Terreno em Leilão em Simão Dias, Centro à margens direita da Rodovia Lourival Batista (SE-270), S/N

Este imóvel refere-se ao processo nº 00017228320148250074. O proprietário original é a DISTRIBUIDORA SANTANA LTDA, com Luiz Manoel Nunes Conceição e Maria Cristina Deda Araújo como executados, e o BANCO DO NORDESTE como exequente. Trata-se de um terreno localizado na margem direita da Rodovia Lourival Batista (SE-270), S/N, no município de Simão Dias/SE. A área total é de 18.713,37m². As dimensões são: Largura na frente: 187,00 metros Largura no fundo: 117,00 metros Comprimento lado direito: 199,50 metros Comprimento lado esquerdo: 97,50 metros A delimitação do terreno é a seguinte: Frente: Rodovia Lourival Batista Fundos: Rua "N" do Loteamento José Fraga Silva Lado direito: Rua "A" do Loteamento José Fraga Silva Lado esquerdo: Rua "F" do Loteamento José Fraga Silva O terreno está dentro do limite municipal, caracterizando-o como área urbana. O imóvel está registrado sob a Matrícula 6.708 no Cartório de Registro de Imóveis de Simão Dias/SE. O terreno possui um formato irregular. A topografia está em nível, 0,96 cm abaixo da rodovia, com uma inclinação interna de aproximadamente 1,30m do fundo para a frente. A planta anexa ao laudo contém detalhes adicionais sobre as dimensões. O imóvel é ideal para loteamento, condomínio ou empreendimentos comerciais de médio a grande porte. O acesso é de excelente qualidade, com pavimentação asfáltica. A região conta com infraestrutura completa, incluindo abastecimento de água (DESO), energia elétrica (ENERGISA), coleta de lixo, serviço postal e bom sinal de telefonia celular. Nas proximidades (até 56 metros), encontram-se a rodoviária, um posto de combustível, a clínica EROMED, duas farmácias, um clube e a rádio difusora. Está também a 300 metros da rótula principal de acesso para Poço Verde/SE. A área é considerada de transição urbana para industrial/comercial e fica a 1,5 km do centro comercial tradicional de Simão Dias/SE. Existem diversas opções de tráfego e a área é praticamente toda mecanizável, o que facilita projetos de engenharia e a resolução de problemas de drenagem e nivelamento. Atualmente, o terreno aparenta estar abandonado, sem manutenção, com cercas rudimentares apenas na frente. Não há edificações; o terreno é terra nua com vegetação rasteira. O valor avaliado do imóvel é de R$ 3.445.310,00. Débito de IPTU no valor de R$ 57.859,94 será quitado com o valor do leilão, conforme Art. 130 do CTN. Registros na matrícula: R.02 - Hipoteca em favor do Banco do Nordeste do Brasil S/A (Exequente). R.03 - Hipoteca em favor da NATULAB LABORATÓRIO S/A. R.04 - Hipoteca em favor da NATURELIFE INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE ALIMENTOS LTDA. Av.05 - Averbação referente ao Processo 2014.110.01529 - 10ª VC de Aracaju/SE. R.06 - Penhora referente ao Processo 2017.841.00670 - 2ª VC de Simão Dias/SE. R.07 - Penhora referente ao Processo 2014.840.02586 - 1ª VC de Simão Dias/SE. R.08 - Penhora referente ao Processo 2015.841.01914 - 2ª VC de Simão Dias/SE. Av.09 - Averbação referente ao Processo nº 0033912-52.2018.8.26.0100 - 8ª VC e Crim. de São Paulo/SE. R.10 - Penhora referente ao Processo 0001108-28.2011.5.05.0612 - 2ª VT de Vitória da Conquista/BA. R.11 - Penhora referente ao Processo 2014.840.01771 - 1ª VC de Simão Dias/SE (esta ação).

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  Leiloeiro: Aba Leilões(site)

• Ações judiciais: 0033912-52.2018.8.26.0100, 0001108-28.2011.5.05.0612

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