Quantos imóveis em leilão existem em São Paulo?

Atualmente, temos 195 imóveis disponíveis em leilão em São Paulo. Nosso catálogo é atualizado diariamente com novas oportunidades.

Como participar de um leilão de imóveis em São Paulo?

Para participar de um leilão de imóveis em São Paulo, você precisa: 1) Escolher o imóvel de interesse, 2) Ler atentamente o edital, 3) Cadastrar-se na plataforma do leilão, e 4) Dar seus lances no dia e horário marcados. Na Pro Leilão, facilitamos todo esse processo com informações claras e atualizadas.

Vale a pena comprar imóveis em leilão em São Paulo?

Sim, comprar imóveis em leilão em São Paulo pode ser uma excelente oportunidade. Os descontos podem chegar a 50% do valor de mercado. No entanto, é importante fazer uma análise criteriosa do imóvel, verificar documentação, fazer vistorias e entender as condições do leilão antes de dar lances.

Posso usar FGTS para comprar imóvel em leilão em São Paulo?

Sim, muitos imóveis em leilão em São Paulo aceitam FGTS como forma de pagamento. Use nossos filtros para encontrar especificamente imóveis que aceitam FGTS. Lembre-se de verificar no edital se há restrições ou condições específicas para uso do FGTS.

Qual a diferença entre leilão judicial e extrajudicial em São Paulo?

Leilão judicial em São Paulo é determinado por decisão judicial e conduzido por um leiloeiro oficial, geralmente relacionado a processos de execução. Já o leilão extrajudicial (como Venda Direta) é realizado por instituições financeiras para venda de imóveis retomados, sem necessidade de autorização judicial. Ambos oferecem oportunidades legítimas de compra com desconto.

Filtros rapidos:

Leilão de Imóveis em São Paulo (Judicial)

Encontramos 195 imóveis de leilão para você (Judicial)

Imóvel rural em Botucatu, Chácaras Recreio Do Havaí localizado na R. João Francisco Gramuglia, Lot. Chácaras Recreio do Havaí, 1° subdistrito, bairro Chácaras Recreio Do Havaí, Botucatu - sp. Imóvel rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.247.979,75 e valor de avaliação de R$ 2.495.959,49. Possui área total de 8440.55m², terreno de 8440.55m². Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 49.883. Área totalmente averbada. Chácara c/ 8.440,55m², chácaras 36, 37 e 38, lote 1-B, quadra C, R. João Francisco Gramuglia, Lot. Chácaras Recreio do Havaí, 1° subdistrito, Cad. Mun. 07.0133.0006, 2° CRI 49.883. (Proc. 0038608-63.2020.8.26.0100). Botucatu/SP. Terreno tem sua característica denominada POSITIVO onde tem sua posição de declive dos fundos para rua, muito bem localizado, essa rua com asfalto, com luz elétrica e abastecimento de água da Sabesp, fica localizado um quarteirão da rua principal, fácil acesso aos bairros vizinhos como: Comerciários e bairro Humberto Popolo conhecida como Cohab 1, o bairro Chácaras Recreio do Havaí tem apenas 5 minutos do centro comercial de Botucatu/SP, serviços de coleta de lixo, ônibus circular para várias localidades sem baldeação, terreno com muita árvores nativas um verdadeiro bosque a rua Luiz Silva não foi aberta apenas consta na prefeitura nos mapas mas in loco” apenas o inicia com asfalto e restante sem asfalto com bastante matos. Leiloeiro responsável: Giordano Leilões. Número do leilão: li2394187.

Imóvel rural em Botucatu, Chácaras Recreio Do Havaí, R. João Francisco Gramuglia, Lot. Chácaras Recreio do Havaí, 1° subdistrito, SP. Área: 8440.55m2

R$ 2.495.959,49 (50% de desconto)

R$ 1.247.979,75

Lucro estimado: R$ 694.145,72

Imóvel rural em Botucatu, Chácaras Recreio Do Havaí

R. João Francisco Gramuglia, Lot. Chácaras Recreio do Havaí, 1° subdistrito

•

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Giordano Leilões

Leiloeiro responsável: Giordano Leilões

Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

Terreno em Palmital, localizado na Rua José Florencio Dias, n 640, bairro , Palmital - sp. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 400.000,00 e valor de avaliação de R$ 800.000,00. Possui terreno de 2071.2m². Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 8.023. Área totalmente averbada. Imóvel: Lote nº 04, da quadra nº 139, do cadastro municipal, terreno medindo 56,30 de frente, por 36,80 da frente aos fundos, contendo um prédio de tijolos, próprio para comercio, situado à Rua José Florencio Dias, nº 640, nesta cidade de Palmital/SP, descrita na matrícula 8.023 do Registro de Imóveis de Palmital/SP. Contatando estar em mau estado de conservação. Referido bem se encontra depositado nas mãos do Sr. ANTONIO AUGUSTO ZANCHETTA MOLINA, como fiel depositário, até ulterior deliberação. ÔNUS: BEM 02: R.7/8.023 - Hipoteca em favor da Petrobras Distribuidora S/A; Av.8/8.023 - Indisponibilidade de bens referente aos autos nº 344/99, em trâmite na 2ª Vara Judicial de Conchas/SP; conforme matrícula imobiliária juntada no evento 304.2. Eventuais constantes das matrículas imobiliárias após a expedição do edital. Em caso de arrematação de bem imóvel, para expedição da respectiva carta, deverá o arrematante recolher as custas referente à expedição da Carta de Arrematação, bem como comprovar o pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis - ITBI, para bens móveis, recolhimento da GRC para cumprimento do Mandado de Entrega; é obrigação do arrematante arcar com os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a data da expedição da carta de arrematação. OBSERVAÇÃO: Os bens serão adquiridos livres e desembaraçados de quaisquer ônus, até a data da expedição da respectiva Carta de Arrematação ou Mandado de Entrega - (Artigo 908, parágrafo 1º do CPC/2015 e Artigo 130, parágrafo único do CTN). OBSERVAÇÃO 1: Consoante o disposto no artigo 892 do Código de Processo Civil/2015, a arrematação far-se-á mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante, por depósito judicial ou por meio eletrônico. Artigo 895 do Código de Processo Civil/2015: O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito: I - até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; II - até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil”; §1º A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. §2º As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. As parcelas serão atualizadas pela média aritmética simples dos índices INPC e IGP-DI - (Decreto nº 1544/1995), a partir da data da arrematação. § 4º No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. § 5º O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos ser formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação. Assinalo, ainda, que a apresentação de proposta escrita de arrematação, mediante prestações não suspende o leilão e somente prevalecerá caso inexistente proposta de pagamento do lance à vista. Inexistindo proposta de pagamento à vista e havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado, estas deverão ser submetidas a apreciação deste juízo, sendo que prevalecerá a proposta de maior valor, ou em iguais condições, a formulada em primeiro lugar (art. 895, § 8º, I e II, NCPC). A ordem de entrega do bem móvel ou a carta de arrematação do bem imóvel, com o respectivo mandado de imissão na posse, será expedida somente depois de efetuado o depósito ou prestadas as garantias pelo arrematante, bem como realizado o pagamento da comissão do leiloeiro e das demais despesas da execução (art. 901, § 1º, NCPC). OBSERVAÇÃO 2: Qualquer que seja a modalidade de leilão, assinado o auto pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação será considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado ou a ação autônoma de que trata o § 4º deste artigo, assegurada a possibilidade de reparação pelos prejuízos sofridos (artigo 903 do Código de Processo Civil/2015), podendo o arrematante desistir da aquisição apenas nas hipóteses do § 5º do Art. 903 do CPC). O presente edital será publicado no site do leiloeiro www.jeleiloes.com.br, de forma a cumprir o preconizado pelo artigo 887, parágrafo 2º do Novo Código de Processo Civil, o qual estará dispensado à publicação em jornal. COMISSÃO DO LEILOEIRO: Arbitro a comissão do leiloeiro em 5% sobre o valor da arrematação do bem, a ser paga pelo arrematante, em caso de arrematação positiva Leiloeiro responsável: Je Leilões. Número do leilão: li2429970.

Terreno em Palmital, , Rua José Florencio Dias, n 640, SP. Área: 2071.2m2

R$ 800.000,00 (50% de desconto)

R$ 400.000,00

Lucro estimado: R$ 222.486,24

Terreno em Palmital,

Rua José Florencio Dias, n 640

•

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Je Leilões

Leiloeiro responsável: Je Leilões

Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

Casa em Hortolândia, Jardim Das Figueiras I localizado na Lote 17, Quadra D, Jardim das Figueiras I, bairro Jardim Das Figueiras I, Hortolândia - sp. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 331.805,41 e valor de avaliação de R$ 331.805,41. Possui área total de 250m², terreno de 250m². Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 139.060. Área totalmente averbada. Direitos sobre o lote de terreno sob Nº "17", DA QUADRA "D", DO LOTEAMENTO DENOMINADO "JARDIM DAS FIGUEIRAS I" , situado no município de Hortolândia, nesta Comarca de Sumaré-SP, medindo 10,00 metros de frente para a rua 03; igual medida nos fundos onde confronta com o lote 26; 25,00 metros da frente aos fundos de ambos os lados, confrontando pelo lado direito de quem da rua olha para o imóvel com o lote 16, e pelo lado esquerdo confronta com o lote 18, com área total de 250,00 metros quadrados. Sobre o terreno foi edificada uma casa de bom padrão, toda em alvenaria, rebocada, pintada e terminada com muro e portão, conforme Avaliação de fls. 62/64. Leiloeiro responsável: WebLeilões. Número do leilão: li2435348.

Casa em Hortolândia, Jardim Das Figueiras I, Lote 17, Quadra D, Jardim das Figueiras I, SP. Área: 250m2

R$ 331.805,41

Lucro estimado: -R$ 91.340,82

Casa em Hortolândia, Jardim Das Figueiras I

Lote 17, Quadra D, Jardim das Figueiras I

•

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: WebLeilões

Leiloeiro responsável: WebLeilões

Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

Imóvel rural em Atibaia, Portão localizado na Rua 01, Lot. Rancho Maringá, Gleba 01, quadra D, Bairro Portão, bairro Portão, Atibaia - sp. Imóvel rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 3.123.069,99 e valor de avaliação de R$ 6.246.139,97. Possui área total de 58255m², terreno de 58255m². Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 31.532. Área totalmente averbada. Chácara c/ 58.255m², c/ casa sede c/ piscina, sauna, vestiário e quadra de tênis, 03 casas de empregados, Rua 01, Lot. Rancho Maringá, Gleba 01, quadra D, Bairro Portão, Cad. 19.067.002.00-0056237, CRI 31.532, Atibaia/SP. (Proc. 0602376-77.1995.8.26.0100) ( MASSA FALIDA ) AVALIAÇÃO: R$ 6.246.139,97 | LANCE MÍNIMO: R$ 3.123.069,99 (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) (Obs.: As benfeitorias encontram-se em estado de abandono, c/ a grama alta. Conforme informações uma das casas passou por incêndio, o que comprometeu a sua estrutura.) Leiloeiro responsável: Giordano Leilões. Número do leilão: li2568899.

Imóvel rural em Atibaia, Portão, Rua 01, Lot. Rancho Maringá, Gleba 01, quadra D, Bairro Portão, SP. Área: 58255m2

R$ 6.246.139,97 (50% de desconto)

R$ 3.123.069,99

Lucro estimado: R$ 1.737.099,92

Imóvel rural em Atibaia, Portão

Rua 01, Lot. Rancho Maringá, Gleba 01, quadra D, Bairro Portão

•

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Giordano Leilões

Leiloeiro responsável: Giordano Leilões

Data do 2° leilão: 01/10/2026 por R$ 2.250.000,00

Anuncie aqui

Quer anunciar seu negócio para investidores imobiliários?

Entre em contato

Outros em São Paulo, Centro localizado na Largo do Paissandu, 62, Centro, bairro Centro, São Paulo - sp. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 15.200.000,00 e valor de avaliação de R$ 30.400.000,00. Leilão marcado para 18/12/2025 e segundo leilão em 07/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 62.455. Área totalmente averbada. Unidade autônoma denominada "CINEMA", localizada nos 1º, 2º, 3º, 4º, 5º e 6º pavimentos do Edifício José Paulino Nougueira, situado no Largo do Paissandú, nº 62, no 5º Subdistrito-Santa Efigênia. A matrícula pode não estar atualizada e deverá ser solicitada pelo interessado junto ao respectivo Cartório. Eventuais informações sobre valor de condomínio e IPTU deverão ser solicitadas pelo interessado junto a administração do condomínio. Pagamento: via DARF; comissão de 5% ao intermediário. Registro: deve ocorrer em até 30 dias após a posse. Condição dos bens: vendidos no estado atual. Parcelamento: entrada de 25% + saldo em até 59 meses (com hipoteca). Restrições legais: conforme art. 890 do CPC. Transações: feitas exclusivamente pelo site COMPREI.GOV (nenhum link externo é enviado). Leiloeiro responsável: Mais Leilão. Número do leilão: li2594719.

Outros em São Paulo, Centro, Largo do Paissandu, 62, Centro, SP. Área: nullm2

R$ 943.404,00 (50% de desconto)

R$ 471.702,00

Lucro estimado: R$ 262.367,90

Terreno em Sorocaba, Jardim Piratininga

Rua Eulália Maria de Jesus Américo, Jardim Piratininga

•

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mais Leilão

Leiloeiro responsável: Mais Leilão

Data do 1° leilão: 05/03/2026 por R$ 943.404,00

Data do 2° leilão: 15/01/2027 por R$ 471.702,00

Data do 1° leilão: 28/03/2026 por R$ 1.156.417,00

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 578.208,50

Propaganda

Casa em Junqueirópolis, Centro localizado na Rua Quinzinho da Cunha, n 752, bairro Centro, Junqueirópolis - sp. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 409.900,43 e valor de avaliação de R$ 400.000,00. Possui área total de 230m², área privativa de 135m². Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 13.028. Área totalmente averbada. Casa, com área de 230m², localizado na Rua Quinzinho da Cunha, n° 752, na cidade de Junqueirópolis/SP. O imóvel contém 135m² área construída. Leiloeiro responsável: Baston Leilões. Número do leilão: li2764611.

Casa em Junqueirópolis, Centro, Rua Quinzinho da Cunha, n 752, SP. Área: 135m2

R$ 400.000,00 (-2.48% de desconto)

R$ 409.900,43

Lucro estimado: -R$ 122.244,59

Casa em Junqueirópolis, Centro

Rua Quinzinho da Cunha, n 752

•

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Baston Leilões

Leiloeiro responsável: Baston Leilões

Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

Casa residencial em Ribeirão Preto, Campos Elíseos localizado na Rua da Liberdade, Campos Elíseos, bairro Campos Elíseos, Ribeirão Preto - sp. Casa residencial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.175.000,00 e valor de avaliação de R$ 4.350.000,00. Possui área total de 1831.21m², área privativa de 93.6m². Leilão marcado para 01/04/2026 e segundo leilão em 04/02/2027. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 51.623. Área totalmente averbada. PROCESSO: 0002301-54.2002.4.03.6102 EXEQUENTE: UNIAO FEDERAL - FAZENDA NACIONAL EXECUTADO: MERCANTIL IMPORADORA LOPES MAQUINAS E FERRAMENTAS LTDA E OUTROS AVALIAÇÃO: R$ 4.350.000,00 MATRÍCULA: 51.623 ENDEREÇO: RUA CAMILO DE MATOS, 334, RUA LIBERDADE 60/90 E RUA ARMANDO SALES, 87, CAMPOS ELÍSEOS, RIBEIRÃO PRETO / SP VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 1 APÓS 01/04/2026: R$ 4.350.000,00 VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 2 ATÉ 04/02/2027: R$ 2.175.000,00 COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% * Destaca-se que a matrícula pode não estar atualizada e deverá ser solicitada pelo interessado junto ao respectivo Cartório. * Eventuais informações sobre valor de condomínio e IPTU deverão ser solicitadas pelo interessado junto a administração do condomínio. DESCRIÇÃO CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: No terreno existem quatro edificações independentes: Uma casa residencial nº 334 da Rua Camilo de Matos, com cerca de 93,60 m², em estado precário de conservação, razão pela qual não foi considerada na reavaliação; Três prédios comerciais/industriais, localizados nos nº 60 e 90 da Rua Liberdade e nº 87 da Rua Armando Sales, com características de galpões simples, sem acabamentos. O acesso interno que existia entre o imóvel nº 90 da Rua Liberdade e o galpão da Rua Armando Sales nº 87 foi fechado com alvenaria. Para a avaliação, foi considerada área construída total de 1.831,21 m², conforme cadastro da Secretaria da Fazenda Municipal. Leiloeiro responsável: Mais Leilão. Número do leilão: li2741954.

Casa residencial em Ribeirão Preto, Campos Elíseos, Rua da Liberdade, Campos Elíseos, SP. Área: 93.6m2

R$ 4.350.000,00 (50% de desconto)

R$ 2.175.000,00

Lucro estimado: R$ 1.209.768,72

Casa residencial em Ribeirão Preto, Campos Elíseos

Rua da Liberdade, Campos Elíseos

•

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mais Leilão

Leiloeiro responsável: Mais Leilão

Data do 1° leilão: 01/04/2026 por R$ 4.350.000,00

Data do 2° leilão: 04/02/2027 por R$ 2.175.000,00

Área industrial em Guarulhos, Cumbica localizado na PRÉDIO Nº 600, RODOVIA DUTRA KM 384, CUMBICA, bairro Cumbica, Guarulhos - sp. Área industrial em leilão Santander, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 125.000.000,00 e valor de avaliação de R$ 250.000.000,00. Possui área total de 100000m², terreno de 100000m². Leilão marcado para 05/04/2026 e segundo leilão em 28/02/2027. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 36.570. Área totalmente averbada. PROCESSO: 0007244-14.2012.4.03.6119 EXEQUENTE: UNIAO FEDERAL - FAZENDA NACIONAL EXECUTADO: MCM PARTICIPACOES E EMPREENDIMENTO E OUTROS AVALIAÇÃO: R$ 250.000.000,00 MATRÍCULA: 36.570 ENDEREÇO: PRÉDIO Nº 600, RODOVIA DUTRA KM 384, CUMBICA, GUARULHOS / SP VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 1 APÓS 06/04/2026: R$ 250.000.000,00 VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 2 ATÉ 28/02/2027: R$ 125.000.000,00 COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% * Destaca-se que a matrícula pode não estar atualizada e deverá ser solicitada pelo interessado junto ao respectivo Cartório. * Eventuais informações sobre valor de condomínio e IPTU deverão ser solicitadas pelo interessado junto a administração do condomínio. DESCRIÇÃO DO BEM: Um prédio sob nº 600, da RODOVIA PRESIDENTE DUTRA km. 384, e respectivo terreno, com a área de 100.000,00 m²; cuja descrição é a seguinte: -Começa no marco MCA 111, situado a 400,00m do bueiro Dutra e marco MCII, no sentido São Paulo -Rio, e segue numa extensão de 149,35m,junto à Rodovia até o marco de concreto, onde deflete à esquerda formando um ângulo interno de 88º37' e segue numa linha de 1.128,55m, confrontando com o terreno de propriedade da Yamaha Motor do Brasil Ltda., até um marco situado na Estrada de Bonsucesso, onde deflete à esquerda com um ângulo interno de 113º16', acompanhando a Estrada numa extensão de 10,00m, até um marco de concreto quando deflete à esquerda, formando um ângulo interno de 66º44', numa linha de 543,80m, dividindo com a área B, desmembrada até um marco de concreto, onde se defletindo à direita e formando um ângulo interno de267º39', segue por uma linha de 161,80m confrontando com a área B, até um marco de concreto, onde se inicia a área B ponto onde deflete à esquerda e formando um ângulo interno de 90º, segue por uma linha de 577,79m,dividindo a propriedade de Persico Pizzamiglio S/A; até chegar ao marco MCA inicial, formando um ângulo de 93º42',como alinhamento da Rodovia Presidente Dutra, encerrando a área supra citada. Leiloeiro responsável: Mais Leilão. Número do leilão: li2737616.

Área industrial em Guarulhos, Cumbica, PRÉDIO Nº 600, RODOVIA DUTRA KM 384, CUMBICA, SP. Área: 100000m2

R$ 250.000.000,00 (50% de desconto)

R$ 125.000.000,00

Lucro estimado: R$ 62.618.317,35

Área industrial em Guarulhos, Cumbica

PRÉDIO Nº 600, RODOVIA DUTRA KM 384, CUMBICA

•

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mais Leilão

Leiloeiro responsável: Mais Leilão

Data do 1° leilão: 05/04/2026 por R$ 250.000.000,00

Data do 2° leilão: 28/02/2027 por R$ 125.000.000,00

Casa em São Paulo, Jardim Avelino localizado na Rua Joaquim Moreira Dias, 282, Jardim Avelino, São Paulo, SP, bairro Jardim Avelino, São Paulo - sp. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.244.315,70 e valor de avaliação de R$ 1.914.331,86. Possui área total de 357m², área privativa de 357m², terreno de 250m². Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 88.338. Área totalmente averbada. INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Casa (imóvel urbano) Área do terreno: 250,00 m² Área construída: 357,00 m² Localização: Rua Joaquim Moreira Dias, nº 282, Jardim Avelino, São Paulo/SP Matrícula: nº 88.338 - 6º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP Inscrição Cadastral: 051.066.0114-2 Descrição do imóvel: Lote nº 15 da quadra nº 25 do Jardim Avelino, com frente de 10 metros para a Rua Joaquim Moreira Dias, fundos com propriedade de Jorge Guimarães, laterais confrontando com os lotes 14 e 16, encerrando 250,00 m². Benfeitorias: Imóvel residencial com 357 m² de área construída. RELATÓRIO DE REGIÃO: JARDIM AVELINO, SÃO PAULO - SP Comércio, Lazer e Comodidade O Jardim Avelino, localizado na zona sudeste da capital paulista, é um bairro nobre e essencialmente residencial. Conta com ampla infraestrutura urbana e fácil acesso a uma variedade de comércios e serviços. Próximo a supermercados, farmácias, padarias, academias, escolas de alto padrão e restaurantes. Fácil acesso ao Shopping Anália Franco, Hospital São Cristóvão e ao Parque Ecológico Lydia Natalizio Diogo (conhecido como Parque de Vila Prudente), um dos principais espaços de lazer da região. A região é bem atendida por vias como a Avenida Salim Farah Maluf, Avenida Anhaia Mello e pela Estação Vila Prudente do Metrô e Monotrilho. Segurança O Jardim Avelino é considerado um dos bairros mais seguros da zona leste de São Paulo, com perfil majoritariamente residencial e tranquilo. Não há registros públicos de alta criminalidade na área imediata. Sugere-se a consulta a fontes oficiais, como a Secretaria de Segurança Pública de São Paulo, para dados atualizados sobre a criminalidade. Distância do Centro Situado a cerca de 9 km do centro da cidade de São Paulo. O bairro possui acesso facilitado pelas avenidas principais e pelas linhas verde (metrô) e prata (monotrilho), com bom atendimento de transporte público. O trajeto até a região central pode ser realizado em aproximadamente 20 a 30 minutos de carro, fora dos horários de pico. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária Preços médios de venda na região (fonte: imobiliárias locais): Casas de 3 dormitórios: a partir de R$ 1.500.000 Casas de alto padrão: acima de R$ 2.000.000 A região é valorizada pela infraestrutura, segurança e perfil residencial de alto padrão. Tem apresentado valorização constante nos últimos anos, com forte apelo para famílias em busca de tranquilidade sem abrir mão da localização urbana privilegiada. Dados Demográficos e Econômicos (IBGE - São Paulo/SP) População estimada do município: 12.325.232 habitantes Densidade demográfica: 7.398,26 hab/km² Economia baseada nos setores de serviços, indústria, comércio e tecnologia. A cidade de São Paulo possui o maior PIB municipal do Brasil e excelente rede de infraestrutura urbana e social. Débito exequendo: R$ 657.919,62 (junho/2025). Valor de avaliação: R$ 1.914.331,86 (março/2026). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ) Casa em Leilão em São Paulo / SP - 2772707 Rua Joaquim Moreira Dias, 282, Jardim Avelino, São Paulo, SP Valor do Imóvel R$ 1.244.315,70 35% Mais sobre o imóvel À vista 2ª Praça 08/04/2026 às 14:00 R$ 1.244.315,70 Tenho interesse Valor do Imóvel R$ 1.244.315,70 35% Mais sobre o imóvel À vista 2ª Praça 08/04/2026 às 14:00 R$ 1.244.315,70 Tenho interesse link copiado Leiloeiro responsável: Globo Leilões. Número do leilão: li2772707.

Casa em São Paulo, Jardim Avelino, Rua Joaquim Moreira Dias, 282, Jardim Avelino, São Paulo, SP, SP. Área: 357m2

R$ 1.914.331,86 (35% de desconto)

R$ 1.244.315,70

Lucro estimado: R$ 228.360,80

Casa em São Paulo, Jardim Avelino

Rua Joaquim Moreira Dias, 282, Jardim Avelino, São Paulo, SP

•

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Globo Leilões

Leiloeiro responsável: Globo Leilões

Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

Anuncie aqui

Quer anunciar seu negócio para investidores imobiliários?

Data do 2° leilão: 15/07/2029 por R$ 1.608.750,00

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.