Quantos imóveis em leilão existem em São Paulo?

Atualmente, temos 389 imóveis disponíveis em leilão em São Paulo. Nosso catálogo é atualizado diariamente com novas oportunidades.

Como participar de um leilão de imóveis em São Paulo?

Para participar de um leilão de imóveis em São Paulo, você precisa: 1) Escolher o imóvel de interesse, 2) Ler atentamente o edital, 3) Cadastrar-se na plataforma do leilão, e 4) Dar seus lances no dia e horário marcados. Na Pro Leilão, facilitamos todo esse processo com informações claras e atualizadas.

Vale a pena comprar imóveis em leilão em São Paulo?

Sim, comprar imóveis em leilão em São Paulo pode ser uma excelente oportunidade. Os descontos podem chegar a 50% do valor de mercado. No entanto, é importante fazer uma análise criteriosa do imóvel, verificar documentação, fazer vistorias e entender as condições do leilão antes de dar lances.

Posso usar FGTS para comprar imóvel em leilão em São Paulo?

Sim, muitos imóveis em leilão em São Paulo aceitam FGTS como forma de pagamento. Use nossos filtros para encontrar especificamente imóveis que aceitam FGTS. Lembre-se de verificar no edital se há restrições ou condições específicas para uso do FGTS.

Qual a diferença entre leilão judicial e extrajudicial em São Paulo?

Leilão judicial em São Paulo é determinado por decisão judicial e conduzido por um leiloeiro oficial, geralmente relacionado a processos de execução. Já o leilão extrajudicial (como Venda Direta) é realizado por instituições financeiras para venda de imóveis retomados, sem necessidade de autorização judicial. Ambos oferecem oportunidades legítimas de compra com desconto.

Leilão de Imóveis em São Paulo (Judicial)

Encontramos 389 imóveis de leilão para você (Judicial)

Apartamento em São Paulo, Jardim Íris localizado na Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 1720, bairro Jardim Íris, São Paulo - sp. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 169.742,98 e valor de avaliação de R$ 339.485,96. Possui área total de 102.64m², área privativa de 60.9m². Leilão marcado para 02/12/2025 e segundo leilão em 21/01/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 45.175. Área totalmente averbada. Apartamento 23, localizado no 2º andar, com 1 vaga de garagem, localizado no Condomínio Projeto Bandeirantes, situado à Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 1720 (conf. avaliação), Pirituba, Área privativa: 60,90m², Área total: 102,64m², Matrícula 45.175 do 16º CRI de São Paulo/SP. Número do leilão: li2572703.

Apartamento em São Paulo, Jardim Íris, Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 1720, SP. Área: 60.9m2

R$ 339.485,96 (50% de desconto)

R$ 169.742,98

Lucro estimado: R$ 98.118,84

Apartamento em São Paulo, Jardim Íris

Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 1720

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 02/12/2025 por R$ 339.485,96

Data do 2° leilão: 21/01/2026 por R$ 169.742,98

Apartamento em São Paulo, Consolação localizado na Rua da Consolação, 328 - Vaga n° 369-P, Condomínio Edifício São Luiz Plaza, bairro Consolação, São Paulo - sp. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 172.966,18 e valor de avaliação de R$ 345.932,36. Possui área total de 28.54m². Leilão marcado para 03/12/2025 e segundo leilão em 21/01/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 40.452. Área totalmente averbada. DIREITOS HEREDITÁRIOS - Vaga nº 369-P, localizada no Condomínio Edifício São Luiz Plaza, situado à Rua Consolação, 328, Consolação, Área Total: 28,54m² (conf. matrícula), Matrícula 40.452 do 5º CRI de São Paulo/SP. Matrícula do imóvel: 40.452 do 5º CRI - São Paulo /SP - Nº Contribuinte: 00606436189 Processo: 1036053-91.1999.8.26.0100 Acessar processo Número do leilão: li2569995.

Apartamento em São Paulo, Consolação, Rua da Consolação, 328 - Vaga n° 369-P, Condomínio Edifício São Luiz Plaza, SP. Área: 28.54m2

R$ 345.932,36 (50% de desconto)

R$ 172.966,18

Lucro estimado: R$ 99.988,64

Apartamento em São Paulo, Consolação

Rua da Consolação, 328 - Vaga n° 369-P, Condomínio Edifício São Luiz Plaza

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 03/12/2025 por R$ 345.932,36

Data do 2° leilão: 21/01/2026 por R$ 172.966,18

Sala em São Paulo, Consolação localizado na Rua da Consolação, 328 - Vaga n° 370-P, bairro Consolação, São Paulo - sp. Sala em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 173.208,67 e valor de avaliação de R$ 346.417,34. Possui área total de 28.54m². Leilão marcado para 03/12/2025 e segundo leilão em 21/01/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 40.924. Área totalmente averbada. DIREITOS HEREDITÁRIOS - Vaga nº 370-P, Condomínio Edifício São Luiz Plaza, situado à Rua Consolação, 328, Consolação, Área Total: 28,54m² (conf. matrícula), Matrícula 40.924 do 5º CRI de São Paulo/SP. Matrícula do imóvel: 40.924 do 5º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 00606436197 Processo: 1036053-91.1999.8.26.0100 Acessar processo Número do leilão: li2569940.

Sala em São Paulo, Consolação, Rua da Consolação, 328 - Vaga n° 370-P, SP. Área: 28.54m2

R$ 346.417,34 (50% de desconto)

R$ 173.208,67

Lucro estimado: R$ 100.479,32

Sala em São Paulo, Consolação

Rua da Consolação, 328 - Vaga n° 370-P

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 03/12/2025 por R$ 346.417,34

Data do 2° leilão: 21/01/2026 por R$ 173.208,67

Apartamento em Guarujá, Tortuga localizado na Rua Iracema, 277 - Apartamento 92, 9° andar, Edifício Ilha de Santorini - Loteamento João Batista Julião, bairro Tortuga, Guarujá - sp. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 455.829,96 e valor de avaliação de R$ 759.716,60. Possui área total de 288.97m², área privativa de 172.65m². Leilão marcado para 03/12/2025 e segundo leilão em 21/01/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 84.690. Área totalmente averbada. Apartamento cobertura 92, localizado no 9° andar, Edifício Ilha de Santorini, situado à Rua Iracema, 277, Loteamento João Batista Julião, Área útil: 172,65m², Área total: 288,97m² (conf. matrícula), Matrícula 84.690 do 1° CRI de Guarujá/SP. Número do leilão: li2541168.

Apartamento em Guarujá, Tortuga, Rua Iracema, 277 - Apartamento 92, 9° andar, Edifício Ilha de Santorini - Loteamento João Batista Julião, SP. Área: 172.65m2

R$ 759.716,60 (40% de desconto)

R$ 455.829,96

Lucro estimado: R$ 142.524,84

Apartamento em Guarujá, Tortuga

Rua Iracema, 277 - Apartamento 92, 9° andar, Edifício Ilha de Santorini - Loteamento João Batista Julião

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 03/12/2025 por R$ 759.716,60

Data do 2° leilão: 21/01/2026 por R$ 455.829,96

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Comercial em Barueri, Vila Pindorama localizado na Avenida Capitão Francisco Cézar, 131, bairro Vila Pindorama, Barueri - sp. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 905.563,89 e valor de avaliação de R$ 1.811.127,77. Possui área total de 400m², terreno de 300m². Leilão marcado para 03/12/2025 e segundo leilão em 21/01/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 53.529. Área totalmente averbada. Imóvel Comercial, situado à Avenida Capitão Francisco Cesar, 131, Vila Pindorama, Área terreno: 300m², Área construída estimada: 400m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 53.529 do 1° CRI de Barueri/SP. Matrícula do imóvel: 53.529 do 1º CRI - Barueri/SP - Nº Contribuinte: 2436461840067000002 Processo: 1069974-35.2022.8.26.0100 Número do leilão: li2569948.

Comercial em Barueri, Vila Pindorama, Avenida Capitão Francisco Cézar, 131, SP. Área: 400m2

R$ 1.811.127,77 (50% de desconto)

R$ 905.563,89

Lucro estimado: R$ 525.322,65

Comercial em Barueri, Vila Pindorama

Avenida Capitão Francisco Cézar, 131

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 03/12/2025 por R$ 1.811.127,77

Data do 2° leilão: 21/01/2026 por R$ 905.563,89

Comercial em Carapicuíba, Jardim Planalto localizado na Avenida Inocêncio Seráfico, 4060, bairro Jardim Planalto, Carapicuíba - sp. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 631.844,84 e valor de avaliação de R$ 1.263.689,68. Possui área total de 315.28m², área privativa de 315.28m², terreno de 280.3m². Leilão marcado para 03/12/2025 e segundo leilão em 21/01/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 6.363. Área totalmente averbada. Imóvel Comercial, situado à Avenida Inocêncio Seráfico, 4.060, Jardim Planalto, Área terreno: 280,30m², Área construída: 315,28m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 6.363 do 1° CRI de Carapicuíba/SP. Matrícula do imóvel: 6.363 do 1º CRI - Carapicuíba/SP - Nº Contribuinte: 2324200020337000003 Processo: 1069974-35.2022.8.26.0100 Número do leilão: li2569996.

Comercial em Carapicuíba, Jardim Planalto, Avenida Inocêncio Seráfico, 4060, SP. Área: 315.28m2

R$ 1.263.689,68 (50% de desconto)

R$ 631.844,84

Lucro estimado: R$ 366.536,70

Comercial em Carapicuíba, Jardim Planalto

Avenida Inocêncio Seráfico, 4060

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 03/12/2025 por R$ 1.263.689,68

Data do 2° leilão: 21/01/2026 por R$ 631.844,84

Apartamento em São Vicente, Centro localizado na Rua Amador Bueno da Ribeira, n 196, bairro Centro, São Vicente - sp. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 344.605,41 e valor de avaliação de R$ 459.473,90. Possui área total de 96.398m², área privativa de 67.15m², terreno de 2.29m². Leilão marcado para 04/12/2025 e segundo leilão em 22/01/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 11.924. Área totalmente averbada. O apartamento nº 43 , localizado no 4º andar do EDIFÍCIO PAINEIRAS, situado na Rua Amador Bueno da Ribeira, nº 196, no município de São Vicente, composto de sala, 2 dormitórios, cozinha, banheiro e área de serviço, confrontando pela frente com o corredor de circulação, de um lado com os elevadores e escadarias e de outro lado com o apartamento de final 4 e nos fundos com a área de recuo lateral direita do prédio, possuindo área útil de 67,15m², área comum de 29,248m², totalizando a área construída de 96,3980m², correspondendo-lhe no terreno a fração ideal no terreno de 2,29m² do seu todo. Número do leilão: li2532302.

Apartamento em São Vicente, Centro, Rua Amador Bueno da Ribeira, n 196, SP. Área: 67.15m2

R$ 459.473,90 (25% de desconto)

R$ 344.605,41

Lucro estimado: R$ 15.767,99

Apartamento em São Vicente, Centro

Rua Amador Bueno da Ribeira, n 196

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 04/12/2025 por R$ 459.473,88

Data do 2° leilão: 22/01/2026 por R$ 344.605,41

Apartamento em São Paulo, Aclimação localizado na Rua Batista Caetano, 4 - Aclimação, bairro Aclimação, São Paulo - sp. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 479.000,00 e valor de avaliação de R$ 958.000,00. Possui área total de 135.63m², área privativa de 108.33m². Leilão marcado para 05/12/2025 e segundo leilão em 12/01/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 128.223. Área totalmente averbada. Apartamento nº 4, localizado no pavimento térreo e superior do Edifício Dona Alda, situado naRua Batista Caetano nº 4, no 37º subdistrito Aclimação/São Paulo, contendo a área realprivativa de 108,33m2, área real comum edificada de 27,30m2, área real total edificada de135,63m2, fração ideal no solo de 37,65%. Contribuinte nº 034.046.0414-8. Número do leilão: li2061097.

R$ 958.000,00 (50% de desconto)

R$ 479.000,00

Lucro estimado: R$ 277.520,57

Apartamento em São Paulo, Aclimação

Rua Batista Caetano, 4 - Aclimação

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 05/12/2025 por R$ 958.000,00

Data do 2° leilão: 12/01/2026 por R$ 479.000,00

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Apartamento em null, Jaçanã localizado na Avenida Guaiacan, s/n, bairro Jaçanã, null - sp. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 167.867,69 e valor de avaliação de R$ 282.385,20. Possui área total de 78m², área privativa de 61.42m², terreno de 26.313m². Leilão marcado para 05/12/2025 e segundo leilão em 13/01/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 20.505. Área totalmente averbada. DO BEM: Apartamento nº 67, do Bloco B”, do Edifício Ribeirão Preto, localizado na Rua Angelo Aloisio, 92, apto. 67, Jaçanã, CEP: 02276-100, assim descrito em sua Matrícula: O aparamento nº 67 localizado no 3º pavimento do Bloco B” do Edifício Ribeirão Preto, situado à Avenida Guaiacan, s/nº, integrante do Conjunto Residencial Dr. Fabio da Silva Prado, Projeto Guapira, localizado no Bairro do Jaçanã, no 22º Subdistrito-Tucuruvi, que assim se descreve e confronta: contém vestíbulo de entrada, dois (2) dormitórios, sala, corredor, banheiro, cozinha e área de serviço com tanque. Possui área construída de 78,00 metros quadrados, área útil de 61,42 metros quadrados, área comum de 16,58 metros quadrados correspondendo-lhe no terreno a parte ideal de 26,313 metros quadrados. Confronta pela frente com área livre e o Edifício Barretos, nos fundos com área comum interna e escadaria respectiva, lateralmente com os apartamentos nºs 66 e 68. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O imóvel é composto por 02 (dois) dormitórios, sala cozinha, banheiro, área de serviço e uma vaga. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 20.505 do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: Av.09 - Averbada a PENHORA EXEQUENDA. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 067.474.0338-1. DÉBITOS DE IPTU: Nada consta, Certidão Negativa emitida em 15/09/2025. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 282.385,20 atualizada até setembro/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ R$ 278.833,33, em abril/2025. DÉBITO DA AÇÃO/CONDOMINIAL: R$ 101.314,94, atualizado até setembro/2025, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Número do leilão: li2496650.

Apartamento em null, Jaçanã, Avenida Guaiacan, s/n, SP. Área: 61.42m2

R$ 282.385,20 (40.55% de desconto)

R$ 167.867,69

Lucro estimado: R$ 54.350,84

Apartamento em null, Jaçanã

Avenida Guaiacan, s/n

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 05/12/2025 por R$ 279.779,49

Data do 2° leilão: 13/01/2026 por R$ 167.867,69

Terreno em Campinas, Jardim Botânico localizado na Rua Padre Glauco do Prado Nogueira, Jardim Botânico, bairro Jardim Botânico, Campinas - sp. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 666.697,90 e valor de avaliação de R$ 1.333.395,80. Possui área total de 1600m², terreno de 1600m². Leilão marcado para 05/12/2025 e segundo leilão em 28/01/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 31.394. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 31.394 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE CAMPINAS/SP - IMÓVEL: Um lote de terreno designado pelo nº 19 da quadra A”, do loteamento denominado Jardim Botânico de Campinas, Glebal, em Sousas, medindo 17,00m em curva, de frente para a rua Vinte, 62,50m do fundo, onde confronta com os lotes 6 e 5; 26,0m de um lado, onde confronta com o lote 1; 60,40m de outro lado, onde confronta com o lote 20, mais 12,00m onde confronta com as terras da Fazenda Santana, com a área de 1.600,00m2. Consta no R.03 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução, Processo nº 1455/90, em trâmite na 3ª Vara do Trabalho do Foro da Comarca de Campinas/SP, requerida por ELIANE MARIA CUSTONIO ALVES contra BOMSENSO PROMOÇÕES PATRIMONIAIS LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário TRENTO COLUCCINI. Consta na Av.04 desta matrícula que nos autos do Processo nº 2.049/2002, foi declarada a indisponibilidade dos bens de propriedade de TRENTO BOMSENSO. Consta na Av.05 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta às fls.873 dos autos, que o terreno tem aclive acentuado e se encontra com vegetação espessa e fechada, com várias espécies nativas Número do leilão: li2556452.

Terreno em Campinas, Jardim Botânico, Rua Padre Glauco do Prado Nogueira, Jardim Botânico, SP. Área: 1600m2

R$ 1.333.395,80 (50% de desconto)

R$ 666.697,90

Lucro estimado: R$ 386.755,17

Terreno em Campinas, Jardim Botânico

Rua Padre Glauco do Prado Nogueira, Jardim Botânico

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 05/12/2025 por R$ 1.333.395,80

Data do 2° leilão: 28/01/2026 por R$ 666.697,90

Terreno em Campinas, Jardim Botânico localizado na Rua Engenheiro Mario Narcíso Pugina, Jardim Botânico, Campinas, SP, bairro Jardim Botânico, Campinas - sp. Terreno em leilão Santander, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 434.662,80 e valor de avaliação de R$ 869.325,59. Possui área total de 707.3m², terreno de 707.3m². Leilão marcado para 05/12/2025 e segundo leilão em 28/01/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 31.453. Área totalmente averbada. Um lote de terreno designado pelo nº 04 da quadra K”, do loteamento denominado Jardim Botânico de Campinas, Gleba 1, em Sousas, medindo 20,00m de frente para a Rua Treze, igual medida nos fundos, por 36,20m de um lado, e 34,53m de outro lado, confrontando com os lotes 8, 3 e 5, com a área de 707,30m2, devendo ser respeitada a viela sanitária que passa no fundo do lote. Consta no R.03 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução, Processo nº 121/95, em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro da Comarca de Campinas/SP, requerida por BANCO SELLER S/A contra BONCAR AUTOMÓVEIS E PEÇAS LTDA E OUTROS, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário GERALDO LIMA VANDALSEN. Consta na Av.04 desta matrícula que nos autos do Processo nº 2.049/2002, foi declarada a indisponibilidade dos bens de propriedade de TRENTO BOMSENSO. Consta na Av.05 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário MARIO EUGENIO COLUCCINI Número do leilão: li2556453.

Terreno em Campinas, Jardim Botânico, Rua Engenheiro Mario Narcíso Pugina, Jardim Botânico, Campinas, SP, SP. Área: 707.3m2

R$ 869.325,59 (50% de desconto)

R$ 434.662,80

Lucro estimado: R$ 251.308,19

Terreno em Campinas, Jardim Botânico

Rua Engenheiro Mario Narcíso Pugina, Jardim Botânico, Campinas, SP

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 05/12/2025 por R$ 869.325,59

Data do 2° leilão: 28/01/2026 por R$ 434.662,80

Apartamento em São Paulo, Vila Mariana localizado na Avenida Bernardino de Campos, 207, bairro Vila Mariana, São Paulo - sp. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 876.669,37 e valor de avaliação de R$ 1.461.115,62. Possui área total de 193.2m², área privativa de 175.7m². Leilão marcado para 05/12/2025 e segundo leilão em 28/01/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 47.509. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 47.509 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Apartamento nº 82 no 8º andar do Edifício Dona Milene, na Av. Bernardino de Campos, nº 207, e Rua Paraíso, nº 100, no 9º subdistrito - Vila Mariana, com a área útil de 175,7m2, área comum de 17,5m2 e área total de 193,2m2, tendo sua participação ideal no terreno de 2,5% e um local ou vaga para guarda de veículo a motor na garagem do edifício. Consta no R.01 desta matrícula que os proprietários venderam o imóvel a JOSÉ EMILIO ABUSSAMRA e ANA NERI DEL CORSO ABUSSAMRA. Contribuinte nº 038.025.0062-8. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 59.926,84 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 5.081,00 (03/11/2025). Débito desta ação as fls.597 no valor de R$ 356.689,24 (março/2024). OBSERVAÇÃO: Consta as fls.192/211 dos autos o provimento dado ao recurso de agravo de instrumento nº 2241529-20.2019.8.26.0000 (julgado) para que a penhora recaia sobre a unidade geradora do débito Número do leilão: li2564159.

Apartamento em São Paulo, Vila Mariana, Avenida Bernardino de Campos, 207, SP. Área: 175.7m2

R$ 1.461.115,62 (40% de desconto)

R$ 876.669,37

Lucro estimado: R$ 274.432,30

Apartamento em São Paulo, Vila Mariana

Avenida Bernardino de Campos, 207

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 05/12/2025 por R$ 1.461.115,62

Data do 2° leilão: 28/01/2026 por R$ 876.669,37

Casa em Sorocaba, Vila Carvalho localizado na Avenida Brasil, 331, Vila Carvalho, Sorocaba, SP, bairro Vila Carvalho, Sorocaba - sp. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 6.819.119,21 e valor de avaliação de R$ 8.523.899,01. Possui área total de 649.48m², terreno de 6511.25m². Leilão marcado para 05/12/2025 e segundo leilão em 26/01/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 9721. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 9.721 DO 1º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SOROCABA/SP - IMÓVEL: Um terreno com frente para a Avenida Brasil, que é constituído pela unificação dos lotes 948, 949, 950, 951, 952, 953, 954, 955, 956, 970, 971, 972, 973 e 974, todos da quadra "27" da Vila Carvalho, que encerra a área de mais ou menos 6.511,25 metros quadrados, com as seguintes medidas e confrontações: partindo as divisas do imóvel, na Avenida Brasil, na confluência com a Rua Rubino de Oliveira, segue por essa rua, na distância de 65,00 metros; aí quebra à esquerda e segue 40,00 metros; depois, à direita, 10,00 metros; e, depois, à esquerda, 80,00 metros (até sair na Rua Voluntários da Pátria), confrontando em toda essa extensão com terrenos da quadra "27" da Vila Carvalho; aí quebra à esquerda e segue 50,00 metros, com a referida Rua Voluntários da Pátria (até sair na Avenida Brasil); aí quebra à esquerda e segue 125,00 metros, com a Avenida Brasil, que é a frente do imóvel, até atingir a Rua Rubino de Oliveira, onde teve início essas divisas. Contendo nesse terreno um prédio residencial sob o nº 331 da Avenida Brasil, e que foi edificado sobre os lotes nºs 953, 954, 955 e 956. Consta no Laudo de Avaliação que se refere na casa localizada na Avenida Brasil, nº 331, Vila Carvalho, Sorocaba/SP. Trata-se de casa residencial com 649,48 m² de área construída, com as seguintes dependências: subsolo, com garagem e casa do caseiro; térreo, com salas, dois sanitários e varandas; e superior, com cozinha, salas, banheiros e varanda. Contribuinte nº 44.23.37.0265.01.000. Consta no site da Prefeitura de Sorocaba/SP débitos tributários no valor de R$ 7.918,26 (08/10/2025). OBSERVAÇÃO: Constam Agravos de Instrumento nº 2280474-03.2024.8.26.0000 e 2308533-64.2025.8.26.0000, pendentes de julgamento Número do leilão: li2559345.

Casa em Sorocaba, Vila Carvalho, Avenida Brasil, 331, Vila Carvalho, Sorocaba, SP, SP. Área: 649.48m2

R$ 8.523.899,01 (20% de desconto)

R$ 6.819.119,21

Lucro estimado: -R$ 135.662,41

Casa em Sorocaba, Vila Carvalho

Avenida Brasil, 331, Vila Carvalho, Sorocaba, SP

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 05/12/2025 por R$ 8.523.899,01

Data do 2° leilão: 26/01/2026 por R$ 6.819.119,21

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Apartamento em São Paulo, Santo Amaro localizado na Rua Joaquim José Esteves, 60, bairro Santo Amaro, São Paulo - sp. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.844.424,00 e valor de avaliação de R$ 5.688.847,99. Possui área total de 1194.93m², área privativa de 541.8m². Leilão marcado para 05/12/2025 e segundo leilão em 28/01/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 175.825. Área totalmente averbada. Apartamento ɲº 81 localizado no 8º andar ou pavimento do EDIFICIO SANTA ELENA, integrante do empreendimento denominado CHÁCARA SANTA ELENA, com entradas pelo nº 60 da Rua Joachim Jose Esteves e pelo nº 1.000 da Rua Darwin, no 29º Subdistrito - Santo Amaro, com a área real privativa de 541,80m2, a área real comum de 653,13 m2, já incluída a área correspondente a quatro vagas na garagem localizada no subsolo para a guarda de igual número de veículos de passeio, perfazendo a área total construída de 1.194,93 m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 1/18 sobre 98/500 do terreno. Consta na Av.06 desta matrícula o ajuizamento da ação de Execução Título Extrajudicial, Processo nº 583.02.2009.116615-0/000000-000, em trâmite na 7º Vara Cível do Foro Regional de Santana/SP, requerida por CARGILL AGRICOLA S/A contra ANTONIO WEY e outros. Consta na Av.08 e 09 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00132005920055150001, foi determinada a indisponibilidade dos bens e direitos de EMILY CHEN SU YU WEI. Consta na Av.10 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Trabalhista, Processo nº 00004092720155020015, em trâmite na 15ª Vara do Trabalho De São Paulo/SP, requerida por VALENTIM SECATO contra EMILY CHEN SU YU WEI e outros foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.11 desta matrícula o ajuizamento da ação de Execução Trabalhista, Processo nº 00743000-17.2007.5.15.0107, em trâmite na Vara de Trabalho de Olímpia/SP, requerida por VALENTIM SECATO contra BRASWEY S/A INDUSTRIA E COMÉRCIO e outros. Consta na Av.16 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.17 desta matrícula que nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 0116615-58.2009.8.26.0002, em trâmite na 7ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP, requerida por CARGILL AGRÍCOLA S/A contra DANIEL SHU CHI WHI e outros foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Contribuinte nº 088.193.0414-7 (Conf.Av.03). Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 603.701,32 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 45.483,90 (31/10/2025). Consta Penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº0116615-58.2009.8.26.0002, em trâmite na 7ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP. Débito desta ação no valor de R$ 1.210.831,44 (outubro/2025) Número do leilão: li2554179.

Apartamento em São Paulo, Santo Amaro, Rua Joaquim José Esteves, 60, SP. Área: 541.8m2

R$ 5.688.847,99 (50% de desconto)

R$ 2.844.424,00

Lucro estimado: R$ 1.649.716,23

Apartamento em São Paulo, Santo Amaro

Rua Joaquim José Esteves, 60

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 05/12/2025 por R$ 5.688.847,99

Data do 2° leilão: 28/01/2026 por R$ 2.844.424,00

Apartamento em São Paulo, Vila Jacuí localizado na Rua Dona Ana Flora Pinheiro de Sousa, 215, Vila Jacuí, São Paulo, SP, bairro Vila Jacuí, São Paulo - sp. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 563.575,59 e valor de avaliação de R$ 939.292,64. Possui área total de 304.25m², área privativa de 150.2m². Leilão marcado para 05/12/2025 e segundo leilão em 29/01/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 131.076. Área totalmente averbada. DIREITOS DA MATRÍCULA Nº 131.076 DO 12º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: O apartamento nº 32, localizado no 3º andar do Condomínio Edifício Firenze”, situado na Rua Dona Ana Flora Pinheiro de Souza, nº 215, Distrito de São Miguel Paulista, com a área privativa real de 150,20 metros quadrados, área comum real de 154,05 metros quadrados, área total de 304,25 metros quadrados, com a fração ideal de 0,034338 ou 3,433800%, equivalente a 76,934289 metros quadrados do terreno. Consta na R.5 desta matrícula que o imóvel foi arrolado pela Delegacia da Receita Federal do Brasil de Administração Tributária. Consta na Av.06 desta matrícula que nos autos da ação de Procedimento Comum, Processo nº 0107435-43.2008.8.26.0005, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro Regional de São Miguel Paulista/SP, requerida por Ângela Moura Olivatti Bejo contra UNIDADE ODONTOLÓGICA NOVA JERUSALEM. Consta na Av.07 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta Penhora no rosto dos autos sobre eventuais créditos no Processo nº 1002425-55.2016.5.02.0611, em trâmite na 11ª Vara do Trabalho de São Paulo; Processo nº 1001975-42.2016.5.02.0602, em trâmite na 2ª Vara do Trabalho de São Paulo; Processo nº 1001913-02.2016.5.02.0602, em trâmite na 2ª Vara do Trabalho de São Paulo; Processo nº 1001352-98.2018.5.02.0604, em trâmite na 4ª Vara do Trabalho de São Paulo; Processo nº 1000041-37.2021.5.02.0614, em trâmite na 14ª Vara do Trabalho de São Paulo; Processo nº 1001664-58.2015.5.02.0611, em trâmite na 11ª Vara do Trabalho de São Paulo; Processo nº 0011851-60.2019.8.26.0005, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro Regional V - São Miguel Paulista/SP; Processo nº 1000210-38.2018.5.02.0611, em trâmite na 11ª Vara do Trabalho de São Paulo; Processo nº 1000430-30.2018.5.02.0613, em trâmite na 13ª Vara do Trabalho de São Paulo; Processo nº 1000962-32.2021.5.02.0602, em trâmite na 2ª Vara do Trabalho de São Paulo; Processo nº 1001764-65.2019.5.02.0613, em trâmite na 13ª Vara do Trabalho de São Paulo. Consta do Laudo de Avaliação que o apartamento é composto de: 3 dormitórios (sendo um deles suíte), 1 sala, 1 área de serviço, 1 cozinha, 3 banheiros, 2 sacadas e 2 vagas de garagem. Consta as fls.1227 dos autos que na matrícula mãe nº 121.015 do 12º C.R.I de São Paulo/SP, todas as vagas são de uso comum dos condôminos, cabendo aos apartamentos tipos situados entre o primeiro e o décimo terceiro andar, o direito ao uso de 02 vagas ou espaços cada um e, aos apartamentos duplex, o direito ao uso de 03 vagas ou espaços cada um, para estacionamento de automóveis de passeio de porte médio, estando suas respectivas áreas incluídas nas áreas dos correspondentes apartamentos. Contribuinte nº 112.772.0084-9. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 25.001,25 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 1.017,08 (04/11/2025). OBSERVAÇÕES: Consta as fls.55-58 dos autos que HERMES FERREIRA FIGUEIREDO, e sua mulher DAGMAR ROLLO FIGUEIREDO, venderam o imóvel a EDIVALDO DE CARVALHO e sua mulher ELISANGELA SERAFIM DE CARVALHO. Consta Agravo de Instrumento nº 2198962-95.2024.8.26.0000, pendente de julgamento definitivo Número do leilão: li2556449.

Apartamento em São Paulo, Vila Jacuí, Rua Dona Ana Flora Pinheiro de Sousa, 215, Vila Jacuí, São Paulo, SP, SP. Área: 150.2m2

R$ 939.292,64 (40% de desconto)

R$ 563.575,59

Lucro estimado: R$ 176.296,50

Apartamento em São Paulo, Vila Jacuí

Rua Dona Ana Flora Pinheiro de Sousa, 215, Vila Jacuí, São Paulo, SP

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 05/12/2025 por R$ 939.292,64

Data do 2° leilão: 29/01/2026 por R$ 563.575,59

Galpão em Santos, Macuco localizado na Rua Antônio Maia, 81, Macuco, bairro Macuco, Santos - sp. Galpão em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 615.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.230.000,00. Leilão marcado para 06/12/2025 e segundo leilão em 05/01/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 36.385. Área totalmente averbada. ALIENAÇÃO POR INTERMÉDIO DE LEILOEIRO PÚBLICO (ARTS. 879 e 880 DO CPC) PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL - SISTEMA COMPREI O INTERESSADO EM ARREMATAR O BEM DEVERÁ OFERTAR SEU LANCE NO LINK ABAIXO: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/56733 No link estão disponíveis todas as condições do negócio e a disputa de lances. O presente site possui caráter meramente informativo, LANCES OFERTADOS AQUI NÃO SÃO VÁLIDOS. ATENÇÃO - LEIA ATENTAMENTE AS INFORMAÇÕES ABAIXO: 1) O COMPREI NÃO É UM SITE DE LEILÕES; TRATA-SE DE UM SISTEMA DE CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS ADMINISTRADO PELA PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL. PORTANTO, NÃO HÁ PRORROGAÇÃO DE TEMPO PARA PROPOSTAS FEITAS NO ÚLTIMO MINUTO. O VENCEDOR SERÁ AQUELE QUE APRESENTAR A MAIOR PROPOSTA ATÉ ÀS 08:00:00 DA DATA DE ENCERRAMENTO. 2) CASO QUEIRA DE FATO ARREMATAR , OFEREÇA O MAIOR VALOR QUE ESTÁ DISPOSTO A PAGAR COM PELO MENOS 15 SEGUNDOS DE ANTECEDÊNCIA DO PRAZO FINAL PARA CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS, É COMUM FICAREM DISPUTANDO LANCES NO ÚLTIMO MINUTO E O RELÓGIO ENCERRAR SEM CONSEGUIREM COBRIR A ÚLTIMA PROPOSTA. NÃO EXISTE A POSSIBILIDADE DE OFERTAR UM LANCE MAIOR ATRAVÉS DE UMA PROPOSTA SUPERIOR JUNTADA NO PROCESSO APÓS O ENCERRAMENTO. 3) A PARTIR DA DATA DE ABERTURA DA VENDA, É POSSÍVEL OFERTAR LANCES PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR NA MODALIDADE COMPRA IMEDIATA”. A MAIOR PROPOSTA FEITA ATÉ ÀS 08:00:00 DO DIA SEGUINTE SERÁ A VENCEDORA. 4) CASO NÃO SEJAM RECEBIDAS PROPOSTAS PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR ATÉ ÀS 08:00H, ABRE-SE O PRAZO PARA RECEBIMENTO DE PROPOSTAS A PARTIR DO VALOR MÍNIMO. A MAIOR PROPOSTA APRESENTADA SERÁ A VENCEDORA NA DATA DE ENCERRAMENTO DA PRIMEIRA FASE DE PROPOSTAS. NO ENTANTO, A QUALQUER MOMENTO, É POSSÍVEL OPTAR PELA COMPRA IMEDIATA” BASTANDO OFERTAR O VALOR DE AVALIAÇÃO DO BEM. 5) NA MAIORIA DOS CASOS, É POSSÍVEL PARCELAR O PAGAMENTO (25% DE ENTRADA + 59 PARCELAS COM BASE NA TAXA SELIC + 1% AO MÊS SOBRE O VALOR DA PARCELA). CONSULTE-NOS PARA VERIFICAR SE ESSA OPÇÃO SE APLICA AO PRESENTE CASO. 6) AS DATAS PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO, SEMPRE CONSIDERE COMO OFICIAL A DATA DISPONÍVEL NO COMPREI. 7) ESTUDE O BEM ANTES DE OFERTAR O LANCE, TENHA CERTEZA DA AQUISIÇÃO. 8) ANTES DE OFERTAR SEU LANCE, VERIFIQUE SE O VENDEDOR É IGOR BARROS DE MIRANDA CARVALHO, REGISTRADO NA JUCERJA SOB O NÚMERO 242, NO CANTO INFERIOR DIREITO. 9) NÃO AUXILIAMOS ARREMATANTES QUE REALIZARAM A COMPRA COM OUTROS INTERMEDIÁRIOS. DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel matriculado sob o nº: 36.385 no 2º RGI de Santos/SP. CONDIÇÕES GERAIS DA VENDA VIA SISTEMA COMPREI: a) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontram (ad corpus), sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes de ofertar lance, não podendo alegar posteriormente desconhecimento das condições, características e estado de conservação; b) Débitos: Ficam sub-rogados no preço os créditos tributários relativos a impostos, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, tais como IPTU, bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens ou a contribuições de melhoria, nos termos do art. 130, parágrafo único do CTN, assim como eventuais outros débitos, observada a ordem de preferência, consoante previsão contida no art. 908, §1º do CPC. c) AS IMAGENS DISPONÍVEIS NO SITE SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS, NÃO SERVINDO COMO PARÂMETRO PARA A VENDA; d) Os lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis; DÚVIDAS FREQUENTES: 1) É POSSÍVEL VISITAR O BEM? Não, o imóvel pertence ao executado e ele não é obrigado a mostrar o bem. Nada impede uma visita as redondezas. 2) QUAL A FORMA DE PAGAMENTO? Somente dinheiro, não são aceitos carta de crédito, financiamento bancário etc. 3) COMO FICA A QUESTÃO DE OUTRAS PENHORAS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL? Após a arrematação o Magistrado determinará que o Oficial de Registro Imobiliário proceda, independentemente do pagamento de custas, taxas e emolumentos, à baixa e liberação de todo e qualquer ônus/gravame (hipotecas, encargos, penhoras etc), inclusive de outros Juízos, incidente sobre o bem descrito acima e cujo registro seja anterior a arrematação. É encargo do adquirente, contudo, as custas e emolumentos referentes ao registro da propriedade, e a comprovação do pagamento do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis - ITBI. PARA MAIS INFORMAÇÕES COMO OFERTA DE LANCES, PARCELAMENTO, DOCUMENTAÇÃO ATUALIZADA, LOCALIZAÇÃO, DENTRE OUTRAS, ENTRE EM CONTATO CONOSCO ATRAVÉS DO SITE: WWW.GRUPOLANCE.COM.BR, WHATSAPP (11.3003.0577 OU 21 97957.7200) OU E-MAIL: [email protected] . Aviso Legal Todas as informações neste portal são meramente de caráter informativo não tendo valor judicial salvo os Editais Judiciais publicados juntamente com os lotes. (Quando aplicável.) A descrição do lote é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência Galpão em Leilão em Santos / SP - 2567383 Rua Antônio Maia, 81, Macuco, Santos, SP Valor do Imóvel R$ 1.230.000,00 50% Mais sobre o imóvel À vista 1° Praça: 06/12/2025 às 08:00 R$ 1.230.000,00 2ª Praça 05/01/2026 às 08:00 R$ 615.000,00 Tenho interesse Valor do Imóvel R$ 1.230.000,00 50% Mais sobre o imóvel À vista 1ª Praça: 06/12/2025 às 08:00 R$ 1.230.000,00 2ª Praça 05/01/2026 às 08:00 R$ 615.000,00 Tenho interesse link copiado Número do leilão: li2567383.

R$ 1.230.000,00 (50% de desconto)

R$ 615.000,00

Lucro estimado: R$ 356.764,93

Galpão em Santos, Macuco

Rua Antônio Maia, 81, Macuco

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 06/12/2025 por R$ 1.230.000,00

Data do 2° leilão: 05/01/2026 por R$ 615.000,00

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Galpão em São Sebastião da Grama, Vila Gomes localizado na Rua Vereador José Vasconcellos dos Reis, 642, Vila Gomes, bairro Vila Gomes, São Sebastião da Grama - sp. Galpão em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.250.000,00 e valor de avaliação de R$ 4.500.000,00. Leilão marcado para 06/12/2025 e segundo leilão em 05/01/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 26222. Área totalmente averbada. ALIENAÇÃO POR INTERMÉDIO DE LEILOEIRO PÚBLICO (ARTS. 879 e 880 DO CPC) PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL - SISTEMA COMPREI O INTERESSADO EM ARREMATAR O BEM DEVERÁ OFERTAR SEU LANCE NO LINK ABAIXO: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/56661 No link estão disponíveis todas as condições do negócio e a disputa de lances. O presente site possui caráter meramente informativo, LANCES OFERTADOS AQUI NÃO SÃO VÁLIDOS. ATENÇÃO - LEIA ATENTAMENTE AS INFORMAÇÕES ABAIXO: 1) O COMPREI NÃO É UM SITE DE LEILÕES; TRATA-SE DE UM SISTEMA DE CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS ADMINISTRADO PELA PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL. PORTANTO, NÃO HÁ PRORROGAÇÃO DE TEMPO PARA PROPOSTAS FEITAS NO ÚLTIMO MINUTO. O VENCEDOR SERÁ AQUELE QUE APRESENTAR A MAIOR PROPOSTA ATÉ ÀS 08:00:00 DA DATA DE ENCERRAMENTO. 2) CASO QUEIRA DE FATO ARREMATAR , OFEREÇA O MAIOR VALOR QUE ESTÁ DISPOSTO A PAGAR COM PELO MENOS 15 SEGUNDOS DE ANTECEDÊNCIA DO PRAZO FINAL PARA CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS, É COMUM FICAREM DISPUTANDO LANCES NO ÚLTIMO MINUTO E O RELÓGIO ENCERRAR SEM CONSEGUIREM COBRIR A ÚLTIMA PROPOSTA. NÃO EXISTE A POSSIBILIDADE DE OFERTAR UM LANCE MAIOR ATRAVÉS DE UMA PROPOSTA SUPERIOR JUNTADA NO PROCESSO APÓS O ENCERRAMENTO. 3) A PARTIR DA DATA DE ABERTURA DA VENDA, É POSSÍVEL OFERTAR LANCES PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR NA MODALIDADE COMPRA IMEDIATA”. A MAIOR PROPOSTA FEITA ATÉ ÀS 08:00:00 DO DIA SEGUINTE SERÁ A VENCEDORA. 4) CASO NÃO SEJAM RECEBIDAS PROPOSTAS PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR ATÉ ÀS 08:00H, ABRE-SE O PRAZO PARA RECEBIMENTO DE PROPOSTAS A PARTIR DO VALOR MÍNIMO. A MAIOR PROPOSTA APRESENTADA SERÁ A VENCEDORA NA DATA DE ENCERRAMENTO DA PRIMEIRA FASE DE PROPOSTAS. NO ENTANTO, A QUALQUER MOMENTO, É POSSÍVEL OPTAR PELA COMPRA IMEDIATA” BASTANDO OFERTAR O VALOR DE AVALIAÇÃO DO BEM. 5) NA MAIORIA DOS CASOS, É POSSÍVEL PARCELAR O PAGAMENTO (25% DE ENTRADA + 59 PARCELAS COM BASE NA TAXA SELIC + 1% AO MÊS SOBRE O VALOR DA PARCELA). CONSULTE-NOS PARA VERIFICAR SE ESSA OPÇÃO SE APLICA AO PRESENTE CASO. 6) AS DATAS PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO, SEMPRE CONSIDERE COMO OFICIAL A DATA DISPONÍVEL NO COMPREI. 7) ESTUDE O BEM ANTES DE OFERTAR O LANCE, TENHA CERTEZA DA AQUISIÇÃO. 8) ANTES DE OFERTAR SEU LANCE, VERIFIQUE SE O VENDEDOR É IGOR BARROS DE MIRANDA CARVALHO, REGISTRADO NA JUCERJA SOB O NÚMERO 242, NO CANTO INFERIOR DIREITO. 9) NÃO AUXILIAMOS ARREMATANTES QUE REALIZARAM A COMPRA COM OUTROS INTERMEDIÁRIOS. DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel matriculado sob o nº: 26222 no RGI de São José do Rio Pardo/SP. CONDIÇÕES GERAIS DA VENDA VIA SISTEMA COMPREI: a) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontram (ad corpus), sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes de ofertar lance, não podendo alegar posteriormente desconhecimento das condições, características e estado de conservação; b) Débitos: Ficam sub-rogados no preço os créditos tributários relativos a impostos, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, tais como IPTU, bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens ou a contribuições de melhoria, nos termos do art. 130, parágrafo único do CTN, assim como eventuais outros débitos, observada a ordem de preferência, consoante previsão contida no art. 908, §1º do CPC. c) AS IMAGENS DISPONÍVEIS NO SITE SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS, NÃO SERVINDO COMO PARÂMETRO PARA A VENDA; d) Os lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis; DÚVIDAS FREQUENTES: 1) É POSSÍVEL VISITAR O BEM? Não, o imóvel pertence ao executado e ele não é obrigado a mostrar o bem. Nada impede uma visita as redondezas. 2) QUAL A FORMA DE PAGAMENTO? Somente dinheiro, não são aceitos carta de crédito, financiamento bancário etc. 3) COMO FICA A QUESTÃO DE OUTRAS PENHORAS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL? Após a arrematação o Magistrado determinará que o Oficial de Registro Imobiliário proceda, independentemente do pagamento de custas, taxas e emolumentos, à baixa e liberação de todo e qualquer ônus/gravame (hipotecas, encargos, penhoras etc), inclusive de outros Juízos, incidente sobre o bem descrito acima e cujo registro seja anterior a arrematação. É encargo do adquirente, contudo, as custas e emolumentos referentes ao registro da propriedade, e a comprovação do pagamento do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis - ITBI. PARA MAIS INFORMAÇÕES COMO OFERTA DE LANCES, PARCELAMENTO, DOCUMENTAÇÃO ATUALIZADA, LOCALIZAÇÃO, DENTRE OUTRAS, ENTRE EM CONTATO CONOSCO ATRAVÉS DO SITE: WWW.GRUPOLANCE.COM.BR, WHATSAPP (11.3003.0577 OU 21 97957.7200) OU E-MAIL: [email protected] . Aviso Legal Todas as informações neste portal são meramente de caráter informativo não tendo valor judicial salvo os Editais Judiciais publicados juntamente com os lotes. (Quando aplicável.) A descrição do lote é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência Imóvel Industrial em Leilão em São Sebastião Da Grama / SP - 2567385 Rua Vereador José Vasconcellos dos Reis, 642, Vila Gomes, São Sebastião da Grama, SP Valor do Imóvel R$ 4.500.000,00 50% Mais sobre o imóvel À vista 1° Praça: 06/12/2025 às 08:00 R$ 4.500.000,00 2ª Praça 05/01/2026 às 08:00 R$ 2.250.000,00 Tenho interesse Valor do Imóvel R$ 4.500.000,00 50% Mais sobre o imóvel À vista 1ª Praça: 06/12/2025 às 08:00 R$ 4.500.000,00 2ª Praça 05/01/2026 às 08:00 R$ 2.250.000,00 Tenho interesse link copiado Número do leilão: li2567385.

R$ 4.500.000,00 (50% de desconto)

R$ 2.250.000,00

Lucro estimado: R$ 1.305.237,56

Galpão em São Sebastião da Grama, Vila Gomes

Rua Vereador José Vasconcellos dos Reis, 642, Vila Gomes

•

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 06/12/2025 por R$ 4.500.000,00

Data do 2° leilão: 05/01/2026 por R$ 2.250.000,00

Casa em Pompéia, Centro localizado na Rua João da Costa Vieira, 606, Centro, Pompéia, SP, bairro Centro, Pompéia - sp. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 125.000,00 e valor de avaliação de R$ 250.000,00. Leilão marcado para 06/12/2025 e segundo leilão em 05/01/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 7.602. Área totalmente averbada. ALIENAÇÃO POR INTERMÉDIO DE LEILOEIRO PÚBLICO (ARTS. 879 e 880 DO CPC) PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL - SISTEMA COMPREI O INTERESSADO EM ARREMATAR O BEM DEVERÁ OFERTAR SEU LANCE NO LINK ABAIXO: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/56659 No link estão disponíveis todas as condições do negócio e a disputa de lances. O presente site possui caráter meramente informativo, LANCES OFERTADOS AQUI NÃO SÃO VÁLIDOS. ATENÇÃO - LEIA ATENTAMENTE AS INFORMAÇÕES ABAIXO: 1) O COMPREI NÃO É UM SITE DE LEILÕES; TRATA-SE DE UM SISTEMA DE CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS ADMINISTRADO PELA PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL. PORTANTO, NÃO HÁ PRORROGAÇÃO DE TEMPO PARA PROPOSTAS FEITAS NO ÚLTIMO MINUTO. O VENCEDOR SERÁ AQUELE QUE APRESENTAR A MAIOR PROPOSTA ATÉ ÀS 08:00:00 DA DATA DE ENCERRAMENTO. 2) CASO QUEIRA DE FATO ARREMATAR , OFEREÇA O MAIOR VALOR QUE ESTÁ DISPOSTO A PAGAR COM PELO MENOS 15 SEGUNDOS DE ANTECEDÊNCIA DO PRAZO FINAL PARA CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS, É COMUM FICAREM DISPUTANDO LANCES NO ÚLTIMO MINUTO E O RELÓGIO ENCERRAR SEM CONSEGUIREM COBRIR A ÚLTIMA PROPOSTA. NÃO EXISTE A POSSIBILIDADE DE OFERTAR UM LANCE MAIOR ATRAVÉS DE UMA PROPOSTA SUPERIOR JUNTADA NO PROCESSO APÓS O ENCERRAMENTO. 3) A PARTIR DA DATA DE ABERTURA DA VENDA, É POSSÍVEL OFERTAR LANCES PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR NA MODALIDADE COMPRA IMEDIATA”. A MAIOR PROPOSTA FEITA ATÉ ÀS 08:00:00 DO DIA SEGUINTE SERÁ A VENCEDORA. 4) CASO NÃO SEJAM RECEBIDAS PROPOSTAS PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR ATÉ ÀS 08:00H, ABRE-SE O PRAZO PARA RECEBIMENTO DE PROPOSTAS A PARTIR DO VALOR MÍNIMO. A MAIOR PROPOSTA APRESENTADA SERÁ A VENCEDORA NA DATA DE ENCERRAMENTO DA PRIMEIRA FASE DE PROPOSTAS. NO ENTANTO, A QUALQUER MOMENTO, É POSSÍVEL OPTAR PELA COMPRA IMEDIATA” BASTANDO OFERTAR O VALOR DE AVALIAÇÃO DO BEM. 5) NA MAIORIA DOS CASOS, É POSSÍVEL PARCELAR O PAGAMENTO (25% DE ENTRADA + 59 PARCELAS COM BASE NA TAXA SELIC + 1% AO MÊS SOBRE O VALOR DA PARCELA). CONSULTE-NOS PARA VERIFICAR SE ESSA OPÇÃO SE APLICA AO PRESENTE CASO. 6) AS DATAS PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO, SEMPRE CONSIDERE COMO OFICIAL A DATA DISPONÍVEL NO COMPREI. 7) ESTUDE O BEM ANTES DE OFERTAR O LANCE, TENHA CERTEZA DA AQUISIÇÃO. 8) ANTES DE OFERTAR SEU LANCE, VERIFIQUE SE O VENDEDOR É IGOR BARROS DE MIRANDA CARVALHO, REGISTRADO NA JUCERJA SOB O NÚMERO 242, NO CANTO INFERIOR DIREITO. 9) NÃO AUXILIAMOS ARREMATANTES QUE REALIZARAM A COMPRA COM OUTROS INTERMEDIÁRIOS. DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel matriculado sob o nº: 7.602 no RGI de Pompéia/SP. CONDIÇÕES GERAIS DA VENDA VIA SISTEMA COMPREI: a) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontram (ad corpus), sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes de ofertar lance, não podendo alegar posteriormente desconhecimento das condições, características e estado de conservação; b) Débitos: Ficam sub-rogados no preço os créditos tributários relativos a impostos, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, tais como IPTU, bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens ou a contribuições de melhoria, nos termos do art. 130, parágrafo único do CTN, assim como eventuais outros débitos, observada a ordem de preferência, consoante previsão contida no art. 908, §1º do CPC. c) AS IMAGENS DISPONÍVEIS NO SITE SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS, NÃO SERVINDO COMO PARÂMETRO PARA A VENDA; d) Os lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis; DÚVIDAS FREQUENTES: 1) É POSSÍVEL VISITAR O BEM? Não, o imóvel pertence ao executado e ele não é obrigado a mostrar o bem. Nada impede uma visita as redondezas. 2) QUAL A FORMA DE PAGAMENTO? Somente dinheiro, não são aceitos carta de crédito, financiamento bancário etc. 3) COMO FICA A QUESTÃO DE OUTRAS PENHORAS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL? Após a arrematação o Magistrado determinará que o Oficial de Registro Imobiliário proceda, independentemente do pagamento de custas, taxas e emolumentos, à baixa e liberação de todo e qualquer ônus/gravame (hipotecas, encargos, penhoras etc), inclusive de outros Juízos, incidente sobre o bem descrito acima e cujo registro seja anterior a arrematação. É encargo do adquirente, contudo, as custas e emolumentos referentes ao registro da propriedade, e a comprovação do pagamento do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis - ITBI. PARA MAIS INFORMAÇÕES COMO OFERTA DE LANCES, PARCELAMENTO, DOCUMENTAÇÃO ATUALIZADA, LOCALIZAÇÃO, DENTRE OUTRAS, ENTRE EM CONTATO CONOSCO ATRAVÉS DO SITE: WWW.GRUPOLANCE.COM.BR, WHATSAPP (11.3003.0577 OU 21 97957.7200) OU E-MAIL: [email protected] . Aviso Legal Todas as informações neste portal são meramente de caráter informativo não tendo valor judicial salvo os Editais Judiciais publicados juntamente com os lotes. (Quando aplicável.) A descrição do lote é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência Casa em Leilão em Pompéia / SP - 2567386 Rua João da Costa Vieira, 606, Centro, Pompéia, SP Valor do Imóvel R$ 250.000,00 50% Mais sobre o imóvel À vista 1° Praça: 06/12/2025 às 08:00 R$ 250.000,00 2ª Praça 05/01/2026 às 08:00 R$ 125.000,00 Tenho interesse Relatório de Análise Jurídica Quero participar do leilão Valor do Imóvel R$ 250.000,00 50% Mais sobre o imóvel À vista 1ª Praça: 06/12/2025 às 08:00 R$ 250.000,00 2ª Praça 05/01/2026 às 08:00 R$ 125.000,00 Tenho interesse Relatório de Análise Jurídica Quero participar do leilão link copiado Número do leilão: li2567386.

R$ 250.000,00 (50% de desconto)

R$ 125.000,00

Lucro estimado: R$ 72.513,19

Casa em Pompéia, Centro

Rua João da Costa Vieira, 606, Centro, Pompéia, SP

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 06/12/2025 por R$ 250.000,00

Data do 2° leilão: 05/01/2026 por R$ 125.000,00

Casa em São Paulo, Vila Serralheiro localizado na Rua Doutor Milton César Ribeiro, 408, bairro Vila Serralheiro, São Paulo - sp. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 297.000,00 e valor de avaliação de R$ 594.000,00. Leilão marcado para 06/12/2025 e segundo leilão em 05/01/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 25.122. Área totalmente averbada. ALIENAÇÃO POR INTERMÉDIO DE LEILOEIRO PÚBLICO (ARTS. 879 e 880 DO CPC) PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL - SISTEMA COMPREI O INTERESSADO EM ARREMATAR O BEM DEVERÁ OFERTAR SEU LANCE NO LINK ABAIXO: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/56906 No link estão disponíveis todas as condições do negócio e a disputa de lances. O presente site possui caráter meramente informativo, LANCES OFERTADOS AQUI NÃO SÃO VÁLIDOS. ATENÇÃO - LEIA ATENTAMENTE AS INFORMAÇÕES ABAIXO: 1) O COMPREI NÃO É UM SITE DE LEILÕES; TRATA-SE DE UM SISTEMA DE CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS ADMINISTRADO PELA PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL. PORTANTO, NÃO HÁ PRORROGAÇÃO DE TEMPO PARA PROPOSTAS FEITAS NO ÚLTIMO MINUTO. O VENCEDOR SERÁ AQUELE QUE APRESENTAR A MAIOR PROPOSTA ATÉ ÀS 08:00:00 DA DATA DE ENCERRAMENTO. 2) CASO QUEIRA DE FATO ARREMATAR , OFEREÇA O MAIOR VALOR QUE ESTÁ DISPOSTO A PAGAR COM PELO MENOS 15 SEGUNDOS DE ANTECEDÊNCIA DO PRAZO FINAL PARA CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS, É COMUM FICAREM DISPUTANDO LANCES NO ÚLTIMO MINUTO E O RELÓGIO ENCERRAR SEM CONSEGUIREM COBRIR A ÚLTIMA PROPOSTA. NÃO EXISTE A POSSIBILIDADE DE OFERTAR UM LANCE MAIOR ATRAVÉS DE UMA PROPOSTA SUPERIOR JUNTADA NO PROCESSO APÓS O ENCERRAMENTO. 3) A PARTIR DA DATA DE ABERTURA DA VENDA, É POSSÍVEL OFERTAR LANCES PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR NA MODALIDADE COMPRA IMEDIATA”. A MAIOR PROPOSTA FEITA ATÉ ÀS 08:00:00 DO DIA SEGUINTE SERÁ A VENCEDORA. 4) CASO NÃO SEJAM RECEBIDAS PROPOSTAS PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR ATÉ ÀS 08:00H, ABRE-SE O PRAZO PARA RECEBIMENTO DE PROPOSTAS A PARTIR DO VALOR MÍNIMO. A MAIOR PROPOSTA APRESENTADA SERÁ A VENCEDORA NA DATA DE ENCERRAMENTO DA PRIMEIRA FASE DE PROPOSTAS. NO ENTANTO, A QUALQUER MOMENTO, É POSSÍVEL OPTAR PELA COMPRA IMEDIATA” BASTANDO OFERTAR O VALOR DE AVALIAÇÃO DO BEM. 5) NA MAIORIA DOS CASOS, É POSSÍVEL PARCELAR O PAGAMENTO (25% DE ENTRADA + 59 PARCELAS COM BASE NA TAXA SELIC + 1% AO MÊS SOBRE O VALOR DA PARCELA). CONSULTE-NOS PARA VERIFICAR SE ESSA OPÇÃO SE APLICA AO PRESENTE CASO. 6) AS DATAS PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO, SEMPRE CONSIDERE COMO OFICIAL A DATA DISPONÍVEL NO COMPREI. 7) ESTUDE O BEM ANTES DE OFERTAR O LANCE, TENHA CERTEZA DA AQUISIÇÃO. 8) ANTES DE OFERTAR SEU LANCE, VERIFIQUE SE O VENDEDOR É IGOR BARROS DE MIRANDA CARVALHO, REGISTRADO NA JUCERJA SOB O NÚMERO 242, NO CANTO INFERIOR DIREITO. 9) NÃO AUXILIAMOS ARREMATANTES QUE REALIZARAM A COMPRA COM OUTROS INTERMEDIÁRIOS. DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel matriculado sob o nº: 25.122 no 18º RGI de São Paulo/SP. CONDIÇÕES GERAIS DA VENDA VIA SISTEMA COMPREI: a) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontram (ad corpus), sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes de ofertar lance, não podendo alegar posteriormente desconhecimento das condições, características e estado de conservação; b) Débitos: Ficam sub-rogados no preço os créditos tributários relativos a impostos, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, tais como IPTU, bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens ou a contribuições de melhoria, nos termos do art. 130, parágrafo único do CTN, assim como eventuais outros débitos, observada a ordem de preferência, consoante previsão contida no art. 908, §1º do CPC. c) AS IMAGENS DISPONÍVEIS NO SITE SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS, NÃO SERVINDO COMO PARÂMETRO PARA A VENDA; d) Os lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis; DÚVIDAS FREQUENTES: 1) É POSSÍVEL VISITAR O BEM? Não, o imóvel pertence ao executado e ele não é obrigado a mostrar o bem. Nada impede uma visita as redondezas. 2) QUAL A FORMA DE PAGAMENTO? Somente dinheiro, não são aceitos carta de crédito, financiamento bancário etc. 3) COMO FICA A QUESTÃO DE OUTRAS PENHORAS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL? Após a arrematação o Magistrado determinará que o Oficial de Registro Imobiliário proceda, independentemente do pagamento de custas, taxas e emolumentos, à baixa e liberação de todo e qualquer ônus/gravame (hipotecas, encargos, penhoras etc), inclusive de outros Juízos, incidente sobre o bem descrito acima e cujo registro seja anterior a arrematação. É encargo do adquirente, contudo, as custas e emolumentos referentes ao registro da propriedade, e a comprovação do pagamento do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis - ITBI. PARA MAIS INFORMAÇÕES COMO OFERTA DE LANCES, PARCELAMENTO, DOCUMENTAÇÃO ATUALIZADA, LOCALIZAÇÃO, DENTRE OUTRAS, ENTRE EM CONTATO CONOSCO ATRAVÉS DO SITE: WWW.GRUPOLANCE.COM.BR, WHATSAPP (11.3003.0577 OU 21 97957.7200) OU E-MAIL: [email protected] . Aviso Legal Todas as informações neste portal são meramente de caráter informativo não tendo valor judicial salvo os Editais Judiciais publicados juntamente com os lotes. (Quando aplicável.) A descrição do lote é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência Imóveis Residenciais em Leilão em São Paulo / SP - 2567392 Rua Doutor Milton César Ribeiro, 408, Vila Serralheiro, São Paulo, SP Valor do Imóvel R$ 594.000,00 50% Mais sobre o imóvel À vista 1° Praça: 06/12/2025 às 08:00 R$ 594.000,00 2ª Praça 05/01/2026 às 08:00 R$ 297.000,00 Tenho interesse Relatório de Análise Jurídica Quero participar do leilão Valor do Imóvel R$ 594.000,00 50% Mais sobre o imóvel À vista 1ª Praça: 06/12/2025 às 08:00 R$ 594.000,00 2ª Praça 05/01/2026 às 08:00 R$ 297.000,00 Tenho interesse Relatório de Análise Jurídica Quero participar do leilão link copiado Número do leilão: li2567392.

R$ 594.000,00 (50% de desconto)

R$ 297.000,00

Lucro estimado: R$ 172.291,36

Casa em São Paulo, Vila Serralheiro

Rua Doutor Milton César Ribeiro, 408

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 06/12/2025 por R$ 594.000,00

Data do 2° leilão: 05/01/2026 por R$ 297.000,00

Comercial em São Paulo, Centro localizado na Avenida São João, 439, Centro, bairro Centro, São Paulo - sp. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 835.763,00 e valor de avaliação de R$ 1.671.526,00. Leilão marcado para 08/12/2025 e segundo leilão em 06/01/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 52.374. Área totalmente averbada. ALIENAÇÃO POR INTERMÉDIO DE LEILOEIRO PÚBLICO (ARTS. 879 e 880 DO CPC) PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL - SISTEMA COMPREI O INTERESSADO EM ARREMATAR O BEM DEVERÁ OFERTAR SEU LANCE NO LINK ABAIXO: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/56947 No link estão disponíveis todas as condições do negócio e a disputa de lances. O presente site possui caráter meramente informativo, LANCES OFERTADOS AQUI NÃO SÃO VÁLIDOS. ATENÇÃO - LEIA ATENTAMENTE AS INFORMAÇÕES ABAIXO: 1) O COMPREI NÃO É UM SITE DE LEILÕES; TRATA-SE DE UM SISTEMA DE CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS ADMINISTRADO PELA PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL. PORTANTO, NÃO HÁ PRORROGAÇÃO DE TEMPO PARA PROPOSTAS FEITAS NO ÚLTIMO MINUTO. O VENCEDOR SERÁ AQUELE QUE APRESENTAR A MAIOR PROPOSTA ATÉ ÀS 08:00:00 DA DATA DE ENCERRAMENTO. 2) CASO QUEIRA DE FATO ARREMATAR , OFEREÇA O MAIOR VALOR QUE ESTÁ DISPOSTO A PAGAR COM PELO MENOS 15 SEGUNDOS DE ANTECEDÊNCIA DO PRAZO FINAL PARA CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS, É COMUM FICAREM DISPUTANDO LANCES NO ÚLTIMO MINUTO E O RELÓGIO ENCERRAR SEM CONSEGUIREM COBRIR A ÚLTIMA PROPOSTA. NÃO EXISTE A POSSIBILIDADE DE OFERTAR UM LANCE MAIOR ATRAVÉS DE UMA PROPOSTA SUPERIOR JUNTADA NO PROCESSO APÓS O ENCERRAMENTO. 3) A PARTIR DA DATA DE ABERTURA DA VENDA, É POSSÍVEL OFERTAR LANCES PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR NA MODALIDADE COMPRA IMEDIATA”. A MAIOR PROPOSTA FEITA ATÉ ÀS 08:00:00 DO DIA SEGUINTE SERÁ A VENCEDORA. 4) CASO NÃO SEJAM RECEBIDAS PROPOSTAS PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR ATÉ ÀS 08:00H, ABRE-SE O PRAZO PARA RECEBIMENTO DE PROPOSTAS A PARTIR DO VALOR MÍNIMO. A MAIOR PROPOSTA APRESENTADA SERÁ A VENCEDORA NA DATA DE ENCERRAMENTO DA PRIMEIRA FASE DE PROPOSTAS. NO ENTANTO, A QUALQUER MOMENTO, É POSSÍVEL OPTAR PELA COMPRA IMEDIATA” BASTANDO OFERTAR O VALOR DE AVALIAÇÃO DO BEM. 5) NA MAIORIA DOS CASOS, É POSSÍVEL PARCELAR O PAGAMENTO (25% DE ENTRADA + 59 PARCELAS COM BASE NA TAXA SELIC + 1% AO MÊS SOBRE O VALOR DA PARCELA). CONSULTE-NOS PARA VERIFICAR SE ESSA OPÇÃO SE APLICA AO PRESENTE CASO. 6) AS DATAS PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO, SEMPRE CONSIDERE COMO OFICIAL A DATA DISPONÍVEL NO COMPREI. 7) ESTUDE O BEM ANTES DE OFERTAR O LANCE, TENHA CERTEZA DA AQUISIÇÃO. 8) ANTES DE OFERTAR SEU LANCE, VERIFIQUE SE O VENDEDOR É IGOR BARROS DE MIRANDA CARVALHO, REGISTRADO NA JUCERJA SOB O NÚMERO 242, NO CANTO INFERIOR DIREITO. 9) NÃO AUXILIAMOS ARREMATANTES QUE REALIZARAM A COMPRA COM OUTROS INTERMEDIÁRIOS. DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel matriculado sob o nº: 52.374 no 5º RGI de São Paulo/SP. CONDIÇÕES GERAIS DA VENDA VIA SISTEMA COMPREI: a) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontram (ad corpus), sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes de ofertar lance, não podendo alegar posteriormente desconhecimento das condições, características e estado de conservação; b) Débitos: Ficam sub-rogados no preço os créditos tributários relativos a impostos, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, tais como IPTU, bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens ou a contribuições de melhoria, nos termos do art. 130, parágrafo único do CTN, assim como eventuais outros débitos, observada a ordem de preferência, consoante previsão contida no art. 908, §1º do CPC. c) AS IMAGENS DISPONÍVEIS NO SITE SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS, NÃO SERVINDO COMO PARÂMETRO PARA A VENDA; d) Os lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis; DÚVIDAS FREQUENTES: 1) É POSSÍVEL VISITAR O BEM? Não, o imóvel pertence ao executado e ele não é obrigado a mostrar o bem. Nada impede uma visita as redondezas. 2) QUAL A FORMA DE PAGAMENTO? Somente dinheiro, não são aceitos carta de crédito, financiamento bancário etc. 3) COMO FICA A QUESTÃO DE OUTRAS PENHORAS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL? Após a arrematação o Magistrado determinará que o Oficial de Registro Imobiliário proceda, independentemente de pagamento de custas, taxas e emolumentos, à baixa e liberação de todo e qualquer ônus/gravame (hipotecas, encargos, penhoras etc), inclusive de outros Juízos, incidente sobre o bem descrito acima e cujo registro seja anterior a arrematação. É encargo do adquirente, contudo, as custas e emolumentos referentes ao registro da propriedade, e a comprovação do pagamento do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis - ITBI. PARA MAIS INFORMAÇÕES COMO OFERTA DE LANCES, PARCELAMENTO, DOCUMENTAÇÃO ATUALIZADA, LOCALIZAÇÃO, DENTRE OUTRAS, ENTRE EM CONTATO CONOSCO ATRAVÉS DO SITE: WWW.GRUPOLANCE.COM.BR, WHATSAPP (11.3003.0577 OU 21 97957.7200) OU E-MAIL: [email protected] . Aviso Legal Todas as informações neste portal são meramente de caráter informativo não tendo valor judicial salvo os Editais Judiciais publicados juntamente com os lotes. (Quando aplicável.) A descrição do lote é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência Loja em Leilão em São Paulo / SP - 2567391 Avenida São João, 439, Centro, São Paulo, SP Valor do Imóvel R$ 1.671.526,00 50% Mais sobre o imóvel À vista 1° Praça: 08/12/2025 às 08:00 R$ 1.671.526,00 2ª Praça 06/01/2026 às 08:00 R$ 835.763,00 Tenho interesse Valor do Imóvel R$ 1.671.526,00 50% Mais sobre o imóvel À vista 1ª Praça: 08/12/2025 às 08:00 R$ 1.671.526,00 2ª Praça 06/01/2026 às 08:00 R$ 835.763,00 Tenho interesse link copiado Número do leilão: li2567391.

R$ 1.671.526,00 (50% de desconto)

R$ 835.763,00

Lucro estimado: R$ 484.830,78

Comercial em São Paulo, Centro

Avenida São João, 439, Centro

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 08/12/2025 por R$ 1.671.526,00

Data do 2° leilão: 06/01/2026 por R$ 835.763,00

Casa em Santo André, Parque Capuava localizado na Rua Mississipe, 296, bairro Parque Capuava, Santo André - sp. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 427.611,81 e valor de avaliação de R$ 855.223,63. Possui área total de 126.55m², área privativa de 126.55m², terreno de 125m². Leilão marcado para 09/12/2025 e segundo leilão em 30/01/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 51.244. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 51.244 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SANTO ANDRÉ/SP - IMÓVEL: Uma casa sob no 296 da Rua Mississipe, com 126,55m2 de área construída, e seu respectivo terreno constituído de parte do lote 27, da quadra 32, do Parque Capuava, perímetro urbano desta cidade, medindo 5,00 metros de frente para a Rua Mississipe; por 25,00 metros da frente aos fundos em ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, confrontando do lado direito de quem da rua olha para o terreno, com O remanescente do lote 27, da quadra 32, onde foi construída a casa no 290; do lado esquerdo com O lote 26; e nos fundos com o lote 07, encerrando a área de 125,00m. Consta na Av.11 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Trabalhista, Processo nº 0000665-97.2014.5.02.0372, em trâmite na 2ª Vara Cível de Mogi das Cruzes/SP, requerida por Valdemir Augustinho Siqueira contra Maria Benedita De Moraes e Outros, foi penhorado o imóvel desta matrícula. Consta na Av.13 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Trabalhista, Processo nº 0000463-82.2015.5.05.0023, requerida por Telma Cerqueira dos Santos contra Maria Benedita De Moraes e Outros, foi penhorado o imóvel desta matrícula. Consta na Av.15 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00020378120145020372, foi determinada a indisponibilidade dos bens de Elaine Cristina Serracine Silva. Consta na Av.16 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositários executados. Consta na Av.17 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00028414920145020372, foi determinada a indisponibilidade dos bens de Elaine Cristina Serracine Silva. Consta na Av.18 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00028414920145020373, foi determinada a indisponibilidade dos bens de Elaine Cristina Serracine Silva. Consta na Av.19 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00020378120145020372, foi determinada a indisponibilidade dos bens de Elaine Cristina Serracine Silva. Consta na Av.20 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10006502620238260260, foi determinada a indisponibilidade dos bens de Elaine Cristina Serracine Silva. Cadastro nº 16.166.074 (Conf. Av.03). Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 975,00 (04/11/2025). Débito desta ação no valor de R$ 184.058,84 (outubro/2025). Consta às fls. 282/284 dos autos a existência da Ação trabalhista, processo nº 0000665-97.2014.5.02.0372, em trâmite perante a 2ª Vara do Trabalho de Mogi das Cruzes, SP Número do leilão: li2556444.

Casa em Santo André, Parque Capuava, Rua Mississipe, 296, SP. Área: 126.55m2

R$ 855.223,63 (50% de desconto)

R$ 427.611,81

Lucro estimado: R$ 248.060,02

Casa em Santo André, Parque Capuava

Rua Mississipe, 296

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 09/12/2025 por R$ 855.223,63

Data do 2° leilão: 30/01/2026 por R$ 427.611,81

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Imóvel rural em Indiaporã, Mira Estrela localizado na Fazenda Pádua Diniz, S/N, Mira Estrela, bairro Mira Estrela, Indiaporã - sp. Imóvel rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 193.469,27 e valor de avaliação de R$ 385.630,00. Possui área total de 71625m². Leilão marcado para 11/12/2025 e segundo leilão em 28/01/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 66.586. Área totalmente averbada. Parte ideal de 76,923076923% de um imóvel rural designado de Gleba B, com uma área de 7,1625 ha, encravado na Fazenda Pádua Diniz, situado no município Indiaporã/SP, contendo como benfeitorias uma casa construída de tijolos e telhas, cercas de arame divisórias e internas, dentro das seguintes divisas, medidas e confrontações: "inicia-se o referido roteiro no marco M1 cravado na margem esquerda do Ribeirão Pádua Diniz na divisa com o imóvel (matrícula 42.278); desse marco segue rumo 58°34'26" NW confrontando com o imóvel (matrícula 42.278), na distância de 168,84ms até o marco M2; deflete à direita e segue rumo 24°18'24" NE confrontando com a Estrada Municipal INP-385-A, na distância de 193,25ms até o marco M3; deflete à direita e segue rumo 28°15'05" NE confrontando com a Estrada Municipal INP-385-A, na distância de 45,62ms até o marco M4; deflete à direita e segue rumo 58°20'59" SE confrontando com o imóvel (matrícula 8.544), na distância de 297,73ms até o marco M5; deflete à direita e segue margeando o Ribeirão Pádua Diniz acima, em todas as suas sinuosidades, nos seguintes e sequentes rumos e distância em radiais: rumo 16°25'24" SE distância de 5,65ms até o marco M6; rumo 34°53'20" SE distância de 54,21ms até o marco M7; rumo 23°43'34" SW distância de 45,50ms até o marco M8; rumo 55º16'31" SW distância de 78,48ms até o marco M9; rumo 80°19'07" SW distância de 142,71ms até o marco M1 início deste roteiro. Matrícula: nº 66.586 do CRI de Fernandópolis/SP | INCRA: 601.063.003.450-4 - NIRF: 1.342.880-2 Número do leilão: li2532721.

Imóvel rural em Indiaporã, Mira Estrela, Fazenda Pádua Diniz, S/N, Mira Estrela, SP. Área: 71625m2

R$ 385.630,00 (49.83% de desconto)

R$ 193.469,27

Lucro estimado: R$ 111.185,77

Imóvel rural em Indiaporã, Mira Estrela

Fazenda Pádua Diniz, S/N, Mira Estrela

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 11/12/2025 por R$ 386.938,55

Data do 2° leilão: 28/01/2026 por R$ 193.469,27

Apartamento em Bauru, Parque Bauru localizado na Rua Jorge Schneyder Filho s/n, bairro Parque Bauru, Bauru - sp. Apartamento em leilão Santander, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 37.461,71 e valor de avaliação de R$ 136.000,00. Possui área total de 90.872m², área privativa de 46.33m². Leilão marcado para 11/12/2025 e segundo leilão em 21/01/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 117.945. Área totalmente averbada. DO BEM: OS DIREITOS ORIUNDOS DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA QUE A EXECUTADA POSSUI SOBRE A UNIDADE AUTÔNOMA Nº 406, bloco 6, do Edifício Parque Bogotá, localizado na Rua Jorge Scheneyder Filho, nº 11-05, Parque Bauru, Bauru - SP, CEP 17031-659. Assim descrita em sua matrícula: UMA UNIDADE AUTÔNOMA denominada apartamento, em fase de construção, identificada sob o nº 406, localizada no 4º pavimento ou 3º andar do Bloco 06 do empreendimento Parque Bogotá, situado na Rua Jorge Schneyder Filho s/nº, nesta cidade de Bauru - SP, com direito ao uso de uma vaga de garagem descoberta livre, comum, nº 173, contendo uma área real total de 90,872 m², sendo 46,330 m² de área real privativa coberta; 11,500 m² de área real de estacionamento de divisão não proporcional; 33,042 m² de área real de uso comum de divisão proporcional; correspondendo-lhes ainda uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,1941051%. Número do leilão: li2530431.

Apartamento em Bauru, Parque Bauru, Rua Jorge Schneyder Filho s/n, SP. Área: 46.33m2

R$ 136.000,00 (72.45% de desconto)

R$ 37.461,71

Lucro estimado: R$ 70.170,43

Apartamento em Bauru, Parque Bauru

Rua Jorge Schneyder Filho s/n

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 11/12/2025 por R$ 74.923,41

Data do 2° leilão: 21/01/2026 por R$ 37.461,71

Apartamento em São Paulo, Santana localizado na Praça Garção Tinoco, 62 - Santana, bairro Santana, São Paulo - sp. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 304.334,66 e valor de avaliação de R$ 507.224,43. Possui área total de 137.748m², área privativa de 75.66m². Leilão marcado para 11/12/2025 e segundo leilão em 05/01/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Área totalmente averbada. Condomínio Praça das Orquídeas Rua Garção Tinoco, 62, 9º Andar do Bloco I, Santana Lote em Hastas Públicas 01 (um) Apartamento sob nº 91 , localizado no 09º andar do Bloco I, Edifício Laelia, do Condomínio Praça das Orquídeas, situado nesta Capital/SP na a Rua Garção Tinoco, nº 62, no 8º Subdistrito - Santana, desta Capital, com a área útil de 75,66m², área comum de 20,311m², área na garagem de 41,777m², e a área total construída de 137,748m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,23874%, cabendo-lhe 01 (uma) Vagas de Garagem indeterminada, sujeita a manobrista, na garagem localizada nos sub-solos do condomínio. O condomínio possui na área de lazer: Piscina (aquecida), salão de festas, salão de jogos, quadra, brinquedoteca, mercadinho e playground. Matrícula Imóvel havido por Sung Jae Choi (CPF 117.103.668-00) e Kyung Ok Choi Min (CPF 129.041.038-05), enquanto casados na República da Coréia e conforme as leis daqueles País (R. 07); penhora oriunda do Cumprimento de Sentença em Ação de Cobrança de Condomínios de nº 0032866-10.2013.8.26.0001 da 09ª Vara Cível do Foro Regional de Santana da Capital/SP e promovida por Condomínio Praça das Orquídeas (CNPJ 53.836.516/0001-37) (Av. 08); penhora oriunda desta Execução de Título Extrajudicial nº 1017385-38.2023.8.26.0001 (Av. 09). Posse Os executados permanecem no exercício da posse direta do imóvel. Débitos de IPTU Conforma pesquisa realizada aos 04 de setembro de 2025, sobre o imóvel pesavam débitos de IPTUs no montante de R$ 1.835,91 e referentes aos exercícios de 2022 e 2023. Havia R$ 815,20 de 2025. Débitos de Condomínios Trata-se de Execução de Título Extrajudicial para cobrança de cotas condominiais e encargos devidos pelo apartamento 91 do Bloco I do Condomínio Praça das Orquídeas desde maio de 2019. O valor executado era de R$ 127.458,34 para 03 de junho de 2025 - fls. 167/ss. Verifica-se o processamento de Cumprimento de Sentença em Ação de Cobrança de Condomínios de nº 0032866-10.2013.8.26.0001 da 09ª Vara Cível do Foro Regional de Santana de São Paulo e promovida por Condomínio Praça das Orquídeas para ocbrança de cotas devidas pelo apartamento em análise em agosto de 20121 e junho de 2013. O valor ali executado era de R$ 11.843,84 em julho de 2013. Observações Finais. O r. despacho de pag. 171/174 determinou: "O arrematante arcará com débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto débitos pendentes fiscais e tributários (art. 130, parágrafo único, do CTN) e exceto débitos pendentes de condomínio (natureza propter rem- art. 908, §1º, do CPC). Referidos débito ficam sub-rogados no preço da arrematação, não são de responsabilidade do NOVO PROPRIETÁRIO arrematante Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 2454433 Praça Garção Tinoco, 62 - Santana - São Paulo - SP Valor do Imóvel R$ 507.224,43 40% Mais sobre o imóvel À vista 1° Praça: 11/12/2025 às 12:00 R$ 507.224,43 2ª Praça 05/01/2026 às 12:00 R$ 304.334,66 Tenho interesse Relatório de Análise Jurídica Quero participar do leilão Valor do Imóvel R$ 507.224,43 40% Mais sobre o imóvel À vista 1ª Praça: 11/12/2025 às 12:00 R$ 507.224,43 2ª Praça 05/01/2026 às 12:00 R$ 304.334,66 Tenho interesse Relatório de Análise Jurídica Quero participar do leilão link copiado Número do leilão: li2454433.

Apartamento em São Paulo, Santana, Praça Garção Tinoco, 62 - Santana, SP. Área: 75.66m2

R$ 507.224,43 (40% de desconto)

R$ 304.334,66

Lucro estimado: R$ 95.040,32

Apartamento em São Paulo, Santana

Praça Garção Tinoco, 62 - Santana

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 11/12/2025 por R$ 507.224,43

Data do 2° leilão: 05/01/2026 por R$ 304.334,66

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Casa em Itatiba, RESERVA SANTA ROSA localizado na AVENIDA LUIS LATORRE, S/N, LOTE 20, DA QUADRA 17, DO LOTEAMENTO RESIDENCIAL RESERVA SANTA ROSA, bairro RESERVA SANTA ROSA, Itatiba - sp. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.181.437,35 e valor de avaliação de R$ 1.479.454,95. Possui área total de 608.98m². Leilão marcado para 11/12/2025 e segundo leilão em 30/01/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 047.253. Área totalmente averbada. DO BEM: UM TERRENO E SUAS BENFEITORIAS (UMA CASA EM CONSTRUÇÃO), LOCALIZADOS NA AVENIDA LUIS LATORRE, S/N, LOTE 20, DA QUADRA 17, DO LOTEAMENTO RESIDENCIAL RESERVA SANTA ROSA, ITATIBA - SP, CEP 13255-130. UM TERRENOsituado na AVENIDA LUIS LATORRE, constituído pelo LOTE nº 20, da QUADRA 17”, do loteamento denominado RESIDENCIAL RESERVA SANTA ROSA”, localizado no perímetro urbano deste município e comarca de Itatiba - Estado de São Paulo, Medindo 6,92m em curva com raio de 213,50m e mais 12,87m em linha reta, de frente para a referida avenida; da frente aos fundos, do lado esquerdo de quem da via pública olha para o imóvel, mede 47,11m e confronta com os lotes nºs 01, 02, 03, e 04; do lado direito mede 34,21m e confronta com o lote nº 19; e, nos fundos mede 15,00m, confrontando com o lote nº 18, todos da mesma quadra, encerrando a área total de 608,98m2. Número do leilão: li2553722.

Casa em Itatiba, RESERVA SANTA ROSA, AVENIDA LUIS LATORRE, S/N, LOTE 20, DA QUADRA 17, DO LOTEAMENTO RESIDENCIAL RESERVA SANTA ROSA, SP. Área: 608.98m2

R$ 1.479.454,95 (20.14% de desconto)

R$ 1.181.437,35

Lucro estimado: -R$ 21.377,40

Casa em Itatiba, RESERVA SANTA ROSA

AVENIDA LUIS LATORRE, S/N, LOTE 20, DA QUADRA 17, DO LOTEAMENTO RESIDENCIAL RESERVA SANTA ROSA

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 11/12/2025 por R$ 1.476.796,69

Data do 2° leilão: 30/01/2026 por R$ 1.181.437,35

Casa em Itu, Jardim Res. Itaim localizado na Rua Amador Ferreira Gandra Filho, 22, bairro Jardim Res. Itaim, Itu - sp. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 288.977,26 e valor de avaliação de R$ 481.628,77. Possui área total de 160m², terreno de 160m². Leilão marcado para 11/12/2025 e segundo leilão em 29/01/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Área totalmente averbada. Direitos aquisitivos derivados do contrato de promessa de venda e compra sobre: um terreno urbano, sem benfeitorias, situado com frente para a Rua 21, constituído pelo lote nº 47 da quadra nº 27, do loteamento denominado "JARDIM SANTA ROSA", no Bairro do Itaim ou Itaim Mirim ou ainda São Pedro, em Itu, medindo 8,00m de frente, do lado direito de quem da Rua olga para o imóvel, mede 20,00m, confrontando com lote nº 48, do lado esquerdo mede 20,00m, confrontando com o lote nº 46, nos fundos mede 8,00m, confrontando com o lote nº 04, encerrando a área de 160,00m2. Observação: A casa possui 02 quartos, sala, cozinha e 01 banheiro e garagem coberta. CADASTRO MUNICIPAL nº 080209000047000 Número do leilão: li2547076.

Casa em Itu, Jardim Res. Itaim, Rua Amador Ferreira Gandra Filho, 22, SP. Área: 160m2

R$ 481.628,77 (40% de desconto)

R$ 288.977,26

Lucro estimado: R$ 90.576,72

Casa em Itu, Jardim Res. Itaim

Rua Amador Ferreira Gandra Filho, 22

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 11/12/2025 por R$ 481.628,77

Data do 2° leilão: 29/01/2026 por R$ 288.977,26

Terreno em Cotia, Portal Roselândia localizado na Rua Marte, 345, Portal Roselândia, bairro Portal Roselândia, Cotia - sp. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 114.005,65 e valor de avaliação de R$ 220.000,00. Possui área total de 1500m², terreno de 1500m². Leilão marcado para 11/12/2025 e segundo leilão em 28/01/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 34985. Área totalmente averbada. Propriedade - Um terreno urbano designado lote 06 da quadra "E", do loteamento denominado Portal da Roselândia, situado no Bairro das Pitas, no Município e Comarca de Cotia, Estado de São Paulo, medindo 25,00ms de frente para a Rua Dois, por 60,00ms da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área total de 1.500,00m², confrontando-se mais, pelo lado direito de quem da frente olha para o imóvel, com o lote 7, pelo esquerdo com o 5 e nos fundos com a área verde destinada ao sistema de recreio. Matrícula: nº 34.985 do CRI de Cotia/SP | Contribuinte: 23143-31-81-0382-00000 Informações complementares: O imóvel situa-se no bolsão residencial denominado Moradas do Sol, com portaria à Estrada Vale do Sol, nº 345, em área periférica no município e comarca de Cotia/SP, ladeado de imóveis em bom padrão. Número do leilão: li2520498.

Terreno em Cotia, Portal Roselândia, Rua Marte, 345, Portal Roselândia, SP. Área: 1500m2

R$ 220.000,00 (48.18% de desconto)

R$ 114.005,65

Lucro estimado: R$ 59.726,28

Terreno em Cotia, Portal Roselândia

Rua Marte, 345, Portal Roselândia

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 11/12/2025 por R$ 228.011,29

Data do 2° leilão: 28/01/2026 por R$ 114.005,65

Terreno em São Paulo, Jardim Monte Alegre localizado na Rua Paripiranga, 28, Jardim Monte Alegre (Zona Norte), bairro Jardim Monte Alegre, São Paulo - sp. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 451.931,87 e valor de avaliação de R$ 858.375,18. Possui área total de 250m², área privativa de 299m², terreno de 250m². Leilão marcado para 11/12/2025 e segundo leilão em 28/01/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 63653. Área totalmente averbada. Um terreno situado na Rua Paripiranga, constituído pelo lote 6 da quadra G, do loteamento denominado Jardim Monte Alegre, 40º subdistrito, Brasilândia, São Paulo/SP, medindo 10m de frente para a referida Rua, igual largura nos fundos onde divide com parte do lote 13, por 25m da frente aos fundos em ambos os lados, encerrando a área de 250m², confrontando do lado direito de quem do terreno olha para a Rua Paripiranga, com o lote 7; do outro lado, o esquerdo, com o lote 5. Matrícula: nº 63.653 do 18º CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 307.037.0007-0 Informações complementares: O imóvel possui 299,00m², identificado pelo nº 28 da Rua Paripiranga. Número do leilão: li2507436.

Terreno em São Paulo, Jardim Monte Alegre, Rua Paripiranga, 28, Jardim Monte Alegre (Zona Norte), SP. Área: 299m2

R$ 858.375,18 (47.35% de desconto)

R$ 451.931,87

Lucro estimado: R$ 225.777,34

Terreno em São Paulo, Jardim Monte Alegre

Rua Paripiranga, 28, Jardim Monte Alegre (Zona Norte)

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 11/12/2025 por R$ 903.863,74

Data do 2° leilão: 28/01/2026 por R$ 451.931,87

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.