º Pavimento, do Bloco ¨D¨ (Torre ¨D¨), do Condomínio denominado "SOLAR DAS ÁGUAS PARK RESORT". O condomínio tem sua frente para a Avenida Caminho Do Sol, nº 650, no lugar denominado ¨Parque Do Sol¨, nesta cidade de Olímpia-S.P. AVALIAÇÃO JUDICIAL DO BEM: R$ 34.000,00 (trinta e quatro mil reais). Tal valor, atualizado pelo índice ICGJ do TJMG, segue o montante de R$ 34.612,12 (trinta e quatro mil, seiscentos e doze reais e doze centavos). Valor do Imóvel R$ 20.767,27. Leiloeiro responsável: Rodrigo Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li2899135.

R$ 34.612,12 (40% de desconto)

R$ 20.767,27

Lucro estimado: R$ 1.761,17

Apartamento em Olímpia, Parque Do Sol

Avenida Caminho Do Sol, n 650

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Rodrigo Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Rodrigo Leiloeiro Oficial

Data do 1° leilão: 11/08/2026 por R$ 20.767,27

Data do 2° leilão: 26/08/2026 por R$ 20.767,27

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Terreno em Poá, Centro Da Região localizado na Rua João Penky, s/n° - Poá - SP, bairro Centro Da Região, Poá - sp. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 16.600.000,00 e valor de avaliação de R$ 16.600.000,00. Possui área total de 278025.25m², terreno de 278025.25m². Leilão marcado para 12/08/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 8.917. Área totalmente averbada. A Gleba E, constituída de um terreno de formato irregular, no perímetro urbano desta cidade e comarca, dentro das seguintes divisas e confrontações: a linha divisória começa no ponto assinalado pela letra A em um mapa, na estrada da Hortulânia Paulista, atualmente Rua João Pekny, no vértice de um triângulo que tem por base o caminho do Espanhol, atualmente rua Monte Castelo; daí segue dividindo com Gumercindo do Vale e sua mulher até o dito caminho, depois segue em linha reta dividindo com a viúva Barradas ou sucessores, atualmente com Emilio Bayer Júnior até encontrar o antigo caminho dos Braulinos (letra H) do mapa; por esse caminho vai fazendo as deflexões assinaladas pelos pontos G e F até encontrar o ponto E, dividindo com Arquimedes Nola ou sucessores, atualmente com Ângelo Frederico Gavotti Verospi; daí em uma reta até o ponto D, sobre o Ribeirão Guaió, dividindo com o mesmo ou sucessores, atualmente Abílio José Calejo; depois pelo dito Ribeirão até atingir o ponto C; daí até o ponto B sobre a entrada Hortulânia, atualmente João Pekny, dividindo com Gumercindo do Vale e atualmente com João Pinho Novo e por esta estrada, ou seja, Rua João Pekny até o ponto de partida, encerrando a área total e exata de 278.025,25 metros quadrados. DO LAUDO DE AVALIAÇÃO: O perito constatou que foram desapropriados 41.382,18 m² de área de terreno pertencentes ao imóvel avaliando, de acordo com Ação de Desapropriação, processo nº 0009471-32.2011.8.26.0462, em curso na 2ª Vara Cível - Comarca de Poá/SP, para implementação da Rodovia SP-021, sendo a ÁREA REMANESCENTE DE 236.643,07m². CONTRIBUINTE MUNICIPAL: 43214-44-58-0372-00-000-1. MATRÍCULA: 8.917 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Poá/SP. Leiloeiro responsável: Positivo Leilões. Número do leilão: li2477330.

Novo

Terreno em Poá, Centro Da Região, Rua João Penky, s/n° - Poá - SP, SP. Área: 278025.25m2

R$ 16.600.000,00

Lucro estimado: -R$ 4.569.722,57

Terreno em Poá, Centro Da Região

Rua João Penky, s/n° - Poá - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Positivo Leilões

Leiloeiro responsável: Positivo Leilões

Data do leilão: 12/08/2026

Casa em Americana, Vila Cordenonsi localizado na Rua Professor Ignácio Dias Leme, 176, bairro Vila Cordenonsi, Americana - sp. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 91.966,61 e valor de avaliação de R$ 153.277,68. Possui área total de 413m², área privativa de 262.15m², terreno de 413m². Leilão marcado para 12/08/2026 e segundo leilão em 31/08/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 40.496. Área totalmente averbada. Matrícula nº 40.496 do 1º CRI de Americana - SP. Parte ideal correspondente a 33,333% do imóvel: Um lote de terreno urbano, sem benfeitorias, situado em Americana, com as seguintes medidas e confrontações: 10,00 metros de frente para a rua Prof. Ignácio Dias Leme; 40,00 metros de um lado, confrontando com o lote 20 (prédio nº 182 da rua Prof. Ignácio Dias Leme); 41,50 metros do outro lado, confrontando com os fundos dos lotes 10, 9, 8, 7 e parte dos fundos dos lotes 5 e 6 (prédios nº 158, 148, 134/136, 124 e 110, todos pela rua Prof. Miguel Couto, respectivamente); e, finalmente nos fundos mede 7,20 metros confrontando com o lote 11 (prédio 98 da rua Diogo de Faria) mais 3,00 metros confrontando com parte do lote nº 12, (prédio nº 78 da rua Diogo de Faria), perfazendo a área superficial de 413,00 metros quadrados. Cadastro Municipal sob nº 15-0013-0040. BENFEITORIAS conforme laudo de avaliação: sobre o terreno foi edificado um prédio residencial com frente para a Rua Professor Inácio Dias Leme, Vila Cordenonsi, que recebeu o número 176, com área construída de 262,15 metros quadrados. Trata-se de um imóvel com construção antiga, sendo piso frio em todos os cômodos da casa e acabamentos simples. LOCALIZAÇÃO: Rua Prof. Ignácio Dias Leme, 176 - Vila Cordenonsi, Americana - SP, 13472-500. AVALIAÇÃO ATUALIZADA sobre parte ideal correspondente a 33.333% do imóvel: R$ 153.277,68 (cento e cinquenta e três mil, duzentos e setenta e sete reais e sessenta e oito centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (maio de 2026). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 19.05.2026, conforme AV.07 de 05.04.2024 - Averbação de alteração da forma de escritura dos lançamento na presente matrícula. Procede-se a esta averbação para esclarecer que a escritura desta matrícula a partir desta averbação, será feira sem a distinção dos lançados seguirão apenas uma sequência de fichas; e conforme AV.08 de 22.03.2024 - PENHORA EXEQUENDA. Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li2875583.

R$ 153.277,68 (40% de desconto)

R$ 91.966,61

Lucro estimado: R$ 26.398,89

Casa em Americana, Vila Cordenonsi

Rua Professor Ignácio Dias Leme, 176

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Gold Leilões

Leiloeiro responsável: Gold Leilões

Data do 1° leilão: 12/08/2026 por R$ 153.277,68

Data do 2° leilão: 31/08/2026 por R$ 91.966,61

Apartamento em Araçatuba, Vila Alba localizado na Rua Presidente João Goulart n 555, bairro Vila Alba, Araçatuba - sp. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 78.466,51 e valor de avaliação de R$ 78.466,51. Possui área total de 71.75m², área privativa de 58.56m². Leilão marcado para 18/08/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 107.167. Área totalmente averbada. Direitos decorrentes do contrato de alienação fiduciária sobre o Apartamento n° 864 do Bloco 08, localizado no 6° andar, do empreendimento denominado "Condomínio Residencial Garden Ville", situado na Rua Presidente João Goulart, em Araçatuba/SP. A área privativa é de 58,56m², a área comum é de 13,19m², totalizando uma área de 71,75m². Ao apartamento vincula-se uma vaga para estacionamento de veículo na garagem do edifício, situada na área comum do condomínio. O imóvel está matriculado sob o nº 107.167 do 1ª Cartório de Registro de Imóveis de Araçatuba/SP. O processo relacionado é 0014731-12.2017.8.26.0032. Conforme Av-03 da matrícula imobiliária, houve a conclusão do "CONDOMÍNIO RESIDENCIAL GARDEN VILLE", situado na Rua Presidente João Goulart n° 555, convertendo a ficha complementar da presente unidade autônoma em matrícula. ÔNUS: R.02 - Alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal - CEF (saldo devedor no valor total de R$ 79.751,56 em 10/02/2020). O saldo devedor decorrente da alienação fiduciária será atualizado até a data da arrematação. O saldo devedor da alienação fiduciária será de responsabilidade exclusiva do arrematante, devendo sua quitação ser realizada diretamente perante o credor fiduciário, sem qualquer abatimento no valor da arrematação. Tratando-se de direitos sobre imóvel alienado fiduciariamente, os débitos decorrentes da baixa da hipoteca e da alienação fiduciária são de responsabilidade do arrematante (artigo 14, da Lei 6.015/1973). Leiloeiro responsável: Leilões Maria Filomena. Número do leilão: li2892018.

Apartamento em Araçatuba, Vila Alba, Rua Presidente João Goulart n 555, SP. Área: 58.56m2

R$ 78.466,51

Lucro estimado: -R$ 25.800,65

Apartamento em Araçatuba, Vila Alba

Rua Presidente João Goulart n 555

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilões Maria Filomena

Leiloeiro responsável: Leilões Maria Filomena

Data do leilão: 18/08/2026

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Apartamento em Araçatuba, Vila Alba localizado na Rua Presidente João Goulart n 555, bairro Vila Alba, Araçatuba - sp. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 78.466,51 e valor de avaliação de R$ 78.466,51. Possui área total de 71.75m², área privativa de 58.56m². Leilão marcado para 18/08/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 107.167. Área totalmente averbada. Direitos decorrentes do contrato de alienação fiduciária sobre o Apartamento n° 864 do Bloco 08, localizado no 6° andar, do empreendimento denominado "Condomínio Residencial Garden Ville", situado na Rua Presidente João Goulart, em Araçatuba/SP. A área privativa é de 58,56m², a área comum é de 13,19m², totalizando a área de 71,75m². Ao apartamento está vinculada uma (01) vaga para estacionamento de veículo na garagem do edifício, situada na área comum do condomínio. O imóvel está matriculado sob o nº 107.167 do 1ª Cartório de Registro de Imóveis de Araçatuba/SP. Processo: 0014731-12.2017.8.26.0032. Conforme Av-03 da matrícula imobiliária, houve a conclusão do "CONDOMÍNIO RESIDENCIAL GARDEN VILLE", situado na Rua Presidente João Goulart n° 555, convertendo a ficha complementar da presente unidade autônoma em matrícula. O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. ÔNUS: R.02 - Alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal - CEF (saldo devedor no valor total de R$ 79.751,56 em 10/02/2020). O saldo devedor da alienação fiduciária será atualizado até a data da arrematação. O saldo devedor da alienação fiduciária será de responsabilidade exclusiva do arrematante, devendo sua quitação ser realizada diretamente perante o credor fiduciário, sem qualquer abatimento no valor da arrematação. Tratando-se de direitos sobre imóvel alienado fiduciariamente, os débitos decorrentes da baixa da hipoteca e da alienação fiduciária são de responsabilidade do arrematante (artigo 14, da Lei 6.015/1973). Leiloeiro responsável: Leilões Maria Filomena. Número do leilão: li2860783.

R$ 78.466,51

Lucro estimado: -R$ 25.800,65

Apartamento em Araçatuba, Vila Alba

Rua Presidente João Goulart n 555

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilões Maria Filomena

Leiloeiro responsável: Leilões Maria Filomena

Data do leilão: 18/08/2026

Casa em Pirassununga, Jardim Margarida localizado na Rua Manoel de Castro Mendes, 592, bairro Jardim Margarida, Pirassununga - sp. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 216.521,47 e valor de avaliação de R$ 433.042,94. Possui área total de 250m², terreno de 250m². Leilão marcado para 25/08/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 12.236. Área totalmente averbada. Casa em leilão na Rua Manoel de Castro Mendes, nº 592, no loteamento Jardim Residencial Margarida, na cidade de Pirassununga/SP. A área total do terreno é de 250,00 m², com 10,00 metros de frente e fundos, e 25,00 metros de profundidade. O imóvel está inserido em um loteamento consolidado e em região tranquila, com perfil predominantemente residencial. A construção residencial está implantada em terreno com formato regular e frente para via pública. A matrícula imobiliária é nº 12.236 do Cartório de Registro de Imóveis de Pirassununga/SP. A inscrição municipal é nº 6887-042.006.012.00-6. O tipo de imóvel é Casa / Judicial. Leiloeiro responsável: Portal Bayit. Número do leilão: li2797711.

Casa em Pirassununga, Jardim Margarida, Rua Manoel de Castro Mendes, 592, SP. Área: 250m2

R$ 433.042,94 (50% de desconto)

R$ 216.521,47

Lucro estimado: R$ 120.432,66

Casa em Pirassununga, Jardim Margarida

Rua Manoel de Castro Mendes, 592

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Portal Bayit

Leiloeiro responsável: Portal Bayit

Data do leilão: 25/08/2026

Apartamento em Diadema, Vila Conceição localizado na Rua Manoel da Nóbrega, 699 - Vila Conceição, Diadema - SP, bairro Vila Conceição, Diadema - sp. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 698.640,65 e valor de avaliação de R$ 1.397.281,29. Possui área total de 419.42m², área privativa de 347.8m². Leilão marcado para 28/08/2026 e segundo leilão em 18/09/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 17.957. Área totalmente averbada. LIVRE DE ÔNUS Direitos Quitados sobre Apartamento Alto Padrão em Diadema. Rua Manoel da Nóbrega, nº 699, Vila Conceição. Área útil: 347,80m². Área total: 419,415m². 02 (duas) Vagas Duplas. Lote em Hastas Públicas. Direitos Hereditários e de Posse Quitados sobre a Fração ideal equivalente a 1,0523% do total das coisas do terreno e do condomínio e correspondente a 01 (um) Apartamento nº 202 localizado no 20º andar do Condomínio Residencial Hermínia, situado na cidade de Diadema na atual Rua Manoel da Nóbrega, nº 699, Vila Conceição, com a área útil de 347,80m², a área comum de 71,615m², área total de 419,415m², e sobre as respectivas 02 (duas) vagas de garagem duplas no 1º subsolo do edifício. Matrícula nº 17.957 (área maior) do 01º CRI de Diadema. Inscrição Municipal nº: 000003001717600 Matrícula. A Matrícula do Imóvel indica que se refere a área maior; que a titularidade do domínio permanece em nome de Tothal Construtora Incorporadora Ltda. (CNPJ 66.728.833/0001-81), atualmente, Massa Falida (R. 06); memorial descritivo de incorporação "Condomínio Residnecial Hermínia" (R. 07); sucessivos registros de escrituras públicas e promessas de vendas e compras de frações ideais referentes a demais unidades condominiais (R. 08 até R. Av. 199); indisponibilidade dos bens da Massa Falida de Tothal Construtora Incorporadora Ltda. oriunda da Reclamação Trabalhista nº 0021500-08.2001.5.02.0261 da 01ª Vara do Trabalho de Diadema - TRT da 2ª Região e promovida por Antonio Soares Rocha (CPF 578.389.175-49) (Av. 198); e a penhora executada não foi levada a registro / averbação. Dos autos se verifica cópia simples de Escritura de Venda e Compra lavrada em 10 de novembro de 1995, tendo por objeto o terreno onde foi erguido o mencionado condomínio e onde compareceram como vendedor Odonel Galvão Lopes e como compradora Tothal Construtora Incorporadora Ltda. (pags. 407/408), levada a registro (R. 06) Há informação de falência de Tothal Construtora Incorporadora Ltda. processada perante o MM Juízo da 3ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais do Foro Central desta Capital sob nº 0085711-33.2001.8.26.0100 . Há notícia do óbito, arrolamento e partilha dos bens deixados por Odonel Galvão Lopes, tendo os direitos de aquisição e posse aqui apregoados sido transmitidos na integralidade para o herdeiro e atual executado Lourival Galvão Lopes (pags. 72/ss). Lourival Galvão Lopes e demais herdeiros promoveram face a Massa Falida de Tothal Construtora Incorporadora Ltda. Pedido de Alvará processado perante o MM Juízo da 3ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais do Foro Central desta Capital sob nº 0189897-24.2012.8.26.0100 e acolhido para autoriza "a falida Tothal Construtora e Incorporadora Ltda. (...) a outorgar a escritura definitiva de venda e compra do(s) imóvel(eis) abaixo descrito(s) (..) c) apartamento 202 das vagas duplas 07, 08, 09 e 10". O Alvará Judicial foi expedido em 09 de abril de 2014, mas não há notícia de outorga efetiva de escritura. De mencionar, por fim, a r. decisão proferida em 07 de março de 2023 (fls. 442/443): "Vistos. Certidão de fls. 441: Assiste razão ao embargante. Considerando que o executado, casado sob o regime da comunhão parcial de bens, adquiriu o bem por sucessão hereditária, conforme fls.74, essa circunstância atrai, ao caso, os artigos 1.658 e 1.659, I, do Código Civil, afastando-se a aplicação do artigo 842, do Código de Processo Civil (...) Diante dos ensinamentos acima destacados, mostra-se desnecessária a intimação do cônjuge do executado, indicado à fls. 74, acerca da penhora que recaiu sobre o imóvel mencionado no termo de penhora de fls. 201 (...) acolho os embargos de declaração de fls. 434/436, com os efeitos modificativos ali postulados, para dispensar a intimação da esposa do executado, indicada à fls. 74, da constrição do bem descrito no termo de penhora de fls. 201, ou seja "direitos sucessórios de titularidade do herdeiro/executado, Lourival Galvão Lopes, relativos à fração ideal de 1,0523% do imóvel de matrícula nº 17.957, Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Diadema, correspondente ao apartamento nº 202 e suas respectivas garagens duplas no 1º subsolo". Nada disto foi levado a registro ou averbação na matrícula em voga. Posse. O executado permanece no exercício da posse direta do imóvel - fls. 579. Débitos Tributários. Pesquisas feitas em 25 de junho de 2026 indicaram que sobre o imóvel pesam débitos de IPTUs no importe de R$ 858.937,69 relativos aos anos 2004, 2006 até 2025. Há R$ 17.471,48 do ano 2026. Débitos de Condomínio. Trata-se Cumprimento de Sentença em sede de Ação de Cobrança de cotas condominiais devidas pela unidade 202 do Conjunto Residencial Herminia a partir do mês de janeiro de 2003 (principal nº 0023317-49.2011.8.26.0161). A r. sentença ali proferida acolheu o pedido inicial para condenar o réu "aos pagamentos dos encargos de condomínio vencidos e não quitados no curso da presente ação, até a integral liquidação no âmbito deste processo", além das verbas sucumbenciais (fls. 26/27). Foi mantida em Superior Instância (fls. 28/31). Transitou em julgado dia 11 de maio de 2016 - fls. do principal. O condomínio apresentou planilha do débito executado no valor de R$ 187.219,78 para agosto de 2025 - pags. 1001. Para mais informações faça o download dos anexos disponíveis na aba DOCUMENTOS Leiloeiro responsável: Casa Reis Leilões. Número do leilão: li2901233.

Apartamento em Diadema, Vila Conceição, Rua Manoel da Nóbrega, 699 - Vila Conceição, Diadema - SP, SP. Área: 347.8m2

R$ 1.397.281,29 (50% de desconto)

R$ 698.640,65

Lucro estimado: R$ 384.394,76

Apartamento em Diadema, Vila Conceição

Rua Manoel da Nóbrega, 699 - Vila Conceição, Diadema - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Casa Reis Leilões

Leiloeiro responsável: Casa Reis Leilões

Data do 1° leilão: 28/08/2026 por R$ 1.397.281,29

Data do 2° leilão: 18/09/2026 por R$ 698.640,65

Gleba em Porangaba, Bairro Dos Lopes localizado na Rodovia Presidente Castelo Branco, Km 158 - Bairro dos Lopes, bairro Bairro Dos Lopes, Porangaba - sp. Gleba em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 5.220.286,50 e valor de avaliação de R$ 10.070.511,00. Possui área total de 840368.2m². Leilão marcado para 04/09/2026 e segundo leilão em 24/09/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 13.499. Área totalmente averbada. UM TERRENO DENOMINADO GLEBA REMANESCENTE, SITUADO NO BAIRRO DOS LOPES, EM PORANGABA/SP. O levantamento inicia no ponto situado entre a Rodovia Presidente Castelo Branco (Km 158 + 870,00 metros) e o Sistema de Lazer I do Loteamento Ninho Verde, seguindo daí com o referido Sistema de Lazer, na distância de 357,15m, no rumo 24º33’33”NE. Segue com deflexão à direita na distância total de 473,01m, no rumo 45º46’38”NE, confrontando com o Sistema de Lazer I do Loteamento Ninho Verde em 24,00m, com a Rua 17 do mesmo loteamento em 15,02m, com o lote 1 da quadra AV do Loteamento Ninho Verde, de propriedade de Momentum Empreendimentos Imobiliários Ltda em 28,00m, com os lotes 2 a 18 da mesma quadra AV do Loteamento Ninho Verde em 15,00m cada um, todos de propriedade da Momentum Empreendimentos Imobiliários Ltda, com o Sistema de Lazer II em 135,40m e com a Rua 21 em 8,59m, todos do mesmo loteamento. Deflete à esquerda e segue na distância total de 168,94m, no rumo 38º09’50”NE, confrontando com a Rua 21 do citado loteamento em 9,56m, com o lote 7 em 42,00m, com os lotes 11 e 12 em 13,30m cada um, com os lotes 13 a 16 em 16,16m cada um e com lote 17 em 32,00m, lotes estes da quadra BH do Loteamento Ninho Verde, de propriedade da Momentum Empreendimentos Imobiliários Ltda. Deflete à esquerda e segue na distância de 365,91m, no rumo 52º02’24”NW, confrontando com Cassiano Carneiro da Silva. Deflete à direita e com o mesmo segue na distância de 4,25m, no rumo 36º35’10”NE. Deflete à esquerda e com o mesmo segue na distância de 521,66m, rumo 52º17’43”NW, até o ponto D. Deflete à esquerda e segue confrontando com a gleba A, de propriedade de Marcelo José de Campos, na distância de 249,76m, no rumo 41º06’26”SW até o ponto C, seguindo na mesma confrontação, na distância de 242,78m, no rumo 11º05’46”SW até o ponto B, seguindo na distância de 581,28m, no rumo 43º58’04”SW até o ponto A. Deste deflete à esquerda, segue confrontando com a Rodovia Presidente Castelo Branco (pista Capital/Interior), nas seguintes distâncias e rumos: 673,02m - 55º18’49”SE, 49,02m - 55º29’54”SE, 25,37m - 56º53’06”SE, 36,12 - 57º56’08”SE, 43,40m - 59º06’11”SE, 16,58m - 60º01’02”SE, 30,83m - 60º05’24”SE, encerrando a área de 840.368,201 m² ou 84,0368 ha ou 34,7259 alqueires. Av.1 - Incide sobre o imóvel direito real de SERVIDÃO de passagem para acesso ao imóvel de Cassiano Carneiro da Silva, caminho este com 6,60m de largura por 168,94m de comprimento e que se inicia no eixo da Rua 21 do Loteamento Ninho Verde e segue confinando com a referida rua e com os lotes 7,11 a 17 da quadra BH do referido loteamento; seu eixo central apresenta o rumo 38º09’50NE, conforme consta da M71417do Registro de Imóveis de Tatuí-SP. Av.2 - Imóvel cadastrado no INCRA sob código nº 631.060.005.452-0, com os seguintes dados: denominação Fazenda Emoção-Gleba Remanescente, área total 84,0368ha, módulo rural 26,0981ha, nº de módulos rurais 3,22, módulo fiscal 30ha, nº de módulos fiscais 2,8012, FMP 2ha e cadastrado na Receita Federal sob NIRF nº 2.889.948-2 com área total e 84ha. Av.26 - Imóvel cadastrado no Cadastro Ambiental Rural (CAR) sob nº SP-3540507-C1E96A2E05FD43E3847269F817E5F530, com os seguintes dados: área 84,10ha, mód. fiscais 2,81, passivo/excedente reserva (passivo) - 5,25ha; área de reserva legal a recompor; APP a recompor 4,18ha; área de uso restrito a recompor. Data inscrição 17/02/2016. Matrícula 13.499 do Cartório de Registro de Imóveis de Porangaba. Termo Penhora: Formalizado em 09/05/2025. Auto de Avaliação: R$ 10.070.511,00 em outubro/2025. Localização: Rodovia Presidente Castelo Branco (Km 158 + 870m) sentido Avaré/SP - Bairro dos Lopes - Porangaba. Acesso a Fazenda Emoção: Diretamente pela Rodovia Presidente Castelo Branco, após Praça de Pedágio na coordenada 23º14’09”S e 48º5’9.24”. ÔNUS: R.6 - HIPOTECA cedular de 2º grau em favor de Banco do Brasil S/A. R.20 - HIPOTECA cedular de 12º grau em favor de Banco do Brasil S/A. R.21 - HIPOTECA cedular de 13º grau em favor de Banco do Brasil S/A. R.22 - HIPOTECA cedular de 14º grau em favor de Banco do Brasil S/A. R.23 - HIPOTECA cedular de 15º grau em favor de Banco do Brasil S/A. R.24 - HIPOTECA cedular de 16º grau em favor de Banco do Brasil S/A. R.25 - PENHORA, oriunda dos autos do processo: 1005276-63.2023.8.26.0624, em favor de Victoria Meingast Not. Av.37 - PENHORA EXEQUENDA, débitos desta ação no valor de R$ 73.409,86 em junho/2026. Não consta recurso ou causa pendente de julgamento. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus dos interessados verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica. Leiloeiro responsável: Impacto Leilões. Número do leilão: li2887973.

Gleba em Porangaba, Bairro Dos Lopes, Rodovia Presidente Castelo Branco, Km 158 - Bairro dos Lopes, SP. Área: 840368.2m2

R$ 10.070.511,00 (48.16% de desconto)

R$ 5.220.286,50

Lucro estimado: R$ 2.604.779,21

Gleba em Porangaba, Bairro Dos Lopes

Rodovia Presidente Castelo Branco, Km 158 - Bairro dos Lopes

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Impacto Leilões

Leiloeiro responsável: Impacto Leilões

Data do 1° leilão: 04/09/2026 por R$ 10.440.573,00

Data do 2° leilão: 24/09/2026 por R$ 5.220.286,50

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.